エクセルグランデ刈谷銀座タワー

地代の上がり方分かる方います？

解体積立金2060円から2590円となっていますが、この額で足りますか？タワーマンションの解体費の基準が分からないから不安です。詳しい方教えて下さいませ。

買えちるけど支払えるか不安。
ランニングコストの増え方でトーンダウン。
なかなかいい物件だとは思いますが

下層階に、高級スーパーを中心に据えて、児童相談所とか老人ホーム&カフェを併設しているタワマン。
しかも市駅に徒歩圏内。

まもなく完売でしょうね。

モデルルームは今となっては最先端とは言えなくなっがまｱそれなり、パンフレットや営業手法や担当者対応は前時代的。昔はこれがよかったんだ感強め。
まだまだ完売しないかな。
それでも半分少しは売れているらしい。さすが刈谷。
物件には魅力を感じる人が居るんだろうね。
高層階ばかり売れてるのかな。　

>>347 口コミ知りたいさん
大々的失敗を世にさらしちゃいましたね。
完売を数社に先越されそうじゃん。
普通の会社なら担当者は完売後に責任とらされるよね。かわいそー。

おめでとうございます!
まもなく、即売ですね！

>>584 通りがかりさん

最上階売れたの？
やはりエリート営業さんはかかしとは違いますね。

完売したからこそ言えますが、
営業マンも過酷だろうね。
自分には務まらないです、

>>583 口コミ知りたいさん
同時期分譲、近似立地、無理した販売でもなく、価格帯も下、ＪＲと市駅だが複合型で魅力は勝っているのでﾌﾟﾗｽﾏｲﾅｽ０、同じ定期借地、
しかし販売は負けた。他の分譲マンションにも負ける。

>>585 評判気になるさん
まだみたいなこと言ってた。

さすが即売タワマン！
下層階に、高級スーパーを据えて、児相に老人ホーム、更にカフェを併設しているタワマン。
しかも市駅に徒歩圏内。
抽選倍率、凄かったんだろうな！

>>589 口コミ知りたいさん
販売は抽選形式ではないみたいです。

お客さんをのがしているのか?
前述されてる内容も全くの間違いじゃなさそう。
誰が担当しても販売は伸びているだろうが、もしも担当にベテランさんがいたら、ベテランさんと若手さんではおそらくベテランさんの方が契約数は上なのでは？
もし当たっているなら、ベテランさんで販売していたらもう完売かもですね。
僅かでも契約数の差と言う数字が表してるなら、販売戦略の間違いが如実に証明されてる現れてるいるのと同じだからどう責任を感じられてるのでしょうね。
担当になった営業さんがある意味かわいそう。

>>591 評判気になるさん

完売間近だから。
辛気臭い、振り返りは止しましょう。爆笑

若手？ベテラン？
もし？あたってるなら？

完売だから、いいじゃないですか？

>>591 評判気になるさん
いつものように、上層部にこのスレコピーして送ったら？笑

>>593 マンション検討中さん

そうだ！

>>587 口コミ知りたいさん

全く理解できず。
日本語が意味不明。

>>594 マンション検討中さん
そだねー

>>593 マンション検討中さん
社長さんにすぐにでも送ったら?

明日になれば完売で、
きっとこのスレもクローズ。

たくさん、教えて頂き、
ありがとうございました。

>>598 マンション検討中さん
だといいですが

他社のタワマン販売業者に比べて宣伝費?異常ですね。
ほうっておいても売れていくこのタワマンションの営業マンとそれ以外の営業マンや社員さんで給与賞与格差が見てとれるでしょうね。
マインドの低下が著しく激しいだろうからこの会社の将来が心配ですね。
ほかの建売り物件や分譲中マンションとの均一性が図れていなさそうなので、正に経営判断ミス？
マインドは見えないだけに一番怖い。
営業マンとしてのマインドではなくて、人間としてのマインドだと言うのを理解できないからこんなひどい事ができるのかな？
潰れる会社、淘汰されていく企業に多い理由の一つですよね。
歴史がある業者さんのこのマンションは検討したいけど定期借地と言うこともあるし、他社でJR駅近くに出るらしいので迷いますね。
でも、購入検討する一つとしてデベさんの将来性は判断材料です。

>>600 匿名さん
簡単に人を増やせる世界でもないと思うので、まさに経営者の舵取りの問題ですね。労働強化的な価値観を感じます。

いがみあわなくても、十分、素敵なマンション！

市駅直結で、老人ホーム、高級スーパー、託児施設が、マンションの中にあり。

市内、県内見渡しても、これだけのマンションはないですね。

刈谷市駅再開発ある？

同じ時期に、同じ定借で、同じようなタワーマンションを市駅と刈谷駅で競合させて明暗がくっきりと結果として現実化した。
昔の市駅の栄華を復活させる目論見が、今も将来的にも凋落をまざまざと見せつけられる現実となった。
一帯の再開発、歴史博物館、このマンション共に刈谷市政が手掛けた事業。それ以上にデベの責任問題になろうか？

>>608 マンコミュファンさん
刈谷駅直結とはそもそも次元が違うだろ。
比較論は不要。完成はまだ一年後。
この時点では批判に値しないと思うが。

>>608 マンコミュファンさん

この販売不振からは、刈谷市の事業ミスも問われるべきでしょう。
デベに責任はない。
むしろ、刈谷市にそそのかされたデベが刈谷市を訴えていいのでは。

お花畑の市長&市議会、更に彼等に意見を言えない市の職員が、何百億？もかけて、博物館と市駅前を整備して。
このマンションはお花畑のど真ん中にある、市駅のランドタワー。

誰が尻拭いするか、別として。

市民的にはこんな感じ。

>>611 名無しさん
みんなご協力ありがとー！

この手の便利なマンションに住んでも。
喜ぶのは専業主婦だけ。

かと言って、楽な分を、家庭内で何をするわけでもなく、お昼寝。

まぁ、そんなもんでしょ。

こういう、アホな専業主婦に限って。

あんた、稼ぎすくないから、もっと働け、とかいう。

我が嫁みたいなモンスターが、巣喰うと、ヤダな。笑

>>613 マンション検討中さん
だから、何？君ら愚痴を書き込まないでくれる？

>>606 評判気になるさん

三河線の廃線検討中は耳にしたことがあります。

手持ちの現金で、億ションを購入する層と、
共働きで世帯収入2千程度の層、が混在するタワマン。

moderateとか、デベにクラス分けされ。

建屋内の老人ホームとか幼稚園も、クラスによって分けられるのかなぁ？

アルバが完売して抽選ハズレの皆さんが、棚ぼた棚ぼたで買いに来るでしょう。
棚ぼた狙いの棚ぼた待ちの販売？

売主&施工主の角文様によると。

28-26FのSky high suiteは、勝ち組、
25-18FのPremium suiteは、準勝ち組、
17-3Fのmoderateは、一般庶民、だそうな。

ほんと、この売主は凄い。
よくこんな区分けしたよな？

日本でランニング最高峰のマンション。払えなくなったら虚しい。
心配しなくて大丈夫。
払えなくなれば、売ればいい。
あっ、ランニングが上昇しているから売れないか・・・
ローンの金額によっては、時が来たら毎月ローンの支払額を
毎月のランニング費用が追い越す時期が来た時のほうが虚しい。

Sky high suiteは、ありあまる広さですよね。そして、本当にお金もありあまっているか、月々かかるお金を経費処理できる職種の方かが住むのですか？
私は、Premium suiteで、と少し見栄と欲を持って見学に行き、moderateの東側で十分（広さと価格のバランスで身の丈に合っている）と感じています。住んでからのご近所付き合いが大変になるのかな。

一つ言えるのは刈谷駅直結でエクセルグランデが建つなら抽選になるぐらいの人気になってたでしょうし、刈谷市駅徒歩5分にアルバックスが建つなら販売に苦戦したでしょうし。
やはりマンションは立地と希少性が命と立証された競合案件でしたね。
買主側からすればしっかりと自分で勉強して、しっかりと自分で検討を積み重ねれば販売営業マンなんてアシスタントぐらいにしか感じませんから。本当。

>>621 名無しさん

ランニングはアルバックス刈谷ステーションより10?30%安いですよ。（実話）

完売御礼！

★5御礼！

満員御礼！完売御礼！