評判気になるさん
[更新日時] 2023-10-24 15:25:53
エムズシティ神宮前はどうですか?駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交 通:名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数:186戸
売 主:名鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:35.70㎡~81.85㎡
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-29 13:34:56
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「神宮前」駅 徒歩5分 東海道本線 「熱田」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄名城線 「神宮西」駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄名城線 「伝馬町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エムズシティ神宮前口コミ掲示板・評判
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141
口コミ知りたいさん
モデルルームに行きましたが、設備面で妥協できませんでした。
ワンフロア19戸でエレベーターが2基(1箇所)、階段も2箇所しかありません。
ベランダに避難ハッチがなくて聞いたら、作りませんでした、って。
消防法には違反していません、という回答でしたが、不安になったので…
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142
マンション検討中さん
避難ハッチ無いの?本当??
そんなマンション初めて聞きました!WWWWW
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143
通りがかりさん
砂田橋のメガ団地(5棟)は1フロア20戸に2台で、
廊下の端に2台だけだぞ。
しかも、180〜188戸に2台だから管理費を払う
低層階も含めて1戸辺りの占有率は1.06%
対してココは186戸に対して2台・・あ、同じだw
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144
評判気になるさん
ベランダに避難ハッチが無くても2方向に脱出できる階段があるなら法令違反ではありません
むしろ避難ハッチは定期的な点検をする必要があるのでない方がいいですよ
点検は協力する義務がありますし、上下階の住人でトラブルの原因にもなることがあるので、避難ハッチのある部屋を避ける人もいますからね
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145
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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146
口コミ知りたいさん
メガシティも180戸に対して2基なんですね。
どこかで60戸に1基が目安と見たので、少ないと思ってしまいました。
多いと管理費が高くなるから仕方ないですね。
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147
匿名さん
かといってメガ団地のように管理費が戸数分安いと感じる金額でもないだろうし
普通マンだし、名鉄不動産は調査価格の平均で設定するだろうから、驚きはないな
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148
評判気になるさん
いよいよモデルルームオープン!
売れ行きが気になります!
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149
匿名さん
あのメガシティも5棟構成で180~186戸(廊下の端)に2台なので、似たように快適でしょう!
管理費は、高層階でもなく、密集戸数の割にどちらもソコソコお高く感じますね。
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150
マンコミュファンさん
共用施設の管理費が気になります
ライブラリー、要るの?みたいな
ゴミステーションは便利そう
この物件は場所が良いので
人気がありますよね
モデルルームに行きたいです
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151
評判気になるさん
熱田は学区を気にされる方多いみたいですね。
自分は子供いないので実感湧きませんが、小中学生にとっては確かに大事なことですね。
いま物件の近くに住んでいますが、治安は悪くありません。高齢の方が多いからか、むしろ治安はいい方だと思います。交通、買物も便利です。
ただ商店街が寂れ、賑やか華やかとかいう印象も無いです。再開発のこれからに期待したいところです。
設備の割に最低価格3300万からというのは高いです。付近の新築物件の価格帯調べたらすぐわかりますが、この価格なら市内中心部をお勧めします。
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152
マンコミュファンさん
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153
口コミ知りたいさん
床暖房もスロップシンクもディスポーザーもないのだから、もう少し低い価格を期待していました。
土地が高いのはわかりますが、新築価格で購入するのはちょっと…
ライブラリーの本のタイトル、チラッと見ましたが興味のない分野で、あれを管理費で揃えるんだと思うともったいないです。
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154
マンション検討中さん
便利が良く、更に平面駐車場が多いのは魅力なのだが、ライブラリーは人それぞれ趣味趣向あると思うので、そんなものを用意するくらいなら床暖、スロップシンクくらいは欲しいですね。
ディスポーザーは欲しいが管理費とか故障とか考えると微妙かなー
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155
マンション検討中さん
スロップシンク調べたら、バルコニーの水栓ですね。
ついてないの?何で?
床暖も?オプションで出来るのかな?
でも完全に見逃していました。参考になりました。
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156
マンコミュファンさん
設備、仕様が超、微妙
普通のファミリーマンション
だが、立地が立地なんで
えらく強気な価格設定
どうせならと割り切って
もっと安くして、
ファミリー狙いだけにするとか
逆に立地を売りにしまくって
高級仕様を標準にするとかならば!
この半端感は非常に、残念
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157
マンション検討中さん
東南角部屋の4LDKのリビングがFIX窓で、外側掃除できないですよね?って聞いたら、「定期的に業者が拭きます」って。
それも管理費??普通の窓にしておけばいいのに…
避難ハッチとか床暖房とか当たり前のものはないのに、エントランスのデザインやライブラリーの監修を有名な人に頼むなんて。
共有部分の豪華さよりも、スロップシンクのほうが有難いです。
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158
マンコミュファンさん
外観は立派に仕上がるのかな?
住人にとっては中身のが重要
そのギャップが売れ行きに
どう出るかな?
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159
匿名さん
駅近、利便性ではよい場所ですね。住戸か186戸というのは大規模マンションになるのでしょうか。
間取りに幅があるのでシングルの方からファミリー、シニア層といろいろな人が住まれると思います。なので共有部分やライブラリー施設の使用にそれぞれの常識やマナーが違うのでトラブルや不満が小規模、中規模マンションより多いのではないかと心配にもなります。
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160
名無しさん
ライブラリーの管理費は年24万円。一か月あたりの一戸の負担は、102円。高いですか?
102円で、自分の興味がない分野の本に一冊でも目を通せるなんて、贅沢だと思う。興味のある本は自分で購入します。
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