エクセルグランデ刈谷銀座タワー

>>845 マンション掲示板さん
1,000円ならあるかも。1,000万は社長決裁レベルなので営業マンごときが決めれない。

会社の規模により様々でしょうが、
値引きの決定は、
300万までは営業マンの裁量、
500万までは営業部長、
1,000万は役員、社長の稟議、
が一般的なんでしょうか？

>>849 名無しさん

販売会社に「今直ぐに契約書に押印して頂けるなら、1,000万 値引きにしますよ」と言わせるのではなく。

こちらから「今すぐに契約書に押印するから、1,000万 値引いてよ」と迫るのはありですか？

駆け引きでなく、ストレートに我が熱い想いを伝えたい。

>>851 検討板ユーザーさん

>>851 検討板ユーザーさん
5,000万の部屋でも20%ですよ。無理でしょう。完成して1年経過して最後の1戸ならあるかもしれませんね。

>>851 検討板ユーザーさん
なしですね。営業がドン引きして、以降相手にされないと思います。購入後も客との関係は続くので、最低限売る相手は選びますよね。

>>852 名無しさん
>>853 評判気になるさん

こういう必死感が伝わる書き込みは、どの立場の方なのでしょうか。

購入希望者？
同業他社の営業マン？
それとも、まさか？

9月末とか年末まで待てば、大幅な値引きが期待出来そうですね。

>>854 匿名さん

なんで？

>>854 匿名さん
必死と思えるところが素晴らしい。
デベロッパーの利益率を考えれば自然な答えだと思いますよ。

>>854 匿名さん
無知というか、常識から外れすぎていて、恐らくただの荒らし。

刈谷市新富町物件の売れ残りに加え、
こちらの市駅タワマンも売れ残り多数戸を抱えた状態で。

新たに刈谷市寿町で30戸弱、
JR安城駅前の再開発ゾーンの田園都市で200戸弱。

新物件の企画力や営業力は、定評ありますから。
値引きなんかしなくても、市駅タワマンも8月中に完売だよ！

>>858 評判気になるさん

刈谷市内や知立市に建て売り在庫もありますね。

>>859 通りがかりさん

何かの間違いでは？

企画力には定評がありますから即完売ですよ。
営業力は更に定評がありますから、漏れても即完売ですよ。

外野では色々とご心配頂いたりしているようですが、ご無用です。

磨き抜かれたプランニングを経て、匠により建設された物件を、エース級の営業マンが扱う。
即売、瞬時完売は間違いなし。

テナントがどうとか言ってる間に完売しちゃいますよ。
希望者や検討している方は急がないと！

地代は上がるの？

>>857 評判気になるさん

その人は物件概要のコピペでも頻出です。
掌を返した投稿や、自演の投稿もその方ですね。

企画の拙さや販売不振を心配する書き込みに猛反発。
それでは、と、営業力を高評価する書き込みにも「てのひら返し」と猛反発。

何でもイヤイヤみたいなの、購入検討中の身にはどうだっていいのですが。

検討中の身としては、お値引きがどこまでいけるのか、リアルな情報交換をしたいですね。

びた一文ないのか、あるのか？
あるなら、100万か、500万か、1000万か？

地代の変動教えて。

こちらは定期借地権のマンション。
当然、毎月、地代が発生します。

地代負担の可否が気になる方は、見栄を張らずに賃貸アパートや賃貸公団が良いように思います。

住まいの悩みでストレスを感じるなんて、余りにも詰まらないですから。

地代、地代、の賃貸マンは、身の丈を知って大人しくなりました。

残り3戸。
この週末、お値引きパワーで完売必至ですね。
お値引きは、どれくらい進んでますか？

お値引きパワー、恐るべし。

あれだけ売れ残っていた物件が、あっという間に一掃寸前！

今週末で完売御礼！

クレジットカード会社からDMでこのマンションが来たけど
スカイハイスイートが13000万は高いな。
カード決済不可

>>869 マンション検討中さん
　
うちには来ない。
庶民カードは対象外？？

ダイナースカードで来た。
売れ残ってるのかな。

イオンカードは来なかった。
売れたのかな。

おおっ??ついに完売か？

マンション内に、コープ生協スーパー、託児所、内科医院、スタバを備え。
少し歩けば名鉄三河線の市駅があり。
刈谷駅までは1駅2分。

条件はバッチリ、何故に売れない？
お値段の付け方を間違えた？

>>874 eマンションさん
スタバじゃなくて、生協カフェな

コープ生協スーパー、託児所、メンタル医院、生協cafe。

チーン。

>>869 マンション検討中さん

確かに1億3000万は有り得ない、高すぎるだわ。
大幅にお値引きしないと売れ残っちゃうわよ。

>>877 OLさん

一般定期借地権だから安いと聞いた。

>>874 eマンションさん

内科医院が入るの？
初耳ですが、どこの情報です？

>>878 通りがかりさん

定期借地権のマンションで、通常より安いにも関わらず、全く売れていないみたい。
ご近所のダイヤパレスも売れ残り中。

何が原因なのか？

>>879 通りがかりさん

https://www.kariyaginza.com/location.html

「マンション1階に新設されるスーパーや医療施設、保育所などが加わる」だそうです。

イオン横のマンションが
このタワマンなら完璧じゃない？
1Fから6FまでJR緒川高島屋が入れば
まさに富裕層

>>877 OLさん

スカイハイは15000万じゃなかったかな。

不便な市駅の物件、
しかも地元土建屋の物件、
高層団地で1億5千万。

愛知県って、高いんですね。

>>872 マンション検討中さん
金持ちしか相手にしない明らかな顧客層を差別した営業か？入居後も管理対応に差がでるの必至。
もはや地元密着ではない。
庶民はマンションも戸建ても他社で買いましょう。

ぶぶっ(笑)

また、おかしな日本語の書き込み(ぶぶっ笑)

誰が書き込んだか、ぼぼ、分かっちゃう(笑)

ぶぶっ、ぶぶっ(笑)

>>883 検討板ユーザーさん

とうとう。残り1戸みたいね。
残った1戸のお値段は15000億だって。

お値引きはしないそうよ。

>>887 ご近所様
15000億は異常ですねwwwww

マンションの名前、変わったの？
刈谷プライドじゃなかったかしら？

売れないとすぐに名前を変えちゃうなんて、場末感漂う三流の芸能人みたい！

ってか、そもそも、最初から真面目に名前を考えたのかしら？

>>889 セレブマダムさん
いつもの4時おじさん登場

並のサラリーマンでも、買えますか？

20年後のご来店をお待ちしております

>>891 検討板ユーザーさん
T系なら余裕

>>892 マンション検討中さん

涙が出てきます

ところで、こちらの免震装置のメーカー偽装は大丈夫だったのだろうか？
確か他社は一時的にでも調査結果を公表していた様な気がする。

「免震装置のメーカー偽装」とは？
偽メーカーの問題なんてあったか？

涙が出てきます。

「免震装置メーカーの品質改ざん」のことかな？

残暑厳しいので、頭がモウロウとするのも理解してあげたいが。

まぁ、あんまり言うたるなや。

日本語もアタマもちょっとおかしい人が一生懸命、書き込んではるんやろ？

笑ってスルーしたれや。

耳鼻科欲しいな

>>893 評判気になるさん

T系とは何ですか？？

>>899 検討板ユーザーさん

T系、は太陽系です。
G系、は銀河系。
おそらく宇宙オタクで少し疲れた方の書き込みでしょう。


https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%AA%E9%99%BD%E7%B3%BB

T系＝トヨタ系列

>>900 匿名さん
おもしろーい

刈谷市のサイトに、市駅周辺再開発の説明資料でてるね。まだ具体性がなくて、イメージわかないけど。

来年３月オープンなら、さすがにテナント満室御礼だよね。発表はいつ頃なのかなー。

やっぱりテナント誘致、難航してるのかな？

ところで、市駅からマンションに続く旧商店街。財政豊かな刈谷市のマジックで、これからこの街も大化けするの？
今は営業している店舗が１つもないけれど。

タワマン眼下のコインランドリー横にあるプレゼントのラッピングの様にペイントされたお洒落な倉庫。
葬儀屋の倉庫だったのが、大化けしていて吹いた。

廃れゆくべきものが生れ変るマジックがあるの？
幻だよ。まやかしだよ。

マンション付近の
一戸建ては立派な家が多いな

市駅
立派な戸建
まやかしの再開発
葬儀屋倉庫がお洒落
歴代あるエリア

市駅は不便なエリアだけど、
立派な戸建 が多い。

まやかしの再開発 が進みそうだけど、
葬儀屋倉庫がお洒落 。

歴史あるエリアだけれど、
人気がない。

昨日配布された市駅タワマンのチラシ広告。
ウケ狙い？不動産業界に対する冒とく？

曰く。刈谷の江戸時代からの歴史と文化を、延々と語り。
次は、万燈祭や刈谷城の写真かと、思いきや。
いきなり、西欧人男女の絡みシーン。
はっ？？？

また、文才も酷い。
「選ばれし主が、市内を支配し眼下を見下す」とか。売れもしないのに、煽り感、満載。

更に。同じマンション物件の中でも。
激しい格差社会。

貧乏人クラス=3F-17Fのモデレート、
一般人クラス=18F-25Fのプレミアムスイート、
地元有力民=26F-28Fのスカイハイスイート。

はーーーーっ。
溜め息タワマン。

>>916 通りがかりさん

ランニング払える人は、貧乏人ではない。
モデレート=一般じゃないかな。

定期借地権マンションに価格が安い以外のメリットあるのかな？

>>916 通りがかりさん

西欧人男女いますね。
何が狙いのチラシなのでしょうか。

テナント募集は大人気だったりして。

>>931 検討板ユーザーさん

テナント大盛況で、この三連休で完売間違いなしですね！
西欧人男女のオシャレで素敵な広告の効果も絶大。
もちろん、お値引き効果が一番でしょう！

何だか荒れ放題で残念。買えない人が、あれこれ言う意味ある？検討板という意味を理解出来ず、だだネガるのは、単なる憂さ晴らし。哀れだ。他にすること考えたら。

完売まだ？

焼肉屋さんの近くでも、分譲マンション作る様ですね。
そちらも最寄りは刈谷市駅と思われます。

検討中&情報収集中。

テナント情報がないですが。

成城石井スーパーを核に、スターバックスカフェ、白熊保育園、赤十字病院、と予想。
更に。
ゲストハウスとコンシェルジュサービスはヒルトンホテルの運営。を、期待。

いかがでしょうか？

この週末は話題の西欧チラシみないね。

カクブンのロゴマークはいらないやろ
まるでパックマンだわ

チラシを見ました。「美しき刈谷、伝統と文化」というコピーで、何故この写真？ 角文さん、これはいけません。残念ですが、センス以前の問題ですよね。

とても良いマンションだとは思いますが、
まさにこのマンションの担当者さん達は
裸の王様の物語そのまま当てはまるな。
恥ずかしくないのかなぁ。
地元や業界関係からどう思われているのか一生
気がつかないだろうね。

>>938 マンション検討中さん
屋上のロゴと茶色いのいらない。社員も自社のロゴが恥ずかしいことが分かってて広告には出していない。

>>940 マンション検討中さん

裸の王様。なるほど。

>>939 通りがかりさん

是非画像を。

>>940 マンション検討中さん
裸の王様とはどのような点で？

>>943 検討板ユーザーさん

角文さんのHPです。以下、ご参照。

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

こ、これは(爆)wwwwwwww
契約者ですが、ドン引きです。
全く擁護できませんね。
スベり倒してますね。なんでこんなものが世にでてしまうのかwww

買えもしないのに貶しまくる
病気かな？

>>945 通りがかりさん

物件の素晴らしさを、余すところなく引き出している広告ですね。
マンションの企画がずば抜けているのは、やはりこうした後方支援部隊に支えられてこそ、でしょうね。
マンションのセンスの良さが、この広告にも滲み出ています。
近隣の同業他社も、負けじ広報戦略を強化するでしょうね。

屋上のカクブンロゴは載せないな

これだけ奇抜な広告は、時を超えて語り継がれるでしょう。
広告の奇抜さも、さる事ながら、マンションの商品企画も斬新。
並の業者では到底、マネは出来まい。

もう、誰も俺についてこれやしない。
もう、誰も俺のマネを出来やしない。
かっこいいよ、このマンション。

歴史博物館行ったかたいますか。

近くの高校に通ってましたが、市駅東側のあの商店街の先にあると思うとチグハグ感がありますね。市駅自体も華やかな駅ではありませんし。

まあ、刈谷駅の周りはもう開発が進んでしまっていますし仕方ないのかもしれませんが。

中々完売しないね。刈谷駅は瞬間蒸発だよ!
波阿弥陀仏

>>953 検討板ユーザーさん

もうすぐ、この物件も瞬間蒸発しますよ。
時を超えて語り継がれるナイスな広告も、見納めですね。
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

この週末は西欧人チラシを見たい。
毎週末の楽しみができたよ。

刈谷駅前のアルバックスタワー刈谷ステーションと、市駅のエクセルグランデ刈谷銀座タワー。
格好のライバル。

同時に建設に着手したのに。
こちらの銀座タワーは天空を衝くが如く高層階までほぼ完成している反面、アルバックスタワーはようやく地下構造が終わり地表に出てきたばかり。

一方で、同時に販売が始まったが。
アルバックスタワーは1年前に完売した反面、こちらの銀座タワーはまだ丁重に販売活動を継続しておられる。

好対照なライバル同士。何がそんなに違うのだろう？広告戦略？物件の魅力？ブランド力？広告のセンス？立地？
または、それら全て？

答えはこちら？
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

>>957 マンション検討中さん
長い

屋上がダサすぎる
資産価値崩壊

銀座買って後悔してるの？だったら、手付金放棄するべき。必死過ぎてaware

素敵、ナイスなgoodなタイミングがあれば良いですが。

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

秋到来 天空を衝く 木偶の坊

いたずらに 高さを競う 田舎びと

百姓が タワマン買って 悦に入り

プライドが 市駅開発 邪魔になり

市民から 見捨てられてる この市駅 使い道なく さもありなんと

市役所は 五流人の ＊＊で 無駄遣いして 競ってる

笑いに詳しいようで。笑

広告には屋上の
茶色い地雷は載せないのね

刈谷アピタ近くの物件との競合になる物件はこちらのマンションですかね。

>>965 マンション検討中さん

茶色い地雷とは？

この土日祝で、チラシの効果はあるやナシや、、、。

刈谷駅エリアや刈谷市駅エリアで、所有権分譲予定が多数あるみたいなので、皆そちらに流れていく気がする。

市駅タワマンのこちら、営業マンが必死ですが、素敵ですね。

こちは、素敵継続。

近所のお婆様方ね。
めんどくさ。

だけど。近所のジジ&ババアもありなんだ。

>>972 検討板ユーザーさん
もうちょっと日本語勉強してからにしようね。

駅まで歩いてダイエット。
小太りは自己責任。
駅まで五分はちょうどいい距離。

市駅物件は、どこも売れ残りだらけ。
中古で売るとき苦労すると思うよ。

刈谷駅なら瞬殺なんだけどね。

>>975 マンション掲示板さん

古い考えですね(爆笑) 刈谷駅は飽和状態。

これからは、ガラガラに空いてる市駅中心の時代ですよ。
常識！

ふふふ（失笑）かわいそうに。

笑うセールスマン

>>979 通りがかりさん

独特な感性。

>>981 マンション検討中さん

手付け放棄しな。失敗を認めて、楽になりな。そして、フジケンへGo

イワクラゴールデンホモーズどう？

2階の医療テナントはまだ一区画以外決まってないのかな？引渡しに間に合うの？

リコット刈谷駅の衝撃波。

もはやタワマンのイメージだけが取り柄

残念ながら「負」動産だね。かわいそうに。

>>987 検討板ユーザーさん

リコット刈谷駅、って何ですか？
東刈谷駅？ 名鉄刈谷市駅？

>>990 マンコミュファンさん

フジケンさんの刈谷駅アピタ横の分譲マンション。

外観見えてきたけど…なんか…格好良くない…

眼鏡かけな

市駅エリアに新たなマンション分譲発表。

素敵なチラシを見かけました。
チラシ通り、センスのよいお洒落なマンションですわね。

もうその話は飽きた

後ろ姿、いまいちやね。

つメガネ

この三連休で完売！の予定が台風が来そうですね。
丁重(低調？)な営業活動のお陰でロングラン！
とうとうこのスレも1000件の大台に乗りました。
刈谷市初の快挙！注目度No.1のタワマンですね！

刈谷市民のみならず、高浜氏民や碧南市民、小垣江人が刈谷市駅の商店街に押し寄せた時代があった。

今は昔。

商店街は消滅し、シャッターを閉じた。

さびれた市駅で、当時の刈谷プライドの復活を試みたが。

兵どもが(つわどもが)夢の跡。

祇園精舍の鐘の声、諸行無常の響きあり。
娑羅双樹の花の色、 盛者必衰の理をあらはす。
奢れる人も久しからず、ただ春の夜の夢のごとし。
猛き者もつひにはほろびぬ、ひとへに風の前の塵に同じ。

>>1002 通りがかりさん
中学生？

>>1003 検討板ユーザーさん

確かにw
中学生の様な、文学少女の様な、フレッシュでピュアな書き込みですわね。
このマンションを的確に表しているわね。
脂ぎった薄毛のオヤジも、そんな感性を見習いたいわね。フフッ。

今回の首都圏の台風被害。

例えば、憧れの武蔵小杉のタワマンは電力施設が破損し。

エレベーターは停止、トイレも使用禁止。
火の回り、風呂、トイレ、水回りの全てが、アウト。復旧目処なし。

各階の共用部分に設置された緊急トイレで大小を足せ、とか。

タワマンの陰陽ですね。

名古屋市内とか、刈谷駅前のらタワマンも受けるが。

刈谷の場合、市駅とか市内僻地になると、さっぱりなんですね。

安城とかも同じ環境みたい。
コンセプトのいいマンションは即売。
タワマンは売れ残り。

脂ぎった薄毛のオヤジも羨んでたが。
市駅界隈なら、のんびり生活出来て快適そう。

一方でネックは日常のお買い物や外食。
車で20分程度をかけないと、徒歩圏内には何もない。

年金多く貰うためには75歳まで働かせるし、世間は高齢者は免許返納しろ言うし日本終わったな
歳取って車運転出来なくなった時駅遠いマンションに住んでるとどうなるのよ

この富裕層マンションに住んでるなら
介護付き老人ホームへ引っ越せるはず

購入を思案。
タワマンは、ステータスがある反面、大規模停電や災害の際にもろさを露呈。

電気や水が使えないと、共用部に設置した簡易トイレで用を足さなければならず。

これは野外や屋外で、要は「野糞」。

笑い話でなく、しっかりと考えないと、人としての尊厳を失うことになる。

購入すべきか否か、益々思案。

災害起きりゃホテル暮らしやろ
富裕層マンションに住んでるわけだし

完売の夢を見た

まだ売れてねぇのかよ
なにが刈谷のランドマークだよ

これも地雷(・_・;)

角文から今後のスケジュールの説明会開催の連絡が来ました。引っ越し日程の調整はサカイ引越センターが旗振りすることになったそうです。１１月１６日に入居優先順位の抽選会が開催されます。

全く興味ない情報をありがとう。

>>1019 名無しさん

「全く興味ない」のに覗いちゃう？
大丈夫ですか？

こちらのマンションならクリニック併設ですから、ちょうどあなたにオススメですね！

買える経済力があれば、の話ですが。

早とちりしてむきになるなって。笑
引っ越しの幹事会社云々に興味があるやつなんているの？

住人関係も地雷(・_・;)

>>1015 マンション検討中さん

まんざら夢でもなく、もうカウントダウン。時間の問題ですよ。

テナントの発表が、吉と出るか凶と出るか。。。(たぶんky)

>>1024 口コミ知りたいさん

錚々たるテナントの面々ですよ。吉に出るでしょ？

成城石井スーパー、スタバ、メンズヘルス、タイガー託児所。

ヤングに人気のナウいコンテンツ満載ですから。

言っとくけど、
スーパーもカフェも生協だぞ

>>1026 名無しさん

スーパーもカフェも生協、ってインサイダー情報？公表されてたっけ？
どこで、その様な情報を仕入れました？

インサイダー情報の漏洩で、この物件の売れ行きに影響があれば、パクられません？

既出やん。このスレで。

>>1028 名無しさん

三重県からご苦労さん。
ん様、でしょ？笑

住民がむきになって絡んでくんなw
なにがインサイダーwww

話題の西欧チラシまだ使ってるの？

スカイハイスイート全３戸、うち２戸好評分譲中。ヤバいよ。ヤバいよ。

>>1034 eマンションさん

西欧チラシにも外注で凄い額を突っ込んでるらしいから、この先、ヤバそうですね。

>>1035 eマンションさん
それは、あかん。

消防法には「高さ31メートルを超える共同住宅において使用するカーテンは、すべて防炎性能を有するものでなくてはならない」と定められています。そのため超高層建築であるタワーマンションでは、防炎性能を有するカーテンの使用は義務となっています。
説明されてないなら、適切な販売ではないでしょうね。

テナントキャッシュレス決済使えるかな。
熱帯魚専門店入らないかな。

熱帯魚もいいし、スーパーもいいんだけど。

市駅って、どんな人が、どう考えて選ぶの？

高いけれど不便。刈谷駅には勝てない。名駅まで出にくい。
街は古い。コンビニも撤退。

だけれど。何か好きな人がおるんだろうね。

勝ち負けとか気にしていない、のんびり屋さんたちなのでは

>>1042 マンション検討中さん

噂好き

>>1039 口コミ知りたいさん

一般的な話だよね。

託児所やスーパーもマンション内にあって便利。小学校は亀城小学校の学区で、まぁ徒歩圏内。

問題は中学校。公立は刈谷南中の学区。
徒歩なら40分。自転車なら20分。通学路の治安も心配。名鉄での通学は認められるの？

市駅のメリットは、刈谷駅から少し離れているところです。
普段は静かな環境で過ごし、休日は電車で一駅乗れば刈谷駅でショッピングが出来る。
名古屋で言うと笹島のようなポジションですね。
それにわざわざ名古屋まで行かなくても、刈谷駅周辺は都会なので大抵のものは揃いますしね。

>>1047 匿名さん

マジですか？
刈谷駅周辺って、居酒屋と風俗しかないですよ。あとは大企業群。

大企業の方々の好みで、風俗と居酒屋しかないのかなぁ？

大企業の面々は、紳士であっても日常の繁忙やストレスで大変なんでしょう。
居酒屋や風俗など、癒しが必要なのでは。
それ故に、刈谷駅には大企業の本社と居酒屋と風俗しかないのですよ。

それでは、刈谷市駅、市駅には、何があるか？
何もない。派出所とたこ焼き屋だけ。

日劇もお忘れなく

さすがに。
公立中学の通学に、徒歩で40分とか自転車で20分とか有り得ない。
事件や事故が起きたら、最後は親の責任だし。

だから地雷

>>1051 マンコミュファンさん
徒歩40分はガセです

チラシだと刈谷南中学校は24分とある。

>>1054 検討板ユーザーさん

地図で直線の距離、とか、24分は理論値ではないでしょうか？

まさか大通りを強引に渡ることは危険ですし、私有地を横断も出来ず。赤信号は待たないといけないし。
とてもじゃないですが、24分は無理ですね。
実際は

>>1055 マンコミュファンさん
地図アプリで調べても、24分くらい
べつに変な道選んでるわけでもないけど？
40分って逆にどう歩けばそうなるわけ？笑

>>1056 マンション検討中さん

まぁ24分が正しいとして。往復で48分。
約1時間ね。

40度を超える真夏日とか、雨の日とか、寒い日とか。往復1時間。

良い修行になりますね。修行ですね、毎日。
素敵！

２月１５日から完成内覧会。入居は３月２３日からに決定。

>>1057 マンコミュファンさん
所要時間の誤解が解けてよかったです^ ^

広告にある様に、マルチリンガルなスタッフがいる医院や、託児所、カフェ、スーパーがあるのは先進的。

名古屋や大阪、東京でもなかなか、ない。

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

ようやく全貌を表しました。文字通り、そびえ立つ姿です。

高層タワマンは、修繕の際の足場の設置や修繕作業にべらぼうなコストが掛かります。
また、停電やエレベーターの月次点検時は、階段を使わないといけないなどの、不便さも。

それでも、タワマンでしか得られない眺望や満足感があります。更に、併設のスーパーやカフェの活用など、日常生活も楽しめそうです。

その肝心なテナントが未だにハッキリしないのですが、どうなっているのでしょうか？
立地があまり便利とは言えないので、テナント次第で使い勝手は大きく変わりそうですが。

ワンフロアが自分の家はたらまん

>>1062 マンション検討中さん

テナントは、大方の予想と期待では。
成城石井スーパー、スタバ、メンズヘルス、タイガー託児所、でしたが。

スーパーとカフェは生協らしい。

>>1062 マンション検討中さん

同意です。
名称募集してたはずですが、そちらもなんの動きも無し。

マンション内に入るスーパー。

下手な店が入るくらいなら、セブンかファミマ、ローソンの方がずっとマシ。

今からでも、チェンジしてくれないかな？

聞いてみたら、詳細日程は決定はしていなくて未定です。とのことでした。
誤報はやめてください。

なんのこと？笑

>>1067 口コミ知りたいさん

誰に聞いたの？

>>1069 検討板ユーザーさん

あなたに聞きました。詳細を聞いても拒まれたので。

https://www.kariyaginza.com/outline.html

物件概要【物件概要】
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地 愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通 名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
用途地域 近隣商業地域
敷地面積 6,305.17㎡
建築確認番号 第BVJ-NAG17-10-1200号
計画変更確認番号 第BVJ-NAG17-11-1200号
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数 81戸
駐車場 分譲マンション用：81台
自転車置場 分譲マンション用:162台
バイク置場 6台
CATV・インターネット利用料 1,300円（月額）
解体積立金 2,060円～4,720（月額）
賃料 6,250円～14,280円（月額）
駐車場 5,000円・8,000円（月額）
バイク置場 800円・1,000円（月額）
竣工予定時期 2020年2月
引渡予定時期 2020年3月
分譲後の権利形態 敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、一部地上権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
管理形態 管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 角文株式会社 愛知県知事免許（5）18888号、国土交通大臣（特-30）第27216号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得　愛知県刈谷市泉田町古和井1番地　住宅営業部TEL0566-21-2050　FAX24-5700
設計・監理 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社
管理会社 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
※1 駐車場棟、商業施設棟、テナント含む

【最終期販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,800万円（1戸）～13,240万円（1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 82.52㎡～185.84㎡
バルコニー面積 17.25㎡～108.87㎡
アルコーブ面積 1.17㎡～5.9㎡
トランクルーム面積 0.47㎡～1.82㎡
管理費 10,810円～24,350円（月額）
修繕積立金 9,490円～21,370円（月額）
修繕積立基金 577,640円～1,300,880円（引渡時一括）
管理準備金 41,260円～92,920円（引渡時一括）

【先着順販売概要】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,660万円（1戸）～15,270万円（1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 82.52㎡～188.64㎡
バルコニー面積 17.25㎡～108.54㎡
アルコーブ面積 1.17㎡～5.90㎡
トランクルーム面積 0.51㎡～1.82㎡
管理費 10,810円～24,710円（月額）
修繕積立金 9,490円～21,690円（月額）
修繕積立基金 577,640円～1,320,480円（引渡時一括）
管理準備金 41,260円～94,320円（引渡時一括）
最終更新日 2019年11月19日
次回更新日 随時

>>1070 マンション検討中さん
理解不能wwww

>>1070 マンション検討中さん

噂おじさんだよね。

>>1073 検討板ユーザーさん

テナントは、大方の予想と期待では。
成城石井スーパー、スタバ、メンズヘルス、タイガー託児所、でしたが。 スーパーとカフェは生協らしい。

スーパーとカフェが生協なのは計画当初から決まってましたし新聞にも載ってました。あの立地では間違っても成城石井やスタバは出来ないでしょう。
マンションの前の商店街ですが、道路拡張で商店街の残骸すら無くなって寂れた住宅街という感じですよね。スーパーも駐車場がそれなりに無いと今後が心配です。
他のテナントは、再開発が決まった時ははドラッグストアや飲食店が予定されていましたが、結局どうなるのでしょうか？居酒屋とかが入るとゴキブリが出るので嫌ですね。

角文の担当者によると、テナントは既に決まっているそうです。
当初医院が入るので調剤薬局も入る予定でしたが、三菱UFJ銀行の斜向かいにスギ薬局が建つことが決まり、キャンセルされたそうです。
角文としては何の店舗が入ると断定的に発表すると、出店予定者がキャンセルした場合、虚偽の情報を流したと言われかねないので、公表していないそうです。

初耳

初耳。こんなこともあるんだね。

>>1076 入居準備中さん

スギ薬局は、三菱UFJ銀行の斜向かい、でなく、寺横町交差点のところですね。

>>1076 入居準備中さん

薬局無いの？
クリニックで処方された薬は何処で受け取ることになる？

>>1080

>>1079でしょうね

クリニックは何科かご存知の方はおられますか？小児科、内科だと助かります。

また、カフェは、純粋なカフェと言うよりは、ベーカリーに併設されたイートインコーナーなんですか？

>>1082 検討板ユーザーさん
角文さん？自演？

>>1083 マンション検討中さん

えっ？なんで分かったの？
フジケンさん？

最上階の億超えに棲まう方、内定しているんでしょうか？

タワマンの大半は、最上階ワンフロア独占。
地元の名士と、握ってないと、捌けない。

羨ましくも素敵なタワマンです！

保育園は、社会福祉法人一雅会が運営する「城のうさぎ保育園」。
定員９０名。保育室（７室）、遊戯室、職員室。２０年4月開園。

富裕層の匂いがプンプンするぜ

>>1087 マンション検討中さん

並のサラリーマンが手を出したらヤケドするぜ、ってか。

>>1086 入居準備中さん
ただし、入居者に優先入園の優遇措置はございません。ご容赦ください。

マンション内に。
うさぎ保育園、メンタルクリニック、スギ薬局、成城石井、スタバを併設するようです。
市駅界隈もずいぶん様変わりですね。

今朝の新聞折込みチラシにまたハイセンスなのが入っていましたね。
センスを疑うよ、ほんと。
ヤケクソになってんのかな？
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

角文さん、江戸時代から続く老舗だけれど。
もう一皮、むけて欲しい。

この広告は、ないわ。

フォーケー？

>>1090 マンション検討中さん
成城石井やスタバが本当なら、事実上刈谷で初出店になりますね。
特に成城石井は西三河で初なので、周りからも人が集まってきそうですね。
住人専用にして欲しいです。

スタバは住人なら5%オフ

>>1094 マンション検討中さん

うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバを併設。

だけれど、住民専用、は難しくないですか？

>>1095 マンション検討中さん

スタバで5%オフ、住民向けサービスがあるのは嬉しいですね( ??? )

刈谷初のスタバ！を併設。
刈谷初の成城石井！を併設。
市駅初のタワマン！

振り返ると。刈谷って何にもない。

市内に、映画館なし。
市内に、ユニクロなし。
市内に、スタバなし。

名古屋市の衛星都市にもなれず、三河の基幹都市にもなれず。

不思議な街。

マンション内にデンソー事務所があれば
通勤はエレベーターのみになるのに

>>1099 マンション検討中さん
テレワーク使え

>>1099 マンション検討中さん

たしかに。このマンション、大半の住民が近隣の大手自動車関連企業の社員になりそう。

ご近所マンションのデベ社長がパクられる敵失があっても。

いつまでもこちらの定借タワマンが売れ残ってたら、説明つかないですね。

そん時はクビ、か？

ようやく満室御礼(怨霊？)、市内最高層タワマン。

情報を整理すると。
マンション併設、住民限定の割引＆サービス有り(うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ)。

羨ましか。

メンズヘルスねぇ...

刈谷駅北側にたくさんあるのに

いきなりステーキも入る
まさに弱肉強食のマンション

>>1105 マンション検討中さん

いきなりステーキも入居？
すごい顔ぶれですね！

うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ。

セールスポイント満載ですね！

>>1106 検討板ユーザーさん
うさぎ以外、全部嘘な

>>1107 マンション検討中さん

嘘なんですか？それでは本当のところ、何が入るかご存知なんですか？

テナントで入るなら、やはり刈谷で初出店のものがインパクトあっていいですよね。
スタバ、無印良品、カルディコーヒー、ヴィドフランスなどが嬉しいです。

>>1109 マンション検討中さん

もうそろそろ、決まってるはずだから、公表して欲しいですよね。
匂わせぶりな情報ばかりでは、決め切れないです。

噂通りにやはり「保育園、医院、薬局、成城石井、スタバ」の様です。

この際、イオンモール銀座タワーにしたいわ

>>1112 マンション検討中さん

上手いこと言いますね。
確かに最寄りの東浦イオンに無印良品もスタバもありますし。

近くに住んでいるので工事中の建物みましたが、
うさぎ保育園以外は、まだ看板見えなかったです。
生協スーパーかと思ってたので成城がほんとだといいですね。

だから、生協スーパーは確定だって。

夏頃？イオンマンション売ってたけど
即完売した理由は価格が安いから？

>>1116 マンション検討中さん
便利だから。

成城石井ってずっと言ってる人は何者？
再開発自体に最初からスーパーとベーカリーの運営者として生協が参加してます。
それより残りのテナントが気になりますね。元商店街のただの住宅街にスタバは無いでしょうけど。刈谷駅あたりなら居酒屋が入ると思いますが、この立地ならその心配は無い気がします。居酒屋はゴキブリとか空調の臭いが気になりますからね。
https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/machizukurioshirase/g...

>>1118 マンション検討中さん

成城石井、ではなく、生協ですか？
https://jccu.coop/info/announcement/2017/20170307_03.html

スタバ、でなく、ベーカリーカフェですか？
要はパン屋のイートインコーナーをカフェとか呼んでるだけなの？

そうです。

地元を大切にするタワーマンション
オシャレなカフェ行きたけりゃイオンやな。
そもそもこのマンションにお客さんの駐車場ナッシング

マンション付近の一戸建てこそ
立派なデザインであり勝ち組

>>1121 マンション検討中さん

確かに。最寄りのイオンまで車で5分ほど。
ヨーカ堂、アピタ、バローも車で5分程度だから、便利ですね。

友楽不動産のホームページに、「敷地内には、スーパーマーケット、内科（呼吸器科）、接骨院、プログラミング教室、英会話教室が入居予定です。」との記載がありました。

>>1124 入居準備中さん

ずいぶん、はっきりしてきましたね。

スーパーマーケット>>>成城石井
内科>>>民間開業医
カフェ>>>スターバックス
各種教室>>>英会話他

生協スーパー『ハローフレンズ』(p.3)
https://www.kariya-coop.or.jp/lancelot/common_files/images/public/1907...

>>1126 マンション検討中さん

生協スーパー　ハローフレンズ　p4
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik16/2017-03-02/2017030201_04_1.html

こちらの売主角文という会社は、法令遵守の会社ですか？
公的な市有地でビジネスを行う企業なので、当然入念な事前調査等行われていると思いますがどうなんでしょう。

>>1128 eマンションさん
生協は、刈谷市側のチョイスだそうな

生協さんですか？盛大に総会を開催されていますね。
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2019-06-15/2019061514_02_1.html

>>1129 マンション検討中さん

市が決めた？でたらめなことは言わないでください。
市が特定政党を支持する行為や施策は、法令違反だから。

生協は、マンション業者がチョイスした選択肢でしょ？今からでも成城石井に変更すればいいだけの話。

>>1131 名無しさん
勝手に騒いでろ。

>>1132 マンション検討中さん

ゴロツキの様な物言いですね。

成城石井か生協かでは、差が大き過ぎます。
また、生協ってのがどんなお店なのかよく分からない。
だから皆さん騒がれているのだと思いますよ。

最上階売れたんげ

>>1134 マンション検討中さん

おそらく。

このお年寄りは、
最上階は売れたのでしょうか？
って、言いたかったのかな？

>>1134 マンション検討中さん

もう少し詳しく教えて下さい。
売れたんげ？って、どちらの方言ですか？

こういう、訳の分からない言葉に接する機会もないもんですから。

書き込みの内容＆HPを拝見すると。

テナントでスーパーとして入る生協copeって、特定政党と密接な関係の団体みたいですね。

スーパーマーケットって、日々お世話になる存在ですが、いきなり、憲法守れ、とか、非核化宣言、とか言われると、驚いちゃう。

確かに。
毎朝、お化け顔の議員が街宣車で来て、やかましい演説などされたらたまらん。
回覧板で、特殊な思想への署名を半ば強制されたり。

>>1137 名無しさん

アレ?生協って、デンソーの食堂を運営してる会社でしょ?

特定政党と密接な関係の協同組合スーパーマーケットが選ばれた経緯を知りたい。

特定政党と密接な関係の協同組合系スーパー。
そのスーパーをマンションのテナントとする選定理由を誰も説明できない。誰も説明しない。

なぜ、説明しないのか、できないのか？

特定政党との間柄を探られたくないのか？
それとも。選定に至る不透明な経緯を知られるとまずいのか？

と、皆さんが注目しています。

地域密着んげ？

新しい年の幕開けを、新しいマンションで。

うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設のナウい市駅タワマン。

ナウなライフがyouを待っている！

シャッターストリートをどれだけ復活できるか

JR東海道線の車内からマンションが見えるのですが。
いびつな形をしているのは、容積率か何かの影響でしょうか？
左右は中層止まりで、中央部分だけタワマン、みたいな。
あんな形、なかなか見かけないものですから、気になります。

確かにグロテスクなデザイン。

基部は左右へ広げ、真ん中にタワマン部分がそそり立っている。

何をモチーフにデザインしたんだろう？

ずいぶん遅れて発売が始まったリコット刈谷は販売好調なようです。
こちらも、そろそろ完売ですよね？

後発が完売しても、こちらが売れ残っていたら大変な事態ですもんね。

>>1151 通りがかりさん
エリアが違うから比較対象が違う気が。
刈谷のスレでは、刈谷駅と刈谷市駅は雲泥の差があるらしいので。

勝ち組臭が漂う

物件のコンセプトは素晴らしいと思うが、あの変わった形はどうも気になる。
遠くから見ると、細いタワー部分しか見えない。
実際に近くで見ると、基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているだけなのだが。

>>1153 マンション検討中さん

勝ち組臭？？？

どんな臭いですか？

いい香り？臭い匂い？

>>1155 匿名さん

孤独な中年おやじの薫り。

スギ薬局は元市営駐車場？だった場所ですね。工事してますね。
さすがにそろそろテナント発表だと思われますが、情報有りませんか？

>>1157 通りがかりさん

また、この書き込み。バカなのかしつこいのか。

テナントは、誰でも知ってだろ？
うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設。

で、でかいスギ薬局予定地は、市営駐車場と家庭葬儀屋の跡地だよ。

>>1158 匿名さん
また、この書き込み。バカなのかしつこいのか

>>1152 匿名さん

刈谷駅と刈谷市駅で比較対象にならない？

そんなこと、ないと思いますよ。
なぜなら新築物件では、同一条件ではほば同じ価格帯ですし。

確かに、新築物件の売れ行きとか、中古市場の価格帯は明らかに別物の様に感じますけれどね。

このマンションのデザインは
ターミネーター2 の最後のシーンっぽくない？

シュワちゃんが親指立てて沈むシーン。
あの親指にインスパイアされたデザイン

>>1161 マンション検討中さん

ターミネーター？

基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているのに？
グロテスクだよ。

なんか違うくない？

>>1162 名無しさん
こいつきもちわるいな

>>1163 検討板ユーザーさん

だろ？
このマンション、気持ち悪い変わった形だよな？

好みの問題ですね。かわってますが、
きもちわるいとは思いません。

>>1165 マンション掲示板さん

秀逸だよね。

>>1165 マンション掲示板さん

だよな。変わってるよな。
好みの問題だけど、グロテスクなのを好む人もいるのか？

>>1167 名無しさん
それは、いるんじゃない？笑

>>1168 マンション掲示板さん

いるだろうね、少数派が。

園児100人にマンションの絵を描かせたら、99人は普通の直方体を描くだろうね。
中には変わった園児がいて、基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているのを描くだろうね。
保母さんは、マニュアルに沿ってそんな変わった絵を鑑定に回すだろうね。

>>1169 匿名さん
疾患のあるあなたらしい発想ですね。

>>1170 マンション掲示板さん

ですよね！疾患持ちの貴方にマンションな絵を描かせたら。

基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているのを描くだろうね。

削除されるのを待ちましょう。

市駅前のさびれて閉じたシャッター街を通り過ぎると。

一転して、ナウでヤングな摩天楼なタワマン。
しかも。
保育園、医者、薬局、成城石井、スタバ、ステーキ屋併設！

刈谷マダムが羨望の眼差しで見上げるタワマン！

東西の三河のみならず、尾張、遠州、美濃まで眼下に収めるタワマン。

刈谷市銀座町に、基部を左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立つ異形で、周囲を睥睨する。

定借だから、期限付きのお住まいだけどね。

だからこそ富裕層の象徴
気に入らなけりゃ住み替えよ

最上階からの眺望は素晴らしいだろうなぁ。
近隣の打上げ花火を独り占め。
伊勢湾や三河湾も見えるのかな。

天守閣に陣取るお殿様の気分だよ。

いきなりステーキ入った？
このタワマンで食べると美味しそうだよな
弱肉強食の世界

>>1177 マンション検討中さん

どうせなら最上階にいきなりステーキとかスタバをオープンしたら、ヒットしそう。

住居フロアで降りる人は一目置かれる

総戸数81戸の中、残すは最終期分譲7戸と先着順分譲5戸の合計12戸となりました。

この先、更なる建築資材の急騰は必至。もちろんマンション価格に転嫁されます。
今の価格水準では、もうマンションを買えなくなることは明白。

いつまでも迷いは禁物。迷わば走れ！

在庫抱えるなら値下げ

春からタワマンで新しい生活がスタートしますね。新しい街と新しい店舗と。
周りの街もますます変わるんだろうな。

このタワマンを起爆剤として
どれだけあの商店街を復活できるか

>>1186 マンション検討中さん

市をあげて古びた街の再開発に乗り出したランドマークとなるこちらのタワマン。

市駅前の旧商店街や、タワマン周りの古民家群を、正にダイナマイト級の起爆剤となって吹き飛ばすことが期待されてるのでしょう。

1億5千万！セレブ！

買い物はイオンへ
ってなったら涙目

日常はマンション併設の成城石井でお買い物、
庶民チックに浸りたい日はイオンへGo!!

何で刈谷は定借ばかりなの？
定借に何の魅力があるのかさっぱりわからん。

定借に魅力がある訳でなく、立地と物件のコンセプトに魅力があるから、飛ぶように売れるのです。
そして。売れるから定借ばかりなのです。

買えない層には、さっぱり分からないでしょうねwww

売れ残るということは
刈谷なのに低所得が多い

刈谷市の中心街にある刈谷市駅を降りて、駅前商店街を抜けた一等地にある市内最高峰のタワマン。

しかもマンションには、うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設。

ナウい市駅タワマンが、ナウなライフが、youを待っている！

あとどんくらい売れ残ってるのかな

相変わらず、買えない層のお馬鹿な連中。

売れ残り、でなく、好評発売中、が

11戸だったかな？

うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキをマンションに併設。

豊かな引きこもりライフも思いのまま！

販売戸数も残りわずか、チャンスを逃さずに！

アルバックスは本当に瞬間蒸発
この差は、やはり銀タワのほうが
富裕層が集結するからか？

生協のスーパー、ハローフレンズだって
店に店名貼ってあったよ?
となりはなんちゃってスタバみたいな知らないカフェ?

買い物はイオンに決定

>>1199 通りがかりさん

ヤオスズでしょ。

刈谷で定期借地が多い理由は駅周辺のほとんどの土地を同じ地主が所有していて、その方が絶対に売ることをしないと聞いたことがあります。確かに駅周辺には同じ名前のパーキン名やらビル名やらがたくさんあります。

老人はマンション内で買い物
若者はイオンで買い物

>>1203 マンション検討中さん

ヤオスズでしょ。ヤオスズ。

ちなみに生協のホームページにも出てるよ?