マンションマーケットってどうなんでしょうか？

物元ってなに？

>>1 匿名さん
色々と混同しすぎでは？
他社物件をHPに載せるためにひたすら同業者に電話するのは、客付けに力入れてる業者ならどこもやってるでしょ。特に野村不動産ANなんかはレインズ載せた途端に広告掲載依頼の電話かかってくるし。他社物件載せてる＝ユーザーに不利益と結びつけるのは明らかにおかしいかと。
まぁ、掲載してる先物物件の知識云々は当たる担当者次第なんでしょうけど。

また、電話営業しないってのは、どこに記載あるのか分からないけど、チャットツールで担当者とやり取りできる売却側の話では？
同業者に物件確認することを電話営業と解釈してるのだとしたら、相当な見当違いかと。

念の為ですが、私はマンションマーケット内部の人間ではないですよ。同業者で同社との絡みは頻繁にありますが。
同業者の私から見て、購入はともかく、定額50万の売却サービスは利用する価値あると思いますけどね。図面作成もポータルへの載せ方も綺麗だし、担当者によって落差はありそうですが、わたしが売却のエンドユーザーなら一度話聞きたいと思いますけどね。

きっと>>1さんも同業者なんでしょうけど、何か嫌な思いでもされたのでしょうね。

>>2 職人さん
物元ってのは、売主の直接の窓口になってる不動産業者の事です。
不動産売りたい人(売主)がいて、その売主から売却活動を依頼された不動産業者が物元です。

逆に、買主の窓口として物元業者とやりとりするのが、客付け業者です。物元業者と客付け業者をつなぐ物件情報システムがレインズです。

契約が成立すると、売主は物元業者へ、買主は客付け業者へ、それぞれ仲介手数料を支払います。

なお、買主が物元に直接問い合わせを行うと、物元業者は売主と買主双方の窓口となり、俗に言う『両手』となります。
両手の場合は、売主買主双方から仲介手数料を得ることができます。

こちらで購入しましたが、対応は丁寧なものの、段取りが悪く、諸々対応が遅くてこちらにお願いしたことを後悔しています。
サイトの作りがいいため、こちらに物件問い合わせをこちらにしましたが、何社か問い合わせをしてから、自分に合う不動産会社を吟味すれば良かったです。
物件価格ももう少し値下げできたような気もします…

ネット中心の仲介業なのだろう。売主の手数料は定額だが、買主からは国交省の上限基準を取る。大体、国交省の上限基準自体が消費者を馬鹿にしているものだ。それを守ることが不動産仲介業の義務みたいなことを平気で言っているが、あくまでも上限であって下限はない。素人相手に手数料安いなどというやり口は、その辺の何とか商法に近いものだ。定額手数料の積算はどうなっているのだろうか。所詮、不動産屋は千三屋だ。ネット利用なら気楽なものだ。

物件調査もせずにサイトにアップする図々しさ。不動産仲介業の面汚しだ。

物元より高い値段を提示し（ネット上に）、法定上限の仲介手数料を要求された。