津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>9350 住民さん5さん
見てて苦しいよ。いつもおんなじ人。

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>>9351 住民さん6さん

同じ住民同士、そういう誹謗中傷はやめましょうよ。

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>>9351 住民さん6さん
文化ホールいらない　と言ってる人もいつも同じ人だけどそこはスルーするんだね
あ、本人かｗ

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投稿はもう削除されている？
以前非表示にしたおかげて、投稿が見えないのでしょうか？
また例の文化ホールいらないと言っている人ですか？
例の悪質な投稿は、本当に迷惑なので、やめて欲しいですよね。

それにしても、この非表示の機能は、本当にありがたいです。
もっと早くから付けて欲しかったです。

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文化ホールいらないという人の投稿は本当に迷惑なので、やめて欲しいです。

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ネットでは男のことを３Kと呼ばれている。
３Kというのは「汚い・臭い・気持ち悪い」のKの頭文字である。今では野郎が視界に入るだけで
気持ち悪くなる、隣に野郎がいるだけで吐き気がするという意見をネットではよく見る。
実際私も隣に野郎がいると吐き気がして気持ち悪くなるから常にマスク5枚つけている。
松屋、吉野家、すき家と呼ばれる牛丼屋のU字テーブルで野郎が視界に入るだけで吐き気がするから
行かない人も多い。こうした野郎が近くにいない、ないし視界に入らないようにすることを
「分ゴミ」と呼ばれているがパチンコ屋においてこの分ゴミについて今でも
改善していない。隣との感覚が狭い、これは非常に劣悪な環境である。女性が隣なら
いいが隣が野郎だとそこはまさに地獄、地獄の底である。通路も狭く、もしも野郎と
肩がぶつかろうものならトイレに行って即効消毒しないと気がすまない。
男の大多数が「男＝気持ち悪いだけの汚物」と思っていて、なおかつ女性のほとんどが
そう思っているのになぜパチンコ屋は隣との感覚を5メートル離したり、隣との間に
分厚い鉄の板を作って隣に座ってる野郎が視界に入らないような環境を作らないのか。
ほんとうに腹が立つ。

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船橋駅前タワマンの価格影響か？
ここの高層階70平米台は　早々に売り切れましたね。
さらに今後インフレ余波で上がってしまうのでしょうか。。

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本日、駅前で「習志野市に無駄なハコモノ（文化ホールなど）はいらない」という署名活動してましたね。
私も署名しましたし、署名してる人が多かったです。

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署名がどれだけ集まったか知りませんが、数通りしてた人ほとんどが賛成or興味がないということです。

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中古18階73平米が8490万で出ていて最近の相場から割安と思ったが、他のサイトだと同じ部屋らしいのが9180だった。しっかり仕事してね住◯不動産さん！

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船橋駅前のプレミストタワーご検討中の方いますか?　

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>>9359 住民さん7さん
興味がないのがほとんどだろうね

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習志野市は県内人口ランキングでは八千代市に次いで9位。
文化ホールを作るにしても小規模で充分かな。

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>>9361 入居前さん
坪600～みたいですが建物としては魅力的ですよね！
DINKsや子育てひと段落組には良いのかなと。
ただ保育園～中学校くらいまでの環境を考えると津田沼圧勝かと。私立なら別ですが。
車メインの人には渋滞や駐車場問題も懸念点になるかな。
モリシアやパルコ跡がどうなるかで津田沼の魅力度は変わりますよね。とりまはよ決まらないことには。。

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>>9363 住民さん5さん

いや、小規模の文化ホールではだめです。
習志野にはなんといっても習志野高校というマンモス校があります。
習志野高校吹奏楽部が定期演奏会を開催するためには、大規模の文化ホールじゃないとだめです。

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>>9364 住民さん2さん
モリシア復活してほしいですね
都内でも再開発が止まる案件増えてますし、耐震補強及びリノベすれば２０年や３０年十分に使えると思います。
実際イトーヨーカ堂津田沼も建築年数も変わらない再生物件となりそうですし
早くスーパーだけでも入ってもらいたい　
ロピアかOK入ってくれれば集客力もあるので、すぐ他のテナントも埋まると思うけど
文化ホールも耐震補強でいいんじゃないですか

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習志野市の人口って佐倉市や木更津市とあまり変わらないんですね。
これだけ都心に近いのに、なんか意外。
まぁ津田沼駅周辺も栄えてるのは船橋側だからなぁ。

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>>9360 住民さん5
正解は9180だと思ったら安い方に修正されました。
西向きの好き嫌いの別れそうな間取りだし、早めに決めたいのかもしれません。
サクサク売れるといいですね

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>>9367 住民さん2さん

市の面積が違うので!
人口密度で比較下さい。

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習志野市　8402人/k㎡　千葉県3位

佐倉市　　1628人/k㎡　千葉県19位

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密度が濃かろうが薄かろうが人口18万人弱の市に立派な文化ホールはいらないです。

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>>9367 住民さん2さん

全然意外じゃないですよ。
習志野市は面積がすごく小さいので、人口が少ないのは当然です。

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>>9371 住民さん6さん

なんでこんなに文化ホールはいらないという人が多いんだろう？
本当に疑問でしかない。
文化ホールは絶対必要です。

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>>9373 住民さん3さん

近くに文化ホールがあることは、良いと思っていましたが、この小さな習志野市で、将来的に文化ホールを維持管理していくことが可能か？今、一度冷静に、よく検討する必要があると思います。隣の船橋市や千葉市の文化ホールを使わせて貰えば良いのでは？と、私も考えるようになりました。

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それよりも早くモリシア内、魚屋、スーパー、飲食系の稼働状況を教えてほしい。

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>>9375 住民さん1さん

既に閉館していて、かつ再開発はずっと止まったままなので、
稼働状況もなにもないですよ。

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「旧モリシア津田沼」の部分的な再開の可否を含めた取扱いの検討を行うため、老朽化が進行している建物設備等の調査点検に着手しており、今年度中を目途に判断すると伺っております。
習志野市役所のサイトより

旧ヨーカドーのイオンにどんな店が入るかとかも再開の判断になるのではないでしょうか。
南口は生活用品の店がダイソーだけになってしまったので
大きいニトリか独自のホームセンターでも入れて再開してほしいなあと思います。

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モリシア再開するとしても、テナントはゼロから集め直しですね
早めに再開方針決めても、改修工事とテナント集めその他諸々で一年くらいはかかるのかな、ヤマダやauみたいな近隣移転組の復帰は難しいだろうし

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>>9377 マンション住民さん

南口の生活用品店はダイソーだけなんですか？
他にもたくさんありますよ。

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>>9378 住民さん6さん

ヤマダ電機やauなどはせっかく移転したので、わざわざ復帰させる必要はないと思いますよ。

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モリシアが再開したとしてもテナント出店してくれるかは未知数ですね。
再開発がスタートしたらまた追い出す形になるんでしょ？
まさか、モリシアだけそのままでタワマンや文化ホールだけ建てるわけにはいかないし。

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>>9381 住民さん6さん

そうなんですよ。
モリシアを再開するためにテナントを集めても
再開発がスタートしたら結局追い出すことになる。
後で追い出すこと前提でテナント募集しても、集まらないと思います。

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https://bootsman.exblog.jp/33845539/
文化ホールの備品はほとんど売却済みとのこと。

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>>9382 住民さん6さん

はい、短期間の再開だと出店経費とか割に合わないので、
出店するところが限られます。10年くらいなら過去にも期間限定の施設とかあるのでなんとかなるかも

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>>9380 住民さん2さん
別にヤマダやauに戻ってという話ではなく
元あった店は売上予測データもあり出店しやすい。
ヤマダがいたら他の電気店は出にくい。
など元の店が近くにあったら再開テナント募集にはマイナス要素になるということ

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ヨーカドー跡には映画館やライブホールも入るみたいだし、津田沼はイオンモール一強になるんかなぁ

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南船橋のららぽーとは景気がイイなぁ。まだまだ改築するみたいだし。
https://news.mynavi.jp/article/20251031-3607391/

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>>9387 住民さん4さん

見てきました。
ご時世仕方が無いですが、三井でも安普請でした。

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10月末で、南口駐車場閉鎖になりました。
マンションできるのでしょうかね。

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野村不動産はリスク分散をして事業を進める方向で調整しています。

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駅のロッテリアがリニューアルで1～2週間ほど閉店するそうです。
https://www.perie.co.jp/files/upload/1761642957043483000.pdf

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>>9391 入居済みさん

ゼッテリアになるのかな

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ゼッテリアになるみたいですね。
似たようなメニューを食べ比べた人によるとロッテリアの方が人気だったので、ちょっと悲しいです。

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ロッテリアとゼッテリアって中身も違うのですね
親会社が変わったので看板掛け替えただけと思っていた
まあ年一ペースの利用者だから変わっても絶対わからないけど

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活気があっていいなぁ
モリシア再開はよ！！

ダイエー閉店から2カ月半でイオンへリニューアル
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/d5c17e7b19145576d5b0c1819635f...

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>>9390 さん

>>9390 住民さん1さん
どのような形でリスク分散を考えているか、例を挙げて解説頂けると助かります。タワー建設へ向けてのリスク分散なのですか？

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なんか、この奏の杜の中古価格がまた上がってるような。このマンションでいえば、元値が中央値超えてるくらいの3LDK以上は、億超えてるきているような。

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そうかな？
言い値と実際の売却額はちがうからね。

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再開発予定で休館中の市文化ホール、再開へ　中断で　千葉・習志野
https://news.yahoo.co.jp/articles/739e1d3e2d6989e51b6a7a923ad659eedf4a...
市は早ければ2028年度から10年ほどの再開を想定しているという。

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