マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-25 14:20:16
パークホームズ吹上についていろいろ知りたいです。
全邸南向きで、利便性も良さそうですね。開放感はありますか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番(地番)
交通:名古屋市桜通線「吹上」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.74平米~91.59平米
総戸数:52戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-02 18:45:00
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番(地番)、愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番地(住居表示) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩14分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ吹上口コミ掲示板・評判
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184
通りがかりさん
>>183 匿名さん
おっしゃる通りです。
販売前なら良いかもしれないが、販売一年以上経過してこんなに売れ残ったのを見るとよっぽど不人気で購買意欲は無くなりますね。
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185
検討板ユーザーさん
玄関側のデザインがもっとかっこよければよかったのに
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186
マンション検討中さん
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187
匿名さん
公式ホームページでは家具付きモデルルーム住戸の販売があるようですが、
プレゼントキャンペーンや値引きのようなイベントはまだありませんか?
間取りを拝見すると未販売住戸もあるので、全ての住戸が販売された後に
予定されているのでしょうか?
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188
匿名さん
値引きとかって、本当に最後の1戸2戸くらいじゃないとしないのではないかなぁと思います。ここの場合は、まだ次の販売期に売る住戸があるので、
そういう段階には来ていないと思います。
中層以上は段々選択肢がなくなってきているような感じになってきています。
今は3階位をメインに販売しているのかなぁという印象です。
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189
マンション検討中さん
>>188 匿名さん
次の販売期とかそんなのもう関係ないでしょ。もう竣工して何年も経つマンションなんだからどの戸もいつでも買えますよ。
ちなみに軽い値引きは早い段階でありましたよ。
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190
匿名さん
>>188 匿名さん
7月くらいに現地行ったら一声100万の値引きでした。
総合的に考えて違う物件にしましたが…
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191
口コミ知りたいさん
まだ15戸売れ残っていますね。
高級感がないのに価格だけは高いから不人気でしょう。
これからの販売戦略はどうするんでしょうかね三井さん。
公式HP見ても特典キャンペーンもないし当初からHPに金かけてないし三井の販売意欲を全く感じない物件ですね。
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192
マンション検討中さん
3Lで500万規模の値引きはまだ流石にないですよね??どなたか最近行かれた方教えて頂けますと有り難いです。
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193
匿名さん
皆さんから値引きを期待する声が出ておりますが、三井不動産の傾向としては
竣工後ある程度の期間を目処に大幅値引きするタイプなのか、
値引きを最小限に抑え販売が長期に渡っても構わないタイプなのか、
どちらになるんでしょう?
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194
匿名さん
御器所はすぐ完売なのに、吹上は隣のパークハウスも含めて、こんなに売れ残るのはどうしてなんだろうか。
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195
マンション検討中さん
そうそう。
そのくせ、吹上のオープンハウスのは早々に完売したらしい。
価格の違い?そこの物件見てなかったが他にも違いあるのか...?
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196
匿名さん
完成から一年以上経過してるのか。吹上という場所が中途半端なのかもなあ。
御器所のマンションが買えるお金があるなら御器所で買うでしょうし、足りないなら名東や長久手を買うんだろうと思いました。
オープンハウスのは比較的安めに出したんでしょうかね。
あとは学区のことも気になる。今池中は最近どうなのでしょう?自分の世代からすると荒れている印象があって。
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197
匿名さん
オープンハウスは狭い間取りが多いが、値段がかなり安いってのが大きかったとおもいます。確か、この吹上の3つのマンションそれぞれ学区が違ったはずです。ここのパークホームズは今池中学だと思います。今は昔に比べてると落ち着いたみたいですよ。
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198
名無しさん
>>195 マンション検討中さん
吹上のオープンハウスは駅近だからじゃない?
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199
匿名さん
オープンの物件、そんなに安かったっけ?
狭めの部屋はそうだろうけど、最も広いタイプの部屋は、ここと対して価格差なかったような。
いやむしろ、バルコニーの戸境壁?ボード?がしっかりしてた分、ここより良かった印象があったぞ。あくまで見学時のうろ覚えだけど。
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200
名無しさん
>>199 匿名さん
住人じゃないけとバルコニーの戸壁が下から上までちゃんとあってここより高級感あったし
坪単価も210から220くらいだったと記憶してるからここと変わらない
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201
匿名さん
>>200 名無しさん
ここは価格と質感がアンマッチですね。
価格の割に皆さんが指摘されるようにベランダのペラペラボードや団地風のデザインやセキュリティの無い駐車場など。オープンの方が造りが良いと思います。
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202
評判気になるさん
>>201 匿名さん
その分、修繕積立金が安いって言うメリットもあると言いますが?
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203
名無しさん
>>202 評判気になるさん
ペラペラボードだと修繕積立金が安いんですか?
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