エクセルグランデ刈谷銀座タワー

>>676 マンション検討中さん
予約制でどうして一時間待ちになるの？

>>678 マンション検討中さん


この物件に熱い想いを持つ富裕層が、色々と質問されるのではないでしょうか？
購入希望者が殺到してるって、ことですね。

このタワーマンションの周囲には、東海地区を代表する古城や桜の名所があり、担当者はこれらに掛り切りのようですね。さすがです。
また、刈谷市駅の高額物件に、これだけの希望者が殺到するのは、さすが「西三河の雄、刈谷」です。

最高階は31F?
28F? とか。
三河最高峰らしいですね。

20F overでも十分、見晴らしなども、楽しめるのでしょうね。

知多半島、東三河、西三河の東部からの視線が痛いがね。
名古屋でなく、三河で目立ち過ぎた物件なんだろうね。
こんなもんで、勘弁しゃあよ。

週末は天気にも恵まれ、このマンションの近隣は観光客で溢れそうですね。
亀城公園の桜はお花見、その隣の博物館。

素晴らしい環境です。

春。
市駅から、お花見や博物館に向かう観光客が、途切れることなく続き。

夏。
天下の奇祭、刈谷万燈祭。
歩行者天国にして、市民、いや、県民総出で楽しみます。

秋。
亀城公園のもみじがきれいに色づきます。

冬。
来たる新年に向け、今年を振り返り、来年の準備をします。

お墓の形

>>686 マンション検討中さん
冬の無理やり感w

亀城公園の桜キレイでした。遠くからも見えるようになってきましたが、まだまだ大きくなりますね

この付近にまたマンション出来る？

ホントに上層階プレミアムとかの
文字が目立つホームページだな

6階の俺はゆくゆく泣き寝入り？

>>691 マンション検討中さん
目の前マンションですね

>>692 マンション検討中さん

目の前が田んぼ、や、目の前が風俗街、
の方がお好みでしょうか？
都市部はどこも、目の前もマンション、が当たり前ではないでしょうか？

愛知県のマンションは南側に高層建物があってもかなりの確率で南側リビングだからね、県民性なのかな
南が公園や神社みたいに緑があって今後も開けている空間だといいんだけど

三期の7戸と、先着順の9戸の合わせて16戸が売れ残り？これ以上残ってるのかな？

入居が始まっても、なお販売中の物件ならば売れ残り感もありますが。
入居どころか、建設に着手した段階で販売中の物件を「売れ残り」と表現する。
表現力が乏しいか、日本語が苦手な方の様に感じた次第。

>>693 評判気になるさん
はい。目の前が田んぼ、目の前が駅前広場の方がお好みです。
住宅街ですが15階以上なら良いですね。

>>696 マンション掲示板さん
けいやくしゃさまの機嫌をそこねちゃったかな？ごめんね（＾ω＾）

>>696 マンション掲示板さん
建設に着手した段階じゃなくね？笑

このマンションに住めば勝ち組

順調に建設も進み、分譲も着実に進んでいます。しかし刈谷を含め、三河は価格水準が高いね。
名古屋と比較しても、萎えてしまう。

名古屋って一口にいっても広いからね
都心になると坪単価200万はかるく超えるから、地下鉄つかえないような場所なら郊外に買った方がいい

建設地視察したけど、なんかダサいマンションになりそうな予感。公共施設感が滲み出てる。

三河地域、特に刈谷は割高ですね。

マンションのローンに、管理費、共益費、駐車場代、更には地代。

普通の土地付き分譲マンションと比較すれば、名古屋市内の一等地と変わらぬ支出ですね、

>>693
都市部なら当たり前ですが、刈谷市はどちらかというと田舎なので、敬遠する人も多いかもしれませんね。

地元民のお百姓さまが、都市部を語られるのでビックリしちゃいました。

city派タワマン！
タワマンcity派！

西三河のランドタワー、
だそうです！

この人かわいそう

現実世界で虐げられているんでしょうね。

早々と完売御礼、なんですね。
さすが、刈谷の希少一等地の物件です。

>>713 eマンションさん
ゴールデンウィークも休まず営業！
モデルルームに是非お越しくださいとのことです。

完売御礼！の直前。
瞬間蒸発！の寸前。
絶賛完売！の手前。 らしい。

高層階まで建設が進み、遠くからでも存在感、威圧感がすごいです。
周囲を睥睨するかの如き、刈谷のランドマーク。
刈谷の最高峰。
刈谷の富と勝ち組の象徴。
刈谷、いや、三河の宝。

35年後、ダイアパレスが資産価値を逆転していた

刈谷駅の駅近物件は、販売開始直後に完売御礼の瞬間蒸発状態。

反面、市駅近くの三羽ガラスは正に三つ巴の闘いで、ドベ争いを演じています。

エクセルグランデ刈谷銀座タワー、
ダイヤパレス刈谷新栄、
リコット刈谷新栄。
いずれも。完売目指して頑張れ！

最後まで売れ残るのは、普通に考えれば販売戸数の多い物件だろうね。

やはりデンソー社員強いわ

刈谷駅近の物件は、いかに早く蒸発するか？が問われ。
市駅物件は、いつまで売れ残るか？に周囲は着目し。

それでは。最後まで、どれが売れ残るか？

エクセルグランデ刈谷銀座タワー？(角文)
ダイヤパレス刈谷新栄(ダイヤパレス)
リコット刈谷新栄 (フジケン)

正に三つ巴のドベ争い。
これらのデベ、ホントに趣味の悪い争いを演じますね。
頑張れ！ファイト！

話の種とかではやはりタワーが有利

このマンションって、現在三期分譲ですが7から9階？は、この三期までは販売前のため契約できないみたいでした。すでに仮押さえ？予約してる人もいたようですが。
そう考えると、そもそも一斉に全フロア販売してないので、完売はありえないのでは？

完売してないことがおかしいというのが、どういう意味なのか分からなくて、、教えてくださぁい。

定期でもランニングコストが高いのがタワー

つまり資産価値を気にしない富裕層が集まるマンション

ダイアパレス 刈谷広小路

ランニングコストも気にならない富裕層向けのマンションなんですね。羨ましです。

ランニングコストは確かに高いですよね、、スタートが4万代、３０年後のピーク時でも6万代。
インターネット費用も含めて。

現在住んでる権利付一般的な分譲マンションが３０年後のピークがインターネット費用も含めると4万代
その差2万で悩んでます。
今のマンションは耐震、管理人も週1、特に設備もなく、機械式駐車場、、３０年後ランニングコストは上がるかもしれないと言われました。
つまり2万の差が埋まる可能性もあり。
その点、エクセルグランデは、管理人も毎日、免震、自走式、スタディルームやゲストルームなど設備も豊富。ランニングコストが予定より上がることはほぼないとのこと。

定借なので５０年後からは大規模修繕もしないし、権利付は直し続ける必要があるから、修繕積立も上がり続ける、、

うーん、悩みます。

富裕層のみ。
アメックスのセンチュリオン会員のみ。

>>726 マンション検討中さん
その差2万に、借地代は含まれますか？
参考までに教えてくださいm(__)m

やはり格差扱い起こるのかな

刈谷駅や東浦、高浜方面からも見える程に、高層まで建設が進んできました。
ものすごい存在感ですね。
最上階からは伊勢湾も一望出来るのではないでしょうか？刈谷大花火、岡崎の花火も見えそうですね。
選ばれし者が集うマンション。
敷地内にはショッピングモール、病院、保育園など完備。
外出不要で快適な引きこもりライフをエンジョイ出来そうです。

なんだかんだ飽きて外出するな
徘徊入居者になりそう

>>728 口コミ知りたいさん

含まれてますよ。6万には駐車場代もぜーんぶ含まれてます。借地料は7000円代なので、そんな高くないです。刈谷市が貸手なのでそうそうの値上がりもないだろうと。今の刈谷の土地価格はピークな高さですしね。

名鉄支線の三河線市駅から、このマンションまで、シャッターが閉まった店ばかりの旧商店街跡地を通って5分。
周囲は旧商店街で何もないですが(コンビニすらない)、マンション内には、高級スーパー、医療施設、託児所、老人ホームまであるらしいですね。
豊かな引きこもりライフをエンジョイ出来ますね。

>>733 マンション検討中さん
再開発するやん

jrタワーには勝てなかった

>>735 マンション検討中さん

刈谷駅か市駅か、の違いですね。
マンションは立地が全て。

売行きが示しているのは、市駅を再開発しても魅力がない、というシグナル。
再開発するだけ税金の無駄。

今時、商店街の再開発なんてどこもやってないですよ。

商店街区を再開発して、また商店街にするという発想は普通しないでしょうね。

>>737 口コミ知りたいさん

なるほど。

結局、シャッターの閉まった商店街は再開発されずに、現状の廃れたままのシャッター街が続く訳ですね。

荒んだシャッター街を、税金使って再開発したら、選挙に落ちますもんね、さすがに。

発想が稚拙。

結局、廃れて閉まったシャッター街には何をしてもムダ、ってことですね？

このタワマンの住民も、マンション内の生協スーパーをスルーして、刈谷駅前のバローかアピタ、東浦イオンに行くでしょう。

マンション内のなんちゃってクリニックでなく、刈谷駅近の刈谷総合病院に行くでしょう。

マンション内で流行るのは、託児所と老人ホームだけかも。

なるほど、比較的に安価だけど不便な僻地、か、高価だけど便利な中心街か、の違いですね。
刈谷駅からは名古屋に直通15分強ですが、市駅は刈谷駅か名鉄知立駅で乗り換え。
接続待ちを考慮すれば30分は優にかかる。名鉄だと1時間コース、と不便。
こうした利便性が価格や需要に反映されている訳ですね。
だから刈谷駅近物件は瞬間蒸発するけれど、市駅とか松坂とかの不便な僻地は、いつまでも売れ残って販売してるんだ。

>>741 評判気になるさん
わかりきったことを、なにをいまさら？笑

なるほどマン(￣◇￣;)

この高級タワマンに入るスーパーの格式で、このマンションの売行きは大きく変わるよね？

マンションに入るスーパーは？
成城石井？ アピタ？ バロー？ 組合coop？

タワマンに組合coopは向かない。
ないな。

組合coopって。格差を嫌う政党の経営だったよね？

>>744 評判気になるさん
わざとらしいですね。笑

>>745 口コミ知りたいさん

5千万もするタワマンのユーザーに、事前に教えてあげないとね！

だけど。ほんとに、資本家マンションに、左翼生協スーパーが入ってうまくいくの？

>>746 評判気になるさん

普通。

まともな人間は、面倒な臭いを嗅いで、パスするね。

立地やコンセプトはさておき、存在感はかなりのもの。
西三河僻地の高浜、碧南、東浦からもよく見える程に高層階まで建設が進んできました。
さすがのタワマンですね！

>>744 評判気になるさん
トヨタ系の愛知生協。

ここの会社さんは、残業代もでなければ住宅関連の販売をしていて、率先しなければならないのに、同業他社にある住宅補助がないらしいじゃないですか。
夢を売っておきながら、全く夢のない企業が販売してる住宅を買おうと思わない。

主要駅までのアクセスを考えれば。
名鉄の市駅より、JRの逢妻、野田新町、東刈谷駅の方がずっとマシ。

敢えて名鉄の三河線沿線を選ぶ理由がない。

なのに。
JRのローカル駅よりも、名鉄三河線の市駅近辺のマンションを高く値付けたら。

売れ残るのは、当たり前。

逢妻、野田新町、東刈谷近辺が超人気なのが証。

完売御礼！

市駅まで徒歩では相当な距離がある不便な立地でしたが。

マンション内に、託児施設、老人ホーム、特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置して、快適な引きこもり支援を実施した結果。

完売御礼、です！

市駅まで徒歩5分だよ？
市駅自体は不便だけど。
完売含め、デマ情報ですね。

徒歩5分もかかる不便な立地なんですね。

マンション内に、託児施設、老人ホーム、特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置して、快適な引きこもり支援を実施したこちらの、何がデマ情報なのでしょうか？

誤りがあれば訂正したいので教えて下さい。

完売してないよね

>>759 検討板ユーザーさん

完売していないことだけが、誤った情報でしたね。

@徒歩5分もかかる不便な立地、
@マンション内に託児施設、
@老人ホーム、
@特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置、は事実の様ですね。

かつて栄えた古い街並み。歴史を感じます。
古く静かで周囲には何もなく。
だけれども、少し足を伸ばして。

刈谷駅近辺に足を伸ばせば、官公庁と商業地域。
東刈谷駅方面に足を伸ばせば、岡刈線と呼ばれる県道沿いには飲食店始め様々なショップが目白押し。
更に東浦方面に足を伸ばせば、イオン。

市駅界隈には何もないけれど、クルマを使って足を伸ばせば、快適なシティライフをエンジョイ出来そうです！

マンション内の庶民派スーパー。
「生活協同組合」ってググったら、特定政党の名前がヒットしました。どの様な関係？
スーパーで毎日、「9条守れ」とかやるのかな？

ちなみに。
アピタ、バロー、ヨーカ堂、イオンってググっても政党名はヒットせず。

なぜ「生活協同組合」だけはググったら、特定政党の名前がヒットするの？

スーパーで毎日、「9条守れ」とかあれば。

みんな、引っ越すだろうね。
好きモノ以外は。
みんなが一斉に手放せば。

この中古マンションは高く売れる？叩き売られる？

こういうことが、売れ行きに影響してるのでしょうか？

だから、売れないんだね。このマンション。

だけれど。なぜ、政党スーパーを入れるのだろう？
普通に、アピタとかバローにしとけばいいのに。

この会社はホワイト企業？
市のプロジェクトだから、法令遵守は当然ですよね。

現場を見てきましたが、今の高さは何階位なのでしょうか。

>>769 マンコミュファンさん

現地にまで行ったのならば、数えれば分かるのでは？

1階が特定政党のスーパー、
2階が万燈祭の桟敷、
3階が老人ホーム、
4階が児童相談所、
5階より上が住居、じゃなかったかな？

現地で下から数えれば分かるよ！

でも、ここにスーパーできるのは、助かる人も多そう。
うちの会社も便乗して近くで事業化したいｗｗ
生協がそうだとは知らなかった。勉強になりました。。。

医療テナント決まりましたか？

名称募集してますね。

どこで？

>>770 名無しさん
3階以上が住居ですよ。

>>774 評判気になるさん

公式ホームページみてみな

>>776 通りがかりさん
ありがとうございます。角文の会社HPに掲載されているのですね。