広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
-
2424
マンション検討中さん
-
2425
匿名さん
>>2414 匿名さん
南砂町と北砂の治安を比べるなら、北砂の方が治安はダントツで悪いと思う。
つい最近も、孫による祖父の殺人事件があったが北砂五丁目。
平成14年にも北砂で質店経営夫婦強盗殺人事件があった。犯人はまだ捕まってないはず。
-
2426
匿名さん
-
2427
口コミ知りたいさん
-
2428
匿名さん
>>2426 匿名さん
南砂町の通り魔は傷害事件であって、殺人事件とは違う。
2007年事件は、どちらかといえば西葛西のイオンで会って殺害し、南砂町のイオンに車を乗り捨てた感じでは?
あと大島てる見てみたら。
5丁目団地はかなりの事故物件あるよ。殺人も。
キラリスナ周辺には少ないです。
城東地域は湾岸深川に比べると治安は悪いですが、城東の中でも北側の方が圧倒的に治安が悪い。
-
-
2429
マンション検討中さん
>>2427 口コミ知りたいさん
珍しい価値観。深川より城東がいいっていう人、周りの江東区民の知人にはあまりいない。
マンション価格も深川>城東。
-
2430
匿名さん
価格も、民度も、治安も深川>城東です。
深川より城東が良いって流石に負け惜しみ感がすごい。
そもそもブリリア大島もキラリスナも江東区城東の最安クラスのマンションなんだし、治安も地盤も悪くて当然。安いのには理由があるんです。湾岸、深川エリアの江東区と一緒にしないでください。
-
2431
通りがかりさん
>>2426 匿名さん
2018年5月に南砂町駅で通り魔がでました。ってあたかも南砂町の駅構内で起きたかのように言ってるが、電車を降りる直前に切られたって書いてある。
これだけでは、南砂町駅自体が治安が悪いとは言えないだろう。
-
2432
マンション検討中さん
>>2425 匿名さん
北砂で主婦がコンビニ強盗して捕まってた。
-
2433
匿名さん
>>2430 匿名さん
貴殿が一番治安悪いと思いますよ。胸に手を当てて考えてみてください。
-
-
2434
通りがかりさん
南砂と北砂の争いなんかどうでもいい。もっとキラリスナについて語って下さい。ここはキラリスナの掲示板です。
-
2435
マンコミュファンさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2436
マンション検討中さん
>>2434 通りがかりさん
ブリリア大島の人が書き込みに来てるんでしょうが、他物件や他地域との比較もマンション検討においてはよくある事ですが。
どうでもいいことはないよね。
だいたい、キラリスナについては情報はほとんど出尽くしてないかな。
-
2437
マンション検討中さん
>>2427 口コミ知りたいさん
深川より、海抜も低く地盤も悪く治安も悪くイメージも悪い城東ですが、深川より良い点をお聞かせください。
-
2438
マンション検討中さん
今日は江東区の花火大会。とても綺麗でした。でも凄い人です。キラリスナ周辺も人混みで一杯。セキュリティが、心配です。ゴミも散らかり放題。大丈夫でしょうか。入居が楽しみの反面、少し心配です。
-
2439
名無しさん
>>2407 マンション検討中さん
日本の不動産全体的に安いからね
-
2440
マンション検討中さん
>>2438 マンション検討中さん
オートロックだから勝手には入らんよ。
ゴミは捨てられます。
-
2441
検討板ユーザーさん
花火大会でもらったうちわ。
スナモ9分、3LDK3900万?、完売につき追加発売決定!
って書いてあった。
-
2442
マンション検討中さん
駅からの距離が書けないからって、スナモ9分は流石にかっこ悪い宣伝だなぁ。
-
2443
マンション検討中さん
東陽町が近年殺人やら放火やらが後を絶ちませんが、あそこも城東区でしたでしょうか?
-
2444
マンション検討中さん
>>2443 マンション検討中さん
放火って?数年前の工場火災の事?放火って断定されてましたかね?
アポ電殺人は衝撃的でしたが。それでも城東地区に比べたら犯罪は少ないですね。
「後を絶ちませんが」とか言い方に悪意あり過ぎ。それほど多くない。
-
2445
マンション検討中さん
こしょうやさんが駅に向かう際は目の前
-
-
2446
匿名さん
-
2447
匿名さん
ここのスレ、住人が常駐してて弱点指摘されるとすぐ他を貶すからね。弱点は捏造じゃなくて事実なのに。だから荒れる。
-
2448
マンション検討中さん
-
-
2449
匿名さん
-
2450
マンション検討中さん
ブリリアスレ見ると定借だから売れないって話になってるね。
こっちよりも売れないって。
-
2451
マンション検討中さん
定借って、もっと都心で駅徒歩5分以内とか便利な場所、または高級住宅地なら分かるけど。
普通なら買えない価格なのに定借だから安いのがメリット。
大島で徒歩10分なのに定借っていうのがね。
所有権物件と価格があまり変わらないんじゃないの?
-
2452
マンション検討中さん
南砂町駅はまだ倉庫をマンションにする余地があるから、
発展しそうだけど大島は小さい家ばかりで無理でしょ
-
2453
匿名さん
-
2454
マンコミュファンさん
-
2455
マンション検討中さん
>>2454 マンコミュファンさん
阪急系のやつね。
かなり広い土地だよ、ここ。
-
2456
マンコミュファンさん
-
2457
匿名さん
>>2454 マンコミュファンさん
東砂ビルの跡地ですかね?恐らく西向き南向きがメインになりそうですね。南向きは目の前に9階建マンションとその奥に13階建のマンションがあるから高層階でないと眺望の抜けは期待できなさそうです。西向きの価格が気になりますが、キラリスナと最低でも坪単価30は違うでしょうね。
-
2458
口コミ知りたいさん
-
-
2459
マンション検討中さん
>>2455 マンション検討中さん
値段高そうだし…うちの予算だと残念ながら買えなそう。
-
2460
マンション検討中さん
間違いなくそっちの方が良いけど、ここより大分高いだろうから、キラリスナを検討している層では手が届かない値段になるのでは?竣工もまだ大分先だし。
-
2461
通りがかりさん
-
2462
マンコミュファンさん
-
2463
匿名さん
駅徒歩は同じく13分ほどですかね。
でも、トピレックが近いのは良いですね。
-
2464
マンション検討中さん
-
2465
匿名さん
7丁目の物件の駅徒歩は、測り方にもよりますがギリギリ10分ってところですね。
-
2466
匿名さん
プラウド南砂町や最近分譲のあったヴェレーナシティは12分だったような。
こちらは、それらより遠くないですか。
ヴェレーナとジオだと、ブランド的にジオの方が上っぽいから、ヴェレーナより高くなりそうですよね。
-
2467
評判気になるさん
今話題に出てる場所って、トピレックの道路挟んだ東隣のところですか?
あそこ、なんかずっと工事やってますけど。
あれとは違うのかな。
-
2468
匿名さん
南砂町のマンション価格が高騰を続けて、キラリスナまじ安だったねというストーリーはありえるかな?
-
-
2469
通りがかりさん
-
2470
匿名さん
万人ウケではなく、ささる人にはささるといった感じですよね。でもリセール時に買い手がつかなくて困るなんてことはなさそう。
何だかんだ大規模だし一定の価値は保つでしょうね。
-
2471
マンション検討中さん
-
2472
マンション検討中さん
ヤマダアウトレットの隣は分譲マンションじゃなかったし、後はオートバックス跡地が何になるのか気になります。
-
2473
マンション検討中さん
三鷹や荻窪の駅遠なら分かるけど、江東区しかも南砂町で駅遠とは中々自慢できる人は少ないのでは?
区外からの知名度は低いですし、区内の人であれば、駅近に数多くのマンションが乱立していることは知っているので余計に徒歩13分???ってなります。
-
2474
検討板ユーザーさん
正直言ってマジ安だったねはないと思います。
駅から13分は永住用だし、もしリセールのこと考えるなら少し予算を足して有明ガーデンズだと思いますよ。物件の価格と仕様にばかり目が行ってますが、ここは売主と管理会社が微妙だから。
-
2475
通りがかりさん
7丁目東砂ビル跡地にはマンション建築予定で、
デベロッパー情報では平均6,000万円以上と聞きました。
あの場所は目の前がトピレックプラザ良いですよね。
でも高くて手が出ないなぁ
-
2476
マンション検討中さん
>>2475 通りがかりさん
6000万台ってことだと頭金次第になるけど月15万くらいかな。
車の維持費とか入れると辛いな。
変動金利は絶対避けたいし。
-
2477
マンション検討中さん
>>2475 通りがかりさん
えー!東砂でプレミスト有明ガーデンズと同じくらいなんて。
トピレックが目の前なのはたしかに大きなメリットだけど。
-
2478
マンション検討中さん
4200万くらいでパンダ部屋が出るはず!それを狙おう!!
-
-
2479
eマンションさん
>>2472 マンション検討中さん
オートバックスの跡地は80世帯ぐらいじゃないか?
-
2480
マンション検討中さん
キラリスナは、オリンピックが決まる前の、土地価格が今ほどじゃなかった時期に手に入れた土地だから、この価格で売れるというのもあるようです。
キラリスナより後に手に入れた土地で、近所にいくつか建設予定のマンションがあるらしいですが、「すぐ近辺に来年以降 建設予定のマンションもありますが、土地価格が上がってから手に入れてるので、坪単価はここみたいなわけにはいかないです…。オリンピック終わったらマンション価格が下がるから来年まで待とうと思っている方多いみたいですが、正直言ってそれは難しいと思います。」ってモデルルームの方が言ってました。
たしかに、それは多いにあるだろう、と思いました。
自分が買う値段は皆んな気にするけど、
デベの元々の土地購入額とか、あまり考えた事無かったけど…高い時期に買ってるって事は、それなりの値段に設定しないと…って事ですよね。
これから先、新築、中古含め、物件価格が下がるとしても、あと3、4年はかかるかもしれないですね。
色々な事情で、今 ローン組みたい人で、買い替えは重視してなければ、キラリスナはとても良い物件に思いました!!
-
2481
通りがかりさん
>>2472 マンション検討中さん
ヤマダアウトレット隣のマンションの情報って何処にありますか?
ググっても出てこなくて…
-
2482
検討板ユーザーさん
-
2483
検討板ユーザーさん
江東区(城東区)の端くれで駅から遠いんだから自己満では良いけど絶対に自慢はできない。釣りすぎ。マンションのトレンドがさらに駅近になってるのに徒歩13分だよ。
-
2484
マンション検討中さん
>>2481 通りがかりさん
現地の囲いにリビオメゾン南砂町って書いてありましたよ!
-
2485
eマンションさん
そもそもキラリスナ、過去の発売分連続完売って言ってるのは事実ですか?
-
2486
通りがかりさん
>>2484 マンション検討中さん
ありがとうございます
現地に書いてあるんですね!
今度散歩がてら見に行ってみます
-
2487
マンション検討中さん
>>2476 マンション検討中さん
金利がなぜ変動するのかを理解している人なら変動金利一択なんだけどね。
-
2488
匿名さん
>2487
今の金利は市場原理ではなく政策なんだけどね。
-
2489
匿名さん
>>2487 マンション検討中さん
固定との差額を「金を捨ててる」という人は、自動車保険など事故を起こさなかった時も払った保険料を捨ててると思うんでしょうね。固定金利も保険なのにね。
-
2490
マンション検討中さん
こんな風にケンカしてるマンションに比べればまだまだ平和
-
-
2491
eマンションさん
-
2492
マンション検討中さん
-
2493
評判気になるさん
まぁ全戸分を売り切っての完売じゃなくて、第〇期第〇次完売っていうのは
事前要望書を受け付けた戸数分だけを販売しての結果なのが、ほとんどなんですけどね。
なので嘘ではないけれど、そのまま真に受けるのもちょっとアレです。
-
2494
通りがかりさん
完売ってとことか駅からでなく、sunamo九分と書いたりとかそういうところが胡散臭い…。
-
2495
通りがかりさん
>>2490 マンション検討中さん
どこのマンションですか?キラリスナ近辺ですか?
-
2496
匿名さん
>>2494 通りがかりさん
実際には、受付開始の直前まで販売戸数を決めず、売れた戸数を発売数としてます。
「好評に付き完売」としてもウソにはならず胡散臭いと書いている人がデベロッパーへの名誉毀損ですね。
-
2497
マンション検討中さん
>>2494 通りがかりさん
胡散臭いかな?
彼らはPRして売るのが仕事でしょ?
実際 どのマンションもショッピングモール徒歩圏内って訳ではないし、利点を打ち出す事がそんなに罪だとは思わないなー。
-
2498
マンション検討中さん
宣伝用うちわにスナモ9分と書くのは、別に胡散臭いとは思わない。
ただ宣伝広告には、最大のPRポイントを書くはず。キラリスナ最大のメリットがスナモ9分というのは、なんか残念な気がする。
それならトピレックプラザが目の前の物件の方が惹かれるよね。
-
2499
マンション検討中さん
>>2498 マンション検討中さん
最大のPRポイント、駅近なら、駅〇分って確かに書くだろうけど、ここはそれが最大ポイントではないから、そうは書かないよね。
ここは駅距離以外の色々細かな所のバランスが悪くないのが、利点だと思うが、その長い説明は「うちわ」には向かない。
キラリスナの利点は手短には伝わらないから、まぁ、仕方ないと思うが、、、
広告の種類にもよるけど、状況に合わせて響かせたいターゲットを絞ったり、言葉的にキャッチーな方を選ぶ事もあるから。
一概に「最大ポイント」が書けるとは限らない。
たしかに「モール目の前」って書けたらインパクトあったと思うが、その物件のその他部分は気にいるか分からないし、
うちわ広告一つで、
キラリスナ と 「トレピック目の前物件」を一概に比較して、どっちのマンションが良い、とは言えない。
-
2500
マンション検討中さん
>>2499 マンション検討中さん
そのインパクトがないっていうのがダメなんだよね。マンションの価値って「希少性」にある。
駅徒歩5分、大規模公園隣接、商業施設隣接…等々。
バランスが悪くないマンション、では魅力に欠けるんですよね。
駅徒歩13分もあるのに、何の特徴も希少性もないマンションって目立たなさ過ぎ。
リセールも期待できない。中古で探す時こそ、駅距離とか商業施設とか大規模公園とかの分かりやすい特徴が、選ばれるポイントになる。
-
2501
マンション検討中さん
なんとか捻り出した「最大の利点」がスナモ徒歩9分!というのが哀愁漂ってるよね。9分は微妙だしまして徒歩で気軽に買い物できる距離ではない。むしろ隣駅から車で来る方が楽というもの。
スナモ自体が駅から微妙に離れてるのもね。不便だなーと感じるポイント。
そしてたとえば中古市場では、深川ギャザリアが徒歩5分圏内になる木場の駅近のすべてのマンションにはあらゆる点でキラリスナは叶わないですね。。駅距離、知名度、水害リスク、商業施設、環境。
-
2502
匿名さん
>>2499 マンション検討中さん
利点が手短に伝わらないマンションって?
新築時なら、MGでじっくり説明受けて、営業さんも熱心に伝えるけどね。
5年10年後、周りにどんどん新しいマンションが出来てるよね。特に南砂町は倉庫や工場が沢山あるし開発余地はあるからね。
そうなった時、駅近とかスナモ、イオンへの近さとかが重要になってくる。
永住するから気にしない、リセール関係ないって反論されると思うけど、リストラ・転職・離婚・隣人関係(騒音などで引っ越したい)、とか何があるか分からないのだから、リセールしやすい、資産価値の高い物件を選ぶのが、マンション選びで重要じゃない?
-
2503
マンション検討中さん
このマンションの検討板は、決して検討していないであろう論破が趣味の人が数多くいますね。
-
2504
マンション検討中さん
検討掲示板なので、スナモ9分だとか魅力に感じないのであれば検討してるとは思わないので、自分が魅力に感じてるサイトにいってください。
-
2505
匿名さん
中古市場だと、駅距離や築年数でヴェレーナシティと勝負することになるかな
トピレック横はこれらより高額だから検討する層が違うだろうね
-
2506
マンション検討中さん
>>2504 マンション検討中さん
スナモ9分が最大のPRポイントではないんだよね。スナモ9分に魅力が感じなくても、他に良い点があるんだよね。なら、他に魅力を感じる検討者もいてもおかしくないのでは。
欠点を言われたら、検討してると思わないから他へ行けって、随分と上から目線の契約者だな。
それに検討スレで本当の検討者かどうかなんて分からないんだし、利用者の身分どうあれ、物件について自由に意見をやり取りするスレであって、欠点を言う人を追い出すような意見はどうだろうね。
-
2507
マンション検討中さん
2506さん。
検討しているのに、マイナス意見だけではなく、プラスマイナス両方を投稿しなければ検討掲示板とは言えないのでは?
-
2508
マンション検討中さん
>>2506 マンション検討中さん
荒らしが根も葉もない的はずれなネガばかり繰り返してるからです
-
2509
マンション検討中さん
>>2507 マンション検討中さん
このスレにはすでに購入したのにもかかわらず、ずっと検討スレに張り付いてる方々が多く、デメリットを逐一排除し、延々とポジティブコメントを書いてらっしゃるのでね。
マイナス意見のみ書く検討者がいて、丁度いいバランスになる思います。
-
2510
住民板ユーザーさん
-
2511
匿名さん
>>2509 マンション検討中さん
購入した方々がずっと検討スレに張り付いてるっていうのはどうやれば分かるんですか?ID抽出とかの裏技があるの?
-
2512
検討板ユーザーさん
根も葉もないネガなら論破できないはず。また、検討段階の人が見ているスレなので契約者や関係者でなければそんなに長文でキラリスナを擁護する必要ないと思うんですよね。駅から遠いのと特徴ないのは有名ブロガーにも言われている確かな事実です。それはそうと駐車場少ないのに近所の駐車場もキャンセル待ちでいっぱいみたいですね。残念です。
-
2513
マンション検討中さん
>>2511 匿名さん
文面を見ればだいたい見当はつくんじゃないですか?ただの検討者なら、多少のネガティブな内容に噛み付いたりしないし。
契約者かほぼ購入意志を固めた人しか、いちいちネガに対抗しないのでは。
>>2447 匿名さんも同じ様な事を書かれていますが、それに対して賛成意見の方も多いですからね。
ともかく、マイナス意見を書く人はスレから出ていけ、という意見はおかしいと思います。逆に購入者は住民スレに行かれたら。
-
2514
マンション検討中
>>2509 マンション検討中さん
あなたはどうして検討板に張り付いてるの?
-
2515
マンション検討中さん
>>2514 マンション検討中さん
マンションを検討してるからに決まってるよね。
-
2516
匿名さん
>>2506 マンション検討中さん
??
元々スナモで配っていたウチワにスナモ徒歩9分って書いてあっただけ。
-
2517
匿名さん
-
2518
マンション検討中さん
>>2516 匿名さん
そうですよ。で、スナモ9分が一番のPRポイントならば、駅遠の上特徴もないマンションですね、と感想を述べたら、スナモ9分に魅力を感じないなら検討者とは思えないから他のスレへ行けと言われたんですが。何か?
-
2519
匿名さん
>>2518 マンション検討中さん
検討してないなら他へ行けは同意見です
-
2520
マンション検討中さん
>>2519 匿名さん
同意見ですって、、、どちらもあなたの意見でしょ?初心者マークのあなた、購入者でずっと張り付いてネガ潰し頑張ってますよね。
-
2521
匿名さん
>>2520 マンション検討中さん
キラリスナ検討中ではない「マンション検討中さん」は
他に行った方が有意義な時間が過ごせるかと。
-
2522
検討板ユーザーさん
マイナスの意見は追い出し、自作自演でポジティブ意見あげる張りつき購入者…隣人になったらやばそうです。
-
2523
マンション検討中さん
>>2522 検討板ユーザーさん
貴方のコメントも質が良くないかな。本質から離れた不毛なやりとりは見苦しいのでやめていただきたいです。
-
2524
マンション検討中さん
>>2523 マンション検討中さん
ちょっと質問ですが、スナモ9分に魅力を感じない、と言ったら即、検討者から除外されるのでしょうか?
駅遠もスナモにもそんなに近くない事も、ネガではなく事実ですよね?
-
2525
マンション検討中さん
キラリスナに何一つ魅力を感じずマイナス点のみ見出してる人は、ここに張り付いてないでプレミスト有明ガーデンズとか検討した方が幸せになれるよ。うかうかしてると良い部屋どんどん埋まっちゃうよ。時間は有益に使った方がいいよ。
-
2526
マンション検討中さん
>>2524 マンション検討中さん
除外云々は私も違うと思いますが、それに噛み付いて不毛な言い争いをするのは賢明な行為ではないということです。
-
2527
通りがかりさん
江東区でマンションを探していて、キラリスナのスレを読んでいたのですが、スナモに9分魅力を感じないだけの文章だけではなく、マイナス面ばかりを並べた文章の途中でスナモの事にふれていたような文章でしたが、あの文章を読む限り検討しているの?って疑問に思いました。
色々なマンションのスレを見ていたのですが、検討してない人もやはり居ているみたいですね。
実際に現地に見に行くのが一番だとわかりました。
スレは自分の価値観で物事を言うのでマンションは自分の生活スタイルや価値観に合った場所を選ぶのが一番ですね。
高い買い物だから。後悔しないように自分の目で確かめます。
-
2528
検討板ユーザーさん
目だけでなく、足も使って駅のホームから歩いてみたりしたら良いと思います。暗い道なので夜も試しに行かれることをおすすめします。MRでブライトコートの眺望シミュレーションも見せてもらってくださいね。自分には耐えられませんでした。
-
2529
匿名さん
なんてったって江東区で最安値だからなぁ。メリットそこだけに思えてきたが、そのメリットに動かされる層は一定数いるよね。
-
2530
匿名さん
>>2524 マンション検討中さん
スナモ9分のウチワはスナモで配ってただけ。
魅力ないなら赤札堂でも好きなところに行ってください。
-
2532
住民板ユーザーさん
[NO.2531と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
2533
マンション検討中さん
水害問題は大規模なマンションなら自室が直接
水に浸かるわけじゃないし、駅から遠いのも最初から覚悟してる話。
-
2534
マンコミュファンさん
>>2533 マンション検討中さん
なぜ自室が直接水に浸からないと言えるのだろう。1、2階を選ばなければいいという事ですか?
ブランズシティ久が原は大規模マンションですが、ゲリラ豪雨で1階が浸水してました。
キラリスナ近辺はマイナス2.5m。この先想定外の集中豪雨があったりすると浸水のおそれは無いとは言えない。
駅遠に関しては、不便を我慢できるかに関しては、個人的な価値観なのでいいとして。
気になるのは中古で売れるのかという事。中古になると、リフォーム次第で築10年も20年もあまり差を感じなくなるので、駅近の築年数が古い物件よりも安くしないと売れないのでは。資産価値がかなり下がりそうな点は気になります。
-
2535
検討板ユーザーさん
検討者なのか契約者なのかわからないが口が悪いですね。住民の民度が知れます。
-
2536
マンション検討中さん
>>2534 マンコミュファンさん
だから永住用ってみんな納得してる
-
2537
マンション検討中さん
>>2536 マンション検討中さん
60平米代の3LDKばかりなのに、その「永住用」っていうのも疑問が残るかな。子供2人が大きくなったら手狭になることは自明では?
デベが本当に永住用につくこんだなら、たとえばアルコーブやトランクルーム付きの75平米超3LDKまたは85平米超の4LDKになるはずでは?野村が手掛けたらそのくらいはやったはず。
普通は駅遠までを視野に入れる人は、広さを求めていることが多いが(私もそう)、それもここは手に入らないから、ますます中古市場では苦戦するだろうね。ディスポーザーなんかの最新設備は要らないから、アウトフレームの余裕ある3LDKを同じ坪単価でつくってほしかったと思います。ケチケチ面積削らずにね。
利便性や資産価値が乏しいことを「永住向け」という謎の営業フレーズで覆い隠すのは本当に検討者のためになるのかな。。
何とトレードオフだから納得したっていうことを論点にしてください。
-
2538
マンコミュファンさん
-
2539
マンション検討中さん
キラリスナを検討する層の予算で広さを求めるとなると、今の市場の選択肢ならブリリア大島の4LDKかな。そこも資産価値は乏しいけど、広さを重視して永住する前提なら有りだよね。プレサンスロジェも広い間取りがあるけど、売り出し時の価格のままなら予算外。
新築とか都心への近さに拘らなければもっとあるけどね。。
-
2540
匿名さん
65.25㎡から70.74㎡の3LDKがほとんどで4LDKが78.20㎡ですか。
普通なら65㎡は2LDK、78㎡は3LDKという感じですがね。78㎡の3LDKも少しあるみたいですが。
安い安い、江東区最安がメリットと言っても、狭くして価格が安いと思わせてる感じもしますね。
>>2537 さんのおっしゃるように、永住的には厳しいように思えますが。
広さと便利さを諦め、それでも江東区!って事なんですね。
-
2541
検討板ユーザーさん
駅遠については、すぐに永住向けと覆い被せますが、その割には駐車場や駐輪場と不足してるし、部屋も狭いんですよね。江東区(湾岸や深川エリアではない)の物件を買える自らをアッパー層と称し、葛飾や江戸川を馬鹿にします。どんなに条件が悪くても、安く江東区が買える一点がポイントの見栄っ張りが好むのです。
-
2542
マンション検討中さん
見栄っ張りで何が悪い!
タブーもブタもあるもんか!!
going my way
分かる?!
-
2543
検討板ユーザーさん
-
2544
マンション検討中さん
この物件買える人はアッパー層であることは間違いないですよ
-
2545
マンション検討中さん
-
2546
検討板ユーザーさん
いや城東エリアだから江戸川区と価格は一緒。
堂々と江東区と言いたければ湾岸、深川エリアを買わないと。
-
2547
通りがかりさん
-
2548
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2549
マンション検討中さん
世帯年収平均グラフ。中央値で423万円。
-
-
2550
マンション検討中さん
アッパー層は最低でも年収1000万以上かな?
江東区で探すなら今なら湾岸の物件買うよね
城東のこことかは検討もしないと思うなぁ
予算あると色んな選択肢があって素直に羨ましい
それはそうと城東を江東区と認定しない人はなんで?
-
2551
検討板ユーザーさん
湾岸や深川より格下なのに、深川がダサいだとか江東区に住めるのは上流などと自称し、他の区を貶してるのが…。
-
2552
匿名さん
>>2551 検討板ユーザーさん
そうですよね。でも深川物件を買える人は城東を選択しないだけ、城東物件を買う人は深川物件を買う予算がなく買えないだけという点で、ただの負け惜しみですから、大目に見てあげて下さい。
-
2553
検討板ユーザーさん
-
2554
検討板ユーザーさん
-
2555
マンション検討中さん
湾岸ならこっちの方が買い物とか車とか住みやすいとおもうけどなぁ・・
-
2556
マンション検討中さん
車や自転車必須なのに駐車場は3割程度しかない上に駐車場も2台まで。そして周辺の駐車場もキャンセル待ちなんですよ。7割は車を持てなく、陸の孤島です。
-
2557
マンション検討中さん
専有面積をコンパクトにして見た目の価格を目に優しくする流れは23区全体で顕著ですよね。
プラウド住吉なんかは中々痺れる広さで「2LDKでも大丈夫!」なんて謳ってますし。かと言って専有面積広めで価格もモリモリだと、晴美フラッグみたいに期待してた貧乏人が発狂するし。ここも「手の届く江東区」をそこそこの年収の人に訴求するには、この広さが限界だったのでは。
-
2558
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2559
マンション検討中
>>2556 マンション検討中さん
マンションの駐車場設置率が低いのは同意ですが、周辺の駐車場がキャンセル待ちとかさらっと嘘書くのはやめましょう
-
2560
マンション検討中さん
駅前のヤマダ電機は激安駐車場
https://www.chintai-parking.com/estates/11840?area=関東&pref=東京都&addr=江東区&addr2=新砂
-
2561
マンション検討中さん
もしキラリスナの悪口を聞き、デメリットが自分に当てはまればマイナス材料です
しかし、道理が通らない悪口まで、素直に聞き、よくない物件と落ち込んでしまう必要はありません。
無用な悪口はスルーしておきましょう。
-
2562
マンション検討中さん
-
2563
マンション検討中さん
住民スレでは検討スレ、部外者が荒らしてるだけって言われてますよ
-
2564
マンション検討中
>>2562 マンション検討中さん
住民板覗いてみたけどキャンセル待ちは駐輪場のことですね
でも駅の駐輪場がキャンセル待ちだと徒歩通勤が前提となってしまいますよね
-
2565
マンション検討中さん
自分にとってここが良くないと感じる点
・駅遠
・水害リスク
・駅周辺の駐輪場はキャンセル待ち
・マンション内にカーシェアリングがない
・ゲストルームがあるのに来客用駐車場がない
・最寄りのバス停からは亀戸駅方面か東陽町駅方面にしか行けない
・外廊下の手すりが鉄格子
・各住戸の玄関前インターホンにはカメラが付いてない
・エレベーターモニターが付いてなさそう
-
2566
マンション検討中さん
駐輪場キャンセル待ちは聞いたことない。
地下の濡れないとこは満車かも。
駅前ヤマダ電機の駐輪場月極めは絶対空いてます。
-
2567
匿名さん
結局よく実態も知らないやつらがネガティブなイメージ植え付けたいがために、ブツブツ呟いてるケースもあるんだよなぁ
-
2568
マンション検討中さん
>>2566 マンション検討中さん
ヤマダ電機の月極駐輪場は何台あるんですかね?
ヤマダ電機のHPを見ても分からなかったので。
でもできれば、駅の地下駐輪場を利用したいですが。
-
2569
マンション検討中さん
>>2568 マンション検討中さん
とりあえずヤマダ電機はガラガラですよ。
-
2570
マンション検討中さん
>>2569 マンション検討中さん
念のため確認ですが、駐車場ではなく駐輪場ですよね?車ではなく自転車の月極駐輪場があるんですね?
-
2571
マンション検討中さん
-
2572
マンション検討中さん
駅の駐車場も地下は人気ですが地上は空いてるように見えます。
-
2573
マンション検討中さん
-
2574
住民板ユーザーさん
>>2569
こういう書き方を鵜呑みにしないようにしましょう
関係者の可能性があります。
-
2575
マンション検討中さん
>>2565 マンション検討中さん
鉄格子はあからさまなコンクリートのコストカットですね。サビ対策は施されているものでしょうか。。
-
2576
検討板ユーザーさん
エントランスは悪くないなー…と。
見てる感じだとベランダは低層階はコンクリで、中層階からはガラスパネルみたいですが、鉄格子と仰ってる方の情報もあり…?
鉄格子が端に少しあるって話ですかね?
-
-
2577
マンション検討中さん
モデルルーム見に行きました。
ベランダは半透明ガラスがメインで両脇だけ風通し部分みたいな感じです
各部屋との境目にコンクリート柱?のようなものがあり、隣の部屋は頭を出しても覗けない作りにはなってました。
-
-
2578
マンション検討中さん
ランドマーク…
って謳ってるけど、ランドマークって普通タワマンとか、500戸以上の大規模マンションに使うものだと思ってた。
しかも何処のランドマーク?東砂?南砂町ではないよね。
-
2579
マンション検討中さん
たぶん外廊下の柵のことを言っているのでしょう。セキュリティ上はやや不安ではありますが、しかし、他にも鉄柵のマンションはありますからね。外階段がコンクリートなしよりはマシかと。
-
2580
マンション検討中さん
>>2578 マンション検討中さん
Landmark っていう単語は、その地域で、一つの目印になるような目立つ存在の建物になるってことです。
規模や高さだけの話だけではなく、エリアの中で特徴ある建物だったり、綺麗なデザインだったり、そういったのも含まれます。
-
2581
マンション比較中さん
MRのバルコニーからの景色、前から思っていましたが青空は盛りすぎですね。
今残っているのはブライトコートなのだから、忠実にライオンズマンションを映してほしいものです。
-
2582
マンション検討中さん
>>2580 マンション検討中さん
住民スレに写真がありましたので拝見しましたが、こちらはただの板マンですよね。特徴的な形でもなく、遠目にはお隣のライオンズさんとさほど変わらないように思えましたので。
-
-
2583
マンコミュファンさん
-
2584
マンション検討中さん
-
2585
検討板ユーザーさん
-
2586
マンション検討中さん
-
2587
検討板ユーザーさん
常駐してる若葉マークの契約者さんは、落ち着きなく沢山のレスをされてますが、いつもなんの根拠もないので別の方の意見が聞きたいです。
-
2588
検討板ユーザーさん
申し訳ないですが、常駐してる若葉マークの契約者さんではない方の別の方の意見が聞きたいです。
-
2589
マンション掲示板さん
ん?若葉マークだからって同じ人とは限らないのでは?
-
2590
マンション検討中さん
外廊下の手摺は金属なのは間違いないと思いますが、素材は鉄ではないのでは?
-
2591
マンション検討中さん
>>2590 マンション検討中さん
鉄かどうかじゃなくて、コンクリートを使わないからコストカットしてるっていわれてるんでは?
-
2592
マンション検討中さん
外階段は緊急用で滅多に使わないからどうでもいいけど。
-
2593
匿名さん
-
2594
マンション検討中さん
外廊下や階段にコンクリートを使わないと見栄えやセキュリティ上の問題だけでなく、修繕費用が高くつくことが有名ですね。鯖をはじめとした劣化が目立つので短いスパンで修繕施工をしなくてはならないですが、怠ればたちまちオンボロアパート化します。コンクリートはその点では寿命が長く、メンテナスコストがかかりにくい、つまり購入後の居住者のことを考慮しているつくりといえます。当たり前の配慮だとは思うのですが。
-
2595
マンション検討中さん
>>2593 匿名さん
会社として評判が悪いって言われてるのになぜ改善しないのかね
-
2596
マンション検討中さん
>>2594 マンション検討中さん
鉄柵の方が外から見えてセキュリティはいいと思うけど。
-
2597
匿名さん
>>2596 マンション検討中さん
あー言えばこー言うで、屁理屈っぽい感じがしますが、こういう購入者さんがいると、管理組合での話し合いも苦労しそう。。。
-
2598
マンション検討中さん
-
2599
マンション検討中さん
最後は>>2586 でした。
267戸のどこかにいると思うと、かなりのデメリットになりますね。
-
2600
マンション検討中さん
夏休みですから子供も書き込んでいる可能性はありますね。住民スレに移ればというのも同意。
でも、あなたの必死さもそれはそれでちょっと怖いです。この程度のことをかなりのデメリットっていうのも言い過ぎかな。
管理についてはやはり不安ですね。資産価値の維持にも関わってきますし。管理人の当たり外れもあるとは思いますが。
-
2601
マンション検討中さん
このマンションの管理会社の評判が悪いという話はどこの誰の話が根拠になってますか?
情報の出どころによっては、参考にしたいと思います。
-
2602
検討板ユーザーさん
管理会社については >>2593 参照。
このスレで誰かがパークハウス東陽町のことを三菱ブランドで割高とありましたが、財閥系はブランド力だけでなく管理もしっかりしています。
マンションは管理を買うとも言いますから、安さと江東区という視点だけでなく管理会社も気にした方が良いかと思います。
榊淳司さんも長谷工グループ、駅徒歩13分それだけで「買ってはいけない」組、「TOKYO キラリスナ PROJECT」だなんて恥ずかしいネーミングは、住む人の恥ずかしさを考えていませんと言われていますね。
-
2603
マンコミュファンさん
2593が情報源って...
年に数回苦情投稿しかされないスレッドをみて、管理会社の質をどうやって判断するのやら
-
2604
ご近所さん
-
2605
ご近所さん
この悪口ばっかり言ってる人は何のためにいるんだい?
さすがにこれだけデメリットをあげたら、購入検討からは外れてるだろ。
-
2606
匿名さん
-
2607
マンション検討中さん
ランキング外の管理会社では、実際の住民の声でしか質を判断できないですからね。
あのスレの住民の声の通りの質なのでしょう。
-
2608
マンコミュファンさん
いや、無数に管理してて、そのうち数件イレギュラーに嫌な体験があって、そういう体験じゃないとこういう掲示板に書き込まないだろうから、その一部みて管理会社のクオリティが低いという判断くだせるわけなくない?単眼的すぎる。
-
2609
マンコミュファンさん
ホームページを見るに、386組合43036戸管理してますね。それでいてクレームじみたのは数十件(掲示板見る限り)
社員数743名の大企業です。ランキングって何の話してます?
-
2610
マンション検討中さん
キラリスナは子供が男の子で満員電車気にならないならアリだと思うけどな。
-
2611
匿名さん
-
2612
検討板ユーザーさん
江東区の新築なのに安いってところで施工会社や管理会社が見えなくなってしまってたのかな。
-
2613
マンコミュファンさん
初心者マークの購入者さん、マンコミュファンさんとマンション検討中さんの名前に分けてますけど、分かりやすい。バレバレですね。
-
2614
検討板ユーザーさん
文面が小学生みたいですぐわかるんですよね。夏休みかな。
-
2615
住民板ユーザーさん
-
2616
マンション検討中さん
>>2615 住民板ユーザーさん
管理組合で変えると言っても、200戸以上もある物件で簡単には変えられないと思う。
色々な人がいるからね。
あまりきちんと管理されない方がいいと思う人もいそうだし。
玄関前の共用部に、子供の自転車や三輪車置いちゃうような人とか、この物件には多そう。駐輪場が少ないから。
そうなると、団地マンション化ですよ。
-
2617
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
2618
口コミ知りたいさん
プラウド六郷土手かこちらかといわれれば断然こちらですね
-
2619
口コミ知りたいさん
痴漢行為は一切しない満員電車おじさんですがふくらみはじめたjcの供給お待ちしております。
-
2620
eマンションさん
>>2611 匿名さん
載ってないから、レベルが低い。は見当違いだけど?載ってて評価低いとは全く違う。
-
2621
匿名さん
>>2618 口コミ知りたいさん
プレミスト有明とこちらだとどうですか?
-
2622
eマンションさん
察するに、すまいサーフィンもオリコンも有効回答数に満たなかったんだと思うが、評価が低いと決めるのは調査結果を見てからだろ。それともローデータ購入してんのか?だったら何も文句言わんよ。
-
2623
口コミ知りたいさん
似てるけどどこか違う
だけど同じ臭いのこことプレミスト有明ですが
私なら
-
2625
検討板ユーザーさん
[NO.2624と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2626
匿名さん
-
2627
検討板ユーザーさん
管理戸数多いのにランキング外ってどれだけ評価が悪いんでしょうか…。不安になります。
-
2628
マンション検討中さん
-
2629
マンション検討中さん
>>2626 匿名さん
評価低いから出ないんじゃなくて、サンプル回答数が足りないから出ないの。わかる??
-
2630
匿名さん
>>2629 マンション検討中さん
管理戸数多いのに、総合ハウジングサービスの利用者だけが「特別に」アンケートに答えないってわけないよね。よく考えてみたら?
そんな統計ないよね?確率統計分かる?
やっぱり子供なんだね。。。
-
2631
マンション検討中さん
>>2611 匿名さん
住まいサーフィンのは有効サンプル数が20件に届いていない為にそもそもランキング対象でないようですが。
オリコンのランキングに関しては上位にランクイン出来ていないのは事実のようですね。
-
2632
検討板ユーザーさん
オリコンのは対象企業なのにどの項目でもランキング圏外ですね。ルネシリーズのスレの評判はあながち間違ってないかと。
-
2633
評判気になるさん
-
2634
匿名さん
アロハは管理会社が長谷工コミュニティの予定だし、キャンセル住戸行っとくべきかな。。
-
2635
マンション検討中さん
オリコンも聴取項目には入ってるけど、有効回答数が揃っているかどうかというのは、ローデータ買った人にしか見えないと思うけど。評価が低くてランキング圏外なのか、回答数が足りなくてランキング圏外なのか、証明できるやついるの?
管理戸数多いのに、意図的に回答してないというのは、確率統計の話じゃないよね。1800、3000のサンプルのうち、20とか100とか集まらないのとか普通にあるでしょ。子供はどっちだか。。
-
2636
匿名さん
>>2635 マンション検討中さん
意図的な操作が無い普通のアンケートなら偏りがないと見るべきだろう。
管理戸数が多ければそれに比例して回答数も多いのが普通。
オリコンのアンケートは意図的に操作してるのかな?たまたま総合ハウジングサービスの利用者が回答しなかっただけと?
-
2637
マンション検討中さん
長谷工コミュニティも微妙ですが総合ハウジングよりかは、まだマシですかね。
同じ駅遠物件ならアロハの方が部屋も広い、来客駐車場もある、自転車も2台以上置ける、バス停も便利な商業施設も近いといいところずくめだとは思います。
ただキラリスナ購入検討している人は、沢山のデメリットがあっても江東区アドレスが欲しいという見栄があるので、江戸川区ではダメなのかもしれません。
-
2638
検討版ユーザーさん
>>2635 マンション検討中さん
それ言ったら世の中のランキング、全部意味なくね?
だいたいのイメージとか評価を知る為にあるんだよ。
事実かどうかまで言い出したらキリないよね。
-
2639
マンション検討中さん
アロハは駐車場の抽選がもう終わってしまっているので車を持たないなら良いですね。残り二戸なので争奪戦になりそうです。設備などはコストカットがキラリスナよりも目立ちますが、何と言ってもあの立地は利便性が高いですから、住んでからの満足度は高くなりそうです。
-
2640
検討板ユーザーさん
リビオシティ西葛西 親水公園がキラリスナと同程度か少し高いくらいの価格帯のようで。スーパーなどは近くにないけどここより駅近だし、第一期狙いで購入するのも良いかも。
-
2641
検討板ユーザーさん
リビオシティ西葛西良いですね。ここよりも駅近いし。それなのにシェアカーもあるみたいだし。周辺環境も家族で過ごすイメージが沸きます。やっぱり駅から少し遠いならこれくらい恵まれていてほしいですよね。よく考えたら一年に一回の花火をスカイデッキから見るのを一番のアピールポイントして打ち出しているって、駅から遠いのにそこしかアピールできるところがないということですよね。
-
2642
検討板ユーザーさん
シェアカーがあるのは大きなメリットですよね。でも駐輪場はキラリスナと同様200%の設置率で、リビオシティにレンタサイクルはないようです。小中学校も8分・11分と少しだけ遠いです。
キラリスナは小中学校が3分以内というのは大きなメリットだと思います。あとはコンビニ・郵便局・小さなスーパー・公園も近いのでなかなか暮らしやすく恵まれた環境だとは思います。しかし、目立ったアピールポイントとなるとやはり花火となるのでしょうか。
販売予定価格を見るとリビオシティの方が数百万高いように思いましたが、第一期を狙えるというのは魅力的です。でも販売開始を待っていたら、その頃にはこちらは完売していそうです。
-
2643
マンション検討中さん
小中学校は10分前後なら十分近いですし、駅から遠いよりは全然良いでしょう。
小中学校は9年間で終わりますが、駅はずっと利用しますからね。
マンションなのに徒歩13分は悲しいでしょう。
ここのライオンズコートと比べると、リビオシティが全てにおいて優秀な気がします。
永住物件なのに部屋が狭い、駐車場、駐輪場も足りないと致命的な弱点がありますし。
-
2644
口コミ知りたいさん
リビオシティいい!
リビオシティ最高!!!
リビオシティだーいすき!!!
-
2645
通りがかりさん
ぶっちゃけ東西線に若い女の子増えるならそれでいい
爽やかなニオイだけで満足です。
-
2646
匿名さん
以前、長谷工が施工した某ブランドマンションを見ましたが、コストカット?なのか外壁や柵など使っている資材がチープで、せっかくのブランドマンションなのに安っぽく見えてしまっている物件がありました。
こちらは完成のイメージ画像は高級感がありますが、完成後にあれ?ちょっとガッカリ、ってパターンはありますかね?
長谷工なので、出来上がりが気になります。
-
2647
職人さん
ここは建物に関しては値段の割にはかなり良く作ってるので大丈夫だと思います。
南砂町羨望の邸宅にふさわしいできになります。
-
2648
マンコミュファンさん
親水公園は予定価格帯はほぼ同じに見えますね。
江戸川区だから子供あり世帯への手当はあついかな。
所得制限なしで受けられたはずです。
駅からも親水公園の方が近いのは確か。
あとは、江戸川区の治安次第ですかね。
西葛西駅は酒飲んでる老人が連日たむろってるし、パチンコに競艇に風俗にと色々ある。
どっちをとるかですな。
-
2649
検討板ユーザーさん
江東区といっても城東エリアの治安は江戸川区と変わらないし、ここも団地に囲まれてますしね。。
キラリスナが東陽町で10分未満なら嬉しかったのですが、城東の南砂町ですからね。南砂町なら西葛西に軍配があがるかなー。
-
2650
検討板ユーザーさん
確かに深川とかもそうだけど江東区のほとんどは言うほど良くないですよね。湾岸はまだしも、、、、
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
2651
匿名さん
-
2652
マンション検討中さん
-
2653
検討版ユーザーさん
>>2650 検討板ユーザーさん
住みたいと思わないとか、また上から目線な…江東区物件の予算を用意してから言ってよ。負け惜しみばっかり。8000万円出せないから江戸川区物件なんだろ。
深川が汚いとか、街並みも知らないで良く言うよ。
第一、荒川の堤防決壊するのは、江戸川区側が先だしね。
江戸川区と深川だと民度も金持ちの多さも大差あるよ。
-
2654
マンション検討中さん
-
2655
マンコミュファンさん
まじアレルギー反応のようにここら辺をディスりに来るね。
ネガキャンしたいなら、逆に宣伝になっているのを気付いた方がいい。
西葛西と南砂町は駅周りの治安が全く違う。
南砂町は何もない。いい意味でも悪い意味でも。
西葛西は色々ある。いい意味でも悪い意味でも。
南砂町には団地がある。
西葛西には風俗や賭博がある。
これは双方客観的事実。
江戸川区は葛西周辺の怒羅権は有名だし、どこを選ぶか自分次第。
-
2656
住民板ユーザーさん
パチンコとカレー臭の方が好きならそれでいいじゃない
駅前に飲み屋とパチンコ屋が無いだけで安心出来るっていう人間もいるんです
-
2657
検討板ユーザーさん
>>2654
外周区と一緒にされたくないとか、五千満前後の城東エリアはしっこの駅遠物件でよく言えますね。北区や葛飾には、ここよりもよっぽど治安良くて条件も良い立派なマンションなんていくらでもあるよ。こんな物件程度で他を見下してるからここの住民は嫌われるんだよ。
-
2658
マンコミュファンさん
-
2659
検討板ユーザーさん
リビオシティ西葛西は、良さそうだと思って現地の環境を見に行ったのですが、鉄塔が近過ぎる事が気になりました。
あの辺りは鉄塔の数も多いのですね。
-
2660
マンション検討中さん
>>2657 検討板ユーザーさん
深川は5000万円前後では買えませんよ。門仲清澄白河エリアなら、最低7000万円から。知らないのかな?
北区を褒めてるって事は以前バカにされたオイコスの人が未だに根に持って書き込みに来てるみたいだな。
深川の事全く知らないみたいだし。
-
2661
名無しさん
自分が検討する気もない掲示板に張り付いてグチグチ言ってる人って、ほんとなんの為なんですかね。
生産性も全くなく、ただの時間の無駄な気がするけど。
中古ブローカーくらいしか思いつかない。
もしくは買えなくてハンカチ噛み締めてる人。
キラリは安いからハンカチ噛み締めてる人はそんなにいないとおもうし。
よくわかりませんな。
それはそうと、あと何部屋残っているんだろう。
リバーコートをキャンセル狙いした方がいいかな。
-
2662
検討板ユーザーさん
>>2260
深川の話してないんですが、一体何件分が貴方の書き込みで、誰と間違えてます?他のマンション名までだして。自分で深川の民度下げてますよ?落ち着いて下さい。
-
2664
ご近所さん
[No.2663と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2665
マンコミュファンさん
どこの区でもどんな金額のマンションでも可愛い妻と子供と楽しく暮らしてる人は数多くいるだろうし、ここで他の区や、マンションを貶してるおじさんよりはよっぽど幸せだろうね。
-
2666
検討板ユーザーさん
>>2657 検討板ユーザーさん
こんな物件程度とかあなたの見下し具合も大概ですね。キラリスナを検討してないのに何で張り付いてるんですか?
>>2654と同一人物にも思えます。
ここの住民は嫌われるって誰に?あなたに?気に食わない知人か誰かがここを購入したのかしら。
-
2667
マンション検討中さん
>>2661 名無しさん
ぐちぐち言ってるかわいそうな人はパンダ部屋で騙されて
粘着してるんですよw
どっかいけばいいのにねw
-
2668
ご近所さん
キラリスナの希望の部屋買えなかった人が騒いでいるだけだからキニスルナ
-
2669
検討板ユーザーさん
>>2662 検討板ユーザーさん
アンカー間違えてますよ?落ち着いて下さい。
-
2670
マンション検討中さん
ちょ、こんな記憶にも記録にも残らない、名もなき長谷工板マンがなぜゆえここまで盛り上がってるの??笑
アロハの方がよっぽど突っ込みどころ多いけど。。
-
2671
検討板ユーザーさん
>>2659 検討板ユーザーさん
そんなこと言ったら有名な清新第一中学なんて隣に鉄塔二本あるけど人気ありますよね?気にすることないと思うけど。。。
-
2672
マンション検討中さん
なんだかんだでもうすぐ完売ですね
流石都内No1マンション
-
2673
検討板ユーザーさん
駅から遠いが、人によっては悪くない価格なりのマンション。なのに勘違いした購入者がまるで湾岸の江東区の物件でも買ったような気持ちになって、他所を見下してるからこんなに荒れた。
-
2674
マンション検討中さん
>>2673 検討板ユーザーさん
残念ながら、「勘違いした購入者」と断定発言している時点で煽っている張本人となってますよ…
-
2675
マンション検討中さん
とんがったマンションでしたよね。
南砂町近くにはまだまだ倉庫ありますから、キラリスナ次第ではどうなるか楽しみ。
-
2676
マンション検討中さん
267戸で225戸完売。
2020年1月末竣工なので、あと半年。半年以内に残り42戸、売れますかね。
アロハは439戸が竣工4ケ月前に完売だったみたいなので、大人気でしたね。
もしここが竣工前完売せず江東区内でこれだけ安いのに売れ行きが悪い印象だと、今後の南砂町の人気にも悪影響を及ぼしそう。
-
2677
検討板ユーザーさん
残りが南向きといっても擁護できないほど眺望最悪のライオンズコートですからね。駅遠で眺望最悪は悲しすぎるし、埋立地でマイナスゼロメートル地帯。唯一の特典が年に一度の花火ですからね。何でも良いから安く江東区住みたいという層しか買わないでしょう。
-
2678
口コミ知りたいさん
>>2677 検討板ユーザーさん
パンダ部屋欲しかったですよね。。
-
2679
通りがかりさん
パンダは別としてここ4000中盤から5000近くはするだろうからこの立地で売れたのはすごない?
-
2680
名無しさん
>>2679 通りがかりさん
フルローンでも固定金利で月13万とかそこらでしょ。
賃貸はもっと高い人たちもいるし、それなら賃貸より分譲と思う人はいる。
車も家も、人が手垢をつけた中古より新築がいい。
ファイナンシャルプランを自分で建てれるならありでしょう。
-
2681
検討板ユーザーさん
>>2678
どう考えてもいらないでしょう。パンダ部屋って低層階なんでしょ?ここじゃ水没しちゃいますよ。笑
-
2682
検討中
>>2681 検討板ユーザーさん
もちろんわかってると思いますが、皮肉を言われてるんですよ。
もちろんわかった上で返信したのかな。
-
2683
評判気になるさん
皮肉ったつもりでも皮肉になってない、ということでは?
-
2684
検討中
>>2683 評判気になるさん
皮肉になってるけど?読解力乏しいね。
-
2685
評判気になるさん
>>2684 検討中さん
それはあくまで言った側の話でしょう。
言われた側の立場や考え方では全く皮肉になってない、って場合もあります。
逆のケースで、嫌味を言ったつもりはないのに、相手にとっては嫌味になっていた、というのと同じですよ。
-
2686
マンション検討中さん
ライオンズとキラリスナ完全一体化してます。
-
-
2687
通りがかりさん
ライオンズの新館みたいでいいですね。
メジャー7のブランドマンションの仲間入りです。
-
2688
マンション検討中さん
よく撮れてますね。
完全一体化というのは良く分かりませんが、合わさると相乗効果でこの地域での存在感が増しますね。
-
2689
マンション検討中さん
東西線の快速は南砂町に停まる計画はないんでしょうか?いつ快速が停まるようななりますかね。
江東区内で快速が停まらないのが、南砂町だけなんて残念です。
-
2690
匿名さん
>>2688 マンション検討中さん
存在感といわれても、番所橋通りをキラリスナ辺りまで通る人は少ないし、江東区住民でもこんな端っこまではあまり行かないので、存在感はご近所さんにしか分からないね。
あとは、西葛西はから千葉方面の人は、電車内から見られるのかな。
-
2691
マンション検討中さん
>>2686 マンション検討中さん
もう高さは最上階まで行ってそうですね?建物外観の全体を早く見てみたいです。
-
2692
口コミ知りたいさん
>>2689 マンション検討中さん
快速止まらないの不便ですよね。
私も調べたのですが、まだまだ快速がとまるのは
乗降客数足りないみたいです。
-
2693
マンション検討中さん
私はサニーコート日当たりめっちゃ悪いイメージだったのですが
こう見ると開けてますよね。
-
2694
検討板ユーザーさん
完全にライオンズマンションに覆いかぶさっててひどいなぁ。徒歩13分でこれかぁ。
-
2695
匿名さん
-
2696
マンション検討中さん
この写真、覆いかぶさってるように見えます???
こしょうやまで見に行こうかな。
-
2697
マンション検討中さん
検討スレから持ってきたけど、南は思ったより
景観いいですよ
西寄りの方がいいかな
-
-
2698
マンション検討中さん
-
2699
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2700
マンション検討中さん
となりのライオンズと1000万差ならキラリスナ一択だろ。
キラリスナディスるのやめてほしいな。
-
2701
マンション検討中さん
-
2702
マンション検討中さん
-
2703
住民板ユーザーさん
>>2702 マンション検討中さん
また荒れるので煽るのはやめてください。いつも論破されてるし、もし仮に同じ住民だったとしたら恥ずかしいです。
-
2704
検討板ユーザーさん
>>2703 住民板ユーザーさん
論破って、写真見ての通りライオンズマンションに覆われて無いですよね?
-
2705
マンション検討中さん
>>2703 住民板ユーザーさん
今度は住民の立場で煽ることにしたんですね。文もわざとらしい。
よく現れるキラリスナをひたすら悪く言うだけの人、冷静さを欠いているし情報も不正確だし論理的でもない。決して論破になっていないんですよね。
-
2706
匿名さん
>>2704 検討板ユーザーさん
以前からの話、全部含めてだと思いますよ。
全部言い負かされています。
あなたの話は無理ポジが多いし。
-
2707
名無しさん
-
2708
匿名さん
-
2709
評判気になるさん
-
2710
マンション検討中さん
どうやらネガのやつ、「中古ブローカー」という単語に敏感に反応するらしいです。検討者の皆様お気をつけて。。
-
2711
マンション検討中さん
>>2709 評判気になるさん
覆い被さってるって言葉に、すごい食いついてますが、南向きがお隣とお見合いでかなり近いのは事実ですよね。
-
-
2712
マンション検討中さん
>>2711 マンション検討中さん
検討者じゃないのがこれでよく分かりました。お隣とお見合いでかなり近いとおっしゃってる手前のところ、ブライトコートじゃなくて、リバーコートの角住戸です。
モデルルームに行かなくてもホームページを見ていれば分かるレベルのことですよ。
-
-
2713
マンション検討中さん
>>2712 マンション検討中さん
南向きも景観はライオンズビューだよね。
-
-
2714
マンション検討中さん
>>2713 マンション検討中さん
だからリバーコートの角の話でしょ
-
2715
マンション検討中さん
-
2716
マンション検討中さん
>>2715 マンション検討中さん
だから、ブライトコートからサニーコートの角を撮影してるだけ
-
2717
マンション検討中さん
>>2715 マンション検討中さん
私は、それなりの距離は確保できていると思いました。
-
2718
マンション検討中さん
サニーコート、南は開けてますよ
-
-
2719
マンション検討中さん
>>2718 マンション検討中さん
開けてるっていうけど、眺望なしだよね。
結局、建物・機械式駐車場・立体駐車場のライオンズビューでしょ。
>>1671さん、>>1737さん、>>2053 さん等、ドローンで景色を見られた方の感想を見ればよく分かる。
-
-
2720
マンション検討中さん
展望って、何を毎日 見たいんだよ。
光が入って、同じ高さから視線がなければいいじゃないか。
-
2721
匿名さん
>>2716 マンション検討中さん
サニーコートってな~に??
-
2722
マンション検討中さん
>>2720 マンション検討中さん
ここだって、リバービューが人気だよね。川や海、公園、夜景等のビューは、高層マンションだからこその醍醐味でしょ。とくに眺望景色にこだわらないなら、マンションじゃなくてもいいじゃない。
-
2723
マンション検討中さん
>>2722 マンション検討中さん
眺望なんかどうでもいいけどマンションのほうがいい
-
2724
マンション検討中さん
>>2722 マンション検討中さん
うーん、ご自身の価値観を単に述べるのは問題ないが、それを押し付ける論調は良くないな。
貴方が本当の検討者であって眺望に拘りがある場合、その要件を満たさないと既に評価したのであれば、そもそもコメントを書き込むこと自体が余計な行為ではないでしょうか。
-
2725
マンション検討中さん
まー色んな意見があっていいじゃないですか。匿名掲示板の良さは、自分以外の人間から見た物件の評価を感覚的に収集できることですよ。
眺望が芳しくないものの、それに見合う安さであれば、競争力はある程度維持されますよ。
個人的にはセットバックを設けるなど、もう少しランドプラン工夫できなかったのかなーとは思いますが。
-
2726
マンション検討中さん
>>2725 マンション検討中さん
そうですよね。ひろびろとした中庭。
もったいないような。
一方でライオンズの駐車場、利用してるといえば利用してるし。
-
2727
マンション検討中さん
>>2724 マンション検討中さん
価値観は色々あると思いますが、眺望はやはり良いに越したことはないと思います。
眺望が悪いのはマンションの欠点になりますよね。現に、眺望の悪さで検討から外した方もいると思いますので。
ただ、眺望を諦めて安さを取るというのであれば、そういう価値観も否定しません。安さ第一という方もいるでしょう。
欠点を書き込みしただけで、すぐ検討やめたんなら、書き込みするなというのは、すでに契約者の意見ですよね。
だいたいポジティブな意見は、このスレに居座っている契約者と販売関係者から聞けますし、むしろ検討をやめた方の理由の方が役に立つ場合もありますので。余計な行為ではないかと。
ブライトコートは眺望が酷いのでやめましたが、まだリバーコートがキャンセルも出るかもしれないし、まだ完全に検討をやめたわけではありませんのでね。
-
2728
マンション検討中さん
>>2727 マンション検討中さん
眺望が大切な検討要素の一つであることには異論はありません。しかしながら、低層階の検討者を無視した、眺望にこだわらないならマンションを選ぶ必要がないという無神経な発言には違和感を覚えます。
最後の一文は貴方の単なるエゴであるため、そういう意味で余計だと思います。
-
2729
マンション掲示板さん
低階層でも日差しは十分。
共益部分は一緒に使えて、エレベーターもすぐ到着。
低階層もありですよ。
-
2730
マンション検討中さん
眺望良しだと外を見れば開放感あり癒されますが、日当たり良ければ これはこれで部屋の中での雰囲気や気分が違うと思います。
子供とペットの事考えると…眺望は大人の目にしか入らないので…
外は暑いから、クーラーの効いた涼しい部屋で、カーテンやブラインドで調整しながら良い感じに太陽を取り込める場所でゴロゴロしたり遊ばせてあげる事が出来るのは魅力だと思いますよ(^^)
-
2731
マンション検討中さん
展望良しで買うと100メートル先に高層マンション建っても
残念だからこれはこれであり。
-
2732
マンション検討中さん
>>2730 マンション検討中さん
眺望は大人の目にしか入らない?今住んでるマンションは、景色がいいので子供たちは気に入ってますけど。
あと、窓ガラスは今時Low-e複層ガラスなので、分厚いカーテンやブラインドを使う事なく、綺麗な眺めを見ながら快適に過ごせますよ。
なので、やはり次に住むマンションも眺望は譲れません。
-
2733
検討版ユーザーさん
>>2731 マンション検討中さん
毎回言い訳が無理矢理な初心者マークさん。後から何が建つかまで言い出したらダメでしょ?ここまで必死だと、眺望が×で売れ行き悪くて困ってる業者さんなのかも。
仮に、100m先に高層マンションが建っても、眺望は悪くなって残念かもしれないけど、窓から見える景色が隣の建物だけになる事はない。
ここは隣の建物しか見えないのが非常に残念。
駅近ならまだ高層マンション建設の可能性もあり得るから、眺望が悪くなるのはしょうがない。
でもここは、13分も歩く周りが戸建の多い駅遠物件なのに視界が隣の高層マンションっていうのが…
-
2734
マンション検討中さん
>>2733 検討版ユーザーさん
概ね同意。ここまでの妥協の産物は珍しいかもしれませんね。ここを狙っている方がいるとしたら、是非是非中古で狙うことを強くお勧めしますね。
マイナー駅から15分も歩かされて、土地の所有権もなく、広くもなく、なのに維持費かかるマンションで、さらに部屋からの景色も妥協となると、ことさら買わざるを得ない理由を探すのが難しいです。
こうした著しく競争力の低い物件を新築のデベの指値で買うことは、合理的な判断とはとても言えませんので、中古市場における、実際の市場価値で買うべきでしょう。希少性の少ないので、焦ることもないし、オーナーと存分に価格交渉もできるかと思います。賃貸で数年流出するお金は、新築プレミアムを払わなくて済む金額で余裕でカバーされると思いますよ。
-
2735
マンション検討中さん
>>2734 マンション検討中さん
中古は仲介手数料がマジ無駄。
-
2736
マンション検討中さん
>>2734 マンション検討中さん
隣の中古のライオンズからマイナス1000万で
新築買えるならどっち買うかって話。
-
2737
マンション検討中さん
>>2735 マンション検討中さん
仲介手数料が無駄と言い切るなら、デベが一方的に定めた一般的な粗利益15?20%に対しては、何も文句はないんですか??しかも彼らが作ったわけではないのに?
そりゃ手数料は私も痛いですが、少なくとも公正妥当な価格なわけで安心感はありますが、他方で新築マンションほど価格妥当性が不透明な取引はないと思います。。人気ブランドで立地優位性がありその物件でしか得られない満足感がある場合に限り、デベの役務の対価として納得感がありますが。
なーんて書くとまた業者扱いされそうなので、そろそろ控えますが。。
-
2738
eマンションさん
>>2737 マンション検討中さん
中古の仲介料は3パーセント、両手で6パーセントですが
仕入れずに仲介してるだけならノーリスクでそれこそ取りすぎ。
-
2739
マンション検討中さん
>>2737 マンション検討中さん
2738に記載の通り。
ただ仲介しているだけの仕事に払うのはマジ無駄。
新築に乗せられる利益は正当な対価。
手数料はただの便乗商売。
-
2740
名無し
>>2737 マンション検討中さん
メルカリに小売の中古販売業がやられたように、中古不動産も例外ではないと思っている。
なぜなら仲介するだけで対価に見合うベネフィットを提供できていないから。
中古も検討していくつもみてみたが、正直彼らは何も提供していない。
印象としては売主の手間を軽減しているだけかな。
担当の中古物件を売りたい欲が強すぎて他物件の否定ばかり。
誹謗中傷は他の業界だったらセンシティブになる行動であり、物件の説明を聞きながらただの手数料ビジネスなんだなと。中古はないなとおもった。
-
2741
名無し
>>2740 名無しさん
売主の手間を軽減しているだけなら売主からだけ手数料を取ればいい。
-
2742
eマンションさん
航空写真でも南側はそんなに接近してないですよ。
-
-
2743
マンション検討中さん
>>2742 eマンションさん
あなたもしつこいですねー
距離の近さや日当たりではなく、窓からライオンズしか見えない事が欠点だと言っているのですよ。
この航空写真で、ますます南側はライオンズに塞がれていることを紹介しているようなものですよ。
-
2744
名無し
>>2743 マンション検討中さん
そんなことより2738/2739/2740/2741への意見はないんですか?
-
2745
マンション検討中さん
>>2744 名無しさん
それらは別の人の投稿だし、私は中古には一切興味がないので。
-
2746
検討板ユーザーさん
自分もせっかくなので、検討にあたり、中古不動産の仲介業者が仲介手数料に合ったどのようなベネフィットを提供しているのか聞きたいです。
自分は、中古内覧行った際、申し訳程度にリビングに置かれた花くらいかな?と感じました笑
買い手からマージンを取るに値しないベネフィットでした。
-
2747
検討中
-
2748
マンション検討中さん
>>2743 マンション検討中さん
距離や日当たりが確保できていれば、そこまで騒ぐ欠点ではないと思いました。
-
2749
検討中
自分が担当するプレシス南砂DOUXの駅までの距離を偽って記載してるね。
どんだけ早歩きなんだと笑
こういうのがあるから、中古ブローカーは手数料目当てだと言われる。
-
2750
マンション検討中さん
>>2748 マンション検討中さん
それはあなたの価値観。
眺望がライオンズのみなのが嫌だという人は沢山いるので。
-
2751
マンション検討中さん
>>2750 マンション検討中さん
沢山って…いち検討者が不特定多数にヒアリングすることは通常あり得ない行為なので俄かに信じがたいですね。少々発言がかなり偏っているように感じました。
-
2752
マンション検討中さん
>>2750 マンション検討中さん
眺望がライオンズのみなのが嫌だと言うのであればそれはどうしようもない事実ですので、あなたにとってこのマンションは検討外ということでしょう。
-
2753
検討中
-
2754
マンション検討中さん
>>2752 マンション検討中さん
だからリバーコートを検討するんですよ。
あと、このスレでライオンズのみの眺望が残念と何回も書かれてますし、参考になるも多数いらっしゃいますので。
眺望がライオンズのみなのが大した欠点ではないと言われるから、一番の欠点だと言いたいだけ。
-
2755
マンション検討中さん
>>2754 マンション検討中さん
一番の欠点かどうかは人によるかと。ちなみに私が思う一番の欠点は徒歩13分かつその駅までのルートが暗いことです。まあ人それぞれでしょう。
-
2756
マンション検討中さん
>>2751 マンション検討中さん
「少々、かなり」って…日本語おかしいですね。
あの眺望を見て、さほど欠点と思わないという発言の方がよっぽど偏ってるよね。
販売側か購入者の見方。
-
2757
マンション検討中さん
欠点は人によって異なると思いますが、やっぱり価格なりに多いです。
・東京でも指折りのマイナス2メートル以下の標高で低層階は水没の可能性
・騒音問題(線路沿い、飛行機が真上を飛行)
・駅遠
・駅までの夜道が暗い
・部屋が狭い
・管理会社の評判が悪い
・眺望が悪い(ブライトコート)
駅遠物件なら、それに見合った付加価値や特徴が欲しいですがそれがないんですよね。
-
2758
匿名さん
>>2755 マンション検討中さん
うちは最初から駅遠は分かっていたので、遠さは気になりませんでした。専業主婦なので、駅が遠くても買い物が不便でなければ特に問題ないです。ただ、やはりベランダ外の風景があれではちょっと気持ち萎えます。
リビングソファで寛ぎながら、また、料理、お皿洗いしながら、キッチンから見えるのがお隣の建物かぁと思うと気分が下がります。
あと、ママ友さん達に外の景色イマイチと思われるかな?とか。
専業主婦目線ですが。
-
2759
マンション検討中さん
>>2756 マンション検討中さん
多様な意見はあって良いと思いますが、主観をもって皆の代表的な発言としたり、断定的な発言は良くないと感じました。
-
2760
検討中
-
2761
マンション検討中さん
メルカリに小売の中古販売業がやられたように、中古不動産も例外ではないと思っている。
なぜなら仲介するだけで対価に見合うベネフィットを提供できていないから。
中古も検討していくつもみてみたが、正直彼らは何も提供していない。
印象としては売主の手間を軽減しているだけかな。 担当の中古物件を売りたい欲が強すぎて他物件の否定ばかり。
誹謗中傷は他の業界だったらセンシティブになる行動であり、物件の説明を聞きながらただの手数料ビジネスなんだなと。
中古はないなとおもった。
-
2762
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
2763
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
2764
マンション検討中さん
>>2761 マンション検討中さん
あなたがいくら批判しようが、仲介業者はなくなりません。彼らを通さずに個人間取引をするノウハウと勇気も一般人にはないし、株取引のような公正な取引市場もない限り、彼らのビジネスは永遠に成り立ちます。営利企業のため手数料も取るでしょう。
あと、彼らの使い方が基本的に間違っているよ。物件を探すのは自分一人である程度できる。肝心なのは、目当ての物件を事前に伝えたうえで、条件にあった部屋が売りに出されたら、誰よりも先に知らせてもらうことです。その長期的な情報収集と提供という仕事に大きな価値がある。契約締結や内覧はどうでもいいですしね。
-
2765
マンション検討中さん
>>2764 マンション検討中さん
そう言っていて衰退しているのが中古小売業。
大して知識も不要でベネフィットを出せないなら時代に淘汰されていく。
生き残るものは変化に対応できるものですよ。
知識は得ようとすればいくらでも得られる時代であり、今までは不透明だったからビジネスが成り立っていただけ。
手数料ビジネスは縮小していくよ。
-
2766
マンション検討中さん
>>2764 マンション検討中さん
2765だけど、あなたがいくらここでネガティヴなことを言っても新築マンションが売れて中古が残っているのが証左
-
2767
eマンションさん
キラリスナの建築は近隣の上がり続けた中古物件にとっては
痛恨の一撃ですよね。
近隣の有名ブランドの築10年、20年落ちならキラリスナ買う人
いっぱいいるので、思いっきり中古の価格に影響与えてます。
-
2768
マンション検討中さん
>>2766 マンション検討中さん
まぁ新築も売れてないところは売れてないみたいだけどね
-
2769
マンション検討中さん
信じられないと思いますが、駅前の都営住宅の建て替え。
超巨大化してます。
-
-
2770
マンション検討中さん
>>2769 マンション検討中さん
容積率をだいぶ余していたんですね。ライオンズは大丈夫でしょうかね?容積率余ってたりしたら将来絶望的な建て替えはありえる?
-
2771
マンション検討中さん
>>2765 マンション検討中さん
SNSやマッチングアプリの発達によって結婚相談所の価値が下がっているのと同じ理屈で、不動産取引も個人間でネット上で平易に完結するシステムが整えば自ずと仲介業者の仕事もなくなりますがちょっと想像できないですねー。
それから女と同じで、20代の可愛くて性格もいい独身女性が全然いないのと同じで、ここ数年は新築の駅近大規模マンションはほとんどないしあっても城東でさえ手が届かない。
ということは、30歳バツイチでも性格とルックスのいい女か、未婚であることのみが取り柄のどブス且つ性格も悪い25歳か。
新しいもの好きな日本人だから25歳を選ぶんだけど、長い目で見たら30歳の方を選んだ方が幸せになれるかもしれない。そういう見方もできるのでは?
-
2772
マンション検討中さん
>>2770 マンション検討中さん
私が心配してるのは東側の団地の建て替え。
超巨大化したら、リバービューなんて言ってられないですよ。
営業さん、大丈夫って言ってましたっけ?
-
2773
マンション検討中さん
東側の方がライオンズより接近してますからこっちは
大事件になるかと。
南のライオンズはおそらく容積率いっぱいです。
-
2774
検討板ユーザーさん
-
2775
マンション検討中さん
しかし駅前徒歩30秒が都営新築で家賃5万、年間60万、
40年でも2400万で修繕積立金無し、固定資産税無しって
不公平ですよね。
-
2776
マンション比較中さん
しかしすでにライオンズマンションビューで眺望最低のブライトコートに、リバーコートまで団地ビューになったら、何のためにこの軟弱な土地で駅から遠くて狭い部屋に住むんだってことになりますね…。
-
2777
マンション検討中さん
>>2776 マンション比較中さん
あなたはリバーコートのキャンセル待ちもしないなら、ここに
居なくてもいいのでは。。
-
2778
検討板ユーザーさん
-
2779
評判気になるさん
南側はライオンズビューばかりが取り上げられていますが、実はその左側(南東側)は
ライオンズを過ぎてもグランアジールがそのすぐ隣に建っています。
線路際なのと真ん前ではないので、ライオンズのような圧迫感はありませんが
同じ15階建てなので、眺望はライオンズに続けて遮られてしまうようです……
-
-
2780
マンション検討中さん
やっぱり新築マンションにはろくな立地が残されてないわけですね。
-
2781
マンション検討中さん
>>2771 マンション検討中さん
極めて差別的なものの見方。
品位を疑いますね。
-
2782
マンション検討中さん
>>2780 マンション検討中さん
ろくな中古も残されてないですね。
-
2783
マンション検討中さん
>>2782 マンション検討中さん
しかも手数料笑
大したベネフィットも出せないのに楽な商売笑
-
2784
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
2785
マンション検討中さん
>>2779 評判気になるさん
こう見るとライオンズが線路の遮音壁として機能しそうですね。
ありがたやありがたや。
-
2786
匿名さん
>>2785 マンション検討中さん
そうですね。遮音壁に、音とともに視界も遮られるのですね。
-
2787
マンション検討中さん
なぜ東向きと西向きの棟にしなかったのだろうか?西向きならば夜景も綺麗だったろうに。
ここまでライオンズヴューと言われることもなかった。
-
2790
マンション検討中さん
ブライトコートはライオンズ、グランアジールに既に視界を遮られているうえ、リバーコートも団地の建て替えがあったらさらに視界が全て奪われますね。
MRGの営業は庇やタイルを使ってて仕様が少しばかり良いこと、学校、商業施設が徒歩圏内という話ばかりで、将来的に眺望が壊滅的になる危険性があるとか、マイナス2メートル以下の標高とか弱点を全く話してくれなかったです。周辺を確認する前にタクシーでMRGまで戻されたし、弱点を見せたくなかったんだなと思います。ここでは周辺環境の写真や欠点を書き込んでくれる方のおかげで、だんだん安い理由がわかってきました。
-
2794
通りがかりさん
駅前は立地的に需要があるから大きく建て替えたのでしょうけど、この土地でそんな大きく建て替えますかね?
-
2795
マンション検討中さん
ここの購入者は勘違いしていないか?ここは湾岸でも深川でもなく城東エリアの江東区。
キラリスナを買えないくらいの予算ならなら23区のどこのマンションも買えないだろう…。
例の子供が初心者マークとれたかな?
-
2797
マンション検討中さん
[NO.2788~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
2798
マンコミュファンさん
もはや物件の条件の悪さをフォロー出来ず、悔し紛れに購入者が他利用者を攻撃するのみの発言しか出来ないようだ。
このように品が無くタチの悪い購入者がいて、物件の価値も下がるわ。
-
2799
マンション検討中さん
欠点を指摘されたら中古業者か、パンダ部屋買えなかった人の僻みってことにする購入者がいますからね。そもそもキラリスナって安い物件なんだから、駅距離や、土地、眺望で候補外にする人はいても、価格で候補外になるような物件じゃないですよ。
ただでさえマイナス2メートルの標高で低層階は水没の可能性があるのに、それを買えなくて悔しがってるって購入者の妄想も甚だしいですよ。
-
2800
マンション検討中さん
-
2801
評判気になるさん
毎回論破されてるイタい購入者は、参考になる話もできない上、口も悪くて荒れる原因になるのでそろそろ住民スレに移動をお願いします。
-
2802
マンション検討中さん
メルカリに小売の中古販売業がやられたように、中古不動産も例外ではないと思っている。
なぜなら仲介するだけで対価に見合うベネフィットを提供できていないから。
中古も検討していくつもみてみたが、正直彼らは何も提供していない。
印象としては売主の手間を軽減しているだけかな。 担当の中古物件を売りたい欲が強すぎて他物件の否定ばかり。
誹謗中傷は他の業界だったらセンシティブになる行動であり、物件の説明を聞きながらただの手数料ビジネスなんだなと。
中古はないなとおもった。
-
2803
匿名さん
それなら中古不動産業でメルカリの立ち位置の企業ってどこ?
ソニー不動産(笑)?
今はないけどいつか出てくるという希望的観測?
-
2804
匿名さん
>>2802 マンション検討中さん
>>2740 >>2761にもあるけど、何で同じ投稿何度もするの?
この物件のデメリットがクローズアップされてくると、話を逸らす為に中古の話をぶっこんでくるんですかね。
-
2805
マンション検討中さん
キラリスナいいと思いますよ。
駅から家までパチンコも風俗もないし、治安の悪い部分は無いです。
駅から遠いけど、そんな物件いくらでもあるし。
-
2806
マンション検討中さん
-
2807
マンション検討中さん
>>2805 マンション検討中さん
駅からマンションまで、パチンコも風俗もない物件なんて山ほどあります。キラリスナでなくても。その上駅近で、城東の南砂より治安の良い物件もいくらでもある。
-
2808
マンション検討中さん
-
2809
マンション検討中さん
>>2807 マンション検討中さん
へー、その深い知見で山ほど教えて欲しいですね!
-
2810
マンション検討中さん
キラリスナにしかない特徴といえば、東京でも指折りのマイナス2メートル以下の標高くらいかな?他にない特徴を教えて欲しいです。
-
2811
マンション検討中さん
>>2807 マンション検討中さん
例えば新築だとどこですか?
-
2812
マンション検討中さん
-
2813
マンション検討中さん
南砂町駅、地下の駐輪場で空きを確認しましたが、大人気で1年待ちでした。
あと、検討してない方は出てってくださいませ。
-
-
2814
マンション検討中さん
そろそろ新築にこだわるのは無理があると気がつかないとねー。。
なんのために不動産買うの?家族みんなで幸せになるためでしょ? 新築にこだわったあげく、視野が狭くなり、生活が不便なうえに人にも良さをうまく説明できない水害リスクも高い、開放感もなく、高級感もない。それでいいのかって話し。
言っとくけど、新築の満足感は3ヶ月で皆無になるからな?側からみれば、掃いて捨てるほどある記憶にも残らない中古マンションの仲間のひとつでしかない。
わりきって価値ある駅で価値のある立地を有する不動産を買いましょう。
-
2815
マンション検討中さん
>>2814 マンション検討中さん
また笑
中古は手数料がマジ無駄。
なんもやってない中古業者になぜ払わなきゃいかん。
-
2816
通りがかりさん
>>2814 マンション検討中さん
手垢の駅近中古マンションよりそんなに離れてないので、どちらも水没するなら新築が良いです。(中古業者さん)(笑)
-
2817
マンション検討中さん
>>2816 通りがかりさん
私は幸運にも深川の正しく駅近マンションを2年前に購入した者です。暇なので、最近の新築マンションはどんなものがあるのかなーとネットサーフィンしていたら、まーひどいものしかないですね。大手デベも含めてね。
つまり、分譲マンションに相応しいような用地は、城東でさえろくなものがないことを示唆しています。
手数料はムカつくんですが、今買うなら、駅近中古かなーと。門仲や清澄の徒歩10分圏内の築10年前後なら、ここと同じ水準で手が届きますからね。
-
2818
マンション検討中さん
門仲徒歩10分で10年落ち中古なら
南砂町徒歩13分で新築がいいや
-
2819
マンション検討中さん
>>2813 マンション検討中さん
写真参考になります。
キラリスナの自宅から歩くのと、自宅からキラリスナの駐輪場へ自転車を取りに行き、自転車で駅近くの地下駐輪場まで行って駅に向かうのとではどのくらい違うかな。
2分くらい自転車の方が早いのかななんて思いました。
-
2820
マンション検討中さん
>>2819 マンション検討中
地上の公園の駐輪場はめちゃ広いので入れますよ。
全然自転車の方が早いです。
-
-
2821
マンション検討中さん
>>2817 マンション検討中さん
同じ金額なら中古はない笑
-
2822
マンション検討中さん
>>2821 マンション検討中さん
中古はね…残念ながら空いたら初めて検討の俎上に上がるもので、能動的に活動できるものではなく、ファイナンシャルプランニングには適さない。
家を購入すべきタイミングで希望の物件が探しづらく、新築同様結局どこかで妥協する必要が出てくる。
たまたま、ベストなタイミングで自分の欲しい、要求を叶える物件が空くことはまずない。あったとしても人気があれば競争になり落ち着いて検討することもできない。
中古業者は手数料ビジネスだから早く売りたいため。
築浅であったとしても、誰がどんな風に使用していたかもわからないためリフォームかリノベーション入れることも考えられ、結局高くつく。
また、築が経過していたら配管が弱ってあたりで予想外の出費もかかる。駐車場も空いているかもわからない。
極め付けは大してベネフィットを出さないブローカーの手数料搾取。
まずありえないね。
新築が人気なのがよくわかる。
まずは新築で検討するのがまともな人生設計。
-
2823
マンション検討中さん
>>2817 マンション検討中さん
駅からチャイナマッサージをすり抜けて赤札堂で買い物する深川は嫌だな。
-
2824
名無しさん
南砂町駅徒歩13分そんなに重要なのでしょうか?電車を使わない住人も、多々いると思いますが…
幸せを感じる場所は人それぞれなので、自分が気に入った場所が1番ですよね。
-
2825
マンション検討中さん
>>2817 マンション検討中さん
深川で駅徒歩10分で「正しく駅近マンション」に噴飯もの。
-
2826
マンション検討中さん
>>2825 マンション検討中さん
まあこの方にとって10分は駅近なのでしょう。一般的に徒歩10分は駅近とは言えないですけど。
-
2827
評判気になるさん
ここよりは駅チカだとしてもね…
ここは電車通勤しない、眺望気にしない、イオン好きな人には良いんじゃないかと思います。
-
2828
マンコミュファンさん
-
2829
検討板ユーザーさん
何故深川?
城東エリアは他の地域を馬鹿にできない治安と価格ですよ。
-
2830
マンション検討中さん
-
2831
検討板ユーザーさん
ここ最近でイメージが作られているだけで、どちらも埋め立て地だし軟弱な地盤と標高…。江東区をステータスだとありがたがるのは田舎者の見栄っ張りというのは定説。
-
2832
検討
>>2822 マンション検討中さん
良いね、わかりやすい。
中古推奨派はぜひこれに反論欲しい。
検討のため。
-
2833
マンション検討中さん
>>2832 検討さん
リサーチ力や怠惰な性格な方、数カ月以内に絶対に購入しないとならない方は、綺麗なことだけが取り柄の新築マンションしか選択肢はありませんよ。その場合はどうぞ安心して予算の範囲内でデベの指値で新築を購入してください。残念ながら私も深川でそうしました。
ただ、いま思えば、根気よく探せば魅力的な立地と環境を有する中古マンションは世の中にたくさんあり、それらの利点・ポテンシャルは永遠に保たれるため、選択肢に入れるべきだったなーと後悔までではないけど不完全燃焼感はありますね。
ましてや年々新築マンションの立地優位性が損なわれているので、不動産の本来的価値に着眼して中古マンションを妥当な価格で買って、張り紙やら水回りのそこそこのリフォームを500万程度施せば、綺麗で立地も環境も良く大規模な満足度の高いマンションライフが手に入ったのかもなとも思います。
中古の最大の問題点は、ブローカーの手数料ではありません。ご指摘にあがったように、欲しい間取りがいつでるかわからないこと、そして、市場価値の高いマンションはウェイティングリストができているため、出てきたとしてもインターネットでは公開されず、検討の余裕時間もない。すなわち、欲しいマンションを特定する、欲しい階や間取りを特定する、ひたすらに待ち続ける、出てきたら即断する潔さ。これらがら求められ、以前ハードルは高めです。
例えば、パークハウス清澄白河リバーサイドなんかは、築浅ではありませんが、今後将来にわたって二度と出てこないような圧倒的な立地優位性・規模感を兼ね備えてます。
超大規模なのにもかかわらずめったにネット上の中古情報に出回らないのは、ネット上に上げる必要もなく、地元不動産屋のもつウェイティングリストの方が即決するからと地元の方から聞きました。
つまり、賢い人はネットだけに頼らないということです。
-
2834
マンション検討中さん
-
2835
マンション検討中さん
>>2834 マンション検討中さん
そんなあなたには、マイナー駅からたくさん歩いてたどり着く、名もなき新築マンションがとっても相応しいです(^ ^)
-
2836
マンション検討中さん
>>2835 マンション検討中さん
あなたは赤札堂でお買い物してください(^ ^)
-
2837
マンション検討中さん
-
2838
検討
>>2833 マンション検討中さん
え
これで反論したつもり?
プランニングに重要な自分で選択できる点は?
中古が能動的という点は?
-
2839
検討
>>2833 マンション検討中さん
中古ブローカーは知見もくるぶしの浅さだな
-
2840
マンション検討
>>2833 マンション検討中さん
自己紹介しちゃったね、ブローカーさん!
-
2841
マンション検討中
>>2833 マンション検討中さん
立地優位しかプライオリティおいてないし、知識浅すぎてやっぱり中古はないですわ。
あったとしても中古ブローカーには相談しないかな。
千原さん。
-
2842
マンション検討中さん
ひとりで1時間に何回もコメント。病的ですね。
過去に中古売買で何か被害にあったんですかね。。
-
2843
マンション検討中
>>2842 マンション検討中さん
ひとりで1時間に何回もコメント。病的ですね。
過去に新築マンションで何か被害にあったんですかね。。
-
2844
通りすがりさん
-
2845
マンション検討中さん
実際に現地から駅まで歩いてみましたが、駅までの間に信号が2つもあるので、実際は15分程かかりますね。そしてホームまで下りてくと20分近くかかります。この猛暑の中だと毎日の通勤はかなりきついと感じました。車通勤や自転車通勤の方向けですね。
-
2846
マンション検討中
>>2845 マンション検討中さん
そんなにかかりましたか!
私はもう少し近いところからいつも10分程度でついています。
歩き方のスピード次第ですかね。
-
2847
マンション検討中さん
>>2846
信号2つがうまいこと青じゃない限りそれくらいはかかりますよ。
というかスタートがキラリスナからじゃないなら参考にならないじゃないですか^^;
-
2848
マンション検討中
>>2847 マンション検討中さん
いや、キラリスナ手前の中学校のあたりからなのでほぼ同じですね。
-
2849
検討者
>>2845 マンション検討中さん
信号2つってどことどこですか?
本当に歩きました?
今信号、1つ無くなってますよ。
-
2850
マンション検討中さん
>>2845 マンション検討中さん
実際に歩いてないですよね。>>2849さんの言う通り今は信号一つの状態ですし。3番出口から最短ルートを普通に歩いて11分くらいです。永代通りを歩くと13分かかりますね。
駅入口からホームまで下りるのには多めに見積もっても3分程度ですし。
猛暑の中歩くのがキツイのは同意ですが。
-
2851
検討板ユーザーさん
中学校とキラリスナがほぼ同じではないし、11分はありえないと思いますよ。なんとかして近く言いたいのかもしれませんが無理があります。
-
2852
検討者
>>2851 検討板ユーザーさん
キラリスナと中学はほぼ同じ笑
信号の嘘はなんて言い訳するの?
教えてブローカー。
-
2853
マンション検討中さん
駅入口からは2分で電車乗れますよ。
女性専用車両行くなら5分かかるかな。
-
2854
マンション検討中さん
>>2845 マンション検討中さん
この人いつもgoogleマップの写真貼ってるだけの、
ネットの世界で生きてる人ですよね。
趣味はインターネットでのキラリスナ叩き。
他にやることないのかと。
-
2855
マンション検討中さん
>>2851 検討板ユーザーさん
現地を実際に歩いてみれば分かりますよ。風景は退屈ですが、駅までは平坦な道ですし、歩くのが特段早くなくてもそれくらいで着きます。今が信号一つしかないというのも影響していますがね。
なんとかして遠く言いたいのかもしれませんが15分という方が無理があります。
-
2856
マンション検討中さん
信号2つは、永代通りルートの実質ほぼ機能していない
信号を含めてるのでしょうね。
この信号はスナモ側に行くときは使いますがキラリスナ側に行くときは
住民は関係ないです。
-
2857
検討者
>>2847 マンション検討中さん
ねぇ、信号が2つあるルートって?
教えて?
-
2858
マンション検討中さん
>>2845 マンション検討中さん
実際に歩いたとのことで、暑い中お疲れ様です。
実際に15分かかったのですね。
暑い中お疲れ様です。
実際に信号が2つもあって両方引っかかったのですね。
暑い中お疲れ様です。
-
2859
検討板ユーザーさん
-
2860
通りがかりさん
13分だの15分だの そんなに歩きたくなければ、ダンボール持って、駅に住めば良いのに…
-
2861
検討者
-
2862
検討板ユーザーさん
駅距離なんて資産価値や住みやすさ影響しないし、有明ガーデンズや、メイツ住吉には完勝だな。
-
2863
マンション検討中さん
>>2862 検討板ユーザーさん
またあなたですか。そういうわざとらしい荒らしはもういいですから。
駅遠のデメリットは十分に理解した上で検討しているので。
-
2864
マンション検討中さん
13分なら駅近の部類だから。
駅遠ってのは徒歩2時間以上のこと言うんだよ。
出直して参れ。
-
2865
検討板ユーザーさん
MR見たときに歩いてみましたが信号引っかかってもちょうど13分でした。
-
2866
マンション検討中さん
ツイッターでマンションマニアさんがここをおすすめしたからか、妙な人が湧いてきましたね。
-
2867
匿名さん
南向きの西寄り低層階がまだ残ってるか分かる方いらっしゃいますか?
-
2868
マンション検討中さん
同じ南砂町徒歩13分で築30年
2ldk3980万円。
それなら1000万追加してキラリスナ。
やはりキラリスナはお得。
-
-
2869
検討者
>>2862 検討板ユーザーさん
信号の嘘は説明できないため、次はまた他の誹謗中傷ですか。
-
2870
マンション検討中さん
>>2868 マンション検討中さん
その広さですとプラス2,000万程になるのではないでしょうか。
-
2871
検討板ユーザーさん
-
2872
マンション検討中さん
>>2871 検討板ユーザーさん
参考にはなると思いますよ。
-
2873
マンション検討中さん
上記の例の通り、徒歩13分では将来売れないということはない。
新築を買って価値のあるうちに売って老人ホームに移るのも一つ。
-
2874
検討板ユーザーさん
売りに出てるだけで売れるということではない。
駅遠は売却時に振りなるのは間違いない。
-
2875
検討者
>>2874 検討板ユーザーさん
ねぇ、信号2つ歩いたって言う嘘までついて作った話どうなったの?
-
2876
ご近所さん
嘘つきさん、そんなに価格が変わらないなら配管が錆びてる中古じゃなくて新築の方がいいと思いませんか?
-
2877
検討板ユーザーさん
中古ブローカーVS必死の子供購入者
呆然とする検討者
-
2878
検討者
>>2877 検討板ユーザーさん
と書き込む中古ブローカー
ちなみに私は検討中です。
-
2879
マンション検討中さん
価値が無くなって来ている中古物件保持者がキラリスナ叩いてるよね。
中古物件とキラリスナは価格で競合するからね。
-
2880
検討板ユーザーさん
煽るなって…その価値のない中古物件にキラリスナも住んだ瞬間になるんだから…。
-
2881
マンション検討中さん
-
2882
マンション検討中さん
>>2868 マンション検討中さん
坪単価って知ってる?あと、ゼネコンや規模感やランドマーク感や立地や占有面積では圧倒的にキラリスナより優れてるけど、比較対象として成立してないけど??
-
2883
マンション検討中さん
>>2880 検討板ユーザーさん
バツイチの女よりバツなし女性の方が人気あるよ?
-
2884
マンション掲示板さん
-
2885
eマンションさん
-
2886
マンション検討中さん
-
2887
通りがかりさん
ここの南向き高層階を買う予算のある人はクレストシティ木場も検討した方が良いと思うよ。
-
2888
通りがかりさん
-
2889
周辺住民さん
>>2883
バツイチの小倉優子とバツ無しのマチャミだったらバツイチが断然良いわ。
-
2890
検討者
-
2891
検討板ユーザーさん
移動に20分って嘘だったんですか?
実際歩いてみて決めよう。
-
2892
検討
>>2880 検討板ユーザーさん
別にリセールする予定ないから。
中古ブローカーはすぐリセールの話。
-
2893
マンション検討中さん
資産60億あるのでリセール価格などどうでも良い。
貧民は大変だな?。
-
2894
マンション検討中さん
>>2893 マンション検討中さん
そんなゲームのお金の話して、Google MAPで信号2つとか
言われても困っちゃうw
-
2895
マンション検討中さん
ここに残ってるのは数人の荒らしだけですね。
まともな検討者はもう見てないと思うから書き込むだけ時間の無駄だと思いますよ。
私もこれで最後にします。
-
2896
名無しさん
荒れると言うことはそれだけ人気なマンションなのですね… \(^^)/
-
2897
口コミ知りたいさん
-
2898
マンション掲示板さん
-
2899
口コミ知りたいさん
まぁ野村が張り付いているみたいですからね。
野村はデベロッパーの不動産といい証券といい不祥事続きですから。
中古ブローカーも同じでしょう。
-
2900
通りがかりさん
ここまで盛り上がると、暇潰しに良いですね。
。・゚・(ノ∀`)・゚・。
来年ここに移るだけです?…
-
2901
マンション検討中さん
南砂町線、いよいよですね。
-
-
2902
マンション検討中さん
キラリスナはキッズルーム、保育園があるので
子どもがいる幸せな家庭限定ですが、男の子の方がいいです。
東西線は日本一混むので女の子は電車に乗れません。
-
2903
検討板ユーザーさん
東西線はヤバいよね
満員電車で何回骨折したことか…
絶対電車使いたくないからロードバイク通勤に変えました
-
2904
マンション検討中さん
キラリスナから大手町、ロードバイクなら25分ぐらいかな。
徒歩と電車の組み合わせより早いぐらいかも。
-
2905
評判気になるさん
東西線ユーザーのおっさんですが痴漢行為は一切しませんが
膨らみ始めたJC~JK供給お願いします。
-
2906
住民板ユーザーさん
-
2907
eマンションさん
>>2901 マンション検討中さん
キラリスナとなんの関係があるのでしょうか? このマンションからはるかに遠い西側ですよね。
-
2908
ご近所さん
それでも完成したら縦のラインはメチャクチャ便利ですよ。
-
2909
マンション掲示板さん
お台場の汚水問題が話題ですが同じ江東区のここは臭い大丈夫ですかね?前に雨の日に臭いという書き込みがありましたし不安です。
-
2910
マンション検討中さん
水再生センターはありますけど歩いて10分だから臭いは気にならず。
江東区中から夢の島に向かうゴミ収集車は臭いけどキラリスナの前は通らず。
雨天時、川の水は臭いけど、キラリスナまでは臭い届かず。
キラリスナが中途半端に外れた場所にあるのが幸いしてるかと。
-
2911
マンション掲示板さん
キラリスナというより南砂町の周りは臭いきつめですよね。
-
2912
マンコミュファンさん
-
2913
通りがかりさん
>>2909 マンション掲示板さん
南砂町に住んでいますが雨の日でなくても下水の臭いは結構します。
キラリスナの辺りは確認していないので分かりませんが、江東区は場所にもよるとおもいますが臭うところが多いイメージです。(主観です)
以前別の区に住んでいた時はそこまで気にならなかったので場所的な部分もあるのかな、と思っています。
-
2914
マンション検討中さん
元々南砂近辺は江東区で一番悪い場所というか
ゴミや下水の処理場所で倉庫しかないところでした。
そこに目をつけて一気にショッピングモールが2つもできて、
集合住宅が一気に出来ました。
下水を集めるために標高も江東区の中でも一番低いのです。
都心に近く安いのには理由があるわけです。
ただ、川や下水処理場、夢の島も処理技術の進化で昔よりはずいぶん綺麗になりました。
歴史を理解した上で、納得なら全然アリの物件かと。
-
2915
名無しさん
サッシの遮音性能の等級はどうなっていますか?複層ガラスということしか分からないのですが。
-
2916
マンション検討中さん
すごいな…あれだけ荒れてたのに締め日過ぎるとこうも閑散とするんか
-
2917
マンション検討中さん
私のライオンズマンションがキラリスナのせいで価格が下がると
聞きました。
非常に腹立たしいです。
-
2918
マンション検討中さん
>>2917 マンション検討中さん
>>2917 マンション検討中さん
影響は否定しませんが、限定的なものだと思います。また、ここで愚痴っても仕方ありませんね…
-
2919
通りがかりさん
>>2917 マンション検討中さん
中古マンションですから、売れるだけましだと思います。
-
2920
マンコミュファンさん
-
2921
通りすがり
>>2917 マンション検討中さん
失礼ながら、下がるのではなく、市場競争原理によって適正化されるというのですよ。
-
2922
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
2923
マンション検討中さん
ライオンズからキラリスナに買い替えた私は正解でしたね
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件