比較対象は、やはり地盤の強固な高台の武蔵小山でしょうか
へーそだね。武蔵小山だね(棒読み)
武蔵小山は天現寺よりも路線価ぎ高い事実がありますからね
真面目に答えてやるが路線価は大してあてにならんのだよね。建ぺい率や高さ制限が違うからな。
3階建てしか建たない土地と50階が建てられる土地を比べても無意味なことは馬鹿でも分かるだろう?
広尾と武蔵小山(笑)じゃ比較の土俵にすら上がれない~から大人しく巣に帰りなさい。
折角の広尾1分のプロジェクトが小山さんに汚されてしまった。。。
三井のリパークがあったとこですかね?
情報出す気無いな。さすが3流デベ
広尾って羽田空港新ルートのA滑走路到着ルート、C滑走路到着ルート両方に挟まれてるんだ
まさにダブルパンチ・・・
https://www.sumu-log.com/archives/11303/
結構頻繁に来るみたいだし、比較的閑静なエリアだけに意外と騒音が目立つかもね
あと、あり得ないと思うけど落下物等の事故とか不安が頭の片隅にありながら毎日過ごすのは嫌だね
ここは外観が特徴的ですね。
都心の良い場所にサンウッドはつくっている印象はあったが、ここは立地、デザインともにいい。
ただ、広尾は都心なのに閑静な雰囲気がウリなのに羽田の件は意外とダメージあるかも。
金持ちほど転居は容易だから。
どうでも良い話題だな。都心の良い場所から郊外に行くという発想はないだろうし。
どうでも良いといえる鈍感さが羨ましいです
煽りではなく
どのスレでも騒いでるのは一部の馬鹿だけだしな。それでも良い場所は売れるし
良い場所仕入れるのにその辺はあんまり関係ないね。
マンションなんて立地が殆どだし、ここは良さそうですね
有栖川宮記念公園が眺められるのはいいですね。間取りは1LDKですが50Aが良さそう。3方向採光の完全角部屋は贅沢です。スラブや天カセ有無など情報がほしいところ。
方角がよく分からないのですが南側に有栖川宮記念公園があるのでしょうか。
航空写真を見ると公園の方角にも高い建物があるので、現地周辺街並みイメージCGのように
低い階の建物ばかりというわけにはいかないんじゃないかと思いましたが…。
現地に詳しい方がいたら教えて欲しいです。
間取りは細長い部屋があったり柱で凹凸が目立ったりと微妙さも感じました。
場所ありきのマンションなのでしょうけどね。
サンウッドは間取りは普通なんだけど内装がやたら凝ってるイメージ
一昔前の高級マンションって感じです
サンウッド、ものは確かにいいですね。
かなり小規模なのでランニングコストが気になるけど、
元が高いから気にならないね。(笑)
ホームページの間取り図、イラスト調なんだけどこういうの最近流行ってるの?
他のデベでもよく見るんだけど、すごい見づらくて嫌
小規模物件らしく角住戸多いですね。掲載されてる間取りは変則もありますが全て2面採光ですし。その分、面積狭い物件はだいたい柱を逃がせないですよね。食い込みが気になりますね。
70Aの間取り。
キッチン遠いな。
なんとかならなかったのかね。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
この近くに住んでいました。
駅近だし、コンビニ隣だし利便性は高いから独身者には最高だと思う。
ただ、交通量の多い大通り沿いなので、結構うるさいかと。
でも西麻布あたりまでは余裕で歩けるし、美味しい店も多くて楽しいエリアですよ。
交通量の多い大通り沿いかつ、これからは飛行機の騒音にも悩まされるんですね。
羽田新ルート、政府と米軍と合意が固まって予定通り進むようです。
住宅評論家の長嶋さんの本でも、広尾などの城南は羽田新ルートを通る
飛行機の騒音で、住環境が悪化する可能性が高いと書かれています。
このマンションの窓の遮音はどのようなレベルなのでしょうか?
広尾は新ルート2本に挟まれているので、飛行機からの落下物も心配です。
ここは住環境よりも都心の利便性だけで買うというイメージかなと思いました。
サンウッド広尾に名前決まったようですね。駅1分は希少ですね
そろそろサイトの更新もあるのでしょうか。
間取りとロケーションしか今のところ分かりませんね。
航空写真の光っている所と街並みイメージCGだとマンションの位置が少し違いませんか?
実際は通り沿いになるのでしょうか。
あと>>25のような懸念点もあるので設備仕様の公開が待たれますね。
資料とかにはもう掲載されてるのでしょうか。
価格次第な面はありますが実際の販売戸数は30戸に満たない数ですし、駅1分、よっぽど値付け間違わない限り早期に売れそうな気がしますね。
投資用にどうでしょうか?
間取りはひどいけど、立地は神。
価格高そうですけど、業者の29さんいくらくらいですか?
もう売ってるんですね。しかも、先着順。
サイトにはそんな事書いてないなに‥。
ひゃー高いね
昔サンウッドは仕様良くて立地良くて安くて最高でした
ゴチ
立地はとてもいいですよね。
半分近くが地権者さんということなので、建て替え系のマンションなんでしょうか。
町内会費が月々80円とのこと。もっともっと高いものかと思っていました。
トランクルームが13区画ありますが、これは先着順で使うことができるのか、それともトランクルームがついている物件が決まっているのか、どちらなんでしょうね?
地権者半分以上はめんどくさいし、凄いうるさい場所なのに、金額がアホすぎる。81平米で2億円。この立地では買わないですね。。