茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベンつくば CORIS[旧称:(仮称)つくばプロジェクト331]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-08-04 01:42:49
4.4
口コミ人気度

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.5.17 管理担当】

[スレ作成日時]2018-02-28 00:14:18

所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス つくば駅 徒歩6分
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.48m2~125.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 330戸

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レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1496 匿名さん

    67平米ではファミリーには狭すぎるね。80以上は必要。

  2. 1497 通りがかりさん

    >>1496 匿名さん
    なら2軒買うしか

  3. 1498 住民板ユーザーさん2

    高所得者はクレオ再開発のマンションを買って、そこそこの人は竹園一丁目フージャースを買うだろうね。コアリスは二つのマンションに挟まれて大変だ。

  4. 1499 周辺住民さん

    センチュリーを買う層は?

  5. 1500 住民板ユーザーさん2

    コアリスの方が価格が高いですが、センチュリーはコアリスと同じようなニーズと思いますね。立地はセンチュリーに負けているのに価格が高いからコアリスは苦戦しているようです。さらにクレオ再開発マンションが分譲となれば、コアリスは大きなニーズを失うことになるでしょう。

  6. 1501 匿名さん

    立地はセンチュリーに負けている?
    価格は駅からの距離で概ね決まるので、立地はコアリスの方が有利ですよ。

  7. 1502 匿名さん

    官民一体

  8. 1503 名無しさん

    >>1500 住民板ユーザーさん2さん

    立地はコアリス。
    道路渡らず目の前ベニマルなのも強い。

    センチュリーも隣が公園でなかなか良いと思いますが、ベニマルまで信号待ちがあることを思うと、ほぼ毎日のことなので私にはストレスかも。

  9. 1504 名無しさん

    センチュリーも竹園西広場公園の一部を優先的に利用できるようになりましたね。良かったですね。いままでボール遊びをしていたレーベンザつくばの少年たちは公園の改修工事で夏休み過ぎまでここでは遊べません。というより、ずっとそこではボール遊びはできなくなりました。でも我慢ですよ。たくさんの人が早く住めるようになることが一義的なことです。

  10. 1505 住民板ユーザーさん2

    センチュリーとエンブレムを間違いました。失礼しました。

    センチュリーはコアリスより立地は悪いが、駐車場が広いし、駐輪場も広い。目の前に高層マンションが建つリスクも少ない。広い敷地にゆったりとした設計で緑も多く、住環境としてはコアリスより格段に良いでしょう。そして、コアリスよりも大分お求め安い価格!

    ニーズとしては、立地優先より住環境優先のニーズじゃないでしょうか。

  11. 1506 名無しさん

    フージャースと販売時期が近いレーベン物件のスレでは、
    不自然なほどフージャース上げ、レーベン下げの投稿がある。
    レーベン物件の少しでも良い点が言及されると、即営業認定。

    もうこういうのやめませんか?
    うんざりです。

  12. 1507 住民板ユーザーさん2

    コアリスを下げようとはしていませんよ。何を隠そう、私はここの契約者です!

  13. 1508 匿名さん

    価格も含めて比較されるのは致し方のないところ。

  14. 1510 匿名さん

    1506は1505へのレスじゃないでしょ。それに単なる比較じゃなくていちゃもんとか営業認定とかこの板通して読むと驚くほど。
    マンション情報は良いことも悪いことも欲しいが、ただディスりたい人が居着いているように思えてならない。

  15. 1513 匿名さん

    つくばは夜道が暗いことで有名ですがそんな暗い道端にポツンと並ぶ自動販売機は人を呼び寄せる力があります。小さな明かりの大きな力。ご苦労さんです。でも、光に集まるのは人だけではないのです。夥しい数の虫たちです。自動販売機のメーカーは害虫駆除専門会社と協力してその対策に乗り出しました。30年近く前のことです。つくばは公園の多い街です。公園の近くに住めば自動販売機と同じような対策をしなければなりません。まあ、無視してもよい問題かもしれませんが。

  16. 1514 匿名さん

    >>1510
    >単なる比較じゃなくていちゃもんとか営業認定とか

    どれのこと?全くわからないが。
    かなり前の書き込みを引っ張り出すとかははご勘弁ね、

  17. 1515 匿名さん

    つくば中心部はG多いです。
    夜のペデでは冬以外毎日見かけます。ペデだから目立つだけかもしれないけど、
    毎朝必ず数匹は踏まれた死骸を見るので、やはり多いのかなと。
    石垣が完全に巣と化してる場所もあるし、市が対策してくれないかなー

  18. 1516 匿名さん

    市が対策なんてアホらしい
    やつらは畑にも山にもいっぱいいるんだから
    寒冷地に住むか個々が住居に侵入させない対策をするのどちらかだよ

  19. 1517 匿名さん

    つくばねの。このもかの面も。 てらすなる。みよのひかりぞ。 ありがたき。

  20. 1518 住民板ユーザーさん2

    コアリスに住む人はゴキブリ対策は必須ということです。

  21. 1519 通りがかりさん

    >>1518 住民板ユーザーさん2さん

    どこに住んでても同じだろ。
    ゴキブリみたくないなら、アラスカとか行けば?

  22. 1520 匿名さん

    とにかく悪い印象を植え付けようと必死な方が、
    ここにもいるようですね。
    ゴキブリなんて、どう考えても密集市街の方が多いのに。

  23. 1522 通りがかりさん

    [No.1509~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  24. 1523 匿名さん

    交通量の多い都心マンションはタイヤとアスファルト交じりの粉塵や排気ガスのほうが大問題。健康上怖いと思うのは粉塵による汚れと臭いでしょ。ゴキブリを問題視する感覚がおかしい。

  25. 1524 住民板ユーザーさん2

    年配の方は気にならないようですが、多くの人は気にします。ゴキブリは嫌いです。

  26. 1525 通りがかりさん

    >>1524 住民板ユーザーさん2さん

    いやいや、気にするのはどこのマンションでも同じだろ。別棟になってるパン屋が原因でゴキブリきにするなら、つくば駅周囲に住むべきでないってこと。


  27. 1526 匿名さん

    マンションの敷地境界線を超えて市の公園にマンションの別棟になってるパン屋のテラスを作るっていう計画は気になるなあ。市議会も反対しなかったんだって。気になるな。市の財産は厳密に管理しないといけないんじゃないかな。

  28. 1527 口コミ知りたいさん

    >1526
    CORISにもパン屋の計画があるのですか?

  29. 1528 通りがかりさん

    パン屋はセンチュリーだろ?

  30. 1529 通りがかりさん

    公園もパン屋もセンチュリーの話。
    コアリスには関係ありません。

  31. 1530 匿名さん

    個アリスの店舗は、結局なにが入るのさ?
    レーベンの事務所?
    まさかずっと空き店舗?

  32. 1531 住民板ユーザーさん2

    レーベンの事務所が入るなら、理事会で家賃思いっきり上げよう!

  33. 1532 住民板ユーザーさん2

    売れ行きは如何でしょうか?
    前述の価格改定大会が出来るようにこれから契約する皆さんは価格交渉頑張って下さい!是非お願いします!

  34. 1533 マンコミュファンさん

    値引きして買った場合、口外しないという誓約書を書かされますよ。

  35. 1534 住民板ユーザーさん2

    そんなの書いた覚えは無いですよ?

  36. 1535 マンション検討中さん

    コアリスのモデルルーム見に行きましたが、キッチンが思ったよりしょぼい気がして気になります。。。
    引き戸のタイプもなんとなく安っぽい気がするのはわたしだけでしょうか?
    廊下の天井が高いのはセンチュリーより好きですが、どうもキッチンがなあ?。。

  37. 1536 口コミ知りたいさん

    おいおい、ホームページ見たら第3期2次の販売予定が4月下旬から5月中旬に変わってるよ。
    いつまでも本広告を出さないから販売開始できないのかな。

  38. 1537 匿名さん

    コアリスとセンチュリーどちらがいいか迷いますな。

  39. 1538 住民板ユーザーさん2

    どっちも良いと思うよ☆

  40. 1539 住民板ユーザーさん2

    価格改定会の他にやりたいこと。
    マンション名を変えたい!ここに住んだら住所は、茨城県つくば市竹園一丁目2コアリス101号室とかなるでしょ。マンション名がショボいから変えよう!
    【案】
    天空の城ラピュタ、小蟻巣、夜露死苦、筑波城、むつみ荘、竹園寮、ベルサイユ宮殿、ペンタゴン、戦艦大和、コーポ令和、元UR、タケノコの家、つくばセントラルタワー、つくばビルヂング、チェリーブロッサム、ピラミッド、人形の館、竹園ヒルズ、エンパイアステートビル、桃源郷などなど。

  41. 1540 匿名さん

    リェーベン売れ残りプラッツ

  42. 1541 マンション検討中さん

    >>1539 住民板ユーザーさん2さん
    つくば市はマンション名を住所に入れなくても何ら問題なく通用しますよ。

    …ていうかこれ書き込んでるの、まさか本物の大人の購入者ではないですよね?
    インターネットを覚えたての子供のいたずら書きとしか思えない低俗さ。
    敵対業者の嫌がらせだとしても、見ていてあまりに痛々しすぎます。

  43. 1542 匿名さん

    >>1539 住民板ユーザーさん2さん

    面白いですね!(笑)

  44. 1543 住民板ユーザーさん2

    こうやって、低俗な人間がつくばにどんどん増えていくのですよ?鉄道が出来てマンションが建ち、私みたいな人間がたくさんやってくるのです

  45. 1544 匿名さん

    金額高いわ

  46. 1545 匿名さん

    住民票にはマンション名が入ってしまいますよ。

  47. 1546 デベにお勤めさん

    「レーメンつくば」 特製中華麺と特製スープの絶妙かつ濃厚な味わい。

  48. 1547 住民板ユーザーさん2

    宝冷麺筑波ですか(笑)
    いいですね?センスありますw

  49. 1548 マンション検討中さん

    南東側3階あたりのバルコニーは透明のアクリルなのでしょうか?
    ペデから洗濯物や、下手するとリビングまで丸見えでは?

  50. 1549 住民板ユーザーさん2

    >>1548
    透明のアクリルとコンクリとが交互にある造りですね。下層階は工夫しないと向かいのスーパーのお客さん達から丸見えです。

  51. 1550 匿名さん

    モデルルームいってきましたー
    正式価格、発表されましたね!

  52. 1551 名無しさん

    >>1550

    公式URL には出てない様ですが、正式価格はモデルルームで発表されたのでしょうか?
    http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/

  53. 1552 マンション検討中さん

    >> 1550
    価格発表されたということは、もう購入申し込み出来るんですか?
    公式URLにはまだ価格が発表されていませんが、いくらぐらいで買えますか?

  54. 1553 住民板ユーザーさん2

    値が下がらないように、モデルルームに来た人にしか価格は示していません。完全にクローズな状況で検討せざるを得ないので、買いサイドには不利です。

  55. 1554 通りがかり

    >>1552 マンション検討中さん
    予告広告を出した媒体に本広告を出していませんから、まだ購入申し込みはできないはずです。
    本広告が出れば価格は提示されます。

  56. 1555 匿名さん

    ホームページには発表されてませんね。
    でも私は正式価格を教えてくれるっていうから行きましたよ。

  57. 1556 名無しさん

    すぐそばで同じようなマンション売り出し中だから、情報公開は慎重でしょうね。お互いに。

    両者で迷っている人多そうですから。

    都内通勤ならコアリス、車2台ならセンチュリーでしょうか。

  58. 1557 口コミ知りたいさん

    価格はすてき空間のサイトで概ね分かりますね。
    https://www.sutekicookan.com/レーベンつくば_CORIS

  59. 1558 マンション検討中さん

    そうですね。
    ただ結構前の情報だったりするのかな?

    価格発表が人によって違うとかありえますか?

  60. 1559 住民板ユーザーさん2

    今年いっぱいは値引きもそこそこで、来年以降から積極的に値引き販売して売り切る感じじゃないかな。今買う人の間で価格差はあまり大きくはない様な気がする。

  61. 1560 口コミ知りたいさん

    竹園西広場公園のぶっ壊し始まりましたか

  62. 1561 匿名さん

    ここの販売状況次第で、隣地の売却スケジュールに影響が出るわけだが。
    つくば市との関係悪化に続いて、県との関係悪化は回避したいだろう。
    筑波中央警察署の跡地売却って現状できるかなあ?

    (仮称)つくば警察署の設置について
    平成29~31年度 建設工事
    平成32年度 警察署開署見込み
    https://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/a05_introduction/police_station/tsu...

  63. 1562 住民板ユーザーさん2

    >>1561
    跡地は免許センターになるんじゃかったでしたっけ?ここのタカラレーベン の営業の方から教えていただきましたよ。

    それにしても、何であんなところに移転するんだろう。

  64. 1563 匿名さん

    >>1562

    茨城町にある免許センターの移転はないと思いますよ。
    試験コースをつくるスペースはないですし。

    あるとすれば、講習と免許の交付を行う支所的なものができるのでは?
    もし、そうだとすれば茨城町まで行かずに休日でも免許更新ができて便利です。

  65. 1564 匿名さん

    つくば市がクレオ再生のためにまちづくり会社を作ろうとした際の説明では、警察署は、売りに出される予定なので、マンションができる予定大という説明だったはず。
    センター地区の今後マンションができる予定の図面もつくば市が頒布してたと記憶してるが。

    免許センターになる話がガセなら、そういうガセネタを営業が話したことは問題になりかねない。

  66. 1565 匿名さん

    こうしますと言ってそうならないことを繰り返すつくば市の住民なら予定外のことが起きてもガセだガセだと騒がない。

  67. 1566 匿名さん

    予定外のこと?
    そもそも、免許センターになる予定は、はなからなかったのでは?

  68. 1567 マンション検討中さん

    5月10日は第3期2次の情報更新日ですね。
    価格は掲載されるかな?
    http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/outline.html

  69. 1568 匿名さん

    警察署は県有地なので、
    マンション業者に売ることはないと思う。
    あそこは商業地ですからね。

    免許センターでなくても、県のなんらかの施設を
    持ってくる可能性はあり得るよね。

  70. 1569 匿名さん

    県有地で商業地だから、マンション業者に売ることはない?
    んなこたぁーない。

    少子高齢化で県等地方自治体の財政が悪化する中で、県有地は、最も高く買い取ってくれる業者に売るわけだよ。
    あそこを最高値で買うのは、マンション業者。

    フュージャーシュかリェーベンだろうよ。

    市の予測どおり。

  71. 1570 マンション検討中さん

    >>1567 マンション検討中さん
    先程HPが更新されましたが、価格は掲示されませんでした。
    おまけに販売開始時期も5月下旬に変わってました。

  72. 1571 匿名さん

    県営つくば春日アパート(春日2丁目)を警察署あとに移転してはどうか。
    いまのアパートは古汚くて空き室だらけだし

  73. 1572 匿名さん

    幹線道路沿いに県営アパートは、ありえない。
    レーベンコアリスと同じ発想。

  74. 1573 匿名さん

    警察署跡は日照の関係でL字に出来ないし、
    マンションとしては使い勝手悪いし、
    マンションは無いでしょう。

  75. 1574 匿名さん

    本広告出そうぜ。

  76. 1575 匿名さん

    日照の関係でL字にできない?

    またまた、んなこたぁーない。

    宿舎側の面とベニマル側の面とでL字にできる。

    コアリス側とベニマル側とでもL字にできる。
    間に道があるし。

    レーベンリバーレとミオカステーロの例もある。


  77. 1576 匿名さん

    本広告を出さずに販売を開始してはいけません。

  78. 1577 住民板ユーザーさん2

    免許センターになるというのは嘘だったのか。

  79. 1578 匿名さん

    >>1575 匿名さん
    宿舎側の面は北なので、
    基本その方角に向けることは無いですね

  80. 1579 匿名さん

    北じゃないやろ。ほぼ東。

  81. 1580 匿名さん

    都市計画スレによると、東新井のエイブル跡地に野村不動産のプラウドができる可能性大だとよ。
    楽しみ!

  82. 1581 匿名さん

    プラウドのこれまでの相場からすると、東新井の野村のプラウドが低層高級マンションだった場合、120平米で7000万円くらいでしょうか。

  83. 1582 通りがかりさん

    つくばに久々のメジャー7登場ですね。

  84. 1583 匿名さん

    最近、野村も郊外物件は長谷工施工ばかり。

  85. 1584 住民板ユーザーさん2

    クレオ跡地のレジェイドに加えて野村不動産のプラウドまで出てきましたか。さらに吾妻の官舎売却も進むと、コアリスにとってはライバルだらけですな。

  86. 1585 匿名さん

    コアリスが用地買収したときは、コアリス一強だったんですがね。
    競合がいない中でのレーベンの強気の値段設定が裏目に出ました。

  87. 1586 匿名さん

    浦和などはメジャーデべが盛んに建ててる。つくばも独特のブランド性がある点では似ているのでつくば駅近限定で進出が多くなりそうだね。

  88. 1587 住民板ユーザーさん2

    東京での用地取得は大分苦戦してますから、これからは地方有力都市でマンション開発が盛んになるでしょう。つくばが候補になるかは分からないが。

  89. 1588 匿名さん

    国は一極集中対策で、南関東エリアとそれ以外に、補助金やら課税で格差を設けようとしていますから、都心通勤圏でありながら南関東区分から外れている茨城南部はこの先狙い目でしょうね。
    とくにつくばは、都心に一番近い中枢中核都市であり、駅前に大量の再開発用地が生み出されているので寧ろここ以上に注目されてるところが他にあるのかな?という状況じゃないでしょうか?
    水戸宇都宮高崎まで行くと、通勤圏外なので、
    南関東冷遇効果は流れてこないでしょうしね。

  90. 1589 検討中

    モデルルームに行ってきましたが、気になるところとしてベランダに出る出入りのサッシをまたぐ形で、掃除の時など、掃き出しが出来なくなっているようです。残念でなりませんが前室そのようになっているようです。????・

  91. 1590 匿名さん

    >1589

    直床だからそうなる。

  92. 1591 匿名さん

    >>1589 検討中さん
    直床構造の特徴です。センチュリーも同じ。

    掃き出し窓は、2重床でない限り、フラットにはできません。
    ご高齢の方々はつまづきやすいので、特にご注意ください。

  93. 1592 匿名さん

    第3期の価格表メモしてきました。
    この時期ですが、まだたくさんお部屋残っているんですね…

  94. 1593 マンション掲示板さん

    >>1592 匿名さん
    お部屋が残っていて当然です。
    だって、いつまでたっても予告広告のままで、本広告出してませんから。
    販売開始できませんね。

    本日公式ページが更新されましたが、相変わらず価格未定という。
    http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/outline.html

  95. 1594 マンション検討中さん

    価格未定のメリットは何ですか?

  96. 1595 マンション検討中さん

    価格に自信あったら未定とかにしないよね。
    お楽しみ!とかないからね。

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