匿名さん
[更新日時] 2020-03-08 14:58:46
さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 (アトレ北口ICカード専用改札利用 7:00~24:15) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(うち、事業協力者用住戸4戸、提携企業向け分譲7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) 浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1686
匿名さん
「商業地域=主に商業等の業務の利便の増進を図る地域」
住みたきゃ住んでもいいけど陽当たりとか静かさとかには配慮しないよ、という地域です。
こちらも最初から利便性以外の要素は求めてません。
ここでドミノがどうのと言ってる方々はキャンセル部屋を安く買いたいのでしょうが、出ないと思います。
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1687
検討板ユーザーさん
>>1685 通りがかりさん
ここ、6000万じゃ買えないんじゃない?
差し迫ったドミノリスクを承知の上で買った人ばかりなら、問題ないですね。
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1688
eマンションさん
>>1686 匿名さん
手付金放棄してキャンセルしてどうするんですかって話ですよね。パークスクエア?ガーデンハウス?どう考えても得策じゃないですよね。
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1689
マンション検討中さん
>>1688 eマンションさん
ガーデンハウスは、ここと遜色ないくらいの平均坪単価だから、きっと素晴らしいマンションですよ。
オススメです。
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1690
匿名さん
契約者でもない人が前建で東京建物に追及するとか、キャンセル促すとか、キャンセル部屋を安くしないと売れないとか
下心見えすぎて痛い
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1691
通りがかりさん
>>1690 匿名さん
その通りですね。
結局、他社営業か妬みの強い哀れな人達なので、気にしなくて良いですよ。
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1692
マンション検討中さん
>>1689 マンション検討中さん
駅遠、墓地隣接、ドミノの三拍子揃った物件でブリリアと同じ坪単価とは。。建築費の影響かな。ブリリアはお買い得でしたね。
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1693
マンション検討中さん
駅遠で前建ては資産価値的には辛いものがありますが、駅近はそこまで影響ないんじゃないですかね。
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1694
特定Mさん
>>1692 マンション検討中さん
平均坪単価は違いますよ。
こちらの方が断然高いです。
やはり駅近は資産価値高いですからね。
それはそうと貴方はBrillia派なんですね。
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1695
eマンションさん
>>1694 特定Mさん
特定Mさんに変名してますよ。
マンションエンジンというサイトで確認すると、ガーデンハウス浦和常盤は平均坪単価300とありますよ。
私はブリーフ派です。
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1696
特定Mさん
>>1695 eマンションさん
このつまらない切り返しは確実だね。
販売した上層階4,5戸の平均価格だよ。あれ
マンション全体ではない。
もう少しだけ平均坪単価は下がりますよ。
んで、ここの平均坪単価は300万円ではないでしょ。
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1697
マンション検討中さん
浦和も川口の東口みたいに商業ビルとマンションが入り組んだ雑多な街になっていくのでしょうか。
変わらない街が浦和の魅力だと気に入ってましたが、そうも言ってられないですね。
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1698
匿名さん
ブリリア買っておいて再開発タワマンができたら住み替えようって人もいたと思うけど、2024年までに残債ほとんど減らないし、状況考えると難しそう。頭金ある人はいいけど
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1699
口コミ知りたいさん
>>1698 匿名さん
リセールで残債割れして、資金が足りなくなりそう。
余程の余剰資金が無い限りは、終の住処にするしかないよ。
日当たりや眺望を度外視すれば、駅近なだけに高齢になっても住み易さはあると思う。
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1700
マンション検討中さん
>>1699 口コミ知りたいさん
10年くらい経てばさすがに残債割れはないと思うけど市況次第だから何とも。再開発による資産価値アップに期待
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1701
口コミ知りたいさん
>>1700 マンション検討中さん
ドミノが無ければ資産価値アップに信憑性があったけど、ドミノ込みで資産価値アップは無いだろう。
目の前にマンションが建ったら分かるよ。
現実が。
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1702
匿名さん
まぁ言うほどのドミノではないよ。モデルルームの土地があるから。悲観するほどではないね
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1703
匿名さん
前建て物件の建築計画からすると
東側の部屋と上の階は、被らないので
全てがドミノと言うわけではありませんしね。
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1704
名無しさん
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1705
匿名さん
こことシティハウス浦和高砂は、浦和最高級ドミノマンションという不名誉なマンションになってしまいましたね。
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1706
匿名さん
シティハウス浦和高砂の前のビル、かなり立ちあがってきましたね…これは結構キツイ。
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1707
マンション検討中さん
>>1706 匿名さん
なのにずっと高値で中古出してるんだよね。
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1708
匿名さん
浦和駅徒歩5分圏内非ドミノ築浅大手は浦和タワー、プラウド浦和東仲町ガーデン、パークハウス浦和東仲町くらい?
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1709
マンション検討中さん
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1710
匿名さん
浦和タワーはもともとすぐ真南に10階そこそこのマンションが建っていますよ。
V字配置なので、ドミノ感は少ないですが、ドミノと言えばドミノです。もちろんブリリアやシティハウスよりはマシですが。
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1711
匿名さん
浦和タワーは、駅徒歩5分以内でこの程度のドミノなら許容範囲じゃない?
天井低いの我慢すれば良かったーって後悔している人も多いはず。
西口再開発なんて何回目の計画改訂か知らないけど、実質的に何も進んでないしね。
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1712
検討板ユーザーさん
だいぶ建物できてきたけど、あまり外観がかっこよくないですね。
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1713
匿名さん
>>1711 匿名さん
当時はかなり高値で度肝を抜かれましたけど悩むくらいならさっさと買うのが正解でしたね。再開発マンションもどこまで時期が後ろずれするかわからないし、早く買って残債を減らすのが得策だと思います。まぁ今はろくな新築マンションがないので悩ましいところですが。
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1714
匿名さん
バルコニーの隔て板が薄いとテンション下がりませんか?最近のマンションは重厚感ないんですよね。壁とか柱見ると明らかにコンクリート量が少ない
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1715
マンション検討中さん
現地見たけどあれくらいの距離の前建てなら資産価値としては何も問題ないな。モデルルームの敷地の方が要注意だ
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1716
匿名さん
まあブリリアの裏で日陰になってる家を見たら文句は言えないよね。
この冬の時期は朝から晩まで真っ暗だよ。
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1717
匿名さん
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1718
マンション検討中さん
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1719
匿名さん
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1720
マンション検討中さん
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1721
マンション掲示板さん
資産価値はあると思うけど住環境は最悪だよね。浦和はどこもそうだけど。ゴミゴミしてて日当たりが悪い
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1722
検討板ユーザーさん
SUUMOに賃貸で2件出ていますね。
23万と19,7万円
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1723
マンション検討中さん
現地見て来ました。
色味のせいなのでしょうか、、
坪320万の高級感を全然感じられないのです。
場所もゴミゴミしてるし、ややドミノですし、、中古で坪300でも、選ばないなーと感じました。
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1724
通りがかりさん
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1725
通りがかりさん
完売してるのに、マイナスなコメントはずっと続いてますね
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1726
マンション検討中さん
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1727
マンション検討中さん
価格相応の重厚感がないのは、敷地一杯に建ててるせいかな。
あと、ランドマーク性もない。
以上が、浦和タワーとの外観での大きな違い。
ただ、浦和タワーは、天井が低いのと、バルコニーにシンクが無いのがネックだった。
何を妥協するかだね。
今時のデベロッパーは、立地で売れるマンションを建てる際は、漏れなくスペックを落としてくるからね。
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1728
口コミ知りたいさん
一々捨てセリフ吐かないと気が済まない人って病気だよ
自分を認めてほしいのだろうけど承認要求が強いのは敵を作るだけだよ
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1729
通りがかりさん
>>1728 口コミ知りたいさん
マンションは1年以上前に完売しているのに、捨てセリフ吐かないと気が済まない病気な人達がうろつくくらいなら、早くこの掲示板閉鎖して欲しいですね。
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1730
匿名さん
9階の3LDKがこみこみ23万円で賃貸に出ているね。9階だと前建ての影響を受けることが判明したので、住まずに賃貸運用かな。
妥当な選択だと思います。住環境は良くなくファミリーで住むのには向かないですが、利便性は高い立地なので。
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1731
匿名さん
確かに重厚感や高級感はないですね…
この安っぽい飲み屋雑居ビルのようなエントランスはどうにかならなかったのか…
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1732
マンション検討中さん
エントランスの壁面緑化は、かなり高級感ありませんでした??
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1733
匿名さん
エントランス、高級感は分かりませんが、確かに居酒屋新装開店!という感じといえばそうかも。
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1734
マンション検討中さん
エントランスや駐車場の配置がパークスクエア浦和常盤と同じですが、パークスクエアより高級感はありますよ。
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1735
住民版ユーザー
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