プレミストひばりが丘 シーズンビュー

>>60 匿名さん

プレミスト、シティテラスなどいまどきのところは全て同じフローリングでしょうか？結構業者がくるので、、。

新築マンションで春夏秋冬の１年を経験すると初期トラブルが色々出ました。
特に床と建具が多かったです。温度、湿度の変化で歪みや粗利が凄く出やすいです。
この物件も３ヶ月、６ヶ月、１年点検が有ると思いますが私の物件もほぼ全部の住戸で何らかの調整が生じました。

最近、ひばりヶ丘も高くなってきていますよね。

個人的にこのあたりの物件は興味あるのですが。

なかなか値段が下がらないので、買い時が難しいと感じています。

要望に応えて契約者スレを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636543/

>>64 匿名さん
要望あった？

>>60

「57: マンション検討中さん　 [2018-08-01 06:51:30]
長谷工なんで、床修理すること多いからやらない方がよいですよ」

から、そうは読み取れないね。
あと、安い内装業者っていうからには何か客観的証拠でもあるんですかね？
多量生産・検品もしてるとはいえ建材だって個体差はあるし、施工を人間がやる以上
ミス、ばらつきだってある。加えてきっちり施工しても反りやら浮きは０にならないし
程度問題は施工側と客とでも温度差がある。
そこに長谷工も特定の内装業も関係がないね　逆に関係性があるなら客観的証拠を
出すべきじゃない。今や長谷工施工なんてかなりの数だしね

単純にシートフローリングってやつは最初からコーティングされてるから不要だし、
売主・メーカーが推奨もしてないコーティングを独自に施した結果アフターケアの対象外
になるのを避けるのにに何もしなくていい、とアドバイスすればいいだけではないですかね。

既にひばりが丘地域に住んでいますが一番狭い３ＬＤＫで窮屈なので
広くて良い部屋が無いか現地ＭＲがオープンする明日以降に行ってきます

>>67 買い替え検討中さん
広い物件なら中古の方が色々ありますよ。
コスモ、グランジオ、ヌーベルとかどうですか

>69
中古ならばパークシティ　ヌーベルに注目しています

当時のヌーベルの新築価格とシーズンビューの価格がほぼ同じですから、すごい時代ですよね。
仕様・住戸プランに特段の差別化が感じられないのであまり魅力を見出せないでいます。

2900万円台の物件はないんですね。
過大広告な気がしますが…。

ひばりヶ丘は供給過多すぎて中古も激安だから新築買うのも急ぐ必要はないだろう
どこの新築も売れ行き悪くてだぶついちゃってる

>>72 匿名さん

中古が激安？どれだけ高い地域にいらっしゃるんですか？今は中古もかなり値上がりしてますよ。

>>73
ひばりヶ丘エリアは中古は激安ですよ...
築浅でも

激安は正しいですがその激安が新規分譲時より上昇しています。
それでも今の新規分譲物件価格よりは激安です。

やすいことが取り柄のエリアなのでむしろやすいことはメリットだとおもいます
激安エリアじゃなくなったら厳しくなりますよね

>>77 匿名さん

激安激安言ってらっしゃる方たちは安い地域とわかっているならやめておいた方がいいですよ。
住民のレベルも安いマンションしか買えないなりの人が多くてがっかりしますし、周辺の商業施設もろくな店が入りませんから。
生活するのにはそこそこ便利ですけどそこまでです。一見街が新しくなってきれいになったのでしょうが団地だった頃と変わらず垢抜けないエリアですよ。
ひばりが丘エリアのマンション価格を激安と言えるくらいの予算があるなら他を選ぶことをオススメしますが。

シティテラスとプレミストが2つ近くにある事で集客の相乗効果もあったはず。シティテラスが完売したから集客厳しくなったかな？苦戦は続く。

>>79 口コミ知りたいさん

こちら苦戦していますか？
シティテラスも検討していましたが完売とのことなので、こちらかレジデンスで迷っています。ただこちらはバスも不便なのでしょうか？小学校も中原でないですよね？