パークナード代官山ってどうですか？

>>254
アパの安っぽいマンションに何億も出して買う富裕層もいるし人それぞれでしょ

パナソニックファンなので、パナソニックのマンションは、今後、期待しちゃいます。

>>255 匿名さん

アパ買う人は成金イメージですよね。

>>256 匿名さん

シューズインクロークにナノイー機能が付いてるのは嬉しいです！

便器もパナ？
あれちょっとチープじゃないですか？

まさか、洗面ボウルと便器が樹脂製じゃないでしょうね･････

トイレももちろん、あらウーノ⁉︎
TOTOでないと聞いた瞬間、血の気が引いたわいな！

洗面台が樹脂製だったかは忘れただわさっ⁉︎
いずれにせよ、各設備はパナ製のオンパレード、ウヒョヒョヒョー⁉︎

>>262 匿名さん

ドラム洗濯機はパナソニック良い。
家はどうでしょう。

内装はどうとでもなる。全ては立地。

違います。

立地と共用部が良ければ、専有部はどうせ10年も経てば新築には勝てませんからね。

南向きが全滅の当該物件からすれば、立地の優位性を語るなど片腹痛いだわさぁっ⁉︎

先日からなんだか変な人が連続投稿されてますね...

パナソニック製品は個人的には質が良いので愛用している家電が多いので、品質が良いことでイメージとしては良いですよね。
オプションなどの製品もパナソニック製を取り扱っているのかな

間取りの変更が無償で行えるというのは色々な世帯に対応可能になっているんですね

販売提携している不動産は三井不動産のようです。
管理会社も三井不動産レジデンシャルサービス株式会社になっているので、購入後は三井不動産との契約になるのかな。

ここから100m先くらいが羽田新ルートぽい。
電車の音でそんなに気にならないかな。

問題ないと思います。

南向きの98㎡？、2億4000万円程の部屋はもう売れてしまったのでしょうか？
だれかご存知の方いますか？

南平台が発表されてからスレが閑散としてますね

意外に売れてるみたいです。

>>272 匿名さん
見学してきましたが、そちらのタイプは全階数完売のようです。

98m2は売り切れなんてすね！

いい部屋から売れていきますね。当たり前ですが。

>>277 匿名さん

98㎡の部屋も別に良い部屋だとは思わないけど。
柱の食い込み酷いし、収納少ないし、エントランスの目の前が扉だし。ちょっと無いな。

広い部屋は完売になったようですね。

高額で広い部屋から売れるのは順調なようですね！

確かに概要から広いプランが消えてますね。
三菱の代々木や南平台を待ち切れなかったようです？

恵比寿南がまだ出てきませんね。。。
ここを検討した全ての客を誘導するため、わざと遅らせているんですかね？

確かに野村三菱の前に売り抜けたほうがいいような、、

>>282 匿名さん

秋から販売開始のようですよ。パークナード代官山のモデルルームを恵比寿南用に改装するそうです。二本立てて売っていく予定でしょうね。

>>284 匿名さん
ありがとうございます。
モデルルームの問題でしたか。
坪600程度なら検討したいところです。

一番広い130㎡planは2期分に残していますよ！

新情報お願いします。

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンが発表されましたね。こちらの競合になりそうです。
https://www.proud-web.jp/mansion/p-ebisuminami88/?utm_source=Email&utm...

>>288
間違いなく高そう。
坪700からですかね。
近くのプラウド恵比寿は坪400台でしたね、安かったな～

>>288 匿名さん

ホテルや介護施設？が併設されているのがネックですね。住居はもう少し落ち着いた場所で探したいです。
DINKSには人気なのかな？

>>288 匿名さん

190㎡の部屋ヤバい。
これ5億超えるでしょ。
下駄履きだけどここより高そ。

待望の契約者スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636504/

プラウド恵比寿が出てきたことによって、
価格が意外と安いとの評価をパークナード代官山は
されるかも。
思ったよりも早く売れるのか。

代官山にしてはお手頃…とまではいかないけれど、高すぎなかったというのがここの強みなのかもしれないな、というのはありますよね。
もういまさら、ここに関しては新情報というのは出てきにくいですが、
ほかと比べて、どういうマンションなのかというのはわかりやすくはなってきているように思いました。

パークナード恵比寿もよさげですね。もう少し待つか...

「パークナード恵比寿」の特別事前案内会のＤＭが届いた。
間取り図２部屋分が添付されていた。

代官山のマンションっていうかんじで、おしゃれに作ってきているのは感じます。
ターゲットをきちんとわかっているということなんだと思います。

その点はとてもいいいと思うのですが
家そのものの構造や、
設備や仕様などは、お値段に見合うものとなっているのでしょうか。

資産としてみた時に、建物そのものも大切になってきますから。

渋谷区の住宅地の公示価格では8年連続1位ですよ！というのが公式ホームページトップで強調されていました。
…だから、資産価値は維持しやすいですよ、ということにつながってくるのですよね。
ただ、販売価格との釣り合いが取れているのかというのは
ひとつのポイントになるので、よく見ていかねばです。

>>299 匿名さん

線路脇だからそこをどう評価するかじゃないかね。

資産価値について教えていただきたいのですが、駅が近くても線路脇だとマイナスポイントとなります？
駅が近ければそれだけ電車の音は煩いはずなので、資産価値の評価に「快適な生活環境」は
含まれないものなのでしょうか？

>>301 匿名さん

マイナスですよ。
内覧せずに買う人は稀でしょうから。
現地に行くと電車の音と発車音が良く聞こえます。

最近の建物は極めて遮音性が高いとされています。こちらの場合は列車の発車ベルの音などが聞こえるのではないか、ということもありますが、どの程度防ぐことが可能なのでしょうか。
実際に部屋の中に入って確かめないと何とも言えないとは思いますが…数字として販社側は持っているのかしら。

パナホームのマンションですが、管理会社は三井不動産の関連会社なんですね。パナホーム自体は管理会社はないのかも？
大手財閥系の管理会社なら、
こういう価格帯のマンションの管理のノウハウはあるでしょうから、そのあたりは安心してもいいのかもしれないなと思いました。