名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エクセルグランデ刈谷銀座タワー[旧:刈谷プライド]」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-08-23 02:25:59
4.9
口コミ人気度

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
[旧称:刈谷プライド プロジェクト(仮)]
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.3.8 管理担当】

[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16

エクセルグランデ刈谷銀座タワー
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
 
所在地:愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通:名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分

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エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 613 マンション検討中さん

    この手の便利なマンションに住んでも。
    喜ぶのは専業主婦だけ。

    かと言って、楽な分を、家庭内で何をするわけでもなく、お昼寝。

    まぁ、そんなもんでしょ。

  2. 614 マンション検討中さん

    こういう、アホな専業主婦に限って。

    あんた、稼ぎすくないから、もっと働け、とかいう。

    我が嫁みたいなモンスターが、巣喰うと、ヤダな。笑

  3. 615 マンション検討中さん

    >>613 マンション検討中さん
    だから、何?君ら愚痴を書き込まないでくれる?

  4. 616 マンション検討中さん

    >>606 評判気になるさん

    三河線の廃線検討中は耳にしたことがあります。

  5. 617 マンション検討中さん

    手持ちの現金で、億ションを購入する層と、
    共働きで世帯収入2千程度の層、が混在するタワマン。

    moderateとか、デベにクラス分けされ。

    建屋内の老人ホームとか幼稚園も、クラスによって分けられるのかなぁ?

  6. 618 名無し

    アルバが完売して抽選ハズレの皆さんが、棚ぼた棚ぼたで買いに来るでしょう。
    棚ぼた狙いの棚ぼた待ちの販売?

  7. 619 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]


  8. 620 名無しさん

    売主&施工主の角文様によると。

    28-26FのSky high suiteは、勝ち組、
    25-18FのPremium suiteは、準勝ち組、
    17-3Fのmoderateは、一般庶民、だそうな。

    ほんと、この売主は凄い。
    よくこんな区分けしたよな?

  9. 621 名無し

    日本でランニング最高峰のマンション。払えなくなったら虚しい。
    心配しなくて大丈夫。
    払えなくなれば、売ればいい。
    あっ、ランニングが上昇しているから売れないか・・・
    ローンの金額によっては、時が来たら毎月ローンの支払額を
    毎月のランニング費用が追い越す時期が来た時のほうが虚しい。

  10. 622 マンション検討中さん

    Sky high suiteは、ありあまる広さですよね。そして、本当にお金もありあまっているか、月々かかるお金を経費処理できる職種の方かが住むのですか?
    私は、Premium suiteで、と少し見栄と欲を持って見学に行き、moderateの東側で十分(広さと価格のバランスで身の丈に合っている)と感じています。住んでからのご近所付き合いが大変になるのかな。

  11. 623 マンコミュファンさん

    一つ言えるのは刈谷駅直結でエクセルグランデが建つなら抽選になるぐらいの人気になってたでしょうし、刈谷市駅徒歩5分にアルバックスが建つなら販売に苦戦したでしょうし。
    やはりマンションは立地と希少性が命と立証された競合案件でしたね。
    買主側からすればしっかりと自分で勉強して、しっかりと自分で検討を積み重ねれば販売営業マンなんてアシスタントぐらいにしか感じませんから。本当。

  12. 624 マンコミュファンさん

    >>621 名無しさん

    ランニングはアルバックス刈谷ステーションより10?30%安いですよ。(実話)

  13. 625 評判気になるさん

    完売御礼!

  14. 626 マンション検討中さん

    ★5御礼!

  15. 627 マンション掲示板さん

    満員御礼!完売御礼!

  16. 628 評判気になるさん

    迷う暇もなく、間もなく完売!

  17. 629 口コミ知りたいさん

    >>618 名無しさん

    こちらも、完売みたいですよ!
    さすがですね!

    こちらは、市が税金をジャブジャブ注ぎ込んで再整備していますから、完売は想定内!

  18. 630 マンション検討中さん

    完売してから、急に静かになりましたね!
    さすが、市駅の一等地、瞬間蒸発でしたね!

  19. 631 マンション検討中さん

    >>630 マンション検討中さん
    ほんとに完売なの?
    二期はじまったあたりからずっとデマ出てるから、信じられないんだけど

  20. 632 eマンションさん

    デマ、とか酷いな。

    刈谷市が。
    市が、責任を持って売り捌いてるんだよ。

  21. 633 eマンションさん

    デマとか酷いな。

    刈谷市の責任持って、売り捌いてるんだよ。
    今更、デマとか言われても。

    とは言え、使えない奴、多過ぎ。
    明日から、はっきり白黒つけようと、、。

  22. 634 マンション検討中さん

    >>633 eマンションさん
    なにが言いたいかわからないのですが。
    人のことを使えないと断ずる前に、自分の日本語力を省みたらどうでしょうか?

  23. 635 eマンションさん

    >>634 マンション検討中さん

    あれ?
    人のことを使えないと断ずる、なんて、しまきたっけ?

  24. 636 eマンションさん

    >>634 マンション検討中さん

    余りに売れ残るから、角文さんの営業マン、怒っちゃったよ。
    外に当たっても仕方ないのにね。

  25. 637 eマンションさん

    HPの概要では、2期先着受付中だから、まだまだ残ってるってことだ。人気のない部屋もあるだろうし。

  26. 638 マンション検討中さん

    低層階って目の前にマンションがあって買う人いるのか?

  27. 639 マンション検討中さん

    貞操貝はクリニックとか高級スーパーです。
    居住マンションは5階より上、だったと思います。

  28. 640 マンション検討中さん

    >>639 マンション検討中さん
    3階からです

  29. 641 マンション検討中さん

    失礼しました。

    貞操貝のクリニックや高級スーパーとかヘルスは、二階までで、その上は、高級マンションでしたね。

  30. 642 口コミ知りたいさん

    スーパーはトヨタ系のあいち生協。
    一年で一番の春商戦の時期、ここで一気に完売させなかったら、絶対に売れないマンションの代名詞になるでしょう。
    完成時までに完売したらいい戦略なら時代を読み違えてるでしょうね。

  31. 643 マンション検討中さん

    江戸時代創業の老舗、角文様が、刈谷市の要請に応えて、本気で作ったタワーマンション。

    貞操貝は、高級スーパー、老人介護施設、児童相談所を、完備。
    中層階は、庶民向けの集合住宅。
    上層階は、刈谷市最高峰のプレミアムマンション。

    残りわずか、ですから、早い者勝ちですね。

  32. 644 マンション検討中さん

    >>643 マンション検討中さん
    貞操貝?児童相談所?早とちりが目立ちますね。

  33. 645 住民板ユーザーさん1

    エクセルグランデってエルグランデの上級ということですか?

  34. 646 マンション検討中さん

    第一期に契約したのだが、契約後、全く音沙汰がない。たまにはテナントとか、追加情報くれよ。買ったんだから。

  35. 647 匿名さん

    貞操貝には、高級スーパー、老人介護施設、児童相談所を、完備。 みたいです。

  36. 648 マンション検討中さん

    >>647 匿名さん
    おもしろくないですよ?きもちわるいですよ?

  37. 649 マンション検討中さん

    成城石井、に準ずる高級スーパー。
    某私立直結の幼稚舎、に似せた普通の保育所。
    天国直結の、幸せな老人ホーム。

    揺り籠から、墓場まで。
    刈谷随一の高級タワマン。
    残り戸数わずか!迷わず申し込みを!

  38. 650 評判気になるさん

    遂に!
    完売御礼!即売御礼!

  39. 651 マンション検討中さん

    >>650 評判気になるさん
    どうせガセでしょ。そんな嘘ついて誰が得するの?

  40. 652 評判気になるさん

    こちらの会社さんのマンションは、元々の標準仕様が他社さんの高級仕様とほぼ同等みたいですね。
    銀座タワーは更にその上、居住スペースの広さや共用スペースの充実を実現されている、
    他社さんは追いつけないでしょうね。
    残戸数を想定して、早く購入をしたほうがよさそうなので、いつ頃モデルに行けるか嫁と都合の擦り合わせ中。

  41. 653 評判気になるさん

    以前マンションギャラリーにモデル見学とお話を聞きに伺った時から少し疑問を抱いてるのですが、たしか土地の所有者が三件あり、持ち分や権利の図解みたいな資料を見ながら説明を受けました。
    素人なので上手く表現できませんが
    三件の土地持ち分で案分の割合は決まってると思いますので
    借地料金も分配みたいになると想像したのですが、土地持ち分により案分計算されてると思いますが整合性はきっちりと正しいのかなと。
    ご契約された方や、案分割合の数字を見られた方がいらっしゃったら参考までに教えていただけないでしょうか?

  42. 654 マンション検討中さん

    苦戦

  43. 655 マンション検討中さん

    満員御礼、
    完売御礼、
    即売御礼!

    三河では、セントラルな刈谷でしか、見られない!
    名鉄東岡崎?JR岡崎? ないね。
    安城?ないない。
    刈谷の僻地?有り得ない。

    セントラルな刈谷だけですよ!

  44. 656 マンション検討中さん

    がんばれ
    買えないけど

  45. 657 マンション検討中さん

    テナント情報はよ

  46. 658 マンション検討中さん

    高級スーパーに、高級老人ホームに、高級託児所。

    ゆりかご から 墓場 まで、ばっちり!

    あ、あと、墓石屋。

  47. 659 マンション検討中さん

    >>658 マンション検討中さん
    知ってる。そんなことは。

  48. 660 マンション検討中さん

    人生のすべてをこのタワマソは見ている

  49. 661 検討板ユーザーさん

    刈谷、知立、安城、岡崎、それぞれが駅周辺の再開発に力を入れているように感じますが、将来どうなるかが楽しみです。知立駅、東岡崎駅、刈谷市駅、安城駅周辺が激変するのでしょうか。
    刈谷駅南側が広場だった時代や逢妻駅周辺が花畑が見られた時代が懐かしいです。複合タワーマンションが今の時代のブームのようですが、それぞれの地が良さを生かしていってほしいです。

  50. 662 マンション検討中さん

    市駅の勝ち目はない

  51. 663 マンション検討中さん

    たくさんの読点と共に激しく刈谷をアピールしてる方が頻繁に現れてるけどどうしたのかな…

    他市の駅も楽しみですが、JR刈谷駅の改修で駅が大きくなるのが楽しみですね。現時点の計画では、商業施設的なものは北口のロータリー沿いに何か建つ程度のようですが、駅ナカの店も出来るといいな。

  52. 664 通りがかりさん

    西三河で28階建てなんてなかなか無い割には、ちょっと売れ行き悪い気がしませんか。
    即日完売のイメージだったのですが。

  53. 665 口コミ知りたいさん

    >>663 マンション検討中さん

    刈谷駅にそのような計画があるのですか?

  54. 666 マンコミュファンさん

    建築中の物件の近くを通りました。

    まだ高さは15F位でしたが、凄い存在感でした。
    これが、タワマンとして、今からまだまだ存在感を増す訳ですね。

    モンスター君臨、です。

  55. 667 マンション検討中さん

    jrには完敗したモンスタータワマソ

  56. 668 マンション検討中さん

    失敬
    まさに地雷

  57. 669 マンション検討中さん

    ちょくちょく、難しい投稿がありますね。大規模マンションだから見ている人も多いということでしょうか。
    購入して賃貸にと考えられている方もいますよね。とくに3階?

  58. 670 マンション検討中さん

    ドッカーン

  59. 671 検討板ユーザーさん

    亀城公園は桜満開で花見客&観光客が満員御礼。
    新たに完成した歴史博物館や城下町にあるこのマンションにも観光客が押し寄せるでしょう。
    刈谷市の新たな観光名所になるのでしょうか。

  60. 672 マンション検討中さん

    年一回の騎乗

  61. 673 マンション検討中さん

    完売まだ?

  62. 674 マンション検討中さん

    明日な

  63. 675 マンション検討中さん

    あした契約?

  64. 676 マンション検討中さん

    モデルルーム1時間待ちだとよ

  65. 677 マンコミュファンさん

    >>676 マンション検討中さん

    凄い人気なんですね!
    高層階は相当な価格になる中、余裕のある方々が多くおられるのですね。

  66. 678 マンション検討中さん

    >>676 マンション検討中さん
    予約制でどうして一時間待ちになるの?

  67. 680 マンション検討中さん

    [No.679と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  68. 681 マンコミュファンさん

    >>678 マンション検討中さん


    この物件に熱い想いを持つ富裕層が、色々と質問されるのではないでしょうか?
    購入希望者が殺到してるって、ことですね。

  69. 682 口コミ知りたいさん

    このタワーマンションの周囲には、東海地区を代表する古城や桜の名所があり、担当者はこれらに掛り切りのようですね。さすがです。
    また、刈谷市駅の高額物件に、これだけの希望者が殺到するのは、さすが「西三河の雄、刈谷」です。

  70. 683 通りがかりさん

    最高階は31F?
    28F? とか。
    三河最高峰らしいですね。

    20F overでも十分、見晴らしなども、楽しめるのでしょうね。

  71. 684 検討板ユーザーさん

    知多半島、東三河、西三河の東部からの視線が痛いがね。
    名古屋でなく、三河で目立ち過ぎた物件なんだろうね。
    こんなもんで、勘弁しゃあよ。

  72. 685 評判気になるさん

    週末は天気にも恵まれ、このマンションの近隣は観光客で溢れそうですね。
    亀城公園の桜はお花見、その隣の博物館。

    素晴らしい環境です。

  73. 686 マンション検討中さん

    春。
    市駅から、お花見や博物館に向かう観光客が、途切れることなく続き。

    夏。
    天下の奇祭、刈谷万燈祭。
    歩行者天国にして、市民、いや、県民総出で楽しみます。

    秋。
    亀城公園のもみじがきれいに色づきます。

    冬。
    来たる新年に向け、今年を振り返り、来年の準備をします。

  74. 687 マンション検討中さん

    お墓の形

  75. 688 マンション検討中さん

    >>686 マンション検討中さん
    冬の無理やり感w

  76. 689 住民板ユーザーさん1

    亀城公園の桜キレイでした。遠くからも見えるようになってきましたが、まだまだ大きくなりますね

  77. 690 マンション検討中さん

    この付近にまたマンション出来る?

  78. 691 マンション検討中さん

    ホントに上層階プレミアムとかの
    文字が目立つホームページだな

    6階の俺はゆくゆく泣き寝入り?

  79. 692 マンション検討中

    >>691 マンション検討中さん
    目の前マンションですね

  80. 693 評判気になるさん

    >>692 マンション検討中さん

    目の前が田んぼ、や、目の前が風俗街、
    の方がお好みでしょうか?
    都市部はどこも、目の前もマンション、が当たり前ではないでしょうか?

  81. 694 マンション検討中さん

    愛知県のマンションは南側に高層建物があってもかなりの確率で南側リビングだからね、県民性なのかな
    南が公園や神社みたいに緑があって今後も開けている空間だといいんだけど

  82. 695 マンション検討中さん

    三期の7戸と、先着順の9戸の合わせて16戸が売れ残り?これ以上残ってるのかな?

  83. 696 マンション掲示板さん

    入居が始まっても、なお販売中の物件ならば売れ残り感もありますが。
    入居どころか、建設に着手した段階で販売中の物件を「売れ残り」と表現する。
    表現力が乏しいか、日本語が苦手な方の様に感じた次第。

  84. 697 マンション検討中

    >>693 評判気になるさん
    はい。目の前が田んぼ、目の前が駅前広場の方がお好みです。
    住宅街ですが15階以上なら良いですね。

  85. 698 マンション検討中さん

    >>696 マンション掲示板さん
    けいやくしゃさまの機嫌をそこねちゃったかな?ごめんね(^ω^)

  86. 699 マンション検討中

    >>696 マンション掲示板さん
    建設に着手した段階じゃなくね?笑

  87. 703 一流パーソン

    [No.700~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  88. 704 マンション検討中さん

    このマンションに住めば勝ち組

  89. 705 評判気になるさん

    順調に建設も進み、分譲も着実に進んでいます。しかし刈谷を含め、三河は価格水準が高いね。
    名古屋と比較しても、萎えてしまう。

  90. 706 マンション検討中さん

    名古屋って一口にいっても広いからね
    都心になると坪単価200万はかるく超えるから、地下鉄つかえないような場所なら郊外に買った方がいい

  91. 707 マンション検討中

    建設地視察したけど、なんかダサいマンションになりそうな予感。公共施設感が滲み出てる。

  92. 708 マンション掲示板さん

    三河地域、特に刈谷は割高ですね。

    マンションのローンに、管理費、共益費、駐車場代、更には地代。

    普通の土地付き分譲マンションと比較すれば、名古屋市内の一等地と変わらぬ支出ですね、

  93. 709 マンション検討中さん

    >>693
    都市部なら当たり前ですが、刈谷市はどちらかというと田舎なので、敬遠する人も多いかもしれませんね。

  94. 710 マンション掲示板さん

    地元民のお百姓さまが、都市部を語られるのでビックリしちゃいました。

    city派タワマン!
    タワマンcity派!

    西三河のランドタワー、
    だそうです!

  95. 711 匿名さん

    この人かわいそう

  96. 712 マンション検討中

    現実世界で虐げられているんでしょうね。

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エクセルグランデ刈谷銀座タワー
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
 
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