匿名さん
[更新日時] 2024-03-23 07:05:21
つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
[スレ作成日時]2018-02-28 00:14:18
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(他、管理事務室1戸、店舗1戸〈予定〉、ゲストルーム1戸、音楽ルーム1戸、パーティールーム1戸、キッズルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判
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1601
匿名さん
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1602
名無しさん
ならば、高層階を買えば良いのでは?
どのマンションでも低層階は同じ問題あるわけだし。
わざわざ目くじら立てるほどのことでもなし
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1603
マンション検討中さん
価格が人によって違うから、検討しづらい。
騙されない方法を教えて下さい。
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1604
住民板ユーザーさん2
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1605
マンション検討中さん
残り住戸が多いと予測されるので、2020年4月以降の入居が始まってから買いに行くのが吉。
人気のマンションだと売り切れちゃうからこの作戦は使えない。
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1606
匿名さん
オリンピック後あたりに投げ売り価格に下がったものを買うのが吉かな。
沢山選べそうだし。
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1607
通りがかりさん
ここのチラシが投函されたけど、来場景品のキャンペーン期間、投函された時点で既に過ぎてた
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1608
名無しさん
>>1606 匿名さん
まぁ、待ってれば好みの階層や好みの方角は選べなくなる。
結局、そのころ新築されるマンションを買うはめになる。
買いたいと思ったときに買うのがよろし
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1609
マンション検討中さん
よほどのお金持ちでなければここのマンションで好みの階層、間取りは買えない。今のところ予算4000万で選択肢は67㎡しかない。なら、売れ残り住戸で妥協しコストパフォーマンスに走る。
入居の頃でも1-2割ぐらいは在庫が残ると予想。同じ予算ならこっちの方が選択肢多かったりして。
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1610
購入経験者さん
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1611
匿名さん
4000万の予算だと、もう一つのマンションでも限られてきますよ…
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1612
名無しさん
いくらなんでもつくば駅に比較的近いマンションで、四千万で80-90平米とか無理じゃん?
その予算なら、少し遠い場所選んだほうが幸せな気がする
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1613
匿名さん
3年前ならここより駅近で80平米が4000万で買えたけどね。
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1614
マンション検討中さん
>> 1613 匿名さん
そうなんですよねー。
時計の針を戻すことはできないけど、つくば駅徒歩4分80平米4000万円を買った人がうらやましい。
今はつくば駅徒歩6分67平米4000万か、つくば駅徒歩11分75平米3800-3900万か。
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1615
匿名さん
新しいマンションには新しい設備もあって、良い面もたくさんありますよ。欲しいと思った時に買うのが一番では?
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1616
匿名さん
3年前なかった設備ってなんだろう。
ここ10年設備的にはあまり変わってない気がするけど。
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1617
住民板ユーザーさん2
検討することは色々あるけれど、ひとつ言えることは、もう少し待った方が良い。もう少しとは、2020年の前半くらい。
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1618
マンション検討中さん
最近は新しいマンションの方が建設費削減のために設備が削られていたりしますよね。
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1619
匿名さん
時計の針を3年戻すことはできない。
けれど、時計の針を3年進めることはできる。
3年進む間に、駅近80平米が4000万円で買えるようになるでしょう。
今後は、官舎売却地に建てられるであろう吾妻二丁目、一丁目マンション、クレオエスコンレジェイド、東新井プラウド等が目白押しであるうえ、景気後退局面に入りますからな。
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1620
匿名さん
つまり今このタイミングでマンションをどうしても買うのならば、他マンションとの差別化がはっきりした物件が良いですね。
そういった意味ではこのマンションはこれといった特徴がない。
一生住むのならまだしも、いつか手放す可能性があればここではなく他の中古マンションを買った方が良いのではと思ってしまいます。
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1621
口コミ知りたいさん
>>1619 匿名さん
そうならなかったら、この書き込みは罪が重いですよ。
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1622
マンション検討中さん
欲しいと思った時が買い時だと思う。
家族がいる場合、何年か待ってる間に子供も大きくなり、子供なりの社会も出来あがってくる。
学校、友達など引っ越しによるリスクも大きくなるのでは?
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1623
マンション比較中さん
>> 1620 匿名さん
そうですね。
いつか手放す場合、中古市場ではエンブレムやザツクバがライバルになる。築年は3年ほど差があるものの、10年も経てば誤差の範囲。マンションの立地、スペックを総合的に見て、坪単価はエンブレム>コアリス>ザツクバが妥当。
新築分譲時の坪単価は、コアリス>エンブレム>ザツクバだから、コアリスを短期で手放す人は損するでしょう。
とはいえ、今のエンブレムやザツクバの中古価格も微妙。古いけどエスペリアが良く見える。
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1624
坪単価比較中さん
第3期2次の価格出た!
販売価格/4,143万円~6,066万円
最多価格帯/4,500万円台(10戸)
間取り/3LDK・4LDK
住居専有面積/67.48平米~100.99平米
坪単価は約200万に見える。以前より少し下がったかな。
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