ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

東西線ユーザーのおっさんですが痴漢行為は一切しませんが
膨らみ始めたJC～JK供給お願いします。

>>2903
骨粗しょう症かお前(爆笑)

>>2901 マンション検討中さん
キラリスナとなんの関係があるのでしょうか？ このマンションからはるかに遠い西側ですよね。

それでも完成したら縦のラインはメチャクチャ便利ですよ。

お台場の汚水問題が話題ですが同じ江東区のここは臭い大丈夫ですかね？前に雨の日に臭いという書き込みがありましたし不安です。

水再生センターはありますけど歩いて10分だから臭いは気にならず。
江東区中から夢の島に向かうゴミ収集車は臭いけどキラリスナの前は通らず。
雨天時、川の水は臭いけど、キラリスナまでは臭い届かず。
キラリスナが中途半端に外れた場所にあるのが幸いしてるかと。

キラリスナというより南砂町の周りは臭いきつめですよね。

江東区は深川とかもそうだけどクサマンが多い

>>2909 マンション掲示板さん
南砂町に住んでいますが雨の日でなくても下水の臭いは結構します。
キラリスナの辺りは確認していないので分かりませんが、江東区は場所にもよるとおもいますが臭うところが多いイメージです。（主観です）
以前別の区に住んでいた時はそこまで気にならなかったので場所的な部分もあるのかな、と思っています。

元々南砂近辺は江東区で一番悪い場所というか
ゴミや下水の処理場所で倉庫しかないところでした。

そこに目をつけて一気にショッピングモールが2つもできて、
集合住宅が一気に出来ました。

下水を集めるために標高も江東区の中でも一番低いのです。

都心に近く安いのには理由があるわけです。
ただ、川や下水処理場、夢の島も処理技術の進化で昔よりはずいぶん綺麗になりました。
歴史を理解した上で、納得なら全然アリの物件かと。

サッシの遮音性能の等級はどうなっていますか？複層ガラスということしか分からないのですが。

すごいな…あれだけ荒れてたのに締め日過ぎるとこうも閑散とするんか

私のライオンズマンションがキラリスナのせいで価格が下がると
聞きました。

非常に腹立たしいです。

>>2917 マンション検討中さん

>>2917 マンション検討中さん
影響は否定しませんが、限定的なものだと思います。また、ここで愚痴っても仕方ありませんね…

>>2917 マンション検討中さん

中古マンションですから、売れるだけましだと思います。

>>2919 通りがかりさん
は？

>>2917 マンション検討中さん
失礼ながら、下がるのではなく、市場競争原理によって適正化されるというのですよ。

ライオンズからキラリスナに買い替えた私は正解でしたね

線路隣のライオンズよりはキラリスナがいいよなー

子供みたいな自演ばかり。
キラリスナも線路近いから音はするし比べても仕方ない。線路から遠い分駅からも遠いし。そもそも駅から遠い物件なんて新築しか魅力ない。キラリスナも住めば中古になるしどっちも大差ない。駅遠はかなりマイナス要素。

>>2925 マンション掲示板さん
分かりきったことを今更どやられても。。

>>2925 マンション掲示板さん
キラリスナは駅遠じゃないけど。
むしろ駅近な部類です。
もう少し勉強してから書き込んで下さいね、ど素人さん。

>>2927 マンション検討中さん
こういうのもいらない。
誰も駅近なんて言ってないし荒らし自演はいらない。
信号２つ分歩いたみたいな虚偽のレポートはありえないけど、駅から距離があるのは事実は事実でしょう。

南砂町駅からキラリスナだと、東陽町駅までほぼ同じ距離ですよね。
納得した購入者でも駅から近いとは思いませんよね。

バスで駅まで行く人よりは徒歩圏内ってだけですね。

>>2929 マンション検討中さん

南砂町駅→東陽町駅 1.6キロ
南砂町駅→キラリスナ 1.3キロ

確かにほぼ一緒ですね。マンションの立地としては遠すぎですね。

駅まで1キロで12.5分なので徒歩圏内と考える人は多いでしょうが、大雨・台風の日などはバスを使って東陽町まで行くのが現実的ですね。
バスの混み具合が気になります。
乗れないことはないのでしょうか。

キラリスナから西葛西も同じぐらいじゃないかな。

最近、マンションの売れ残りが多いのですけど、
手付け捨てるだけでキャンセルできましたよね？

>>2933 マンション検討中さん

自分でググれよ。
荒らしかなんか知らんが、1.8キロだとよ。
満足か？

>>2934 検討板ユーザーさん

リビーコートキャンセルしていただけるのであれば、ぜひキャンセルしてください！！

>>2936 マンコミュファンさん

キャンセルした人多い

>>2937 マンコミュファンさん
最近モデルルーム行ったんですか？
リバーコートの残り戸数など分かるなら教えてほしいです。
うちは買い逃してしまったので。

>>2936 マンコミュファンさん
キャンセルしました?

>>2937 マンコミュファンさん

どこ情報？ 業者さん

キャンセルが出たのか、売り出してなかったのか、
残ってますね。

キャンセルでてるんですね。流石に冷静になって駅遠でこの付加価値はないと思ったのか。住まいサーフィンの沖さんも駅遠で集合住宅に住む意味はないと書いてますしね…。買い逃した方が幸せかも…

>>2942 マンション掲示板さん

買い逃した方幸せだね。資産価値が半分に落ちるかも

>>2941 マンション検討中さん
HとNの低層階ですか？

>>2942 マンション掲示板さん
ちなみにNキャンセルしました｡｡｡

>>2945 検討さん

手付金放棄した？

>>2945 検討さん
思い切りましたね。契約時に交渉を頑張って手付金を少額に抑えていたのでしょうか。
Nの何階ですか？

>>2946 口コミ知りたいさん
>>2947 マンション検討中さん
手付けは放棄しましたよー

>>2948 検討さん
何階ですか？

>>2949 検討板ユーザーさん
川は見える高さの階です

>>2948 検討さん

手付金いくら?流石

>>2950 検討さん
それなら手付金600とかですよね？
もったいない。。
そうまでして今はどこの物件を検討してるのか興味あります。

>>2950 検討さん

何階ですか？

>>2952 マンション検討中さん
夫が海外転勤となったため泣く泣く、、、
個人情報のため詳細は控えさせていただきますが、階層は7階以上です。

>>2955 検討さん

契約して別の方に売ればいいのに

どうなんだろう。購入してすぐ売っても、この物件はマイナス600では済まないですよね。
手続きも面倒だし。

>>2957 マンション検討中さん

お得意の手数料取ればいいでしょう笑

住まいサーフィンの沖さんも駅から遠いなら集合住宅に住む意味がないと言ってますね。湾岸、深川に住めない人がどうしても江東区アドレスを手に入れたくて買う以外の理由があまりない…。

>>2959 検討板ユーザーさん
埋立地では駅遠でもマンションの方が優位だと思います。ここは駅まで1キロならそこまで遠いわけでもないし。
駅近が良いのは誰でも分かってると思うけど、今は新築も中古も手が出せない値段ですしね。
どうしても江東区アドレスを手に入れたい人が買う、というのが私にはピンと来ません。

別にキャンセルなんてどの新築物件でもあり得ること。
書き込み者は「パートナーの転勤で…」と言ってるのに、執拗に「何階？」とハナから煽る人、「ホラ吹きのガイジ」と差別用語を宣う人、まさか契約者ではないと思いますが、同じと思われたくない程酷すぎますね。

みなさん、リビオシティ西葛西親水公園と並行してここ検討してますか？
どっちがいいかなぁと悩んでます。

>>2959 検討板ユーザーさん
沖とか素人以下のゴミの意見を信じてるとか痛すぎる‥

>>2963 マンション検討中さん

自演か何か知らんがそういうのいらない。

この検討版は歩いてみたと言って実際より長い距離を指摘する虚偽の情報や、あげているようで落としている自作自演の書き込みが多くて全く参考にならないね。

駅遠のデメリットはあるものの、近隣の中古住宅販売業者には脅威があるってのはよくわかった。

あと、鳴かず飛ばずの売れ行きではないということも分かった。

公式ホームページの販売戸数がしばらく更新されないのはなんでだろうね。

>>2962 検討板ユーザーさん
西葛西行ってみました？
インド人ネパール人、ばっかりですよ。
もう別世界ですよ。
実際に両方歩いてみると街並みと居住の方々がわかります。

>>2966 eマンションさん
行きました。
江東区の城東近辺も多国籍になりつつありますよね。
でもそれは少子高齢化のなか仕方ないことであり、変化を拒むより適応する術を身につけるしかないのかなと思っています。
小学校にもハーフだったり増えてきていると聞きますので。
そこも含めて、どう検討するかですよね。

>>2960
埋立地なら当然戸建ては買いません。
埋立地で海抜きゼロ―メートル地帯にわざわざマンションを買うなら、駅近だったり、眺望が良かったり何か良い特徴がないと割にあわないと思うんですよね。駅遠、埋立地を妥協できるほどの特徴がないので、予算がないのに江東区に住みたいという見栄で買ってるのかなと思ってしまいます。

野菜の値段。

１．スナモ・イオンスタイル　100
２.東陽町OKストア　50
３.砂町銀座　30

こんな感じでお金が無い場所に買い出しにいくとドンドン安くなります。

>>2968 マンション検討中さん
そもそも江東区ってそんなブランドありますか？駅遠等のデメリット含め価格との天秤で皆さん決められると思いますよ。

>>2970 マンション検討中さん
江戸川区、台東区、荒川区、北区、練馬区よりは江東区。

>>2970
ゴミの埋立地の上に東京湾は汚物臭いし、自分はブランド力を感じませんが、湾岸エリアの開発でイメージは少しマシになりましたよね。

>>2971
同等かそれ以下ですよ。

>>2971
残念ながら江東区は足立ナンバー。
馬鹿にしている江戸川区、台東区、荒川区と同じです。
練馬より土地は悪いし。

>>2973 匿名さん
来年から江東ナンバーが導入されることをご存じない？

>>2974
現時点で足立区ナンバーですよね？馬鹿にしてる区と変わらないですよ？そしてここは江東区の中でも最下層の土地の駅遠物件。

>>2975 検討板ユーザーさん
私は他の区を馬鹿にしていませんよ。
江東ナンバーをご存知ないようだったので事実として言ったまで。

>>2968 マンション検討中さん
あなたは江東区にブランド力を感じているのですね。
私はそうではありませんので、見栄で買うとかは全くピンと来ません。
江東区は都心へのアクセス、子育て環境、将来性などが良いと思っています。
オリンピックと江東ナンバー導入により、来年以降、知名度は上がりそうですね。

>>2968 マンション検討中さん
残念な思考ですね。

>>2975 検討板ユーザーさん
バカにしてないから自演いらない。

>>2975 検討板ユーザーさん
区でマウント取らなきゃ生きていけないなんてよっぽどなんでしょうね。
過去に馬鹿にされたんですか？
まずは落ち着いてミルクでも飲んできたらどうですかね。

>>2970 マンション検討中さん
自分の意見＝皆さんの意見、という論調はどうなんですかね。

>>2981 匿名さん
前段の区をブランド云々とマウンティングした品位に欠けた議論はナンセンス。後段は一般論として許容できる。

ハルミフラッグもみてきましたが、あれもひどいですよ。
買い物施設も一切なく、みんな豊洲にお買い物。

中央区、湾岸というだけで、ごみ処理施設の隣という環境はキラリスナと同じ。
それなら、都心に近いキラリスナの方が全然いいです。

江東区は下町ですよ！
何か勘違いしてませんか？
下町に住みたいだけですよ。アドレス云々アホくさいですね?ご苦労様です?

都心に近いといっても、駅からは戸建てなみに遠い。
江東区に将来性はあっても駅遠のキラリスナにはない。

>>2985 匿名さん
駅距離と将来性は何も関係がありませんよ素人さん

>>2985 匿名さん
ちょっと視野が狭いかな。

>>2987 匿名さん

何がおかしい?

いろんな意見があっていいはずなのに、特定の意見を封じ込めようとするのは相手にしないほうがいいですよ。

水没しますよ、ここ

先週近隣を歩いてみました。
川沿いで静かでいいですね。
週末のんびり過ごしたいので、私は住むにはいいかなと思いました。
荒川の堤防工事もやっていましたし、これからに期待しようかな。

マンションはエントランスを作成にかかっている様子でした。

>>2985 匿名さん
都心に近く倉庫がいっぱいある南砂の将来性はあるだろうがよ。
駅と関係ないよ。

スナモの横のダイワの工事ってなに使ってるかわかりますか？
橋降りたところ。

>>2993 評判気になるさん
物流施設だと思います。

>>2994 匿名さん

ありがとうございます。
ダイワが作るんですかね。

>>2990
都内でもこれほどのところを探すのは逆に難しいですよね。
地理院地図
https://maps.gsi.go.jp/#12/35.670267/139.793816/&base=std&ls=std%7...

ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

マンションより物流が儲かるのかな。

それはあるかもですね。
マンション供給が頭打ちな説もあるし、それなら企業を対象にした土地活用なんでしょうね。

ダイワは駅からキラリの間までに寮も作ってるみたいですね。

度々すみません、リビオ西葛西どこかで悩んでいます。
リビオに書くとリビオのメリットしか来なそうなのでこちらですみません。

江東区と江戸川区の行政の差
西葛西と南砂町の街柄
価格やマンション設備
入居時期

これらの視点でご意見もらえませんか？

>>3000 マンション検討中さん

>リビオに書くとリビオのメリットしか来なそうなのでこちらですみません。
それはそれで、こっちに書いても同じこと（真逆になるだけ）だと思いませんか？
むしろ対立煽り狙いだとしたら、余計なおせっかいでしたかね…？

>>3001 住民板ユーザーさん

リビオにはキラリのメリットは書き込まれないから、こちらに書いて聞いたんですが。

どちらかというとハルミフラッグとの比較をみたい。

>>3003 マンション検討中さん

それもいいですね。
ハルミは街開発の今後に期待って感じですよね。

ファミリー向けの物件なのに浴室と洗面所がリビングインってワンルームマンションみたいで嫌ですね。客が来た時や女性への配慮が感じられないです。

>>3002 マンション検討中さん

ご自身としては、どちらのどういうメリット感じられてますか？

>>3006 マンコミュファンさん
私は西葛西の方が良くも悪くも賑やかだと思っております。
南砂町は東陽町よりは住宅街で、倉庫街から開発された静かな地域かなと。
昔からの人も住んでいるんですが、いい感じに混ざっている。
何より風俗、賭博はないのがいいですね。

今西葛西に住んでるけどなかなか子育ては厳しいよ。
独自の0歳児手当も結局所得制限で意味なし、
保育園は激戦区で入れない。
小学校は学童モドキしかないから共働きは無理。

江東区と江戸川区では財政が全然違うよ

4期まで進んでるのに、全然販売戸数が225から変わらないね

>>3015 マンコミュファンさん

ホームページでは240戸完売御礼とでてました。

総戸数267戸中240戸だからほぼほぼ完売だね

>>3017 匿名さん

240戸?予想以上早いね、契約者はキャンセルしないならいいですね

アロハも半年前から完売だけど、キャンセルを埋める活動はずっとしてる。

>>3019 マンション検討中さん
アロハ＝リラリスナ？関係あるの？

>>3020 マンション検討中さん
おんなじとこが同じコンセプトでやってる

今回の大型台風の直撃で南砂の中でも低い場所の
冠水状態がわかるね。

ある程度は冠水覚悟してるけどどうなるか。

>>3022 マンション検討中さん
キラリスナックは最大18メートル冠水

逆に言えばこの台風を問題なく耐えられれば良い宣伝になるかもね。

>>3023
風説の流布で通報しました

今回の台風に耐えられれば、冠水は30年に一度とかそんなレベル。

耐えられなければ、温暖化もあるし、5年に一度は冠水覚悟しよう。

なお、東西線南砂町は明日の10時まで運休。

>>3023 マンコミュファンさん
面白くない。

>>3025 住民板ユーザーさん

言論の自由を妨害で通報しました

>>3028 マンコミュファンさん
それも面白くない

キラリスナと荒川の様子を見てきますね。

>>3024 eマンションさん

全然余裕でしたね。
さすが荒川。
強化してるだけありますね。

>>3031 eマンションさん

凄いですね

東雲とか、新砂は冠水でしたが南砂は大丈夫でした。

キラリスナも30年、40年は大丈夫でしょう。
0メートル地帯ですが、治水強化うまくいってるのですね。

今朝の様子です。
さすがにシートは所々剥がれていましたが、足場などは崩れや落下もなく無事でした。
周辺一帯、冠水もありませんでした。

>>3034 マンション検討中さん

流石ですね！キラリスナは全然冠水してないね

>>3034 マンション検討中さん

これ確認できたら売れ行きが良くなりますね

冠水騒いでたやつ…笑

南砂、台風に強い

どんな災害が起こっても余裕
最強だよこの物件は

>>3039 マンション検討中さん

そういう無駄な評価はいらん。
あげるアラシとかマジいらん。
ちゃんと歩いたから書き込め。

早く契約しないと売り切れるよ、ここ

正直、江東区のいたるところでヤバいと思ってたけど、
こんなに頑丈でびっくりした。
特に南砂は一番低いから何か起こると思ってた。
1時間80ミリ以上降ってたはず。
本当に排水、整備進んだのですね。

これ以上だと東京湾で地震とか、直下型の液状化ぐらいで
台風は心配いらないと思う。

東雲新砂は冠水したの？
東陽町以東の電車止まったから、駅拡張でどうなるかだね。

>>3043 マンション掲示板さん
この記事では、改修工事で折り返し機能が追加されるようです。

https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/knpnews/14/660651/00075/?P=2

あと夢の島も一部冠水した。

今日の問題は東西線の酷さ。
南砂町駅は午後1時まで乗れなかった。

理由は西船で乗車200パーセント。
葛西、西葛西で入場制限が続いて積み残し多数。
南砂町駅は、誰も乗れず。

これからも10年ぐらいマンションが増えてさらに混雑。
トラブルで全く乗車できない東西線。

東西線が酷すぎる路線だということがわかった。
キラリスナは車出勤の人向けだから関係ないけど。

>>3046 マンション検討中さん
私は10時頃の電車に乗れてます。
確かに混雑はしてましたが、午後1時まで乗れなかったというのは信じ難いですね。

>>3046 マンション検討中さん
今は東陽町で折り返しだからね…東陽町からの人はちゃんと乗れたはず。
南砂町駅改修が終わったら南砂町で折り返しになるから関係ないよ。

昨日の午前11時19分で西葛西駅、入場規制。
南砂町は、駅には入れるけど乗れる余地なし。

厚かましくタックルすれば乗れるけど。。

>>3048 マンション検討中さん

そんな時くらいタクシーで東陽町まででれますね。

>>3050 eマンションさん
そんな時はタクシーはつかまりません

そもそもマンション最寄りのバス停から東陽町に行けば良いだけの話では？
南砂町から西船橋間が運休してる間も、東陽町からは運行してるんだし。

>>3051 マンション検討中さん

つかまりましたよ。
10時前後なら全然余裕。

水害について必死にネガティブなコメントしてた中古ブローカーの説を、これでもかってくらいの説得力ある題材で反論できたね。

中古ブローカーも自分の担当する南砂町の中古物件で言えるから良かったねw

>>3052 マンション検討中さん
同意
南砂駅で何時間も乗車できないと地団駄を踏むくらいなら、東陽町駅までバスや徒歩で移動するのが賢明な選択だと思います。

最近の水害は台風よりも線状降水帯だから

>>3056 匿名さん

新たなネタを探して必死ですね。

>>3056 匿名さん
実際江東区で冠水地域も出てきてるわけだから、これはひどい言い掛かり。

南砂は過去50年最大規模の台風直撃は大丈夫。
100年規模のすごいのが来ても一階が浸水するぐらいだから
今から気にする必要なし。

>>3059 マンション検討中さん

一階が浸水するとか何を根拠に言っている？

>>3060 評判気になるさん
何を根拠に大丈夫といってるの？

>>3060 評判気になるさん

ここは裁判所ではない、根拠が無くても自由に表現出来ないの?

>>3062 マンコミュファンさん

特大ブーメラン

>>3063 評判気になるさん

特盛ラーメン

>>3064 マンコミュファンさん

からまたこしょうやの話に繋ぐのか？
めんどくさいな、おまえ。

こしょうやは汚いし、臭うし、物件の価値が落ちるから、
なんとかならないかな。

埼京線の通勤で慣れてるから東西線がいくら混もうと乗れる
混んでる路線の沿線民になれば電車の乗り方は嫌でも身に付くよ
ドアモニターの下の出っ張りは捕まって押し込んで乗る為にあるんだから
住んで1年もすればいつでも乗れる

>>3067 住民板ユーザーさん
家族はどうするの？

>>3068 マンション検討中さん
南砂町駅を利用しています。
言わずもがなですが、女性や学生は数え切れないほど利用されていますので、ご安心ください。

東西線に乗るくらいなら自転車通勤一択。
都心でも30分程度だし。

>>3070 マンション検討中さん
私もそのつもりで自転車はじめて、ヘルニアになっちゃった。。

ホームページに狙い目マンションに認定されました。とあるリンク先に飛んだら、もう2019年夏秋になってるからキラリスナ載ってなくて笑った。

まだ買える部屋残っていますか？

>>3073 匿名さん

完売したかもしれない。

完売したか分かりませんが、モデルルームに確認したほうが確かな情報が得られると思います。

>>3071 マンション検討中さん
自転車でヘルニアとか聞いたことないけどどんな姿勢で乗ってたの？w

キラリスナ。ライオンズマンション。こしょうや。

土日は業者さんがいないから静か

https://toyokeizai.net/articles/-/264836?page=2

豊洲から住吉はあと10年。
便利になるね。

>>3080 マンション検討中さん

これ、ちょっと前に進んでないって江東区長が怒ってたよね。

有楽町線の延伸があと10年なんてどこにも書いてませんが。
「（羽田空港アクセス線が）30年には開業できることになる」とはありますけど。

豊洲市場受け入れてあげたのに約束が遅れてる。
でも、調査3年工事7年で進むはず。

>>3083 マンション検討中さん

有楽町線が10年で延伸というのは東洋経済の記事とは関係なくあなたの想像なのですね。

江東区の見解やでー

https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

…苦しい言い訳をしてますが、嘘を嘘で塗り重ねているために理論が破綻してますね。

・3080にて東洋経済の記事をもとに「豊洲から住吉はあと10年」と発言
・3083にて「調査3年工事7年で進むはず」と発言
→東洋経済の記事には有楽町の延伸についてそのようなことは書いていない。
記事内にある「建設に当たっては環境アセスメントに約3年、工事施工に約7年を要する見込み。もし年度内にスキームが確定すれば、30年には開業できることになる。」というのは羽田空港アクセス線についてのこと。

・3085にて「（調査3年工事7年で進むはずというのは）江東区の見解」と発言
→江東区のHPには「建設期間は概ね10年間と見込まれており」とはあるが、直後に「その他に都市計画決定、環境影響評価等の手続きや試運転等の期間が必要となります」とあり、東洋経済の記事でいうところの環境アセスメントは含まれていない。
つまり「調査その他が必要だが期間未定、工事10年」という意味であり、あと10年で延伸完了とはならない。

>>3086 通りすがりさん
3080の読解力不足、で許してやれよww

南砂7丁目のコスモスイニシア、何かご存じの方いらっしゃいますか？

>>3088 マンション検討中さん

ダイワの企業寮？

完売寸前だね

>>3089 検討板ユーザーさん

共同住宅でけっこう広さもあるから分譲じゃないかね。

>>3091 マンション検討中さん

立地はいいよね。
建築計画では寮になってるけど違うのかね。

先の台風を乗り切ってから、MRの客足も伸びてるね。

皆さんの圧力で懸案だったこしょうやが閉店ですね。
直撃の台風にも水害は無いし、ここで騒がれていた欠点がどんどん
解消されて先に買った人は正解だと思います。

>>3094 マンション検討中さん
閉店になったの？
9/23に見た時は10/1から店開けるって貼り紙あったよ。

10/1こしょうや 復活！

日当たりは実際よかったです。

外観はシンプルで分譲にはみえませんがその分
価格が抑え目ですよね。

>>3096 マンション検討中さん

顔写ってるぜ

一生の買い物がここか。。

江東区にマンション
いいじゃないですか

江東区といっても湾岸エリアや、深川エリアではなく城東エリアで駅遠…。

>>3101 マンション検討中さん
それゆえの都内では圧倒的な割安感で人気を集めたんだから、いいじゃない。ライフスタイルや世帯所得や不動産価格が変わっても、いつの時代も都内に新築マンションが欲しいニーズは底堅く変わらない。その前提とある程度の資金繰りが存在する限り、この楽勝なデベのビジネスは維持されるよ。

>>3099 マンション検討中さん
ここのマンションを契約したら幸せの人生だよ

>>3102 通りがかりさん
そりゃぁ中古より新築でしょう。

>>3097
営業も契約者は仕様が良いと豪語していましたが、賃貸みたいチープですね。
ちょっと残念な感じ。

>>3105 マンション検討中さん
パースと同じ。何を今更。

ここの先輩のアロハの住民板見ましたが大荒れですね。
バルコニーでの喫煙や柵に布団などを掛けたり、玄関先廊下への物置、来客用駐輪場への住民自転車放置、バイクの無断駐車など、管理組合規則を守らない住民がいっぱいみたいです。
また、入居1週間しないうちに、エレベーターのボタンやゴミ捨て場のドアノブが壊れたり。同じルネなのでここも大丈夫かなと不安です。

南砂7丁目はコスモスイニシアですね?南砂も阪急、住友、イニシアとマンションラッシュですね。これ以上東西線が混むのは勘弁です。

>>3107 マンション検討中さん
アロハの方が1000万安いから住民レベルが低いのでしょう。

江戸川と江東区じゃ天と地

江戸川区をバカにするのはやめましょう。
江東区と言っても城東は湾岸や深川と比較してかなり格が落ちるし、その城東でも一番端っこでほとんど江戸川区。大した変わらないでしょう。

専有部は内覧会で色々言えるけど
共用部ってどうなんだろう？
アロハだってしっかり見ていれば変わったとかないかな？

モノのクオリティは同じ長谷工だから過度に期待しないほうが良いと思います。確認は専有部分が精一杯でしょう。共有部分は子供に破壊されたりしやすいので注視したいですね。

>>3111 マンション掲示板さん
アロハ隣のアリオ葛西の客層とSUNAMOの客層比較したことある？

>>3114 マンション掲示板さん
そんな暇人いるのか？笑
買い物しろよ

江戸川区民も、湾岸や深川エリアの江東区民ならまだしも、城東の端っこでこの程度の価格の駅遠マンションの江東区民に、見下されたくないだろうね。

第１期契約者の特典は何だったのでしょうかね？駐車場確約とか？
HPに出ている再登録住戸4542万円がどこのことなのか気になります。リバーコートかな？

>>3114 マンション掲示板さん
比較したことはないのですが、どのように違いますか？
教えてください

>>3117 マンション検討中さん
南向きって書いてありますね。
リバーコートではなさそう。

>>3119 マンション検討中さん
ありがとうございます。
書いてありますね。見落としていました。

>>3111 マンション掲示板さん

江戸川 城東 湾岸 深川と言ってる事じたい、同じ穴の狢だと思います。
自分が住みたい場所が一番。アドレスなんか関係ないことですね。上も下も有りません?
バカなこと言っちゃいけません。

>>3121　通りがかりさん
前半の意味が全くわかりませんが、後半の事は>>3110に言うべきです。

砂町って風俗も賭博もないのが魅力だよね。
珍しいよね、23区内でパチンコがない駅。

深川とか田舎臭いとこよりここかな。
江東区湾岸には負けるけどね

>>3092 検討板ユーザーさん
そういうのいらない。
他の地域と貶すとかマジ不要。

>>3123 マンション検討中さん

それ言ったら、そもそも何もない駅ですからね……
それがいいかどうかは別にして。

>>3117
駐車場or30万分オプション無料の選択だったよ

>>3126 口コミ知りたいさん
いやいや、ショッピングモールあるよ。
何が何でも悪い方に持っていくの無理があるよ。

>>3126 口コミ知りたいさん

都心に近いのに治安が川を渡るより悪くない住宅街ってのがいいとこなんじゃねーの？？
中古あるときはどう売ってんの？教えて?

>>3128 マンション検討中さん

ショッピングモールって、スナモとトピレックプラザのことですよね？
あれは駅前とは言えないでしょう。
駅前の話じゃないのなら、そもそも違う話をしていたことになりますけれど
それはそれで駅前に限らないのであれば、他の寂れた駅でも何かしらありますよね、大抵は。

あと、私は別段悪く言ったつもりはありませんよ。
ちょっと何か書くだけで、何が何でも悪く受け取らないでくださいな。

かといって良く言ったつもりもなく、どっちがいいかは人によるだろうと思ったので
そういう意味で「それがいいかどうかは別にして。」と付け加えたのですが
もし分かりづらかったのなら申し訳ありませんでした。

スナモが駅前にあったらなーと常々思いますね。。

>>3124 マンコミュファンさん

住民でも検討者でもないのに、他地区を貶して煽るのは止めてください！深川よりも格下だという認識はちゃんと持ってますので。

パネルマジック

こんなもんかいの

説明を聞いて、計画外観を見て申し込んだ人は違いすぎって感じませんかね？

近所の都営住宅にはピッタリ馴染んでいるので妬まれる心配はないですし
これならセールスも来ないので安心ですけど。。

>>3136 マンション検討中さん
3097と同じ写真使いまわして暇なのかな。かわいそう。
きっと実際歩いてない人なんだろうな。
別にあんたは買わないしいいんじゃないかな。

実物はなかなかカッコよかったですよ。
価格なりですけどね。

>>3139 検討板ユーザーさん
そうそう。タワマンとか７-８０００万のマンションの方がかっこいいのは当たり前で、価格なりのビジュアルですよね。

>>3137 マンション掲示板さん
全く違う角度のパネルと写真を比べて違うって…それは当たり前ですよ！

アロハみたいな特徴もないし、外観も賃貸みたいチープですね。
駅から徒歩15分のバス物件なのに残念。

>>3142 匿名さん
15分って...

実際見に行きましたが、おしゃれな外観だと思いました。
バルコニーの壁の色も色々な所があったり、東側のバルコニーは縦で段々になっていたり賃貸には見えませんでした。
チープと言われていましたが、あなたは、すごい所にきっと住まわれているのですね。

5000万や6000万のマンションが購入できるだけで、とてもうらやましいです。

江東区で金属バットの襲撃事件ありましたが住吉なので
南砂町は大丈夫です。

>>3144　通りがかりの契約者さん
申し訳ないですが外観は>>3136の通りなのでお洒落ではないですよね。
5000万、6000万のマンション購入が羨ましいって。
その位の価格帯が買えないならここは検討の対象外ですよね。
契約者さんは露骨ななりすましはやめた方がいいと思います。

ここのマンションは素敵と思います。
立地も設備も申し分がありません！

>>3142 匿名さん
徒歩1分も15分も変わらん
駅なんか使う時点で＊＊＊だから

金属バットの襲撃事件こわいですね。
やっぱり江戸川区も江東区も大差ない治安。

外観がこれだけ想定図と違うと、内装もモデルルームと
全然違うと予想されますよね。

キャンセル料はこれを理由に無料で通るのでは。。

>>3150 マンション検討中さん

ここキャンセルしないでください。

>>3150
全然想定内なのにただのクレーマーするの楽しいですか？

>>3153 マンション検討中さん

お前こそ目が節穴だよ。全然違うじゃない?

>>3153 マンション検討中さん
こ、、、怖い。。。

実際に見ると、写真の通り、高級感、重厚感がちょっと、、違うといいますか、
あの、、全然違うような気がしたりしなかったりしますです。
目が腐っててすみません。

写真というかイメージCGじゃないのでしょうか。どこの新築マンションでもCGの下の方にあくまでもイメージです。と記載してありますよ。よく確認して検討・購入した方がいいです。

>>3156
目っつーかさ
広告見た君が騙されただけなのにそれを目のせいにしてはいけない

実物の外壁はイメージCGよりも色味がナチュラルですよね。

実物見ましたが、外観、なかなか素敵でしたけどね。

外観よりHPのご来場キャンペーンが9月29日までってのが気になる。
価格も安いけどHPの作りも安っぽいから人件費削ってんのかな。
インフォメーションも5月13日以降音沙汰なし。サボりすぎだよね。

>>3161 マンション検討中さん

宣伝しなくてもクロージングの見通しが立ってるんじゃない？

>>3161
契約者からすれば良い事なんだよね
宣伝に金掛けない分5000万未満という現実的な価格で買えたって事でしょ？
んま今検討してる人は5000万オーバーしか残っていないけどさ

>>3162 検討板ユーザーさん

って、言っても前期15戸しか売れてないからね。あと27戸もあるよ。だんだん条件の悪い部屋になるからね。竣工時には10戸くらい残ると思うよ。

全然違う。。。

涙がｷﾗﾘｽﾅ・・・・・・・・・・・・

キャンセルにものすごい反発してるのはどちらさま？

この残念な外観で駅から13分、眺望×のブライトコートを5000万で欲しい人はいるのだろうか。

>>3164 マンション検討中さん

江戸川じゃジオを中心に売れ残りまくってるからいいんじゃね？
中古市場はもっと悲惨だけどな。

>>3169 検討板ユーザーさん

来年は暴落する可能性が高いね

>>3170 マンション検討中さん

そうね。
中古市場からまず崩れていくんだろうね。
今住んでるマンションも空き部屋だらけ。

CGと違い過ぎませんか？

実物見てがっかりしてキャンセルした人がいるのか再登録住居もありますね。所詮総合地所だしそこまで期待してなかったとはいえ、賃貸と変わらない見た目では…。同じルネでもアロハのほうが何倍も見た目は良いですね。

>>3174
無能というなら、ご自身でCGと同じ角度で撮ってアップしては？
前に投稿されていた違う角度の画像を見ても賃貸みたいで分譲には見えません。

賃貸には見えないですけどね。

賃貸マンション代表格の都民住宅で
こんな感じですよ。

どなたかの参考になれば。

続きます。

画像を投稿すると何故か少し色味が変わってしまうようで、実物とは違いますが。

さぁ駅距離、こしょうやと来て次はCGと違うとバッシングする東側を買えなかった皆さん！
キラリスナ最大の懸念、高潮が週末の台風で叫ばれていますね
この台風を乗り切れば、ハザードマップを見直されるかもしれませんね

浸水したらどうなるのかな。

>>3175 匿名さん
人の写真使って文句いってるのウケるね

賃貸にしか見えませんが。。

>>3184 マンション検討中さん
たしかに。
どこかオススメある？
メイツ？プラウド？

>>3185 検討板ユーザーさん

リビオ西葛西とかバウスもオススメ。

エントランス付近を映した写真あれば、賃貸には見えないでしょう。

同レベルの賃貸で都民住宅あがってますよ。

>>3189 マンション検討中さん

なら、その都民住宅に住んでください

>>3189 マンション検討中さん

どこが同レベル？全く見えないけど...

煽り耐性なさすぎ笑

荒川は江戸川区側の方がやばいらしいです

不謹慎だが今回の台風もこの地区の災害の一つのメルクマールになるね。
どうなるか。

これ耐えれたら悪くないですね
新築で浸水したマンションも志茂にあるらしいので、、、、

NHKの中継でキラリスナ映った？

東砂に避難勧告指示が出ました。荒川増水中。ヤバいかも。

契約、引渡前の物件が水没したらどうなるんだろう？
考えたくはないけど。

>>3202 住民板ユーザーさん
修復して引き渡すでしょう。その場合、引き渡しが遅れるでしょうけどね。解約した場合は、手付金没収になるでしょ。

>>3203 名無しさん
荒川氾濫可能性が高い

これ本当かな？

>>3205 マンション検討中さん

本当じゃないでしょうか？
実際江戸川区の方がずいぶん早く避難勧告出てますよね。

現在南砂町観測所の水位は下降傾向
このまま乗り切れるか？

岩淵水門(旧荒川→隅田川)を閉門したそうなので
この後は荒川に全ての川の水が流れます

>>3205 マンション検討中さん
このような場所もあるかもですが、河川の形状や曲線等の条件で変わりますよ。

無事に台風は乗り切りましたね！
1時にキラリスナ周辺を探索しましたが　被害は無く清砂大橋から荒川を観察しましたが普段より荒川の流れが早いくらいでした！

>>3210 住民板ユーザーさん8さん

このクラスの台風でも問題無いことが証明されましたね！

確かにこれくらいの台風でも大丈夫という安心感も出てきますが、一方で江東区の中では真っ先に避難勧告が出るエリアということも改めて実感してしまいました。

>>3212
ハザードマップ上勧告するしかないからね
だけどこの台風の乗り切ったのは凄い

今回の台風の被害は他の場所は凄かったですね！
南砂調整池の成果なのか？浸水もなく堤防決壊もなく災害に強い江東区とし評価しても良い感じですね！
災害に強いキラリスナ！
マンションの価値も上がりますね！

>>3214 住民板ユーザーさん8さん
10年後キラリスナの価値は8000万超えるかも

>>3215 マンション検討中さん

そういうのはいらないわ。
上げないでくれるかな。
相応でいいので。

確かに。この大変な時に上げないでほしい。

>>3217 マンション検討中さん

早く契約したほうかいいよ

大きな被害はなかったですが、今回の報道で改めて0メートル地帯が危険なのがわかりましたね。南砂は東京屈指なので今後も不安です。それからアロハが先日の台風でバルコニーの柵の土台にヒビが入ったみたいですね。ここも同じルネで作りと同じだろうし不安です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631886/image/2054/0/

>>3219 マンション掲示板さん
ハセコー物件なんて腐るほどあるでしょ何いってんの

>>3219 マンション掲示板さん

わかったのはかなり国策で治水されてるなってことでしたね。
ゼロでも今回の規模の台風でも耐えれると。

>>3219 マンション掲示板さん

むしろ土台のヒビだけでよくもったね笑
あれだけの天災でヒビ一つってすごいね?

正直言って、ここはダメかな…と思ってましたが、やはり昔からそう言われてる分だけ、江東区は対策しっかりしてるんだなと理解しました。
堤防工事もずっとやってるし、地下のタンクも。。。今回の台風で「海抜０=水害」ではない事が証明された気がします。
このエリアは水没する予定で価格が安く設定されているのに、
安全だと思われていた場所に比べても、水没しない可能性が上がった今、契約した人にとっては若干の安心要素に、購入を迷っていた人は前向き要素になりますね。

>>3223 マンション検討中さん
そうだね。
引き続き注意は必要だけど、一つの安心材料にはなったね。
古代から河川の治水とともに文明が繁栄したってのがよくわかるね。

>>3219　マンション掲示板さん
これはひどいですね。新築でこれとは…。
ルネシリーズはこうももろいのでしょうか。

ほぼ完売

>>3226 マンション検討中さん

残り何戸でしょうか？

>>3227 匿名さん

残り5戸未満みたい、検討中の人早く手を出さないと売り切れる。

今まで
「洪水、高潮が来たら沈むから安い」
あの台風以降
「防災への意識さえ持てれば安い」

なんなく陰気な場所ですし、色々と心配することもあり得るので、他を探します！

キラリスナと通ずるものがある。。
総合地所と長谷工の組み合わせは輝かせるのがお好きなようで。

>>3230
ですしおすし

江東区0m地帯か…

参考までに江戸川区の地下神殿についての記事です。


https://www.j-cast.com/tv/2019/10/16370168.html

残り数戸になってネガキャン騒ぐ人は何がしたいのか...

>>3228 マンション検討中さん
残り5戸未満ってどこで分かりますか？
そんな訳ないと思うのですが。

今残り何戸ですか？

>>3237 マンション検討中さん

自分で問い合わせてみては？
ここに聞いてわかるんですかね。

>>3238 マンコミュファンさん
恥ずかしくて聞けないだよ

>>3231 マンション検討中さん
親父ギャグ好きな役職付きとかがいるんですかね…？

マンション売れ残り増えてますね

勝ち目が無い戦いはやめた方かいいよ

>>3246 マンション検討中さん
チャレンジすることはいいんじゃないかな。
ただ、側から見ると滑稽だということ。
大規模プロジェクトと、ただの付加価値もない手数料ビジネス、どちらが社会貢献度が高いかは火を見るより明らかです。

急にマンションが売れ残ってますね。キラリスナ譲渡までにキャンセルあるかもですね。

>>3248 ご近所さん
キラリスナのキャンセルは十分あり得ると思います。
台風19号の被害はなかったとはいえ、東京23区の東部一帯、水害の心配は常に付きまといますからね。
でも、ここは近隣からの住み替えが多そうなので、意外と少ないかも？

急にマンションが売れ残ってるというのはどの辺りを言ってます？

こんなのとか
https://invest-online.jp/news/land-price-forecast-index2019-09-16893/

掲示板の書き込み内容から、その物件の民度が透けて見えるものですね。

キラリスナのキャンセルの話するとものすごく怒る人が
いるけど、どちらさまですかね？

>>3258 マンション検討中さん
そりゃあ明らかに嘘の話されると誰でも怒るでしょ

中古マンション売れれば良いですね。

一度モデルルームに訪問したが、営業の人がガツガツ押し売りしてくる感じなのと駅から遠すぎるので、見送っていました。が…先日残りが少ないがどうする？と電話がきました。
面倒なので他で決めたと言いましたが、どこにしたかとしつこく聞かれました。
もう放っておいて欲しいな。

>>3262 マンション検討中さん

駅前の中古を検討しましたか？

>>3263 マンション検討中さん

駅前の中古作りもしっかりしてますし、お値段もしっかりしてますね。

>>3264 通りがかりさん

お値段はしっかりしすぎじゃないの、10年前に買って今売ったら、ボロ儲けだよね、買う人が可哀想だけど、ぼったくられて

>>3263 マンション検討中さん
何故中古？一応みましたが中古の割には高すぎるし、あまり魅力あるのなくないですか。
この価格差だったら新築にしたいなと思うような設定です。
かといって駅遠マンションはないとは思いますが。