契約者、住民の方のスレ立ち上げました。
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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47
>>2559 住民板ユーザーさん3さん
契約者ですから聞こうと思えば聞けますけど、
2戸目も購入するわけではないからなあ。
なんだか中途半端な情報ですね。
あと、管理規約で、ルーフガーデンは午前10時から午後8時まで住民以外でも使用できるものとするとありますね。
公開空地なので、一般の人に公開しないと総合設計制度での容積率緩和条件の違反になりますね。
下のテナント、コンビニかカフェならよかったな。
病院と決まってるようなので、しょうがないけど。
利便性を考えるとがっかりではあるものの、好意的に解釈すれば、
夜間に人がたむろしたりしないですし店舗用の違反駐輪も出ないので（コンビニ入れたら違反駐輪が多くてトラブルになっているマンションもあります）、治安としてはプラスだと思います。
病院なんですねー。良い様な、悪い様な。何科でしょうか。
ぜひ小児科が入って欲しいですね。
奏の杜近辺というか津田沼南口は、子供が増えた割には小児科が少なく、もう一軒欲しいと願っています。
次に欲しいのが眼科です。
奏の杜近辺にはたいていのクリニックはあります眼科がないように思います。
今日はムクドリの大群が。
何かしらの対策必要なのでしょうか。
連投すみません。
北側
ラストです。
皆様ドレスアップオプションで申込しますか？
エコカラットやエアコンでどうするか悩みます。
以前話題になりましたが実際にはどうされますか？
>>2576 住民板ユーザーさん1さん
エアコンを悩み中です。オプション高すぎるので家電量販店でお願いしようと思ってましたが、夏場のエアコン施工は手抜きになりやすいとの記事が散見されるのでどうしようかなと。。
こんばんは、夕暮れの写真、いいですね、ありがとうございます。
確かにエアコンは価格が高くて悩みますが、夏の引っ越しなので、私のところは、必要最低限数だけお願いし、あとは電気屋さんで、追加購入と決めました。
その他のものも、悩み中なので、いろいろ教えていただけたらありがたいです。
>>2580 住民板ユーザーさん
そうなんですわ！すごく安くてお買い得だったんです！！
気にしないレベルのコストカットだし、かなりお買い得で、大人気物件になったんですよ！(^^)お買い得最高ですよね！
>>2576 住民板ユーザーさん1さん
エアコン・エコカラットは、オプションで頼みました。リビングだけ40%割引のもの、それ以外の3部屋は割引のないオープンプライスのものです。
エコカラットはリビングとトイレに設置します。
オプションのエアコンの設置時期がいつ頃なのかご存知の方いらっしゃらないでしょうか？
内覧会が行われる5月頃までであれば、業者が忙しくなる前なので丁寧に作業をやってもらえるとは思うのですが、入居手前でだと結局心配が残ってしまう
参考までにそれぞれの床のサンプル置いてました。モリシアでのオプション販売説明会にて。
>>2584 匿名さん
お申込商品のお取付は、
内覧会・確認会後、ご入居までの期間に納品いたしますと書いてあります。
2020年7月上旬から中旬。
エアコン真空引き工事は量販店の6倍の時間をかけており、量販店施工に比べて、エアコン1台あたりの施工時間は2倍以上かかりますと書いてあります。
まあ、安心なのではないでしょうか。
ドレスアップオプションでエアコンを購入する場合保証期間はメーカー保証のみですか？
先日説明会で聞くのを忘れてしまいました。ご存知の方教えてください。
>>2589 住民板ユーザーさん2さん
1年の様ですね。最後の方の共通事項にあります。夏場の入居前に設置はありがたいのですが、高い価格で保証期間も短く、悩みますね。
谷津干潟からも綺麗にみえましたよ。
海浜幕張のイオンモールからもよく見えます。
優しい方教えて下さい。
モリシアのインテリアオプションの問い合わせ先の電話番号紛失してしまいました！
今日なのですが問い合わせしたいことがあります。教えて頂けませんか
ピーターパンの北側のタイムズに建築計画出てますね。6階建のエクセレントシティでしょうか。
小学校や通勤時間帯の駅がパンクするから？
エクセレントシティなら分譲マンションではないですか？
早速転売されてます。
いくらで成約するのでしょうか？
新日本の賃貸結構ある
これだと思います。
元々4328万円の部屋なので、売れれば凄いですね
>>2606 住民板ユーザーさん6さん
税金が0になる手段が何通りもありますし、仲介手数料も定額が当たり前の時代なので5000万で売れたとしても初期費用と手数料を引いて450万近い最終益が残ります。
売買契約書第14条（権利義務の譲渡禁止）
売主が引渡しをおこなうまでは、第三者に譲渡等することはできないとありますが、なぜでしょう？
詳しい方、教えて下さい。
想像ですが、無事に引き渡される事を条件にした売買でしょうね
引き渡されなかったら手付金倍返し解除とか…
現金購入者とかに関係なく、無事に引き渡されたと仮定してフライング販売なんですかね。
4980万に値下げしても坪単価290万は激高です。
新築販売時に
2LDKは北東西がメインのため平均坪単価240万
3LDKは東西南と角がメインのため平均坪単価270万くらい
これが中古になると
狭い部屋ほど坪単価は高くても成約しやすくなると予測してます
2LDKは坪単価280万 57㎡換算4830万
3LDKは坪単価270万 73㎡換算5960万
2LDKには5000万の壁
3LDKには6000万の心理的かつ物理的な壁
6000万以上になると、もっと都心寄りで広さを66㎡の3LDKで我慢すれば坪単価300万で総額が同じになります。
タワマンの検討者は広域で探される方もいますし。
ここの南向きは6000万円以上がデフォルトでしたので、心理抵抗線が6000万円だときついです…
キャンセル部屋に南向き73㎡台5900万弱が有ります。
この部屋をリセールして利益を残すには6400万くらいに設定しないと旨みがないけど、津田沼で6400万の中古は重たい。
南向きは永住志向でしょうか。
5900万円の部屋も、実際に買うと修繕積立基金等で87万円、ローン組めば手数料・登録免許税等で更に100万円以上かかり、最終支払額は6,100万円近くになります
仮に6,400万円で転売できても、仲介手数料が218万円かかり、更に登免税や司法書士手数料で数十万円かかると思えば、手取りは6,100万円残るかどうかです
やはり、転売云々ではなく、末永く（少なくとも数年）住んで、将来の減価が低くて賃貸よりお得、という結果が現実的ではないかと思います。
>>2616 住民板ユーザーさん1さん
新築タワーマンションは70㎡台ですと、津田沼タワーは5000から6000万台ですけど、都心は8000万台はしますよね。
転売される56㎡台5280万は都心並みの価格ですよ。
津田沼タワーって凄いんだなって思います。
皆さん買って良かったですね。
個人的に注目してるのは東の73Cと73Dです。
73Dは綺麗な間取りで早期完売。
73Cはリビングが使いづらい形でしたが安さが武器で最終期に4858万で販売され大抽選になりました。
この部屋は投資家が狙いやすい部屋なので多分何部屋か賃貸か転売で出てくると思います。
どのくらいで契約に至るか？
TTTの再下限成約単価の指標になるからです。
北の部屋は賃貸投資メインだと思うのであまり興味なしです。
モデルルームになってた75Bも南向きのなかで売れ行き良かったけど、そういうのは7000万ぐらいで売れるのかな！
津田沼で3LDK7000万でのチャレンジはヘビーなんだけど、誰か1組でも相場無視で買ってくれる方が名乗り出ればラッキーくらいの気持ちで。
逆の立場で自分だったらその値段で買いますか？と問いかけると客観的になれます。
例外としては最上階の部屋は地元の富豪が糸目を付けずに買ってくれるかもしれない。
これからの動きが楽しみ。
現在販売中のマンションは新築販売時の価格で横比較するけど、ここは完売マンション。
即転売で出てくる部屋は諸費用上乗せ価格になるので83㎡7000万では買えないよ。
その83㎡の転売部屋を買うには7700万以上は覚悟しないといけない。
TTTの上乗せ転売部屋と現在販売中の新築マンションとの比較が適当なんだろうなー
今出てる56.88㎡5280万と比較すれば都心に近いマンションが買えるのは間違いないのは俺のような素人でも分かっちゃう
>>2630 マンコミュファンさん
5,280円で交通利便性と住環境のどちらも良い新築マンションは、今買えないですね。
もし他に良いマンションがあれば我が家も売却考えました(^^;
サーチしたけど駅徒歩5分以内の新築タワマンに限定した
プラウドタワー川口 57㎡5520万
りりあパークなど閑静な西口
ブランド力がではプラウドタワーは上ランク
野村は決算前に5％くらいは値引する傾向があるので5280万とほぼ同じ予算で買える
最大の欠点は荒川沿いの浸水エリア
川口から新宿25分 渋谷31分 東京28分
津田沼より東京駅まで3分は近いな
新宿渋谷は15分は差がつく
何も津田沼が遠いとかではなくて
4300万台でお買い得だった部屋を5280万に乗せまくって転売するのに無理があるってことじゃかい？
買い手だってバカではない
好きなカラーセレクトも、メニュープランも選べず900万乗っけられた部屋を相場より割高で買うくらいなら他にも選択肢はあるわけで
2021年秋入居だと爆弾級の激安価格
ブリリアタワー有明ミッドクロス
2LDK4600万台から買える
お台場海浜公園まで8分だが、そこから新橋まで10分くらい
有明西学園は学区として人気が高い
探せばどんどん安いタワマンはある
新築、駅近5分以内、都心ダイレクトアクセス30分以内、タワマン、地盤良し、学区良し、待機児童なし、商業施設豊富
などなど贅沢言うと予算内で買えなくなる。
普通の上場企業勤めのファミリーだと予算5000万台で75㎡辺りが希望じゃないかな？
向山小は減点だけど それ以外は欠点少ないんだだよね。
完売前は3LDK5600万くらいが中央値で理想的だった。
その部屋が今では6000万で売れるだけの評価になりそうなだけで素晴らしいことだ。
比較すると川口と津田沼って同じような感じですよね。
もう二度と出ないだろうし、なんだかんだ駅前の津田沼タワーが一番いいみたい。
電車も本数あるのは津田沼までだし。
5280万でも売れちゃうんじゃないかな。
不動産も株式も天井知らずに上がっていく。
これから出てくる津田沼の新築マンションはここより高く売られるのではないか。
最近の郊外主要駅5分以内の新築相場って
武蔵小杉 坪360万
浦和 坪330万 ブリリアのキャンセル待ち
川口 坪280万
赤羽 駅近なし 徒歩7分が坪360万
市川 坪300万
船橋 駅近売り無 7分で坪290万
津田沼 坪265万 キャンセル部屋争奪戦
北千住 坪350万
溝口 坪320万
松戸 駅近売り出し無 徒歩10分で坪200万
TTT安かった
今朝のマンション。不思議と写真の方が輪郭が見え、実際はもっと霞んで見えます。地上付近はこれほどではなく、電車は通常運転です。
居住予定なので、転売する気はないのですが、、ありがたいのが何年後かに万が一のことがあり、家を売却しなければならない状態になったとしても、少なくとも購入価格では売れそうなことですね。それだけでとても安心です。
>>2649 住民板ユーザーさん1さん
勿論それを願うばかりですが、いつ武蔵小杉のようになるかわからないですもんね。
武蔵小杉も浦安のように喉元過ぎれば、上がってくるのでしょうね
どうして管理人さんは削除してくれないのか。
北や東の物件は堅そうですが、駐車場もない津田沼の物件が6000万以上で売れるのか不安ですが、、
駐車場足りなくても完売してるのだから問題ないでしょう。
駐車場を必要とする人は一定数存在しますが、今後、世の中は、共有、という考え方になっていくと思われます。時間が経過すると、価値観も変化することでしょう。安全に生活できる！便利に暮らせる、など、いつの世でも求められる条件が多く揃う物件が、大幅に価値が下がりにくい物件となると思います。
ここがそうなることを願っています。
>>2658 住民板ユーザーさん1さん
そんな話はしてないんですが、、
売るときに駐車場がないと土地柄的に売りづらくないか心配という話です。
実際今でも足りてないですよね？
>>2660 住民板ユーザー1さん
最初から駐車場付帯率は40%で足りないし優先順位で抽選になるのは言われているはずなのに「駐車場がなければ買いませんでした」「足りてないですよね？」って住民なのに変な質問するね。
>>2661 匿名さん
またその流れですか、、
駐車場が0なら買わなかったという話です。
40%と0%の違いは明らかでは？
ここは少しでも悲観的な意見は荒し扱いですからもうやめます。
買値より高く売れるという自信を持てる皆さんが羨ましい。(皮肉ではなく本気で)
>>2661 匿名さん
全く同意見ですね。
購入後に付帯率が公表されるなら文句を言うのもわかりますが、購入前からわかっていることになぜ文句を言うのかが本当にわかりかねます。
>>2666 住民板ユーザーさん1さん
駐車場付帯率40%の優先順位がある抽選で、借りられるかどうか分からないの知ってて皆さん買ってるはずだから。
抽選に外れたら車手放すか近隣駐車場を探すしかないんだし。
抽選日やり直しで住民が文句言うのは分かりますが、それ以外の文句はただの荒らしネガ。
駐車場ですが既に近隣に空きはなくキャンセル待ちの状態です。抽選日前に一応確保しよう思ったのですが同じ事を考える方が多いのかもしれません。抽選当たるか、モリシア駐車場が月極になる事を祈る次第です。
>>2668 住民さん
外れた方には近隣を斡旋しますと言う事は、ある程度は三菱が確保しているから近隣に空きがないのかも知れないですね。空いてなかったら斡旋出来ませんし。
説明会の時に聞いたんですけど、再抽選する前は、駐車場希望者は400台くらいと言ってましたよ。
100台くらいの方が外れてしまいます。
駐車場ですが我が家は多少遠くになっても仕方ないなーと思っています。
>>2673 住民板ユーザーさん1さん
既に近隣に空きはなくて、三菱が近隣をおさえてもないなら遠くの駐車場になってしまいますね。
対応はしますと言ってましたが、どうなんでしょう。
三菱コミュニティ管理の近隣分譲マンションの空き駐車場を仲介するという案は良い案ですよね。
駐車場なくて、売却する人
待ち
もう一枚。
久しぶりにレス見ました。やはり価値が出てきたのですね。万が一手放す時に大きな損をしなさそうだと言う事が理解できたので安心しました。5年間は住んでまた、今の住居に戻ります。駐車場は1台でも確保できれば多少遠くの駐車場に他の車を停められるのですが、、。やはり駅前ですが、ここはまだ千葉なので車無しでは住みにくいですね。
徒歩圏内になんでも揃ってるのに、言うほど車必要ですかね
車無いよりはあった方が何かと便利なので、当たったらラッキー程度で申し込みました。
あたいも車無くても困らないけど当たったらラッキーの気持ちで追加エントリーした。
当たれば中古車を買う予定。
外れたら車なし生活。
車は家族構成、ライフスタイル、で、必要な人は必要。私もそうですが、ここに住むことで手放せる人もいます。各家庭の事情によって異なり、売却の際もいろんな需要があると思うので、長期的にはあまり心配していません。
今車が必要な皆さんの駐車場問題が、上手く解決へ向くことを切望しています。
抽選で外れたら手放すという方が多ければ何も問題ないですね。
うちもですけど、困る方だけ遠くの駐車場になってしまいそうですが。
都内だって車持ってる人はたくさんいるよ
千葉で車が必要なのもわからないようだし、世間知らずなのかな
津田沼駅前は都内と同じなんだから車なんて不要でしょ
うーん。なくても生活できますけど、ぶらっとスーパー銭湯に行ったり、ちょっと週末房総のほうにいちご狩りに行ったりする時に車があったら便利ですよー。カーシェアリングでなんとかなりますけどね。
段々と入居に向かい決めるべきことの期限が来ますが、皆様どうしてますか? 空調、カーテン、壁紙、家具等自前で探す方が安いのですが、引っ越しした時に設定されてた方が楽だし悩み処です。
どなたか教えていただけますと助かります。エアコンの申し込み期限はいつまででしたでしょうか？
2から4歳のお子さんをお持ちの方へ質問です！新居ではジョイントマットは敷く予定ですか？
うちは、エアコン、エコカラット、アクセントクロス、ピクチャーレール、を申し込みました。
エアコンは一台、残りは生活してから追加予定です。
うちはエコカラット、玄関鏡、ピクチャーレール、レンジフィルター、カウンター下収納です。
皆さんエコカラットどのように設置しますか？
当方は、ウマ貼りリビングTVボード裏壁面と柱、トイレ壁面です。
Gシリーズで一式38万程。
大いに迷っています。エコカラット。販売階の担当者は、ある程度の面積に施工しないと消臭、換気などの機能はあたり期待しない方がいいと、アドバイスをもらいました。デザインなのか機能なのかで、エコカラットか、機能のあるクロスにするか、悩んでいます。
エコカラットは一旦施工すると万が一はがすときは、工事となる、というのも、悩んでいます。最後は全体の予算で決めます。
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/about/kaigiroku/2019k...
向山小への通学路、まろにえ通り経由から変わったのですね。
（最終的には校長先生が決めるようですが）
第2号踏切（歩行者＆自転車専用踏切）経由だと
若干遠くはなりますが、自転車・自動車が少ないので確かに安全かも。
ただ、このルートだとむき出しのお墓の真横を通るのですよね…
お墓が悪いというつもりはありませんが、最初は少しびびりそう
向山小に76名から147名の子供が通学予定なんですね。
思ったより少ないという印象です。
奏の杜マンション群に比べて住まわれる家族の年代が高いから？
明けましておめでとうございます。
いよいよ入居の年ですね。
楽しみです！
>>2692 住民板ユーザーさん1さん
入居時三歳になってますが、敷かなくてもいいかなと思っています。
今住んでるところが築三年の分譲賃貸ですが、今の季節床暖房してて、床暖房非対応のジョイントマットなので、外してても下から足音うるさいと言われないですし、今まで、ご近所さんも同い年くらいの子ばかりですが、足音も聞こえてきたことないので。
来月でドレスアップオプションが締め切りですが私はエアコンお願いしました。というのも入居した時にすぐにエアコンが設置されているからです。他の業者に依頼すると 引っ越し日も抽選になるくらいですからいつ工事業者の許可がでるかも分からず、 また、予約が集中する可能性もあり 、数ヶ月工事が先になると思いました。真夏日でエアコンがない 中での生活はかなり厳しい。それとここの ドレスアップオプションでやる工事業者は配管工事が 家電量販店 と比べて丁寧に二重構造でやってくれるそうなので 結露などの心配ないとのことでとりあえずお願いしました
今月は駐車場の抽選ですが、抽選会に行く方はいらっしゃいますか？
昨日、日暮時に写しました。
先日エコカラットについてドレスアップオプションの会社に問い合わせをしたところ、基本的に隣の家との境の壁にエコカラットをする場合、共有の壁のため、傷がつけられないので、ふかし壁をした上にしかできませんと言われました。
ふかし壁はビルトインオプションの対象だったのもあり、今からふかし壁までして、エコカラットをするか悩んでいます。
現在エコカラットで悩んでいるかたは既にビルトインオプション時にふかし壁は注文したということでしょうか？
それとも部屋によっては隣の家と境の壁は共有の壁ではないのでしょうか？
いつの間にか2LDK5280万の転売部屋が売れてました。
900万も上乗せなんてビックリしました。
契約引き渡しがないのに(お金も払ってないのに)転売が出来るのですか？
>>2710 住民板ユーザーさん7さん
戸境の乾式耐火遮音間仕切壁には、ミラーやエコカラットを貼る事ができませんと書いてありましたね。
そういえば75Bモデルルームのリビング壁のエコカラット設置はふかし壁が必要とありました。
当方はリビングにエコカラット貼りますが、戸境の壁ではないのでふかし壁なしです。
廊下やトイレなんかに貼る分には問題ないですね。
2711さん.安い値段で買えて良かったですね。それでいくらの部屋を購入出来たのですか。
皆さん、ドレスアップオプションでコーディネート冷蔵庫を頼まれた方いらっしゃいますか？
買い替えるので家電店で買うか、夏なので最初からすぐ使えるオプションにするか悩みます。
オプションでカーテンなど注文しましたが、冷蔵庫、洗濯機も購入したくＹ電機にいきました。ついでにクーラーや照明機器の見積を依頼したところオプション価格より約２５％安い見積でした。
クーラーの設置方法もＴＴＴ仕様での見積で、５月に注文すれば７月末に設可能と言っていますので注文することにしました。真夏の引越しで冷房無しではと迷っていましたが解決出来ると家族全員喜んでいます。
引越しは決められた日しかできませんが、
引渡し後は家電、家具等の搬入は自由ですが、
夏場の暑い時期の引越し前にエアコン設置に立ち会うのは大変ですね。
>>2720 住民板ユーザーさん7さん
2月24日会場締切の予約制ドレスアップオプションの販売会が2月にモリシアホールで開催されますね。
最後なのでいろいろ見て聞いてみようと思います。
>>2717 住民版ユーザーさん
私もY電機に見に行ってきたのですが、確かに取り置きもでき、量販店側は柔軟に対応してくれるのはわかりましたが、引っ越し業者が沢山来るため、マンション側での調整が必要と言うことをおっしゃられていました。
他の奏の杜のマンションでは引っ越し業者との兼ね合いで混み合う時期は断られたこともあるとのことです。
なので、ある程度入居までに余裕があり、業者搬入の調整がうまくできればかと思います。
私もまだTTT側にはそういった調整ができるのか確認してないので、マンション側がどう回答されるのか既に確認されたかたがいれば教えていただきたいです。
2717です。
クーラーの取り付け、家電の搬入について、オプション説明会「9月29日」で聞いたときの話で鍵の引き渡し7月28日以後可能と説明されています、Ｙ電機の取り付け時は私一人で立ち合い、後日引越しの予定です。
私もそのように担当者から聞いています。家電業者は搬入問題ないと言われると思うのですが受け入れる方に制限がかかります。 まず第一に最も優先されるのが引越し業者ということです。 約750世帯が全て引っ越しが終わった後にエアコンなどの外部業者が進められますので、エアコン設置はしばらく先になります。 担当者にご確認ください。
>>2726 住民板ユーザーさん2さん
担当者って誰ですか？
新しく購入した家具や家電の搬入の制約はあります。
（書いてあります）
全ての引越しが終わったあとなんてありえません。
今日は駐車場の抽選日ですね
抽選結果は今日連絡が来るんでしたっけ？気になってるのに忘れてしまいました。。
>>2728 匿名さん
行ってきました。
300に対して434台応募があったそうです。
結果連絡は月末までに書面でっておっしゃってたような。
バイク、駐輪場も本日行いました。
>>2729 住民板ユーザーさん6さん
近隣の月極駐車場少ないし空いてません。
徒歩15分程歩くと広い月極駐車場がありましたが、ちょっと遠いですね。
外れた人どうするんだろう。
バイクと自転車は応募者の方が少なかったのでほぼ全員当選でした。車は30%の方が落選でしたね。
落選率30%は厳しいですね。。
自転車の方は大丈夫そうで安心しました。
月末までそわそわしながら待とうと思います。ありがとうございました。
自転車も平置き限定とかで出した方はキャンセル待ち表記になってましたので、ご注意ください。
見学に来てる人の少なさに驚きました。、10名いなかったような...
むしろ行く人いるんだと思いました…
こんにちは。
駐車場は確か部屋の大きさによって優先度が違った様でしたが、どうでしったけ。
また、ハイルーフや一般の倍率はどうだったのでしょうね。気になりますね。
この落選率だと、落選したのは2Lと1Lの人だけじゃない。
>>2738 住民板ユーザーさん1さん
1LDKは殆ど車は所有してないと思われます。
シニアや子供のいるファミリー世帯がメインかもしれません。
ハイルーフ区画だけを限定希望組は油断できないです。
情報ありがとうございます。
ハイルーフ、ミドルハイルーフを第一希望にしている方は倍率が高かったのでしょうか。
1番多い大型用が倍率が比較的当選しやすいのでしょうかね。
駐車場抽選結果ですが、今日電話すれば教えていただけるのでしょうかね？
見に行った人は結果が分かったのでしょうか？
電話で教えて頂きました。
近隣に空き駐車場はなく、キャンセル待ちです。
遠くなら空いてます。
敷金・手数料・更新料などのお金もかかりますから大変。しょうがないけど。
この駐車場問題は後引きますね。
やはりまだまだ津田沼辺りは駅前でも車が必要は立地なのですかね。周りにはカーシェアやレンタカーが結構あるので、割り切ってそこの活用も良いかもしれません。
駅前でも車所有の方が多くて駐車場代だって高いのに維持するのって皆さんすごいと思います。
維持費が高すぎるので車所有するよりもタクシー、カーシェア、レンタカー使う方がコストかからないですからね。
車通勤でなければ所有する必要はないかと。
車を購入してまだ2年なので、様子をみて3年目には手放そうと思ってます。多分住んでみてあまり必要と感じなくなり、駐車場の権利を手放す方も結構いらっしゃるのかな？とも思っています。
津田沼駅辺りはカーシェアリング、レンタカーも多いのでたまに車を使う方はその方がスマートでしょうね。車好きの方には信じられないと思いますが、、、。
倍率の高いハイルーフ月額23,000円は高いですよね。
タワーマンションの計画が１件あります。
津田沼１丁目公園をなくして、バスターミナルと２階部分に広場を作り隣の八坂神社と新京成電鉄の土地を一体型の商業施設として開発し、コナミスポーツ北の土地にタワーマンションを建設。
公園と八坂神社は、コナミスポーツ跡に整備され新マンション住民との共用になります。
その後、ヨーカドー・ミーナの解体及びホームの縮小を伴う新津田沼駅の開発が始まります。
建設通信新聞20191209号に新津田沼再開発の記事がありました。
2021年中に計画を固める→営業停止に向けてテナントの説得→解体→建設→入居まで果てしない長い期間では有りますが7年先とかになるのかな？
楽しみです。
>>2754 内覧前さん
それが出来ると北口保育園問題が出そうだな、津田沼一丁目には保育園が無くて駅近で就学前までやってるところは青葉しかない。
青葉か藤崎かの二択。それ以外だと線路越えてブレーメンか菊田みのり、ファミリー世帯が住むには大変な土地だと思うな。
なお、藤崎幼稚園は藤崎保育所と統合してこども園になる計画があるみたい。
[No.12764と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
私も駐車場を落選しました。
レンタカーを利用しようと思います。
週に2日くらいしか利用しないので維持費が安くなると前向きに考えます。
やはり落ちました。昨年より近くの駐車場をキープしていたので最悪の事態を回避したけど、一年近くの空家賃勿体無い事に（涙）
駐車場に当選された方がキャンセルされたら補欠順位の順番で繰り上げ当選？
抽選結果が届くのは今月末くらい？
駐輪場3台依頼しましたが当たりました。意外と少なかったのかな？
段々と入居に向かってカウントダウンですが、引っ越しとか、オプションでない引き渡し後の工事とかの意見が聞きたいでしす。
家具も新規に買った場合の納入やクーラーの工事のタイミングとか。
>>2773 住民板ユーザーさん2さん
◆HOPPA津田沼 ザ・タワー（千葉県習志野市に認可保育所 定員96名）
https://hoppa.jp
なかなかの勉強園ですね、さすが京進のグループ会社。。。
>>2774 住民板ユーザーさん7さん
引越しは幹事会社に頼みます。やはり安心なので。
内覧会で実際に採寸して購入、鍵引渡会から抽選引越し日の前に、新しく購入した家具と電化製品を配達してもらいます。
引越しと新規家具等の搬入が重なり大変な混雑が予想され、順番に搬入、お待ちいただく場合もあると書いてありますし、引越し日に全て一緒に配達は無理だと思うので。
２９日深夜、ＴＴＴ前の道が閉鎖。
デッキの新設があるのかな？
駐車場の抽選結果が届きました。
見事に外れました！
抽選結果うちも来ました。
駐車場は当たりましたが、駐輪場が平置きじゃなかったことが想定外でショックでした。。
わたしも落選しました
２LDKなので期待はしていなかったが、望みをかけてはいました。
中に入っていた、駐車場状況一覧を見て数件電話しましたが、他のマンション、アパート
に付属する駐車場であったりして、なかなか近くにはありませんでした。
やはり車は諦めるべきなのかな、とりあえず申し込んだ自転車は平場がだめで下段でした。
電気自動車の倍率はどのくらいだったのでしょうか、興味があります。
引越しの希望日は部屋の大きさ順の、今回と同じ割り振りならまた８月の引越しは
難しのかな。経済合理的な民主主義ではありますが、ちょっとだけ不満もあります
小学校、中学校お子さんがいる人などが優先されるのでしょうか。
まーそんなに急いではいないのですが、、。抽選外れるのは、分っていても悔しいです
キャンセル待ち番号が振られていましたが、6月末までにキャンセルする人っているのかな…
>>2778 内覧前さん
新デッキ、道路上にかかりましたが、まだつながりませんね。
でも、だんだんと地上付近も完成形が見えてきて、たまにモリシアの裏手に行くのが楽しみです。
キャンセル部屋の再販は駐車場なし前提で販売ですよね？
駐車場は130台不足
駐輪場は100台余る
千葉は車社会なんだと実感。
レンタカーで頑張ります。
>>2781 契約済みさん
私も落選しました。
私はまだどこも連絡していませんが、他の物件に付属する駐車場って…そんなとこ載せてるんですか？？
営業の人は「市？との約束で落選者には駐車場を斡旋する義務がありますから！」って言ってましたけど、あんな地図上の駐車場をマークして連絡先書いただけの紙を作るだけで義務を果たしたつもりでしょうか泣
覚悟はしていましたがなんか不満ですね笑
私も落選しましたが、２日がかりで何とか平置き見つけました。
歩いて15-20分くらいあると思います。13000円ですが、この地域ほんとに空きが無いのでこれこら探す人気を付けてください。
近所の不動産屋も４件ほど回りましたが門前払いでした。
抽選のやり直しで30件ほど増えたと聞いてます。まぁ、安く借りられたのでポジティブに考えます
駐車場当たった人は何年の契約ですかね？将来、無くなったり、確保できたりしますよね。
私も外れた一人です。駐車場情報頂きましたが、掲載の不動産屋さんも問い合わせの嵐でうんざりしている感じでした。またキャンセル待ちも受け付けてくれない状況です。周辺の駐車場代は上昇する一方でしょうね。
時間貸し駐車場なら、近くにたくさんあるのに、月極駐車場がそもそも少ないからね。
TTTが駐車場不足で借りれない人が探してるのは近隣の不動産屋ももう知れ渡ってるはずだから、これを機に月極駐車場を作ってくれないかなぁ。
35階以上の階で3LDKでも駐車場落選でした。
早速、否定された様でなんだか幸先悪くて余り住む意欲薄れてきましたね、、、
階数は関係ないような…
階数と広さ気にしてたなら優先権付きの部屋にすれば良かったのに...
パルコの先など船橋側には月極駐車場が結構ありそうですが、もういっぱいなんですかね？車で北口に行くのはちょっと面倒ですけど、我が家は船橋のレンタカー屋にお世話になっているので、慣れました（笑）
あと、個人で駐車場を所有している方は、不動産屋に仲介を依頼しないケースもありますので、足を使って探せば見つかるかもしれません。
すぐ近くに日産レンタカーが有ります。
7000円12時間。
駐車場＋カーリースだと月4.5万ほど。
月に7日程度しか車に乗らない土日ドライバーはレンタカーの方が税金も必要なく安あがりですよ。
ペデで駅直結の条件で434台もの駐車場希望があったのが驚き。
皆さんは電車通勤ではないのかな？
土日祝だけのドライブ利用だと車を持つ生活は使用率が低いのに維持費が掛かるので悩みます。
車に掛かる総額費用を別の生活満足度に振り替えるなど。
何はともあれ駐車場が満員なので管理費下がらないかな？
>>2804 住民板ユーザーさん2さん
確かに本体価格が最多5600万台の支払能力が有りながら車を所有する余裕があるご家庭が多いので管理費滞納は少ないと期待してます。
ハイルーフは人気無かったのですか？
7000円の差を考えるとハイルーフは負担が重たいとは感じます。
外れてしまって近隣駐車場を借りるんでも、16000円程の駐車場代の他に敷金と手数料、毎年の更新料がかかりますし。
余裕がなきゃ、車所有できないと思います。
駐車場を確保するために15分歩いた場所に車庫はどうもなあ。。。
駐車場の権利は転売時には引き継げるんでしたっけ？
駐車場付きor無しで3LDKの転売しやすさが大きく変わりそうな。
駐車場も平置き確保してますとか書くと高く部屋を売りやすくなったりして？
ららぽーと渋滞なんてあるくらい車社会だから
駐車場抽選落ち組ですが、徒歩３分で何とか確保。14000円とTTTより安かったのと、平置きでハイルーフokなので、前向きに考えます。ただ、３月から契約なので５ヶ月間も空駐車です。
駐車場当選者のキャンセルは有りますかね？
待った方がいいのか？空駐車してまで早く押さえるべきか？
2ＬＤＫの22階が５，２８０万。
1ＬＤＫの10階が４，０８０万。
その価格で成約したとしたら、ＴＴＴの名前を変えなければ行けない。
ＴＢＴと！！！！
津田沼バブルタワー。
結果契約になったんですかね？？
わたし3LDKも売りたいですけど、どうすればいいか誰か教えて頂けませんか？
3LDK73㎡を6300万で売りたい。
>>2822 住民さん
情報ありがとうございます。
近くのその駐車場です！
2822さんは昨年の9月からキャンセル待ちしていても順番が来ないとは厳しいんですね。
最近申し込みしましたが、7人待ちと言われました。
とりあえず入居まで待って考えます。
新築未入居 南側中層階だと6500万が上限です。
南はそもそも低層でも抜けるため上下差は出にくないかな？
最上階だけは別格な値段が付きますが、、
いや南こそ上下差が出やすい。
高層階はオーシャンビューだからね。
ハッキリと見える。
何階から上が海がはっきり見られるのですか？
ちょこんと見えても大差ないので35階以上とかでしたら希少です
30階です
北55.69㎡ 19階 当初4028万→転売4980万で出てきました。
不思議なことに同時に18万で賃貸募集も同じ部屋で掛けてました。
賃貸で利回り5.36％、転売で952万乗っかります。
ワイドスパンの間取りは魅力なんだけど
この部屋は恐怖の下り天井2mなんです。
窓が殆どなくてほぼ行灯部屋ですが、寝室としては良い感じでは
洋室2は窓なし
天井2m
これは実際に内覧した時に圧迫感はありますね。
安いからジャスティスですが。
昔竹野内豊が．本当は高い天井は嫌いだと言う様なＣＭがありましたよね。なかには低い天井を好む人もいると言う事ではないでしょうか。
2月中に5月の内覧会の日程の連絡が来ると記憶しているのですが、その話題になっていないので私の記憶違いですかね？
>>2845 匿名さん
真ん中が2000mmなので、洋室(2)は天井高表記から2,000mmになってますよ
地味にキッチンも半分以上が天井高2,000mmなので、確認せずに買った人は内覧会で吃驚するかもしれません。
>>2849 匿名さん
真ん中が2000㎜なら、エアコンはその下につけるの？そんなバカな。
図面は真ん中にエアコン表示がありますよね。
天井高2000㎜のキッチンは、マンションならみんな普通だよ。
そろそろチープマンがやってくるタイミング
>>2850 匿名さん
写真では見切れてますが、親切に断面図も付いてますよ。
建築基準法では最低限の基準として天井高2.1m以上と規定がありますが、これは平均天井高という概念でクリアしています。
部屋の大部分が最低限の基準以下ではありますが、なんら問題の無い部屋です。
ベットを置かなけらば頭が当たる心配もないでしょう。
>>2850 匿名さん
いやいや、2000mmしかないのがみんな普通の訳ないですから！
現在の住まいは2500mmあります。
まあ当方は投資用なので関係ありませんが。
>>2852 住民板ユーザーさん6さん
55A断面図、その通りでした。
まぁでも柱の構造上しょうがないんでしょうね。
買われた方は説明は受けていると思いますが。
ここはプレミアム以外、キッチンは2200㎜ですね。
そんなのみんなわかってるって
転売屋だって重々承知してるから、引渡し前に売ってるんでしょ
知識不足ですみませんが、すでに販売済みの部屋の事を話し合っているのがよくわかりません。
これは転売の時にどうなるか、という懸念ですか？
それとも、建築上の問題なのでしょうか？
他の部屋にも影響のあることですか？心配になってきました。
>>2857 住民板ユーザーさん1さん
内覧前の転売が成立すると、天井高の問題など、平面図では見えてこない部分を認識しないまま契約することとなります。
当初販売価格よりも高い金額で買うのであれば、せめて、そういう認識の齟齬が生まれないように、事実を知ってもらってから購入して欲しいなぁ。という、老婆心でございます。
キッチン2210㎜
基本2720㎜
駐車場落選組です? 来客用駐車場とかってここありましたっけ？
令和2年4月度の保育園入園結果出ましたね！
0歳児は空きもありますね。津田沼駅前にこだわらなければどうにかなりそうです！
https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-...
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-4ichi...
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-4ichi...
今日初めて気づきましたが、屋上のカラフルなライティングが綺麗です
今日のドレスアップ受注会の帰り夕方4時頃に撮影しました。いよいよですね！
三菱他所さん、、電車の中でドレスアップオプション会の資料や見積もりをおっぴろげちゃダメっしょ、、
お客さんの名前も丸見えだし、、、
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>2870 住民板ユーザーさん6さん
本当ですか？？
個人的な意見ですが、維持費などのこともあるのでこれは無点灯でもいいような気がします。
何かしらの理由で点灯の必要があるのかとは思いますが、7色に点灯というのはセンス的にどうなのでしょうか…
引き渡し後、引っ越し前に業者使ってエアコンなどの家電取り付けしたらダメですか？
信じられない。天井高調べずに買ってしまったって。
まー、天井高2500は低くもなく、高くもなくふつうですよ。
間取りは調べて買いましたか？
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
歩道橋も繋がりましたし、完成に近づいてきましたね。
外のエレベーター？が白い壁に覆われてるんですがあれはあのままなのでしょうか…。
>>2878 住民板ユーザーさん1さん
屋上ペントハウスのことですかね？
現時点では完成イメージとかなり違いますね。ただクレーンも撤去済みなので、あれで完成なのかもしれません。
>>2879 マンション検討中さん
いえ、1階から2階？へのエレベーターを指しています。
マンションからモリシアへの連絡橋のすぐ側に設置されています。
一方で、この屋上ペントハウスもイメージ通りのデザインにしてほしいものですね笑
ライトアップされるのは高級感出て嬉しいけど、これはちょっとダサくない？
>>2881 住民板ユーザーさん1さん
個人的には7色も結構おもしろくて好きです。
スカイツリーがイベントごとに色変えたりするのも好きな方なので、どう色を使い分けるかとか楽しみですね。
嫌なら白か、赤1色にしちゃえばいいだけの話です。
タワー内にできる保育園に申し込みする予定ですが、市外からの転入予定の方は入れなかった時のために何か対策されてますか？
>>2873 マンション検討中さん
引き渡し後大丈夫ですが、引っ越し幹事に確認し、引っ越しの少ない日ならできるとサポートセンターに確認したら言われました。
私もそのため引っ越し希望を遅めにするか悩んでいます。
あまりに早いと恐らく引っ越しで混雑してることで、エアコンの搬入が断られて、灼熱の中で生活することになるので。
引っ越しのサカイさんの見積もりは強気だと聞いてます。
幹事の力は強く、他の引っ越し屋さんに依頼すると優先度を落とされるそうです。
値切り交渉も微々たる幅かな？
ようやくインテリアオプション商談会行ってきました。
エアコンは量販店最安値より10万程高めですが付けようと思います。夏の引っ越しですし、角部屋で室外機までの配管が長いためのため量販店だと高額な工事費がかかりそうです。
食器棚は外注も見積取っていますが、それよりもオプションの方が同等スペックで25万高かったです。仕上がりと納品時期重視でオプションにするか、悩みます。
皆さまオプションはどのくらい注文されましたか？
>>2886 住民板ユーザーさん7さん
情報提供ありがとうございます。エアコン取り付け工事が可能な日には制限があるのですね。
価格が高いのを承知で、オプションで付けることを検討してみます。
そうなんですよ。結構楽しみです。色の変化やパターンの他に、どんなことができるのでしょう。白の光にすればパンフレットの写真通りですよね。
どこかのタワーみたいに色で明日の天気をお知らせするとか？
『津田沼ザ・タワー パチンコ屋』
で検索するとTTTを観察してる人の写真とブログが見つかりますよ。
そこに7色毎の写真もあります。
まぁ内容に関してはノーコメントですが。
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
津田沼 ザ タワー パチンコ屋で検索して拝見させていただきました。
なかなかのセンスですね…泣
七色に光るなんて説明ありましたっけ？？
いずれにしても今後については協議にあげたいものです。
これ、パンフレットとも違うしキャンセル事由になりませんか？
七色タワーブログ拝見しました。なかなか目立ちますね。ここまで来るとホントにランドマークですわ。
ブログ主の自宅もだいたい判かってしまいますね。
確かにこれどうやって活用するんだろう？
クリスマスやハロウィーン、正月にカラーで点灯するのもおしゃれですね(笑)
最初に７色と発言したものです、ブログもみました。便宜上７色と表現しましたが、こう見ると実際はもっと多色だったなと思います。（濃い青、薄い青とか）
この方のブログは以前も拝見したことがありますが、内容が内容なのでギャグだと思ってました。本気なんですかね。
長いので全文は読んだことないけど。
ちなみにここ数日は光ってないです。
不快。ラ○ホみたいだと揶揄する輩が出てくること必至。非常に不快。
ブログ見ました！！
この方は以前から、かなりtttについて色々おっしゃられておりますね。
まあ、色んな考えの方がおられるわけですから、無駄な恨みをかわないよう、私達も平身低頭の姿勢でいることもは必要かもしれませんね。
それにしても7色？はなかなか見ないですね笑
ブログ見て笑ってしまいました。
>>2903 住民板ユーザーさん6さん
当方マンションから見えるんですけど、屋上がライトアップされてたの2月14日（多色）と15日（1色短時間）でしたよね。
テストだったのかも。
本日17日も、17時過ぎに確認したら、パープル→ミントグリーン→レッド（イルミ的なレッド）に光っていましたよ。
ホワイトも合間でついてたような。
ホワイトは大賛成です！とても格好良かったです！素敵。
ブログ拝見しました。
今回はバレンタインもあったのでは無いでしょうか。
確かに毎日ピンクでは嫌ですが、時にこういった電飾が出来るということをマイナスに語ることはないかと・・・
そうですね！ますます完成が楽しみになりました！同時刻に18階の角部屋とグランホワイエ付近も明かりが灯っていたのですが、とても幻想的で…想像以上に美しかったです。
普段は白で、イベントの時だけ、カラー変えてみたりもいいかもしれませんね^ ^
白とか無難な色がないなら怒りますが、白だけ設定もできるわけですから、何も文句はありません。
ただかなり予想外で面白かったです。
そうですね。見た瞬間、なんだこれ怒！というより、笑ってしまいました。見て見てこんなこともできるんだよーってtttが言ってるような。
ライトアップは白、強いて挙げるなら青くらいで良かったのに。
多色化のコストをラクセスキーにでもまわしてほしかった。
ペデストリアンデッキ、形が見えて来ましたね。
灯りがともっていました。
雰囲気出てきました。
シャンデリア見えますね。
今時LED電球なので、そんなにコストはかからないんじゃないかと思います。
こういった遊び心楽しいと思います(^-^)/
今日はサイドが赤く点滅していたような…。
クリニックも便利なようですが、こういうご時世なので、何科が入るのかが気になります。
また、ここは、通行人も入れ、誰でも休憩できる場所もあり、クリニックも入り、そして、新聞が各部屋に配達されるサービスもあるので、便利なようですが、セキュリティは甘い住宅かもしれませんね。
心配。
今日は20階くらいまで明かりがついてましたね。
入居してからもアレな人はずっとスレに住み着くと思われます。
誰かが住民トラブル的な書き込み＝餌を撒くと嬉しそうに民度ガーを連呼しますよ。
場合によってはアレな人がペットを抱き抱えてない住民を見かけました！とか平気で嘘を書いて誰かが真に受けてレス付ける。
入居後が容易に想像つきます。
対処方法は無視。
戸数が多いので色々な方がいらっしゃるでしょうが入居後が心配でなりません。
１９階の２ＬＤＫが４，９８０円で大成有楽不動産販売から広告が出ていました。
今更ですが、ドレスアップの申し込み明後日が最終だと思いますが、皆様は何を購入されましたか？私は仕事が忙しくてほったからしていて、たった今から検討しているのですが、これは買っておいて損はないよといった、おすすめがあったら教えて下さい。
ドレスアップオプションは、我が家はエアコン、ソライエ、エコカラット、鏡、ピクチャーレール、を申し込みました。
>2984さん 早速ありがとうございます。考える時間もなさそうなので、真似させて頂きます。エアコンは、量販店より割高だと思いますが、メリットとして価格が高い分化粧カバーを綺麗につけてもらえる、という理解であってますでしょうか？入居が夏なので、私もお願いしてしまおうかと思っています。
>>2982 内覧前さん
うちは20日が期限でした。
主にエアコン、照明、カウンター下収納、吊り戸棚、水回りコーティングを頼みました。
照明は家電量販店より安かったのでおすすめかな。
今日は歩道橋に階段が設置されてました。
着々と完成に近づいてますね。
子供が床に傷をつけてしまうのでフロアコーティングを考えてます。ガラスコーティングが傷がつきにくいみたいですがやるなら光沢があるのもいいと思っていますがなんの種類を皆さんやりますか？
うちはエアコンを付けます。エコカラットもショールーム見て気に入ったらつけようと思います。
造作家具、洗面所吊り戸棚、水回りコーティングは外部業者に見積してもらったら半額以下で済みそうなので、そこに頼むです。エコカラットもそこでも良いかも。
>>2982 内覧前さん
うちも同じです。夫婦ともに仕事が忙しくてほったらかしで今日から焦っています。あしたの相談会？にはギリギリ行くことができます。わたしも皆様のおすすめ通りに買おうと思います。
>>2990 住民板ユーザーさん1さん
私はガラスコーティングにします！ショールームに行ったら光沢あるタイプは、キレイですが汚れが目立ってしまいそうでしたね…あとマンションのオプションで依頼するよりもエアコンや室内物干しとかとても安いので、外部に依頼した方が絶対お得ですよ！私の相談したとこは、水回りに工事するコーティングがサービスになったので、だいぶ安く済みました！！
[No.2908～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除に関する話題
皆様収納系は外部でやるパターンが多いのでしょうか？エアコンも量販店と比べたら2倍くらい高いですが、化粧カバーが外壁と合わせて綺麗につけてもらえるみたいですので、リビングだけはお願いしようかしら、と思っています。
>>2999 内覧前さん
二倍は大きいですね。
我が家が頼んだエアコンの一つは、ビックカメラ31万（ポイントを単純に引いた額）、オプション38万。
どちらも取り付け費は別。
この程度の価格差で引き渡し時点できれいに取り付けてあることを考えるとオプションの方が良いと判断しました。
>>3000 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。ちなみに私が見積りをとったのは24万円くらいのダイキンものなのですが、どちらのメーカーでしょうか？その価格差なら、真似させていただきたいなと。ご迷惑かもしれませんが・・
>>3001 住民板ユーザーさん7さん
当方もオプションです。
リビングはダイキンAXシリーズの18畳32万弱です。
洋室はダイキンEシリーズ6畳9万弱です。
取付工事費は1台3万円です。
（全て消費税は別）
エアコンで32万！
高いですね。皆さん金持ちで羨ましい。
>>3005 住民板ユーザーさん3さん
18畳用のAXシリーズなので高めです。他にも安めなのあります。
ビックカメラの最新人気機種と比較して見られると良いですよ。
オプションそんなに大きな価格差ではないです。
うちもエアコン頼みました。
上位モデルで価格差は思ったほどではなかったです。2倍もの差はなくて2割増くらいの印象
何台も立ち会いするのは面倒なのでまとめて頼みました
オプションのエコカラット、既存の巾木上からしか貼れないってダサくないですか？
こちらを見るとエコカラットやる方が多いみたいですね。廊下が広く見えるので、玄関廊下と目立つのでリビング、臭い対策でトイレの3箇所をやる予定ですが種類が未定です。グラナスルドラやラフクォーツあたりがいいかなと思ってます。
忙しくて秋のドレスアップ説明会行ったきり忘れており、期限が過ぎてしまったので、全部外注に決まってしまいました！カーテンは今決めてきたのですが、説明会の三分の一のお値段でできそうです?エアコンはなんとか引っ越しまでに入れておきたいところ…
保育園の説明会等詳細はいつアップされるのかなー。
>>3009 住民板ユーザーさん6さん
ダサい？とか気にしてなかったけど。
多くは巾木の上にエコカラット貼るのでは？
巾木なしだと、掃除機気をつけないとエコカラット割れそう。
玄関だと下がタイルだから見栄えいいよね。
次は引っ越し日時の抽選会が山です。
運が悪いと2ヶ月くらい待たされるのかと心配。
提携銀行でじぶん銀行を借入先に選ばれた方、健康診断書の再提出の連絡ってきたでしょうか？
提携なので連絡が来るものと思ってましたが、連絡が来ず、同じ境遇の方がいらっしゃれば教えてください。
フローリングはワックスフリーですが、コーティングしたほうがいいんですか？
今週中には内覧日の連絡が来るのですよね
楽しみです
所得証明書なんて言われてないけど。
エアコン結構、高いですね。。。
電気屋さんにアドバイスしてもらったのですが、お掃除機能がついていると、エアコンクリーニング業者さんへクリーニングをお願いするとお掃除機能付きと無しではクリーニング費用が結構違ってくるそうです。（８０００円/台位違ったかな）
ですので、お掃除機能なしで若干安めのものにして、定期的（毎年）にエアコンクリーニング業者さんにお願いした方が、衛生面の確保ができる様です。フィルターは自分で簡単に掃除できますしね。
津田沼の立地も空気は綺麗とは言えませんのでその方が衛生面ではよいと思っています。
何度かエアコンクリーニングをしましたが、１年使用のエアコンを洗った水が真っ黒でした。ここを通った空気を吸っていたのかと思うと気持ちが悪かったです。
そうですね。新築でしたら床からスタートしてほしいですよね。もし巾木残し、からでしたら共色のエコカラットを選ばないとかっこ悪いですね。
気になるなら、巾木の上から貼るオプションのエコカラットではなく、外注で巾木を剥がして下からエコカラット貼ってもらえばいいと思いますけど。
エコカラットは入居してからでも特に問題ないですからね。
実際の部屋でクロスや床の色、照明など確認してからの方が良いです。
3026さんへ
あいにく、我が家には通知がまだ届いていません。いつになったか教えて頂けないでしょうか？ 一応土日の希望を伝えたのですが。
>>3024 匿名さん
もちろん、外注の話はしていません、オプション工事の話です。
気になるというか、逆に他の皆さんは気にならないのかなと思って投稿したまでです。
私はもちろん申込は控えましたよ
皆さん内覧会はインテリア業者の同伴を依頼されますか？
安い業者があれば是非教えていただきたいです。
内覧会、確認会ともに一番都合悪いところでした…明日変更依頼の連絡します。
インテリア業者同伴も依頼予定です。外注する造作家具等の取り付け箇所の採寸も合わせて依頼します。
>>3031 住民板ユーザーさん1さん
オーダーカーテンの見積もりをとったら、新習志野の島忠さんが割とお安かったですよ！採寸にも来てくれるみたいです。
並びの東京インテリアさんよりも家具も全体的にリーズナブルな気がしました。
カーテンはオプションで頼むと30万位したので、3分の1位になりました。
あと、カーテンはKEYUCA、ウニコが比較的お安いです。
オプションでカーテン頼まれた方いますか？
>>3034 住民板ユーザーさん1さん
うちは角部屋なので、窓の幅が端から端までで8メートルありです。なので、4メートルを2つでオーダーしようと考えています。ニトリさんにはオーダーで4メートルのものは確かありませんでした。
本当はオプション販売会で見た、フジエテキストのものが薄くて機能的でいいな、と思ったのですが、レースのカーテンと合わせると約30万だったので、断念しました。
追加キャンセル部屋は魅力的な高層階でした。
また抽選になりそう。
キャンセル住戸は全部売れちゃったよ
角住戸のバーチカルブラインド
せっかくの角に溜まる提案しかしてこないので、外注します。
話し違いますが、このマンションに入る店舗はクリニックでしたっけ？
キャンセル物件はどこに出ているのですか？探しかたがわからないのですが？
過去に問い合わせ人に郵送案内されてます。
35階南向きはオプション付きでお買い得。
35Fの部屋の間取りタイプはどんな感じでしょうか？
72Bとか73Cとかですか？
オプション内容で好き嫌い分かれる部屋
条件はなかなか良いです。
2期で販売された部屋です。
増税前で5988万 増税前後でも税抜で値上げなし。
オプション分がお買い得。
三菱さんは良心的です。
７２Bいいかなと思い見ましたが、あまりに収納が少ないですよね
これはお買い得！
ビルトインオプションだけで軽く50万越えてますよね。
この広さなら収納は十分かな。
キャンセル理由が気になるけど。
オプション総額100万超えてるのでは。
南の高層階は他の方角よりかなり値段が高くく、投資用では無いから中古が出にくい上に、
35階ならオーシャンビューだし、倍率がかなり高そう？
様々な理由はあると思いますが、これだけオプション付けた方が何でキャンセルなのかな。
手すり設置を見ると、何だか悲しくなります。
浴室の手すりは普通にあった方が良いと思いますけど
トイレはいらないかな
オプション代はキャンセルした方が支払いになるはずですから、価格は据え置きですね。
この手摺を使う予定だった人が住めなくなってしまったのかなあ…切なくなりますね。
