マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-25 18:11:37
パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8(番地)
交通:JR「大阪」駅徒歩16分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
阪急「梅田」駅徒歩16分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.26平米~72.79平米
売主:パナホーム株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-08 19:50:14
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1(地番)、大阪府大阪市北区大淀中2丁目4番24(住居表示) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 福知山線 「大阪」駅 徒歩16分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩15分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークナード新梅田アーバンパレス口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
予定とかって書いてある箇所は、変更になるっていう事でしょうか?
周りの物件に比べ、管理費とかって意外と安いんですね。
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462
マンション検討中さん
公式HPに2期5次1戸66m2 5933万円と書いてあります。価格表に載っていない価格ですが、価格の記載のない部屋も売っているのでしょうか。
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463
匿名さん
>>460 マンション検討中さん
>>462 マンション検討中さん
『分譲済み』と『〇〇万円』以外の部屋は次期以降の分譲でしょうね
期分け販売は不動産業界では常識ですし
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464
マンション検討中さん
>>463 匿名さん
期分けをどうと言っているのでなく、後半年で竣工な割に販売している戸数が少ないように思いました。
実際2期5次の1戸は価格の掲載されていない部屋なのでグレー表示のところも公表していないだけで実は販売しているのか、基本、竣工後に販売するスタイルなのかという意味でした。
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465
マンション検討中さん
>>464 マンション検討中さん
たぶんですがどちらの住戸もあるんじゃないですかね。戦略的に残したい住戸と、単に次期以降の予定だが要望があれば販売する住戸がある気がします。
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466
マンション検討中さん
価格が表記されていない部屋を要望してみましたが、ダメでしたよ。
何を聞いてもまだ決まってませんばっかりでした。
あんまり売る気がないか、私が冷やかしにしか見えないかどっちなんでしょうか。
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467
マンション検討中さん
>>466 マンション検討中さん
そうなんですね。それなら本当に価格が決まってないんですかね。かなり初期に行った時は全ての予定価格が入った表を見せてもらいましたが、途中で一回値下げしてたと思うのでそれからは売り出し住戸以外は伏せてるのかもしれません。
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468
マンション検討中さん
グレー表記の部屋が価格発表されていないとしたら、完成まで残り6カ月で半分も売れていない。
3月までに大セールで売るのか、完成後時間をかけて売るのかどっちなんでしょう。
完成後、パークナード経堂のように大々的に値下げをするのなら慌てて今契約しなくてもと思ってしまいます。
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469
通りがかりさん
広告の頻度が必死になってきましたね。。6000出せるならグラメ中層階の方選ぶなあ。
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470
マンション検討中さん
>>469 通りがかりさん
どんな広告ですか?
どこで手に入るんでしょうか。
一度来場し、その後行けていないのですが、
仮審査も受けて買うつもりで電話しても何も決まってないですと言われるだけで何の情報もないんです。
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471
マンション検討中さん
最近、工事が全然進んでないみたいなんですがやっぱり売れ行きが良くないのかな?今週の工期は全休だし…。
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472
マンション検討中さん
買う気まんまんなんですが、なかなか価格発表しないし、販売の方も積極的でなくて、今梅田周辺だとグラメやブランズ、プレミストも販売中ですよ。って教えてくれました。
もうちょっと様子見かなと思っています。
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473
マンション検討中さん
価格改定の案内来てました
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474
匿名さん
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475
マンション検討中さん
まあまあ安いけど、立地的にも断然グランドメゾン
プレサンスもここら辺にたつね
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476
マンション検討中さん
買うって言ってるのにそのような案内来ませんでした。
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477
マンション購入者
>476 このDMは以前にマンションサロンに行かれた方に送られているみたいです。
電話問い合わせだけとかはないですか?
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478
マンション検討中さん
我が家は過去に資料請求したのみでしたが、届きましたよ。
今既に近隣に住んでるから、見込み大と思われてる?のかもしれませんが。
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479
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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480
マンション比較中さん
値引きでっか。このマンションはどうでもええわーブランド的に興味関心薄い
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