茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベンつくば CORIS[旧称:(仮称)つくばプロジェクト331]」についてご紹介しています。
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ご近所物件

茨城県つくば市竹園一丁目

4,143万円~6,066万円

茨城県つくば市竹園一丁目

3,498万円~5,768.1万円

新着!販売前の物件

栃木県小山市城山町二丁目

価格未定

匿名さん [更新日時] 2019-05-23 22:55:33
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.5.17 管理担当】

[スレ作成日時]2018-02-28 00:14:18

所在地: 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通: つくばエクスプレス つくば駅 徒歩6分
価格:4,143万円~6,066万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.48m2~100.99m2
販売戸数/総戸数: 54戸 / 330戸

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レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1470 周辺住民さん

    第3期1次販売の15戸は完売したのかな。



  2. 1471 匿名さん

    200戸供給って、200戸成約とは別の意味ですよね?
    これまでの販売期において、200戸売り出したって意味でしょうか?
    売れたと売りに出したとは、別の意味なんでしょうな。

  3. 1472 匿名さん

    供給なの?じゃあ全部は売れてないね。せいぜい売り出しの8割か。
    まだ半分ぐらいしか進捗してないのかもね。

  4. 1473 マンション検討中さん

    ベランダの透明アクリルボードのようなスケスケ感が非常に気になる。

    確かに何もない時は見栄えは良いが、室外機や洗濯物が見えたら途端に生活感が出そう。

    ヨークベニマル側の低層階の住民はベランダに気を使いそう。

    以上、ヨークベニマルの駐車場から見たコアリスの感想でした。

  5. 1474 住民板ユーザーさん2

    今年の12月頃に可能な限り多くの購入者を集めて自分が買った価格の発表会をしましょう。そこで購入者の間で大きな価格差があれば、是正措置を要求することが出来る。応じられなければ、手付金を放棄して契約破棄すれば良い。来年の2月まで時間的猶予がある。

  6. 1475 名無しさん

    >>1474 住民板ユーザーさん2さん
    このスレで初めて?有意義な投稿を見た

  7. 1476 通りがかり

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  8. 1477 通りがかりさん

    スーモに掲載されました。いよいよ本格的に販売ですか。

    お詫び
    本誌1/29発行81ページの同物件の広告で「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した新規分譲広告を行わないまま、3月21日より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。

    何これ?

  9. 1478 匿名さん

    前のレスにも、予告広告に関するトラブルとレーベンのお詫び広告あったよね。
    またやったとすると、意識低い系?

  10. 1479 検討板ユーザーさん

    タカラさんに法令遵守を求めてはいけない笑

  11. 1480 通りがかりさん

    第3期2次はまだ予告広告なので本広告が出るのを待つしかないようです。
    4月末から販売開始なら、4/16のスーモに掲載されるでしょうか。

  12. 1481 住民板ユーザーさん2

    一階のテナントはまだ決まらないようですね。公文式などの幼少向け教室にしたらいかがでしょうか。ここのような狭いスペースでも小さい子供達なら学習するには十分でしょう。

  13. 1482 興味あり

    進捗は3分の2ぐらいですね。

  14. 1483 マンコミュファンさん

    2/3売れ残ってますよ。

  15. 1484 匿名さん

    それが事実なら、激ヤバ。
    広告に販売好調と書くと、詐欺認定されかねないレベルの売れ残り方だよ。

  16. 1485 住民板ユーザーさん2

    だから、契約者を集めてこれをしよう!

    今年の12月頃に可能な限り多くの購入者を集めて自分が買った価格の発表会をしましょう。そこで購入者の間で大きな価格差があれば、是正措置を要求することが出来る。応じられなければ、手付金を放棄して契約破棄すれば良い。来年の2月まで時間的猶予がある。

    どのようにして契約者メンバーを集めようか?

  17. 1486 デベにお勤めさん

    それだけはごかんべんを

  18. 1487 匿名さん

    契約者スレとこの板でやればよいと思う。
    営業から受けた営業トークもここで公開すればよい。
    「お陰さまで売れ行きも絶好調です」とか聞いたなぁ。

  19. 1488 評判気になるさん

    >>1486 デベにお勤めさん

    第3期2次の本広告が出るのはいつですか?

  20. 1489 マンション検討中さん

    ベニマル側の棟13階 67.48㎡は42xx万円と言われました。

  21. 1490 販売関係者さん

    >> 1488
    4/16のスーモをまだ見てませんが本広告が掲載されていなかったでしょうか?
    だとすると次のスーモは4/30発行なので、ここで本広告を出すまで販売開始はできないことになりますね。

  22. 1491 通りがかりさん

    >>1489 マンション検討中さん

    あ、意外と安い

  23. 1492 評判気になるさん

    >>1491 通りがかりさん
    坪単価205万ぐらい。安いかな?

  24. 1493 デベにお勤めさん

    お陰さまで売れ行きも絶好調です

  25. 1494 マンション比較中さん

    みんなクレオ待ちでますます売れないだろうな

  26. 1495 通りがかりさん

    >>1494 マンション比較中さん

    ここの値段ですら高いと?
    クレオマンションはもっと高い。
    諦めて今のうちに買っといたほうが無難かもよ

  27. 1496 匿名さん

    67平米ではファミリーには狭すぎるね。80以上は必要。

  28. 1497 通りがかりさん

    >>1496 匿名さん
    なら2軒買うしか

  29. 1498 住民板ユーザーさん2

    高所得者はクレオ再開発のマンションを買って、そこそこの人は竹園一丁目フージャースを買うだろうね。コアリスは二つのマンションに挟まれて大変だ。

  30. 1499 周辺住民さん

    センチュリーを買う層は?

  31. 1500 住民板ユーザーさん2

    コアリスの方が価格が高いですが、センチュリーはコアリスと同じようなニーズと思いますね。立地はセンチュリーに負けているのに価格が高いからコアリスは苦戦しているようです。さらにクレオ再開発マンションが分譲となれば、コアリスは大きなニーズを失うことになるでしょう。

  32. 1501 匿名さん

    立地はセンチュリーに負けている?
    価格は駅からの距離で概ね決まるので、立地はコアリスの方が有利ですよ。

  33. 1502 匿名さん

    官民一体

  34. 1503 名無しさん

    >>1500 住民板ユーザーさん2さん

    立地はコアリス。
    道路渡らず目の前ベニマルなのも強い。

    センチュリーも隣が公園でなかなか良いと思いますが、ベニマルまで信号待ちがあることを思うと、ほぼ毎日のことなので私にはストレスかも。

  35. 1504 名無しさん

    センチュリーも竹園西広場公園の一部を優先的に利用できるようになりましたね。良かったですね。いままでボール遊びをしていたレーベンザつくばの少年たちは公園の改修工事で夏休み過ぎまでここでは遊べません。というより、ずっとそこではボール遊びはできなくなりました。でも我慢ですよ。たくさんの人が早く住めるようになることが一義的なことです。

  36. 1505 住民板ユーザーさん2

    センチュリーとエンブレムを間違いました。失礼しました。

    センチュリーはコアリスより立地は悪いが、駐車場が広いし、駐輪場も広い。目の前に高層マンションが建つリスクも少ない。広い敷地にゆったりとした設計で緑も多く、住環境としてはコアリスより格段に良いでしょう。そして、コアリスよりも大分お求め安い価格!

    ニーズとしては、立地優先より住環境優先のニーズじゃないでしょうか。

  37. 1506 名無しさん

    フージャースと販売時期が近いレーベン物件のスレでは、
    不自然なほどフージャース上げ、レーベン下げの投稿がある。
    レーベン物件の少しでも良い点が言及されると、即営業認定。

    もうこういうのやめませんか?
    うんざりです。

  38. 1507 住民板ユーザーさん2

    コアリスを下げようとはしていませんよ。何を隠そう、私はここの契約者です!

  39. 1508 匿名さん

    価格も含めて比較されるのは致し方のないところ。

  40. 1510 匿名さん

    1506は1505へのレスじゃないでしょ。それに単なる比較じゃなくていちゃもんとか営業認定とかこの板通して読むと驚くほど。
    マンション情報は良いことも悪いことも欲しいが、ただディスりたい人が居着いているように思えてならない。

  41. 1513 匿名さん

    つくばは夜道が暗いことで有名ですがそんな暗い道端にポツンと並ぶ自動販売機は人を呼び寄せる力があります。小さな明かりの大きな力。ご苦労さんです。でも、光に集まるのは人だけではないのです。夥しい数の虫たちです。自動販売機のメーカーは害虫駆除専門会社と協力してその対策に乗り出しました。30年近く前のことです。つくばは公園の多い街です。公園の近くに住めば自動販売機と同じような対策をしなければなりません。まあ、無視してもよい問題かもしれませんが。

  42. 1514 匿名さん

    >>1510
    >単なる比較じゃなくていちゃもんとか営業認定とか

    どれのこと?全くわからないが。
    かなり前の書き込みを引っ張り出すとかははご勘弁ね、

  43. 1515 匿名さん

    つくば中心部はG多いです。
    夜のペデでは冬以外毎日見かけます。ペデだから目立つだけかもしれないけど、
    毎朝必ず数匹は踏まれた死骸を見るので、やはり多いのかなと。
    石垣が完全に巣と化してる場所もあるし、市が対策してくれないかなー

  44. 1516 匿名さん

    市が対策なんてアホらしい
    やつらは畑にも山にもいっぱいいるんだから
    寒冷地に住むか個々が住居に侵入させない対策をするのどちらかだよ

  45. 1517 匿名さん

    つくばねの。このもかの面も。 てらすなる。みよのひかりぞ。 ありがたき。

  46. 1518 住民板ユーザーさん2

    コアリスに住む人はゴキブリ対策は必須ということです。

  47. 1519 通りがかりさん

    >>1518 住民板ユーザーさん2さん

    どこに住んでても同じだろ。
    ゴキブリみたくないなら、アラスカとか行けば?

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所在地: 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通: つくばエクスプレス つくば駅 徒歩6分
価格:4,143万円~6,066万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.48m2~100.99m2
販売戸数/総戸数: 54戸 / 330戸

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