レーベンつくば CORISってどうですか？

新聞記事では2年以内の完成とありました。いくつかのニュース記事になってますね。

つくば駅は駅前にマンションしかなくますます無価値な土地になっていく

マンション棟は14階前後になると書いてある。
そうなると西側のマンションOSIとか、南側向かいの筑波銀行、南側斜め向かいの三井ビルと結構被ってしまう、、、ザンネン、もっと高層なら眺望と日当たりが期待できるんだけど。

あの建物解体？
めちゃくちゃ値段高そう

>>1447　名無しさん
>>つくば駅は駅前にマンションしかなくますます無価値な土地になっていく

あんた、馬鹿なことを言わないで下さいよ。
駅前は１０年前から使われない無価値な土地が急増しているんですよ。
使われない土地にマンションが建ってうまく売れれば人が住める価値のある土地になります。

駅前の使われない土地がいかに多いことを嘆きなさい。

何もないよりマンションでもたってた方がマシってことかな
つまらない街でいいんだよ。つくばは。

ここはただでさえ売れてないのに、ますます売れなくなるな

高い以外に特徴がない

>>1452 名無しさん
売れてないとなぜわかるのですか？
何戸売れてるかご存知なら教えて頂きたいのですが。

>>1441　名無しさん
>>何もないよりマンションでもたってた方がマシってことかな

そのとおりです。
６０公園とその周辺の旧公務員住宅、７０公園とその周辺の旧公務員住宅、
吾妻公園とその周辺の公務員住宅などつくば駅徒歩１０分圏内は杭と鉄線で囲われています。
管路輸送センターも１０年放置です。駅周辺のとても広い土地が何もない状態です。
クレオなんかほっといて、先に使い道を失ったこれらの土地にどんどんマンションを建てればよかったのに。

あんまり売れてなさそうな雰囲気はあるな。
売れてるならレーベンが堂々と「○○戸完売」と明示すべき。

モデルルーム行けばわかります
売れてる部屋は買えませんよね

>モデルルーム行けばわかります

わかるかな？
レーベンは秘密主義だというしね。

330のうち200戸超えたみたいです。
6割ですかね。

今日メール便が届いてました。
断っているのにチラシも電話もきます。

エスコンの件で焦っているのでしょうか

え！？200戸も売れたんですか？？
びっくり

完売？供給？
いずれにしろ竣工まで1年弱、残り120戸はけっこう大変かもね。

ごめん、残り130戸(弱？)か（笑）

選択肢としてセンチュリーとエスコンができたから、これからはほとんど伸びないだろう。

最大の売りが徒歩6分だから、エスコンに対しては有利な点ないだろうし

今日は１４階。あと５階だ。だんだん大きく伸びてきている。
今までたった10人くらいが働く小さな汚い建物だったのでその変貌ぶりに喝采だ。

エスコンの最大の利点は駅近、
そして最大の欠点は南側・西側共に高い建物。

>>1464 口コミ知りたいさん
内廊下の高級マンションにしてくれないかな。

>>1465 通りがかりさん

一番安い部屋で5000万越えかな？

たぶん公表数字の5?6割程度でしょ。
じゃなければ、このタイミングで焦って500万引なんてしない。

これから買う人は、多分オプション選択や間取り変更が困難になるだろうな。

日本エスコンも年内にイオン棟を解体して、一年後にはマンションの概要を出してきそうだし、コアリスもここからの売り方は本気になるに違いない。

また価格未定に戻ってしまいました。
素晴らしい販売戦略だ。

第３期１次販売の15戸は完売したのかな。

200戸供給って、200戸成約とは別の意味ですよね？
これまでの販売期において、200戸売り出したって意味でしょうか？
売れたと売りに出したとは、別の意味なんでしょうな。

供給なの？じゃあ全部は売れてないね。せいぜい売り出しの8割か。
まだ半分ぐらいしか進捗してないのかもね。

ベランダの透明アクリルボードのようなスケスケ感が非常に気になる。

確かに何もない時は見栄えは良いが、室外機や洗濯物が見えたら途端に生活感が出そう。

ヨークベニマル側の低層階の住民はベランダに気を使いそう。

以上、ヨークベニマルの駐車場から見たコアリスの感想でした。

今年の12月頃に可能な限り多くの購入者を集めて自分が買った価格の発表会をしましょう。そこで購入者の間で大きな価格差があれば、是正措置を要求することが出来る。応じられなければ、手付金を放棄して契約破棄すれば良い。来年の2月まで時間的猶予がある。

>>1474 住民板ユーザーさん2さん
このスレで初めて？有意義な投稿を見た

スーモに掲載されました。いよいよ本格的に販売ですか。

お詫び
本誌1/29発行81ページの同物件の広告で「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した新規分譲広告を行わないまま、3月21日より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。

何これ？

前のレスにも、予告広告に関するトラブルとレーベンのお詫び広告あったよね。
またやったとすると、意識低い系？

タカラさんに法令遵守を求めてはいけない笑

第3期2次はまだ予告広告なので本広告が出るのを待つしかないようです。
4月末から販売開始なら、4/16のスーモに掲載されるでしょうか。

一階のテナントはまだ決まらないようですね。公文式などの幼少向け教室にしたらいかがでしょうか。ここのような狭いスペースでも小さい子供達なら学習するには十分でしょう。

進捗は3分の2ぐらいですね。

2/3売れ残ってますよ。

それが事実なら、激ヤバ。
広告に販売好調と書くと、詐欺認定されかねないレベルの売れ残り方だよ。

だから、契約者を集めてこれをしよう！

今年の12月頃に可能な限り多くの購入者を集めて自分が買った価格の発表会をしましょう。そこで購入者の間で大きな価格差があれば、是正措置を要求することが出来る。応じられなければ、手付金を放棄して契約破棄すれば良い。来年の2月まで時間的猶予がある。

どのようにして契約者メンバーを集めようか？

それだけはごかんべんを

契約者スレとこの板でやればよいと思う。
営業から受けた営業トークもここで公開すればよい。
｢お陰さまで売れ行きも絶好調です｣とか聞いたなぁ。

ベニマル側の棟13階 67.48㎡は42xx万円と言われました。

>> 1488
4/16のスーモをまだ見てませんが本広告が掲載されていなかったでしょうか？
だとすると次のスーモは4/30発行なので、ここで本広告を出すまで販売開始はできないことになりますね。

>>1489 マンション検討中さん

あ、意外と安い

>>1491 通りがかりさん
坪単価205万ぐらい。安いかな？

みんなクレオ待ちでますます売れないだろうな

>>1494 マンション比較中さん

ここの値段ですら高いと？
クレオマンションはもっと高い。
諦めて今のうちに買っといたほうが無難かもよ