日本橋エリアについて語りましょう！

>>499 匿名さん

武蔵小山が良く日本橋ネガの書き込みしますよね。やめて欲しいですね。

>>495 匿名さん
頑丈な地盤は、やはり月島 佃あたりですかね？

>>500 さん
OKストア、どちらのスレに書かれてましたか?
出来れば便利ですよね?

503さんhttp://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1512238090/

>>504さん
ありがとうございます!
2020年だと先になりますが、期待して待ってます!

>>498 匿名さん
浸水マップでは都心では日本橋全域が水没危険なエリアの１つですけどね。

200年に1度の大雨が降って、しかも荒川が決壊した時の想定ですけどね。
こうなったら大抵の東京のオフィス街と地下鉄が死ぬので、東京自体が終わりますね。

武蔵小山は赤線地帯でした

>>508 匿名さん

どこ？

武蔵小山は今でもその名残ありますよね
再開発後も一部は残るようなので
男性は楽しめるのではないでしょうか

茅場町の親子丼、旨かった！！

久松町のOKストア詳細ご存じの方いますか？
本当だったらめちゃくちゃ嬉しいです！

堀留町から富沢町、東日本橋3丁目にかけて電線の地中化とともに道路整備(シンボルロード？)が進められるようですね。それなりの予算がついてます。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/zaisei/yosan/30/20180202142459098.fil...

日経でちょっと取り上げられてますね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO33396250V20C18A7H11A00?unlock=1

湾岸にせよ日本橋にせよ金の集まるところに住むが勝ち
西側で不便な暮らししてる人たちが払う税金が充てられてるのだから感謝感謝よ

>>515 マンション検討中さん

西側って？

>>515 マンション検討中さん
そんな事言うと、西側からは雑居ビルでゴミゴミしたプチスーバーしかない地域だって思われてますよ

>>517
この界隈や秋葉原上野辺りの雑多感と言ったら・・・
世田谷辺りの住宅街と比較するとその住環境は雲泥の差といってもいい。
足立江戸川は言わずもがな・・・元々商人の街だから仕方ないけどね。

ただ資産性というか成長性のみに着目するなら今後は東が圧倒すると思う。
再開発っていう大きな流れに身を委ねるだけでいい。
昔ながらに日本橋を中心と考えれば東と西の価格差は明らかだけど、
その差こそが今後の伸び代と言える。

日本橋を選ぶ人は、静かな住環境は重視していません。
利便性のみを重視している方が殆ど。

築10年マンションの高騰率、馬喰横山がトップらしいですね。
http://suumo.jp/journal/2018/08/02/158160/

トラックが環七環八をビュンビュン飛ばす世田谷が静かな住環境とか笑えるw 土日の中央区は実際静かだよ。浜町公園や隅田川テラスをのんびり散策してるとここが都心だということを忘れる。

>>521 マンション検討中さん
日本橋も江戸通りや新大橋通りやおまけに首都高をトラック走りまくってるでしょう。駒沢公園、砧公園、世田谷公園…と公園は無視ですか。ちょっと比較が稚拙すぎますね。

まぁ実際住んでみると土日は凄い閑静で意外と住みやすい。
都心だけどあんまり知り合いに会わないっていう穴場的な良さが気に入ってる。

>>522 匿名さん

世田谷について語るスレじゃないから。

>>524 匿名さん
じゃあ世田谷区を貶して日本橋上げなんて論外ですね。

世田谷と日本橋じゃだいぶタイプも違うし、そんないがみ合う関係か…？値段も大して変わらないし好みの問題でしょ。

好みの問題というのは同意
世田谷の値段じゃ日本橋では買えないけどね

あの有名な世田谷区よりも日本橋は上だぞー！ってマウント取りたいんでしょきっと。世田谷区で一括りにしてる時点でそもそも話にならないけど。

成城、自由が丘、二子玉川…交通利便性以外買物利便性、街の整備度、不動産価格帯とか完敗してると側から見ても思うんだけど、良く簡単に引き合いに出せるなぁ。

世田谷の話は腹いっぱい。

どっちもせいぜい坪400～600でしょ。大して変わんないよ。あとは趣味。

世田谷もピンキリだけどね。
世田谷区のパブリックイメージは玉川地区東急沿線の奥沢、等々力、深沢、用賀、上野毛、瀬田あたりと成城学園前なんだろうけど、
それら以外の街は農地が無計画スプロール型に開発された垢抜けない住宅地って感じのところが多数ある。

>>529 匿名さん
じゃあ為になる日本橋の話題でも出してください。

>>532 匿名さん

受けるぅ(笑)

アートアクアリウム行ってみたい(ﾟ〇ﾟ)

一度行ったらおなかいっぱいだよなアレ

>>528 匿名さん
世田谷は関東連合の怖い先輩がたくさん住んでた。昔いた渋谷のチーマーは9割世田谷区民で笑いました。
三茶とか池尻の子たちも多少はいたが、等々力とか上馬あたりからも渋谷に頑張って来てて、田舎もんてバカにされてました。僕のイメージの世田谷は以上！ あ、あと、砧は世田谷一家殺害事件ね！

>>536 名無しさん
日本橋ってこんなの住んでるの？
ご自慢日本橋ならではの伝馬町の牢屋敷にでも囲っておいた方がいいんじゃない？

>>537 匿名さん
日本橋じゃないよ南青山だよ、昔から東京住んでる俺からしたら、世田谷なんて、こんなイメージしかないよ。
お前こんな事も知らないなんてお登りさんだろ

>>537 匿名さん
言い忘れた
お登りのお前に、こんなのとか言われたか無いね。少なくともお前よりは人生成功してる。
東急や小田急が開発したニュータウン世田谷にしがみついてるお前より 笑

>>541 名無しさん

俺もだよ！
セカンドハウス！

自分は世田谷区等々力が実家だけど、確かに田舎だね。夏はぶどう狩り、冬は芋掘りみかん狩りを近所でやってた。
でも周りは裕福な人が多かったよ。等々力周辺の奥沢、深沢、尾山台、田園調布、自由が丘、八雲も裕福な家庭が多かった。
このあたりの人たちは都心の街に憧れも劣等感も全くないと思う。
自分はいま通勤に便利だという理由で白金高輪のマンションに住んでいるけど、
自由が丘〜二子玉川周辺の方が住んでいて楽しいと思う。

>>543 匿名さん
同じじゃん
等々力の友人も家柄は悪くない、でもそのこはヤンチャだったよ。
世田谷は嫌いじゃないが、乃木坂にずっと住んでるから都心がいいのよ。

久松町の荒川跡地は一旦駐車場ですがその後はどうなるのでしょうか？

荒川跡地の近くの長屋はどうなるのでしょうか？

荒川跡地って何ですか？どこ？

話の流れからして久松町ではないですかね

神様日本橋で働いてるんで来て下さい本当におねがい

お願いがの神様日本橋でやけどよろしく

お願いがの神様日本橋でやけどよろしく

まじできてたさいお願いします
みゆで神のか（さまです

荒川は久松小近くにあった会社（ビル）ですね。
スーパーのOKが来るという噂があります。
今は広いコインパーキング。
私はお稲荷さん側のビルを買い取るのを待つためにコインパーキングにしたのかな？と想像します。

向かいの長屋も再開発の噂がありますね。どんどん立ち退いているので一体に細長いマンションができるのではと思います。
昔の堀の跡で細長いのですが、東神田のほうにあるような大和ハウス（最近できた賃貸）やウィルローズのような細長いマンションができるのでは。

高島屋SCオープンしましたね。どうでしたか？
私は今週末行ってみようと思います。

良くも悪くもデパートなので、一度行けば用事があるとき以外は行かなくなると思います。

>>564 匿名さん

日曜日に内覧会に行きました。

リチュエルの生食パンを買ってきました。
まあ、普通かなあ。
内覧会でも人が多かったので、日を改めて行きます。

>>566 マンション掲示板さん

日曜はどなたを対象にした内覧会だったのですか？
自分は土曜に行きました。外商が対象でゆっくり見れましたよ。

土曜日行ったけど、それなりに混雑してたぜ。

お帳場

まあまあ良かった。
仕事帰りにふらっと寄れるのがｲｲﾈ

高島屋SCは連日の大混雑ですね
メディアの取材も殺到しているようです
相模原では伊勢丹が閉店だそうでオフィスに加えて商業も東側シフトが鮮明ですね

今日べったら市でしたね。ちらりと覗いただけですが、いい感じでした。

オリンピック開催決定前に、日本橋アドレスのマンション買っておけばよかった。迷ったんだよね〜
まさか、こんなに日本橋が発展すると思っていなかったし、しかもまだまだ再開発中。
マンションも値上がり凄まじい。
あー、迷わず買えば良かった。

>>573 匿名さん
でも今売ってる日本橋周辺ののマンション、結構あるけど、ことごとく売れ残って苦戦してるよ。

確かに、他のエリアより苦戦してる感じはある。ここしばらくの間、新築物件が価格を釣り上げすぎたからでしょうけど。

>>574 匿名さん

高いからでしょ。

5年前の安い時に買っておけば良かった。

でもプラウドシリーズなんて竣工よりもだいぶ前に完売してるよね

高島屋や八重洲の再開発がまだ織り込まれておりません。一時的な供給過剰が解消されたら価格は月への上昇軌道に戻るでしょうね^ ^ ダンパー偽装で免震制震の湾岸タワマン信頼が地に堕ちた今、絶対的な都心へのアクセスと安全安心な中央区内陸耐震が二段ロケット再点火します！

日本橋はブランドや微妙な位置関係によって、売れ行きはだいぶ違う。
プラウドみたいに高くても竣工のだいぶ前に完売する物件もあれば、入居始まっても売れ残っている物件もありますね。

ダンパーなんて交換すりゃ良いだけでしょう。
耐震が二段ロケットなんて間違ってもない(笑)

海外だと何もない時にデパートが崩れてしまったこともあるけど、日本の建物はダンパーに問題があっても震度6弱の地震でビクともしません。

>>578 マンション検討中さん
日本橋アドレスははハザードマップでかなりの部分で水没しますよ。

>>579 マンション比較中さん
プラウドはまぁ…あれだから。
ただ、傾向としてはやっぱり大手はどこも売れ行き良いですね。

>>582 匿名さん
日本橋が水没なら、銀座も水没

いつ水没しますか？

低地は低地。決して高台ではないな。

いずれにしても、最近は新築価格を高くしすぎた。だから苦戦する物件が出てくるんだよね。まあ、業界としては自業自得。

ここ3年くらいで下手なタワマン4、5棟分くらい供給されてるんじゃないかってくらいマンション建ってるからその影響もあるんでしょうね。
容積率緩和が終わる来年にかけて締め切り間際の供給はもっと増えそう。

特に日本橋エリアの価格、デベの都合で上げ過ぎ

うちのマンション築7年なのに、58㎡7000万で売りに出ている。　
高過ぎじゃないかなあ？
その価格で買う人いるのかなあ？
日本橋駅極近、東京駅も歩いて13分、だからか？

東日本橋三丁目から久松町にかけて再開発されるって本当ですか？

>>589 匿名さん

初耳です

日本橋本町郵便局近くのブロックに三井の大型マンションが二棟（延床面積１．２万平米と１．４万平米）が建つみたいですね。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/181101500068.html

あの立地ならパークコートもありえますね！エリアの相場も引き上がるでしょうからブラントン買った方おめでとうございます^_^ 個人的には坪500万級を予想します！

>>589 匿名さん
どこのことですかね？
確かに、中央区のホームページの区長への手紙の回答で、ちゃんと掲載されてますね！

>>593 匿名さん
説明会の案内ありましたか？
兜町〜茅場町開発の時は説明会あったけど。

大人の女性が今一番行きたい街らしいよ、日本橋。

住んでいると、へ〜そうなんだあ〜、と不思議な気分。

日本橋浜町にも三井は手を着けてるようですね。ツイッター情報ですけど。

本町郵便局の辺りは相当うらぶれてますからねえ。

>>591 匿名さん

現地看板によると1.2万平米は14階、1.4万平米は18階ですね。

>>594 匿名さん
住友不動産の
シティハウス日本橋（既設）と
シティハウス日本橋イースト（新設）は
茅場町から4?5分で良いと思う

>>599 匿名さん
何が？

日本橋エリアって住むにはちょっと・・という印象が拭えないなあ。オフィス、商業としての地位は高いんだけどね・・。

ちょっと外れると鉄人28号が市街戦をやっている雰囲気。

>>601 匿名さん
日本橋に住んでます！
便利ですよ。
会社まで徒歩20分。
銀座まで徒歩20分。
東京駅まで徒歩10分。
毎日楽しいよ！

>>598 匿名さん
敷地は大きくないですよね？

>>601 匿名さん
日本橋エリアのマンションて基本的には雑居ビルだった土地に建ててるから、そもそも居住地域として発展したわけじゃないのが要因でしょうね。そのせいでハーフバルコニーが当たり前かつ囲まれ感マックスのペンシルマンション乱立。

複数路線が使えるという交通利便性以外には、居住に際して特筆すべきメリットもあまり。。土地が細切れすぎて面的な再開発も立ちにくいので、交通利便性だけ良ければいい！という一点集中型の方向けのエリアでしょうかねぇ。

治安も教育環境も良いし買い物も便利で良いところですよ。

>>605 匿名さん
ハーフバルコニーは同感。掃除が面倒だし、洗濯は乾燥機を使うんだから、いっそのことナシにして床面積広げたプランをどこかのデベに作って欲しい。

>>605 匿名さん

利便性だけ良ければ良いです。
もう一軒戸建てあるので。

>>608 匿名さん
そのような自己紹介は誰も求めていないので、自分のツイッターかインスタでどうぞ。

>>609 匿名さん
してまーす！！！

飲み食い交通利便性は充実してますね。
閑静な高級住宅地を求める方には向かないかもしれませんが、歴史格式ある場所でもあります。
雑居ビルの建て替えが多いのは事実なので、ちゃんと立地や配棟は吟味することをおすすめします。私がいろいろ見た感想では、やはり三井野村三菱などの大手は良い立地だったりデザインや建物としてのスペックが良かったり等一工夫あっていいな、と思いました。

ウチは囲まれ感万歳の大手のマンションですが、東京駅まで13分ですので、迷わず購入し、日本橋在住5年です。
有楽町あたりまでは歩いちゃいますね。
デパート、スーパー、コンビニ、様々な老舗、レストラン等々、毎日楽しく暮らしてます。

港区に憧れて浜町から南麻布に引っ越したのですけど、また日本橋に戻りたくなった。いまは物件を探しているところです。人形町駅最寄りエリアがいいなあ。

>>614 匿名さん
実家の両親は赤坂在住ですが、最近、坂を歩くのが辛くなったと、日本橋エリアのマンションを探していますよ。

まあ、日本橋のあの緑が少なくて雑然とした雰囲気が合わない、交通利便性だけでは住環境は選べない、という人もいるわけで。人それぞれだと思います。それが気にならなければ、住んでもいいのではないでしょうか。

蔦屋書店が欲しいなと思ってたら、コレド室町テラスに蔦屋がパクったオリジナル書店が初上陸するので日本橋はさらに盛り上がるだろうね。

今まで、少なかった緑に関しても頑張るそうですよ。日本橋室町が熱くなる。

>>616 匿名さん
日本橋に限らず、中央区自体
23区で緑が一番か二番に少ないしね。

都会すぎて住む気にならない人の方が多いんでないの。

>>618 匿名さん

面積が小さいから仕方ない。みどり率は23区中5位だよ。港区や世田谷区よりぜんぜん上。率で比較しないと意味ないよ。

うちは子供もいないし、昼間は家にいないから、緑や公園とか日当たりとか、全く気にならない。
これから高齢になるだけの私達にとっては、やはり便利が一番。

パークホームズ日本橋橘町のホームページが立ち上がっていますね。
三井は人形町ザレジテンス、小舟町、人形町二丁目に次ぐ4棟目ですかね。日本橋で統一したデザインコードを使っているらしく、これから供給される物件も似たようなデザインになるのかな。

>>620
被緑率でも中央区は23区で最低なんですけど。
http://www.s-kenpo.jp/archives/756

まあ、どうでも良いことですけど。

被緑率なんて誰も使ってない指標w
都市居住者の快適性や暮らしやすさを適切に示す指標として東京都が採用しているのはみどり率
ちなみに渋谷区は低すぎて調査未実施という有様

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/midori/zittaityosa.files/04_4syou_m...

>>624 匿名さん
P47-49は日本橋エリアのみどり率の低さを示しているデータになってますが大丈夫？
中央区のみどり率の高さは湾岸エリアの賜物だよ。

みどり率って水面が入ってる時点で臨海工業地が有利だし、いわゆる緑地とはかけ離れている。
自然の豊かな文京区や目黒区が下位になること自体、みどり率は不自然な指標。

自然を求めて中央区に住むこと自体間違ってる。大都会をこよなく愛する人が中央区を求める。
自然と都会のバランスを重視したい人は港区、千代田区、文京区、渋谷区あたりを求める。

そんなん場所によりけりやん。
歴史もあって交通利便性、治安、教育環境も高くて、三井不動産が再開発を推し進めていて、中央区が緑化重点化政策を掲げていてしかも現状安い。
将来性も考えると資産価値はかなり高いエリアだと思いますよ。勿論再開発がひしめく港区千代田区渋谷区も良いとは思いますけど。

先日、日本橋三越そばのマンダリンオリエンタル東京に食事会の下見に行ったのですが、素晴らしい眺望でした。37階の広東料理SENSEの個室から見る、湾岸の風景も素晴らしかったです。
湾岸に住まなくても、日本橋から、これだけの湾岸風景が見られるのはいいですね。

これから更に住む人が増え続けると、行政もお金を更に回し出すから益々住みやすくなってくるのでは？

やはり開発が進むエリアに住まないとね。高い税金払っているのですから。

>>622 匿名さん
三越前ザレジデンスって書かないあたり、人形町ザレジの住人ぽいw

>>625
確かに、日本橋問屋街地区なんて都内で一番カサついた感じがするよね・・

地図を見れば、都心で一番潤ってる感じがするのは、皇居、赤坂御用地、神宮外苑、新宿御苑、明治神宮、代々木公園と連なるエリアではないかと思います。

>>632 匿名さん
人形町が２つあるからじゃないですか？
三井はあと本町に2つ建てるそうですね。

中央区は今緑化の推進に躍起になってて、この前緑化計画のパブコメも募集してましたが、区全体を緑化推進指定して緑を増やすために本腰入れてますよ。

最高

オフィス街としても住宅地としても中途半端。
日銀と東証と東商のある金融街というだけの街。
旧京橋区は商業地としてナンバーワンだと思うけど。

＞地図を見れば、都心で一番潤ってる感じがするのは、皇居、赤坂御用地、神宮外苑、新宿御苑、明治神宮、代々木公園と連なるエリアではないかと思います。

その辺りは、いわゆる雑居街です。
新宿区です。

皇居は千代田区、赤坂御苑は港区だと思います。

OKストアの件、どうなったんでしょうね。

首都高速の神田橋ー江戸橋の区間って、地下化せずに廃止で問題ないと思うんだけど。Y線KK線と重複しているし。ただの取り壊しなら一年もかからずに撤去できる。

ゴールドクレストの看板が立ってたプラウド三越前の裏の空き地、野村が買ったんだね。
またプラウド建てるのだろうか。

https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/060405478/

>>641 ご近所さん
住宅事業で不調な野村が、ゴクレの場所でプラウド建てるのですかね？
オフィスの方が効率は良い気がしますね。
どちらにしても、プラウド日本橋三越前の住人には配慮するだろうから朗報なんでしょうね。

日本橋の　備長炭吉兆や
潰れるみたいです

台湾関連のお店、また出来るね