東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア池袋Eastってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-06-25 01:06:04

クレヴィア池袋Eastについての情報を希望しています。
クレヴィア池袋ツインプロジェクトの一つです。再開発で益々、便利な街になるといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都豊島区東池袋2丁目45-1(地番)
交通:JR山手線埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線有楽町線
副都心線・西武池袋線東武東上線「池袋」駅 徒歩10分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分
間取:未定
面積:28.99平米~55.19平米
総戸数:51戸(非分譲住戸6戸含む)
構造・規模:RC造 地上14F建
施工会社: 鍜治田工務店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ
売主:伊藤忠都市開発

建物完成予定 平成31年8月上旬
入居予定 平成31年9月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/

[公式URLを更新しました 2019/1/28 管理担当]

[スレ作成日時]2018-02-01 15:50:08

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クレヴィア池袋East口コミ掲示板・評判

  1. 71 匿名さん

    >>70 評判気になるさん
    価格安いよね。
    4階の2LDKが坪330万で一応2面採光とれるからお得なんじゃない?東側は西と違って道路だし。

  2. 72 評判気になるさん

    >>71 匿名さん
    確かに坪単価は安いですね。ただ、部屋番号が404号室なので、好みの問題で分かれそう。

  3. 73 マンション検討中さん

    北面もあるから、一応3面採光

  4. 74 匿名さん

    MRは閉鎖され8/末頃販売再開のようですがみたいですが未だ売れ残ってますか?

  5. 75 通りがかりさん

    >>74 匿名さん
    投資用1DKはあるよ。
    でも、お得なの4階の2LDKじゃない?

  6. 76 マンション検討中さん

    スミフの東池袋は国家戦略特区に認定されそう。
    あの場所にハレザの1.5倍のオフィス、商業ができるのは凄いね。

  7. 77 マンション検討中さん

    この時期にここ買っておけば、まず損はないね。。。

  8. 78 匿名さん

    駅から歩きましたが私には到底無理です。

  9. 79 マンション検討中さん

    >>78 匿名さん
    サンシャインまで行けば、東池袋まで繋がってんで

  10. 80 検討板ユーザーさん

    >>77 マンション検討中さん
    まだ、割安な1L2Lはあっという間になくなり、単価のはる1DKはたくさん残っていますね。

  11. 81 匿名さん

    >>79
    15分ぐらいはかかりますよね。

  12. 82 評判気になるさん

    値段はお手頃。駅からの距離はある。投資用で買ってる人も多いのかな

  13. 83 匿名さん

    造幣局跡の公園楽しみだね?
    池袋循環バスと副都心線新駅で克服できないか…

  14. 84 匿名さん

    副都心線新駅は東池袋より遠いです。

  15. 85 評判気になるさん

    東京さくらトラム使える

  16. 86 マンション検討中さん

    この物件徒歩5分圏に再開発事業が複数あるから、恩恵あるよ。
    抽選当たったらな…

  17. 87 評判気になるさん

    第3期どのくらい残ってるかな?

  18. 88 匿名さん

    やっぱり遠い
    ホームから20分以上だね

  19. 89 匿名さん

    値段なりですね

  20. 90 匿名さん

    まぁそうだね

  21. 91 評判気になるさん

    ハレザが出来るのは売却の時の良い要素になってくると思うけど。遠いと感じるか近いと感じるかは価値観の違い。池袋までは確かに距離ある。

  22. 92 マンション検討中さん

    >>91 評判気になるさん
    住友の再開発もね。
    清掃センター向かいの場所が大規模開発されたら雰囲気一変するよ

  23. 93 匿名さん

    駅は遠いし、直床で仕様も賃貸レベル、前建あり、周辺の雰囲気も良くないじゃあ、リセールはそんなに期待できないのでは。

  24. 94 評判気になるさん

    >>93 匿名さん
    価格が2LDKで5000万円台だから、そこらへんは仕方ないんじゃない。5000万円台で住みたいって人は直床とか気にしないんじゃないかな。駅までは距離あるけど、山手線内側。周辺の雰囲気は普通だと思う。再開発後、どうなるかだね。

  25. 95 評判気になるさん

    >>87 評判気になるさん

    1DKは結構残ってる。あとは上層階の部屋。1LDKはほぼ売れたみたいだけど。

  26. 96 匿名さん

    1DKは投資用だろうけど価格がどうかね。3500だとちょっと高い気が。
    もう竣工なんだね。

  27. 97 匿名さん

    >>95 評判気になるさん
    マンマニが薦めてたのも、単価の抑えられてた低層2Lと1Lだったからね。

  28. 98 マンション検討中さん

    造幣局跡に大学が開業して、クヤクションの周りにタワマン3本建つころには東池袋にら副都心線の駅できてるのかな?

  29. 99 匿名さん

    >>98
    あの一帯は例の事故で暗いイメージ付いちゃいましたね。
    計画通りタワマン建つのかしら。

  30. 100 匿名さん

    >>99 匿名さん
    事故って何かあったっけ?

  31. 101 匿名さん

    >>99 匿名さん
    人身事故でタワマン建てられなくなるなら東京で建てられる場所なんて存在しない。東京にお住いの方ですか?

  32. 102 通りがかりさん

    計画通りに進むと思ってる方が、あんまりこの辺りを知らない人に思えるけど。ああいった計画はどこも20年前からあるからな

  33. 103 匿名さん

    >>102 通りがかりさん
    東池袋と南池袋の再開発は国家戦略特区に指定されたし、確度は高いんじゃないかな。

  34. 104 匿名さん

    JR池袋より東池袋のほうが遙かに近いね。
    有楽町線を普段使いの人なら狙い目かも?
    5640万円の部屋はやっぱり抽選になるでしょうね。

  35. 105 匿名さん

    思ったより、売れなかったね

  36. 106 評判気になるさん

    >>105 匿名さん
    売れないのではなく、販売戸数を限定して、時期をずらし、価格調整しながら販売していると聞きましたが、違いましたでしょうか?

  37. 107 匿名さん

    調整して売ってる割には、30万オプションプレゼントとか来場予約プレゼントとか、気前がいいな。

  38. 108 マンション検討中さん

    一期からポイントサービスはありましたから、今更それをやめることもできないのかとは思いますが、やはり売れ残っているのでしょうか?

  39. 109 匿名さん

    完成後も残っちゃうのが市場の答え。

  40. 110 買い替え検討中さん

    販売開始が、確か夏ころだからむしろ順調じゃないですかね。

  41. 111 匿名さん

    先着順の2Lは売れたみたいですね。
    2Lはあと1戸だけかな?

  42. 112 マンション検討中さん

    >>109 匿名さん
    完成後も残るというお話ですが、大手不動産会社は、完成後にわざと数年かけてある手法に変わってきていると新聞の記事で読みました。
    そういう考えもあるのかと思いますね。

  43. 113 マンション検討中さん

    数年かけて売る手法、名間違えでした。

  44. 114 匿名さん

    今は何処もそうみたいですね、仕入れが全て高騰して次の販売予定が立て難いのでしょう。

  45. 115 匿名さん

    手法というか、マンションが売れなくなってるからしょうがなくだろうね。
    販売住戸数が少ないのに契約率が低い。在庫は積みあがる一方。

  46. 116 匿名さん

    1Lが坪395万するんだけど、今のマーケットだとそんなにするの?

  47. 117 匿名さん

    そんなもんだろう
    だからなかなか売れない

  48. 118 匿名さん

    池袋駅10分だけど北側だからねえ。南側だとこの価格でも安いと思うが。

  49. 119 匿名さん

    南側なら坪500はすると思う。

  50. 120 匿名さん

    完売御礼

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