ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

固定資産税すごく高いですね。
管理費修繕費駐車場代込みで考えると‥
この辺りのマンションは、固定資産税どこも高いのでしょうか？

>>2936 マンション検討中さん

中古待ち。楽しみ

>>2936 マンション検討中さん
払えないなら照葉あたりにした方が。

皆さん、窓ガラスの遮熱やUVってどうですか？
やはりコーティングするとしないとでは全然違うのでしょうか？
ちなみに当方は北西向きです。

>>2939 契約済みさん
窓ガラスの遮熱・ＵＶは中の温度が全然違いますよ。
西側ですが張っていても窓ガラスが熱くなってたので張らなかったら体感的に3度～4度違う感じでしょうか？
オプションは高いので知り合いの業者に頼みました。

>>2940 匿名さん

ありがとうございました。
オプション高いですよね?

かなり金額違いましたか？

>>2941 契約済みさん

価格全然違いましたよ。
もらったオプション資料を渡して、透明度が極めて高めで遮熱・遮光・飛散防止にした１ランク上のタイプでＬＤ・洋室全てに貼りましたが頂いたオプション価格のＬＤ分の８掛け位の価格でした。

契約してから、後悔するタイプ

>>2943 検討板ユーザーさん
残念なタイプ。

周りの囲いが取れて全体像が見えてきましたね。
マークイズも平日なのに人多いし活気づいてますね。
WEST時に検討しなかったのを勿体ないことしたかなと感じてる今日この頃。

>>2942さん
ガラスフィルムって何色ですか？。色々な色があるのですか？

>>2946 匿名さん

フィルム色はたくさんありましたよ。
夜景や風景を遮断したくなかったので一番透明にしました。

https://dinoc.3mcompany.jp/cmd/request/sample/scotchtint/index.html?sc...

>>2947匿名さん
教えて頂きありがとうございます｡
思ってたよりたくさん色があってびっくりしました｡気に入らない色だったらやだなと思ってましたが、これなら好きな色を選べそうです｡

WEST12戸・EAST43戸残ってもう90％以上も契約されてるんですね！！
ここまで売れるとは想像しなかった。
マークイズも週末は車で長い列出来てるし最初ホークスタウンの様に廃れると叩かれたマンションとはとても思えない。
値引を期待してこれから検討しても良い景観の部屋はもう残ってないのかな？
早くに景観の良い部屋を決めた住人の人が羨ましい～！

不動産の人気セオリー通り。
大規模商業施設直結で中央区にあるタワマンって他にあるかな？
めちゃくちゃ便利だよ。

50戸以下の小規模で完売は聞くけど400越えの大規模で完売はなかなか聞かない。
コロナで買い控えもある中で90％以上契約されているのは十分人気のマンションと言っていいのではないかな？
それも販売前に結構叩かれていても達成しているのがすごい。
周りも現在の眺望を脅かす土地は無さそうだしね。
販売側からしたら今までに無い条件の場所だから売れるかがどっちに転んでもおかしくなかった。
設備仕様を見た限り悪い所は見当たらなかったから近くでモデルで販売していたらきつかったかな？
私もこういう物件の販売に携わりたかったな。

目の前があの人気球団の球場であり、野球好きなら必ずツインタワーの存在を知ることになります。
人の目によく触れるマンションはそれだけで宣伝効果があり市場でも指名買いされやすくなる。
今の時代は駅近より買物利便施設に近くを評価する割合がSUUMO調査にもでている。
木の葉モールやイオンルクルに直結マンションはないし、次に完成するららぽーとにもそんなマンションはない。
大規模商業施設直結はレアな価値。

住人さんにお尋ねしたいのですが、これから入居予定の者なのですが知り合いの別マンション住人の知人にご近所さんに引越しの挨拶をと言われましたが…コロナの最中にみなさんどうされているものか教えて下さい

入居が早かったせいかまだ私のフロアと上下に人がいない時に入居しました。
念の為、上下左右が挨拶に来られてもいい様に用意しておきましたが、両隣は引っ越し時に会釈で挨拶され上下は挨拶が無かったか、家にいなかったかなので特に気にされないのかな？と感じていました。
両隣が住んでいなければ後から来た住人が挨拶しない限り、わざわざ行って遜る事は無いのかなと思います。