グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

>>2767 購入経験者さん
もっと海抜の低い海側のマンションや川沿いの他マンションが、数十年無事に建っているので、そこまで騒がなくて大丈夫ですよw
コンビニもマンションも明るくてGood！
駐車場だった頃より明らかに雰囲気良くなりましたよねー

>>2766 匿名さん
何か対策がなされたのでしょうか？
何もしていないけど大丈夫。なのか、何かやって大丈夫になった。なのか、どちらでしょうか。
ヨーカドー前の道路は度々冠水しているので気になります。

>>2771 匿名さん
鵠沼東部貯留管事業が継続中か
調べて見ます。太い下水管がシールド工法で
地下に設置されたか、工事中かです。
奥田交差点下には太い貯留管が設置されたことを
聞いたことがあります。鵠沼東地区は雨水対策の
重点地域なんですよ。

>>2770 通りがかりですさん
川沿いや低い土地は無事でもここだけ水溜まる事ありましたよね。

>>2771 匿名さん
私の記憶ではもう10年ほど冠水した事はないと思います。
川の護岸工事と下水配管工事が大きな理由ではないでしょうか？かなり長い期間工事していて、川を拡げたり(?)岸を強化していましたよ。

>>2767 購入経験者さん
10mの浸水とはどんだけすごい豪雨だか津浪なのか。相模湾に小惑星が突入したら可能性はあります

>>2774 匿名さん
洪水って程ではありませんが道路に足首くらい溜まる事はありました。5?6年とか結構前だった気がしますが。

まぁ、ヨーカドーに水が入った訳ではなく、エレベーターが止まるとか心配するような状況ではなかったです。

排水不良で水が溜まることはあるだろうけど、堤防決壊や越流はよほどのことがない限り起こらないよ。

>>2778 マンション掲示板さん
そうですね、排水不良で一時的に溜り
排水不良の原因の落葉、ゴミが一緒に排水されると一気に解消されます。
因みに最も低いのは水道局前の道路とモスバーガー前の路地交差点です。

イトーヨーカドー側の道路から見ても、下り傾斜になってませんか？
ローソン辺りは、１～２ｍは低いように見えますが、実際はどの程度の海抜なのでしょう。

イトーヨーカドーも低いという事ですが、それよりもさらに低いというのはなぜなのでしょうか？

以前の建物も記憶していますが、マクドナルドとかありましたけど、そういう低くなっていた印象はないんですよね。

どなたか事情のわかる方はいらっしゃらないでしょうかね。

>>2772 評判気になるさん

>>2772 評判気になるさん
土木事務所様から質問の回答が電話で来ました。
鵠沼東部下水管事業は平成28年に終了していて場所は少し南西の鵠沼高校近く蓮池周辺の地下にΦ3.5m、600mにわたってシールド工法で下水管と貯留管も埋設したそうそうです。あの辺も池があるくらいなので水害が多かった地区とのこと。
奥田交差点付近は新たに工事はしていないようですが、溜り易いのは認識しているとのこと。この辺の水の溜まり具合は境川の水位に関連しているようで、境川が溢れるくらい増水していると
この辺の排水が滞りたまるようです。逆に
いくら下水管を太くしても川の水位が高くなると
下水管内に滞流してしまうとのこと。しかし
下水管は太い方が一旦水が排水されるので有利であると思ます。50mm/1時間の雨量で排水できる
下水の量を計算して下水管の能力を計算しているとのことですが、専門的で理解できませんでした。

夜の明かりの数や、昼間外からみると洗濯物の竿があまりでていない。藤沢に住むものとしてはこちらの物件を含む全てのマンションに頑張って貰いたい。隣の相鉄マンションにも頑張って貰いたい。一階に使える店舗が入れば万歳だ。
がんばれー

>>2781 評判気になるさん
ゲリラ豪雨には対応できないということなんですね

雨量100mm超えるのも頻発するのが昨今の事情ですよ。

境川って狭いもんね。柏尾川は鎌倉を流れる有数の暴れ川だし。

その２つが激突するように合流する直ぐ先のエリアがここなんですよね…

>>2784 購入経験者さん
知り合いの大手に勤務の設計士に聞いたことがあるのですが
120mm/hで処理できるよう建物、外構の排水計画をしていると。むかしはもっと低い数値らしかったそうです。

堤防が決壊したら、建物の排水溝は役立たないでしょう。

そういう問題じゃないから。


ハザードマップが指定している問題は。

>>2786 購入経験者さん
説明してくれないと理解できません。
どちらをご購入されましたか？
もし違うところでしたらこちらにレスした理由も合わせてお願いします。

>>2782 eマンションさん
グレーシアのこと言われているならば、
まだ引越し全戸終わっていないのでは。
大分入居者が増えてきています。

昨日、11階の真ん中あたり、正面から見てやや右寄りの方が布団をベランダの柵に掛けて干していたのでびっくりしました。
誰も注意しないのでしょうか？