ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

>>3094 マンション検討中さん
閉店になったの？
9/23に見た時は10/1から店開けるって貼り紙あったよ。

10/1こしょうや 復活！

日当たりは実際よかったです。

外観はシンプルで分譲にはみえませんがその分
価格が抑え目ですよね。

>>3096 マンション検討中さん

顔写ってるぜ

一生の買い物がここか。。

江東区にマンション
いいじゃないですか

江東区といっても湾岸エリアや、深川エリアではなく城東エリアで駅遠…。

>>3101 マンション検討中さん
それゆえの都内では圧倒的な割安感で人気を集めたんだから、いいじゃない。ライフスタイルや世帯所得や不動産価格が変わっても、いつの時代も都内に新築マンションが欲しいニーズは底堅く変わらない。その前提とある程度の資金繰りが存在する限り、この楽勝なデベのビジネスは維持されるよ。

>>3099 マンション検討中さん
ここのマンションを契約したら幸せの人生だよ

>>3102 通りがかりさん
そりゃぁ中古より新築でしょう。

>>3097
営業も契約者は仕様が良いと豪語していましたが、賃貸みたいチープですね。
ちょっと残念な感じ。

>>3105 マンション検討中さん
パースと同じ。何を今更。

ここの先輩のアロハの住民板見ましたが大荒れですね。
バルコニーでの喫煙や柵に布団などを掛けたり、玄関先廊下への物置、来客用駐輪場への住民自転車放置、バイクの無断駐車など、管理組合規則を守らない住民がいっぱいみたいです。
また、入居1週間しないうちに、エレベーターのボタンやゴミ捨て場のドアノブが壊れたり。同じルネなのでここも大丈夫かなと不安です。

南砂7丁目はコスモスイニシアですね?南砂も阪急、住友、イニシアとマンションラッシュですね。これ以上東西線が混むのは勘弁です。

>>3107 マンション検討中さん
アロハの方が1000万安いから住民レベルが低いのでしょう。

江戸川と江東区じゃ天と地

江戸川区をバカにするのはやめましょう。
江東区と言っても城東は湾岸や深川と比較してかなり格が落ちるし、その城東でも一番端っこでほとんど江戸川区。大した変わらないでしょう。

専有部は内覧会で色々言えるけど
共用部ってどうなんだろう？
アロハだってしっかり見ていれば変わったとかないかな？

モノのクオリティは同じ長谷工だから過度に期待しないほうが良いと思います。確認は専有部分が精一杯でしょう。共有部分は子供に破壊されたりしやすいので注視したいですね。

>>3111 マンション掲示板さん
アロハ隣のアリオ葛西の客層とSUNAMOの客層比較したことある？

>>3114 マンション掲示板さん
そんな暇人いるのか？笑
買い物しろよ

江戸川区民も、湾岸や深川エリアの江東区民ならまだしも、城東の端っこでこの程度の価格の駅遠マンションの江東区民に、見下されたくないだろうね。

第１期契約者の特典は何だったのでしょうかね？駐車場確約とか？
HPに出ている再登録住戸4542万円がどこのことなのか気になります。リバーコートかな？

>>3114 マンション掲示板さん
比較したことはないのですが、どのように違いますか？
教えてください

>>3117 マンション検討中さん
南向きって書いてありますね。
リバーコートではなさそう。

>>3119 マンション検討中さん
ありがとうございます。
書いてありますね。見落としていました。

>>3111 マンション掲示板さん

江戸川 城東 湾岸 深川と言ってる事じたい、同じ穴の狢だと思います。
自分が住みたい場所が一番。アドレスなんか関係ないことですね。上も下も有りません?
バカなこと言っちゃいけません。

>>3121　通りがかりさん
前半の意味が全くわかりませんが、後半の事は>>3110に言うべきです。

砂町って風俗も賭博もないのが魅力だよね。
珍しいよね、23区内でパチンコがない駅。

深川とか田舎臭いとこよりここかな。
江東区湾岸には負けるけどね

>>3092 検討板ユーザーさん
そういうのいらない。
他の地域と貶すとかマジ不要。

>>3123 マンション検討中さん

それ言ったら、そもそも何もない駅ですからね……
それがいいかどうかは別にして。

>>3117
駐車場or30万分オプション無料の選択だったよ

>>3126 口コミ知りたいさん
いやいや、ショッピングモールあるよ。
何が何でも悪い方に持っていくの無理があるよ。

>>3126 口コミ知りたいさん

都心に近いのに治安が川を渡るより悪くない住宅街ってのがいいとこなんじゃねーの？？
中古あるときはどう売ってんの？教えて?

>>3128 マンション検討中さん

ショッピングモールって、スナモとトピレックプラザのことですよね？
あれは駅前とは言えないでしょう。
駅前の話じゃないのなら、そもそも違う話をしていたことになりますけれど
それはそれで駅前に限らないのであれば、他の寂れた駅でも何かしらありますよね、大抵は。

あと、私は別段悪く言ったつもりはありませんよ。
ちょっと何か書くだけで、何が何でも悪く受け取らないでくださいな。

かといって良く言ったつもりもなく、どっちがいいかは人によるだろうと思ったので
そういう意味で「それがいいかどうかは別にして。」と付け加えたのですが
もし分かりづらかったのなら申し訳ありませんでした。

スナモが駅前にあったらなーと常々思いますね。。

>>3124 マンコミュファンさん

住民でも検討者でもないのに、他地区を貶して煽るのは止めてください！深川よりも格下だという認識はちゃんと持ってますので。

パネルマジック

こんなもんかいの

説明を聞いて、計画外観を見て申し込んだ人は違いすぎって感じませんかね？

近所の都営住宅にはピッタリ馴染んでいるので妬まれる心配はないですし
これならセールスも来ないので安心ですけど。。

>>3136 マンション検討中さん
3097と同じ写真使いまわして暇なのかな。かわいそう。
きっと実際歩いてない人なんだろうな。
別にあんたは買わないしいいんじゃないかな。

実物はなかなかカッコよかったですよ。
価格なりですけどね。

>>3139 検討板ユーザーさん
そうそう。タワマンとか７-８０００万のマンションの方がかっこいいのは当たり前で、価格なりのビジュアルですよね。

>>3137 マンション掲示板さん
全く違う角度のパネルと写真を比べて違うって…それは当たり前ですよ！

アロハみたいな特徴もないし、外観も賃貸みたいチープですね。
駅から徒歩15分のバス物件なのに残念。

>>3142 匿名さん
15分って...

実際見に行きましたが、おしゃれな外観だと思いました。
バルコニーの壁の色も色々な所があったり、東側のバルコニーは縦で段々になっていたり賃貸には見えませんでした。
チープと言われていましたが、あなたは、すごい所にきっと住まわれているのですね。

5000万や6000万のマンションが購入できるだけで、とてもうらやましいです。

江東区で金属バットの襲撃事件ありましたが住吉なので
南砂町は大丈夫です。

>>3144　通りがかりの契約者さん
申し訳ないですが外観は>>3136の通りなのでお洒落ではないですよね。
5000万、6000万のマンション購入が羨ましいって。
その位の価格帯が買えないならここは検討の対象外ですよね。
契約者さんは露骨ななりすましはやめた方がいいと思います。

ここのマンションは素敵と思います。
立地も設備も申し分がありません！

>>3142 匿名さん
徒歩1分も15分も変わらん
駅なんか使う時点で＊＊＊だから

金属バットの襲撃事件こわいですね。
やっぱり江戸川区も江東区も大差ない治安。

外観がこれだけ想定図と違うと、内装もモデルルームと
全然違うと予想されますよね。

キャンセル料はこれを理由に無料で通るのでは。。

>>3150 マンション検討中さん

ここキャンセルしないでください。

>>3150
全然想定内なのにただのクレーマーするの楽しいですか？

>>3153 マンション検討中さん

お前こそ目が節穴だよ。全然違うじゃない?

>>3153 マンション検討中さん
こ、、、怖い。。。

実際に見ると、写真の通り、高級感、重厚感がちょっと、、違うといいますか、
あの、、全然違うような気がしたりしなかったりしますです。
目が腐っててすみません。

写真というかイメージCGじゃないのでしょうか。どこの新築マンションでもCGの下の方にあくまでもイメージです。と記載してありますよ。よく確認して検討・購入した方がいいです。

>>3156
目っつーかさ
広告見た君が騙されただけなのにそれを目のせいにしてはいけない

実物の外壁はイメージCGよりも色味がナチュラルですよね。

実物見ましたが、外観、なかなか素敵でしたけどね。

外観よりHPのご来場キャンペーンが9月29日までってのが気になる。
価格も安いけどHPの作りも安っぽいから人件費削ってんのかな。
インフォメーションも5月13日以降音沙汰なし。サボりすぎだよね。

>>3161 マンション検討中さん

宣伝しなくてもクロージングの見通しが立ってるんじゃない？

>>3161
契約者からすれば良い事なんだよね
宣伝に金掛けない分5000万未満という現実的な価格で買えたって事でしょ？
んま今検討してる人は5000万オーバーしか残っていないけどさ

>>3162 検討板ユーザーさん

って、言っても前期15戸しか売れてないからね。あと27戸もあるよ。だんだん条件の悪い部屋になるからね。竣工時には10戸くらい残ると思うよ。

全然違う。。。

涙がｷﾗﾘｽﾅ・・・・・・・・・・・・

キャンセルにものすごい反発してるのはどちらさま？

この残念な外観で駅から13分、眺望×のブライトコートを5000万で欲しい人はいるのだろうか。

>>3164 マンション検討中さん

江戸川じゃジオを中心に売れ残りまくってるからいいんじゃね？
中古市場はもっと悲惨だけどな。

>>3169 検討板ユーザーさん

来年は暴落する可能性が高いね

>>3170 マンション検討中さん

そうね。
中古市場からまず崩れていくんだろうね。
今住んでるマンションも空き部屋だらけ。

CGと違い過ぎませんか？

実物見てがっかりしてキャンセルした人がいるのか再登録住居もありますね。所詮総合地所だしそこまで期待してなかったとはいえ、賃貸と変わらない見た目では…。同じルネでもアロハのほうが何倍も見た目は良いですね。

>>3174
無能というなら、ご自身でCGと同じ角度で撮ってアップしては？
前に投稿されていた違う角度の画像を見ても賃貸みたいで分譲には見えません。

賃貸には見えないですけどね。

賃貸マンション代表格の都民住宅で
こんな感じですよ。

どなたかの参考になれば。

続きます。

画像を投稿すると何故か少し色味が変わってしまうようで、実物とは違いますが。

さぁ駅距離、こしょうやと来て次はCGと違うとバッシングする東側を買えなかった皆さん！
キラリスナ最大の懸念、高潮が週末の台風で叫ばれていますね
この台風を乗り切れば、ハザードマップを見直されるかもしれませんね

浸水したらどうなるのかな。

>>3175 匿名さん
人の写真使って文句いってるのウケるね

賃貸にしか見えませんが。。

>>3184 マンション検討中さん
たしかに。
どこかオススメある？
メイツ？プラウド？

>>3185 検討板ユーザーさん

リビオ西葛西とかバウスもオススメ。

エントランス付近を映した写真あれば、賃貸には見えないでしょう。

同レベルの賃貸で都民住宅あがってますよ。

>>3189 マンション検討中さん

なら、その都民住宅に住んでください

>>3189 マンション検討中さん

どこが同レベル？全く見えないけど...

煽り耐性なさすぎ笑

荒川は江戸川区側の方がやばいらしいです

不謹慎だが今回の台風もこの地区の災害の一つのメルクマールになるね。
どうなるか。

これ耐えれたら悪くないですね
新築で浸水したマンションも志茂にあるらしいので、、、、

NHKの中継でキラリスナ映った？

東砂に避難勧告指示が出ました。荒川増水中。ヤバいかも。

契約、引渡前の物件が水没したらどうなるんだろう？
考えたくはないけど。

>>3202 住民板ユーザーさん
修復して引き渡すでしょう。その場合、引き渡しが遅れるでしょうけどね。解約した場合は、手付金没収になるでしょ。

>>3203 名無しさん
荒川氾濫可能性が高い

これ本当かな？

>>3205 マンション検討中さん

本当じゃないでしょうか？
実際江戸川区の方がずいぶん早く避難勧告出てますよね。

現在南砂町観測所の水位は下降傾向
このまま乗り切れるか？

岩淵水門(旧荒川→隅田川)を閉門したそうなので
この後は荒川に全ての川の水が流れます

>>3205 マンション検討中さん
このような場所もあるかもですが、河川の形状や曲線等の条件で変わりますよ。

無事に台風は乗り切りましたね！
1時にキラリスナ周辺を探索しましたが　被害は無く清砂大橋から荒川を観察しましたが普段より荒川の流れが早いくらいでした！

>>3210 住民板ユーザーさん8さん

このクラスの台風でも問題無いことが証明されましたね！

確かにこれくらいの台風でも大丈夫という安心感も出てきますが、一方で江東区の中では真っ先に避難勧告が出るエリアということも改めて実感してしまいました。

>>3212
ハザードマップ上勧告するしかないからね
だけどこの台風の乗り切ったのは凄い

今回の台風の被害は他の場所は凄かったですね！
南砂調整池の成果なのか？浸水もなく堤防決壊もなく災害に強い江東区とし評価しても良い感じですね！
災害に強いキラリスナ！
マンションの価値も上がりますね！

>>3214 住民板ユーザーさん8さん
10年後キラリスナの価値は8000万超えるかも

>>3215 マンション検討中さん

そういうのはいらないわ。
上げないでくれるかな。
相応でいいので。

確かに。この大変な時に上げないでほしい。

>>3217 マンション検討中さん

早く契約したほうかいいよ

大きな被害はなかったですが、今回の報道で改めて0メートル地帯が危険なのがわかりましたね。南砂は東京屈指なので今後も不安です。それからアロハが先日の台風でバルコニーの柵の土台にヒビが入ったみたいですね。ここも同じルネで作りと同じだろうし不安です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631886/image/2054/0/

>>3219 マンション掲示板さん
ハセコー物件なんて腐るほどあるでしょ何いってんの

>>3219 マンション掲示板さん

わかったのはかなり国策で治水されてるなってことでしたね。
ゼロでも今回の規模の台風でも耐えれると。

>>3219 マンション掲示板さん

むしろ土台のヒビだけでよくもったね笑
あれだけの天災でヒビ一つってすごいね?

正直言って、ここはダメかな…と思ってましたが、やはり昔からそう言われてる分だけ、江東区は対策しっかりしてるんだなと理解しました。
堤防工事もずっとやってるし、地下のタンクも。。。今回の台風で「海抜０=水害」ではない事が証明された気がします。
このエリアは水没する予定で価格が安く設定されているのに、
安全だと思われていた場所に比べても、水没しない可能性が上がった今、契約した人にとっては若干の安心要素に、購入を迷っていた人は前向き要素になりますね。

>>3223 マンション検討中さん
そうだね。
引き続き注意は必要だけど、一つの安心材料にはなったね。
古代から河川の治水とともに文明が繁栄したってのがよくわかるね。

>>3219　マンション掲示板さん
これはひどいですね。新築でこれとは…。
ルネシリーズはこうももろいのでしょうか。

ほぼ完売

>>3226 マンション検討中さん

残り何戸でしょうか？

>>3227 匿名さん

残り5戸未満みたい、検討中の人早く手を出さないと売り切れる。

今まで
「洪水、高潮が来たら沈むから安い」
あの台風以降
「防災への意識さえ持てれば安い」

なんなく陰気な場所ですし、色々と心配することもあり得るので、他を探します！

キラリスナと通ずるものがある。。
総合地所と長谷工の組み合わせは輝かせるのがお好きなようで。

>>3230
ですしおすし

江東区0m地帯か…

参考までに江戸川区の地下神殿についての記事です。


https://www.j-cast.com/tv/2019/10/16370168.html

残り数戸になってネガキャン騒ぐ人は何がしたいのか...

>>3228 マンション検討中さん
残り5戸未満ってどこで分かりますか？
そんな訳ないと思うのですが。

今残り何戸ですか？

>>3237 マンション検討中さん

自分で問い合わせてみては？
ここに聞いてわかるんですかね。

>>3238 マンコミュファンさん
恥ずかしくて聞けないだよ

>>3231 マンション検討中さん
親父ギャグ好きな役職付きとかがいるんですかね…？

マンション売れ残り増えてますね

勝ち目が無い戦いはやめた方かいいよ

>>3246 マンション検討中さん
チャレンジすることはいいんじゃないかな。
ただ、側から見ると滑稽だということ。
大規模プロジェクトと、ただの付加価値もない手数料ビジネス、どちらが社会貢献度が高いかは火を見るより明らかです。

急にマンションが売れ残ってますね。キラリスナ譲渡までにキャンセルあるかもですね。

>>3248 ご近所さん
キラリスナのキャンセルは十分あり得ると思います。
台風19号の被害はなかったとはいえ、東京23区の東部一帯、水害の心配は常に付きまといますからね。
でも、ここは近隣からの住み替えが多そうなので、意外と少ないかも？

急にマンションが売れ残ってるというのはどの辺りを言ってます？

こんなのとか
https://invest-online.jp/news/land-price-forecast-index2019-09-16893/

掲示板の書き込み内容から、その物件の民度が透けて見えるものですね。

キラリスナのキャンセルの話するとものすごく怒る人が
いるけど、どちらさまですかね？

>>3258 マンション検討中さん
そりゃあ明らかに嘘の話されると誰でも怒るでしょ

中古マンション売れれば良いですね。

一度モデルルームに訪問したが、営業の人がガツガツ押し売りしてくる感じなのと駅から遠すぎるので、見送っていました。が…先日残りが少ないがどうする？と電話がきました。
面倒なので他で決めたと言いましたが、どこにしたかとしつこく聞かれました。
もう放っておいて欲しいな。

>>3262 マンション検討中さん

駅前の中古を検討しましたか？

>>3263 マンション検討中さん

駅前の中古作りもしっかりしてますし、お値段もしっかりしてますね。

>>3264 通りがかりさん

お値段はしっかりしすぎじゃないの、10年前に買って今売ったら、ボロ儲けだよね、買う人が可哀想だけど、ぼったくられて

>>3263 マンション検討中さん
何故中古？一応みましたが中古の割には高すぎるし、あまり魅力あるのなくないですか。
この価格差だったら新築にしたいなと思うような設定です。
かといって駅遠マンションはないとは思いますが。

検討に何度もあがるように目の前のライオンズで
築20年の1000万マイナスなだけって驚き。。
あと20年で大規模修繕なのにこの価格差は何？

中古はどう転んでも中古 新築には勝てません。

キラリスナ、新築で安く、メンテもしやすそうで管理費も低い。
いいとこは結構あるかと。

他掲示板の明らかな中傷は、申請しても消えません。
ここすぐに消えるようですね。
削除申請はどのように判断しているのでしょうか。
忖度があるように感じて怖いです。

>>3284 マンション検討中さん
不動産と持ちつ持たれつで癒着したサイトなんて信用できないですよね。

三井不動産や、三菱地所のマンションだと全く削除にならないのにここではささやかな事でも削除。このサイト本当に参考になりません。

キラリスナは結界で守られてますよね

>>3287 マンション検討中さん

494989594945949949494946464

マンションコミュニティの掲示板運営を批判したり
内容の無いキラリスナの批判は禁止です。

キャンセルしたら後から出てきた方が凄い怒ってきましたが、あの方は誰。

前からキャンセルの話するとめちゃキレる人いますよね。

キャンセルなど存在しないですからねぇ
わかります

公式HPで3900万円台の部屋復活してるけどキャンセル出たのかな？
それとも他の部屋で値下げ来た？
東向き狙いだったけど最近の写真いくつか見て南向きの明るさも良いと思えてきた…眺望ないけど

このマンション、電気発電室の位置が２階にあるそうで、ポイント高いと思いました。
災害時に飲料水を作り出す機械も装備されてますが、それも電気ではなくガソリンで働くそうで、災害時、飲み水に困らないのは安心出来ます。
江東区で6000万以下で65平米以上の新築マンションを考えている人にとっては、ここ以上の設備が整うマンションはなかなか探すの難しいんじゃないかと、思います。
見てみると南向きやはり明るいですね！
まだ残り何戸くらいあるんですかね…

完売するとは思いますが、いいマンションです。
シンプルな外観にケチをつけてる人がいますが
これが最近のトレンドです。

残10戸切ってますね
完売秒読み

>>3296 マンション検討中さん
完売できればいいですね

キャンセルは手付が帰らないので損です

>>3295 マンション掲示板さん
外観もそうですが、川沿いの海抜マイナス地帯である事や、それによる空気の淀みなど、キラキラとは真逆な現実への懸念が多く挙がっています。

２３区東部が海抜ゼロメートル地帯であることは周知の事実です。

江東５区の住民はマンション高層階に住んでいても備蓄をしっかりしないといけないですよね。

>>3300 マンション検討中さん

ここは完売不可能と思います。

江東区はたしかに意識は高く持つべき地域です。
このマンションは雨水を飲料水に変えるマシーンが備わり、ある程度の対策が考えられているのが好印象です。これは最近出てる新築マンション全てに備わっているわけではない様で。
２度の巨大台風にも耐えた様ですし(しかもまだ完成されてない無防備な状態で)、
非常に良いと思います。

海抜0メートル地帯の中でもこの場所は都内ナンバーワンの低さでしょ。誰かが前にリンク貼って示してくれていたけど。ギリギリ江東区とはいえ、駅から13分でそれは…。

>>3303 マンション検討中さん
意識高い系かどうかは別として、地盤が低く、河川の隣に建つとう条件でも、この間の台風でどうなるかわかったので、もっと別の話ないの？
それともネタ切れですか？

>>3303 マンション検討中さん
この場所って江東区東部のことを指してますか？徒歩12分のヴェレーナシティも完売したしここもなんだかんだ売れそうな気がします。
もうちょっと安くならないかな…

西葛西より南砂町の方が標高が低い気がしますが
実際はどうですか？
西葛西より先に沈むのは嫌です。

おっしゃる通り南砂町の方が平均して標高は低いんじゃないかと。
ま、そこは沈む早さには関係ないと思いますが。

東陽町、木場、門前仲町より低いのは
下水の関係で仕方ないですが、西葛西には負けたくない

西葛西とはどっこいどっこいでしょう。
国土地理院の地図でもここまで真っ青なところはそうないです。
地理院地図
https://maps.gsi.go.jp/#12/35.670267/139.793816/&base=std&ls=std%7...

ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

南砂町は低いのは確かだけど、
駅の近くにある水害対策用の地下巨大タンクに雨水を逃せる仕組みになってるらしく、海抜低く水害に弱いと昔から言われてる地域なりの対策がきちんとあるようですよ。
あと、堤防が江戸川区側より江東区側の方がしっかりしてるのか、川の形状の問題か、台風時の荒川氾濫予想からの避難勧告はあちら側が随分先に出てたのは、意外でした。

負けたくない、って……
被災にまつわる話なのに、勝ち負けを論じるとか、どういう神経をしているのやら。

>>3311 マンション検討中さん
マウント取れてよかったですね

キラリスナの契約者全員人生の勝ち組だよ

勝ち負け以前の話でしょう。
ここは江東区ですよ？
江戸川区なんかと比べないで。

いつものワンパターンの荒らし
その流れにはもう飽き飽き

>>3311 マンション検討中さん
相手にしない方がいいですよ
ここの民度が低いって流れに持ち込みたいだけの人です

>>3308
大丈夫
江戸川区側の方が堤防が低いので

江東区の端っこで江戸川区と同じ海抜の低地なのに江戸川区を見下してる。お金ある本当の江東区民は南砂の端っこは買いません。

>>3318 マンション検討中さん
ここは民度が低いって流れに持ち込みたい荒らしだな。
相手にしませんよ。

>>3319 マンション検討中さん
それを相手してるっていうんですよ。
斜に構えたって、レスしている以上はさらなるレスを呼び込みます。
ムキにならずにスルーが一番です。

>>3320 マンション検討中さん

好意の反対は無関心ですからね。

>>3321 マンション検討中さん

いい加減にしろ

>>3320 マンション検討中さん
この人が一番相手にしてますよねw

西葛西のOKストア、キラリスナから近くて安くていいと思いました。
自転車5分で着きます

キラリスナ最高かよ

>>3324 マンション検討中さん
西葛西方面の橋を渡るのって、自転車でどれくらいかかるのでしょうか。
結構長い橋だった気がしますが。

清砂大橋って子乗せ電動付自転車だと車体が大きすぎて車輪止めを上手く通れないような気がするのですが誰か詳しい方いらっしゃいますか？？

>>3327 匿名さん
全然大丈夫

>>3326 検討板ユーザーさん
荒川です。自転車で3分。

>>3328 評判気になるさん
ありがとうございます！
もしよろしければ左右どちらの歩道の方が通りやすいか教えていただけますか？？

>>3330 匿名希望さん
子乗せ電動自転車なら、南側の歩道が通りやすいですよー！

>>3331 マンション検討中さん
ありがとうございます！
子乗せ電動自転車で渡ってみようと思います！

>>3332 匿名希望さん
自転車は車道を通りましょう。

道路交通法第17条
車両は、歩道又は路側帯（以下この条において「歩道等」という。）と車道の区別のある道路においては、車道を通行しなければならない。

>>3333
自転車通行可の標識って知ってる？

>>3333 マンション検討中さん
荒川の橋はおまわりさんだって歩道だろ。
マンション掲示板で実際に住む人の話してるのに
本当にやばいな。

>>3335 評判気になるさん
心配するな、ここキャンセルする人が多いよ

>>3336 マンション検討中さん

何を根拠に...笑

>>3335 評判気になるさん
傷の舐め合いは住人板でしろ

>>3336 マンション検討中さん
建築価格上がってるからキャンセルは出ないよ

>>3339 評判気になるさん

2020年以後マンション価格は暴落する可能性が高いよ

レベルが低いですね。マンション検討からかなりされてますよね？
買えないからヒガミ？キャンセルしても完売すれば良いんじゃない？
まじめに検討する人が投稿したら？

自作自演をやめてほしいです。

東京キラリスナプロジェクトって名前恥ずかしくないですか？

マンション名は違うから数年後にはそんなプロジェクト名を知ってる人少なくなるんじゃない？
プロジェクト名もマンション購入に必要なのかな？

>>3344 通りがかりさん
恥ずかしいけれど、喉元過ぎれば熱さ忘れるということでしょうか

恥ずかしいなど言われ、話題になるのが狙い。
マンション名は全然違う普通の名前。
マンション買えない人はそんなところ責めてるのか。
それも恥ずかしい。

恥ずかしいかなぁ、むしろキラリスナのほうがいいと思うけど

>>3346 マンコミュファンさん

この名前は素敵だよ。東京ナオニープロジェクトじゃあるまいし

花火の時は屋上解放される？
南側は見えないよね。

共有部の集会所は子どもがいる世帯で土曜に
使いましょう。
一人100円で遊べますね。

>>3350 マンコミュファンさん

100円は無理でしょう

>>3351 マンション検討中さん
10世帯ぐらいでまとめて使うから大丈夫ですよー。

>>3349 マンション検討中さん
年一度の特等席

>>3353 匿名さん
花火が飛んできたら損害賠償請求もできるかな

>>3354 マンション検討中さん

10億円まで請求できるらしい

>>3355 マンション検討中さん

なんと。
飛んできたら、更にもっとずっといい物件に移れますね！
まぁ、宝くじを買うみたいなものでしょうけれど。
飛んでこないかな？

>>3356 マンション検討中さん

キャンセルがたくさん出って、完成後在庫に確定

同じルネのアロハのスレ凄い状況ですね。
ここも江戸川区の隣で江戸川区価格だから購入層が被っているだろうし不安だな。

https://www.sumu-log.com/archives/18397/
マンマニにも忘れられたキラリスナ

>>3358 匿名さん
全然違うみたいですよ！

>>3360 匿名さん
アロハは江戸川区だし、もっと安いし、もっと駅から遠いし
一緒にされたくない

>>3361 マンション検討中さん
お前はどっちも買えない糞ニートなんだから関係ないだろ
妄想も大概にしろw

アロハとは価格もさほど変わらないし、同じ駅遠で変わったプロジェクト名で仲間。ここの人なにかにつけて江戸川区より江東区が上と言うけど、深川エリアや湾岸エリアじゃないんだから威張らないほうが…。

>>3363 マンション掲示板さん
現地の雰囲気をそれぞれ見比べたらよくわかるよ。

来場予約がずいぶん先まで△になったね。完売間近？

アロハは駅から徒歩30分ぐらいか、もう陸の孤島。
キラリスナはスナモに寄りながら帰るとすぐ。

>>3365 マンション検討中さん
これは作戦だよ。信じるはダメ

完売しないといきなり値崩れするから大変。
頑張ってほしい。

>>3368 ご近所さん
完売しないと50%値下げ可能

>>3369 マンション検討中さん
適当な事言ってると損害賠償請求されますよ

スーモとかで都内新築分譲で一覧しても、ほとんど表示されなくなったな。

>>3371 マンション掲示板さん

yahoo不動産でも表示がなくなったから、実質広告掲載やめたんじゃない？

>>3361 マンション検討中さん
どんぐりの背比べとはまさに

>>3372 匿名さん
完売したので、広告掲載する必要ないです

>>3374 マンション検討中さん

早く手を出せばよっかたです

完売しましたか？

>>3376 通りがかりさん

完売できる可能性が高い

完売したか、完売一歩手前ということでしょう。ローンの申し込みまで完了するまでは、キャンセルリスクもまだ高いから、完売表記はしないでしょうね。
まだ残ってるんだとしたら、ラストチャンス。

>>3376 通りがかりさん
残4です

今日、チラシが放り込まれてました。
あとは20戸ですって。

>>3380 マンション検討中さん
240戸申し込み完売御礼の古い情報のチラシでしょうね。

>>3381 マンション検討中さん

キャンセルと合わせて多分あとは30戸

>>3382 マンション検討中さん
根拠を教えてください！
嘘をつかないてください！

>>3383 名無しさん
キラリスナのホームページを見ればわかるだよ。

スーモ本紙への掲載も終わったようだし、30戸残ってたら戦略違うよね。残り4戸がリアル。

このマンション、高い部屋と安い部屋そんなに差がないから、みんな仲良くね。

契約状況

>>3387 通りがかりさん
今4期終盤だよ。

11月中旬にモデルルーム行った時に同じ契約状況が貼ってあったので、多分正しい情報だと思います。
残り戸数もこんな感じでした。

あれ。残り20戸でチラシが正しいのでは？
スーモの4戸が真実とかなんやねん。

東向きの7階はまだ悪くないかもしれないですが、残りはさすがにコスパの悪い部屋ばかりですね。この立地で低層階は住みたくないし、高層階は割高だし。

>>3391 マンション検討中さん

残り30戸くらい来年まで完売は厳しいですね。やはりここは買ってはいけない

南の上の階が残ってるのは割高でライオンズビューだからか？

225戸って...古くないですか？

南の1fは3900万かな。
まだチラシに3900万載ってる。

>>3395 マンション検討中さん

契約済みの人きっと後悔するよ

>>3396 マンション検討中さん
普通の人は荒川のとなりの1fはそんなに住みたくないのでは。

>>3396 マンション検討中さん

全然後悔してないよ。
あなたは嫉妬してると思うよ。

>>3398 名無しさん

あなたは契約者じゃない

共同住宅の1fのメリットを教えてください

>>3400 マンション検討中さん

庭ですかね。

>>3400 マンション検討中さん

下に迷惑かけないから、物音の心配いらないとか？

>>3399 マンション検討中さん

全然後悔してないよ。
あなたは嫉妬してると思うよ。

>>3403 通りがかりさん

お前契約者じゃあるまいし、当然後悔しないよ

>>3404 マンション検討中さん

お前は確かに契約者じゃないので、後悔しているよね。嫉妬しかないよ

モデルルーム訪問するだけで2000円もらえるようになったんですね。
HPからの見学予約も全て初めから△にしていて、やり方が汚いなぁ。

>>3406 マンション検討中さん

売れ行きがだんだん厳しくなると思います。
来年完成後30%値引きしないと完売不可能と思います。

>>3407 マンション検討中さん

今残り少ない

>>3407 マンション検討中さん
30%も無理だよ、89.13%値引きしないと難しいと思います。

>>3409 マンション検討中さん

50%値引きしてくれるなら俺買うよ

住民スレッドに現地の写真が上がってますけど
東側？はスッキリしてるのに、エントラスは電柱・電線がすごいっすね……
あれ、もうちょっと何とかならないのかな？

別に敷地の外っぽいし、、、そんなきになります？
世の中道路にはたくさんありますが、、

>>3412 マンション検討中さん

あの写真を見て、真っ先に思ったのが「うわー、ここ電線すごいな！」だったので
それをそのまま書いただけですよ～。
一方向だけならともかく、網目のように縦にも横にも何本も線が走ってるので。

「敷地の外の景観は気にならない」「電柱なんて世の中あちこちある、だから別に」というんでしたら
私とは感じ方が違いますねとしか……
無電柱化を進めてスッキリさせてる地域も増えてますし、無電柱化にもメリット・デメリット両方ありますが
それとはまた別の話で、特にエントランスってマンションの顔ですから、周辺まで含めて
すっきり小綺麗のほうがいいなあ、と私は思うわけです。

もしかして契約者さん、ですかね……？
ただの悪口のつもりではないんですが、気に障ったのならお詫びします。

>>3413 匿名さん

ここは素敵だよ

>>3413 匿名さん

何でお前の目に電線しかない？とても綺麗な物件を見えてない？
電線の問題ではないよ、お前は近視が強いですよ！

>>3415 名無しさん

お前の目は節穴?綺麗な物件は何処ある?全然見えないけど

電線凄過ぎで驚いた。こんなエントランス見たことない。

敷地内の電線は工事用に引き込んだやつだから工事終わると無くなるよ。
道路の電線はそのままだけど、道路の電線は普通こんな感じだからね。そんなん言うならどこの物件も買えないね。

>>3418 マンション検討中さん
エントランスの目の前に汚い電柱と電線があるのは事実ですよ。

>>3415　
この日本語…中国人の契約者多そうだ。

>>3420 マンション検討中さん

これは日本語じゃなくて中国語?

まともな教育を受けていれば、こんなめちゃくちゃな日本語は使わないだろうに。

>>3422 マンション検討中さ
中国人ではなく、台湾人もしくは印度人の可能性もあるでは?

まぁ日本人ではないはな。

>>3415
「お前」と「ですよ」と「～てない？」を同じ書き込みでするのは日本人ではまず無いよね

手ブラキーの玄関もオプションであるんですね！
迷うなー！皆さんは付けますか？

自転車置き場二段ラックはさすがにめんどくさいなぁ。
駅遠だから自転車必須なのに。
生活利便性に直接関わるところは無理にコストカットしないで欲しい。

>>3427 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。

>>3425 住民板ユーザーさん1さん

>>3425 住民板ユーザーさん1さん
はは、皆んな日本人？信じられない、相談必要がない？
近視強い人は多いですね、いいところを見えてない人も多いですね。

>>3427 マンション検討中さん

ここなんかは小さい子供がいるファミリー層が特に多いと思うんだけど
2段ラック式の場合、下段だけ契約して後部チャイルドシート付きを停められると悲惨。
上段レールを下げようしても、チャイルドシートにぶつかって途中までしか下げられなくて
上段の自転車を降ろせなくなることが多い。

ここの駐輪場は有料だから、1台分だけ借りることも恐らくできると思うんだけど
後部チャイルドシート付き自転車を持ってる家庭は、上下段セットで借りてほしいね。

>>3430
そうしたくても場所は抽選なんじゃないの？

>>3432 住民板ユーザーさん1さん

267戸に対して534台分なので、1戸につき2台分。
でも有料なのを考えると、おそらく必ず2台セットではなくて、1台のみまたは2台まで申請可能。
一旦割り当てを決めた後で、1台しか申請がなかった分の余り枠は再度希望者を募って抽選ではないかな？

あくまで想像にすぎないけれど、抽選は抽選だと思うけど、2台申請した住戸に対して
1台ずつ別々での場所の抽選はしないんじゃないかな？
2台セットでの抽選だと思う。
そのほうが抽選する側も楽だし、上段2台の住戸と下段2台の住戸とか出ると不満続出でしょう。
2台申請の時に1台目は下段から、2台目は上段から、なんて手の込んだことも
それだと親と子でてんでんバラバラの駐輪場所、となって不便だって声が出るのは明らかだし。

それらを踏まえて、2台セットで抽選するなら、位置は別にして上下段セットしかないと思うんだよね。
想像だけどね。

250戸完売御礼だそうで。
年末年始休暇前にやっと更新しましたね。

10戸くらい残りそうですね。
このご時世に贅沢言っちゃいけないですよね。

>>3435
贅沢言っちゃいけないのなら買えばいいじゃん

東陽町のショールーム閉まってたよ。
完売事実でしょ。

>>3437 マンション検討中さん
休み入った

売れてなかったら休めない

>>3439 マンション検討中さん

残り17戸

>>3439 マンション検討中さん
どこのMRも休むでしょう。ブラックじゃあるまいし。

キラリスナは「主人が高所恐怖症で仕方なく2階に住んでいるの」と聞かれてもいないのに強調する住人が出てきます。「上層階が買えなかったわけじゃない」と言いたいのでしょう。でも上の方からは劣等感の裏返しだと、失笑を買っています。

中下層階同士でも、隣はうちより日当たりがいいとか、あそこは同じフロアなのにうちよりいい車に乗っているとか、嫉妬の種はいくらでもあります。そして、やっかいなことに、いったん標的にされると、子どもが誕生会に呼ばれない、タバコの吸い殻をうっかりそのままにしたら写真を撮られて掲示板に貼られる、などの嫌がらせが起きるでしょう。全戸に配布される広報紙に掲載されることを狙って、「子どもの声がうるさい」「洗濯物がベランダからはみ出している」といった無記名の投書が寄せられたりするでしょう。

いざこざの原因は、キラリスナの均質性にあると思います。世帯主は押しなべて高学歴、高収入、それなりの企業に勤めていて、地方出身。住まいの間取りも一緒。そういう共通項の多い人たちが同一の空間で生活を営んでいるため、ほんのわずかな差が気になって、嫉妬が生まれるのです。都内の一等地で皇后として暮らす雅子さまには、誰も嫉妬なんてしないですよね。

その中で、心安らかに暮らすには、どうしたらいいか。とにかく、目立ちすぎないこと。かといって「人づきあいが悪い」と孤立しないようにしていかなければなりません。そのためには、ほどほどの距離感の近所づきあいが大切だと思います。

例えば、ママ友のLINE仲間には入るけれど、ランチ会は4回に1回は理由をつけて欠席するとか。その代わり、その日は一日中部屋に引きこもりです。絶対にさぼったのがバレてはいけません。

それでも仲間はずれにされたときは、どうするか？　お父さん、お母さんが胸を張って元気に生きていけば、それでいいじゃないかと。誕生会に呼ばれなくても、ランチ会に誘われなくても、そんなサークルには無理矢理入らなくてもいい。ほかのサークルに入ればいいと思うんです。

それなりにコミュニケーション能力が高い人にとっては、キラリスナは最高に快適な住空間だといえます。もっとも、私のようにメンタルに自信がない人には、あまり向いていないかもしれませんが。

>>3442 マンション掲示板さん
なんかのコピペですか？

ネット記事のコピペにキラリスナを追記しただけですね。荒らしたいなら本質を突いてて、住民に刺さる煽り方じゃないと。アロハプロジェクトの動物園具合を参考にもっと頑張って！

>>3443 評判気になるさん
プレジデントオンラインのタワマンに関する記事のコピペです。
3442さん、著作権侵害は良くないですよ。

タワマン住人が人間関係に悶え苦しむワケ
https://www.google.co.jp/amp/s/president.jp/articles/amp/30937

今日配布のチラシでは
「250戸完売につき追加供給決定！」
1月はモデルルームでカップラーメンを積んだ数だけ
持ち帰ってOKのキャンペーン！

>>3446 マンション検討中さん

2020マンションは暴落

>>3447
さすがに情弱感が
その予想は去年の終わりくらいから消えたよ

2020は　ネタギレ？
ネガティブな発言などマンネリ化しててつまらないですね(*´∀｀*)
検討コミニティーなのに。
話題がズレて批判？コピペ？他にないのかなー？

>>3449 住民板ユーザーさん777さん

ここの物件を契約した方はかわいそう

私は駅前の中古を検討中です。

>>3450 マンション検討中さん

同情ありがとうございます(*´∀｀*)
買わないのに検討コミニティーに投稿は余程な暇人？
可哀想(T ^ T)
欲しい物件あるなら寄り道せずに買えばいいのに？
あなたも暇人？
暇な時間もっと有効に使うと良いですよー！

>>3451 マンション検討中さん
この物件検討していないのなら書き込む必要ないかと思いますけど。

いろんな人がいるな

>>3454 匿名さん

業者は黙りなさい

完売するたびに「ご好評につき追加供給」でしたが
今度こそ本当に最後の最終販売。

マンション購入を考えています。どちらも大規模なファミリー向けマンションです

築10年中古マンション。駅徒歩6分、自治会の活動が活発
比較対象キラリスナ。

リフォーム代を入れないと、1000万円ほど中古マンションが安いです。
私は駅に近くて安い中古マンションが良いのですが、2歳0歳の子がいるため、コミュニティ的には
キラリスナの方が入って行きやすいというのが夫の意見です
共働きですし、特にマンションのコミュニティは必要ないかなと思っているのですが
長い目で見てどちらがいいのか相談に乗って頂きたいです

>>3433 匿名さん

>>271 住民板ユーザーさん1

抽選の段階で下段は各戸確定されているのですか？

>>3457 マンション検討中さん
中古の方を選択した場合、マンションのコミュニティはなくても、保育園や学校のコミュニティがあると思います。
家のコミュニティと、外部でのコミュニティの選択肢になると思うのですが、付き合いが増えて煩雑さを感じるようであれば、中古で駅近、1000万円分別用途に使えるお金がある方が良いのかもしれません。
中古マンションと、キラリスナのそれぞれに入居世帯の年齢層とか、聞いてみると参考になるのかもしれません。

>>3457 マンション検討中さん

築１０年なら新築とコミュニティは変わりませんよ。
なんなら、駅近の方が住民の代謝も盛んなので築年数と比例する高齢化も緩やかになります。
あなたと同じように子供がいるけど駅近だから検討しようかなと思う人がいるのが自然ですから。

>>3457 マンション検討中さん

先日　入居手続き会に参加してきました！
その時は20世帯位で30代前半未就学児を連れてるファミリーが目立ちました！

やはり子供がいない方は、住民コミュニティに障害になりますね。

>>3462 マンション検討中さん

基本、ファミリー物件だとは思いますが、
普段は川辺でのお散歩や運動が気軽にできる所が魅力のマンションでもあるので、熟年ご夫婦や、子供はいないがペットを大切にしている夫婦も意外と多いかもです。
うちは夫婦二人と犬２匹で、３LDKを２LDKとして広々とLDK19畳くらいで使おうかと検討してます。
コンビニも小さなスーパーも郵便局もすぐ裏にあって不便では無さそうでした！

内覧になったですが、仕上げの悪さが良くわかる、本当に施工会社のマネジメント本当にしてあるかなと大きな疑問になっていました。
1物件で300以上の瑕疵があるのは普通かとみんなさん置く考えて頂きたいです

>>3464 購入経験者さん
日本語で説明をお願いします。

>>3463 eマンションさん
騒音と異臭があるのでペットやめてください

竣工前完売は無理で売れ残ったんだ。

>>3467 マンション検討中さん

今日から現地モデルルームが見れるみたいですよ！
前日　内覧会でバルコニー（リバーコート）から荒川を見て花火大会が良く見える位置でした！
普段も荒川が見えて開放感がありモデルルームよりバルコニーは広く感じました！
迷ってる人も現地のモデルルームで購入する人増えそうですね！