契約者、住民の方のスレ立ち上げました。
[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/
[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47
うちも昨日ポストに投函されていました。
>>7607 匿名さん
当方は１LDKです。
この住宅ローン控除申告書は、１LDKのように、他の部屋に比べて支払い額が安い
場合は送られてこない、という認識で良いですか？
1年目を確定申告で控除してれば送られてくるでしょ
そもそも控除対象の条件満たしてないだけでは
>>7612 マンション住民さん
念の為勘違いしてる人もいると思いますが、住宅ローン控除証明書と不動産取得税の支払い納付書は違いますからね。
前者は年末調整で必要になるのですぐに必要です。我が家も届いてません。
明日届かないと間に合わないし。この為に確定申告面倒なので早くして欲しいですください。
>>7617 住民さん1さん
さすがにモリシアの再開発は中止にはならないと思いますよ。
塾も音楽教室も保育園も移転ですし。
ただ再開発が開始されるまで、モリシアの歯抜け化は進みますし、再開発中はお店がなくなるので不便になりますね。
なるべく早く完成させてほしいものです。
角上は日頃とてもお世話になっているので、モリシア再開発後も残してほしいです
再開発後の店舗等情報はいつ頃公表されるのでしょうか
モリシアがプラウドタワーになりますかね？
>>7618 住民板ユーザーさん3さん
私も届かなかったので、税務署へ連絡しました。
結論から言うと初年度eTAXで確定申告した人は、紙は送付されません。電磁的に年末調整連携出来るようになっていて、eTAX上にファイルがあるそうです。なので会社で年末調整が電子的にできない場合のみ、紙の送付を依頼する仕組みになっているそうです。
確認されてはいかがでしょう。
>>7624 住民板ユーザーさん7さん
紙の送付を依頼するのも出来るかと思いますが、電子送付されたデータを使用してQRコード付き証明書をご自身で作成することで、それを会社に提出可能になりますね。
https://www.e-tax.nta.go.jp/cps/cps.htm
今更ですが、AU携帯の音声が途切れて、困ります。高層階は仕方ないのでしょうか？何か対策をご存知の方、いらっしやいましたら、教えてください。
2階のエレベーターホールの暖房強すぎませんか？
>>7597 住民さん4さん
引越しの時の夏は暑かったですよね！！
うちもエアコン穴に不具合でエアコン取り付けられず、修理お願いしたんです。そしたら見に来た第一声「なんか詰め物でもしとけばいいんですよー」って何の遠慮も無く言い放たれて。未入居の引越し早々。
その瞬間、旦那の怒号が響き渡りました。。。
〇千マンもの高い物買ってその態度かよっ！って。その後の対応もその場しのぎの言い逃れ、言い繕い、言い訳にますます旦那の怒りを買い。
ほんとに、そばで見てても火に油注ぐようなリアクションでしたよー。
きっちり謝罪させました！
>>7582 マンション住民さん
壁の傷、ドアの傷、床の傷発覚は、もちろん入居前ですよ。あきらかにはっきりとわかる傷でしたので
なおしてもらいましたね。
施工をする担当者の力量、技術の問題ですね。
もちろんなおしていただきました。
ただ、いままで住んだマンションでは、未だかつてこんなことはありませんでしたね、、、
シャボン玉は汚物だからやめろ
先日一階の軒下？に寝袋で寝ている人を見かけました。
ガーデンエリアの石のベンチには燃えたような痕があります。
住人以外が居住エリア外の敷地に立ち入れる形態なので仕方ありませんが恐怖感を覚えました。
管理人の方の巡回ってありましたっけ？お見かけしないのですが。
今日は夕方、帰ってきてからずーっとリビングでポコポコーと何か音がするけど、音は大きくなったり音の間隔が変わったりしてますが結構な耳障りです。
どなたか同じ様な方はいらっしゃいますか？
風邪が今日は強かったせいでしょうか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
背の低い横分けの赤ネクタイの人が管理人さんですかね？
この時間帯、ネットワークのラグを結構感じるのですが、皆様如何でしょうか。
別のプロバイダとかって選べないんでしたっけ？
ふと気になったのですが、宿泊可能な和室と洋室って皆さんどのように使われてるのでしょうか？年末あたりに利用しようかなぁと思ったところ空いてる日の方が少なかったので意外と利用者が多いことにびっくりしました。
習志野文化ホールの再建築について
①現地点での再建築費用は約120億
②旧市役所跡地での建築は約80億
モリシアの再開発に変更があるかも？
文化ホール分の容積が商業・住居に振替になるか？
>>7646 入居済みさん
習志野文化ホールの再建設か。
このホールで何度もコンサートを聴いてきたし、実際自分でもステージで演奏した
ことあるけど、音が良く響くいいホールですよ。
とうとう来てしまいましたね！
ムクドリの群れ！
なかよし広場のフン害が気になります！
二階エレベーター上の天井やっと張替えなおったけれど、取り替えていない部分と張り替えた壁紙の色があきらかにちがう。
なおしている人（会社）は、何も感じないのかな。
違う壁紙色使ってんのかな。
モリシアの解体が決まったんですね。
不便になりますね。
>>7651 住民さん1さん
https://www.kensetsunews.com/archives/635526
2025年以降の着工だそうですね。
解体含め工事5年以上。その前に引っ越そうかな。。。
文化ホールが誰にも使いやすくなるのは大賛成ですが、個人的に、角上ロスになってしまう。
モリシアが何に生まれ変わるのか気になりますね。
文化ホールは旧市役所跡地に移転かな？
習志野文化ホールは、2023年4月1日で閉館するそうです。
音楽の街習志野に、文化ホールは必須です。
是非、再建設して欲しいです。
習志野高校の定期演奏会など、これからもずっと聴きたいので。
モリシア無くなってしまうのですね。
では、やはりモリシアにつながるデッキもなくなるのですね。
跡地は、マンション兼中堅ショッピング
モールというところですかね。
23年あたりにパルコも撤退するのでそれにかわるアトレ的なものが入るといいのですが。
入居以前に聞いた地所の方の説明だと後々北側か東側にマンションができるかもしれないといわれていました。
野村としては予定通りなのでしょう。
昨日家の近く（郵便ポスト）の近くのガードレールに車が激突してましたね…
あそこ歩道も狭いし通学路なのに飛ばす車多くて怖いです。なんとかならないですかね
スピード飛ばしますし、何よりモリシア前の道路との交差点、横断歩道前の一時停止無視が多すぎますね。
左側への見通しが悪いので、ベルク方面からの歩行者が轢かれる事故が起きそうで怖いです。歩行者優先なので停まらず横断歩道渡ろうとすると急に車が飛び出してくるのでびっくりします。
あそこは本当に危ないですよね。突き当たりで車側は左折のみなのに、信号もなければ止まれ表示もない。
信号なしの左折なので、右側からくる車ばかりに気を取られて横断する歩行者自転車の確認はおろそかになってるし、まったく見てないドライバーはかなり多い。指摘の通り美容室建物の死角で左からくる歩行者は直前までまったく見えないのに。
いつか事故がおきそうで怖い。特に子供はドライバーから視認しにくいし、この前見たのは、子供が横断歩道渡ろうとしてるとこに車つっこんできてそのまま左折していった場面。しかもそのすぐそばにパトカーいたけど注意すらなし。
ストリートビューで見てみましたが一時停止の標識はないですね。
ただ、横断歩道前に歩行者がいないことが確実に視認できない場合には車側には徐行義務があるので、左側からの歩行者がぼぼ見えないここは必然的に徐行するしかないのですが、残念ながらこのルールは忘れがちでここの交差点に限らず守っていないドライバーが多い印象です。
そのケースはパトカーが検挙すべきでしたね。歩行者を先に渡らせない場合は違反です。
せめてあそこは一時停止はないと、事故が起きそうです。
今、銀座アクターが入ってる棟の方にプラウドタワー津田沼が立って、今、角上などか入っている棟が野村運営のショッピングモールが立つでしょうね。
津田沼ザタワーも南が高値で行けたから、南抜けているとこにタワマンがセオリーでしょう。
>>7665 住民さん1さん
北側にエレベーター、東向 西向に一般の部屋、そして南向は少ないのでプレミアな部屋。
最上階は坪500万。
皆さんあと6年後販売開始に期待しましょう??
お金貯めなくちゃ?
モリシア駐車場のところは何が建つんでしょうかね？
あそこがマンションになる可能性もあるのかな
新津田沼の再開発も中止になるこのご時世、再開発なんてようやるわ
津田沼No.1タワーの座もあと数年
買い換えのため資産運用頑張ろう
やはり仕様が低い部分で納得いかない点もあるので、プラウドタワーに期待
資材の高騰もあり、
都心でない立地ゆえ、そんなに超高額なマンションを建てるわけにもいかず、
結果、そんなに仕様がいいマンションにはならないと思いますよ。
その割には、多分、ここよりずっと高額になり、
でも、眺めは果たしてどうかなあ?
ザ・タワーが遮り、富士山は見えないかもだし、
結局、こっちの早いもん勝ちだった気がしています。
No.2でもかまわないが、駅直結は維持していただきたい。資産価値が下がる。
昨日、水道管に異物が混入していたと放送が流れて自宅に管理会社の方が訪ねて来ました。数日前からお風呂が黒く濁る現象が起きていたので不思議に思っていた所でした。
我が家は赤ちゃんが居ます。異物が混入している水で入浴や飲み水にもしていました。大事だと思うのですが掲示板では話題になっていない様ですね。被害は全世帯ではないのでしょうか？
>>7677 住民さん1さん
濁り水と説明せれて、みずが白濁してるのかと思って確認してみたら実際は黒い異物が混入してた。
言われなければ気づかないレベルの。そうならそう言えよ。濁り水じゃなくて異物混入でしょ。
しかも5分排水すればなおると説明されたけど、実際は2時間くらい排水してようやく減ったレベル。
水道代がもったいないとかじゃくなく、水を無駄にしてることに心が痛む。
ほんと適当な調査報告だったら許さん。
>>7679 住民板ユーザーさん1さん
我が家はお風呂の底にびっしり黒い錆が溜まるくらいでした。健康被害が気になるほど…。同じく５分水を出しっぱなしにしましたがそれで出なくなる確証はあるのか疑問です。
放送ありました？
中層ですが放送も管理会社訪問もありませんでした。お風呂も異常なかったです。
先ほどフジタの担当者に電話しました。
土日はポンプメーカーが不在なので、月曜日から、ポンプ解体してメーカーにポンプを回して、解析してもらう。
ポンプからでた異物は、専門の分析メーカーに確認して、分析を、行う予定。ポンプには食添の素材しかはいってないので、人体への影響ないはずといってました。
多分ステンレスとか、パッキンの一部だと思うとか、適当な回答されたので、分析結果でたら仔細教えていただくようにしました。
ステンレスが削れていて、金属粉になっていたとしていたら、身体にはいっても体外に排出されるとは思うのですが、気持ちのいいものではないですし。とにかく異物の特定、報告はいただきたいとおもいます。
しかし、この局面で、よく適当な回答できるなと感じました。
信頼おけないですね。
毎日使う水ですし、身体に入る部分なので、しっかりと対応いただきたいなと思っております。
飲水は暫くやめたほうがいいですね。
黒い粒子？錆？のようなものがまだ、微量ですがでています。
２６日に発生してまだ詳しい原因がわからないとは
どうゆうことなのでしょうか。早く原因解明そして周知をしてほしい。まだ、入居して2年も経っていないのにありえない不具合です。
我が家も引き続き本日も微量ながら錆の様なものが出続けています。お風呂は浴槽が白いので水を抜いた後わかりやすいです。対象階の友人2?3人のお宅もそれぞれトイレの水が真っ黒だったなど話していました。
本日、ポストにこの件についての手紙が入っていました。内容は詳細を確認中。暫くは浄水器の水を使用。とありましたが、普段浄水器を使用しない為、カートリッジ交換していないお宅はどうすれば良いのか。水道水を使用する場合は、暫く出してから使用とのこと。暫く出せば錆は出ないと言えるのか?
モリシアにタワー建てるとしても、築年数で10年は差が出ますので、、
直接は競合しにくいですね。
新築で地域の相場が活性化することの方が期待持てそうです。
>>7668 住民さん1さん
モリシア駐車場は、何年か後にマンションが建つ予定だから東側はやめたほうがいいと以前モデルルームで地所の方から説明を受け、東側の購入はやめました。
でもタワーではないと思われます。
今回の水道水サビ問題は、
他の住戸もありそうですね。。
津田沼公園で今日 鷹匠が鷹を飛ばして、ムクドリを追い払っていた。
ムクドリは工大に移動していた。
儲かるのは鷹匠だけ?
対象の住戸には水道代負担もしくは浄水のカートリッジ負担ぐらいはして欲しいものですね。
>>7696 住民さん3さん
モリシア駐車場は敷地もそんなに大きくないし、東と南はビルとマンションで固められ、西はやや距離ありますがタワーとお見合い状態ですね。
ただ、駐車場以外の使い道も考えにくく、何より南側眺望の点ではモリシア側よりタワーの干渉を受けにくいところなので、あまり大きなマンションを建てないつもりなら、ここに建つかもしれません。
25年からモリシア解体とのことですが、どういう順番で解体するのでしょう？モリシアのレストラン棟、市民ホール側、南口ロータリーを含めて丸ごと閉鎖して工事するのでしょうか？
そうなると、ペデストリアンデッキは使えないので、駅までえらく遠回りになりますね。
勝手な要望すると駅の地下からロハルから千葉工大からフォルテまで全て地下で繋がる構想とか出してくれたら、ばんんばんざいなんだけどなぁ…
モリシア再開発ですがそのうち色々情報出ると思いますが、想像してみるのも楽しいので、あれこれ考えてみると
何の制約無しなら、野村ならTTTより大規模のマンションと付属する商業施設にするでしょうね。ただそうすると、商業施設もモリシアよりかなり小振りになりそうだし、ホールの場所も厳しい。
市の立場とすりゃ、住民ばかり急増しても小学校の確保とかの負担もあるし、それよりも南口の商業施設が大幅に減るのは望むところではない。ホールは以前は現在地で建て替えみたいな話でしたが、金もかかるし市役所付近に賑わいも欲しいで、どうも本音はあっちに持っていきたい雰囲気。
で、市はホールの権利を手放し、野村は商業施設の面積を減らさないことで双方合意とか。それでもTTTの半分くらいの規模は作れるか。場所は東側でやや南北に長い形。駐車場はそのままかな。
>>7705 匿名さん
エントランスとかロビーだけでも少しクリスマスらしくしてもいいと思いますよね～。
イルミネーションは電気代がかかりますから、「費用の無駄！」と言われるのが怖くてやらないのかもしれませんね。
>>7705 匿名さん
そんなに不満なのですね。イルミネーションがないことが。中途半端な飾りは下品なだけですし、生活の場なので、私は華美な飾りはなくていいな、と思っています。
