パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか？

1期1次
61.31㎡ 5,948万(坪320万)?74㎡ 7,478万(坪333万) が
2期が4400万と4700万って凄いね
ボッ○クリにも程がある！

販売した部屋のちがいだけでしょ。

こんな香ばしい物件久しぶりに見ました。

所長と広告会社クビだな。

ここ、受託？
パナに自前いたっけ？

>>389 購入経験者さん
そんな頭弱いことあえて言わなくていいよ
あなたも分かってるんでしょ？
ここは部屋ごとの差なんてほとんどつかないよ
タワマンでもないし西向きオンリー61から74㎡の似たような広さだしね
一期で61㎡が5,948万の部屋があるいじょう言い訳つかないでしょ
そこより狭い部屋も無いし
61㎡同じ部屋で1500万の差がつけられる部屋なんてここには無いでしょ？
売れなかったから値下げして安い部屋も作りましたってことはみんな分かってるんだから
反論するには無理があるわ

想像力豊かですねｗ

1期の61㎡5948万円って何階のお部屋ですか？
1500万円差のあるお部屋ってどういう条件のお部屋ですか？
賢い方のようなので、ご教授くださいｗ

メガの価格がチビと同じ位ってこととここの値下げでチビの転売が厳しくなってきたようですね。

第一期で契約した人は大損するのですか？それとも値下げ分補填してくれたりするのですか？ご存知の方ご教示ください。

>>402 匿名さん

過去レス嫁。

>>402 匿名さん

いつもの荒らしやん。訴えられる5秒前やん。

この値付けって今でてるどこよりも高くないですか？

価格下げてからはかなりリーズナブルになったのでは？

>>406
まだ高いと思います
61㎡で4300万円からなので
上にいくと一気に跳ね上がりますし

そりゃ苦戦しますよね。

メガグラメの売り出しまでに頑張って完売させてください。

２LDKでもコンパクトなところから広々としているところまでありますし、
３LDKでも同じことが言えるのですね。
３LDKでも、２LDKの物件の専有面積よりも少ないところもあります。
とにかく部屋数が多い方が良いというニーズや、
なるべく区切らないで広く使いたいというニーズにも答えようとしているのが伝わってきます。

モデルルームに行ってきました。理由は、タワマンに比べればきっと安いだろう、立地の悪いし・・
完璧に期待を裏切られました。
高すぎ

敷地に対して、そこまでキツキツに建物は大きくないんですね。思っていたよりも控えめに作られているように思いました。
緑の部分が多いから余計にそう思うのかもしれません。
道路からかなりセットバックして作られているように見えます。
圧迫感が周辺にそこまで与えないかんじです。

間取りとか見ててもそこまで悪くない、むしろいいマンションなんだけどな。
まだ大阪はタワマン神話が根付いてる感じはあるからな、過小評価されてる。

100戸超えのマンションなので、部屋の面積はもうちょっと余裕のあるものが欲しかったような。
3LDK60平米台があっても悪くはないですが、ファミリー用ならそれ以上広い部屋も欲しいです。4LDKがあっても良かったですしね。間取りは色々と中途半端のような気がします。
それでいて立地と価格のバランスが悪いとなると、この評価も妥当といったところだと思いました。

南向かいの土地が更地になってますね。

8か9階建ての賃貸の建設看板でてるとことは別？

>>416 検討板ユーザーさん

看板があるのは気づかなかったけど多分同じ場所です。

>>417 マンション検討中さん

ここかな。

この辺はペンシル賃貸多いね。
くっつけて立て替えて景観変えて欲しい。

板マンなのに玄関側の窓ゼロ。。
これで5000万弱ときた。

そりゃ、メガグラメの低層ワイドスパンを4000万で買うわな。

後一年ないけど、絶対に売れないと思う。

https://homes.panasonic.com/city/shin-umeda/plan/b1-type.php

パナのマンションということもあって、とにかく安心安全。
設備内容もかなり工夫されていて、良いものか設置されていると思います。
しかし、なぜかプランは狭い感じ。
駅までもかなり距離があり、
ここに住みたいと感じるような決め手がないなと思いました。

パナのマンションということもあって、とにかく安心安全。
設備内容もかなり工夫されていて、良いものか設置されていると思います。
しかし、なぜかプランは狭い感じ。
駅までもかなり距離があり、
ここに住みたいと感じるような決め手がないなと思いました。

Eタイプってメニュープランだったら居室も広くて、リビングも広く使いやすそうです。
ただ、収納が特に際立って増えていないんですよね。
クローゼットなどの容量なども変更できるならばしてしまったほうが
収納家具を別に設ける必要もなくなるのでいいのではないかと思いました。
そのほうが、部屋自体もすごくスッキリしてくるんじゃないかなぁって。

こちらの購入を検討しています。
西向きがどうしても気になりますが、全室西向きなんでしょうか。

>>423 通りがかりさん

全戸西向きですね。でも少し南に振ってるからか、現地見たけど真昼でもめちゃ日が差してました。

ここのすぐ横のあみだ池筋沿いの土地にプレサンスがマンション作るみたいですね。

>>425 マンション検討中さん

パナの賃貸って以前言ってた気がするけど変わったんかな。覚え違いだったらすいません。

パナの賃貸は結構工事進んでます。
プレサンス予定地は、まだ更地です。

>>427 匿名さん

失礼しました！別の場所でしたね。計画内容と価格が気になります。

先日付近を散策してきました。
浦江公園辺りはまだ良いけれど、小学校?ライフの間の辺り、なんだか空気が粉っぽいというか…独特な匂いがありますね。。。
マンションも沢山あり、新たなマンション開発も盛んなようですが、町工場もまだまだ沢山ありました。

今日、プレサンス予定地前歩いてたら、基礎工事始まってました。
何階建てかわかりませんが、低層階は周囲の建物と被りそうですね。

空気が粉っぽい？何だろ…？
もしかしたら小学校からライフに向かう間に、コーヒー豆を焙煎している会社（工場）があるからかもしれませんね。夕方よくその香りがしています。

>>431 匿名さん
私が感じたのはコーヒーとはまた違う感じでした。

ベビーパウダーのような、どこか甘さのあるパウダリーな香りです。
不快な香りでは無いのですが、微細な何かが飛んでるのかと少し心配かなと思いました。

>>430 通りがかりさん
プレサンスはいつ頃完成ですか？

>>433 マンション検討中さん

430です。
15階建て、2020年12月31日完成みたいです。
ネットに詳しく載ってました。

>>434 通りがかりさん
ありがとうございます。
確認できました。
たくさんの中から選べるに越したことはないので朗報です。

候補がいくつかあると、比較できるから嬉しいです。価格交渉も乗ってくれるでしょうか。

パナソニックホームズのマンションなんですね。
大阪府門真市にパナソニックミュージアムがあったり、大阪ではパナソニックブランドが強い気がします。ショールーム（グランフロント）も豪華です。

現地はうめきたの開発区域の近くで、JR大阪駅の周辺がどのように変わっていくか期待したいです。間取りは少し狭いので、プレサンスの間取りも見たいです。

南向かいにびっくりするくらいの和風な木造が組み上がってますね。