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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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3829
テスト投稿
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3830
マンション掲示板さん
昨日近くを通った際に全景を観たのですが、偏見とか嫌がらせとかじゃなく、
真面目に…と言うか、素直に、、
外観の配色がダサい。
僕の感性が田舎者だからなのか。
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3831
マンコミュファンさん
>>3830 マンション掲示板さん
好みの問題ですからねー(^^)
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3832
通りがかりさん
>>3830 マンション掲示板さん
確かに、住居部分の外装はシンプルなクリーム色のみですね。
でも、建物内は豪華かもしれません。
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3833
匿名さん
ここが人気の理由って結局のところなんでしょうか?
何より比較して金額が高すぎるし、修繕費管理費も高い、駅直結といつまでも動線考えるとそんなに近くないので、大濠公園あたりのところを買った方がよほどいいんではと思ってしまって
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3834
マンション比較中さん
・共用部が福岡の物件としては随一の豪華さ
・平置き駐車場
・空港線駅直結
・眺望
・東京建物
・そもそも西新が人気の地域
・仕様の良さ
などの点が福岡の富裕層にとっては魅力的なんでしょうか。
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3835
ご近所さん
購入者のアンケートでは「空港線液直結」が1番だったと記憶しています。
それに加えショッピングセンター直結というのも魅力的。
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3836
ご近所さん
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3837
ご近所さん
しかも、名前が「ご近所さん」になってる。県外人なのに。
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3838
検討板ユーザーさん
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3839
通りがかりさん
>>3838 検討板ユーザーさん
天気や日光のあたり方で、色の感じが変わって見えたりするのでは?
ガラスの反射で違って見えるのかな?
パースでは全体的にグレーっぽく見えるけど、現物は黄色味の強いオフホワイトですよね。
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3840
検討板ユーザーさん
>>3839 通りがかりさん
オフホワイト?ベージュですよね。
タワーマンションで西新のシンボルなのに【涙】
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3841
通りがかりさん
>>3840 検討板ユーザーさん
確かに、オフホワイトというよりは、ベージュ、クリーム色ですね。
入居が始まって、カーテンや照明などが設置された状況を考慮しての色でしょうか?
(例えば、窓際がカラフルになるので、外壁はシンプルな色で、とか)。
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3842
匿名さん
>>3834 マンション比較中さん
なるほど、ありがとうございます!
自分も最初は買うつもりでこの辺のメリットを感じてたんですが、冷静に考えるとそこまでのメリット感じなくなり。。
・共用部は豪華だけどそんなに使わないだろうし管理費修繕費にはねてる
・平置き駐車場は住戸の4割分しかないし、結局駐車場いくまで時間がかかる
・駅直結だけどエレベーターの乗り継ぎがありそこまですぐではない
確かに眺望とかショッピングセンター直結はめちゃいいんですけどね
ただ金額比較すると中央区のグランドメゾンの方がお得感がします
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3843
匿名さん
>>3842 匿名さん
ここを買う富裕層はお買い得感とか関係ないんでしょうね。
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3844
匿名さん
>>3843 匿名さん
確かにそうなんでしょう。羨ましい限りです。
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3845
検討板ユーザーさん
まぁここより天神に近い空港線って、
唐人町、大濠公園、赤坂しかありませんからね。
この3つで今後直結のマンションができるか、又はかなり長期的に待てるかって言われると難しいでしょうね。
赤坂駅駅近好立地タワーのMJRとプレミストは当然競合だったでしょうから。
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3846
匿名さん
>>3845 検討板ユーザーさん
何が言いたいのか分からん。
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3847
ご近所さん
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3848
匿名さん
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3849
匿名さん
まあここ買うんなら、大濠公園辺りのマンション買った方がいいよな。
駅直結ってことは、駅の真上だし。
要するに、駅ビルマンションだし。
結構うるさそう。
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3850
匿名さん
>>3849 匿名さん
価値が分からない人には分からないんだろう。
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3851
ご近所さん
>>3849さん
JRや西鉄など地上駅ならうるさいだろうけど、地下鉄は騒音聞こえないと思いますよ。
人が多いということなら、ショッピングセンター直結のメリットとどっちを取るかですね。
>>3848さん
3847は3845さんへのレスですので、天神に近ければ良いというものでもないという意味です。わかりにくくてすみません。
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3852
マンコミュファンさん
>>3851 ご近所さん
仰る通り、私も実際に購入して住むつもりなら、まず警固断層は避けて探します。
最近災害も増えてますし、ハラハラしながら生活したくないです。
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3853
通りがかりさん
地下鉄が通ってる真上のマンションに住んでたことあるけどテレビとか消して生活音がない状態の時は地下鉄の音響いてきてたよ
でも別にうるさいってほどでは無い
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3854
匿名さん
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3855
匿名さん
>>3852 マンコミュファンさん
駅もないような郊外では生活したくないじゃなく出来ないんです。都心部にいれば通勤も含めて選択肢があるんですよね。
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3856
匿名さん
イメージパースでは黒を基調としたデザインなのに現物は全くの別物でびっくりしました。皆さんどう思いますか?それとも完成までにこれから変わっていくのでしょうか。
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3857
マンション検討中さん
>>3856 匿名さん
実物は白過ぎて安っぽく感じますね。
なんとかしてほしい。
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3858
マンション検討中さん
こんなにパースと実物違うなんてイイんだろうか?
西新のシンボルタワーマンションなのにがっかりです。
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3859
名無しさん
>>3856 匿名さん
遠くから見るとグレーっぽく見えるけど、近づくにつれ白(ベージュ)っぽく見える。
間近で見ると白(ベージュ)の建物。
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3860
匿名さん
クリーム色っていうのが安っぽいですね。せめてグレーだったらよかったのに。
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3861
評判気になるさん
>>3860 匿名さん
パースと全く印象が違いますね。ホントに。
まさか、これからグレーになるって事はあり得ませんよね?
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3862
匿名さん
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3863
マンコミュファンさん
>>3855 匿名さん
こちらの物件は、その点では良い物件だと思います!
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3864
通りがかりさん
最近出来てるマンションってクリーム色多い気がするけどなんか理由でもあるのかな
メンテナンスしやすいとか
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3865
評判気になるさん
>>3864 通りがかりさん
逆に、汚れが目立ちそうですが、、、。
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3866
匿名
確かに実物とパースの色は違いすぎますね。
これだけ違えば契約解除の要件を満たすかもしれませんね。
高い買い物をしたと思っている方には一考の価値はありますね。
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3867
購入経験者さん
大通り沿いでバス停も目の前だから、排気ガスによる汚れはすごいでしょうね。でも駅近は魅力的です。
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3868
匿名さん
ブリリアタワーズ目黒と形が似ているので
同じように白いけど、そこまで安っぽくは
ないかも。
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3869
匿名さん
買えなかった人が少しでもアラを探して目くそ鼻くそを笑う。
実にみっともない。
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3870
名無しさん
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3871
匿名さん
外壁の変更は施工者、設計者の考えに違いありません。
この会社は今の大丸デパートが入居しているビルの時も当時の副社長(竹中康平?)の鶴の一言で今の色に変わりましたから。
この施工会社はその程度の会社です。
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3872
匿名さん
管理費が高いですね。。ローン以外に5万以上の管理費払うことになると厳しいな。
購入検討していただけにそこだけ残念。
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3873
マンション検討中さん
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3874
職人さん
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3875
住民板ユーザーさん1
東京並みの価格を福岡で住む訳だから
管理費も高いし
まぁ憧れですな。
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3876
デベにお勤めさん
最上階の3LDKに住みたいです!予算は1000万ほどです。管理費は1年で1万円まででお願いします!
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3877
匿名さん
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3878
評判気になるさん
ご近所マンション
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