福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 福岡タワーズについて」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-04 00:48:39

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー(WEST棟とEAST棟)です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
総戸数:584戸予定
 WEST棟:292戸(事業協力者住戸27戸含む)
 EAST棟:292戸予定(事業協力者住戸含む)(建築確認2018年7月取得予定)


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.84m2~102.56m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-22 16:50:06

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ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 3160 匿名さん

    3154の匿名です。
    免震構造の話は作り話でもウソでもありません。阪神淡路大震災で被害にあった建物が、免震構造の建物だったそうで、地震後、なんでこんなところが壊れているのと聞いたら地震で壊れたと言ってました。後は塩害は、今でも被害にあっています。換気口をずっと開けているためかもしれませんが、被害を少なくするため、リモコンや時計などの製品は全て、ビニール袋に入れて使っています。

  2. 3161 匿名さん

    >>3160 匿名さん
    情報ありがとうございました。多分あなただけが被害が酷いと思われますのでもう投稿は必要ありません。

  3. 3162 匿名さん

    沿岸地域に暮らす人々には、経年劣化の故障を塩害と結びつけて捉える傾向が高いと、統計書だかメーカーの報告書で読んだ記憶があります。
     
    沖縄のウォーターフロント物件(リゾートホテルの隣接区画)に3年間ほど暮らしました。
    24時間換気で外気流入・一年を通し好天の日はベランダ側のサッシ全開という生活をしていました。が、家電・家具・愛車の塩害は皆無でしたね。

  4. 3163 匿名さん

    沖縄ではベランダや廊下の室外機(エアコン・エコキュート用)は「防錆仕様製品」を使ったり、定期的に防錆ワックスを噴霧していました。当然、高年式の愛車には防錆コーティングしていました。

    今も海の近くに居住していますが、室内外ともに塩害知らずです。福岡移住後に新車購入し、毎週沿岸ドライブします。今は国産・欧州車等の塗装品質が高いので、防錆処置はせずハードコーティングのみで済ましています。

  5. 3164 通りがかりさん

    >>3160 匿名さん

    阪神淡路大震災当時に免震構造のマンションが震源地付近にあった?

  6. 3165 通りがかりさん

    >>3164 通りがかりさん
    調べた、関西初の免震マンションは1996/7完成で震災時1995/1には、まだ無いね。

  7. 3166 マンション検討中さん

    東日本大震災では液状化で耐震は大変な負担になり、免震は費用が少なくて済んでます。

  8. 3167 博多の土建屋

    駐車場のコンクリート打ちがヤバかね。
    建築屋が生コン打つと仕上げが下手くそ。
    壁にタイルか何か貼るつもりでおったばってん、予算が足りんでやめたっちゃろ。

  9. 3168 博多の土建屋

    不満というか、もっとこうやったらよかったとにと言う点ば、いくつか、、、
    ○鍵がアパホテルのごと、カードやったらな
    ○エントランスの鍵開けたら、エレベーターがおりてくる。
    今どきは新築の安マンションでもそうらしいやん(泣)
    ○トイレがシャバい。自動開閉やない
    ○コンセントの付いてる位置がいまいち
    ○炊事場の上の戸棚が降りてくるやつがよかった

  10. 3169 匿名さん

    個々の要望やこだわりの趣味嗜好的な要素を叶えたいならば、注文戸建てを選択すべし。

    マンションを選択したのならば、購入前の確定要素・了解事項は素直に受け容れ生活するべし。
    尚、期限内に契約し、相応のコスト投下すれば、ある程度の設計・仕様変更は可能(周知のこと)。

  11. 3170 マンション検討中さん

    また変な若葉出てきたね。

  12. 3171 通りがかりさん

    >>3168 博多の土建屋さん

    こまいね。

  13. 3172 匿名さん

    炊事場!! なんとも懐かしい響きです(笑顔)

  14. 3173 博多の土建屋

    検討中の人の参考になればよかねと思って言いようだけたい
    否定的な意見はいらんばい

  15. 3174 匿名さん

    実際福岡の沿岸部(空港線沿線北部)の建物を・・・そうですねぇ・・・
    七隈線以南の建物と比較するとバルコニーの手すりや窓サッシ部分などは
    劣化の仕方に差があると思いますよ。

    居住者のお手入れに差があるとは思えないので、まあ塩害という程ではないですが
    15~20年くらいかけての劣化進行度合いに差がでるのは一般的なことかと
    塩害用の錆防止製品まで導入するかというと悩ましいでしょうね

    今の時代に新築マンションにグレード求めても無駄ですよ
    特に大手企業のマンションは厳格な利益確保が求められてますので
    中身にはお金かけられないのです

  16. 3175 マンション検討中さん

    >>3174 匿名さん
    七隈線沿いは論外で考えなかった。薬院あたりまでならいいな。

  17. 3176 マンション検討中さん

    >>3174 匿名さん
    ここと照葉のフォレストプレイスで検討をしていますが、照葉は福岡市の助成があり土地を安く仕入れられるみたいで価格に対して建物や中身のグレードが高いと感じられました。照葉のフォレストプレイスはグランドメゾンなのでやはり物が良いと思いました。
    照葉はまだまだ開発が続き将来性があり子育ての環境としても一番な気がしました。
    個人的には車通勤ですしむしろ照葉の方が便利かなとも思っています。
    しかし現時点では照葉も街が完成しておらずなかなか決めるのは難しいですね。。。
    皆さんどの様に決めておられるのでしょうか。

  18. 3177 匿名さん

    >>3176 マンション検討中さん
    照葉は比較対象でない気がします。ここより香椎浜や照葉の物件と比較した方がいいと思います。

  19. 3178 マンション検討中さん

    >>3177 匿名さん
    香椎浜や照葉の他の物件はグレードが低くて比較対象にはなりませんでした。
    ここも海が近くなので良いなと思ったのですが、照葉のフォレストプレイスの方がグランドメゾンでグレードは高いのに福岡市の助成の分かお買い得でありかなと思った次第です。

  20. 3179 匿名さん

    >>3178 マンション検討中さん
    では照葉にした方がいいですね。

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