茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベンつくば CORIS[旧称:(仮称)つくばプロジェクト331]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-01-19 08:49:50
3.8
口コミ人気度

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.5.17 管理担当】



[スレ作成日時]2018-02-28 00:14:18

所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス つくば駅 徒歩6分
価格:3,400万円台予定~6,400万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.48m2~100.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 330戸

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レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 41 匿名さん

    >>40 匿名さん
    >>つくばのマンション2の1894ですね。

    情報ありがとうございます。
    だとすると、>>38 マンション検討中さんは、ここではなくて、
    つくばのマンション2に返すべきでした。
    購入検討者はそんなボヤキを、ここにわざわざ書きませんから。

    「マンションどうやって売るか検討中」さんでしたか。

  2. 42 評判気になるさん

    デベの方が読んでいるなら、ネガティブなポイントは分譲前に解決しておくのがいいと思います。
    車のライトを遮蔽する壁を立ててもらうとか、喫煙所を変えてもらう等、費用負担してもMSの価値が上がるなら元は取れるでしょう。
    そうやって、より魅力的な物件になれば良いと期待しています。

  3. 43 匿名さん

    そうだねぇ。
    でも、ベニマルがずっとそこに在り続けるとは限らないという問題だけは、解決が難しいから、怖いな。
    マンションの北側にベニマルなら日照上問題ないんだが。

    レーベンザツクバの時は、「南側を商業施設にする場合、将来土地利用方法が変化して高層マンションになると日照の点で支障ができるので、北側マンションでは売りづらい」という配慮で、用地落札の際に、南がマンション、北がベニマルになったと聞く。

  4. 44 匿名さん

    土地の形としてはベニマルの方がすっきりしているし、駅にも近いのに、と不思議に思っていました。そういう理由があったのですね。なるほどです。

  5. 45 通りがかりさん

    >>43 匿名さん

    その頃から、URの売却のことはわかっていて、UR跡地にマンションが建てられる可能性が高いから、離して南側をマンションにしたのですよね。

    警察移転の話も、何年も前から出ていました。移転するときは検討段階を入れると数年前から動くので、URの話は出ていたはずです。

  6. 46 匿名さん

    >>45
    私が知る限りそういう事実はないですね。
    警察署移転の話は出ていましたが、URの方は、UR内部ではともかく、外部には出ていませんでした。
    レーベンザツクバの計画が生じたときは、UR移転のことは検討材料になっていません。
    また、先に、今のベニマルの場所にマンションが建っていれば、URの土地は日照眺望とも最悪なので、URの土地にマンションが建つ可能性はゼロです。
    レーベンがUR跡地を落札するよりもずっと前の時期のことなので、URの土地利用のために、レーベンザツクバの立地を考えたものではないです。
    レーベンとしても、UR跡地を購入できるか分からないのに、UR土地利用について配慮などしないです。

  7. 47 匿名

    >>43
    配慮というより自分たちがより高く、売りやすくするための戦略だったのでしょう。
    今回はそれができないから、将来的にどうなのかいろいろ不安材料が残るわけですね。

  8. 48 匿名

    >>41
    いずれにしろスレが伸びるのは売る側にとってはよいことですよね。掲示板ランキングにも出てこないようでは寂しすぎますから。

  9. 49 近隣住民

    本日は、吾妻一丁目住宅601~604付近の学園線に、
    3台もコンクリートミキサー車を待期させていた。
    一般市民への迷惑行為はやめて欲しい。
    今度気が付いたら、警察へ通報します。

  10. 50 匿名さん

    >>49
    公道上に停車でしょ?
    駐車違反でもなんでもない。
    迷惑行為をしてるのはどっち?

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