プラウド川崎柳町 川崎駅西口徒歩６分

間取りは両面バルコニーの設置率が50％以上だそうで、
風の抜けを良くする為だろうか？と思いましたが、
実際の間取りを見てみると通風と採光を確保しつつ、
共用廊下に干渉されない独立した居室があるのは
なかなか良いように思いました。

個人的には、西口ホテル横に新しくできるビルに入るテナント、東口さいか屋跡地の再開発予定、南口改札の実現性あたりが気になります。

さいか屋跡地はパルコが入る事が決まっているそうです

>>144 マンション検討中さん

さいか屋っていろいろあるのね？
例えば藤沢にもある。

県外出身には初めてきくデパート

オーダーメイドの種類が
ワンポイントだったり、セレクトプランだったりいくつかのパターンがあるので、
それぞれのライフスタイルと予算に合わせることが出来るのはいいなと思います。
駅に近く、さすがプラウド物件だなと感じました。

なんか業者っぽい書き込みがチラホラとありますね。

物件エントリーと書いてあり、物件エントリー限定の人向けのホームページもありました。

間取りにはA、E、F、G,Gwのタイプがあります。
マンションによっては物件エントリーで、間取りを公開していたりするんですが、ここは物件エントリー限定情報って何なんでしょう？間取りは割と多く公開しているんじゃないかなと感じます。

Aプラン、301号を拝見しましたが価格7100万。頭金799万円で35年月々129824円でボーナスもあり。夫婦共働きでしっかり払っていかないといけない感じですかね。

JR川崎駅まで近く、4つの保育園もあるようでした。台風が来たり雨が降ると駅から近いマンションいいなあと感じます。

夫婦共働き年収1000万くらいの層が無理をして7000万円のマンションを買ってしまうから住宅価格バブルがどんどん膨らんでくんだよなー

検討中ですが、大通り向かいで住み心地と資産価値の方は心配してます。

現地を見学してきました。車通りは多いですが、川崎駅やラゾーナへのアクセスが歩きやすく、視界が開けている印象を受けました。川崎駅からは途中まで屋根付きのデッキを通って行けるので、雨の日も歩きやすそう。高層階なら車の排気ガスも気にならないかなと階を迷っています。
気になるのは子供に対しての環境です。公園は隣接していますが、飛び出しが心配。小学校もやや遠いですね。学区について何か情報があれば知りたいです。

>>149 マンション検討中さん
まさにそう。
年収の7倍がギリギリなんだけど
生活に余裕が無くなるよ。
外食も安いチェーン店
オーケーストアなどの激安店で節約
車を持てない
旅行や金のかかる趣味を犠牲
子供は公立、国立など学費を抑制

皆さん、もう高値掴みでマンション購入するのはやめましょうよ！
冷静になって考えてみてください、高過ぎませんか？
周囲の中古マンションも値上がりして感覚がおかしいくなっていませんか？
もう一度、世帯年収から管理費・修繕費を含んだ住居比率を算出してみてください。
そして共働きの方もずっと共働きして生活していけるか考えた方がよいかと。
現在の市況は確実にデベロッパーがかなり儲けています。

金利が低いからマンションの値段が上がることは普通と思っていましたが、違うんでしょうか？

>>154 名無しさん
中小デベロッパーが淘汰され、体力のあるデベロッパーのみになって、売れなくても値下げしなくなったから

やめるっても買うタイミングはそれぞれあるわけで今必要って人もいるのでは。

この相場感だと一次取得者は築浅の中古物件の方が良い気がしますね
最近の新築は内装のグレードがイマイチにもかかわらずお高いので

六郷で失敗した野村はここは売れると分かってるから強気価格設定です
7500万出してまで買いたい場所とグレードか？
って話です

六郷土手の土地代で139億出したからそりゃあ赤字販売をこっちに乗っけたよ

まあ当たり前だよね。
六郷での失敗をこちらで回収しないとね。

六郷なんていまだに完売してないですからね。
もう一年以上経ってるし新築とは呼べない笑

ラゾーナは魅力的だし、JRも京急も通ってて川崎の駅力は高いのは分かるのですが、野村ボロ儲けウハウハ価格を見ると気が引けます