デュオヒルズ柏ってどうですか？

ディスポーザーは浄化槽があることまでは知ってましたが、煙突があることは知りませんでした。上から臭いが漂ってくるなんてことがあったらイヤですね。浄化槽ともども管理がしっかりされていないと今のような季節はすぐ臭ってきそうな気がします。当然管理費に含まれてくるのだろうから、負担もそれなりにあるのだろうと思います。キッチンでは本当に便利なものだと思いますが、管理もそれなりに大変そうですね。

駅から徒歩10分までの物件を探していると、さすがに価格が高いです。
毎日の通勤を考えると便利なほうがいいけれど、価格は抑えたいところ。
１３分前後なら許容範囲なのと思います。
設備内容が充実していることと物件価格と合わせてみて、魅力感じるマンションですね。

照明ってついてる？

今の新築マンションなら、入居時からLED照明がついていますよ。プラウドに負けないくらいの立派な建物になりましたね。柏を代表するマンションの一つになりそうです。

マンションに車寄せがあるとそれだけで高級感がある。
こちらは、景観重点地区だと外に洗濯物を干してはダメなのでしょうか？
そういう話を聞いたことがあるので気になりました。
ディスポーザ―は流せないものが結構あるので慣れるまで面倒かも。
子供がいると大変です。

ここのエントランスはかなり高級感がありますね。このレベルのマンションは柏でも限られていると思います。
ファミリーマンションなのでさすがにバルコニーに洗濯物は干せますよ。収納力もあるのは魅力ですね。
天井高はどのくらいなのか気になっています。2.5メートル以上あれば良いのですが。

ここの掲示板は平和ですね。

今月末から入居開始ですよね。柏にまた１つ名作マンションが生まれました。収納も豊富で、郊外マンションの中では住戸仕様も高い。2000万円台のパンダ部屋は全て無くなり、ほぼ完売状態のようですね。

景観重点地区の件ですが市のホームページによると建築物を新築、改築する際に派手な形状や色彩にしなければOKで、洗濯物の外干しについては何も書かれていませんでした。
江東区の景観計画などでは、集合住宅のバルコニーやベランダについては、道路から洗濯物が見えにくい構造・意匠とするとともに、エアコンの室外機等が目立たないよう配慮するという基準があるみたいですね。

そうなんですか、地域によっていろいろな基準があるものなのですね。となると洗濯物はOKなのかしら。

バルコニー手摺はガラスで半透明なのかな？外の光を反射して内側がかえって目立たない感じなのかなと思いました。洗濯物も案外目立たないかも？

お布団クロゼットが全戸に付いていることとかアウトフレームな点が特に良いと思います。リビングと自然につながる部屋のフレキシブルドアも良いですね。

いよいよ明日引き渡しですね?
皆さまよろしくお願いします。

あと何戸なんでしょう？

広告用のパンダ部屋も販売完了し、残り10戸も無かったかと思います。鍵の引渡しが始まり来月から引越しが本格化するようです。
柏の新築マンションは限られているので年内には完売するのでは。

もう即入居可、になっているので、
購入されている方は入居されているのですね。

駅まで徒歩13分…実質20分弱くらい？と思うのですが、皆さん、徒歩で駅まで行っていらっしゃるのでしょうか？
ちょっと歩くなぁと思うけど
柏駅の周辺の駐輪場って停めるの大変そうです。

明日は土曜日。
また入居の方が増えるのかな。

販売戸数が7戸で、販売価格3198万円～3997.1万円と書いてありました。
次回の更新予定が10月9日で、定期的にホームページの更新をしてくれているようです。

柏駅の駐輪場、調べてみました。
https://www.sibazono.co.jp/kashiwa/regular.html
定期で利用したいなら3月から1年間。抽選の駐輪場もあります。もちろん一時利用や回数券もありますが、3月に狙って1年間借りている人が多いのかもしれません。
駅周辺、どのあたりが駐輪場かもよくわからず・・・。朝早くに停めるならあいていそうですが昼過ぎだとあきなしなんてこともあるんでしょうか。

柏駅の市営駐輪場だと契約は激戦ですよね。民間の駐輪場だったら契約はできるはず。
先日、駅から歩きましたが全然歩ける距離ですよ。
そごう跡地にできるマンションは坪単価250万円以上すると言われています。ここより4割以上高くなります。柏駅徒歩圏内の新築マンションをリーズナブルに探すならここが第一候補でしょう。

このマンションからだと、西口第一ですね。
止めれる台数も多いので、今は満杯にはならないかと思います。

止める階数で年額料金も異なります。
https://www.sibazono.co.jp/kashiwa/h30feeupdate.html

マンション会社の対応は良いですし、住みやすい。夜のマンション外観も高級感があっていいと思います。住まれている方客層も良いんじゃないでしょうか。

柏の徒歩圏内の新築マンションとしては一番高級感がありますね。エントランスも秀逸ですし、廊下もオシャレですね。高台にあるので台風が来ても浸水の心配もありませんし、トータルでみてもコスパに優れているマンションです。

柏駅まで徒歩13分。歩けない距離ではないですね。
今は面積が狭くて部屋数だけがあるというマンションも多いですが
こちらの物件は、どのプランも面積は広めで使いやすそうな間取りですね。
あと７邸のみの販売となっていますが、どの階の物件が残っているのでしょうか。

うちは条件あわずに見送りましたが、久々に外からみたらかっこいいマンションになりましたね。入居される方？が楽しそうにしていました。

駅まで徒歩13分と書いてありますが、あくまで80m/分の不動産上の表記なので実際に歩くともう少しかかりますよね？
15分となるともう自転車通勤を考えた方がよさそうですが、複数台必要となると家族単位で利用できるサイクルポートがいいんでしょうね。
サイクルポートにまだ空きはありますか？

>>338 匿名さん
先日申し込みましたがサイクルポートはまだ余裕との事でした。
JRの社宅が突っ切れればもう少し近くなるんですが、難しいですね。

豊四季は夜暗くて物騒

給湯器リースって何？
持ち家なのに？？
賃貸みたい

共用として防災用品がストックされているようですが、カセットガス発電機はどの程度の電力でどのような用途に使えるのでしょう？
おそらくスマホの充電はできそうですが、テレビや冷暖房機器への使用も可能なのか、停電時に最優先となる設備の電源が確保できるタイプでないと不安ですよね。

小学校の表記がありませんが小学校まで何分ですか？

かなり遠いような気がします、、、

すぐ近くに柏第六小学校がありますよ。
外観は高級感があって、エントランスも素敵ですね。
前向きに検討したいマンションです。

学区は第７小で徒歩17分です。
第6小は学区外なので、入れない可能性もあります。

第6小なら徒歩6分から7分くらいですよね。ここはファミリー層が多い大型マンションなので、行政も考慮してくれれば良いんですけどね。

>>346 周辺住民さん

小学校17分は遠いね
子供なら30分以上はかかる

小学校が遠いのは心配だね

>>346 周辺住民さん

市役所に確認しましたが、第6小は今年度から学区外の入学を受け入れていないとのことでした。理由は児童数が増えたからなので児童数の増減によって状況は変わると思います。
調べましたが、学校の場所と学区が合っていない歪みかなぁと思います。第6小の隣が第7小の学区でした。
でも、マンションは住んでいる児童が集団で登校することが多いようなので安心です。小さい頃から歩く習慣があるのは良いことですし。マンションの他の子とは別の小学校に通うと子供も寂しいかな。

それはそうかもしれませんね。
坂道の多い地域の子は陸上などのスポーツが強くなるとか聞いたことがありますから、長く歩くことで体力などが付くこともあるかと思います。
ただ、遠いと親としては登校のみちのりが心配なのではないかと思います。治安や交通などの面で。このあたりの事情は知らないのですが、実際に現地を歩いてみるのがいいと思います。

学区外の学校に通えるなら学区の意味ないからね

子供を30分以上歩かせて学校に行かせるのは可哀想

こちらのレビューにも書かれていますが、歩いて20分くらいでも道そのものは安全です。
残り10数戸なら間もなく完売しますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653289/res/1-2000/

なかなか詳しいモデルルーム見学記ですね。ちょっと遠い小学校通学もいい思い出になるのかもしれません。
あと8戸になったみたいです。先着順販売。3198万円という魅力的な価格の部屋もまだあるのかもしれません。
キャンペーンも気になる感じです。ご来場クリスマスキャンペーンを12月23日（月）まで開催。ゴディバのチョコレートがもらえるみたいです。

駅まで距離があるので、その分、価格を抑えているのだろうなと見ていて思います。
現実的にサラリーマンが購入できる金額である、というのは
大きなポイントになってくるでしょう。

小学校については、子供にとっては毎日のことなんですよね…
6年間だけ、と思うと短いようですが
毎日の安全面を考えて、
危なくなく通えるのかなども確認したほうが良さそうです。

現地から小学校まで歩いてみましたが、道そのものは安全ですね。日中歩いたので、夜の雰囲気は分からないですが。歩きじゃなく自転車なら10分もかからないですけどね。
駅から少し離れていますが落ち着いた雰囲気ですし、地盤が強い高台にあるので災害にも強そうです。

自転車で10分はやはり遠いなと思います。でもそういう環境になれている家族もいらっしゃるでしょうし、子供の意見も様々かなと思うんです。子供と一緒に歩いてみるのもいいかなと思いました。道が安全なのは何よりだと思います。
販売数は7戸に変わったようです。モデルルームが3198万円で、先着順受付中のようです。モデルルームって、ここの場合は家具付きではないけれど設備仕様などはオプションがあったらそのままなんでしょうか？

>>356 匿名さん


自転車で10分はとても遠い
小学校はもちろん自転車通学なんてないはずだしね

間取りを見たけど狭いタイプばかりだね
リネン庫や廊下の収納が少ない
家具置いて生活する事考えるとファミリー向けの物件ではない。

小学校まで自転車で10分?
高学年であれば大丈夫な距離ではありますが低学年のうちは心配ですね。
子育てを中心に考える家庭であれば、この距離を通わせることに迷いそう。
駅までも徒歩１３分もあるので、全てにおいて微妙なラインですね。

けっこう広めの道路になんで信号機のある横断歩道がないんですかね。そのくせけっこう車の通りが多い。しかも信号機がなくても横断歩道に人がいたら止まってくれるかと思ってたら、一台もとまらない。これだけでこの町に住みたくなくなる。ここは本当にショッピングセンターができるんですかね?。

>>361 通りがかりさん

ショッピングセンター出来る話あるんですか？

車が多い道路を渡るところだけ心配ですが、小学校までは道を選べば20分かからない距離だと思います。ただ、周りのURの住宅と学区が分かれるかも。就学前に一緒に遊んでたような子と小学校が別々になりそう。学区、変な分け方をするエリアですね…。

公式サイトで保育園の話題はあるのに小学校についてはないんだなぁ?って思っていました。
近くにないから、地図上に描かれていないということなのですか。
なかなか悩ましいですよね。
柏自体は暮らしやすい街ですし、
ここも駅まで実質１５分ちょっとで行けるので、まあまあ柏のマンションだったらいい方だと思います。