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マンション検討中さん
[更新日時] 2019-10-25 22:20:06
目黒区目黒1丁目に建築予定のディアナコート目黒についての情報を希望しています。
ワイドスパンの間取りで立地も良さそうですね。
高台のロケーションで、生活利便性はいかがでしょうか。
所在地:東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番)
交 通:JR山手線「目黒」駅徒歩5分、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分、都営三田線「目黒」駅徒歩5分
総戸数:89戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建 (建築基準法上 地下2階地上5階建)
売主:株式会社モリモト
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
竣工予定日:2019年9月下旬
入居予定日:2019年10月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2018-01-25 15:21:42
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩5分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩5分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート目黒口コミ掲示板・評判
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308
匿名さん
>>307 匿名さん
いや、比較にもならないですね、ホントに
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309
マンション検討中さん
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310
匿名さん
皆さん、最上階に誰が住むかは気にならないんですね。
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311
匿名さん
小規模の住み心地は最高ですしね。一度住むと変えられない。
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312
マンション掲示板さん
第一期は瞬間蒸発ですか?
抽選になったのでしょうか?
惜しいことをしたかもしれません。
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313
マンション検討中さん
なんだかわかり易いコメントが並んでますね。笑
お姉さんに聞きましたが、抽選はそんなに多くなかったようですよ。
自分もそうですが、事業始めた同年に倒産したという事業主の
この売り方、何らかの思いを持つ検討者は少なくないと思います。
住んでからの管理も系列会社で心配だし。。。
リセールでメリットにはならないのに、価格が大手並みというのは、
勇気が要ります。
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314
マンション掲示板さん
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315
マンション検討中さん
>313
そう思うなら、買わなきゃいいだけでしょう。
ただ、この物件は大手並みの価格でしょうか?
思ったよりも安かった気がしますが。
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316
匿名さん
こちらはアドレスはどうなるんですか?
目黒区目黒?
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317
買い替え検討中さん
HPの物件概要には「第一期」に関する記載があり、
トップには「6/2(土)~6/17(日)事前案内会開催」と
ありますが、ここのレス見ると、
「もう販売開始済み・事前案内会は第二期用」
って理解してよいですよね?
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318
匿名さん
>317 さん
二期っていうかなんというか。
モリモトは会員向けにはもう2月から希望の部屋を売ってますからね。
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319
通りがかりさん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
>>320 匿名さん
閑散としていてもひっそりと完売するパターンも良くみかけますね
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322
匿名さん
>>321 匿名さん
ここはどちらのパターンですか?
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323
マンション検討中さん
割高だから買わない。
モリモトって強気だよね。
当時、上場後の最短記録で一回倒産してる(笑)
糞株と呼ばれていたようだ
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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326
マンション検討中さん
公式ページの記載によれば、第一期二次は7月下旬に販売開始ですよ。
販売予定の部屋のタイプをみるに、ほとんどのタイプの部屋が完売してしまっていて、あとは1LDKか地下の部屋がメインのようですね。
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327
マンション検討中さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
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330
匿名さん
Lgタイプ、テラスになっていて、その外側にドライエリアがあるのですが
半地下になっているようなタイプなのでしょうか?
ドライエリアって空気とかそういうのを通すために設けられた空間、ということなんですよね?
どうなっているのかというのは
実際に話を聞いてみないと、ですが。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
匿名さん
>>333 匿名さん
基本的に小規模に厳しい人ですからね。リセールがBなので、まあ無難な物件なのでは。
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335
匿名さん
>>334 匿名さん
リセールBなら良しでしょう。A以上はほとんど見ないですからね。
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336
マンション検討中さん
第二期販売が9月中旬から始まるようですが、どのくらい物件は残っているのでしょうか?
希望の間取りは2LDK、予算は1億円未満ですが、地上階の物件が残っているかどうか。
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337
マンション検討中さん
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338
匿名さん
武蔵小山のパークシティと迷いましたが、あちらの方が資産価値が保てもうかと思いました
やはり駅前タワーの価値に加えて、三井×鹿島は間違いないと思いました
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339
匿名さん
>>338 匿名さん
立地が違いすぎて迷いようがない
武蔵小山にはタダでも住みたくない
資産価値以前の問題
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340
匿名さん
目黒駅徒歩5分のラブホ街なら武蔵小山駅前タワーの方が価値はあるわな
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341
匿名さん
>>338 匿名さん
マンションの価値は立地でほぼ決まる。武蔵小山が目黒徒歩5分に勝てるわけないでしょ。三井とか鹿島とかはフレーバーでしかないよ。
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342
匿名さん
>>341 匿名さん
目黒駅5分の住環境としてあまりよろしくない板マンと、目黒駅電車2分駅前タワーであれば、後者の方が価値は高いとみるのが市場のコンセンサス。その上での三井、鹿島であるので、バリューの上乗せになっている。
民事再生のデベと、海洋土木しか特徴のない中堅建設会社施工ではバリューがマイナスにはなってもプラスにはならないでしょう。
バリューの差は歴然としてます。
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343
匿名さん
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344
マンション検討中さん
公式ページに設備・仕様が追加されましたね。
でもリンク飛べないみたいです。
ここは仕様の高さも売りなのに、ページに載せるのが遅いですね。
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345
マンション検討中さん
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348
匿名さん
モリモトの建築会社はどうなんでしょうか。値段はちょっと高い気がします。
1LDKで5200万円台から。そして1LDKは33.82㎡なので、住宅ローン減税が組めません。ほかも2LDKは8200万円台、3LDKは12800万円台。
外観はかっこいいなと思いました。目黒の立地で5000万円。1LDKの間取りはホテルみたいだな、と。テラスが広くて、視界もさえぎられているので、窓をあけると開放感もありそうです。リビングが広く感じられそうに思います。
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349
匿名さん
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351
通りがかりさん
私もここに来た武蔵小山君からパークシティの存在をしりましたが、目黒川へ向けて南西が南傾斜で富士山まで広がる江戸時代からの大名の敷地と、例え徒歩1分と言え南西がお墓だとね、個人的にはテンション下がるし気分的解放感がちがいますね。
ここから目黒駅までの三田通りはプリンセスガーデンの前は桜が、歩道も緑が施してあり広く、イタリアンレストラン、小さいけど美味しいパン屋、東急ストアがあり、目黒の中では比較的綺麗な街並みです。
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356
匿名さん
武蔵小山推しは結構ですが、興味ないなら放っておけばいいのに。
私はここの立地を非常に気に入っています。目黒駅から徒歩5分のフラットアプローチで、目黒区アドレスというのは稀少です。
真横に建築予定のグランドヒルズと共に、このエリアの雰囲気がさらに良くなることを期待しています。
グランドヒルズは相当高そうですけど、いくらくらいになるか気になりますね。
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357
匿名さん
[No.346~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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