埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-16 16:57:46

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1185 住民板ユーザーさん2

    不動産は未来を予測するには現在の市況だったら、、、と前置きして算出します
    ソースを出すまでもなく数多くの評論家が津田沼ザタワーの将来価値を出されているのでその話は割愛します

    例えば、既にタワマンという前例がある船橋駅のプラウドタワーは築15年で坪単価300万で成約
    西武タワーは築年数差と新築プレミアムを考えれば坪単価350万超が現実的
    快速隣駅の船橋駅近タワマンの相場があがると坪単価350万=70㎡7400万は予算オーバーで落胆、だけど西武タワー売り出し時にはプラウドタワーは築20年近くで古くて嫌だという難民が発生する
    隣の津田沼タワマンが築浅で坪単価265万で売り出されていたら需要を刈り取れる可能性は十分だと予想
    新築時の価格を5年先も維持しているかは船橋西武タワーの価格が影響しそうです
    勿論、平均の話なので部屋ごとの条件に応じて市場の評価は変わります

  2. 1186 住民板ユーザーさん2

    >>1183 匿名さん

    そうなんですね
    何か具体的な方向性は打ち出されてますか?
    野村としては賃料収入を増やす建て替え計画でないとメリットないですからオフィス、ホテル、エンタメ施設など何かしら考えてるのでしょうか

  3. 1187 匿名さん

    プラウドタワー船橋はそろそろ値崩れするんじゃないかな。結構古臭いし。リノベーションすれば良いのかもしれないけど。

  4. 1188 マンション検討中さん

    >>1183 匿名さん
    マンションにはならないんですか?
    どこかに記載されていたら教えていただけると幸いです。モリシア駐車場がタワーになると言う話とかはあるのでしょうか。

  5. 1189 匿名さん

    >>1188 マンション検討中さん

    記載というか、習志野市JR津田沼駅周辺地域まちづくり検討方針を検索すると、将来のイメージ図が商業・業務で住宅となっていませんよね。

    1. 記載というか、習志野市のJR津田沼駅周辺...
  6. 1190 谷津一丁目住民

    竣工は4月末でしたっけ。このベースだと、引き渡しも前倒しできるかな?多分、一ヶ月分くらいはバッファありますよね。

  7. 1191 匿名さん

    >1190

    引渡の時点から管理費と修繕積立が発生する。旧居の契約の関係もあって前倒しされても困る人がいるはずだから、竣工が早まっても引き渡しを早めるってのはあまりない。

  8. 1192 住民板ユーザーさん6

    オリンピック期間中の引越しは影響有りますか?

  9. 1193 住民板ユーザーさん1

    皆さんは、今の住まい、いつ頃から売りに出されるのでしょうか?

  10. 1194 住民板ユーザーさん2

    持家組が多いと一時期的に中古が溢れるので気になります
    皆さん近所からの引越が多数なんでしょうか?

  11. 1195 匿名

    近くの千葉エースレーン解体始まるみたいですね。近隣にお知らせが投函されたと聞きました。
    三井不動産のマンションになるようです。
    大手さんの企画なのでやはりタワーですかね。津田沼、大型物件の開発が続きますね。

  12. 1196 住民板ユーザーさん2

    >>1195 匿名さん

    パークホームズであれば板状
    パークタワーてあればタワマン

  13. 1197 マンション検討中さん

    エースレーン の跡地だと、津田沼小になるのかな??
    それだけはうらやましい

  14. 1198 通りがかりさん

    27階建がどうのという話しでしたよね?
    そうだとしたら、南東方面の展望に影響するのかな

  15. 1199 住民板ユーザーさん2

    >>1195 匿名さん
    習志野市は大規模マンションを作る場合マンションに保育園を作るように要請しているので27階建なら保育園できますよね。
    三井不動産ということはもし保育園が入るとしたらポポラーになるんですかね?

    三井が噛んでるここもベイパークもポポラーですよね?

  16. 1200 住民板ユーザーさん5

    >>1199 住民板ユーザーさん2さん

    あそこの敷地で27階建を建てれるか、疑問すぎます。
    用途地域って住居系でしたよね?

  17. 1201 匿名さん

    又聞きではなく、実際に「建築計画のお知らせ」看板見てから投稿してください。

  18. 1202 住民板ユーザーさん4

    >>1201 匿名さん
    看板の写真が見たいです。

  19. 1203 匿名さん

    >>1202 住民板ユーザーさん4さん
    近いうちに見に行ってみます。

  20. 1204 住民板ユーザーさん1

    みなさんTTT売って買いかえるの?笑

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未定

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2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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クリオ レジダンス川越

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レーベン松戸project

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アーバンパレス鎌ケ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目

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エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス

千葉県市川市妙典2丁目

未定

2LDK~4LDK

56.68平米~84.95平米

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