目黒区目黒1丁目に建築予定のディアナコート目黒についての情報を希望しています。
ワイドスパンの間取りで立地も良さそうですね。
高台のロケーションで、生活利便性はいかがでしょうか。
所在地：東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番)
交 通：JR山手線「目黒」駅徒歩5分、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分、都営三田線「目黒」駅徒歩5分
総戸数：89戸(他に管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建 （建築基準法上 地下2階地上5階建）
売主：株式会社モリモト
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
竣工予定日：2019年9月下旬
入居予定日：2019年10月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2018-01-25 15:21:42
[No.346～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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･削除されたレスへの返信
購入を検討しているんですが、角部屋4階で坪550って高いでしょうか？
将来そこまで値下がりしなければいいのですが。
よろしくお願い致します。
>>358 マンション検討中さん
高いと思いますけど、最近の相場をみればやむを得ないとも思います。
隣のグランドヒルズは600を軽く越えてくるでしょうし、同じような立地の物件は当分の間出てこないでしょうしね。
こちらの東側を検討していますが、日照は全く望めない感じでしょうかね
ホテル側ですね。厳しいと思いますが、モデルルームでそれぞれの季節の日陰図みせてもらえば？
ホテル側です。
こちらから質問しなかったせいか、日陰図は見せてもらえませんでした。
次回質問してみます。
日影図は持ち出し出来ないと思いますので、MRでじっくり見て下さい。あと、日差しがなくても明るさがあるかどうかも重要ですね。
磁器質タイル床とか天然木フローリングとか、一つ一つの素材が上質なのに、そのあたりを全然HPでアピールしていませんよね。
玄関ドア、水洗などもランクが高かったです。
もうちょっと宣伝うまくやればいいのに。
キッチンの高さは900mmと850mmのどちらを選ばれる方が多いですか？身長÷2+5だとちょうど900mmと850mmの間なのですが、900mmは高い気がします。シンクで洗い物をする分にはちょうどいいのですが。
バスルームドアも透明ガラスか曇りガラスか迷います。透明ガラスはおしゃれですけど、汚れが目立ちそうです。
使っている物自体はいいもの、ということなのかな。本当に公式サイトでは特に品質位については触れられていないので、もったいないと言うのはとてもわかります。
全体的にグレードがお高め。
使い勝手も良さそうだし生活をするという観点から見るといいマンションだと思いました。
LDKのマラッツイ社製磁器質タイル、寝室の天然木挽板のフローリング、キッチンの天然木面材、バスルームのタイル貼り、廊下の天然木突板など、基本仕様のグレードはかなり高めです。キッチンや洗面台の天板のシーザーストーンもハイグレードですね。バスルームドアもガラスドアですし。
ここまでするなら、キッチンのカップボードは標準にしてほしかったし、浴室のミストサウナも標準にしてほしかった。食洗機も便器もグレードは高くないです。
残り3邸とありますね。
5階建てとは思えない相当大きなクレーンで、斜面だからなのか大きな工事ですね。
早くかっこいいマンションに完成するのを楽しみにしてます。
あと3戸。。。その内2つが1.5億円前後ですので、やはりこのあたりならではという価格。ただし、３LDKなので、妥当といえば妥当なラインです。
１LDKもまだあるのが意外でした。
もっとコンパクトなタイプは早いうちに出てしまうと思っておりました。
安くはない、というのがあるのかもしれないですね。良い間取りだとは思います。
あと2邸。
来年8月竣工予定ですから、かなり売れ行きはいいみたいですね。
オプションでいろいろ薦められますが、コスモスモアってお得な方ですか？外部の業者を使った方がいいですか？
オプションは高いですよね。私は三井デザインテックでしたが。。。ダウンライトだけお情けでつけましたが
あと2邸ということは、最上階、知らないうちに売れたの？
