契約者、住民の方のスレ立ち上げました。
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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47
久々に来ましたが、住民でないチープマンのネガの自作自演すごいですね。
自作自演の書込みは削除依頼の対象になるんでしたっけ？
投資用としていつから入居者募集開始出来るか、知ってる人いませんか？
津田沼タワーと幕張の花火
綺麗ですね
津田沼ザタワー完成後はどの方角から見えますか？
ついにインテリアオプションのメックジャパンからカタログが届きました
何を付けるか考えるだけで楽しみ
1419さん
返信ありがとー
タワーの南東に相当する我が家のベランダから撮った幕張の花火です！
隣の千葉工大で火災！
黒煙が凄いです。
インテリアオプションのエアコン高いな。相場の2?3倍。
自分で探せば取付費用考慮しても数万?十数万お釣りが来そう。
ドレスアップ見ました。ドアキャッチャーはないですね。
火事はボヤ程度ですぐ消し止められたようですね、良かった良かった。
オプションはあまりにも割高なのでなるべく自前で探して準備しようと思いますが、そうすると皆入居後になっちゃいますよね…。引っ越しの時にエアコンなかったら暑さやばそうですよね。
>>1431 住民板ユーザーさん1さん
ボヤで良かったです。
オプションのエアコンはほとんどそのままの定価ですからね。値引きどのくらいしてくれるのか？
夏場の引越しなのでその前につけとかないと大変そう。
あと、ドアキャッチャーは工事になるのでインテリアオプションではできないそうです。
鍵の引き渡しから引越しまで日数があると思います。
その間にエアコンを付けてもらったり、新しく買った家具を入れてもらったり、カーテン取り付けたりしておけばいいと思いますよ。
引越し日は、希望は出せても、たぶん抽選になると思います。早い人と遅い人では1カ月は違ってくるのでは？
商品にもよりますがエアコンの割引率は4割程度が記載されています。それでも量販店価格よりも1.5倍以上は高い感じでした。
引渡し後から引っ越し前に取付可能なら是非そうしたいところです。
引越し前に外部業者によるエアコン取付工事は可能？ですか
可能だと思います！
鍵をもらう時点では、全額支払い完了している訳ですから、引越しが終わってなくても部屋には自由に出入り出来ます。
ドレスアップのエコカラットの代金は工事費込みの値段なんですか？
来年の今頃、モリシアのヤマダ電機は忙しいだろうな。
数万の差であれば立会い無しでエアコン取付済は有りですよね
引っ越しは業者を使わず
マイカーで自己搬入ピストンしたら早く入居できるのですか？
オリンピックで交通規制かかる前に引っ越しを完了したいです
8月は都内大混乱ですから
また、金利下がってますよね
アルヒのフラット35は自己資金3割で金利0.5%台とか凄いことになってます
他行でもお得なプランがあったらいいですね
アルヒのスーパーフラットの0.5%はフラット35sでtttでは5年間限定、
団信抜きの金利、
手数料が借入金の2%（4000万円借りたら88万円の手数料）
なので、実際には手数料安めのフラット35sとそんなに変わらないような気がします…
CUSTOM EYE’S OPTION CATALOG
【ドレスアップオプション編】優待率の価格表、記載されていました。
>>1432 住民板ユーザーさん
かといってビルトインにもありませんでしたから、付けたければ外注一択なのでしょうかね。
多少割高でもドアキャッチャーは買う人いるだろうに。
>>1447 住民板ユーザーさん
そんなことも調べずに契約されたのですね。
ドアキャッチャーごときで叫んでしまわれるのでしたら、契約破棄されたらどう？？
きっとどこ住んでもあなたには文句ばかりの人生でしょう。
こんな駅近でモリシア直結の便利なマンションはなかなかないですけどねー。
またいつもの住民じゃない人ですから削除依頼しました
契約者がドアキャッチャーごときで叫ばないでしょ
ここを買えないただの厄介なおばちゃん
チープマン&チープおばさん、お2人いらっしゃるんですね
それにしても、ここまで暑いと本当に駅近物件最高ですね。
今の家駅から15分歩くので駅まで歩くと汗でビショビショになります。住み替えが待ち遠しい…
まだドレスアップオプションのカタログが届きません…問い合わせした方が良いのかな…
某掲示板にサンライズ津田沼&サニーヒルズ津田沼が8階建101戸のマンションになるとの噂。
2021年4月完成予定との噂
下品なレスの応酬が目に余ります。
購入者以外がいることは明らかですが、匿名掲示板でそれを指摘しても無意味ですね。
彼らは購入者が不快になることをチクチク書いてきます。
何名かの購入者が反応して反論していますが、これは彼らの視点で見ると思う壺、いわゆる「釣れた」状態です。
購入者がムキになって食いついてくることに喜びを感じるわけですから、シンプルにスルーするのが一番ですよ。チープマンを連呼している方も、失礼を承知で申し上げると幼稚に見えています。
ネガはスルー
これを徹底して建設的なスレッドにしましょう。
>>1459 通りがかりさん
チープマンは実は、チープウーマン(おばさん)なんじゃないかと思ってました。
この人予算が足らなかったのか、tttの営業に相手にしてもらえなかったと書きこんでたので、購入者に対してある程度の感情を抱くのは分からなくもないけど‥。
ものすごい執念ですよね(^_^;)
たまにいますよ変なお客さん
昔は70㎡が3000万で買えた
ボッタクリ価格だとひたすら主張
現在の相場を知らない老害客の相手をさせられる営業さんが可哀想
冷たくあしらわれると粘着して逆恨みなんてことも
皆さんはどのドレスアップオプションを選びますか？参考にさせていただきたいです。水まわりのコーティングが気になっているのですが、効果はいかがなものでしょうか？現在のお住まいでコーティングをされている方がいらっしゃいましたら、感想を聞きたいです。
老害は困りますね、昔と違い今は金利の低さを享受できるのに。昔は家を買ってローン払い終わる頃には家の価格の倍近いお金を払っていたなんてことも。
私もマンションを検討するまでは相場なんて想像でしかなかったですが、想像より遥かに高い相場と知って資金確保に努めましたから。ボッタクリなどと言うのは御門違いです。
津田沼のイオンモールに映画館が出来るらしい
来月のオプション会の話題が少ないですねー
ドレスアップの申込会には参加して見積りしてもらいます。
ドレスアップオプション、ドアストッパーはないのですね…残念
>>1485 住民板ユーザーさん2さん
こんなTweetしか見つからなかった。
>>1490 住民板ユーザーさん
オプション会まで待つより、住戸別の〈ドレスアップオプションに関するお問い合わせ先〉に問い合わせてみてはどうですか。
質問に丁寧に教えてくれましたよ。
（また住民じゃない人が入ってきそうなので書きませんが)
選んで良かったオプション、いらなかったオプション、みたいなネット上の記事を読んで勉強してます。オプション会だと、●日までなら●割引、みたいな感じで焦って契約してしまうこともあるようなので…。フローリングのコートと、窓のUVカットフィルムがほんとに必要なのか悩んでるとこです。
花火の季節ですが、先週幕張の花火大会は南と東で西向きは見れませんよね？
船橋、隅田川、有明とかの花火は見れるかどうかはわかりませんが、南と西でしょうかね？
いずれにしても毎日屋上は開放してもらえるのでしょうかね？普通に考えて鍵がかかって立ち入りできないですかね。
鏡、エコカラット、ガラスフィルムとかの入居してからでは面倒なのは検討したいですけど、エアコンとか冷蔵庫とかは個人的にはあまりメリットを感じない。
エアコンなんて1台あたりの設置費用が4万円かかるし、出張代も1回1万円。3LDKで計4台購入すると本体以外で17万。
それならカーテンとかにこだわりたいかな。
エアコン割高になりますけど、夏の暑い時期に立会いなしで入居当日に使用できるのはメリットですよね。
見積りがあまりにも高ければ考えちゃいますけど。
金で酷暑の立ち会いを防げるなら1台くらいリビングに設置しときたいな
うーん、展望は方角と住戸によりますからね。見えるといいですね。
パノラマデッキ使用は、管理規約集に詳しく書いてありますが、使用申し込みを行うものとあります。
花火大会開催日等は居住者等に解放されるようですね。
1497です。すみません。
展望→眺望
今、何階ぐらいまでできているんですかね。
ペデストリアンデッキより
北西より
北東より
南東より
南より
南、3階共用部分
ペデストリアンデッキ接続部分
3階以下の外壁も出来始めています
土曜ですが今日も沢山の作業員の方が作業されていました。ありがとうございます。
酷暑の中 建設現場の方の丁寧な仕事ぶりに感謝です。
屋根付きデッキも楽しみです。
写真ありがとうございます。
非常に格好いいと感じます。
完成が楽しみですね。
窓ガラスをlow-Eガラスに変更するのは、新しい理事会の承認を受ける必要があると思うのですが、規約で窓ガラスは変更できないところもあると聞きました。
ここはどうなんでしょうか?
やはり内窓をつける方が良いのでしょうか
引っ越してすぐ生活するためにはドレスアップオプション販売会で購入した方が良いのでしょうか。
皆さんの意見を教えてください。
引っ越しが夏なので心配です
>>1512 初心者さん
窓ガラス変更は共用部分ですから管理組合の許可次第なんじゃないでしょうか。
角部屋のリビングだけLow-Eガラスですが。
ドレスアップオプションカタログには、ガラスフィルムしか載ってませんけど内窓はどうなんでしょうね。
>>1433 住民板ユーザーさん1さん
1日の引越件数に上限があるから抽選にするのにほとんどの皆さんがそれやったら抽選にする意味がないのでは？
出来るんだったら良い提案ですけど
>>1512 初心者さん
配られている管理規約を読んだだけですが
管理規約第22条第1項に規定するように原則は管理組合でないと交換不可となっています。
第2項の規定によって「専有部分等の工事施工細則」に従えば区分所有者でも可能とされているのですが、
別表の承認条件を見ると（専?6のページの表の上から3つめの欄）
「窓ガラス・サッシの防音、防犯、断熱等の住宅の向上等に資する改良工事」の承認条件は「既存の窓ガラス・サッシ枠の内側の専有部分内に、既存アルミサッシ枠を損傷することなく窓枠・サッシ枠を新設する改良工事」
とされているので、規定をそのまま解釈すると
Low-Eガラス交換は不可、内窓なら可（本来内窓設置は専有部分なので管理組合の承認は不要なはずですが、何故か承認事項）
とあうことになりそうです。
でも、同じ表にある窓ガラス・サッシのフィルム貼付は「建物の美観を損なわない無色透明なものに限る。」として承認されることになっていますので、
無色透明なフィルムは良くて
無色透明なLow-Eガラスは駄目
というのは説明がつかないため、運用で許可されるような気もします…
ただ、窓ガラスが熱割れしたときは管理組合の保険で直して貰える（区分所有者は負担なし）のが普通ですが、Low-Eガラスに交換した後は保険の対象外で区分所有者自身の費用で直すこと、といった制約はかかると思います（Low-Eは一般複層ガラスより熱割れしやすいので）
オプションのエアコンの価格高すぎます。
調べてみると市場価格の約2倍。
こういう事をされると全ての商品に対し懐疑的になり、ここでのオプション購入は全ての商品で見送る事に決めました。
引っ越しが抽選という仕組みがいまいち良く分かりません。鍵の引き渡しが終われば、エアコンや大型家具の搬入は自由にできるのか、それも含めて同じ日じゃないとダメなんでしょうか？
家具は引っ越しを機に諸々買い換えようと思ってますし、何分近所なもので衣類や書類、食器等をダンボールに詰めて移し替える程度なので特に引っ越し業者を使う想定もありません。こういう場合どんな感じになるんでしょうね。
経験者の方のお話を伺いたく。
やはり800世帯ほどのマンションに住んでいますが、引越し日は抽選でした。
が、引越し日にエアコンの業者さん、家具屋さん、電気屋さん、全てに入ってもらうのは、あちらの日程もあり難しいので、引越し日とは別の日に来てもらうことにならざるを得ないと思います。
引越し日より前にも後にも、他の家族の引越しはありますが、家具屋さんの搬入などは、多分エレベーターを1、2回使う程度。
引越しのように、エレベーターを数時間も拘束する訳ではないので、前後しての搬入は許されるのではないでしょうか？
うちがお願いした電気屋さんは、引越しの邪魔にならないよう、荷物を降ろしたら車はすぐに近くの有料駐車場に移動していました。
ただ、マンションによって決まりも違うと思いますので、参考にならなければすみません。
>>1522 住民板ユーザーさん7さん
大変参考になりました。貴重な情報をありがとうございます。
よろしければもう少し伺いたいのですが、一日あたり何組程度で処理されてました？
オプションでエアコン購入の方は心配ないですが、
夏の暑い時期なのでエアコンだけは引き渡し後から引越し日までの間の搬入は許されてほしいですね。
1日に何組かは覚えてないのすが、少ないなぁと思ったのは覚えています。
おまけに、日にち指定だけではなく、時間の指定もあり、たぶん与えられた時間は2時間か長くて3時間。
エレベーターの割り振りを考えてのことと思います。
その間にも他の家族への家具屋さんの搬入など、いろいろな業者さんの出入りも多かったと記憶しています！
ご入居までのスケジュールに2019年10月から12月頃「お引渡しに向けてのご案内」が送付予定になっていますから資金計画等引越しについても決まりが書いてあるかもしれないですね。
可能であれば、エアコン・照明・カーテンだけは抽選引越し日の前に付けられるのが理想ですね。
枠があるといいのですが。
五輪前には引っ越し終わらせたいですよね
都内は交通規制で大変な事になりますから
東リのタイルカーペットを敷くのは引越し前にやっておきたいです。（というか、引越し後は無理）
照明、カーテン等はさすがに普通の通販くらいは許してもらえると思うので、宅配便で送ってそのときに合わせて設置したいです（脚立があれば誰でもできますから）
と考えると、引渡しから引越し日まである程度の期間は欲しいですね。
なんかほんと勝手なやつ多いな。
何のために引っ越し枠を設定してるか分かってる？
>>1531 匿名さん
760世帯、一世帯3.5人としたら約2700人もの
人間が一堂に生活する超～巨大集合住宅です。
色んな人がいて当然。
言葉遣いどこころかお互いこれからが覚悟です！
前にも書きましたが、一番の理想は引き渡し時期の前倒しですね。
（随分あとにレス貰ってたのに気がついてそのまま寝かせてしまいましたが・・・。）
過去に事例が無いわけでもありません。
http://bayfront-redevelopment.blogspot.com/2016/04/201731.html
工期の長さとそこに見込んであるバッファを考えたら、物理的には不可能ではないよなあと。ただローンの契約や管理費の支払い等がどうなるんだろう？などなど、実現にむけては検討のポイントは多々ありそうですが、折に触れて要望を出してみるのも良いかもですね。
ローン組む人は引き渡しが早まったら困らないのかな。
前倒しは困ります。
ローンや初期費用関係の事情で困る人も一部はいるでしょうが、何より予定されている引渡し時期に合わせて現住居の処分を計画している人が大勢いるはず。
それに前倒しした人らが先に共用部を使いまくるのも気分良くないです。
入居時期は選択制になればいいですよね？
前倒し希望者だけ検討するとか
逆に7月末希望に集中したら8月末以降に遅くなる人が発生します
一ヶ月分の家賃がプラスで掛かります
それに五輪期間は引っ越し代にプレミアム乗っけられますよ？
また、遅配が発生します。
どのみち1日20部屋が引っ越しの限度だとすると759部屋を捌くには入居日が変わらなくても38日掛かります
中には仕事が休めなくて土日に希望が集中したら2ヶ月待つ世帯も出るのです
2ヶ月分の家賃が勿体無いことに、、
それならば前倒ししたい世帯だけ早めに引っ越し制にすれば、当初の予定通り8月に確実に引っ越したい方からすれば倍率下がってメリットです
共用施設を先に使われると言っても通常の引っ越し日でも最大で2ヶ月の差が発生します
みんなが使う施設だから1番早く使いたいと拘る方は少数ではないでしょうか
気にしすぎだと思います
この案件はスレで答えが出ないので三菱さんに問い合わせて希望者だけ少し前倒し出来ないか打診はいかがでしょうか？
そもそも何で前倒し前提なの？
工事が早く終わるとか話あった？
４月には竣工予定→7月末入居開始予定。
期間については余裕を持たせてますよね。
また、７月下旬の解釈も前半後半で見れば7月16日も下旬と拡大解釈も有り得ます。
ようするにガチガチに日時は決まってないのです。
全ては三菱さんの判断次第かと思います。
大義名分は都内から引っ越し予定者で五輪期間中は交通規制がかかる地域にお住いの方です。
特殊事情を抱える来年夏は混乱回避も含めて多様性の理解も必要だと思います。
予定は未定です。
抽選に外れて物理的に困る方もいるかもしれないので個別交渉に委ねて三菱の判断を仰ぐのが1番スッキリします。
引っ越し日の期間は日付確定して無かったと記憶してる。
新規購入した家具家電の搬入日は入居日より事前に認められないと大変ですよ。引っ越し日が抽選なら引っ越しと同日に出来ない可能性も高く、入居後の納品になれば生活できない。
どちらにせよ鍵の引き渡し後にはなるでしょうから、大型家具や家電を購入予定の場合は入居日をずらして希望するしかないのでは？
希望者には入居の前倒しが認められれば良いかもしれません。
契約しているのに、既に決まっている引渡し日を知らない人はいないでしょう。
五輪前に引っ越しとか何を言っているんだろうと思っていましたが、そういうことですね。
引き渡し前倒しに関する話は、引き渡し後の引っ越しの時期が余りに悪いことと、他の物件でもそのような事例が無きにしもあらずからのすべて仮定の話で、（私の知りうる限り）デベロッパー側から何らかの発表があったわけではありません。
ただ可能性として起こりうるのであれば、過去の対応などのお話が聞けば、事前準備にあたって役に立つかなあと思う次第で、混乱を招いたのであればすみません。
ローン契約なしに鍵の引き渡しが出来るとは思えないので、ローン契約＝金利の発生も前倒しになるでしょうし、もうすでにローン契約や自宅の売却のスケジュールを固めている人もいるでしょうから、強制的な前倒しはできないでしょうから、前倒しは希望者のみ任意。
となれば、その間生じる未入居者の管理費の問題が生じるかと思いますが、その点は、デベロッパーの負担とするのが筋。
修繕積立金については、早めに入居する人間がエレベーターなどの共用施設を早めに利用でき、多少なりとも消耗も発生することを考えると、本人かデベが負担するように考える考え方も有りうるが誤差の範囲として既存の引渡し日からと考える。
もし行うとすれば、そんな感じなのかなあと思うのですが、実際そうした事例に当たった人の声があれば知りたいところです。
>>1551 匿名さん
別人なら尚更まずいな。他人の言葉遣いを注意する前に句読点ぐらい正しく打ってくれ。正しい日本語を使ってくれ。
勝手に人を部外者扱いするのも考えものだし。
引っ越し以外の荷物搬入を全員が好きなようにやったらどうなるんだ？
ルール守れって言ってるだけ。
直接三菱さんに聞いてはいかがでしょうか？
スレの住民に聞いても賛成反対に分かれて喧嘩腰になる方も出てしまいます。
確認できた内容です。
7月30日から個人での荷物搬入は自由に可。
業者を個人で契約しての搬入は検討課題だそうです。
近所からの引っ越し予定者は融通が効いて良いですよね。
引っ越し幹事業者が参加した説明会の案内は9月に発送され、そこで質疑応答を行います。
>>1564 住民板ユーザーさん3さん
確認していただきありがとうこざいます。
引渡会は前倒しなくやはり予定通りなんですね。
個人的な家電家具等、荷物の搬入ができるのであれば皆さんも良かったと思います。
引越し業者だけ幹事会社に限定されるのかが今後の課題なんですね。
>>1563 匿名さん
マンションギャラリーが解体される直前くらいの時期に確認したときは『少なくとも現時点ではその予定はない』との答えでした。（まあそう答えるしかないですよね）
ですので、もしあるとすれば他の物件ではいつ頃に発表されたかなど、何かご存知の方がいらっしゃれば話が伺えればなあと思った次第です。
そういう話があるとか、混乱をさせるように記載したつもりは有りませんが、誤解を招いた人が居たならばすみません。
幹事会社は強気の料金設定をすると予測されます。
2キロ程度の距離でも2t車2台で30万とか。
オプションの割高感なんて可愛いものだと感じるでしょう。
幹事会社以外に依頼するのは折衝が大変だと聞きます。
それだけ幹事会社の力が強く、希望が通りにくいのだと察します。
そんなに高いんですか！？
引越し業者がバラバラだと大規模マンションでは収拾がつかないだろうし、幹事会社が段取りよくまとめるなら料金が多少割高でもしょうがないんじゃないかな。
>>1571 住民板ユーザーさん6さん
なぜそうなるのか。
抽選日の引越しの前に購入した家具を入れてもらったり、エアコン・カーテン取り付け等ができるから良かったですねと言う意味です。
いちいち揚げ足取らないで下さい。
すみません。
きっと私の書き方が分かりにくかったので解釈違いを生んだのだと思います。
カスタマーサポート部もまだ未定な内容が多いため説明会まで待たないと決定した内容を話せないみたいでした。
特にエアコンなどの家電設置は内容によっては高いけど三菱お抱え業者を利用することになるかもしれないので皆さん大変ナーバスになりやすい案件かと察します。
大規模マンションに越した経験がないので分からないのですが、このところ揉めてる？内容は、例えばエアコンを指定された引っ越し日より前に搬入するのはダメで当日若しくは入居後なら良し？当日でも入居後でもダメで全世帯の入居が終わってからなら良し？
それとも鍵の引き渡し前後の賛否？
オプション割高すぎて、入居後に各業者にお願いすることにしようと思ってますが、
あとから施工してもらう場合で、管理組合の承認が必要など手間がかかるもの（今回のオプションで頼んでおいたほうが面倒でないもの）って何かあるでしょうか？
1576です。
カスタマーサポート部に確認したところ、引渡し以降であれば家具・家電・カーテン等自由に搬入できます。良かったですね。
引越し幹事会社は未定。希望日を抽選。
今日は時間があったので久しぶりにttt見に行き周辺散歩しました。
ペデを渡っている時に少し雨が降ってきたのですがすぐにモリシアに入ることができ、なんて便利なんだと改で思いました。
そのあと、PARCO、イオンとお散歩しましたが全部近くてほんとになんでも揃う便利さにますます楽しみになりました
個人的には、スタバ、マック、角上、セリアがあるから満足ですね。
引っ越したら文化ホールで開催される習志野高校の定期演奏会に行ってみたい。
モリシアは普段使いするには、広すぎず、使い勝手の良い店が多いので十分に満足です？
なんかいつも思うんですけど、千葉駅某タワーだか近辺の人だか知りませんけど、津田沼の完売掲示板に契約者のふりしていつも入ってきてネガばっかりしてるのってなぜなんでしょう？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>1590 匿名さん
全く同感です。
私も契約者ですがどうなるかなんて全く知り得ません。
それと上の1588の方の様に、ネガティブな投稿＝全て契約者でない部外者！と、憶測で断定までするとは恐ろしいです。
そう言うとまた部外者だ！と仰るかもですが当方契約者です。
>>1591 住民さん
全く同感です。
また、1588 の方の様に、勝手な憶測だけで部外者だと決めつける人が
とても多いです。
なので、部外者は入ってくるな、などの投稿は迷惑なので、やめて頂きたいです。
念のために書いておきますが、当方は契約者です。
>>1592 住民板ユーザーさん1さん
匿名掲示板という性質上、部外者、部外者でないというのは調べようがなく不毛な議論ではないですか？
契約者の方は100%全員、ネガな意見は持っていないのでしょうか？！
車お持ちで駐車場を希望している方、抽選外れたらどうしますか？
本当に変な人の嫌がらせが多いので掲示板見たくなくなります。ただ、保育園の情報など、本当に情報がほしいので来てます。続報とかあればお願いします。
[No.1597から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
嫌なことは忘れましょ(^^;
我が家は明日久しぶりに現地を見に行けそうで、今からワクワクしてます(^-^)v
どなたかも言ってましたが760世帯、約2000人以上が居住してるんです。様々な考え意見があるのは至極当然かと。
ところで、マンション買うの初めてなんですけど、工事現場見学会のようなものって通常催されるのでしょうか？
チャンスがあればぜひ見てみたいのですが安全管理とか考えると難しいのかな？
759戸だから759世帯です。
そもそもこの掲示板で住民を装い嫌がらせする人と
大規模だからいろんな考え意見の人がいるとか話しを一緒にしちゃおかしいから。
荒らしと思われる投稿に反応するのが良くないですよね。
スパムメールと同じで、完全無視するのが一番良い対処方法です。
ところで、
かつてモデルルームがあった場所は、もう跡形もなくなって、駐車場になってますね。
西向きの低層階を購入したので、あそこに何が建つか気になっています。
購入検討の時は、営業の方も分からないとのことでしたが、いずれ何かが建つとは覚悟して、高い建物が建たないよう願うばかりです。
>>1617 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。こちらは40階以上なので高さ的には心配してませんが、同じく営業の人が言っていた、ペデストリアンデッキがどうなるかは保証出来ない…という点が一番の心配事です。。
>>1617 住民板ユーザーさん1さん
西向きは奏の杜とフォルテだけどいずれ何か建つとは何が？
営業さんがペデストリアンデッキ保証できないとか言わないし。
またあなたですか。
>>1619 住民板ユーザーさん1さん
ペデストリアンデッキについてはうちも言われました。
そもそもこれについては広告等にも「ペデストリアンデッキは、将来に渡って保証されるものではありませ」と小さい字で記載されていました。
確認したいようであれば、今からでもご自身で確認されたら宜しいかと。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
営業担当者からペデストリアンデッキについて、万が一、モリシア付近が開発などのため工事が必要となった場合は必要に応じて取り外される、と説明を受けたように覚えています。もしも勘違いでしたら申し訳ありません！
西側ですよね。営業スタッフとの雑談で話題になっただけなので不確かですが、モデルルーム跡地（駐車場となった場所）に建造物ができるかどうかは不明だが、建ぺい率から考えると、高層の建物は建てられない、ということでした。西側は唯一の公園ビューですね。木が大きくなると窓から緑が見えますね。
ご勝手に。
図星でしょうから必死ですね。
車で悩んでます、持ち込むかどうか。
朝夕はここの機械式駐車場渋滞 & モリシア自走式渋滞 & 通勤通学帰宅通行人渋滞は大丈夫でしたっけ？
おそらく駐車場申込んだけど、当選した場合にキャンセルしようか迷っているということではないでしょうか？
私も悩んでおります。駅前という立地上、車を利用する機会がどれほどあるかですよね。
バスも結構充実してますしね。
営業マンに聞いたのですが、このマンションは殆どの方がハイルーフを第一希望としているため、当選確率が低いとのことでした。
どうしてもどこかに当選したい場合は、数が一番多くて一番低い車庫を選ぶと良いとのことでした。
皆さん、どれを申し込みました？
駐車場は希望者が多く、空きは出なそうとのことでした。
抽選の申し込み時は不要としたものの、その後家庭の状況が変わって、もし空きがあれば車を購入しようと思っていたので残念。
津田沼南口の道路事情なら朝夕はほとんど混まないですよ。どこに行くかによりますけど、TTTから朝都内に行くなら花輪IC、谷津船橋ICまでは大体10分くらいでいけます。
夕方は花輪からなら朝と同じくらい、谷津船橋からは17号交差点あたりで多少混むかな。モリシアも駐車場待ちで渋滞になるなんてことはほとんどないです。
土日は幕張方面、ららぽーと方面ともに渋滞発生。平日なら10分～15分のところ下手すると30分以上かかります。
>>1635 住民板ユーザーさん7さん
ハイルーフを第一希望にしました。殆どの方が73台あるハイルーフを第一希望なんですか？
ミニバンじゃなければ142台ありますからどうなんでしょう。
全高が1800のミドルハイルーフ59台、あとは電気自動車20台、身障者用6台で計300台ですもんね。
すみません、ブラインドの見積もりを取りたいと考えているのですが、どなたか、部屋の天高がわかる方いらっしゃいますか？
駐車場って第2希望の方よりやはり第1希望の方が優先されるのですよね？
天高とか駐車場とか契約者なのにおかしな質問するなーと思うのは私だけ？
>>1639 住民板ユーザーさん２さん
そうなんですよ。
地域性なのかもしれませんが、そのミニバンが殆どらしいです。今はSUV全盛もあってハイルーフが一番のようです。
抽選も野球のドラフトとは異なり、第一希望が最優先でそれが終わってから第二希望らしいです。
なので、諦めて確率の高い一番数の多いロールーフを第一希望としました。
あまりドレスアップオプションについては話題になりませんが皆さんはどうされますか？
>>1648 匿名さん
来月のドレスアップオプション販売会の話題がありませんね。
うちはオーダー家具等を設置するのでインテリアコーディネートサービス申し込みました。
カタログはないけどカーテンの紹介はありましたよね。
エアコンはどうしようかなと検討中です。夏場の引越しだから設置済みにしたいけど割高だし（苦笑）
タワー式は待ち時間が長いのでモリシア駐車場みたいな自走式を月極した方が便利かもしれません。
うちはキッチンカウンター下の創作棚、エコカラット、カーテン、玄関前の姿見を考えています。とりあえずいくつか見積りをとってみたいと思っています。いくらになるかドキドキします。
>>1653 住民板ユーザーさん2さん
そうそう玄関の鏡もオプションなんですよね。
うちは付けられませんが、キッチンカウンター下の収納棚いいですね。
あとは一部アクセントクロスにしようかエコカラットにしようか考え中です。
>>1649 匿名さん
インテリアコーディネーター頼もうか迷っています。フルオーダー家具等全部外注しようかと思っているのですが、インテリアコーディネーターに色々アドバイスだけもらって外部で買うの可能なんでしょうか。
近隣住民ですが、車は持っていません。
基本的に電車移動ですが車は全く要らないのかと言われると、千葉には車でしか行きづらいスポット（例えば、いちご狩りに行きたい！とか）も沢山あるので、必要なときはカーシェアリングを利用しています。
TTTから徒歩1分程度の範囲にタイムズとカレコのカーシェアリングがあります。キャンセル無料なので「使うかも」と思えば前週に予約しています。
またLoharuの中にタイムズレンタカーも有りますし、駅の反対側になりますが、ワンズレンタカーという格安レンタカーも有ります。
もし平日通勤に使うなら、二輪も検討しても良いかもですね。昔、海浜幕張に勤務してたのですが、原付通勤は渋滞もなくとても快適でしたね。（雨の日は電車とバスにしてましたが）
そういや隣にできる市営駐輪場ってTTT住民が使うのもアリなんですかね？？自転車もあちらのほうが出し入れしやすそうですし、原付は（いまの金額と同じなら）半額くらいになりそうな…セキュリティのレベルも違いますし、住民はTTT内を使うのがスジではあると思いますが、なんとなく思っちゃいました。
>>1656 匿名さん
私はビルドインオプションの際にコーディネートサービスを申し込んでいます。基本的にはドレスアップオプションは何も注文せず、全て外注するつもりです。9月初旬にコーディネートサービス専用のオプション会がありますが、その際はアドバイスだけ貰うつもりです。
>>1658 匿名希望さん
まだ注文書来てないんですけど、インテリアコーディネートサービスを申し込むと専用のオプション会場になるんですね。
ちなみにアドバイス貰うだけなら無償なんですか？
専用自転車置き場は1部屋当たり1.5台でした。
抽選で2台止められない方や子供用チャリはEVに一緒に乗せてTRに収納する家庭が予想されます。
朝のEVは自転車とベビーカーなどが重なればキャパが心配です。
>>1658 匿名希望さん
これからコーディネートサービスを頼んだ場合は定かではありませんが、私はビルドインオプションを選ぶ時からコーディネートサービスを依頼していましたので、9月7日の専用オプション会を設定いただきました。専用オプション会は、実際に見ることのできるオプションが通常よりも多いようです。コーディネートサービスを依頼しないと、基本的にはアドバイスを受けられないと聞きました。
>>1661 匿名希望さん
当方もビルトインオプションの時はコーディネートサービスを申し込みしました。
来月のドレスアップオプション会も創作家具等インテリア商品を購入したいのでコーディネートサービスを申し込みしました。詳しくは詳細待ちです。
ですが、ビルトインと同じくドレスアップも割高ですので金額次第では外注にと考えていますのでうちと同じ考えの方ですね。
自分は駐車場も駐輪場も契約しない予定です。
車なんてもう何年も運転していないので、こわくて乗れないです。
まあ、津田沼は交通が便利なので、車がなくても不自由しないと思います。
数えたらもう44階目になってますね！
営業の人は、駐車場の不足より、余ることを心配してました、
駅近、日用品の買い物も徒歩可能、という立地から、車を手放す入居者が多いと推測し、駐車場の諸経費を住民全体で負担しなくても済むような数にした、とのこと。うまく行くといいですね。
>>1666 住民板ユーザーさん5さん
確かに最近の駅近マンションは駐車場余りが深刻な問題になってます。
埋まらないと管理費が値上げ、更には機械式だと維持費も高いですから。
郊外とはいえレンタカーなど補完出来るので入居時には埋まっても子供が大きくなった頃には車を手放す家庭は増えると予想されます。
>>1672 匿名Tさん
話しを聞いたとか、その方に聞いたら良いのでは？
習志野文化ホールは去年大規模改修しました。
モリシアが将来どうなるかなんてここで聞いても誰もわからないと思いますよ。
モリシアが無くなっても角上魚類は残ってもらいたい
43階まで出来、とうとう44階にかかりました！
早く住みたいですね～。
管理規約とかついいろいろ読んじゃいます。
>>1683さん
https://bootsman.exblog.jp/28945627/
習志野文化ホールは、野村不動産からの連絡（※非公表）があったため
改修内容を絨毯、舞台床、トイレ改修だけに留めて、
耐震改修、外壁補修、防水改修、エレベーター改修、給排水管改修、設備改修
は全部取りやめになっちゃっていますね
いつ取り壊しても良いように？なのか、安全上必要な最小限の改修しかしなかったようです。
>>1688 入居予定さん
こんなの知りませんでしたー！！！！
驚きました。建て替えも近いかも？！
少なくとも野村がどこかに文化ホールを建てるのは間違いない…駐車場後？それともモリシア後？それとも全く違うところか…
[No.1678から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
>>1688 入居予定さん
いずれにしても、習志野文化ホールは響きが良くていいホールなので、今のままで十分だと思います。
音楽をやっている身としては、あのホールは是非残して欲しいですね。
個人的見解ですが、今のモリシアで稼働している(客が入って採算とれてる)のはB1フロア(角上とフードコートなど)と1階のスタバ・TSUTAYA・マクド・すき家くらいじゃないでしょうか？
もしその他の店舗がペイできているとしたら、家賃が安いから？
建て替えして商業施設にすると店舗家賃が上がるのでペイできずゴースト化、タワマンにするなら最低でも坪300万以上は必要なので、今後の市況次第。まだ決められてないんだと思います野村も。だからフレキシブルに対応できる必要最低限の改修にしたのでは？
それならこのままでもいいし、市況次第でタワマンや角上などの黒字店舗のみ組み込んだ商業兼マンションにもできるし。
いずれにせよプランはあるけど白紙、だと思います。あくまで個人的見解です。
建て替えが近いとか喜んでる契約者以外の人がいますけど、要するにモリシア・文化ホールがどうなるのかは今は誰もわからないという事です。
上の方が書いているように、モリシアも習志野文化ホールも、
この先どうなるかなんて誰にもわかりませんよ。
度々すみません
少なくとも、習志野文化ホールを立て替えするという話は、出ていないと思います。
何の違和感もない答えと思いますが勘ぐり過ぎでは。
どうしてもその話しに持って行きたい、いつもの人みたい。
いろいろ心配もあると思います。
個人ではどうにもならないこともあるので、そこはなるようにしかならない、と気持ちを変えて、どう生活していくか、を楽しみに考えようと思っています。
皆さん重説で聞いてますし、納得して契約に至っていると思いますのでご心配なく。
そんな事より来月のドレスアップオプション会の検討を皆さんとしたいです。
ドレスアップオプション会ですが、アンケートを返してから具体的な日どりの通知が来ないのですが、皆さんはもう受け取ってますか？
1707さんが書かれていますが、インテリアコーディネートサービスを利用すると、
1回目のショールームとは別の会場で説明があるのですか?
仕組みがよくわかりません。
家具や電気製品だけなら、コーディネーターさんは必要ないと思っていますが、
壁関係の工事も考えると、向こうの対応というか流れが想像つきません。
最も普通のコンフォートタイプの場合、アド装飾さんって、
本来、カーテン関係の会社とも聞きましたし、
東新橋のショールームには、エアコンや冷蔵庫も並ぶとか。
そういうものはまだまだ先でよく、
各自で買わないとしてもモリシアの会場で十分だし。
どなたか、これまでのご経験なり、
流れや実態など、教えていただけるとありがたいです。
ちなみにアド装飾さんに電話して聞きましたが、
結構、わからない説明でした。
>>1710 契約済みさん
当方はビルドインオプションの際にダウンライトをカスタマイズしたかったので、コーディネートサービスを申し込みました（コーディネートサービスを申し込まないとダウンライトをカスタマイズできなかったため）。
コーディネートサービスにお願いすると、モデルルームのような綺麗な部屋にしてもらうことも可能と聞いています。
色々な会場があるのですね。
それがコーディネートさんを頼んだからなのか、
プランの違いなのか、そこが不明です。
つまりコンフォートタイプでも、コーディネートさんがつくと会場が違うのですか?
そういう方はいらっしゃいますか?
契約時にも1つ既にもらってますからね、なんでもう1つ？と思いました。
谷津奏の杜地域に小規模保育所の募集がかかりました。年少以上の入園がどんどん厳しくなっていきますね。
https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/keikaku/kobo/4701201604...
契約の際に渡された書類に「ご希望の変更はできません」と書かれていることを承知のうえ、質問させていただきます。
契約の際、駐車場の抽選希望の書類提出されたかと思いますが、書類提出後に抽選希望を変更された方はいらっしゃいませんでしょうか？
ハイルーフ希望にしたいとか？
うちはこの先、買い替える車の車高を気にしなくてもいいように駐車場代高いけど最初からハイルーフ第1希望にしましたよ。
そういう方、多いんじゃないかな。
書類提出後、「変更はできません」は知りませんでしたが、そうであれば三菱のコールセンターに早急に確認されてみては良いと思います。
いよいよ44階迄きましたね。
変更できたという書き込みを見ると本当にもうどうにもならないのかって疑問が出てきちゃいますね。。。
1721です。皆さま、ご回答ありがとうございます。
三菱地所の問い合わせ窓口に変更をお願いしましたが、「書類提出後は変更は出来ない」の一点張りでした。また、今までも同様の問い合わせがあったが全て断っているとも言われました。何故、変更できないのか聞いたところ、「変更をいちいち対応していたら手間だから」という理由だと言われました。抽選も行われていない段階ですし、何かを発注したわけでもないと思いますので、変更くらいしてくれればいいのにと思います。。。
この掲示板でお二人の方が変更したとお聞きしましたので、それも踏まえてもう一度問い合わせしてみます。
本当に変更が可能なら同じく変更してほしいです。
ちなみに抽選は来月です。
>>1729 住民板ユーザーさん1さん
え…？
そこまで説明されてるのに、
しつこい、てか単なるクレーマー？！
モンスター？！じゃないですか…？？？呆
ルール、規約は守るためにあります。
あなたのご都合でいちいち動いてたら、
ルールの意味がありません。
実際入居になってからも、
あなたの都合ではマンション規約は変わりませんよ！
ちょっとすみません、1730さんの駐車場の抽選は来月って何？関係者の方？
ご案内も来てないし公開代理抽選で日時はまだ未定のはずですよね？
もう、屋上の柵とか作ってますねー！たしかに大層な箱でファイルが送られてきましたね！
オプションはほぼ全て外注する予定です。新橋のパナソニックのとこでやる説明会には行く予定です。現物見てみたいので。
子供と、壁紙の色なににする?なんて話してワクワクしてます。
オプション会の日程の連絡が来ませんね。
駐車場の抽選にしてもオプション会にしても、連絡が遅すぎるように感じます。
普通はこんなものなのでしょうかね。
>>1734 匿名さん
10月に抽選があって空き状況がわかるなんて詳細の通知もないし関係者の方だと思いました。
それと希望確認書ご提出後はご希望の変更はできませんと書いてありますよ。
それでも変更できた方ってモデルルームある時で提出してすぐだったのでは？
何ヶ月も経ってから今頃言ってお断りされているのに、もう一度問い合わせするとかちょっとびっくり。
契約時から事情が変わり、何かを変更できたらいい、と思うことはあるかもしれませんが、契約の時にいろいろ提出した書類は、アンケートではなく、申し込みなので、それに沿って販売会社は進めていると思います。気持ちが変わった個々に応じて対応してしまうことは、それ以外の人達にも影響のあることなので、一般的に、それがこの段階で受け入れられる可能性は低いものと想像します。
実際の申込数はどうなのか、過多の場合、いつ、どのように決めるのか、などは、これから通知されるのではないかと思います。
案内を待ち、実情を把握し、可能な変更事項なら相談してみてはどうでしょうか。
全ての契約者に対して同様に変更不可で対応しているのであれば文句は出ないのではないでしょうか？
変更不可と答えるのであれば、提出後すぐだろうと訂正印による変更は対応すべきではなかったと思います。
私は駐車場を申し込んでいませんが、対応を一定にしないとクレーム出ますよね。
クレーマーはダメという風潮ですが、クレームを言うのは契約者の権利だと思います。
丁寧に相談されている方に対して、モンスターと言う方がモンスターな気がします。
さっき帰ったらオプション説明会の日程確定のお知らせきてました。第一希望の日時でした?
オプションより後で個人的にやった方が安く済むからなー。悩んでいます。
>>1740 住民板ユーザーさん1さん
モンスターとまでは言いませんが、契約時から今頃になって駐車場の希望順位を変更くらいしてくれればいいのにとか、三菱の窓口に問い合わせされて断られているのにもかかわらず、モデルルームがあった早い時期に変更できた人がいるのだから同じく変更してほしいとか、もう一度問い合わせしてみますとかここで言うのって誰が聞いてもクレーマーにしか見えないと思いますよ。
書類変更の対応が統一していないなんて、流石は評判の悪い三菱！笑
クレーマーも多くなるわけだ。
>>1735 住民板ユーザーさん1さん
うちは学生で駅近になるのを喜んでいるだけで、オプションは何でもいいしか言わないのでお子さんと壁紙の色をワクワク話すの微笑ましくていいな。
私は想像力が乏しいのか、部屋の間取り図を見ても実際の距離感などが感覚としてよくわからなくて情けないのですが、必要なことがわかっているのものだけをオプションに依頼し、あとは入居後に、と思っています。選択肢が少ないのと、価格も不満なので、相談に行って実際に見たりアドバイスをもらってから、考えるつもりです。品揃えの多い家具屋さんに相談してもいいかな、と思っています。なかなか難しいですよね。悩みます。
最初の契約時にも思ったけど、ドレスアップオプションって、なんであんなに高いんですか？
もう少し安くすれば申し込む人が増えるので、儲かると思うのですが。
例えば、エアコンなどは、自分が調べた範囲ですが、
船橋のビックカメラのほうがずっと安いと思います。
前に営業さんに聞きましたが、駐車場のハイルーフはまず当たらないと思ったほうが良いですよ。
基本的に住戸によって優先順位があるので、それでほぼ決まりでしょう。
759で304台ですそのうちのハイルーフは2桁
最初から一番台数の多いロールーフが一番当たるカクリツ高いですね。
>>1749 住民板ユーザーさん7さん
二台所有で一台はハイルーフ希望で優先順位で大丈夫ですみたいな事を営業さんに言われたんですが、ロールーフが余るという事ありますかね？
営業さんいた頃は、二台目を借りるのに近辺の駐車場を調べてくれる話しでしたがもういませんしねぇ。
>>1745 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！まだ4歳なんです。壁紙もカーテンも赤がいいと言っててそんな部屋ちょっとやだなって感じです。
オプションは割高ですが、立会いせずに入居前にやってくれてるのは大きな魅力ですよね。そのメリットにどれだけ払えるかをよく考えようと思います！
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
1番可愛い時期ですね。
子供の年齢が違えど、これからオプション会も開催されるしインテリアを一緒に考えるのに楽しい時期になりましたよね。
外注も含めてじっくり検討していきましょう！
ドレスアップオプションの期日決定の通知が届きました。わくわくします。
ドレスアップオプション販売会近いですね。
下がり天井の部屋の照明と家具に悩みます。
皆さんはどうされますか？
家具をどうするか、悩み中です。
ドレスアップオプションは優待価格となっているけど、
やはり他のお店で買ったほうが安い気がします。
例えば、ベッドはどうするか、悩み中です。
1756さん
幕張メッセで家具バザールがあるようです、安いかも？
資料が送られてきました。
駐車場の抽選会の案内について
最終希望確認書の変更、追加はできないってはっきり明記されていますね。
駐車場の変更の話されてる方多いですが、本部に退出後は変更できないってだけなのでは？
モデルルームに預かられているときは単純に記載ミスのような形で営業さんが対応してくださったのではないですかね。よくあることだと思うのですが…
今日も暑かったですね。
>>1761 住民板ユーザーさん8さん
おそらく、1761 さんが書かれている認識が正しいと思います。
モデルルームがまだあった頃に変更できたって言う人がいましたが、本部に(正式に)提出する前だったので、その当時はまだ修正できた、ということでは？
または、1761さんが書かれているように単純に記載ミスを直したとか。
オプション会場は東新橋になりました、コーディネットサービスで相談したいと思いますが
家具バザールを行う幕張メッセ国際展示場に問い合わせところ、先方もコーディネットサービスがあるそうです。一流メーカーのカーテンやベッド、ソファー等、何万点の展示あり、
1年以内の預かりもOKとのことで、両方を比べて決めたいと思います。
一度行ったことあるけど総じて高い気がする。結局幕張と埼玉で代わり番こに毎月のように同じセールやってるし、普通に考えて小売店より経費乗っかってるんじゃないかな。
屋上を建設中のようですが、足場などへの台風15号の影響が心配ですね。
去年の強い台風の時、バルコニーの隣を仕切っている隔て板が住んでから初めて破れました。
取替えに来た業者さんに聞いたら、そういうマンション多かったみたいです。
それを思うと、今の住まいより高層になるのでオプション会でインテリアガイドブックにあるような、バルコニータイル施工とかテーブル置いたり何もしない方が良いのでしょうか。
ビルトインオプションの説明会の時だったかな、バルコニータイルはこの物件では出来なくなったと言われました。
その後に施工OKに変わったのでしょうか。
>>1764 住民板ユーザーさん8さん
契約者としては、営業が本部に提出だとか、ショールームが閉鎖だとかは関係ないんじゃないかな？
「提出後に変更できない」のであれば、記載ミスに関しても変更できないのでは？
他の人が今からハイルーフに変更されて、ハイルーフの倍率が高くなるのが嫌だから、皆さん、必死になってますね。笑
土曜に浅草橋のオプション説明会に行ってきましたが、バルコニータイルはドレスアップオプションでは出来ないと言われましたよ。他のマンションの方のために見本はありました。バルコニータイルって高いんですね。30万円もすると言われました。
エコカラットを見積もってもらいました。他の業者にも見積もってもらうことを伝えたところ、エコカラットは施工会社によって、上手い下手がかなり別れるから、ドレスアップでやるべきと言われましたが、そうなのでしょうか？
>>1781 契約者3さん
まさにそう！！
「一切変更出来ない」と言われてるのにルールを無視し、 “何としてでも…”て思考回路を言っているのです。
“余裕”のある方はそうはならないかと。
1億は激安ではないかな？ 少なくとも私にとっては。
こんな掲示板に投稿するのは馬鹿らしいと思ってましたが、あまりにも部外者の1779さんの嫉妬が激しいのでつい書いてしまいました。
デベロッパー、住人ともに問題があるとは、先行き不安ですね。
あとから気が変わるのは当然だし、そこで変えて欲しいと思ってお願いするのは良いけど、変えてもらえたらラッキー、ダメだったら仕方ないと思って諦めるのが当然。そこで文句を言うのはお門違い。
ちなみに今日、浅草橋にドレスアップオプション相談会に行ってきました。津田沼駅からＴＴＴ見てきましたが、44階外装仕上げ中、屋上立ち上げ中でした。あと1週間もあれば外形は出来上がるかな？自宅からも双眼鏡で毎日確認してます。
デベロッパーは問題ありません。この掲示板に負の投稿をする人が問題なだけです。
今この掲示板見ましたが、なんじゃこりゃ？
「住民じゃない人」すぐわかります。
別室で上席の方々の凄い押しがあったけど最上階２部屋見合わせたお金持ちの人でしょ？
そんな人がなんでいつまでもここに、しかも住民板にいるの？
私は雇われ労働者ですが特別個室ではなくオーブンスペースで商談して購入しました。
上席が個室で対応するくらいの富裕層様がわざわざ買わなかったマンションの住民スレに来ていただくなんて恐れ多いです。
きっと貴方に相応しい文京小石川や白金ザスカイで検討者にアドバイスしてあげた方がいいですよ。
私も浅草橋のオプション会に参加してきました。
エコカラットは壁によっては取り付けできないので注意が必要ですね。あと、エコカラット取り付けたときの部屋全体のイメージがつきにくいかな…と思いました。
皆様はどうやって完成後の部屋のイメージをされているのか、うまいやり方があれば教えていただけると幸いです。
1800さん、同感です。私は施工例などをたくさん見せてもらい、イメージを膨らませるしかないかな、と思っています。
今ならいろいろできる、でも、選択肢も多い、選べるのはありがたいけれど、それが難しい。家族の意見を聞くと三者三様でまた悩む日々です。
>>1801 住民板ユーザーさん4さん
コメントありがとうございます。
施工例の写真とかは有効そうですね！
色々と悩ましいことが多いですけど、それもまた楽しかったりするんじゃないでしょうかねー。
お互いよい部屋に出来たらいいですね！
1800ですが、スマホのアプリで内装＆のシミュレーションができそうなものがあったので、共有しておきますね。
・Home Design 3D FREEMIUM（Android版）
https://android.app-liv.jp/002011964/
保存するのに有料だったりするみたいですが、こういうのもあるんだなーってことで、ご参考までに…。
私も入れたばかりなので、まだ試してないですが、今夜早速、図面見ながらやってみようと思います。
他にもお勧めのやつがあったら、情報交換できると嬉しいです！
私は今週ドレスアップオプションの打ち合わせです。
見積り次第ですが、モデルルームのようにアクセントクロスを主に考えていましたが、エコカラットも良さそうですね。
クロスの価格がカタログに書いてませんが、エコカラットと同じくらいなんでしょうか？
1800さん、1801さんはどの部屋に検討されているのですか？
>>1805 住民板ユーザーさん
まだ他を見てませんが、やっぱり外注の方がお得ですよね。
まあオプションは中間業者の上乗せがあるから高いのでしょうが、ただ手間もかからないし何かあった時とかは販売会社系列の方が安心ですが。
まだ締切も先ですし、よく考えながら検討して情報交換ができればいいなと思っております。
>>1806 匿名さん
外注すれば確かに安いかもですねー。
言われるように手間と安心感と金額を天秤にかけて選んでいきたいと思います。
今後とも何か有益な情報交換ができれば嬉しいです！
>>1807 住民板ユーザーさん
自分もドレスアップオプションの家具について、
天秤にかけながら検討中です。
契約までまだ時間があるので、エアコンをどうするかなど、
ゆっくり検討しようと思います。
今日、販売会の日時確定の連絡が来ました。
汐留に行くのは久しぶりなので、
今から楽しみです。
窓に灯りがつくときれいですね！
入居してから、家具などに合わせてゆっくり内装考えた方が良いと思います。エコカラットとかアクセントクロス(クロスなどは900?1200円/平米位です)などは後から安く出来ますしね。
むしろ、ダウンライト照明やスイッチ関係などの後工事に手間がかかる方を優先した方がよいと思います。
>>1813 購入者さん
壁関係は最初にやってないと大変そう。
ダウンライト、スイッチ関係ってビルトインオプション以外の後からでも付けられるんですか？
マルチメディアコンセント増設すれば良かったなと思ってるので。
>>1802 住民板ユーザーさん
ほんとですね。ここで1800さんや経験、知識豊富な皆さんのご意見を聞かせていただいて、楽しく準備していこうと思います。ありがとうございます。
そして、昨日の台風は本当に大変でしたね。
私はこの引っ越し先の近くで生活していますが、停電にはなりませんでした。とてもありがたいですが、一方で、困難な状況になっている場所が近くにもあると知りました。お見舞い申し上げます。
>>1819 奏3さん
投稿ありがとうございました！
駅近が売りとは言えそれにしてもやっぱりこの外観…。。
まあ価格が価格だったから文句は言えないですね。
近所ですがやはり周りの人からもあまり良い話しは聞きません。
>>1821 契約者さん
この名前は‥チープマン(^_^;)
近所の人や付き合いのある不動産屋さんは、あそこ買ったの？！抽選会だったんでしょ？よく買えたね！すごいね！と、みんな喜んでもらえますよ。
>>1822 住民板ユーザーさん4さん
好みかと。
確かに平凡なただ白い建物って感じですよね。
確か営業さんが、仕様と共にデザイン(デザイナー)もコストカットしたと言ってました
営業マンが、身近な人が、誰々が、
で信憑性を持たせようとする典型的な展開。
結局は自分の勝手な思い込みや理想論への誘導目的。
購入を決め生活する人が良ければよし。周囲の人の評判なんて気にすることなんてない。ここでどう暮らすか、自分の問題。意見は聞いても他人に振り回される必要なし。
皆さん、お引渡しに向けてのご案内来てますか？
入居説明会の日時と内容、引渡会の来場日が書いてありますね。
こういうのを見ると、いよいよなんだなと思います。
色々な意見がありますが、私は良いマンションができたと思います。
外観は若干白すぎる感じもしましたが、キチンと防汚処理された塗装であれば良いと思います。
台風後の現場も確認しましたが、キチンと整理されていました。現場の管理状態は良いと思います。
外観、全然、悪いと思わない。
しかも、外観なんて、暮らしに関係ない。
立地が良くて、室内を自分の好みにすれば、それで十分。
いま悩むのは、だから、室内のしつらえ、家具の選択。
次に計画されている船橋西武タワーは坪単価380万はすると噂されています。
浦和西口タワマンは坪単価400万、大宮西口タワマンは400万オーバーとのこと。
上記は津田沼ザ・タワーも含めて駅ナンバー1マンションの比較です。
後続のタワマンはどこも最高値更新で手が届きません。
東京駅30分圏内の駅近で庶民でも手が届く最後のタワマンを買って本当に良かった。
浦和と津田沼だと東京駅アクセスは5分も変わらないですから余計にお得感があります。
船橋は津田沼より6分は東京駅に近いですが、坪単価110万もの差が適正かというと違うでしょう。
地味な白い病棟タワマンと言われても笑って居られます。
うっせえな。おまえら住民版に行けよ。住民以外の話題は書くな。
船橋----津田沼間、快速で4分、各駅で5分です。
6分かかりません。
船橋と津田沼、知名度に差があるようですが、
駅前を比べると、船橋は緑もほとんどなく、そのせいか空気が悪く(ほんとに)、
住宅地としては、断然、津田沼のほうがいいというのが、
地元に住む者の身びいきでなく、ホンネの感想です。
普通に住民板でオプションなど、意見交換したいだけなのに何故邪魔してくるのでしょうか…
外観や、仕様に対する意見も勿論必要かと思いますが、ここにしつこく投稿される方は面白がっているようにしか思えません
>>1841 契約済みさん
街並みが綺麗ですし、普段使いのスーパー多くて便利なので、住むなら津田沼かな。
それでも、船橋はご飯や買い物でよく寄りますし、今どちらも使えるエリアに住めて幸せです(^^)
LIXILのショールームで展示しているエコカラット見学出来るそうです。
私は船橋のショールームに行きます。
皆さんが話題に出されている通りエコカラットなどのオプションを先につけておくか悩みどころですね、、
私の場合は“デザイン”と“資金面のやり繰り”が優先事項なため、引っ越してからDIYに精通している知人の協力と業者さんの外注で仕上げることを検討中です。
・エコカラット以外にも壁紙、モザイクタイル、ウッドパネル、収納などデザインやメーカーにもこだわりたい
・とはいえ家計の状況に合わせて引っ越してから少しずつ増やしていきたい
100%実需目的ですので癖の強い部屋にするものの、万が一転勤の時には賃貸や販売が上手くいくよう神に祈ることになりそうです。
賃貸や販売も見越して検討される方はどのようなオプションを検討されていますか？もしくはそれを見越してオプションは一切つけないなどの意見がございましたら是非教えてください。
因みにマンションの外観に関してですが、
どんな我が子でも可愛く見えるのが親の性ですので私はとても気に入っておりますし愛し続けます！
>>1850 住民板ユーザーさん
しばらくは家族で住みますが、退職したらもっと田舎に引っ越そうと思ってます。
特にこだわりもないのでオプションは一切つけません。生活していくうえで必要を感じたらその都度対応したいと思ってます。
オプション付ける方と情報交換がしたいです。
私はエアコン・カーテンは申し込みします。
優待率もあるし、倍にはなりません。
オプションについて
自分はエコカラット、壁面ミラーなどは付けない予定です。
エアコンや冷蔵庫などの必要最低限のものは申し込む予定
でも、エアコンもう少し安くして欲しい
風呂などの水周りのコーティングは検討中です。
>>1856 住民板ユーザーさん8さん
カスタムアイズオプションカタログ【ドレスアップオプション編】7ページに先行配管だからエアコン機種は制限があるみたい。
量販店より、オープンプライスだったら取付費込みで2万から3万、それ以外は取付費込みで10万くらい高いかな。
水回りのコーティングはどうなんですかね？ 元々の製品にコーティングはしてあるし、長持ちもしないみたいですし、意味あるのかわかりません。
ガングロより美白が好み
1850も外観がどうのこうの何回も投稿してるのも同じ人だよね。
子供がいる同じ女性として恥ずかしい
>>1862
すみません、この反論の意味がわかりません。
いずれにせよ、くだらない言葉の応酬はやめませんか。
いま、契約関係の書類は送られてくる、
ドレスオプションのショールーム見学もはじまる、
もっと役に立つ情報の交換をしませんか?
私の場合、リビングは楽しみながらつくるつもりですが、
たとえば、ビルトインの食器棚、どうしてもいいと思えず、申し込みませんでした。
では、どうするか?
とか。
悩みおおいです。
どなたかのアドバイスを受け、LIXILショールームに行きました。
エコカラットの参考にするためです。展示品も多く参考になりました。
ありがとうございました。
>>1864 住民板ユーザーさん1さん
ドレスアップオプション打ち合わせ時に、エコカラットを検討しているので、LIXILのショールームにたくさんある事を聞きましたので、検討されている皆さんの参考になればと思って以前投稿しました。
まだ行ってませんが、どんな感じでしたでしょうか？
>>1865 住民板ユーザーさん２さん
ありがとうございました。
エコカラットの見本が一枚ずつ多分全種類ありました。カタログでは質感が分かりにくいですが実物があるので隣に並べて直接比較できました。また実際にエコカラットがお風呂場のところやトイレのところ、壁一面に施工例としてし展示されているのでイメージしやすくとても参考になりました。教えてくださり本当に参考になりました。ありがとうございました。
面倒でなければ、エコカラットって自分で貼れますよ。少し割れ易いけど、、。かなり安くできます。
エアコンは目の前のヤマダにお願いするつもりです。
カーテンはレースをニトリにて、、笑
>>1869 購入者さん
エコカラットについてはDIYしたり、他の業者に頼んだ方が安いと思っていました。しかし、ドレスアップオプション説明会の時に担当者から「他の業者に頼むと仕上がりが全然違いますよ」と言われ、どうするか悩んでいます。ちなみに、寝室一面で10万、リビング二面で50万、合計60万でした。見積明細書にはどれだけの面積にエコカラットを使うかは記載されていませんでした。
1850です！より一層マンション愛の強い名前に変更しました。何かしらのご指摘がまた来そうですが1863、1866の方々が仰る通り、建設的なやり取りのみに反応して他はスルーするしたいと思います！
皆さん、貴重なご意見ありがとうございます！
たしかにエアコンやカーテンのオプションは良いですよね、、引き渡しと引っ越しの時期の暑さを考えると強い味方になりそうです。我が家は予算が無いのでエアコンオプションつけずに早めに家電量販店で購入後、取り置き期間と施工日時の交渉をして、引き渡しと引っ越しの間に暑い中私が家族の中の人柱として立会いしながらの施工を考えてます。笑 引き渡し日から電気使用開始になると送られてきたエムスマの書類に書いてあったのでその作戦が可能かと^_^
エコカラットですが私もこれからショールーム行ってみたい思います。情報ありがとうございます。たしかにトイレにエコカラットも良いですね！
一点気になるのがふかし壁がオプションになっていたので我が家は、リビングの壁だけ申し込みをしております。。トイレや寝室はふかしにしてません、、トイレや寝室はふかしをしなくてもエコカラットを施工しても問題無かったでしょうか？？
あとこのタイミングで別の内容に触れて申し訳ありませんが、送られてきた書類の中に習志野市役所提出用の 小学校、保育所/幼稚園入所に関する意向調査 がありましたね！どのくらいの温度感かわかりませんが、提出率や内容によって将来的に子供たちを通わせる上記に関して何かしらの影響を及ぼすものであれば嬉しいと感じました。
今のところマンションに住む子供たちは向山小学校に通い、保育所はタワー下には入所させられる保証は何もないというのが現状だとは思いますが、
例えばある設問には自身の子供をマンション下の保育所に入所を希望するか？というニュアンスの内容があったと思います^_^(文言や意図が違う内容でしたらどなたか訂正していただけるとありがたいです)
どちらにせよ、保育所入園には家庭それぞれの点数とタイミング次第で優先順位が決められますし、今習志野で待機されているお子さん、親御さんのことを考えると、タワーの住民だけ優遇されることは無い(されるべきでない)のでしょうけど、また近隣に新しい幼稚園や保育園の開園などのプランに繋がったら嬉しいです！
エアコンを家電量販店で買おうと思っているのですが各部屋のコンセントタイプとかってどこかでわかるものなんでしょうか？？初めてのマンション購入のためわからず…
>>1871 津田沼 the Loverさん
愛が強いのはいいことですね。住民用の掲示板ですし、それぐらい素直な表現があるのも好感がもてます。ちょっと、愛が強すぎて文章が長いので2、3個トピックがある場合は、分けて投稿していただけると、確認も返信もしやすくていいと思います。
エコカラットは一見、良くは見えますが直ぐに飽きてしまいます。なんかとても高いし。
後からの施工のアクセントクロスまたは(通称)ダイノックシートの方が安く施工でき見映えが良いと思います。
エコカラットって結構吸湿とか言いますけど壁の一面位では何の効果も無いですよね。エアコンかけちゃった方が早いですよね。
少しここのスレは業者さんがコントロールしてます？
>>1875 購入者さん
効果のない製品を効果があるかのように売り付けるのはコンプライアンス違反ですので、効果が無いということはないと思いますが。。。LIXILがそんなことするとは思いませんし。
>>1875 購入者さん
質問の答えがありませんが、
通常は壁の一面に貼るのが多いと思いますが、何の効果もないとはどういう根拠でですか？
直ぐに飽きてしまうとか、ここのスレは業者がコントロールしているとか思い込みに聞こえますが。
LIXILショールームを見学できる事は、インテリアコーディネーターさんから聞いたからですけど。
以前のマンションギャラリーのあった場所で最近まで駐車場になっていた場所に何やら動きがありました。ご存知の方がいらしたら教えてくださると嬉しいです。
分かり辛いですがエースレーン跡地の活用を確認しました。
>>1886 住民板ユーザーさん2さん
向かいの郵便局が徒歩9分なので徒歩10分ぐらいですかね。奏の杜よりも低価格なんでしょうね。テキサスのある通りも年期の入ったマンション(団地？社宅？)があるのでそのあたりもどんどん新しくなっていくんでしょうね
エアコンについて相談です。
オプションで買うより、家電量販店で買ったほうがだいぶ安いのですが、
安い分故障しやすいとか、長持ちしないなどのような
デメリットはありますか？
詳しい方お願いします。
まさかの駐車場申し込み変更可能
変更希望の声が結構大きかったんでしょうね
>>1892 住民板ユーザーさん4さん
今からクレームが多かったら、実際に入居したら
どうなるんだろうか？
入居後は、当然いろんな事で揉めると思うので、
今から心配になってきましたよ。。
確かに南口101戸の分譲マンションってどこに建つか気になる。教えてください。
>>1896 住民板ユーザーさん1さん
それこそエースレーンのところかと思いましたが、そちらは三井となってたので違うんでしょうね。8階建てだて、ちょうどそのくらいの規模になるのかなと思いましたが。駅から離れたところはわからないところも多いので不明です。
>>1890 住民板ユーザーさん8さん
しっかりしたメーカー品なら安くても問題ないです。設置要件はあるので、その内容をしっかり相談すれば量販店でも問題ないと思います。
>>1901 購入者1さん
それは機材の問題ではなく施工の精度の問題の話では？
真空引きをしっかりしてもらえなければ効果は低減するらしいので、そういった意味では安心できる施工業者であるかどうかが重要です。
夏場は手抜きになりやすいらしいのがネックです。
>>1902 匿名さん
家電量販店は、エアコン1台の設置時間が決められていて、どうしてもやっつけになってしまうとか。
大事な真空引きの作業に時間かけられないそうです。
配管の設置要件もあるので、家電量販店で頼むならオプションカタログの7ページ（5）見せて、よく相談しないと。
駐車場の件何も連絡こないけど。
なにか駐車場であったのですか？
私は普通の一番安いゾーンを希望をしたと思うのですが、外れたら車は手放さないと。
>>1900 購入者さん
そうですね。契約してから抽選まで長いので、クレームではなくて状況が変わられた方もいそうだから対応してもらえて良かったですね。
優先順位があっても駐車場率40%ですから厳しそうですが。
12月10日までに最終確認だそうです。
