エムズシティ神宮前について

平面駐車場以外に安いですんね
南区マンションですが平面駐車場12000円です

今、どれぐらい売れているのかな？
南棟と東棟ではどれくらい？
うわさがわかれば教えてください

買ってきました。

ファミアーレ神宮東
約坪180

エムズシティ神宮前
約坪200

立地でエムズシティ

売れ行き好調みたいです。

青田買いですでに60以上。

1/3くらいか

青田買いって何ですか？

>>241 マンション検討中さん

まだ稲が青いうちに、収穫量を見越してその田の米を買い取ること。比喩的に、卒業前の学生に対して、（早い時期から）社員採用の契約を結ぶこと。

Wikipedia

>>241 マンション検討中さん

青田=青田典子=CCガールズの一人=バブル期のアイドル
つまり、青田典子のようにバブリーな感じで完成前の物件を早期に買い漁ることです。

>>235 通りがかりさん

回答ありがとうございました
売れ行き好調のようですね
皆さんの意見
参考にさせて頂きます！

知立の時は強気の価格が仇になったのか、
手の届きやすい低層階だけ速攻で完売、最上階も完売、
中途半端な中層〜高層階がいつまでも売れ残ってる状態だった。

多分ここも同様に強気価格なんで、たぶん同じ流れになると思われる
予算厳しいけど低層階なら…って思ってる人は早めに話聞きに行った方が良い。

最上階の売れ行きはわからん
知立は唯一の21階ってプレミア付だったけど、
ここの10階って周りのマンションより低いしなぁ…

名鉄グループは不動産事業が筆頭に収益悪いと新聞に載ってたな。

だから高いのね

>>239 匿名さん
ファミリアーレにしては高過ぎる様な気が、もう価格わかるんだね
相対的にエムズシティが安く見えてきた

ファミリーも多そうなのに、キッズルームなくて大丈夫でしょうか？

団地みたいだね。

メガ団地みたいだね

少なくともメガ団地みたいに同じ建物が並んでませんがね。

団地…w

何か必死(否定)の方がいつも居ますね！
契約者？それとも？笑

団地：住宅（や工場）を計画的に一か所に集めて建設した地区

まー、メガ団地みたいには集まってないですねー

>>253 匿名さん
反対もあり。
買わないのに、ケチばかりつける人も。
よく知らない人にアドバイスだってさ。（笑）

今日発行のスーモを見ると
マンションの名称が
変わってるんですけど。何故？

何に変わったん？

メガ団地みたいに恥ずかしい名前じゃないですよね？

ルナシーズンって名称が
追加されてますが

マンション名ではなくて、「第何期」をルナシーズンと表現しているのかな？

>>260 通りがかりさん

販売期をそういう表現で？
そうなのかな？じゃあ、安心！
名称ならちょっと嫌かも

M's Cityも名称としては好き嫌いが出そうですね

メガ団地と比べて中住戸は同じくらい、角住戸は安くないっすか？

たけーよ

エムズ4LDK：～4,938万円
メガ団地4LDK：4,898万円～5,798万円？

坪単なら　たけーかも

期間の名前をつけるのは不調の場合が多いと聞きます。
名前をつければどれだけ期が進んだからわかりませんから。

>>265 マンション掲示板さん

いろんな売り方があるんですね
勉強になるなぁ

ルナの次は何がくるんだろ？

>>264 匿名さん

メガ団地ってどこのことですか？

戸数を少なく設定して短く刻んで完売を繰り返す感じか、
販売戸数を多くか曖昧にして第一期を長く続けるか
売主のカラーはそれぞれだわ

今週のスーモでは、販売戸数15戸になってました。

>>267 名無しさん

皆さんが下に見る
東区の某マンションです

>>268 通りがかりさん

やってるのは名鉄でなくて長谷工。
名鉄はお金出しただけみたいな格好ですね。

土地取得の入口と売る出口だね絡んでいるのは。
仕様についてはブランドというより、幾らで売るかしか見てないから長谷工のパッケージデザイン＆内装に偏るのかなと。

>>272 通りがかりさん

メガ団地に類似した大量供給型の間取りだね

今時大体こんな間取りでしょ？
メガメガうるさいよ。

>皆さんが下に見る東区の某マンションです

ここを検討する人たちにとっては東区のマンションが高かろうが安かろうが関係ありませんよ

同感です。

同感です。
立地がマンションの一番のメリット

ちなみに神宮前徒歩6分のパナホームの建売3階建は敷地30坪で７０００万近くしました。

>>277 マンション掲示板さん

つまりこの物件は非常にお得、
買いってことですか？

団地は皆こんな間取りよ
今日に始まったことじゃない

来年立つマンションって
BS4K、8Kに対応しているのか？
当然かな

抽選はどうなったのやら?
結構売れ行き良いよね

こんな高いのに良く買うな

希望の立地なので期待していたのですが、どうしても床暖房とスロップシンクが必要なので諦めました。悔しいというか残念です。

そもそも間取りに拘るなら、戸建にすればいいでしょうに、自由なんだから。

>>284 eマンションさん

そういう問題じゃないでしょ
立地が良くて、待ってた新築
よし！って意気ごんだら
まさかの仕様
がっかりもあるよね

この立地で設備が整っていてお手頃価格だったら、
まず抽選となり、お気に入りの部屋を手にすることは
難しかったと思います。
人気がなくてよかったかも?
高くても欲しいものはあるのですよ。

マンション環境、将来的に考えれば決して高くないですよ。人の価値観はそれぞれです

神宮西地区の再開発が具体的に発表されればもっと価値が上がりますが

立地と間取りは関係ないね。
マンションは利便性を買うんだから、今時間取りなんてこんなモノだよ。

団地とか言うならば、戸建の選択肢があるんだしね。

とはいえ、設備貧弱で高いから買わないけど。

マンションによって間取りは全然違う
メガシティのようなリアル団地な間取りで
違いが見えなければどのマンションでも良いでしょう
マンションとしては普通の立地だしねー

内装は金かければ豪華にはできるからね。
２８９さんが言う通りだと思います。
まずは立地。
100点はないのでどこかで折り合いつけないと一生買えなくなります！

私もここは買わないですが・・・

Aタイプ、完売！

>>292 匿名さん

凄っ！
っていうか４LDK？

>>278 マンコミュファンさん
戸建とマンション比べるのはナンセンスだし、
パナホームみたいな高いメーカーと長谷工を比べるのもナンセンスです。

パナホームのすぐ数件隣に2棟、3階建ての家がありますが、
そこは安い地場の工務店が去年4500万円前後で売った所です。
当然マンションもメーカーによって値段ピンキリです。
長谷工は手頃な値段で大量供給が得意な会社で、決して高いメーカーではないです。

教えてください。
床暖房があると、寒い日でもエアコンなしでOKなんですね？

OKです。

売れ行き、いいですね
早くしないと完売しそう！

>>297 マンコミュファンさん
そうですか、完売できるといいですね。
あまり人気はないようですが、頑張って売り切って下さい！

>>298 マンション検討中さん
同感！笑
頑張って～

>>295 通りがかりさん
私は床暖だけでは過ごす事できないです。
床暖プランとかあるけど、大して安くない。
輻射熱で部屋が温まる…まぁそうね時間経てばね、朝起きて朝食から出勤まで短時間なら200ｖのエアコンの方が早くて暖かい。
まぁ日当り良ければ、床暖もエアコンも付けずに過ごせる。

ありがとうございます。
参考になります。
やはり『日当たり』が大切ですね。

熱田神宮に近く、且つ、日当たりがいい部屋を選べるなら素敵ですよね。

日当たりを求めるなら
やはり上層階でしょうね
この物件は意外と東向きのが
道路に面しているので
日当たりをジャマされないらしい
最上階をポンと買える人なら
問題ないのですが

夏は南向き、暑すぎるから東棟の方が暮らしやすいかも、事実 沖縄は南向きより東向き、西向きの方がサンライズ、サンセットを楽しめ人気があるようです

>>304 マンション掲示板さん

夏は西日の方が暑いだろう…

東向き住戸の㎡単価が南向き住戸と変わらない
それでも東向きの方が買いですか？

南向きが当たり前だと思っていました。
東向きがいいとは、ビックリ??
やはり人それぞれなんだと思いました。

元は何があった場所ですか？

>>308 口コミ知りたいさん

日本車両

かなり売れ行きが良さそう
このままだと増税もあるし
完売間近の勢いですね

後、どのくらい残っているのでしょうか？

>>311 マンション検討中さん

角部屋の４LDKが
完売してました
人気物件は早い！

1期分は売れたようですね。

>>313 マンション検討中さん

凄いっ！
残りは少ないかな？

まだ１３０戸近くあるので大丈夫ですよ

どこから出てきた数字なんですか？
ソルシーズン【第１期　１１月】契約者の駐車場抽選会から見て、
130戸近くあるって不思議なんですが？

それはサクラじゃないでしょうかね？
売れてない部屋は売主も抽選に参加するんですがね

マンション販売「あるある」です

防災サポートで共用部に防災機器、全戸に防災備品を備えているようですが、
管理の方では防災訓練も実施されるみたいですね。
こちらは管理会社主導で行われるものですか？
いざと言うときの備えに防災訓練は重要だと思いますし、良い取り組みだと感じます。

防災訓練は『管理組合が実施し、管理業務委託者がサポートする』と、説明書に書いてあります。ただこれは予定であり、実際には居住者の意識、管理組合によって決定されていくようになるのでは。多分ですがね。

自分も3ピース・システムについて調べてみましたが、防災訓練は「年に1度の防災訓練で防災機器や防災備品の使い方などを学んでいただきます。また、訓練を通じて防災への意識を高めていただくとともに、居住者同士のコミュニケーションを構築します。」という事なので、訓練自体は決定事項ではないでしょうか。

もう完売している間取りもあるようです。
４LDKから完売しています。Aタイプのことですね。
あと４LDKはGタイプならばあります。

Gタイプは、側面にながーいサービスバルコニーがあるので、
どの部屋もエアコンが設置できるところは大きなポイントといえるのではないでしょうか。
あと窓があるので、
普通に明るいし、外気も取り込めるのは良いです。

やっぱりちょっと、高く感じる
躊躇う価格ですな

>>324 マンコミュファンさん
高いから正解

>>323 匿名さん

Aタイプの４LDKだけは12月の初めにすでに完売していましたよ

Aタイプは、エレベーターまでもかなり遠いのに。

玄関ドアから駅までかなりかかりそう。

>>327 マンション検討中さん

羨望じゃない？
花火が見えるとか

名鉄神宮前駅まで5分なのがいいのかと思います。
価格はちょっと高いかな。

名鉄、名古屋駅までかなり近く感じますから、地下鉄よりも通勤時間が短く感じるかもしれません。あと、中部国際空港までも特急列車で1本で行けますから、空路も近く感じそう。海外出張が定期的にあるならこの立地は申し分ないでしょう。

金山駅に比べると比較的高層マンションも少ないので、眺めもいいですし、港区の花火も見えるんでしょうか。夏休みの風物詩として名古屋港まで見に行く人もいるくらい大規模な花火大会ですから、家で見ることができるならいいでしょうね。

港の花火見れれば、芸術花火とクリスマスの花火見れますね。クリスマスの花火はスターマインが多いので結構綺麗ですよ。

この物件すごく気になってたところ！！
子育てしやすそう！

ここ、駅近で駐車場安くていいと思う。
現地見に行きましたが、公園も木が茂っていなくてとても良いと思いました。

駐車場安くても販売価格高いじゃ意味無くない？

小中学校が遠いかな？

神宮前駅の再開発に期待です！

最近の新築マンションはどこもそうですけど、ベランダが半透明のパネル(?)で安っぽく見えてしまいます。
SRCのベランダのほうが良かったです。