津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

文化ホールなんてのは必ずしも市街地にある必要はないんですよね。
頻繁に催し物があるわけでもなく、駅～バス輸送でも充分やっていける。

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文化ホールは野村がやる鷺沼台の開発のシンボルにすれば良いのでわ。

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ここ1ヶ月は特に進展なさそうですね。
先日リリースされたChatGPT5がかなり賢いので、モリシアが将来的な再開発を見越して再開した場合のテナントの内容について聞いてみたところ、初期投資の安いガチャ専門店とコワーキングスペースが入りやすく、スーパーは初期投資が重いため可能性が低いと回答がありました涙
あながち有り得なくもなさそうなのが怖いですが、そろそろ明るい話題が欲しいです。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が10年くらいは無いと、出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。
ちなみにお台場のビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が10年くらいは無いと、出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。
ちなみにお台場のビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が短いと出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。まあ10年くらいは欲しいところ
ちなみにお台場にあったビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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モリシアも旧ヨーカドー跡地も復活するのかな。
非常に買い物不便。

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中断された計画がいつ再開するかも分からない状況で
はたしてどれだけのテナントが入ってくれるのでしょう？

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以前から、不便だと言う人がすごく多いけど、
どこが不便なんですか？
ベルクもロハルもあるので、全然不便じゃないよ。

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ここのサーバーって、時々不調になるときがある。
なぜだろう？

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>>9306 住民さん1さん
南口で一番大きな商業施設が無くなったんだから不便になったと感じる方が大半だと思います。
元からベルクとロハルしかなかったら感じ方も違うでしょうが。

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ベルクは惣菜がまずいので、OKができてほしかったです

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広い敷地の津田沼南口駐車場なくなるらしい。
次は何ができるのか。

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>>9311 住民さん1さん

それはどこですか？

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スカイグランデ津田沼の募集が始まった。
三井レディレンシャルが担当か？

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>>9313 住民さん1さん
気合いの入ったページですね、分譲かと思ったわ

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ほんと買うんじゃなかったよ
周辺駅にも負けてるし、ほんとに話が違うよ、、

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同感。パークタワー柏の葉キャンパスへの移住を本格的に検討しています。

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南口駐車場撤退は、眼科となりの平置き100台位駐車スペースのある駐車場みたいですね。

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津田沼駅周辺は再開発などで盛り上がるかと思いきや、緩やかに衰退していってる感じがしますね。

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まさか新津田沼駅周辺のほうが栄えるだなんて思いもよらなかったです。

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モリシア跡地は結局半年経っても何も進展なしですね
中止か延期か不明かもよくわからないまま何年も経過していくのかな
モリシアの土地は野村所有だとしても津田沼公園からバスロータリーは習志野市所有だとしたら、誠意のない野村は切って開発を進めるのもありなんじゃないだろうか

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>>9318 住民さん1さん
どうなるんだろう
分譲マンション以外、想像つかんけど

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>>9321 住民さん7さん
野村は年度内にモリシア再開検討の結論を出すと言っていたはず。なのでそこまではただ待ちですね。

公園ロータリーは一部国有地と市有地だったと思います。
野村の結論か再開せずただ計画延期が続くになったら、ロータリー周辺の再整備だけ進めてしまう可能性はゼロでは無い。元々そういう計画もあったし。ただそれだとあんまりメリットは無いんだよね。ロータリーは使い勝手良くなるだろうけど

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野村不動産の社運をかけたプロジェクトが完成しました(ブルーフロント芝浦)。
建物は素晴らしいようですが、同時期にオープンした高輪ニューマンに主要な商業テナントは取られ、かつオフィス部分も十分な誘致には至っていない様子。
追加でもう一棟建てる計画もあるそうですが、採算的には厳しい状況になりそうです。
ブルーフロント芝浦のプロジェクトが失敗に終わった場合、企業体力が乏しい野村には津田沼を再開発するような余力は残っていないかもしれません。

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おめでとう御座います。
習志野市のホームぺージでマンション前の計画道路が令和13年に終了するとなっていました。
ようやく船取線迄真っ直ぐ行けて京葉道路や湾岸道路に便利に継るのです。

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ここの掲示板は本当にネガキャンがなくならないなぁ。その分、人気ということが良くわかります。

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>>9328 住民さん1さん

それでも、昔の100倍ましになりましたよ。
昔は、今の100倍以上酷かったですよ。
本当に酷い有様で、すごく異常な掲示板でした。

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野村不動産はプラウド小岩複合タワーマンション建設で忙しいのでしょう。
その後なのだろうな。

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野村不動産、南船橋の若松団地建て替えも順調に進んでるみたいだね
まぁあちらは地権者や購入者がいるから遅らせるわけにはいかないものね
2028年竣工予定

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パルコ後の工事の説明がありました。
三井は隣地の買収を含めて計画を見直すとの事です。
京成の計画の様に頓挫しない事を願います。

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>>9333 住民さん1さん
ご共有ありがとうございます！
全く状況が把握できておらず恐縮なのですが、わかる方がいれば教えてください、、
①隣地とは？VIITの土地のことでしょうか？もしかして牛角が入っているビル周辺のことですか？
②見直しの対象となった計画とは何を指しているのでしょうか？当初、マンションが計画されていて、その後駐車場の話が出た記憶があります(駐車場は私はソースデータを見つけられませんでしたが)。今回の見直しは駐車場の計画の見直しでしょうか？
③頓挫した京成の計画とは何を指していますか？大昔にあったコナミ周辺の開発計画のことでしょうか。まさかヨーカドー跡地の改修計画が頓挫したではないですよね、、テナントの募集も始まってますし...

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パルコ跡地みたいな大規模再開発って地域に活気をもたらしたいから、自治体が補助金出したり、事業認可する代わりにあれこれ口を出したりすることが多い。駅直結だから商業施設多めとか、公共貢献できるような施設を入れるとか。

ただ、ここの場合は駅前は習志野市なのにパルコ跡地は船橋市だから、パルコ跡地の管轄は船橋市なんだよね。
船橋市としてはパルコ跡地の再開発を頑張っても得が多いのは習志野市だからあまりメリットがない。
船橋市は船橋駅前の再開発に忙しいから、ここは三井に全任せなのかも。

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境界線上にあるのが津田沼北口のアキレス腱
船橋市はやはり船橋駅周辺が市の中心だし、他にも南船橋や東葉線方面とか力入れないといけないところはいっぱいある。
習志野市にとっても半分船橋の津田沼北口よりも南口や京成線方面に重心がある。
いっそ駅から半径2キロ以内くらい、船橋から習志野に割譲したらと思う、どうせ前原より津田沼と名乗っているのが多そうだし、店名とかマンション名とか。まあ現実的には有り得ないだろうけど。

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9325マンションさん、『マンション前の計画道路が令和13年に終了するとなっていました。』とありますがその出入口?が南口駐車付近にできるということなのでしょうか。

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たまに運動がてらに階段使ってるけど29階までは結構ハードよな。どれくらいのひとがチャレンジするんやろか。

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>>9338 入居済みさん
9325ではありませんが、おそらくマンションとモリシアのあいだの道の延長線のことでしょう。
現在は中学校の先自転車店のところまでですが、その先の国道までほぼまっすぐに抜ける予定です

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>>9335 住民さん2さん
三井の公式発表は無いと思うので、個人的見解込みですが、
隣接地を巻き込むとしたら、牛角カラオケ館ココカラがある一角でしょうね。他と同様、70年代の開発エリアですから再開発されてもいいころ。ただ最近の建物もあるので、そうすんなり進むかどうか。ビートはオープンして間もないので、まだしばらくは動き無いでしょう。
コインパーキングにするという情報がありますがはっきりとした根拠は無かったと思います。まあ建築コスト高騰とかでマンション計画を延期して暫定利用の可能性はあるでしょう。
新津田沼周辺の再開発はコロナで当時の新京成が計画取り下げしています。でもすべて止まったままではなく、コナミ前の賃貸マンション建設とか進めてはいますが。

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>>9341 住民さん4さん
ありがとうございます！
今のままだとあまりにも寂しいので、何かしらの商業施設が入るといいですね！

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パルコ跡ですが、マンション計画延期なら、それまで簡易な建物で商業施設やってくれないかなと思います。ただそれだと十年くらい見ないといいテナント集まらないから、長期間寝かす覚悟必要。
コインパーキングなら数年でも元取れるので、三井もとりあえず様子見なのでしょう。まずは船橋西武跡の売れ行きに注目。

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サングランデの募集が始まりました。
タワーと価格を含めて、どちらが良いですが?

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>>9344 住民さん1さん
スカイグランデ　ですね。賃貸なので詳しいことは知らないですが、
入居を来年まで待たなきゃいけないけど、今ならかなりの数の部屋のなかから選べるでしょうから、タワーの限られた数の賃貸物件と比較するのはあまり意味がないのでは。

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習志野市民なのに成人式会場が幕張メッセはかわいそう。
早く文化会館だけでも造るべき。

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>>9346 住民さん6さん

全く同感です。
せめて文化ホールだけでも早く作るべきですよね。
文化度が高い習志野市には文化ホールは必須です。

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