名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「セントラルガーデン・レジデンス刈谷」についてご紹介しています。
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価格未定

匿名さん [更新日時] 2019-02-05 06:57:46

物件概要
物件名 セントラルガーデン・レジデンス刈谷
所在地 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通 JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
総戸数 24戸
敷地面積 1,016.06㎡(建築確認申請対象面積)
建築面積 410.92㎡
延床面積 2,576.99㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造9階建
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80%
容積率 200%
建築確認済証番号 第BVJ-NAG17-10-1920号(平成29年12月13日)
駐車施設 32台(平面式32台)[月額使用料:未定]
自転車置場 36台[月額使用料:未定]
バイク置場 2台[月額使用料:未定]
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社に管理委託予定
建物完成時期 平成31年1月下旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定
売主 ジェイアール東海不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(4)第6141号
(一社)中部不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
(一社)東海住宅産業協会会員
 [名古屋本社]
〒450-6641 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番3号JRゲートタワー41階
販売会社 住友不動産販売株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(12)第2077号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産流通経営協会会員
[広域受託営業部 東海販売センター]
〒460-0004 名古屋市中区新栄町1丁目5番地 栄中央ビル4階
設計・監理 徳倉建設一級建築士事務所
施工 徳倉建設株式会社
販売住戸概要(予告)
販売戸数 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.44㎡~90.02㎡
バルコニー面積 12.20㎡~17.08㎡
販売時期 平成30年10月下旬予定
予定販売価格(税込) 未定
問合せ先 セントラルガーデン・レジデンス刈谷 販売準備室
営業時間/10: 00〜18: 00[火・水曜日定休]
0120-070-024

公式サイトURL: http://www.cgr-kariya.com/

【物件の公式サイトURLを追記しました。2018.3.8 管理担当】

[スレ作成日時]2018-03-03 01:44:58

セントラルガーデン・レジデンス刈谷
セントラルガーデン・レジデンス刈谷
 
所在地: 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通: 東海道本線 刈谷駅 徒歩4分
総戸数: 24戸

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セントラルガーデン・レジデンス刈谷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 204 マンション検討中さん

    >>202 マンション検討中さん
    ずーっとずーっと憧れていた夢のマイホームに住める人っでそんなにいるんですかねー
    職場との距離、学区のレベル、幼少中との距離などいろいろ考えると皆様にとってベターなんだと思います。また新築なのでやはり魅力的。
    7割もはずれますかねー
    数字が1のとこも半分くらいあったような、、、
    買ってみてまぁまぁ満足する物件だと思います。

  2. 205 マンコミュファンさん

    >>200 評判気になるさん

    管理費等含めても普通か?
    高すぎさんですな。

  3. 206 評判気になるさん

    >>205 マンコミュファンさん

    懐事情は十人十色、あなたに相応しい物件をお探しになっては?
    こちらは、マンション本体も管理費もちょうど心地良く感じる方が住まう物件です。

  4. 207 評判気になるさん

    ピアノの音は集合住宅に住んでいて規約内なら、仕方ないと思っています。そういうのが気にになる人は一戸建てに住むしかないのかも。今住んでいるマンションでも弾いてる子はいますが、一日中ではないし、ジャカジャカ適当に慣らしているわけではないので気にならないです。ずっとマンション住まいなので慣れているのかもしれませんが。
    電子ピアノはずっと習うにはタッチが違うし、練習も消音機能ばかりでは可哀想な気がします。

    刈谷は便利だと思いますけどね。名古屋も快速で行けるので。

  5. 208 マンション検討中さん

    >>204マンション検討中さん
    そうです。そういう感じです。
    職場と学区。それに、駅が近いのは、将来子供の通学にも便利。そして、ディスポーザー付なのは魅力。
    職場も学区も気にしないなら、他の市に住みたい…けど、理想を追っていたらキリがない。

  6. 209 名古屋市民

    >>130 碧海市さん

    塾の講師曰く、更に続きがあって。

    刈谷の中学生は、春休みに子供達だけで卒業旅行に行くそうですが、行き先が興味深いのだとか。

    南中の子はディズニー、東中の子はUSJが1番人気。
    一ツ木の雁が音中は長島スパーランド、
    東刈谷、小垣江、富士松エリアの子は東山動物園か名古屋港水族館、がお気に入り。
    同じ市内であっても地域差がすごいらしい。

  7. 210 評判気になるさん

    3LDKと4LDKがあり総24戸で3,750〜5,760万。
    低層階でも4LDKは5,000万〜ですか?
    高層階での3LDKは4,500万くらいですか?ご裕福なマンションですね!

  8. 211 通りがかりさん

    これ以上のマンションは刈谷で考えるならしばらく出ないと思います。車がなくてもある程度習い事できますし。
    刈谷に限らないと選択肢は広がると思いますが。友人は三河学区より名古屋の高校の方が選択肢が多いといってました。友人は岡崎高校を受けたかったが少し実力足りず、豊田西をうけました。しかし、岡崎と豊田西は偏差値が4ほどちがうため、名古屋に住んでたらもう少し選択肢があったとのこと。家を選ぶとき高校のことも考えた方がいいとアドバイスを受けました。

  9. 213 通りがかりさん

    [No.212と本レスは、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  10. 214 マンション検討中さん

    越境して尾張学区の高校進学する人もいるよ
    確かに西三河は選択幅が狭い
    気になる人は尾張学区の大府がオススメ
    駅二つで全然違ってくるよ

  11. 215 口コミ知りたいさん

    高校学区の件、知りたかった情報なのでありがとうございます。

  12. 216 eマンションさん

    >>215 口コミ知りたいさん

    そんなことも調べないで家を検討してるの??と思って愛知県HP探したけれど、見つけられなかった。公務員、やっぱり使えない。
    佐鳴予備校のHPを見ればよく分かります。
    やっぱり官、でなく、民ですね。

  13. 217 マンション検討中さん

    今日、部屋決めしてきました。
    抽選の倍率高くなりそうですね。

    一応、刈谷市の液状化マップを確認したんだけど、この物件は大丈夫なのかギリギリのラインでよく分かりませんでした。
    賢い民は、官をうまく活用します。

    では、来週

  14. 218 マンション検討中さん

    211番さん
    三河学区あるあるですね。名古屋学区であればその間の高校がありますね。

    偏差値の高い高校へいくとまわりの友人の学力レベルが高いのでいい刺激になったり将来プラスになると思います。

    私たち夫婦は県外ですが岡崎高校のような高校出身ですので子供も岡崎高校か刈谷高校へいくかなと思っていますが、公立高は内申もみますし、ランク下に行く場合三河エリアですとちょっと…ってなりますね。
    私の同僚、上司はそういったことと価格を考えて大府、豊明の駅近を選択した方もいます。悩ましいですね。

  15. 219 マンション検討中さん

    液状化マップぎりぎりのラインですね。
    近くの児童公園の中は道が凸凹になっていて
    液状化心配ですが、ここのマンションは杭は長いので安心と聞きました。
    でも杭はない地盤に越したことはないです。
    岡崎市のアルバックスは杭なしでしたね。刈谷は全体的に土地が弱そうですね。

    官をうまく使うには刈谷はいいと思います。

  16. 220 マンション検討中さん

    なんだかこのマンション、特権意識の強そうな方が多いですね…ちょっと怖いです。

  17. 221 マンション検討中さん

    >>220 マンション検討中さん
    庶民のマンションではないですね。高収入な旦那を自慢する何の取り柄もない専業主婦が仕切り出したりしたら個数少ないから厄介です

  18. 222 マンション掲示板さん

    >>221 マンション検討中さん

    同意

  19. 223 通りがかりさん

    単に買える人が買うんだろうな

  20. 224 マンション検討中さん

    なんか自慢ばかりで面倒くさそう。

  21. 225 評判気になるさん

    「いいですねぇ」の慰め合いをしてるだけ。ほかっとけ。
    「Aさんの息子さん、刈谷高校合格なんて凄いですねぇ。いいですねぇ。」「Bさんこそ、旦那さん、もう課長昇格したんですねぇ。早いなぁ。いいですねぇ。」「クリスマス、ディズニーに行くんですか?いいですねぇ。」って。

  22. 226 通りがかりさん

    高収入な共働き夫婦、か、ひがみ根性丸出しの書き込みしか出来ない方、のどちらが厄介でしょうか?
    いい大人が恥ずかしくないのかしら?
    しかも、仮定の会話のレベルが低過ぎて、失笑。
    詰まらないことに憧れる方もみえるのね。

  23. 227 通りがかりさん

    くだらねー一例だけど、ほんの少しおもろかった
    物件自体は勝川や御器所辺りのローレルコートって感じかな

  24. 228 岡崎さん

    >>219 マンション検討中さん

    液状化マップはそのまま信じない方がいいかもしれない。前提条件が甘く、役所の都合がいい様になっている場合もあるから。刈谷市全域が地盤が弱く、宅地に向かないとは公表できないはず。

    今度の南海トラフは強烈な揺れが3分間程続くから、地盤が弱そうな地域は避けた方がいいかもしれない。杭が長いから大丈夫というのは人間の慢心かもしれない。

    その意味では、アルバックス岡崎東は魅力的だった。ただ、、、

  25. 229 マンション掲示板さん

    焦らず待つのも大切。
    冷静になって考えて、ここは見送り。
    次に刈谷駅南口で徒歩圏の物件を買うよ。

  26. 230 評判気になるさん

    ここを買う奴は外車に乗ってて当然だな

  27. 231 匿名さん

    この程度のマンションなら、高級車より中古の軽自動車で良いような当然もあり

  28. 234 通りがかりさん

    [No.232~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  29. 235 マンション検討中さん

    本当に刈谷駅徒歩圏のマンションもうないのかな?
    情報有りませんか?

  30. 236 匿名さん

    今日は刈谷駅前でイベント、カリアンナイトやってるよ
    ここのイケメン達はもちろん仮装して行ってるよな?
    駅近の盛り上がってる様子をパチリ

    1. 今日は刈谷駅前でイベント、カリアンナイト...
  31. 237 マンション掲示板さん

    まさかの8階が最上階。
    景色も景観も、何もない最上階。

    普通は14階とかタワーマンション。

    不思議なマンションですね。

  32. 238 マンション掲示板さん

    駅のデッキから、バローの屋上から見ても全く存在感がない残念なマンション。
    「5000万円もするの?」と、知らない人からびっくりされるマンション。

  33. 239 マンション検討中さん

    その通りで、僻地に住まう者には価値が解らぬマンション。
    「6000万弱で購入出来るの?」と賢者に驚愕されるマンション。
    そして。抽選で女神が微笑んだ、選ばれし者だけが住まうことを許されるマンション。

  34. 240 マンション検討中さん

    6000万払ったら積水の注文住宅を建てられる
    まだ悩んでるけど多分買わない
    どうせ刈谷では車使うんだし

  35. 241 eマンションさん

    「6000万払ったら積水の注文住宅を建てられる」って小垣江、高浜、富士松、みよしとか僻地の土地の安いところの話?
    刈谷駅前でまともな戸建が6000万で買えたら誰も苦労しません。

    刈谷駅前の土地坪単価100万。仮に敷地が50坪として、敷地だけで5000万。
    建屋が残り1000万で建つ?

    総額6000万なら、敷地20坪の狭小土地にムリムリ建屋3000万で建てて、外構整備しておしまい。
    まぁ、せいぜい1Fは車庫にした3F建てのマッチ箱。


  36. 242 マンション検討中さん

    刈谷駅ではなく、市駅徒歩7分のリコット刈谷新栄が13階建てで32〜53百万円台。
    こちらの刈谷駅徒歩圏内の有利さを考えると、こちらは、妥当な価格又は割安だと感じます。

  37. 243 名無しさん

    刈谷勤務でこのマンションに住める人は間違いなく勝ち組。
    最近の住宅事情を考えても、決して割高とは思わない。こんな物件、もう出ないと思います。
    みなさん、頑張ってください。

  38. 244 名無しさん

    明日の抽選、皆様の武運を祈願します。

  39. 245 マンション検討中さん

    みんな当たるといいですね。
    抽選会にいけないので、もしよかったら誰か抽選会の様子を教えて下さい。

  40. 246 マンション検討中さん

    1と4が優勢

  41. 247 マンション検討中さん

    でどうなったのかな?

  42. 248 マンション検討中さん

    まあ、蓋開けたら大人気だったな
    3人か4人に1人が姫を引いて
    残りは坊主を引いた
    姫を引いたイケメン、おめでとう
    坊主引いた人、ざんねーん

  43. 249 マンション検討中さん

    急に静かになりましたね、ここ。

  44. 250 通りがかりさん

    相場よりも1000万は高い物件だな。

  45. 251 マンション検討中さん

    うむ

  46. 252 マンコミュファンさん

    販売代理の儲けと経費が無駄に乗ってるのは間違いないだろう。
    昔、トヨタが窮地になった時に更に追い討ちをかけて突き放したのは販売代理系列の銀行だったのではなかろうか?

    儲けに走りすぎたらこんな無茶な価格帯になるんだろうなぁ。
    次回も抽選あるみたい。

  47. 253 マンション検討中さん

    管理費の上昇値、
    目ん玉飛び出しそうになった

  48. 254 通りがかりさん

    管理費は元が高いように感じますが、上昇率はどのマンションもだいたい同じですよ。
    ずっと家探しをしていて色々な物件を見てきましたが、ここは良心的な値段だったと思います。当たった皆さんが羨ましいです。

  49. 255 マンション検討中さん

    20年後売ろうとしたら、ボロ屋の管理費18900円、修繕費30600円、駐車場10000円、固定資産税15000円。
    誰か買ってくれる人いるの?

    当選ブルーだよ。なんだかなあ。

  50. 256 マンション検討中さん

    >>255 マンション検討中さん

    高い。

    再抽選ってなに?

  51. 257 マンション検討中さん

    >>255 マンション検討中さん

    高いな。

    当選会の真の勝者は?
      ⇒国、銀行、管理会社、JR、住友

    5者の高笑いが止まらない。

    南無阿弥陀仏、、。

  52. 258 マンション検討中さん

    >>252 マンコミュファンさん

    次回も抽選???
    意味がわかりません。人気で即完売したのかと思ってました。
    どういう事か教えて。

  53. 259 マンション検討中さん

    売れ残ったものを第2期?

  54. 260 マンション検討中さん

    意味不明ですよね
    よっぽどの事が無いと辞退しないでしょ
    4倍の競争勝ち抜いてるんだし
    辞退したらもったいない

  55. 261 マンション検討中さん

    売れ残りはないでしょう。
    全戸抽選で、次点以降も決まってますもんね。

  56. 262 名無しさん

    数回抽選があったと聞いている。
    今回の抽選で2回目か3回目と聞いている。

  57. 263 名無しさん

    HPを見ると完売御礼ですね。
    http://www.cgr-kariya.com/

    刈谷駅前は、高い云々と言われながら、完成前に完売が普通。
    同じ市内でも刈谷駅以外の郊外、例えば松坂とか市駅とか東刈谷は苦戦する傾向が継続しています。

  58. 265 マンション検討者

    [No.264と本レスは 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  59. 266 通りがかりさん

    >>250 通りがかりさん

    「相場より1000万は高い」かどうか、感じかたは個々人によります。
    皆さん持っておられるお財布の大きさが違いますから。

    あなたにとっては、高くても、
    他の方にとっては、安い、又は適正、です。

    そういえば東浦のイオン隣に、こちらより1000万から2000万程、安価な新築マンションが分譲中ですよ。


  60. 267 マンション検討中さん

    お買い得かどうかなんですけとね

  61. 268 匿名さん

    多分、有名な大手デベロッパーが日本に数社あると思うけど、その数社が分譲しても1000万円近くは下回る価格帯だろうなぁ?

  62. 269 マンション検討中さん

    他の業者だったとしても
    あの立地で今回より全体的に1000万も下がるとは思えません。
    今分譲中の刈谷市駅方面でも4〜5000万超えてきてますからね。
    管理費は確かに高いと思いますが。
    また、他は機械式の駐車場ですが、こちらは平面駐車場ですしね。

  63. 270 マンション検討中さん

    買える人が買ったってだけですね。

  64. 271 評判気になるさん

    「有名な大手デベロッパーが分譲したら1000万円近くは上回る価格帯だろうなぁ? 」の間違いでしょ?

  65. 272 マンション検討中さん

    こんな駅近で狭い土地なら高級にならないのと、こんな8階の建物にせずペンシル型タワマンにして戸数を増やすだろうな、大手なら。
    そして、大手ならココと同じくらい。
    JRが盛っちゃっただけでしょ。

  66. 273 匿名さん

    >>272 マンション検討中さん
    戸数増やすということは1戸あたりの面積が減るけど、単身者向けの企画とかにしちゃうってこと?大手の場合。

  67. 274 マンション検討中さん

    大手ならシャッターゲートの機械式駐車場にして高級感出す

  68. 275 マンコミュファンさん

    公式HPの通り、全戸満員御礼、です。

    日本語、分かりますよね?

    刈谷駅に未練があるなら、ほかのスレで語りましょ!

  69. 276 マンション検討中さん

    だいたいの旦那さんは歩きかチャリで会社行けるんじゃないかな?
    それでいて平面駐車場ですぐに車乗れる、JR名鉄も使えるって利便性は抜群すぎる
    価格相応だと思うよ
    お買い得とはあまり思えないが

  70. 277 マンション検討者

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  71. 278 マンション検討中さん

    公式HPの通り、全戸満員御礼ですから、
    他のスレッドで語りましょうか?

  72. 279 匿名さん

    >>277 マンション検討者さん
    何でもう少し野放しにできんのかな。
    前途有望な少年かも知れないのに。

  73. 280 マンション検討中さん

    だよね。
    どんな、辛いことがあったの?

  74. 281 検討板ユーザーさん

    >>276 マンション検討中さん

    この手のマンションの住民は、会社のサラリーマンがせいぜい半分、その他は自営の仕事かお医者様とかサムライ資格の方々。

  75. 282 評判気になるさん

    無理して買った層と、余裕の層で、揉めるんだよね。

    管理費upでいいから管理人常駐派、と、管理費Downでいいから管理人要らない派、とかね。
    さすがに、このマンションは、管理人常駐になるでしょうが。

    そういうマンションですから。

  76. 283 検討板ユーザーさん

    何かとカネで揉めるマンションということですね

  77. 284 匿名さん

    市駅最寄りで、元倒産企業のダイアパレス3400〜5600万円、
    東刈谷でフジケンのリコット3600〜4900万円台、
    市駅最寄りのフジケンのリコット3300〜5000万円。
    これらと比較すると、刈谷駅前で6000未満は良心的なプライス。

  78. 285 マンション検討中さん

    >>284 匿名さん

    ランニングコストでも比較して貰えますか?

  79. 286 名無しさん

    持っている方々がローンでなくキャッシュで購入する物件。
    ランニングコストなんて気にする方々はそもそも購入しませんよ。

    本体価格とかランニングコストを語りたい方々は小垣江とか東浦の物件スレに多くいます。

  80. 287 マンション検討中さん

    金でもめるような人はこのマンション買ってないと思いますよ。

  81. 288 マンション検討中さん

    みんなキャッシュで買うんか、スゲーマンションだな

  82. 289 マンション検討中さん

    ムダがステータスと感じる方々の物件ということでしょうか。私には、ランニングコスト等のムダはあくまでもムダで、排除、削減すべきものという考えしかなかったです。ムダをなくす為に、壮大なムダなことばかりするのが、我がトヨタ系です。

  83. 290 マンション掲示板さん

    全戸完売御礼、ですよ。
    http://www.cgr-kariya.com

  84. 291 マンコミュファンさん

    ランニングの高い物件は中古販売時に苦戦しませんか??

  85. 292 マンション検討中さん

    買えなかった人が、買えなくて良かったという理由を探して納得させてるスレですか

  86. 293 検討板ユーザーさん

    全戸完売御礼、ですよ。
    http://www.cgr-kariya.com

  87. 294 通りがかりさん

    粗探しばっかだな
    そんなに買えなくて悔しいのか

  88. 295 匿名さん

    まぁ、色々と丸見えマンションかなぁ。

  89. 296 マンション掲示板さん

    全戸完売御礼、なんですね!
    http://www.cgr-kariya.com

  90. 297 マンション検討中さん

    駅からあんまり見えないのが良いんだよ

  91. 298 マンション検討中さん

    >>295 匿名さん
    なにが丸見えなの?

  92. 299 マンション検討中さん

    こちらは、全戸完売御礼ですよ!
    http://www.cgr-kariya.com

    市駅のダイヤパレスが、何期かに分けて分譲していますが、毎回、倍率が4、5倍だとか?
    みんな、次はこちらに向かってるみたい。

  93. 300 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  94. 301 検討板ユーザーさん

    完売したなら、このスレが無駄なので閉鎖しましょう。

  95. 302 検討板ユーザーさん

    まいうー

  96. 303 検討板ユーザーさん

    ディズニーおばさんはどうなったの?

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セントラルガーデン・レジデンス刈谷
セントラルガーデン・レジデンス刈谷
 
所在地: 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通: 東海道本線 刈谷駅 徒歩4分
総戸数: 24戸

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住宅コラム

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欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

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ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)