エクセルグランデ刈谷銀座タワー

迷う暇もなく、間もなく完売！

>>618 名無しさん

こちらも、完売みたいですよ！
さすがですね！

こちらは、市が税金をジャブジャブ注ぎ込んで再整備していますから、完売は想定内！

完売してから、急に静かになりましたね！
さすが、市駅の一等地、瞬間蒸発でしたね！

>>630 マンション検討中さん
ほんとに完売なの？
二期はじまったあたりからずっとデマ出てるから、信じられないんだけど

デマ、とか酷いな。

刈谷市が。
市が、責任を持って売り捌いてるんだよ。

デマとか酷いな。

刈谷市の責任持って、売り捌いてるんだよ。
今更、デマとか言われても。

とは言え、使えない奴、多過ぎ。
明日から、はっきり白黒つけようと、、。

>>633 eマンションさん
なにが言いたいかわからないのですが。
人のことを使えないと断ずる前に、自分の日本語力を省みたらどうでしょうか？

>>634 マンション検討中さん

あれ？
人のことを使えないと断ずる、なんて、しまきたっけ？

>>634 マンション検討中さん

余りに売れ残るから、角文さんの営業マン、怒っちゃったよ。
外に当たっても仕方ないのにね。

HPの概要では、2期先着受付中だから、まだまだ残ってるってことだ。人気のない部屋もあるだろうし。

低層階って目の前にマンションがあって買う人いるのか？

貞操貝はクリニックとか高級スーパーです。
居住マンションは5階より上、だったと思います。

>>639 マンション検討中さん
３階からです

失礼しました。

貞操貝のクリニックや高級スーパーとかヘルスは、二階までで、その上は、高級マンションでしたね。

スーパーはトヨタ系のあいち生協。
一年で一番の春商戦の時期、ここで一気に完売させなかったら、絶対に売れないマンションの代名詞になるでしょう。
完成時までに完売したらいい戦略なら時代を読み違えてるでしょうね。

江戸時代創業の老舗、角文様が、刈谷市の要請に応えて、本気で作ったタワーマンション。

貞操貝は、高級スーパー、老人介護施設、児童相談所を、完備。
中層階は、庶民向けの集合住宅。
上層階は、刈谷市最高峰のプレミアムマンション。

残りわずか、ですから、早い者勝ちですね。

>>643 マンション検討中さん
貞操貝？児童相談所？早とちりが目立ちますね。

エクセルグランデってエルグランデの上級ということですか？

第一期に契約したのだが、契約後、全く音沙汰がない。たまにはテナントとか、追加情報くれよ。買ったんだから。

貞操貝には、高級スーパー、老人介護施設、児童相談所を、完備。 みたいです。

>>647 匿名さん
おもしろくないですよ？きもちわるいですよ？

成城石井、に準ずる高級スーパー。
某私立直結の幼稚舎、に似せた普通の保育所。
天国直結の、幸せな老人ホーム。

揺り籠から、墓場まで。
刈谷随一の高級タワマン。
残り戸数わずか！迷わず申し込みを！

遂に！
完売御礼！即売御礼！

>>650 評判気になるさん
どうせガセでしょ。そんな嘘ついて誰が得するの？

こちらの会社さんのマンションは、元々の標準仕様が他社さんの高級仕様とほぼ同等みたいですね。
銀座タワーは更にその上、居住スペースの広さや共用スペースの充実を実現されている、
他社さんは追いつけないでしょうね。
残戸数を想定して、早く購入をしたほうがよさそうなので、いつ頃モデルに行けるか嫁と都合の擦り合わせ中。

以前マンションギャラリーにモデル見学とお話を聞きに伺った時から少し疑問を抱いてるのですが、たしか土地の所有者が三件あり、持ち分や権利の図解みたいな資料を見ながら説明を受けました。
素人なので上手く表現できませんが
三件の土地持ち分で案分の割合は決まってると思いますので
借地料金も分配みたいになると想像したのですが、土地持ち分により案分計算されてると思いますが整合性はきっちりと正しいのかなと。
ご契約された方や、案分割合の数字を見られた方がいらっしゃったら参考までに教えていただけないでしょうか？

苦戦

満員御礼、
完売御礼、
即売御礼！

三河では、セントラルな刈谷でしか、見られない！
名鉄東岡崎？JR岡崎？ ないね。
安城？ないない。
刈谷の僻地？有り得ない。

セントラルな刈谷だけですよ！

がんばれ
買えないけど

テナント情報はよ

高級スーパーに、高級老人ホームに、高級託児所。

ゆりかご から 墓場 まで、ばっちり！

あ、あと、墓石屋。

>>658 マンション検討中さん
知ってる。そんなことは。

人生のすべてをこのタワマソは見ている

刈谷、知立、安城、岡崎、それぞれが駅周辺の再開発に力を入れているように感じますが、将来どうなるかが楽しみです。知立駅、東岡崎駅、刈谷市駅、安城駅周辺が激変するのでしょうか。
刈谷駅南側が広場だった時代や逢妻駅周辺が花畑が見られた時代が懐かしいです。複合タワーマンションが今の時代のブームのようですが、それぞれの地が良さを生かしていってほしいです。

市駅の勝ち目はない

たくさんの読点と共に激しく刈谷をアピールしてる方が頻繁に現れてるけどどうしたのかな…

他市の駅も楽しみですが、JR刈谷駅の改修で駅が大きくなるのが楽しみですね。現時点の計画では、商業施設的なものは北口のロータリー沿いに何か建つ程度のようですが、駅ナカの店も出来るといいな。

西三河で28階建てなんてなかなか無い割には、ちょっと売れ行き悪い気がしませんか。
即日完売のイメージだったのですが。

>>663 マンション検討中さん

刈谷駅にそのような計画があるのですか？

建築中の物件の近くを通りました。

まだ高さは15F位でしたが、凄い存在感でした。
これが、タワマンとして、今からまだまだ存在感を増す訳ですね。

モンスター君臨、です。

jrには完敗したモンスタータワマソ

失敬
まさに地雷

ちょくちょく、難しい投稿がありますね。大規模マンションだから見ている人も多いということでしょうか。
購入して賃貸にと考えられている方もいますよね。とくに3階？

ドッカーン

亀城公園は桜満開で花見客&観光客が満員御礼。
新たに完成した歴史博物館や城下町にあるこのマンションにも観光客が押し寄せるでしょう。
刈谷市の新たな観光名所になるのでしょうか。

年一回の騎乗

完売まだ？

明日な

あした契約？

モデルルーム１時間待ちだとよ

>>676 マンション検討中さん

凄い人気なんですね！
高層階は相当な価格になる中、余裕のある方々が多くおられるのですね。

>>676 マンション検討中さん
予約制でどうして一時間待ちになるの？

>>678 マンション検討中さん


この物件に熱い想いを持つ富裕層が、色々と質問されるのではないでしょうか？
購入希望者が殺到してるって、ことですね。

このタワーマンションの周囲には、東海地区を代表する古城や桜の名所があり、担当者はこれらに掛り切りのようですね。さすがです。
また、刈谷市駅の高額物件に、これだけの希望者が殺到するのは、さすが「西三河の雄、刈谷」です。

最高階は31F?
28F? とか。
三河最高峰らしいですね。

20F overでも十分、見晴らしなども、楽しめるのでしょうね。

知多半島、東三河、西三河の東部からの視線が痛いがね。
名古屋でなく、三河で目立ち過ぎた物件なんだろうね。
こんなもんで、勘弁しゃあよ。

週末は天気にも恵まれ、このマンションの近隣は観光客で溢れそうですね。
亀城公園の桜はお花見、その隣の博物館。

素晴らしい環境です。

春。
市駅から、お花見や博物館に向かう観光客が、途切れることなく続き。

夏。
天下の奇祭、刈谷万燈祭。
歩行者天国にして、市民、いや、県民総出で楽しみます。

秋。
亀城公園のもみじがきれいに色づきます。

冬。
来たる新年に向け、今年を振り返り、来年の準備をします。

お墓の形

>>686 マンション検討中さん
冬の無理やり感w

亀城公園の桜キレイでした。遠くからも見えるようになってきましたが、まだまだ大きくなりますね

この付近にまたマンション出来る？

ホントに上層階プレミアムとかの
文字が目立つホームページだな

6階の俺はゆくゆく泣き寝入り？

>>691 マンション検討中さん
目の前マンションですね

>>692 マンション検討中さん

目の前が田んぼ、や、目の前が風俗街、
の方がお好みでしょうか？
都市部はどこも、目の前もマンション、が当たり前ではないでしょうか？

愛知県のマンションは南側に高層建物があってもかなりの確率で南側リビングだからね、県民性なのかな
南が公園や神社みたいに緑があって今後も開けている空間だといいんだけど

三期の7戸と、先着順の9戸の合わせて16戸が売れ残り？これ以上残ってるのかな？

入居が始まっても、なお販売中の物件ならば売れ残り感もありますが。
入居どころか、建設に着手した段階で販売中の物件を「売れ残り」と表現する。
表現力が乏しいか、日本語が苦手な方の様に感じた次第。

>>693 評判気になるさん
はい。目の前が田んぼ、目の前が駅前広場の方がお好みです。
住宅街ですが15階以上なら良いですね。

>>696 マンション掲示板さん
けいやくしゃさまの機嫌をそこねちゃったかな？ごめんね（＾ω＾）

>>696 マンション掲示板さん
建設に着手した段階じゃなくね？笑

このマンションに住めば勝ち組

順調に建設も進み、分譲も着実に進んでいます。しかし刈谷を含め、三河は価格水準が高いね。
名古屋と比較しても、萎えてしまう。

名古屋って一口にいっても広いからね
都心になると坪単価200万はかるく超えるから、地下鉄つかえないような場所なら郊外に買った方がいい

建設地視察したけど、なんかダサいマンションになりそうな予感。公共施設感が滲み出てる。

三河地域、特に刈谷は割高ですね。

マンションのローンに、管理費、共益費、駐車場代、更には地代。

普通の土地付き分譲マンションと比較すれば、名古屋市内の一等地と変わらぬ支出ですね、

>>693
都市部なら当たり前ですが、刈谷市はどちらかというと田舎なので、敬遠する人も多いかもしれませんね。

地元民のお百姓さまが、都市部を語られるのでビックリしちゃいました。

city派タワマン！
タワマンcity派！

西三河のランドタワー、
だそうです！

この人かわいそう

現実世界で虐げられているんでしょうね。

早々と完売御礼、なんですね。
さすが、刈谷の希少一等地の物件です。

>>713 eマンションさん
ゴールデンウィークも休まず営業！
モデルルームに是非お越しくださいとのことです。

完売御礼！の直前。
瞬間蒸発！の寸前。
絶賛完売！の手前。 らしい。

高層階まで建設が進み、遠くからでも存在感、威圧感がすごいです。
周囲を睥睨するかの如き、刈谷のランドマーク。
刈谷の最高峰。
刈谷の富と勝ち組の象徴。
刈谷、いや、三河の宝。

35年後、ダイアパレスが資産価値を逆転していた

刈谷駅の駅近物件は、販売開始直後に完売御礼の瞬間蒸発状態。

反面、市駅近くの三羽ガラスは正に三つ巴の闘いで、ドベ争いを演じています。

エクセルグランデ刈谷銀座タワー、
ダイヤパレス刈谷新栄、
リコット刈谷新栄。
いずれも。完売目指して頑張れ！

最後まで売れ残るのは、普通に考えれば販売戸数の多い物件だろうね。

やはりデンソー社員強いわ

刈谷駅近の物件は、いかに早く蒸発するか？が問われ。
市駅物件は、いつまで売れ残るか？に周囲は着目し。

それでは。最後まで、どれが売れ残るか？

エクセルグランデ刈谷銀座タワー？(角文)
ダイヤパレス刈谷新栄(ダイヤパレス)
リコット刈谷新栄 (フジケン)

正に三つ巴のドベ争い。
これらのデベ、ホントに趣味の悪い争いを演じますね。
頑張れ！ファイト！

話の種とかではやはりタワーが有利

このマンションって、現在三期分譲ですが7から9階？は、この三期までは販売前のため契約できないみたいでした。すでに仮押さえ？予約してる人もいたようですが。
そう考えると、そもそも一斉に全フロア販売してないので、完売はありえないのでは？

完売してないことがおかしいというのが、どういう意味なのか分からなくて、、教えてくださぁい。

定期でもランニングコストが高いのがタワー

つまり資産価値を気にしない富裕層が集まるマンション

ダイアパレス 刈谷広小路

ランニングコストも気にならない富裕層向けのマンションなんですね。羨ましです。

ランニングコストは確かに高いですよね、、スタートが4万代、３０年後のピーク時でも6万代。
インターネット費用も含めて。

現在住んでる権利付一般的な分譲マンションが３０年後のピークがインターネット費用も含めると4万代
その差2万で悩んでます。
今のマンションは耐震、管理人も週1、特に設備もなく、機械式駐車場、、３０年後ランニングコストは上がるかもしれないと言われました。
つまり2万の差が埋まる可能性もあり。
その点、エクセルグランデは、管理人も毎日、免震、自走式、スタディルームやゲストルームなど設備も豊富。ランニングコストが予定より上がることはほぼないとのこと。

定借なので５０年後からは大規模修繕もしないし、権利付は直し続ける必要があるから、修繕積立も上がり続ける、、

うーん、悩みます。

富裕層のみ。
アメックスのセンチュリオン会員のみ。