名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エクセルグランデ刈谷銀座タワー[旧:刈谷プライド]」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 刈谷市
  6. 銀座
  7. 刈谷市駅
  8. エクセルグランデ刈谷銀座タワー[旧:刈谷プライド]

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-08 08:04:58
4.8
口コミ人気度

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
[旧称:刈谷プライド プロジェクト(仮)]
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.3.8 管理担当】



[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16

エクセルグランデ刈谷銀座タワー
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
 
所在地:愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通:名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分

スポンサードリンク

広告を掲載

エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 マンション検討中さん

    定借なのが…
    3LDK2000万台なら買いかな〜

  2. 2 マンション検討中さん

    >>1 マンション検討中さん

    さすがに刈谷の3LDKで2000台はないでしょう。
    3000後半スタートじゃないですか?ほぼ4000近くのスタートとか。

  3. 3 匿名さん

    市駅ですからね。そりゃ安いですよ。

    市駅は近くても全く利便性は良くないですからね。

  4. 4 マンション検討中さん

    市駅周辺の再開発情報無いですか

  5. 5 通りがかりさん

    プラウドではなくプライドですかw
    紛らわしいですね

  6. 6 住民板ユーザー

    プラウドは誇らしげ、プライドは確かな誇り
    したがってこの物件は要注目だ
    大化けする可能性がある

  7. 7 マンション検討中さん
  8. 8 マンション検討中さん

    マンション名が刈谷プライド❓

  9. 9 匿名さん

    プラウドじゃなくてプライド?

    プライドプロジェクト、と検索語にひっかかっていましたが、プラウドじゃないんですよね。野村不動産のマンションかと一瞬思いました。

    角文が手掛けるマンションです。

    https://www.kakubun-mansion.com/entry_kariyapride/

    エントリーできて、申し込みしておくと説明会に呼ばれるみたいです。資料請求だけしたい時もこれでいいんでしょうか。

  10. 10 マンション検討中さん

    角文

  11. 11 マンション検討中さん

    織機始め一流企業の本社がひしめく地域ですから、早々と満員御礼でソールドアウトでしょう。
    マンション建物内に、医療施設や保育園、更にスーパー。
    最寄りの名鉄市駅から名鉄刈谷やJR刈谷は2分。
    車は不要なほどに、便利な環境&恵まれたマンションではないでしょうか?

  12. 12 マンション検討中さん

    いつから分譲開始です?
    スケジュールとかまだ発表ないのかな。

  13. 13 マンション検討中さん

    >>2 マンション検討中さん
    定期借地権のマンションで3000後半スタートはないでしょう
    所有権ならまだしも
    低階層なら2000後半と予想

  14. 14 マンション検討中さん

    刈谷プライド、変わった名前ですね。

  15. 15 マンション検討中さん

    >>13 マンション検討中さん
    住まう人を選ぶマンションでしょうね。
    この価値を理解し求める人は、価格を気にせず選択するでしょう。

    逆に、価格と相談しなくてはならぬ方々には、他に望ましい物件があるように思います。
    刈谷は、刈谷駅近辺か歴史ある市駅界隈がいいようにおもいます。
    ただし、他に目を向ければ、市内にも価格相応のマンションがありますよ。

  16. 16 マンション検討中さん

    角文は歴史のある企業です。

  17. 17 匿名さん

    185㎡の間取りがあるのは凄い!!
    どれだけ広いの。
    上層階の部屋でしょうね。
    タワマンだから、値段も高いでしょうね。
    駅から近いですし。
    下の方は商業施設が入るのでしょうか。それですと、いつも人でにぎわう感じになりそうですね。
    買物便利でいいですけど。セキュリティ面が心配。

  18. 18 周辺住民さん

    定借だし×。JR東海さんが販売されるセントラルガーデンレジデンス刈谷の方がずっといいね。JRから4分で1本奥に入ってるし。

  19. 19 マンション検討中さん

    価格次第。
    定借の魅力は価格のみ。

  20. 20 マンション検討中さん

    >>18 周辺住民さん

    セントラルガーデンレジデンス刈谷、ってどこ?

  21. 21 マンション検討中さん

    >>20 マンション検討中さん

    私も場所知りたいです。

  22. 22 通りがかり

    >>19 マンション検討中さん

    区分所有で、自分の意思だけでは処分出来ない不便な土地の持ち分より、定借の方が後腐れなく、合理的な気がします。更に、分譲より格安感があるのですから、メリットばかりですね!

  23. 23 匿名さん

    >>20-21 マンション検討中さん
    スレチ
    三河マンションスレ見なさい

  24. 24 通りがかり

    >>18 周辺住民さん

    あ、岡崎と間違えてんだ(笑)

  25. 25 マンション検討中さん

    テナント入るのかな。
    立地的に。
    なにか情報ありますか?

  26. 26 マンション検討中さん

    >>22 通りがかりさん

    分譲より格安感があればね

  27. 27 匿名さん

    >>26 マンション検討中さん

    格安感をお求めなら。
    東浦とか東刈谷も、いい物件がありそうですよ!

  28. 28 匿名さん

    >>24 通りがかりさん
    恥ずかしいからよしなさい
    名前は仮称だろうが、内容は正しい
    現地に看板でてるからな

  29. 29 マンション検討中さん

    >>28 匿名さん

    えっ?どこどこ??

  30. 30 匿名さん

    >>28 匿名さん

    現地って、どっち? 
    大丈夫? 
    あなた、恥ずかしくない?(笑)

  31. 31 マンション検討中さん

    >>28 匿名さん

    具体的に教えて

  32. 32 マンション検討中さん

    >>17 匿名さん

    最上階の185㎡は億超え確実でしょうね。
    公表されないでしょうが、1億2,000万程度を想定します。
    伊勢湾やセントレアを一望出来るのでしょうか?

  33. 33 周辺住民さん

    セントラルガーデンレジデンス刈谷は、駅前の刈谷合同庁舎西側だよ
    全然こっちの方がいいね

  34. 34 マンション検討中さん

    >>33 周辺住民さん

    場所はいいね。
    値段次第だね。

  35. 35 匿名さん

    スレチ

  36. 36 マンション検討中さん

    この立地でテナント入るのかね。

  37. 37 マンション掲示板さん

    愛知県で伸びしろの大きい刈谷の中心街且つ風情が残る街並み。
    いいロケーションですね。

  38. 38 マンション検討中さん

    >>37 マンション掲示板さん

    中心は刈谷駅周辺では

  39. 39 マンション検討中さん

    >>33 周辺住民さん
    今何がある所ですか?

  40. 40 匿名さん

    ホームページもまだまだで、現地案内図と資料請求しかボタンがないですね。角文のマンションです。

    刈谷駅から遠いので残念かもしれませんが、刈谷市駅まで5分です。刈谷高校、刈谷北高校に近いので、合格したら自転車通学できます。地図から見ても明らかですが、企業が多いので、近隣に勤める人用のマンションになりそうです。

    地上28階建て、81戸なので1フロア3邸位でしょうか。

  41. 41 匿名さん
  42. 42 検討板ユーザーさん

    >>41 匿名さん

    なかなかいい雰囲気ですね。1~3階は公共的なスペースでしょうか?

  43. 43 マンション掲示板さん

    >>33 周辺住民さん

    ハローワーク(公共職業安定所)の真裏ですね?
    駅近でいい環境ですね。

  44. 44 通りがかりさん

    直ぐに売れるでしょうね。
    早く価格発表されないかな。

  45. 45 マンション検討中さん

    中低層階と高層階ではエレベーターは別、なんでしょうか?
    タワーマンションでは別々になっていることが多いと聞きますが。

  46. 46 マンコミュファンさん

    一番安い部屋は定借だから1千万円台になるかな。

  47. 47 銀行マン

    >>46 マンコミュファンさん

    頭金でそれだけ揃えれば十分じゃないでしょうか?

  48. 48 匿名さん

    今日新聞に折込チラシが入ってましたが、前面が白色、側面は影かと思いきやよく見ると茶色、という奇妙なデザインなのに気づきました。しかも色の境目がガタガタ。
    立地や専有面積は良いと思いますが、実物が変な仕上がりになってしまわないか気になります。
    気に入らなければ大規模修繕で変えればいいとは思いますが。

  49. 49 マンション検討中さん

    >>48 匿名さん

    気に入らなけらば、大規模修繕、じゃなく、買わないのが賢明!
    買う意志も余力もない客のクレーマー対応をするのって無駄ですよね。

    他の素敵なマンションを探されてはいかが?

  50. 50 マンション検討中さん

    定借で解体費まで積み立てるはどうお考え?
    ローンと管理費に上乗せか〜
    刈谷市駅は閑散としてる。。どうお考え?

  51. 51 マンション検討中さん

    電線を地中化していて、電柱のないスッキリとした街並み。財政豊かな刈谷市、さすがですね。

  52. 52 通りがかりさん

    お花見のシーズンです。
    徒歩圏内にある亀城公園は、西三河屈指のお花見スポット、今週末も大勢の行楽客が見込まれます。
    そんな公園が身近にあるなんて、羨ましい環境だと思います。

  53. 53 マンション検討中さん

    最寄り駅の刈谷市駅や周辺のシャッター街がボロボロなのが気になっています。
    駅がリニューアルされる計画はないのでしょうか。

  54. 54 通りがかりさん

    >>53 マンション検討中さん

    商店街の衰退は今に始まったことではなく、全国的な流れ。止めようもありません。
    加えて、旧商店街がそのような状況ならば、駅の改築への投資も進むことはないでしょう。
    この点では、刈谷駅と刈谷市駅は対照的です。

  55. 55 検討板ユーザーさん

    マンションは売れると思うが、この立地でテナント入るのかな。まあプロがマーケティングして行けると判断して事業化したのだろうけど。テナント入らないと修繕費や管理費足りなくなるとかだったら怖いね。その辺どうなんだろう。

  56. 56 マンション検討中さん

    >>55 検討板ユーザーさん

    テナントとマンションは独立して運営されるはずですので、大丈夫だと思います。

  57. 57 eマンションさん

    >>56 マンション検討中さん

    業者の方ですか?
    テナントはどういった業種が入るのか決まっているのでしょうか。 
    無いとは思いますが、如何わしいお店や匂いの強い飲食店が入るとやっかいですよね。

  58. 58 マンション検討中さん

    >>57 eマンションさん

    業者でなく、一般市民です。
    風営法を見れば分かりますが、「いかがわしい」店は入居出来ませんからご心配なく。何故なら近隣、というかマンション内に医療機関や保育園が入るからです。
    風営法では、同法が定める「いかがわしい」お店は、医療機関や教育機関から一定の距離を保つ必要があります。
    匂いのきつい飲食店、は何ともいえませんね。

  59. 59 名無しさん

    周りの街並みが古臭いのが気になります。

  60. 60 マンション掲示板さん

    現地を見に行きました。
    高層階は問題ないと思いますが、意外とまわりにそこそこの高さのマンションがあるので、低層階は日陰になりません?

    やはり買うなら20階以上かな。
    買えるならだけど。
    早く値段とランニングコスト知りたい。

  61. 61 マンション検討中さん

    パンフ見るとコープが入るみたい?

  62. 62 eマンションさん

    周りにスーパーがないので生協が入るのは有難いですね。
    ただ医療施設等も入る予定みたいですが、駐車場足りますかね?近くに空き地はありますが、駐車場が少ないエリアですから。UFJもいつも満車。

  63. 63 マンション検討中さん

    価格が気になる。タワーマンションなのでランニングコストが高いのかな。

  64. 64 匿名さん

    >>63 マンション検討中さん
    板状マンションを28Fまで積んだだけだから、タワマン固有のコスト高はそれ程でもないんじゃない?
    むしろ地代と取り壊し準備の為の積立がどんなものか気になるね。

  65. 65 マンション検討中さん

    借地だから、解体の運命。
    このタワーマンション、いくら解体にかかるのか

  66. 66 eマンションさん

    >>65 マンション検討中さん

    解体は所有権付きのマンションでも立て替え時に行われるから気にならないけど、28階建てで81戸しかないから、管理費や修繕費が高そう。一般サラリーマンには支払えないのでは。タワーの管理費や修繕費の平均値どのくらいか教えて下さい。

  67. 67 匿名さん

    >>66 eマンションさん
    修繕費は国のガイドラインだかで200円/m2・月くらいと言われているね。
    ここの場合、修繕費に加え解体費用の積立が加わるはずだけど、いくらくらいなんだろね?

  68. 68 ご近所OLさん

    お寒い一人芝居ね。

    算盤に相談のある方は、こちらにはお住まいにならないのではないかしら?

  69. 69 通りがかりさん

    ぜんぜん情報出さない。

  70. 70 通りがかりさん

    刈谷城実際につくるの?

  71. 71 通りがかりさん

    即完売ですね。
    市内はこのマンションの話題で持ちきりですから。

  72. 72 マンション検討中さん

    個人的には、ネーミングは刈谷プライド、の方が合ってました。
    エクセルグランデ、になった途端、今までの延長になったような。
    当初通り、強い意思を示して欲しかったです。

  73. 73 匿名さん

    >>71 通りがかりさん

    そんな話始めて聞きましたよw

  74. 74 マンション検討中さん

    市内どころか西三河全域で話題の中心ですよね。
    販売開始と共に完売するでしょう。

  75. 75 マンション検討中さん

    刈谷ヒルズレジデンスなら即完売

  76. 76 通りがかりさん

    >>72 マンション検討中さん
    全く同感。
    刈谷プライド、かっこいいですよね。
    今からでも変わらないのかな。  


  77. 77 マンション検討中さん

    メリ谷センチュリオンレジデンス

  78. 78 通りがかりさん

    西三河どころか、名古屋エリアでも話題の物件。
    刈谷の人気エリアに出来る新ランドマーク。
    内々の商談でほぼ完売でしょう。

  79. 79 マンション検討中さん

    格差が起きるな。
    主人のお勤め先カーストがw

  80. 80 通りがかりさん

    管理費、修繕費、解体費、駐車場代発表されたのかな?
    ランニングコストが分からないと検討のしょうがない。
    知ってたら教えて。

  81. 81 通りがかりさん

    素晴らしい物件ですね。
    まさに現代の刈谷城。
    完成が楽しみだな。
    即完売でしょう。

  82. 82 マンション掲示板さん

    ランニングコスト発表あった?

  83. 83 うけうり

    もう優先分譲でかなり埋まって来てるみたいよ

  84. 84 マンション掲示板さん

    ランニング払えん。

  85. 85 名無しさん

    自作自演劇場!お暇な方ね!

  86. 86 評判気になるさん

    81戸。
    あっという間でしょう。

  87. 87 通りがかりさん

    >>82 マンション掲示板さん

    ランニングコストは管理費、修繕積立、駐車場、インターネット、地代、解体積立で、40000円超えてます。

  88. 88 通りがかりさん

    >>53 マンション検討中さん

    駅前開発はもちろん、マンション前から歴史博物館までの道を歴史散策街道みたいに再開発する予定みたいですよ。マンションの説明会でそんな動画みました

  89. 89 評判気になるさん

    >>87 通りがかりさん

    以外と安い

  90. 90 評判気になるさん

    >>87 通りがかりさん

    駐車場はおいくら?

  91. 91 匿名さん

    屋根付き(2F) 8000円
    屋根無し(3F) 5000円

  92. 92 評判気になるさん

    >>87 通りがかりさん

    毎月4万円台なら安いですね。
    10年後位に値上げは有るのでしょうか?

  93. 93 評判気になるさん

    テナント需要ある場所??
    刈谷では人気のあるエリアなのでしょうか。

  94. 94 評判気になるさん

    じぇんじぇん人気ない。でも大手企業に徒歩通勤可能

  95. 95 評判気になるさん

    >>87 通りがかりさん

    本当の富裕層しか住めないマンションになりそうですね。コンセプトは好きなので購入したいのですが並みのサラリーマン家庭には支払えないでしょう。残念です。

  96. 96 匿名さん

    >>93 評判気になるさん
    亀城エリア再開発のシンボルとのことなので、観光に来た方達向けの商業施設でもあるのかと思います。

  97. 97 評判気になるさん

    >>96 匿名さん
    観光案内所とか?

  98. 98 評判気になるさん

    >>94 評判気になるさん

    徒歩通勤いいですね。
    やはりトヨタ系のエリートさんの集まるマンションになりそうですね。
    医療系テナントや保育所があるのが魅力的です。早く価格等発表してほしい。

  99. 99 匿名さん

    >>97 評判気になるさん
    観光地化しようにも、案内するほどの観光地がないのは残念。笑

  100. 100 マンコミュファンさん

    亀城公園、歴史博物館、郷土資料館位か?

  101. 101 匿名さん

    築浅(10年)でも、売却前提はリスキーでしょうか?子供が大きくなったら買い換えようかと...

  102. 102 eマンションさん

    鵜飼哲也事務所は有名設計事務所?
    外観カラー独特ですよね。

  103. 103 名無しさん

    すでに三分の一ほど埋まっていました。
    まだ一期開始前の優先分譲だそうです。
    定借ということもあり、3LDK(81平米)が二千万円後半から出ています。共用設備の充実、タワマンとのこともあり、管理、修繕費は割高ですが、地代は、刈谷市の再開発プロジェクトの目玉ということもあってか、かなり良心的な印象をうけました。

  104. 104 eマンションさん

    >>103 名無しさん

    合わせて月約5万円。
    プラスローン。
    払う自信無し。
    真の金持ちのみ住めるマンション。
    それが、エクセルグランデ刈谷銀座タワーだ。

  105. 105 名無しさん

    >>104 eマンションさん
    一番狭い間取りでも81平米ありますが、
    そちらなら、駐車場込みで、3.5万円➕ローンだったと思います。東の角部屋で、屋根付き駐車場を選ばれると、それくらいはいくかもしれませんね。

  106. 106 口コミ知りたいさん

    >>103 名無しさん

    約20戸成約済ですか。
    なかなかの人気ですね。
    毎月のコスト高が気にならない富裕層が買ってるんでしょうね。さすが刈谷市といったところでしょうか。

  107. 107 口コミ知りたいさん

    医療福祉系テナントはどんな施設が入るか情報ありますか?

  108. 108 口コミ知りたいさん

    もう契約始まってるのですか?

  109. 109 評判気になるさん

    どーやって優先に入るげこてん?

  110. 110 名無しさん

    優先は、早期にプロジェクトエントリーした人の特権かと思います。

  111. 112 評判気になるさん

    [No.111と本レスは、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  112. 113 名無しさん

    >>102 eマンションさん
    お台場のフジテレビ本社や、刈谷のハイウェイオアシスを手がけたと聞いています

  113. 114 マンション検討中さん

    >>113 名無しさん

    すごいですね。
    このマンションも代表作になるのかな。

  114. 115 評判気になるさん

    刈谷駅の側にこのタワーマンションなら
    興奮したのにな。
    あの銀座あたりはケッタがパンクしたり
    50円ゲーセンで刈谷バンブー会と
    喧嘩した記憶しかないわ

  115. 116 マンション検討中さん

    >>113 名無しさん

    九州大学で先生もしてるんですね。
    有名建築家が刈谷に居たなんて知りませんでした。
    あっという間の完売も考えられますね。

  116. 117 匿名さん

    >>115 評判気になるさん

    刈谷バンブー会とは?

  117. 118 通りがかりさん

    刈谷城下の由緒ある土地。万燈祭や亀城公園の花見など、四季折々の風情があります。
    刈谷亀城の観光地整備や地域再生の中心地になりそうですね。
    テナントが充実していれば、マイカーを使用することもなく、快適な生活が楽しめそうです。
    周囲の再開発の起爆剤になることを期待します。

  118. 120 評判気になるさん

    これから金利上がるからやめとけ
    キャッシュあるなら何も言わんが

  119. 121 eマンションさん

    >>120 評判気になるさん

    やっぱり金利上がりますかね?
    固定のが良いのかな。

  120. 123 検討板ユーザーさん

    [NO.119~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、[一部の投稿を削除しました。管理担当]

  121. 124 口コミ知りたいさん

    定借マンションそもそも住宅ローンの借入可能なの?
    フラット35は使えるはずですがどうなのでしょうか。

  122. 125 通りがかりさん

    刈谷藩の城下町。街並みに歴史と風情を感じます。名鉄の刈谷市駅も徒歩圏内。
    市駅はリニューアル中なんでしょうか。
    この界隈、マンションが増えましたね。

    テナントに入るお店、早く知りたいな。

  123. 126 口コミ知りたいさん

    そもそもいつのまに契約始まったんだ。
     
    テナント気になりますよね。入る店次第で大分環境変わりますからね。医療系入る当てあるのかな。

  124. 127

    >>126 口コミ知りたいさん
    刈谷市の事業の一環なので、角文だけでなく、刈谷市も入って、テナントを探してくれるそうですよ。

  125. 128 評判気になるさん

    介護施設欲しいな

  126. 129 匿名

    >>127 なさん

    それは凄い。
    聞いたことないですが、本当ならいい情報ですね。変なテナントが入居したり、空室続きで積立金不足も起きにくそう。

  127. 130 匿名

    >>129 匿名さん
    刈谷市の協力があることに加え、
    飲食系は焼肉、居酒屋NG、医療系テナントも手術など、人の生死にかかわる治療行為は禁止など、入居テナントに関する制約が設けられているらしい。
    また、仮にテナント、住居が空室の場合でも、角文が管理費、積立金を支払う契約だそうです。

  128. 131 マンション検討中さん

    妄想?

  129. 132 匿名

    >>131 マンション検討中さん
    事実です。モデルルームへ行けば、これくらいのことは教えてくれます。

  130. 133 匿名

    >>132 匿名さん

    私は聞いてません。
    刈谷市に確認してみます。

  131. 134 匿名

    >>133 匿名さん
    話が食い違っていれば、問題ですね。
    是非確認してみてください。

  132. 135 通りがかりさん

    あんまり制約儲けるとすぐ廃れてしまうけどな。笑

  133. 136 口コミ知りたいさん

    19日から契約始まるみたいです。
    売れ行きはどうなんでしょう。
    話題の物件ですから気になります。

  134. 137 匿名さん

    出来てから確実にもめそう。
    角文は刈谷の老舗だから仕方ないとしても、施工会社が少々気になる。
    住んだ後の管理会社がマンションのレベルに合わなさそう。すぐ別の会社に任せた方がよさげ。

    色々ともう少し大手なら飛び付いて買いたいマンションだけど、ちょっと不安。

  135. 138 口コミ知りたいさん

    >>137 匿名さん

    もう少し詳しく教えて

  136. 139 マンション検討中さん

    よーするに買えないから
    悔しいだけだろ?

  137. 140 口コミ知りたいさん

    管理会社長谷工コミュニティのはずですが、ここでは株式会社ティ-エスエスになってますね。
    どちらが正解かな??

  138. 141 マンション検討中さん

    マンション建設前から地域の再開発や亀城公園整備が始まっています。
    完成したらどんな街に生まれ変わるのか楽しみです。
    名鉄の刈谷市駅も再開発されるといいのですが。複線化の予定はないのでしょうか?このマンションを中心に新しい街になりそうですね。

  139. 142 マンション検討中さん

    少子化で富裕層のシニアタワーマンション化だろう

  140. 143 検討中の独身OL

    >>142 マンション検討中さん

    少子化でシニア化はこのマンションに限らず、どこでも同じ話ですから、あなたの目から見れば富裕層が住まわれるマンション、って言いたかったのね。
    気後れせずに身の程にあった物件が、住むには何よりですね。


  141. 144 匿名

    9月からの一般販売に向けて、
    ウェブコンテンツがほぼ解禁してますね。

  142. 145 匿名

    先週末に契約されたかたは、いらっしゃいますか?

  143. 146 口コミ知りたいさん

    いませんか?

  144. 147 口コミ知りたいさん

    生協以外のテナント決まってるんですかね(^_^)/

  145. 148 評判気になるさん

    こちらの物件も選択肢の1つです。
    メリットは高層階を選択出来ること、マンション内にスーパー他の施設が充実していること、刈谷の歴史の中心であること。
    デメリットは名鉄の支線の刈谷市駅か、JRの逢妻駅が最寄り駅なこと。
    刈谷駅北口の刈谷駅直結物件との価格差を踏まえて検討します。

  146. 149 eマンションさん

    >>148 評判気になるさん

    どちらも定借ですよね。
    基本建物代だけだから価格は同じ位じゃないの?

  147. 150 検討板ユーザーさん

    >>149 eマンションさん

    その理屈なら、過疎の村と渋谷でも、同じ定借で同じ間取りなら、同じ価格ってことになりますね。
    そうなればみんな大喜びで嬉しいのに。

    私は刈谷駅北口直結の方がこちらより2割程度、割高かと予想しています。

  148. 151 匿名さん

    >>150 検討板ユーザーさん

    定期借地の物件で2割も高いなんてあり得ないでしょ。土地ないんだから。何処で建てようが似たり寄ったりでしょうよ。
    駅前だから土地ないけど高い何ておかしいね。

  149. 152 匿名

    >>151 匿名さん
    ですよね。駅前だから、ではなくて、要は建物の内容次第では。

  150. 153 マンション検討中さん

    防音対策は完璧かな?

  151. 154 デベにお勤めさん

    北口の方が2割高い・・・正解ですね

    建物の値段は似たり寄ったりかもですが
    免震・権利金金額で2割くらい高いでしょう

  152. 155 匿名さん

    >>154 デベにお勤めさん

    ここも免震じゃなかったかな。
    権利金2割も取られたらかないませんよ。

  153. 156 通りがかりさん

    >>148 評判気になるさん

    どちらも魅力的ですよね、、でも北口マンションは窓から風俗街がみえてしまうのが、、銀座タワーは子育てファミリー層向け、北口マンションは投資目的で買う人が多く分譲賃貸化される部屋が多いかも。

  154. 157 検討板ユーザーさん

    >>151 匿名さん

    あれあれ?
    コストと売価の違い、は分かりますか。

    例えば、同じ烏龍茶のペットボトル、コストは同じでも、売ってる場所で値段が違ったりします。
    マンションも、コストは同等レベルの物件でも、売価は立地や条件、需給によって変わります。
    大丈夫かな〜?

  155. 158 通りがかりさん

    >>157 検討板ユーザーさん
    朝早くからご苦労様です。

  156. 159 マンション検討中さん

    スカイラウンジでは、飲酒不可のようですね。ただ夜景を眺めながらリラックスする、というだけのものなのでしょうか。

  157. 160 eマンションさん

    第一期分譲始まりますね。
    販売戸数は23戸。最高で5310万円。最多価格帯は3600万円台で4戸。
    思ったより安い印象です。

  158. 161 匿名さん

    >>159 マンション検討中さん

    チラシだとワインやコーヒーの絵がありますよ。どちらが正しい?

  159. 162 マンション検討中さん

    >>161 匿名さん
    モデルルーム行きました。結論、不可です。ホームページ上で掲載中のスカイラウンジイメージでは、画像加工され、ワインは消されています。

  160. 163 マンション検討中さん

    スラブ厚250〜275はやばい?

  161. 164 マンション検討中さん

    >>163 マンション検討中さん
    十分では?二重だし。

  162. 165 マンション検討中さん

    住人で決まる。
    ガキがいたらアーメン(´;ω;`)ブワッ

  163. 166 マンション検討中さん

    >>165 マンション検討中さん
    お子様はいるでしょうね。マンションのコンセプト的にも。

  164. 167 匿名さん

    もーまんたい

  165. 168 マンション検討中さん

    職業に士が付くと有利だとよ。
    会計士とか弁護士とかは優先らしい。

    力士って書いたろかと思ったわ。
    デベが客を選ぶのな。

  166. 169 匿名さん

    なんくるないさー(^_^)/

  167. 170 マンション検討中さん

    >>168 マンション検討中さん
    ガセですね。そんなこと言うはずがありません。

  168. 171 匿名さん

    刈谷と言えばたこ焼きですよね。
    たこ焼き。
    店の名前は忘れちゃいました
    ((ノ∀`)・゚・。 アヒャヒャヒャヒャ

  169. 172 評判気になるさん

    >>168 マンション検討中さん

    弁護士や公認会計士、同じ様に介護士、行政書士、税理士。
    プロフェッショナルな方々だけが住まうことを許される、選ばれしマンションですね。

  170. 173 通りがかりさん

    一戸建てのほうがマシ

    子無しなら良いけどね

  171. 174 マンション検討中さん

    >>173 通りがかりさん
    暇ですね

  172. 175 匿名さん

    近くに吉野家がありますよね。

  173. 176 マンコミュファンさん

    ラウンジ飲食可能ですね。
    資料に書いてありましたよ。

  174. 177 マンション検討中さん

    >>176 マンコミュファンさん
    飲酒は不可です。

  175. 178 マンコミュファンさん

    ここは高級物件になるの?

  176. 179 通りがかりさん

    富裕層の象徴!
    最上階はアメリカンエクスプレスの
    センチュリオンカード所有者しか
    入居できない

  177. 180 通りがかりさん

    ダイナースは?

  178. 181 マンコミュファンさん

    >>172 評判気になるさん

    司法書士、弁理士なんかも住めますか?
    医師、看護師もアリですよね。
     
    刈谷市最高層、銀座タワー。

  179. 182 通りがかりさん

    まずはブラックカードをゲットせよ

  180. 183 匿名さん

    >>182 通りがかりさん
    アメクロの水準じゃないよ。
    いくらなんでも。

  181. 184 匿名さん

    >>182 通りがかりさん
    アメクロの水準じゃないよ。
    いくらなんでも。

  182. 185 通りがかりさん

    イオンカードでOK

  183. 186 マンション検討中さん

    刈谷市最高層タワーマンション。
    充実した共用スペース。
    あっという間の完売もあり得ますね。
    興味ある人は急いだ方がいいですよ。

  184. 187 マンション検討中さん

    >>186 マンション検討中さん
    担当営業いわく、想定以上の反響だそうな

  185. 188 通りがかりさん

    そりゃあ富裕層の仲間入りだからな

  186. 189 マンション検討中さん

    成約数予想、良くて60戸。普通で40戸。悪いと20戸。
    こんな感じかな?
    想定以上の反響なら、かなりの数売れてますよね。

  187. 190 通りがかりさん

    戸数増やせと抗議に発展らしいで

  188. 191 マンション検討中さん

    >>190 通りがかりさん

    関西人も注目の物件。
    その名もエクセルグランデ刈谷銀座タワー。
    これからの刈谷のランドマークとなる格調高き邸宅ですね。

  189. 192 通りがかりさん

    解体積立金2060円から2590円となっていますが、この額で足りますか?タワーマンションの解体費の基準が分からないから不安です。詳しい方教えて下さいませ。

  190. 193 通りがかりさん

    解体前に脱出すりゃ良いだけ

  191. 194 通りがかりさん

    >>193 通りがかりさん

    できますかね?

  192. 195 通りがかりさん

    健闘を祈る(。-_-。)

  193. 196 マンション検討中さん

    刈谷市駅で定借が悩ましい。定借だからこの値段なんだけど。築年数何年まで売り抜けれる?30年後でもいける?

  194. 197 匿名さん

    >>196 マンション検討中さん
    それなりのリセールを期待するなら、築15年程度がせいぜいかと。

  195. 198 匿名さん

    特急停車駅徒歩4分、10階、100㎡ちょいの定借マンションの一室が、築15年で新築時の半値ちょい下げくらいだったよ
    駅直結の定借の例も知らないけど、売却値は折り込んで買うだろうから、富裕層は気にしなくて良いのかと

  196. 199 マンコミュファンさん

    >>198 匿名さん

    何駅?

  197. 200 匿名さん

    >>198 匿名さん
    ありがとう。そんなに落ちるのか。
    2000年代前半の新築物件で。
    発言撤回。築15年は耐えられない。
    そのリセールじゃ。

  198. 201 マンコミュファンさん

    そろそろ新しいテナント情報出てきたかな?
    医療テナント気になります。

  199. 202 通りがかりさん

    30年経とうが100万とかなら売れるし
    問題ナッシングボンバー。

  200. 203 マンコミュファンさん

    施工会社が日本国土開発なら安心ですね。

  201. 212 マンション検討中さん

    上の階が二重床+ボイドスラブ200〜250mmは
    やばいぜロックン?

  202. 217 通りがかりさん

    [No.205~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・複数のスレッドで同じ内容の投稿
    ・前向きな情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  203. 218 検討板ユーザーさん

    刈谷市駅大分古い感じですけど、綺麗になる予定とか無いのかな。

  204. 219 マンション検討中さん

    >>218 検討板ユーザーさん

    廃線はあっても、駅の立て替えは有り得ない。
    そもそもが名鉄三河線は線路が単線で電車がすれ違えずに、電車が駅で待ち合ってすれ違う不便なシロモノ。電車も2両とかで、ローカル感満載。
    なんちゃって電車、なんちゃって駅。
    刈谷駅まで車で家族を送り迎えするのがみえみえ。

  205. 220 検討板ユーザーさん

    >>219 マンション検討中さん

    刈谷駅の北口よりはこちらのがいいね。
    夜の街で住む環境ではないよ。
    刈谷駅なら南口だね。
    今分譲してる物件有りますよ。

  206. 221 マンション検討中さん

    >>220 検討板ユーザーさん

    同じく。
    刈谷駅直結とは言え、夜の歓楽街近くで住むのは少し考えてしまいます。
    だからといって、市駅しかない交通の便他が不便なこちらも選ぶ気にはならないなぁ。
    勤務地や子供の通学が、全てこの旧刈谷にある家庭には抜群でしょうが。

  207. 222 マンション検討中さん

    売れ行きはどうなんでしょう

  208. 223 マンコミュファンさん

    >>222 マンション検討中さん

    刈谷駅北口の駅に直結の高層借地権マンションは抽選になりそうな程、賑わっていますが、グループ社員優先らしいです。
    こちらの売れ行きは?

  209. 224 マンション検討中さん

    >>223 マンコミュファンさん
    グループ社員の中でも、優遇組がいるようですね。まぁ当然ありえそうな話ですが。

  210. 225 検討板ユーザーさん

    グループ社員優先、でなくて、
    グループ社員の中でも優先される方がいる、ってことですか??
    まぁ、開発会社からいってもクルマ系のデベロッパーですから、TとかDの、、、。

  211. 226 名無しさん

    で、こちらの売れ行きは?

  212. 227 マンション検討中さん

    マンションギャラリーは盛況だそうだけど、売れのほうは芳しくないのかな。。。

  213. 228 通りがかりさん

    やはりリッチがチョベリバ

    唯一がタワーなだけ。
    タワーじゃなけりゃお通夜

  214. 229 マンション検討中さん

    近くのダイアパレスは結構な価格ながら販売は好調な様なのに、なぜこちらは?

  215. 230 評判気になるさん

    同じ時期に、同じ定借で、同じようなタワーマンションを市駅と刈谷駅で競合させて明暗が分かれる結果。
    かつての市駅の栄華を復活させる目論見が、凋落をまざまざと見せつけられる結果は避けたい。
    一帯の再開発、歴史博物館、このマンション共に刈谷市政が手掛けた事業、責任問題に発展しかねない。
    デベのグループに買わせて賃貸物件化し、実質的に市役所職員の官舎にするとか止めて欲しい。税金のムダ使い。

  216. 231 マンション掲示板さん

    半分位売れてると聞いた気が。

  217. 232 マンション掲示板さん

    >>230 評判気になるさん

    デベのグループ??

  218. 233 eマンションさん

    >>231 マンション掲示板さん

    まだ半分なんだ??

    市駅って、需要ないね。

  219. 234 マンション検討中さん

    たしかにここが気になってても、駅前タワマンがある以上、そちらの詳細が出てない限りは待ちでしょうね。駅前の抽選モレや、費用面で断念した人の一部がこちらに流れてくる感じでしょうか。

  220. 235 通りがかりさん

    刈谷駅近辺を希望する方は、抽選や費用で断念しても、市駅に流れることはまず無い。
    大府とか岡崎、または名古屋市内に向かうのが妥当。

  221. 236 マンション検討中さん

    >>235 通りがかりさん
    へぇ〜。そうなんですね。

  222. 237 マンション検討中さん

    東海トラフを念頭に置くと、こちらは免震構造なので、とても安心出来ます。

    ちなみに。
    積層ゴム支承はどちらを使っているのでしょうか?
    かつて世間を賑わせた東洋ゴムではないと思いますが。

    免震用オイルダンパーは?
    ニュース他で流行のKYBではないと思いますが。

    他メーカーであったにせよ、そもそも、技術として確率してるのかね?
    住んでしばらくしてから、実は、なんてないよね?

  223. 238 マンション検討中さん

    >>235 通りがかりさん

    聞いたこと無いですね。
    そんな話。

  224. 239 マンション検討中さん

    刈谷の中心街から市駅方面をみれば、市駅は小垣江や高浜.碧海等の僻地への入口にしか見えないんですよね。
    格安なら少しは考えるかな?程度。

  225. 240 マンション検討中さん

    >>239 マンション検討中さん

    ふーん。そうなんだ。

  226. 241 通りがかりさん

    >>240 マンション検討中さん

    毎朝、刈谷駅で。
    名鉄の改札から必死の形相でJR刈谷駅の改札に走ってるよ。市駅、小垣江、高浜、碧南の方々が。

    自分は走って怪我しても自業自得だろうけど、周囲にとっては迷惑。

    はなからアクセスの良い街に居を構えればいいじゃん?と思うのだが。

  227. 242 マンション検討中さん

    >>241 通りがかりさん
    へぇ〜。あなたは、そう思うのですね。なるほど〜。

  228. 243 口コミ知りたいさん

    >>242 マンション検討中さん

    そうなんですよ〜。世間の常識では〜。

    あの辺りなら、5階建てとかの公営住宅の需要は高いでしょうが。
    なるほど〜。

  229. 244 口コミ知りたい

    >>243 口コミ知りたいさん
    それはあなたの常識ですよねwwwww
    お疲れ様~。

  230. 245 通りがかりさん

    LDK17畳は狭いな

    上の階は二重床でボイド250mmは
    やばい

  231. 246 通りがかりさん

    防音についてよくわからないのですが、
    この設計は不十分なのでしょうか?

  232. 247 通りがかりさん

    子供がいたらお通夜。
    さらに一戸建てから引っ越した場合はなおさら。

    木造賃貸一階住みから引っ越した場合は
    さすが鉄筋コンクリートと実感

  233. 248 マンション検討中さん

    タワーマンションですから高層階からの眺めは格別。
    小垣江、安城、高浜の四季折々の田園風景が堪能出来ます。
    一方で、徒歩圏内に飲食店、塾、ジムなど皆無の静かな街。
    子育て世代よりは、シニア世代や隠居にぴったりのマンションライフをエンジョイ出来そう!

  234. 249 マンション検討中さん

    >>247 通りがかりさん
    マンションは全般的に、という理解でよろしかったかな?

  235. 250 通りがかりさん

    このマンションもしょぼいの?

  236. 251 マンコミュファンさん

    名鉄三河線の市駅から一駅の刈谷駅に行けば全て手に入ります。
    スーパーも、塾も、ジムも、飲食店も。
    市駅にはタクシーが待機していませんが、電話をすれば来てくれます。
    市駅前の商店街はシャッターが閉まった店ばかりですが、たこ焼き屋はやってます。

  237. 252 マンション検討中さん

    市駅前の商店街の再開発は無いのかな?

  238. 253 マンション検討中さん

    既に40戸成約済みなら凄いのでは?
    まだまだ新しい見学者もいるだろうし。
    実際はどうなんだろう。

  239. 254 名無しさん

    マンションギャラリーにモデルルームを見学に行きました。知人も数人行っていたみたいでした。
    とても素敵なマンションだと思います。皆んな言ってました。
    全くの偶然かな、私も知人数組も同じ担当さんかはわからないですが若い営業さんで楽しかった。
    残念なのは、知人が担当さんに聞いてみたら、タワマンなのにたった三人の営業さんしかいないらし。確かに若い営業さんしか見なかった気がする。みんな予約が調整された訳がわかりました。仕方ないと思いますが、
    再開発で、複合施設が有って刈谷初のタワーマンションと、地域では特殊な物件なのにどうなんでしょう?
    案内や説明は元気でとても気分が良かったし、分かりやすかったけど、立ち居ふるまいとか話し方が若い。
    私も知人達も高級で特殊なすごく良いマンションなので、他社のタワマンみたいにベテランさんの安心感が大切みたいでした。
    そしたら、じっくり考える余地なくすぐに完売したりして逆に困るかな。
    私はまだまだ先にしか考えるてませんが、同僚とか友人にはおすすめしたいと思います。

  240. 255 マンション検討中さん

    >>252 マンション検討中さん
    刈谷市の基本計画では、
    駅前広場、商店街を含む駅前市街地は
    再開発対象のようですよ。
    http://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/machi20180701.files/ty...

  241. 256 通りがかりさん

    30年後やな

  242. 257 マンション検討中さん

    リンク先を読むに、〜2027年までの計画としていますが、そう順調にいくかどうか。。。

  243. 258 検討板ユーザーさん

    刈谷駅の利用者がJR35千人、名鉄が30千人の合計65千人/日に対して、市駅は5千人/日。
    名鉄三河線が現在は単線で、この先に複線化計画もない中で、駅前を整備しようが、駅前商店街を再生しようが、寂れた市駅が立ち直るはずもなく。
    かつての刈谷の繁華街への想いが強い原住民が旧市街地ばかりに税金を投じることに、小垣江駅、野田新町駅、逢妻駅、東刈谷駅近辺の住民は不満を募らせないか?

  244. 259 検討板ユーザーさん

    失礼。重原駅、富士松駅、一ツ木駅が漏れました。

  245. 260 eマンションさん

    確かに刈谷市のHPを見ると未だに平成9年から平成13年の乗降客数データのまま。実に17年前のデータが最新として掲示しているのは、どうかと思う。
    https://www.city.kariya.lg.jp/smph/shisei/machizukuri/kotsubariafuri/k...
    まともなリサーチに基づいて、都市計画は策定されているのかね?
    市駅界隈を元刈谷地区と言うのだそうだが、
    元刈谷の、元刈谷による、元刈谷地区だけの市政。になっては困る。

  246. 261 マンション検討中さん

    >>260 eマンションさん
    再開発の基本計画には、2016年度のデータが掲載されていますよ。

  247. 262 eマンションさん

    >>261 マンション検討中さん

    安心しました。ありがとうございます。
    だけど、HPもメンテすればいいのになぁ。

  248. 263 マンコミュファンさん

    NY.ロンドン 地下鉄離れ ライドシェア乗客奪う のタイトルが今日の日経夕刊タイトル。

    要は、公共の交通機関で難があっても、その他で補うと。

    市駅の方々は、ある意味で先頭ランナーの方々。
    公共の交通機関が満足でないけれど、ライドシェアを考えれは、不便ではないと。

    ただ。日本でライドシェアって、白タクで乗るのが怖いのが難点。

  249. 264 評判気になるさん

    一階のカフェテナント、ハイセンスなカフェ、でなければ、スタバなどのチェーンが良いですね。中途半端な、フードコートのような雰囲気のものが入ったら、がっかりすぎますね。

  250. 266 評判気になるさん

    [No.265と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  251. 267 匿名さん

    以前同じ業界でして、転職で違う業界に居ます。
    資料やシステムやプランや、マンションギャラリーでお話を聞いたり、モデルルームを見た限りは、
    80世帯位なら たとえ定借でも、どんな営業さんが売っても、ほうっておいても販売開始直後に完売するのは目に見えていた凄くいいタワーマンションなのに、数ヶ月経って未だに完売していない??
    どなたかがこのスレに 前述されてたかと思いますが、確かにタワーマンションと言う特殊性ならどこの分譲会社でもベテランを数人中心投入して、
    10年未満の若手も1、2人いる配置が多かったなぁ。営業経験が一桁位の営業さんが中心で、3人?しか担当さんが居ないのが原因?
    トヨタグループ企業の地域なら、立ちふる舞いとか、見た目、話し方の安心感が余計に必要なのかもですね。
    名古屋市内とかのタワーマンションでもベテラン組3人で何とか1、2ヶ月で早期完売できるかどうかでしょうか。かな?

  252. 268 eマンションさん

    >>255 マンション検討中さん

    情報提供、ありがとうございます。
    拝見しましたが、このストーリーは余りにも酷い中身ですね。
    https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/machi20180701.files/t...
    要は今の刈谷市の発展は、市駅と刈谷駅を結ぶエリアが中心であり、今では市駅が廃れて来たので税金を投じて立て直しましょう、と言う稚拙なストーリー。
    この稚拙な紙芝居の為に、刈谷市職員の高給な人件費と外部コンサル費用に対して、税金をたっぷり投じているのでしょうね。
    刈谷駅と市駅エリアの比較はしているけれど、逢妻駅、野田新町駅、東刈谷駅、重原駅、富士松駅、一ツ木駅は、比較すらされず、乗降客数のデータすら掲載されていない。無視。
    「刈谷市内に所在する全ての駅の乗降客数は云々であり、且つ今後のポテンシャルは云々である為、某駅界隈を再開発する」と言うシナリオなら皆さんが納得出来るのだが。
    まさに、元刈谷の、元刈谷による、元刈谷だけの為の市政と税金。
    その象徴となるタワーマンションがこちらの物件。

    https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/machi20180701.files/t...


  253. 269 評判気になるさん

    比較検討の内容まで掲載してしまうと、
    刈谷駅、市駅以外の現状、ポテンシャルについて、相対的にネガティブな印象を与えませんか?

    たしかに資料上の不十分さは感じますが、
    公開資料としての配慮と捉えています。

  254. 270 マンション検討中さん

    刈谷球場建て直して欲しいね。
    で、オープン戦じゃなくて公式戦誘致。
    豊かな財政力で実現願いたい。

  255. 271 マンコミュファンさん

    >>269 評判気になるさん

    なるほど、一理ありますね。
    納得します。

    確かに、野田新町や東刈谷駅は、どれだけ公費を注ぎ込んでも、刈谷市民でなく知立市民にしか利せず。

    消去法でいったら、市駅しかない。
    だけど、市駅&刈谷城再建に、ん百億円を注ぎ込んでも、リターンはほぼゼロでは?

    観光客とかいるの?

  256. 272 通りがかりさん

    >>266 評判気になるさん

    具体的に、どの点が誤っているのでしょうか?


  257. 273 マンコミュファンさん

    刈谷市サッカースタジアム新設。
    ワールドカップを誘致してほしい。

  258. 274 マンコミュファンさん

    今何階位まで上がってます?

  259. 275 評判気になるさん

    7階くらいかな。

  260. 276 通りがかりさん

    後悔

  261. 277 マンコミュファンさん

    >>276 通りがかりさん

    なにを?

  262. 278 通りがかりさん

    この辺りは、電線を地下に埋めて電柱をなくし、景観を良くする取り組みを進めています。
    災害時の道路網確保も狙っています。界隈を散歩すると、確かにすっきりとして景観は美しい。
    加えて市駅界隈は、刈谷市発展の礎として、亀城再建に何百億円も投じたり、誰も来ない市駅の商店街再整備に何百億も投じたり、財政が豊かな刈谷市ならでは。

    市役所の建て直しでも何百億も投じましたが、市役所職員が喜んでいるだけ。トイレにウオシュレットが付いた、とか、食堂がきれいになったとか。市民には何のメリットもない。
    元刈谷地区出身で元市役所職員の市長ならではの優れた市政。

    ただいつも、税金を投じる対象は、刈谷中心街と市駅界隈の元刈谷地区だけ。
    富士松?小垣江?一ツ木?東刈谷? 眼中にありません。

    結局は、
    元刈谷の、元刈谷による、元刈谷だけの為の市政&マンション。
    ってことですね。

  263. 279 マンション検討中さん

    ありがとうございます。

  264. 280 マンコミュファンさん

    泉田

  265. 281 評判気になるさん

    刈谷の古い年代の方々には、刈谷市が当時の依依美村と富士松村を吸収した経緯に思いを馳せられておられるのではないですか?
    未だに、自分達がセントラル刈谷だ、とか歪んだ優越感。

  266. 282 マンコミュファンさん

    >>281 評判気になるさん

    意味がよく分かりませんが。

  267. 283 通りがかりさん

    分からなくて知りたいことがあれば、ググれば分かる話なんですが。

    なんて、
    非難される大人と、クレバーな住民。
    動物園みたいですね。

  268. 284 通りがかりさん

    >>282 マンコミュファンさん

    分からなければ、なんでも教えてあげるわ。何が分からないかなぁ?

  269. 285 近くのOL様

    そんな意味もよく分からない、なんて、マジ受けるぅ〜

  270. 286 マンション検討中さん

    ここ見にきてる人はそんなこと気にしてないのに、
    劣等感むき出しの恥ずかしい投稿されていることに気づかないのかな。笑

  271. 287 マンコミュファンさん

    成約数伸びてるのかな?
    少し前に40戸だから50位?
    最新情報ないですか。

  272. 288 マンション掲示板さん

    タワーマンションの1つの目安は、60m以上&20階以上。
    市内のタワマンは、21階建ての[ぎりぎりタワマン]が多く。

    "あたいタワマンに住んでますのよ"とかの憧れや羨望。
    そんな地元民の要望を巧みに汲み取った秀作ですね。

  273. 289 通りがかりさん

    やはり刈谷駅直結のほうが
    すべてにおいて勝ち組臭が漂う

    いい匂い

  274. 290 通りがかりさん

    どっちも借地だしなー

  275. 291 OLさん

    金持ち喧嘩せず、だわ。
    価格帯、どれくらいかしら?

    近隣の市内に勤務する総合職OLでも、刈谷駅直結タワマンや、こちらの辺鄙なタワマン、普通に選べるわ。

  276. 292 マンション検討中さん

    たしかに、好み次第。

  277. 293 マンコミュファンさん

    >>289 通りがかりさん

    居酒屋の匂いしかせん

  278. 294 マンコミュファンさん

    >>291 OLさん

    Max150000000円。
    28階で広いとは言え、なかなかの価格。
    もう売れてるかもだけど。

  279. 295 OLさん

    上司の指示への対応は遅いっていつも叱られるのに、与太スレへの反応の速さはgoodよ!
    おまけに世間の物件の相場感もズレてたら、付ける薬もないわね。
    こちらって、せいぜい、ん千万円だわ、きっと。

  280. 296 マンコミュファンさん

    医療テナント需要ある?
    微妙な広さだし駐車場少ないし。
    テナント情報もマンション販売センターで教えてくれるのかな。

  281. 297 原住民

    >>291 OLさん

    こちらは、なんとか20階とかでなく、しっかりと28階まである物件。

    刈谷市で最高峰のマンション。

  282. 298 匿名さん

    >>291 OLさん

    近隣の某企業群、30位の係長で?000,40で管理職に上がって?500から部長で?000。
    みんな、朝はゆっくり起きたいから、会社の近くに居を構え。
    だから、名古屋並みに不動産が高くなる。

    原住民からすればいい迷惑な反面、タダ同然の農地が坪100とか200とかで売れるのでウハウハ。

  283. 299 マンコミュファンさん

    ランニングの上がり方知りたい。
    地代の上がり方も。
    定年後払えなくなったら虚しいから。
    ランニング以外は良い物件。

  284. 300 新卒OL

    心配しなくて大丈夫。
    払えなくなれば、売ればいいから!

    ってか、心配なら、買わなきゃいいじゃん!

  285. 301 マンション検討中さん

    >>298 匿名さん
    妄想癖の強い方ですねww

  286. 302 匿名さん

    医療施設が具体的にまだ決まってない?
    完成時に間に合わないのでは?
    整体や接骨院等、保険適用が一部のものに限られるのは
    病院やクリニックや診療所などとは言えないので、一般的に医療施設と表現されるのは病院とか診療所とかクリニックを言うと思うのです。
    そうなると、お医者さんがコンサルを入れて開設場所の選定、資金計画、施設の広さに対して内装や医療機器の選定や設置配置のシミュレーション、人員計画、開設手続き期間をシミュレーションを行い、経営計画をクリアするかを考慮するのを考えると最低でも一年半から約2年は掛かるので、現実決まってないなら間に合わないのではと心配。
    ホームページで、イメージとは言いながら聴診器をしたお医者さんと子供?が写ってるから小児科とか内科なのでしょう。

  287. 303 勝ち組OL様

    現実を直視出来ない方が妄想とか言ってるしwww
    ほんと、吹いちゃうわwww
    最上階の28F、買い占めちゃいたいわ。

  288. 304 マンション検討中さん

    気持ち悪いw
    すいません、からまないでくださいwwww

  289. 305 マンション検討中さん

    ここのデベロッパーの顧客の分類は分かりやすい。

    28-26FのSky high suiteがいわゆる勝ち組、
    25-18FのPremium suiteが近隣大手企業の社員向け、
    17-3Fのmoderateは庶民&低所得者向け。

    自治会や奥様倶楽部も3つに分かれそう。

    さあ、あなたに相応しいのはどのクラスですか?

  290. 306 マンション検討中さん

    高いところ苦手だから低層がいい。
    エレベーター待たなくていいし

  291. 307 通りがかりさん

    高層でいいことって、眺望とステータス?
    利便性は低層のがいいよね?
    近隣大手でも、毎日の通勤を考えると、
    あまり高層は面倒に感じてしまう。

  292. 308 マンコミュファンさん

    買えるけど支払えるか不安。
    ランニングコストの増え方でトーンダウン。
    なかなかいい物件だとは思いますが。

  293. 309 eマンションさん

    28-26FのSky high suiteの奥様方は、『17-3Fのmoderateの子と遊んじゃダメ』とか言うんだろうな〜

    しかし、売主自らが、よくmoderateとか小馬鹿にした分類をしたな〜
    タワマンに所得格差は付き物で、いかに払拭するか腐心するのが世の常なのに。

  294. 310 マンコミュファンさん

    大人気でモデルルーム見学予約もなかなかとれないと聞きました。なんだかんだでタワマンですから、購入希望者が沢山居るのでしょう。

  295. 311 eマンションさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  296. 312 マンション検討中さん

    モデルルームは最先端だが、パンフレットや営業手法は前時代的。昔はこれがよかったんだ感強め。
    それでも半分売れている事実。さすが刈谷。
    物件には魅力を感じる人が居るんだろうね。
    高層階ばかり売れてるのかな。 
    なんだかんだで興味深い物件。

  297. 313 検討板ユーザーさん

    住んでから、惨めな思いを覚悟出来てるなら、いい物件じゃない?
    格差を見せつけられると思うよ、この物件は。

  298. 314 名無しさん

    >>310 マンコミュファンさん

    経験10年無いくらいで浅い経験の営業さんが2人か3人しかいないらしいから、それ以上の席が有っても満席としか言えないからだと思う。
    素人目にみても、愚かでもったいないと思う。とっくに完売しているはずの物件が、何ヵ月経っても完売しないはずですね。
    お客さんも逃しているでしょうね。

  299. 315 マンション掲示板さん

    角文の経営者大丈夫か?
    のんびりやさんなのかな?笑

  300. 316 匿名さん

    プレミアムスイート5,000万切るのかよ、さすが安いですね。

  301. 317 匿名さん

    あ、あと余談ですが、
    >>298さん はちょっと夢見る少女ですね。笑

  302. 318 マンション検討中さん

    >>314 名無しさん
    確かにパンフレットや可能な限りの資料を拝見した限りは新人や誰が担当しても売れるマンションと思う。
    だから比較的若い担当さんが配置されているとも考えられるけど、そうなら失礼な話しですね。それとも離職率が高いから、どんどん採用しているのか?色々想像できますね。

  303. 319 マンコミュファンさん

    >>318 マンション検討中さん
    以前、定期借地だけどいいマンションだなと思い予約して行きましたが、若手の担当者さんにとんでもない失礼な事を言われた。本人さんは失礼とは思ってないから普通に商談を進めてられるので、二人してがまんしてましたけど。
    帰って十数人かな、友人や同僚に話してみたら全員が、とんでもないね!との感想でした。
    パートナーも私も物件はこちらの方にしたかったのは間違いないのですが、同じ事があるのも嫌だと言うのが大きくて、少し高いかなと考えましたが、仮審査も普通に通ったし、トヨタ系列の優遇もあったし、北口にしました。
    今は、若気の至りだろうと過去の事の様になんとも思ってませんが、確かに310さんや、この方の言われるのも大きいなぁと思いました。

  304. 320 マンション検討中さん

    >>319 マンコミュファンさん

    何て言われちゃったのかな???

  305. 321 通りがかりさん

    物件がよかったら、気にいったなら
    それでよし❗️ でしょ‼️
    もしも担当さんが嫌なら、お願いして他の担当さんに
    変わっててもらえればいいだけでしょ。
    それだけの話し。
    無駄話は止めて、物件の事教えてください。
    変わってもらえるほどじゃなかったか、営業担当さんが少なかったんだっけ?

  306. 322 マンション掲示板さん

    >>319 マンコミュファンさん
    嘘つきの暇人乙

  307. 324 口コミ知りたいさん

    若者ではなかったが、確かに上品ではなかったな。
    まあ営業の良し悪しで不動産は買わないけど。
    自分で判断自己責任。以上。

  308. 325 通りがかりさん

    >>319 マンコミュファンさん

    分かりにくい日本語。読むのが苦痛。

    例えば。
    「パートナーも私も物件はこちらの方にしたかったのは間違いないのですが、同じ事があるのも嫌だと言うのが大きくて、少し高いかなと考えましたが、仮審査も普通に通ったし、トヨタ系列の優遇もあったし、北口にしました。」

    分かりやすく書き直してごらんなさい。

  309. 326 マンション掲示板さん

    まず、北口にしたくだり不要

  310. 327 セレブママ

    >>319 マンコミュファンさん

    相変わらず、分かり難い日本語。

    海外からいらっしゃった、やんごとなき方なのか?
    それとも、単に頭のイマイチな日本人なのか?

    匂い的には、イマイチな日本人にしか感じられず。

    こちらに固執せずに、市駅か東刈谷のフジケン物件に行くのがお似合い。


  311. 328 口コミ知りたいさん

    >>319 マンコミュファンさん

    何て言われたか教えてくださいまし。

  312. 329 口コミ知りたいさん

    刈谷駅徒歩圏で土地所有権つき物件まだ出るみたいだね。
    刈谷市で考えるなら、やはり刈谷駅だね。
    刈谷市駅ではないよね。

  313. 330 マンション検討中さん

    >>329 口コミ知りたいさん
    地代って上がるのかしら、明確な説明が無かった様な気がする。

  314. 331 通りがかりさん

    刈谷に固執しなくていいなら、名古屋の人気地域か東岡崎がベスト。

    刈谷に固執するなら、市駅か刈谷駅とか、そうかな?
    だけど、市駅とか刈谷駅とか、地元農民の水源争いみたいなマネはしたくない。

  315. 332 マンション掲示板さん

    逢妻のパチ屋が潰れて、いま更地に戻してる。
    駐車場の跡地も含めるとなかなかの広さ。
    逢妻駅から徒歩7分。
    マンションが建つとのうわさ。

  316. 334 マンション掲示板さん

    >>329 口コミ知りたいさん
    刈谷市タワマンは、立地に難ありだが、物件としての付加価値がある。近隣大手勤務なら、飲み会も頻繁ではなく、刈谷駅付近で済ませるため、市駅近くでも特に不便はない。
    逆に刈谷駅近の恩恵を享受する機会は少なく、コスパはあまり感じられない。

  317. 336 名無しさん

    日進、みよし、東郷、尾張旭に軽々と抜かされながらも、
    未だに旧繁華街の再興とか、城博物館とかにうつつを抜かした市政の招いた結果ではないですか?

  318. 337 口コミ知りたいさん

    [No.323~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  319. 338 匿名さん

    >>319 マンコミュファンさん
    私達の他にもいらっしゃたんですね。
    多分他にもいらっしゃるでしょう。
    おそらく多くの企業が新入研修で大分昔から行っているコンプライアンス研修を行ってない会社なのでしょう。
    この方達もおそらく差別的発言でしょうね。
    知人を通じて組合や解放同盟に確認したら十分糾弾できる内容みたいなのですが、そこまでは全く考えてないので今のところ断ってます。

  320. 339 マンション検討中さん

    モデレートの申し込み考えていましたが、
    経験上(制振マンションに住んでました)上層階は地震や風で揺れるのがこわい、上層階から避難が大変なため免震構造であったとしても低層がいいと担当さんに言うとモデレートはこんな安く買えて上層階のラウンジまで使わせてもらえます。眺望も前にあるマンションです、と言われてここのマンションをやめました。ラウンジを使わせてもらうって言い方ならモデレートの管理費をもっと安く
    とかモヤモヤしました。

    スカイフロア、プレミアムフロアの顧客と対応の差がありすぎます。住む前にディベロッパーが階層作っているように感じました。

    資金に余裕のある方や上層階にすみたい方はラウンジや下にスーパーが入るなど環境がいいので刈谷市では貴重物件だと思います。

  321. 340 マンション検討中さん

    刈谷市駅なんて残念でしょう。
    不動の立地と定借が難かな。
    あとは良いと思う。

  322. 341 口コミ知りたいさん

    >>338 匿名さん
    あなた、319さんですよね。

  323. 342 マンション検討中さん

    物件的には刈谷のランドマークになるのは間違いないし、自宅があのマンションに住んでいると言うだけで誰もがわかるマンションなのも間違いないですね。
    そんなマンションに住んで見たくないですか?

  324. 343 匿名さん

    >>342 マンション検討中さん
    アストロタワーみたいになったら微妙だよね。

  325. 344 名無しさん

    >>343 匿名さん
    そうなったら最悪だけど。なるでしょう。

  326. 345 名無しさん

    >>339 マンション検討中さん
    経験が浅い営業さんだとこうなるのは目に見えているのに。お客さんをのがしているね。
    あながち前述されてる内容も全くの間違いじゃなさそう。
    誰が担当しても契約数は伸びているだろうが、
    もし、担当さんにベテランさんがいたら、ベテランさんと、若手さんではおそらくベテランさんの方が契約数は少し上なのでは?
    もし当たっているなら、ベテランさんで販売してたらもう完売かもですね。
    僅かでも契約数の差と言う数字が表してるなら、責任者さんの販売戦略の間違いが現れてるのと同じだからどう責任を感じられてるのでしょうね。
    担当になった営業さんがかわいそう。

  327. 346 評判気になるさん

    アルバックスとエクセルグランデ
    選択肢があっていいよね
    どっちにしよう?

  328. 347 口コミ知りたいさん

    >>345 名無しさん

    責任者責任問題で変更されるだろうね。
    新年から、ベテラン中心の新しい体制になったりして。
    普通ならそうなるよね。
    これだけ目立つ物件で、失敗は許されないからね。

  329. 348 口コミ知りたいさん

    これだけの物件で、営業が3名しかつけてもらえないことに、彼ら自身も信じられないと言っていました。

  330. 349 口コミ知りたいさん

    >>348 口コミ知りたいさん

    身内の方?取引業者の方? 
    実際売れてるの?

  331. 350 評判気になるさん

    刈谷駅も刈谷市駅も名鉄の支線駅じゃんと思ってたら地価公示ですら平米10万近く違うのね、まあ刈谷駅はJR本線だし
    アイシンの物件とはかなり価格差出るから比較する人少ないかも

  332. 351 匿名さん

    マンションギャラリーにを見学したときの事、シアターを見たり、模型を見たり、モデルルームを見せてもらったりして、他にはないマンションなので凄く気にいったのですが、定期借地権の説明を聞いて、納得ができないとの意見を言ったら、イケメンの営業担当さんの雰囲気がかわってしまった気がしました。
    事務室?に資料をとりにいかれた時に、扉が空いてたのでしょう、あの客はダメだ、、、云々的な声が漏れ聞こえてきて、残念な気持ちになった思い出があります。

  333. 352 口コミ知りたいさん

    納得できないとか言われても困りますよね。笑

  334. 353 名無しさん

    複合施設があり、他にはないマンションで非常に魅力的かと思います。
    店舗とか施設の管理がどうなっているとか、ホームページを見ても全くわからないので知りたい。

  335. 354 マンション掲示板さん

    >>351 匿名さん

    若いイケメンが居るんですか?
    いいな。
    不動産営業おじさん率高めだよね。

  336. 355 元シンクタン、今は親の七光自営業。

    物件の良し悪しも大切でしょうが、そのデベさんがどういった会社かが判断材料としては大きいと思いませんか?
    この物件にかなり興味があるので、昔取った杵柄で、入手できる限りの企業データ、特に該当部門。現在の分譲物件の販売状況、現役又は元社員さんや、できれば該当部門以外の関係者さんのからの客観的なヒアリング、取引先からのヒアリングなどで偏りなく研究して、こちらに成果を載せたいと思いますので、参考にしてください。数日かかるかな。

  337. 356 口コミ知りたいさん

    はりきってるね、べつに頼まれてもいないのに急に宣言して。笑
    何目的?あなたの情報が信用に値するか、いささか疑問。

  338. 357 名無しさん

    マンション探しでいろんな媒体を漁る様にみて一年程過ぎまして、このマンションに
    この会社が異様にお金を掛けて分譲していて売れているるのは見てとれる。このマンションは売れて当然。
    それだけに、この会社は大丈夫なのかな、と思った。
    異業種で営業してますが、このマンションの営業マンとそれ以外の営業マンで給与賞与格差が如実に表れるだろうし、マインドの低下が激しいだろうからこの会社の将来性が心配。ほかの建て売りやマンションとの平準化が図れていないのは失策かな。
    マインドは見えないだけに一番怖い。潰れる会社に多い理由の一つですよね。
    歴史がある業者さんだから大丈夫とは考えているのでこのマンションは検討したい物件です。
    購入検討する一つとして、分譲会社の将来性は大切ですすよね。

  339. 358 マンション掲示板さん

    319さん。
    深夜に長文お疲れ様です。
    漁るように得た知識で有意義な情報期待してます。

  340. 359 マンコミュファンさん

    営業マンの脚の引っ張り合いの激しさもすることながら。
    注目されるが故、ですね。

    市内には、東刈谷&市駅のフジケン物件とか、刈高横のコンクリート物件とかもあるのですが。
    話題にもならない。

    市内で話題になる、皆様の興味のある、エリア、って、どこなのでしょうか?

  341. 360 口コミ知りたいさん

    よく意味がわかりません。

  342. 361 マンコミュファンさん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  343. 362 マンション検討中さん

    こういったタワーマンションはどこの物件も必ず上層階から完売していくので、まだ残ってるかな?
    どうせタワーマンションなら、買える価格であれば上層階を検討したい。

  344. 363 早川

    >>339 マンション検討中さん
    経験が浅い営業担当ならでは。

  345. 364 マンコミュファンさん

    >>357 名無しさん

    真意は理解しました。
    より良き人生を歩まれんことを願います。

  346. 365 マンション掲示板さん

    コンサルさんの情報まだですかね?
    楽しみにしてるんですが。

  347. 366 口コミ知りたいさん

    自称元シンクタンクじゃなかった?笑
    たしかに楽しみwww

  348. 367 通りがかりさん

    アルバックのほうが素敵に無敵

  349. 368 マンション掲示板さん

    >>366 口コミ知りたいさん

    そうでしたね。
    元シンクタンクさんでした。
    早く報告して欲しいですよね。

  350. 369 匿名さん

    物件力がどこよりも優れていて、なんの知識もない
    昨日今日営業に出された様な人間でもおそらく売れるだろうタワーマンションなのに、数ヶ月経って何故未だ完売しない?

  351. 370 マンション検討中さん

    >>369 匿名さん

    物件力、なんておかしな日本語があるのかどうか、分かりませんが、販売に苦戦しているなら、物件に魅力がないからでしょう。
    マンションは立地条件が全て、と言っても過言ではなく、要は市駅には需要がないんでしょ。

  352. 371 マンション掲示板さん

    スタディルームがいいね。
    防音室も人気ありそう。
    三河では珍しい充実した共用部魅力的です。

  353. 372 匿名さん

    >>357 名無しさん
    一瞬ドキッとしました。
    前職の会社は株式公開して売上も好調に展開していたのですが、民事再生に陥るはめになりました。原因は、本当にまさにここの内容と同じ事が発端で、現場の士気が両極端になり、販売にも偏りが出てしまい、結果売上ン。現場の士気もみごとに上がらず。経営のミスでしかないのです
    この会社にも今は良さそうに見えるが、遠くない将来は危ういでしょう。

  354. 373 口コミ知りたいさん

    何でもいいから、早く完成しないかな。
    楽しみに。

  355. 374 マンション掲示板さん

    >>373 口コミ知りたいさん

    そだねー

  356. 375 マンション検討中さん

    定期借地権と言う事で、土地の所有者が刈谷市と他二名とのこと。聞かない会社名?と、個人名。
    市役所は安心。他の二名について調べたい。
    どなたか、知ってられる方は教えてください。

  357. 376 マンション掲示板さん

    >>375 マンション検討中さん

    元シンクタンクか?

  358. 377 マンション掲示板さん

    スカイラウンジだけでなく、
    ゲストルームやパーティールームも良いですよね。 
    使ってみたい施設ばかり。
    完成が楽しみですね。

  359. 378 マンション掲示板さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  360. 379 マンコミュファンさん

    営業の皆様は、優秀な大学を卒業されてるのかな?

  361. 380 マンコミュファンさん

    >>379 マンコミュファンさん
    そんなこと、言うたらあかんわ。

    駅前のアイバックスも、A社のエースなんて置いてへんでしよ?
    逆に、捨て駒を放り込んでるじゃん。

    刈谷駅前も市駅前も、営業マンは、目糞鼻糞。
    あとは、物件の魅力で決まる。

  362. 381 マンション検討中さん

    他の定期借地権マンションに比べ、情報が少ない。
    こちらの書き込みを見たが、色々問題点が多そう。
    さらに、皆さん聞きたい事や知りたい事が多そう。
    確かにギャラリーでの説明では借地料や修繕費のきちんとした数字での上昇率、管理内容などを含めて教えてもらえない内容があった。
    土地所有者さんとの契約か取り決めは終わっているから
    販売の契約が進んでいるはず。
    皆さんの書き込みを見ても、やはりこのタワーマンションについての問題点、興味や検討されてる皆さんの疑問や知りたい事がかなり多いのがわかる。
    未だに完売しない理由の一つかな。
    この種の掲示板の内容は、話半分と言うのは常識だけど、専門家も言ってる通り、あとの半分は間違いなく真実で、本当にみんなが知りたい事や、みんなの疑問、実際にあった内容もあるはず。
    販売会社の方に、検討者みんなの知りたい事や意見を知って欲しいので、もう少ししたらこの掲示板書き込みを全てコピーし、このマンションの検討者の一人として、直接経営者さんに送ってみたいと思います。
    年明けすぐにでもネットやホームページの情報が変わらないなら、地元老舗企業の販売会社さんの姿勢が見えてきそうな気がします。

  363. 382 口コミ知りたいさん

    でた!シンクタンク!
    調査結果は?結局、掲示板眺めてるだけ?
    経営者に送るって、いつになったら送るの?意味ないと思うけど。笑

  364. 383 マンション検討中さん

    Sky high suiteで決めました。
    管理費が上がってもいいので、上質な住サービスを望みます。
    毎日のことですからね。

    moderate層も同意して頂けると信じます。

  365. 384 口コミ知りたいさん

    修繕は仕方がないとしても、管理費上昇は望ましくありません。サービスは現状維持で十分です。

  366. 385 通りがかりさん

    リッツ・カールトン住まいにしたら?

  367. 386 マンション検討中さん

    ◯号室の◯さんって、管理サービス向上の投票で反対に挙手されてたわ。
    とか言われたくないし、なかなか反対票は投じられないでしょうね。
    まぁ、管理組合の投票次第。

  368. 387 マンコミュファンさん

    >>383 マンション検討中さん

    すごいですね。
    最上階ですか?

  369. 388 口コミ知りたいさん

    優先分譲の段階で、最上階しか空いてなかったから、そうでしょうね。でなければ、虚言。

  370. 390 通りがかりさん

    周囲マンションだらけだな

  371. 391 口コミ知りたいさん

    [No.389と本レスは 住宅購入検討を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  372. 392 マンコミュファンさん

    >>390 通りがかりさん

    副都心ですから。笑

  373. 393 マンション検討中さん

    >>383 マンション検討中さん
    すでに購入者を層別での考えを露にされている。

  374. 394 口コミ知りたいさん

    いや、こんな掲示板に書き込む暇な小物なんてニセモノでしょ。

  375. 395 マンコミュファンさん

    最上階15000万円。
    売れるか大注目。
    本当はどっちなんだろう。

  376. 396 匿名さん

    元シンクタンクさんどうしちゃったの。
    皆待ってますよ。
    駅北に行っちゃったのか。
    早く出ておいで。

  377. 397 口コミ知りたいさん

    ちょくちょく出てきては、同じこと繰り返しとるやん。笑

  378. 398 近隣OG

    28-26FのSky high suite、
    25-18FのPremium suite、
    17-3Fのmoderate。

    業者様の割振りも、実に見事。
    だけど。


    同じマンションでも、価値観が大きく違うのね。
    上層と下層で、揉めそうなマンションだね。

  379. 399 匿名さん

    >>398 近隣OGさん

    層分けして販売したら、入居後に管理について揉めるに決まってるじゃん。

  380. 400 マンション検討中さん

    >>395 マンコミュファンさん
    刈谷駅前より高いですね。

  381. 401 口コミ知りたいさん

    街並みも整備されてきましたね。マンション前にあった葬儀屋の倉庫も、ピンクのリボンでラッピングされた様な建物のデザインに改装され、セレクトショップに衣替えしていました。

  382. 402 通りがかりさん

    総合的にみてもやはり
    刈谷駅に軍配だな

  383. 403 匿名さん

    駅北よりは此方かな。
    両方定借だから買わないけど。

  384. 404 口コミ知りたいさん

    市駅前の50m程度の閉まった商店街も変わりつつあります。廃屋がDreamかかったキャバクラに衣替えしていました。
    市駅前で唯一のくつろぎの場ですから、このマンションの旦那様も公私にわたりずいぶんお世話になるのでしょうね。
    廃業したセブンイレブンはパン屋になってました。まだまだ変わりそうな気配。

  385. 405 マンション検討中さん

    支援が必要になったmoderateの方々と、旦那様の憩いの場。
    素敵じゃないですか?

  386. 406 マンション検討中さん

    >>400 マンション検討中さん
    確かに。

  387. 407 通りがかりさん

    ここの業者の角文さんが、刈谷市新富町で分譲されているエルグランデ刈谷セントラルコートも選択肢。
    国道155号のLEXUSの斜向かい。完成してずいぶんなりますが、まだ販売継続中みたい。
    9階建てで16戸しかないのに、まだ3戸が売りに出されています。
    あの立地で3600?4600万なら魅力的。

    このタワマンは瞬間蒸発するのは間違いなしで、売れ残りとか大幅値引きとかは無縁だと思います。

  388. 408 口コミ知りたいさん

    テナント募集が見当たらないけど、なぜ?
    強気の姿勢嫌いじゃないです。

  389. 409 毛受

    >>408 口コミ知りたいさん
    テナントをつけるノウハウが何もないからに
    間違いないだろう。

  390. 410 口コミ知りたいさん

    たしかにノウハウなさそう。
    その上、テナント側の営業に、人手回せてなさそう。
    そりゃうまくいかないわな。

  391. 411 口コミ知りたいさん

    テナントはこのプロジェクトの根幹だよね。
    テナントが入るから便利な環境が生まれる訳だから。

  392. 412 マンション検討中さん

    この物件から2km圏内のイオン東浦店が集客大成功で、大幅増床の工事中。
    人気店は我れ先に、とイオンへの出店を目指すのが普通。
    この流れの中で、どんなテナントがこのマンションへの出店を計画するのか、悩ましいところ。

  393. 413 通りがかりさん

    すき家が入るとええなあ

  394. 414 マンション検討中さん

    大通りに面している訳でもなく、周囲はマンションがパラパラある程度で、古民家の密集地域。
    他に集客力のある商業施設があるわけでもなく、名鉄の支線の三河線の刈谷市駅からも離れている。

    このロケーションからは、わざわざ地域外からこちらを訪れることは考えにくく、地域や地元密着のテナントを予想。
    JAの産直や、地元の理髪店、とか?

  395. 415 検討板ユーザーさん

    松屋はいるやろ
    味噌汁付きは魅力的や

  396. 416 口コミ知りたいさん

    みなさんがおっしゃるのとはごもっとも。
    やっぱりそうだよね?。。。

  397. 417 検討板ユーザーさん

    直近のレスに元シンクタンクはいる?

  398. 418 検討板ユーザーさん

    スガキヤなんてどうでしょう?

  399. 419 検討板ユーザーさん

    CoCo壱も捨てがたい

  400. 420 マンション検討中さん

    直近のスレにシンクタンクご出身者はおられますでしょうか?
    が、社会人1年生の言葉の使い方&基礎マナー。

    さておき。
    吉野家、寿がきや、松屋のニーズが高いようですね。
    コンビニ他のニーズはございませんでしょうか?
    これだけマンションが乱立すれば、人口もいますので潜在ニーズがありそうです。


  401. 421 口コミ知りたいさん

    ニーズ高くなくね?一人二人の声でニーズ高いことになるの?笑

  402. 422 通りがかりさん

    ゲームセンター入らないかな?
    コインランドリーもあって
    ハンバーガー自販機とかもある
    オートレストラン

  403. 423 マンション検討中さん

    いらん。全然いらん。

  404. 424 通りがかりさん

    まぁ、市駅タワマンのテナントに何が入っても、わざわざ市駅周辺に電車や車で行く人はいないね。
    市駅がいつまで存続するかも時間の問題だし。

    ところで、刈谷駅直結の高級タワマンには、どんなテナントが入るの?

  405. 425 マンション掲示板さん

    刈谷駅のタワマンのテナントと、
    市駅のタワマンのテナントを見比べれば。

    おのずと、位置付けやクラスの違いが、周知できるでしょう。

    伊勢丹&高島屋、か、JA&理髪店、か。

  406. 426 マンション検討中さん

    元刈谷や、小垣江、高浜、碧南の民に、刈谷市を語れるだろうか?

    いや、語れはしまい。

    とはいえ、シンクタンクを探している輩は、この3地域代表だから、少しは私と語る振りは出来るだろう。

    楽しみに待っている。

  407. 427 検討板ユーザーさん

    意味不明ですが、あなた、もしかしてシンクタンクさんですか?

  408. 428 通りがかりさん

    祝十郎みたいだな

  409. 429 検討板ユーザーさん

    刈谷のかつての中心街ですから、集客力のあるテナントで埋め尽くされるでしょうね。
    ただ、古い街だけに、集まる利用者の年齢層は高めではないでしょうか?
    シンクタンクがどうとか、言う異常な粘着タイプとかは来なくていいのですが。

  410. 430 生粋の名古屋嬢

    確かにそうね!
    ローカル駅に集まるのはお年寄りとシンクタンクラバーだわ。

    そうなると、吉野家、松屋、寿がきやが揃いそうね!
    100円ローソンとか、ダイソー、セリア、キャンドオの100均とかも外せない!

  411. 431 名無しさん

    シンクタンクラバーと年寄りなら、入れ歯屋とか、乳母車屋がいいんでねぇが?

  412. 432 eマンションさん

    そういう方々、
    例えばお年寄りとか、シンクタンクラバーとかでも、
    分かるように。

    噛み砕いて話して上げることが重要だな。

    反省点。

  413. 433 検討板ユーザーさん

    刈谷市駅は。
    立地は刈谷の西外れなので、知多郡東浦や、小垣江、高浜、碧南の受入窓口的な位置付け。

    刈谷駅は。
    立地は東海道沿線で、全国から首都圏や関西圏の往来が激しく。

    こういう違いを、お年寄りやシンクタンクラバーでも分かる様に説明してあげるのが、営業マンの務めなのでしょうね。

  414. 434 検討板ユーザーさん

    刈谷駅は西三河唯一の風俗街がある駅ですね。
    居酒屋等の店も含め、歓楽街を形成しています。
    独身男性向けの街ですね。

  415. 435 検討板ユーザーさん

    >>355 元シンクタン、今は親の七光自営業。さん

    まだです?

  416. 436 検討板ユーザーさん

    >>433 検討板ユーザーさん
    あんたくどいね。

  417. 437 マンション掲示板さん

    刈谷駅は。
    西三河随一、ではなくて、
    東海道線エリアで、東は首都圏、西は関西圏から人が集まったエリア。

    市駅は、三河の地元ローカルの東浦とか高浜、碧南のエリア。

    この違いが、シンクタンクラバーに、分かるかな?

  418. 438 マンコミュファンさん

    >>436 検討板ユーザーさん

    失礼しました。高浜市民を侮辱する気は毛頭ごさいません。

  419. 439 名無しさん

    真剣に検討しよう(未だ初期段階の検討フェーズです)と考えてる一個人ですが、このスレをじっくり見させて頂き懸念事項が増えました。
    マイナスコメントに対する挑発的なコメントは明らかに(売りたい、売るべき立場にいる)関係者に思えます。
    営業マンの良し悪しで購入可否を決める事はありませんが企業としての今後の対応は購入可否検討の大きな要素です。
    この掲示板も見てるでしょうから是非とも真摯に受け止めて善処頂きたい。
    当たり前ですがマイナスコメントなんて真に受けとめてませんから。

  420. 440 検討板ユーザーさん

    きたか!?

  421. 441 検討板ユーザーさん

    >>439 名無しさん
    売りたい、売るべき立場にいる、の他に
    買った、買おうとしている、もおるぞ

  422. 442 名無しさん

    >>437 マンション掲示板さん
    シンクタンクラバーってなに?笑

  423. 443 マンコミュファンさん

    この市駅の物件と、刈谷駅直結の物件で迷います。
    これらの地域、キャラが違うよね。

    刈谷駅はJR東海道線エリア。
    西三河随一ではなくて、東は首都圏、西は関西圏から人が集まった全国区のエリア。

    市駅は、名鉄の三河線というローカル支線エリア。
    西三河の高浜、碧南とか、知多地域の外れ街の東浦や大府の窓口エリア。

    マンション住民も、刈谷駅直結は全国区、市駅物件はローカル民、とはっきり分かれそう。

  424. 444 通りがかりさん

    ギャグマンションに見える

  425. 445 検討板ユーザーさん

    >>444 通りがかりさん

    どこが?

  426. 446 検討板ユーザーさん

    >>439 名無しさん

    親の七光りさんだよね?

  427. 447 マンション掲示板さん

    >>446 検討板ユーザーさん

    いかにも。

    私が親の七光り&シンクタンク出身。
    田舎侍が、なんか、いい情報ある?

    とか、言って欲しいのかな?

  428. 448 マンション検討中さん

    とか、言っても。
    市駅の新市民が発言出来るわけ、ねぇじゃん。

  429. 449 検討板ユーザーさん

    由緒ある街並みに惹かれます。
    moderateとか言われるのも?なので、ギリ1つか2つ、上の階を検討中。
    亀城小学校は、刈谷藩の時代から続く歴史ある学校だとか。

  430. 450 マンション検討中さん

    今度着工されると噂の、刈谷駅徒歩5分の定期借地ではない
    高層マンションにした方が間違いはないと思いながらも、迷ってはいたが、噂ではないみたいなので待とうかと。

  431. 451 検討板ユーザーさん

    >>450 マンション検討中さん

    だから、場所はどこ?

  432. 452 検討板ユーザーさん

    駄々をこねた園児みたいな物言いで、かわいいですね。

    新栄町の物件ではないでしょうか?
    リコット刈谷新栄。

  433. 453 検討板ユーザーさん

    >>451 検討板ユーザーさん

    だから、場所は市駅。
    分かるよね?
    だから、場所は市駅!

  434. 454 検討板ユーザーさん

    >>453 検討板ユーザーさん

  435. 455 検討板ユーザーさん

    >>451 検討板ユーザーさん

    アスペルガー??



  436. 456 検討板ユーザーさん

    >>453 検討板ユーザーさん

    刈谷駅徒歩5分って言ってますやん。

  437. 457 検討板ユーザーさん

    >>455 検討板ユーザーさん

    だとすれば、また、別の扱い方からあると思う。

  438. 458 マンコミュファンさん

    販売苦戦の様ですね。
    買っても、売るときに不利な価格になりますね。

  439. 459 通りがかりさん

    やはり差別の可能性有馬記念?

  440. 460 マンション検討中さん

    有馬記念とマンションにどういう関係が?
    馬とか鹿とか?

    マンションの売れ行きはどんな感じ?

  441. 461 検討板ユーザーさん

    >>460 マンション検討中さん

    以前の情報だと半分位だったから、50位と予想。まあまあの健闘かな。

  442. 462 マンコミュファンさん

    創業1863年の歴史ある企業の一大プロジェクト。
    なんだかんだで注目度の高い物件。刈谷市最高層の免震タワーレジデンス。完売も時間の問題でしょう。
    問題は賃貸入るかだと思う。
    生協以外は謎のまま?

  443. 463 マンション検討中さん

    マジかよ?
    生協が入ってる時点で終わりじゃんか?
    仮契約が一斉に解除にならない?

    生協なんて、赤旗新聞か、昔の社会党のO Bの特等席じゃん。

    他には、何が入るんだろう?

  444. 464 名無しさん

    >>463 マンション検討中さん
    スーパー、カフェは生協らしいよ。残念すぎ。
    角文も残念な自覚があるから、あえて隠してるんじゃない?

  445. 466 マンション検討中さん

    [No.465と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  446. 467 マンション掲示板さん

    この立地である、この業者で、五千万超。
    刈谷にはなかなか住めないですね。

  447. 468 名無しさん

    二期の分譲始まったね。
    まだ26戸も残ってたんだね。

  448. 469 通りがかりさん

    仮に第二期販売戸数1戸だった場合は
    かなり人気あるってこと?

  449. 470 通りがかりさん

    二重床は最低

  450. 471 マンション検討中さん

    えっ、そうなの?なんで?

  451. 472 通りがかりさん

    >>463 マンション検討中さん
    トヨタ系のあいち生協さんみたい。
    ただ、複合型タワーマンションとテナントや共用施設を大々的に売り文句で宣伝販売しているのに、現状決まっているテナントを未だに公表してないのはおとり的な考えでしょうか。売り文句にしてなければそうでも無いのでしょうが。

  452. 473 マンション検討中さん

    けっこう背が高くなってきたね。
    もう近隣では一番の高さになってきてる。
    初期にモデルハウス行ったけど、追加情報少なくね?複合開発を売りにしてるのに、分譲中にテナントほぼ公開しないって、それ正常なの?

  453. 474 匿名さん

    第2期
    専有面積:82,52から188,64m2
    間取り:2LDKから4LDK
    価格:2790万から1億5000万円

  454. 475 検討板ユーザーさん

    売れてますか?
    心配です。

  455. 476 検討板ユーザーさん

    >>474 匿名さん

    15000万円の部屋売れてないんだ。

  456. 477 マンション検討中さん

    最上階売れないとか、寒すぎるよね。

  457. 478 評判気になるさん

    >>477 マンション検討中さん

    最上階も売却対象なの?

    地権者とか、市長とか、市役所職員への割当じゃないんだ??

  458. 479 マンション検討中さん

    >>478 評判気になるさん
    ちがうよ。

  459. 480 通りがかりさん

    実際成約数どのくらい?
    最新情報ないですか。

  460. 481 匿名さん

    ほぼ完売みたい!

  461. 482 通りがかりさん

    富裕層の象徴!
    だけど刈谷市駅がマイナス

  462. 483 通りがかりさん

    >>481 匿名さん

    本当は?

  463. 484 マンション検討中さん

    >>481 匿名さん
    んなわけあるかい!

  464. 485 マンション掲示板さん

    テナント募集してる形跡無し。
    これが普通?

  465. 486 名無しさん

    完売御礼、みたいですね。

    刈谷中心街のランドマークとなるタワーマンション、さすがです!
    市駅徒歩圏内の利便性、歴史と流行が交錯する希少エリア。

    この一帯の地価は高騰し続けているようですが、益々マンション開発が進むようです。

  466. 487 マンション検討中さん

    >>486 名無しさん
    関係者のかたですか?
    二期の分譲始まってすぐに、完売御礼なんてありえるの?

  467. 488 通りがかりさん

    完敗御礼の間違え?
    アルバに対しての。

  468. 489 検討板ユーザーさん

    >>488 通りがかりさん

    完敗御礼?
    うまいこと言うね!
    売れてないの?

  469. 490 マンション掲示板さん

    勢い無くなったら厳しいよね。
    五千万超える定借物件買う人なんてそういないだろうからね。実際何戸なんだろう。
    誰か知らない?

  470. 491 マンション検討中さん

    28階建てと、市内最高峰の話題のマンション。
    マンション内のテナントには、高級スーパーショッピングモール、医療機関、育児施設などが完備。
    高い抽選倍率を勝ち抜いた真の勝者が集う、羨望の眼差しを向けられるマンション。

  471. 492 マンション検討中さん

    >>491 マンション検討中さん
    抽選なんてやってなくね?笑

  472. 493 マンション掲示板さん

    >>491 マンション検討中さん

    高級スーパー?
    生協じゃないの?

  473. 494 マンション掲示板さん

    マンション内に高級スーパーショッピングモールがあるので、雨の日でも濡れずに済みます。
    体調を崩しても、マンションに医療機関があります。
    更に育児施設などが完備。
    悠々自適な引きこもり生活をエンジョイ出来そう。

  474. 495 通りがかりさん

    上層階に住めばな

  475. 496 マンション掲示板さん

    好評分譲中。

  476. 497 匿名さん

    セレブな奥様方が、雨の日でもイタリアンな原色のワンピースを纏って、高級スーパーでお買い物。
    旦那はカッパ着て刈谷駅までチャリ移動。
    吉本新喜劇みたいな、なんちゃってタワマン。
    三河人には大受けで、抽選でしか買えない。
    抽選に当たってなんぼの高級タワマン。

  477. 498 マンション検討中さん

    >>497 匿名さん
    思い込みの勘違い部外者。

  478. 499 マンション掲示板さん

    このマンションすら買えないんですね

  479. 500 マンション掲示板さん

    まさに現代の刈谷城

  480. 501 マンション検討中さん

    シンクタンクの渾身の報告を期待してるのだが。
    熱でも出しちゃったのかな。

  481. 502 匿名さん

    原色のワンピースを纏ったセレブな奥様方が集うマンション。

    マンションの足元から、ハウスレス連中がマンションを見上げてる。

    寒い中、ご苦労さん。

  482. 503 マンション検討中さん

    >>502 匿名さん
    金持ちって原色のワンピース着るの?笑

  483. 504 検討板ユーザーさん

    ここのインターネットはどこの会社の?

  484. 505 マンション検討中さん

    知多メディアス

  485. 506 通りがかりさん

    ヤフーBB

  486. 507 マンション検討中さん

    キャッチ

  487. 508 匿名さん

    マンション内に、高級スーパーマーケット、保育所、病院。
    しかも駅近。

    クルマ、要らなくない?

  488. 509 匿名さん

    乳母車と自転車があれば十分です。
    スーパー、病院、保育も、全てマンションに揃っていますから。

    自動車産業の中心に住まいながら、クルマを使わない毎日。

    新たな時代の幕開けですね。

  489. 510 マンション検討中さん

    相変わらずマンションギャラリーは大盛況。
    完売は時間の問題でしょう。
    うん。

  490. 511 マンション検討中さん

    えっ?
    もう、完売御礼、でしょ?

    だって、このマンション、高級スーパーや医療機関、育児施設まで揃ってて、マンションの中で完結する理想郷。

    ないのは、お墓だけ。

  491. 512 マンション検討中さん

    購入者が増えてきてるから、自演でポジティプキャンペーンしているのか、完売とのデマを流して、販売を妨害しているのか。

  492. 513 マンコミュファンさん

    >>512 マンション検討中さん

    販売を妨害?www

    市駅まで徒歩10分圏内の駅近物件、飛ぶように売れるでしょ?

    まぁ、駅に着いても電車は1時間に二本しかないけど。

    即売御礼ですよ!

  493. 514 通りがかりさん

    完敗御礼

  494. 515 マンション検討中さん

    >>473 マンション検討中さん
    異常。。かな。
    一年前に公表できないなら、釣り広告と言われても仕方ない。
    特に医療施設と言ってよいのは、内科系
    外科系、クリニック、など一般に病院と言われるものだろうから、衛生設備、医療機器設備、区画割、申請関係があるから未だ決まってないなら疑わざるおえない。

  495. 516 マンション検討中さん

    >>439 名無しさん
    マイナスコメントの半分は本当の事。
    火のない所には絶対に煙は立たない。
    k

  496. 517 マンション検討中さん

    今、二期分譲?、広告をよく見てみたら販売26戸になっているけど、今は残り何世帯だろう。
    昨年確か10月か11月頃だったか、若手の担当営業さんから40世帯は決まってる様に聞いていたので販売が進んでるんですね。

  497. 518 検討板ユーザーさん

    間もなく、完売御礼。

    立地は市駅徒歩圏内の、まさにセントラル刈谷。
    加えて高級スーパーや医療機関、育児施設まで完備。

    誰もが羨む究極の高級タワマン、がコンセプト。

  498. 519 通りがかりさん

    >>517 マンション検討中さん

    第1期は完売したのか?
    今何戸か若手営業さんに聞いてみてよ。

  499. 520 マンション検討中さん

    近くのダイヤパレスより、購入価格は安いですよね。もちろん、定借であるかどうか違いますが。
    ただ、ダイヤパレスの人も、ここの保育園、スーパーはメリットになるかと思いますし、あとは、こちらの駐車場が機械?自走?なのか、掲示板ではわからないので、長い目でみた、維持費、気になります。

  500. 521 マンション検討中さん

    >>520 マンション検討中さん
    駐車場は自走式5000円

  501. 522 マンション検討中さん

    >>521 マンション検討中さん
    自走式~上からオイルやら、雨ホコリやら、訳のわからない液体やら、車にこびりついてとれないぞー

  502. 523 マンション検討中さん

    >>522 マンション検討中さん
    それは機械式やら

  503. 524 通りがかりさん

    経験10年無いくらいで浅い経験の営業さんが2人か3人しかいないらしいから、それ以上の席が有っても満席としか言えないからだと思う。
    素人目にみても、愚かでもったいないと思う。とっくに完売しているはずの物件が、何ヵ月経っても完売しないはずですね。
    お客さんも逃しているでしょうね。

  504. 529 名無しさん

    地代の計算いまいち理解できなかった。
    誰か分かりやすくおしえて。

  505. 530 マンション検討中さん

    [No.525~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  506. 531 マンション検討中さん

    アルバには負けてダイアパレスには勝ったか

  507. 532 刈谷駅のアピタ横に建設される分譲マンションが気になる

    >>529 名無しさん

    例えば同じ坪数のマンションを購入するとしましょう。
    分譲所有権付きのマンションの場合、建屋代金4000万円に土地購入代金1500万円(分譲マンションなので安め設定)が乗って5500万円で売り出される。
    定借の場合、土地は購入しないので4000万円で売り出される。但し、土地購入が無い代わりに月々8,000円程1年で96,000円60年で576万円地主に払うのが地代。
    結果4,000万円+576万円で4,756万円となり分譲マンションより価格設定は有利。
    但し、60年後に地主に所有権含め全て返却するので資産は一切ゼロになる。その代わりに50年、60年後に必ず訪れる建て替え問題に巻き込まれる可能性もゼロ。
    分譲所有権付きの普通のマンションの場合、所有権は残るのでその土地(分譲ですが)に住む権利は残る。
    メリデメあるので地元が他県など個人事情にあった物件を選べば良いと思いますよ。

  508. 533 通りがかりさん

    解体積立金2,060円~4,720円(月額)
    賃料6,250円~14,280円(月額)
    なので平均して
    解体積立金:3,390円、賃料:10,265円合算して13,655円

    購入者の半分は60年間で約983万円払いますね。
    定借では無い実際の物件の販売価格で比較したら固定資産税の兼ね合いや損得が見えるような。。

    まぁ、購入者の年齢層が高いと避けようかなとは思うけど。

  509. 534 匿名さん

    >>532 刈谷駅のアピタ横に建設される分譲マンションが気になるさん

    その試算を地主観点で見るとグロスの利回りが0.64%/年しか無いけど。
    土地の固定資産税は地主が支払うので、土地を貸すメリットが全く無いように思える。

  510. 535 マンション検討中さん

    ほとんどが市の土地だからね

  511. 536 口コミ知りたいさん

    分譲所有権付き買っても
    50年後、建て替えが決まったとして
    建て替え代が用意出来ない場合は
    泣き寝入り?
    所有権売れる?

  512. 537 検討板ユーザーさん

    >>534 匿名さん
    定期借地権の固定資産税は優遇措置があります

  513. 538 名無しさん

    販売価格は少し高いかな程度。タワーなら仕方ないとも思える。問題は地代、修繕費の上昇。地代の計算理解できない。

  514. 539 マンション検討中さん

    タワマンに住む富裕層は
    どーでもいい話

  515. 540 マンション検討中さん

    完売、おめでとうございます。
    さすが、刈谷市は裕福な街。
    マンションが立てば飛ぶように売れるのですね。

  516. 541 名無しさん

    >>540 マンション検討中さん

    ここも完売したの?

  517. 542 マンション検討中さん

    苦戦

  518. 543 マンション検討中さん

    >>540 マンション検討中さん
    こういう人たちって、なんのために
    完売のデマを流してるんだろう。
    不思議。

  519. 544 匿名さん

    >>543 マンション検討中さん

    失礼しました。

    人気の刈谷中心街の物件ですから、てっきり、完売したものと思い込んでいました。

    完売も時間の問題で、即、ですよね。

    テナントに入るスーパーとか総合病院、幼稚園、老人ホームの情報も気になります。


  520. 545 マンション検討中さん

    >>544 匿名さん
    推測をさも事実のように書き込む神経が理解できませんね。

  521. 546 マンション検討中さん

    jrタワマンには負けたな

  522. 547 評判気になるさん

    >>546 マンション検討中さん
    失策にて完敗

  523. 548 マンション検討中さん

    >>547 評判気になるさん
    失策て、勝てる要素あったの?笑

  524. 549 マンション検討中さん

    "推測をさも事実のように書き込む神経が理解できません"

    そうなのでしょうか?

    世間の皆様は、市駅にタワマンを建てる神経が理解出来ないのですよ。
    ご覧なさい。全く売れずに、売れ残ってるではございませんか。


  525. 550 マンション検討中さん

    >>549 マンション検討中さん
    また変な奴が出てきたなw
    それとこれとは関係ないでしょうが。

  526. 551 匿名さん

    >>550 マンション検討中さん

    確かに関係ないですね。

    市駅に建てた結果が販売不振なのは分かっていたことですもんね。

  527. 552 マンション検討中さん

    >>551 匿名さん
    それな。

  528. 553 評判気になるさん

    こちらの会社は俗に言うブラックの噂が。
    だから完売しないのかなあ?
    物件がピカ一でも。

  529. 554 匿名さん

    >>553 評判気になるさん

    フロッグ?

    何故、不便な立地に莫大な刈谷市の税金投じてタワマン建てたか?

  530. 555 匿名さん

    >>553 評判気になるさん

    物件がピカ一???
    ピカ5でしょ?

    刈谷駅のタワマンは早々と完売したのに、
    こちらは、延々と売れ残る。角文さんの得意わざ。

    立地ですよ。刈谷駅前のタワマンなら、カカシを立たせておいても即売。

    市駅のタワマンは、優秀な転職組を掻き集めても、売れない。

    マンションも戸建ても、不動産は立地。

  531. 556 評判気になるさん

    変なのが出てきたぞ??

  532. 557 マンション検討中さん

    一時期ここ真剣に考えてたけど、地元の内輪ノリ感が受け付けなくてやめてしまいました。
    歴史のある立地とはいえ、客観的には廃れた商店街と古い無人駅にしか見えません。
    刈谷市は、今更新しく資料館や城を作って、人が集まると本気で考えているのでしょうか?
    だとしたら、そんなセンスを持った市が推し進めるタワマンって期待出来ません。

  533. 558 マンション検討中さん

    >>556 評判気になるさん

    いつもの自作自演、やめませんか?

  534. 559 匿名さん

    説明をざっと聞いた限りだとランニングだけで
    パーキング含めたら大体4万~8万位のイメージ?
    ランニングの支払いで普通の駅近マンションとか
    買えちゃう感じもする。
    積み立て金が年々上がって行くらしいので、
    どうしたものか?

  535. 560 名無しさん

    >>559 匿名さん

    だよねー

  536. 561 名無しさん

    西三河にはないマンション。
    刈谷のランドマークタワー。
    なんだかんだ言っても、そのマンションに
    住んでると言えば みんなが知ってるマンション。
    住みたいと思いませんか?

  537. 562 マンション検討中さん

    住んでる時点で
    周囲からは富裕層に見られる
    まさに(´ー`)y-~~

  538. 563 マンション検討中さん

    刈谷市民待望の、歴史博物館が来月オープン。 
    皆さん当然行きますよね?

  539. 564 マンション検討中さん

    一階が、高級スーパー。
    2階、3階は、総合病院や、老人ホーム。?託児施設。
    産まれてから、死ぬまで、全て賄える、高級タワマン。

  540. 565 マンション検討中さん

    歴史博物館は、やばいよ。

    誰があんなアホなもん、作ったんやろね?

  541. 566 マンション検討中さん

    >>565 マンション検討中さん
    誰にとっても必要性が感じられない代物よね

  542. 567 名無しさん

    >>563 マンション検討中さん
    市民は全員行くらしい。

  543. 568 マンション検討中さん

    たしかに、できたらとりあえず見に行くが、べつに必要ではない

  544. 569 マンション検討中さん

    刈谷は税金が余ってるから。

    だからって市駅界隈の再整備や、歴史博物館建設は違うな。

    こんなのに税金を投じる意味が分からない。

    市長も市議会議員も、この程度。

  545. 570 名無しさん

    個人情報保護法

  546. 571 マンション検討中さん

    高級スーパーに、託児施設、老人ホーム、カフェまで入れても売れ残る。

    立地が悪いと、何をしても売れないって、良い例ですね。

    刈谷市の税金をジャブジャブ使って実験したのが問われますね。

    刈谷駅北口のマンションオーナーや営業マンが失笑してます。

  547. 572 マンション検討中さん

    入居者からとことんお金を吸い取る。
    まさに資金力が試される市駅タワマン。

    あなたの挑戦を求む

  548. 573 評判気になるさん

    この立地だと便利さはテナント次第で大きく変わるけど、その肝心なテナントが期待出来ないからね。
    刈谷駅南口のアルバックスやみなくる刈谷、知立駅前のエムズシティやクロスゲートビルも含めて、この地方は駅前のテナント誘致がことごとく上手くいってないイメージがある。車社会だからかな。

  549. 574 匿名さん

    ことごとくアルバックスのマンションの方が、いつも先に完売してる見たいですね。
    明らかに販売の仕方が間違ってるのに気づかない会社さんですな。特にこのマンションについてはそうかもね。

  550. 575 匿名さん

    アルバックスは昨年末には完売が見えていて、見事完売。
    ダイヤももうすぐ完売らしいとの噂、後から出てきた数物件のマンションのどれかが完売間近の噂を聞きました。
    このタワーマンションは素人でも売れるでしょうから
    それなりに売れて実績が出る担当さん達が酔いしれてるとしたら裸の王様。
    完全に他社においてけぼり大失敗の完敗が見えてないのでしようか。
    なんか可哀想に見えてきたから、現実を誰でもいいので会社の上層部の方達に教えてあげたほうがいいですよ。

  551. 576 マンション検討中さん

    なんだかんだで売れてるでしょ。
    刈谷市だよ。刈谷市。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  552. 577 マンション掲示板さん

    高級スーパー、託児施設、老人ホーム、そしてカフェをまで備えた最強マンション。
    満室御礼も、目前。

  553. 578 評判気になるさん

    地代の上がり方分かる方います?

  554. 579 マンション検討中さん

    解体積立金2060円から2590円となっていますが、この額で足りますか?タワーマンションの解体費の基準が分からないから不安です。詳しい方教えて下さいませ。

  555. 580 マンション検討中さん

    買えちるけど支払えるか不安。
    ランニングコストの増え方でトーンダウン。
    なかなかいい物件だとは思いますが

  556. 581 マンション検討中さん

    下層階に、高級スーパーを中心に据えて、児童相談所とか老人ホーム&カフェを併設しているタワマン。
    しかも市駅に徒歩圏内。

    まもなく完売でしょうね。

  557. 582 口コミ知りたいさん

    モデルルームは今となっては最先端とは言えなくなっがまアそれなり、パンフレットや営業手法や担当者対応は前時代的。昔はこれがよかったんだ感強め。
    まだまだ完売しないかな。
    それでも半分少しは売れているらしい。さすが刈谷。
    物件には魅力を感じる人が居るんだろうね。
    高層階ばかり売れてるのかな。 

  558. 583 口コミ知りたいさん

    >>347 口コミ知りたいさん
    大々的失敗を世にさらしちゃいましたね。
    完売を数社に先越されそうじゃん。
    普通の会社なら担当者は完売後に責任とらされるよね。かわいそー。

  559. 584 通りがかりさん

    おめでとうございます!
    まもなく、即売ですね!

  560. 585 評判気になるさん

    >>584 通りがかりさん

    最上階売れたの?
    やはりエリート営業さんはかかしとは違いますね。

  561. 586 匿名さん

    完売したからこそ言えますが、
    営業マンも過酷だろうね。
    自分には務まらないです、

  562. 587 口コミ知りたいさん

    >>583 口コミ知りたいさん
    同時期分譲、近似立地、無理した販売でもなく、価格帯も下、JRと市駅だが複合型で魅力は勝っているのでプラスマイナス0、同じ定期借地、
    しかし販売は負けた。他の分譲マンションにも負ける。

  563. 588 口コミ知りたいさん

    >>585 評判気になるさん
    まだみたいなこと言ってた。

  564. 589 口コミ知りたいさん

    さすが即売タワマン!
    下層階に、高級スーパーを据えて、児相に老人ホーム、更にカフェを併設しているタワマン。
    しかも市駅に徒歩圏内。
    抽選倍率、凄かったんだろうな!

  565. 590 口コミ知りたいさん

    >>589 口コミ知りたいさん
    販売は抽選形式ではないみたいです。

  566. 591 評判気になるさん

    お客さんをのがしているのか?
    前述されてる内容も全くの間違いじゃなさそう。
    誰が担当しても販売は伸びているだろうが、もしも担当にベテランさんがいたら、ベテランさんと若手さんではおそらくベテランさんの方が契約数は上なのでは?
    もし当たっているなら、ベテランさんで販売していたらもう完売かもですね。
    僅かでも契約数の差と言う数字が表してるなら、販売戦略の間違いが如実に証明されてる現れてるいるのと同じだからどう責任を感じられてるのでしょうね。
    担当になった営業さんがある意味かわいそう。

  567. 592 マンション検討中さん

    >>591 評判気になるさん

    完売間近だから。
    辛気臭い、振り返りは止しましょう。爆笑

    若手?ベテラン?
    もし?あたってるなら?

    完売だから、いいじゃないですか?


  568. 593 マンション検討中さん

    >>591 評判気になるさん
    いつものように、上層部にこのスレコピーして送ったら?笑

  569. 594 マンション検討中さん

    >>593 マンション検討中さん

    そうだ!

  570. 595 マンション検討中さん

    >>587 口コミ知りたいさん

    全く理解できず。
    日本語が意味不明。

  571. 596 評判気になるさん

    >>594 マンション検討中さん
    そだねー

  572. 597 匿名さん

    >>593 マンション検討中さん
    社長さんにすぐにでも送ったら?

  573. 598 マンション検討中さん

    明日になれば完売で、
    きっとこのスレもクローズ。

    たくさん、教えて頂き、
    ありがとうございました。

  574. 599 マンション検討中さん

    >>598 マンション検討中さん
    だといいですが

  575. 600 匿名さん

    他社のタワマン販売業者に比べて宣伝費?異常ですね。
    ほうっておいても売れていくこのタワマンションの営業マンとそれ以外の営業マンや社員さんで給与賞与格差が見てとれるでしょうね。
    マインドの低下が著しく激しいだろうからこの会社の将来が心配ですね。
    ほかの建売り物件や分譲中マンションとの均一性が図れていなさそうなので、正に経営判断ミス?
    マインドは見えないだけに一番怖い。
    営業マンとしてのマインドではなくて、人間としてのマインドだと言うのを理解できないからこんなひどい事ができるのかな?
    潰れる会社、淘汰されていく企業に多い理由の一つですよね。
    歴史がある業者さんのこのマンションは検討したいけど定期借地と言うこともあるし、他社でJR駅近くに出るらしいので迷いますね。
    でも、購入検討する一つとしてデベさんの将来性は判断材料です。

  576. 602 マンション検討中さん

    >>600 匿名さん
    簡単に人を増やせる世界でもないと思うので、まさに経営者の舵取りの問題ですね。労働強化的な価値観を感じます。

  577. 604 評判気になるさん

    [No.601~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  578. 605 マンション掲示板さん

    いがみあわなくても、十分、素敵なマンション!

    市駅直結で、老人ホーム、高級スーパー、託児施設が、マンションの中にあり。

    市内、県内見渡しても、これだけのマンションはないですね。

  579. 606 評判気になるさん

    刈谷市駅再開発ある?

  580. 607 評判気になるさん

    >>600 匿名さん

    いいコンセプトのマンションですよ。
    アルバックス刈谷タワーが完売したので、次はこちらが完売するでしょう。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  581. 608 マンコミュファンさん

    同じ時期に、同じ定借で、同じようなタワーマンションを市駅と刈谷駅で競合させて明暗がくっきりと結果として現実化した。
    昔の市駅の栄華を復活させる目論見が、今も将来的にも凋落をまざまざと見せつけられる現実となった。
    一帯の再開発、歴史博物館、このマンション共に刈谷市政が手掛けた事業。それ以上にデベの責任問題になろうか?

  582. 609 マンション検討中さん

    >>608 マンコミュファンさん
    刈谷駅直結とはそもそも次元が違うだろ。
    比較論は不要。完成はまだ一年後。
    この時点では批判に値しないと思うが。

  583. 610 マンション検討中さん

    >>608 マンコミュファンさん

    この販売不振からは、刈谷市の事業ミスも問われるべきでしょう。
    デベに責任はない。
    むしろ、刈谷市にそそのかされたデベが刈谷市を訴えていいのでは。

  584. 611 名無しさん

    お花畑の市長&市議会、更に彼等に意見を言えない市の職員が、何百億?もかけて、博物館と市駅前を整備して。
    このマンションはお花畑のど真ん中にある、市駅のランドタワー。

    誰が尻拭いするか、別として。

    市民的にはこんな感じ。

  585. 612 マンション検討中さん

    >>611 名無しさん
    みんなご協力ありがとー!

  586. 613 マンション検討中さん

    この手の便利なマンションに住んでも。
    喜ぶのは専業主婦だけ。

    かと言って、楽な分を、家庭内で何をするわけでもなく、お昼寝。

    まぁ、そんなもんでしょ。

  587. 614 マンション検討中さん

    こういう、アホな専業主婦に限って。

    あんた、稼ぎすくないから、もっと働け、とかいう。

    我が嫁みたいなモンスターが、巣喰うと、ヤダな。笑

  588. 615 マンション検討中さん

    >>613 マンション検討中さん
    だから、何?君ら愚痴を書き込まないでくれる?

  589. 616 マンション検討中さん

    >>606 評判気になるさん

    三河線の廃線検討中は耳にしたことがあります。

  590. 617 マンション検討中さん

    手持ちの現金で、億ションを購入する層と、
    共働きで世帯収入2千程度の層、が混在するタワマン。

    moderateとか、デベにクラス分けされ。

    建屋内の老人ホームとか幼稚園も、クラスによって分けられるのかなぁ?

  591. 618 名無し

    アルバが完売して抽選ハズレの皆さんが、棚ぼた棚ぼたで買いに来るでしょう。
    棚ぼた狙いの棚ぼた待ちの販売?

  592. 619 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]


  593. 620 名無しさん

    売主&施工主の角文様によると。

    28-26FのSky high suiteは、勝ち組、
    25-18FのPremium suiteは、準勝ち組、
    17-3Fのmoderateは、一般庶民、だそうな。

    ほんと、この売主は凄い。
    よくこんな区分けしたよな?

  594. 621 名無し

    日本でランニング最高峰のマンション。払えなくなったら虚しい。
    心配しなくて大丈夫。
    払えなくなれば、売ればいい。
    あっ、ランニングが上昇しているから売れないか・・・
    ローンの金額によっては、時が来たら毎月ローンの支払額を
    毎月のランニング費用が追い越す時期が来た時のほうが虚しい。

  595. 622 マンション検討中さん

    Sky high suiteは、ありあまる広さですよね。そして、本当にお金もありあまっているか、月々かかるお金を経費処理できる職種の方かが住むのですか?
    私は、Premium suiteで、と少し見栄と欲を持って見学に行き、moderateの東側で十分(広さと価格のバランスで身の丈に合っている)と感じています。住んでからのご近所付き合いが大変になるのかな。

  596. 623 マンコミュファンさん

    一つ言えるのは刈谷駅直結でエクセルグランデが建つなら抽選になるぐらいの人気になってたでしょうし、刈谷市駅徒歩5分にアルバックスが建つなら販売に苦戦したでしょうし。
    やはりマンションは立地と希少性が命と立証された競合案件でしたね。
    買主側からすればしっかりと自分で勉強して、しっかりと自分で検討を積み重ねれば販売営業マンなんてアシスタントぐらいにしか感じませんから。本当。

  597. 624 マンコミュファンさん

    >>621 名無しさん

    ランニングはアルバックス刈谷ステーションより10?30%安いですよ。(実話)

  598. 625 評判気になるさん

    完売御礼!

  599. 626 マンション検討中さん

    ★5御礼!

  600. 627 マンション掲示板さん

    満員御礼!完売御礼!

  601. 628 評判気になるさん

    迷う暇もなく、間もなく完売!

  602. 629 口コミ知りたいさん

    >>618 名無しさん

    こちらも、完売みたいですよ!
    さすがですね!

    こちらは、市が税金をジャブジャブ注ぎ込んで再整備していますから、完売は想定内!

  603. 630 マンション検討中さん

    完売してから、急に静かになりましたね!
    さすが、市駅の一等地、瞬間蒸発でしたね!

  604. 631 マンション検討中さん

    >>630 マンション検討中さん
    ほんとに完売なの?
    二期はじまったあたりからずっとデマ出てるから、信じられないんだけど

  605. 632 eマンションさん

    デマ、とか酷いな。

    刈谷市が。
    市が、責任を持って売り捌いてるんだよ。

  606. 633 eマンションさん

    デマとか酷いな。

    刈谷市の責任持って、売り捌いてるんだよ。
    今更、デマとか言われても。

    とは言え、使えない奴、多過ぎ。
    明日から、はっきり白黒つけようと、、。

  607. 634 マンション検討中さん

    >>633 eマンションさん
    なにが言いたいかわからないのですが。
    人のことを使えないと断ずる前に、自分の日本語力を省みたらどうでしょうか?

  608. 635 eマンションさん

    >>634 マンション検討中さん

    あれ?
    人のことを使えないと断ずる、なんて、しまきたっけ?

  609. 636 eマンションさん

    >>634 マンション検討中さん

    余りに売れ残るから、角文さんの営業マン、怒っちゃったよ。
    外に当たっても仕方ないのにね。

  610. 637 eマンションさん

    HPの概要では、2期先着受付中だから、まだまだ残ってるってことだ。人気のない部屋もあるだろうし。

  611. 638 マンション検討中さん

    低層階って目の前にマンションがあって買う人いるのか?

  612. 639 マンション検討中さん

    貞操貝はクリニックとか高級スーパーです。
    居住マンションは5階より上、だったと思います。

  613. 640 マンション検討中さん

    >>639 マンション検討中さん
    3階からです

  614. 641 マンション検討中さん

    失礼しました。

    貞操貝のクリニックや高級スーパーとかヘルスは、二階までで、その上は、高級マンションでしたね。

  615. 642 口コミ知りたいさん

    スーパーはトヨタ系のあいち生協。
    一年で一番の春商戦の時期、ここで一気に完売させなかったら、絶対に売れないマンションの代名詞になるでしょう。
    完成時までに完売したらいい戦略なら時代を読み違えてるでしょうね。

  616. 643 マンション検討中さん

    江戸時代創業の老舗、角文様が、刈谷市の要請に応えて、本気で作ったタワーマンション。

    貞操貝は、高級スーパー、老人介護施設、児童相談所を、完備。
    中層階は、庶民向けの集合住宅。
    上層階は、刈谷市最高峰のプレミアムマンション。

    残りわずか、ですから、早い者勝ちですね。

  617. 644 マンション検討中さん

    >>643 マンション検討中さん
    貞操貝?児童相談所?早とちりが目立ちますね。

  618. 645 住民板ユーザーさん1

    エクセルグランデってエルグランデの上級ということですか?

  619. 646 マンション検討中さん

    第一期に契約したのだが、契約後、全く音沙汰がない。たまにはテナントとか、追加情報くれよ。買ったんだから。

  620. 647 匿名さん

    貞操貝には、高級スーパー、老人介護施設、児童相談所を、完備。 みたいです。

  621. 648 マンション検討中さん

    >>647 匿名さん
    おもしろくないですよ?きもちわるいですよ?

  622. 649 マンション検討中さん

    成城石井、に準ずる高級スーパー。
    某私立直結の幼稚舎、に似せた普通の保育所。
    天国直結の、幸せな老人ホーム。

    揺り籠から、墓場まで。
    刈谷随一の高級タワマン。
    残り戸数わずか!迷わず申し込みを!

  623. 650 評判気になるさん

    遂に!
    完売御礼!即売御礼!

  624. 651 マンション検討中さん

    >>650 評判気になるさん
    どうせガセでしょ。そんな嘘ついて誰が得するの?

  625. 652 評判気になるさん

    こちらの会社さんのマンションは、元々の標準仕様が他社さんの高級仕様とほぼ同等みたいですね。
    銀座タワーは更にその上、居住スペースの広さや共用スペースの充実を実現されている、
    他社さんは追いつけないでしょうね。
    残戸数を想定して、早く購入をしたほうがよさそうなので、いつ頃モデルに行けるか嫁と都合の擦り合わせ中。

  626. 653 評判気になるさん

    以前マンションギャラリーにモデル見学とお話を聞きに伺った時から少し疑問を抱いてるのですが、たしか土地の所有者が三件あり、持ち分や権利の図解みたいな資料を見ながら説明を受けました。
    素人なので上手く表現できませんが
    三件の土地持ち分で案分の割合は決まってると思いますので
    借地料金も分配みたいになると想像したのですが、土地持ち分により案分計算されてると思いますが整合性はきっちりと正しいのかなと。
    ご契約された方や、案分割合の数字を見られた方がいらっしゃったら参考までに教えていただけないでしょうか?

  627. 654 マンション検討中さん

    苦戦

  628. 655 マンション検討中さん

    満員御礼、
    完売御礼、
    即売御礼!

    三河では、セントラルな刈谷でしか、見られない!
    名鉄東岡崎?JR岡崎? ないね。
    安城?ないない。
    刈谷の僻地?有り得ない。

    セントラルな刈谷だけですよ!

  629. 656 マンション検討中さん

    がんばれ
    買えないけど

  630. 657 マンション検討中さん

    テナント情報はよ

  631. 658 マンション検討中さん

    高級スーパーに、高級老人ホームに、高級託児所。

    ゆりかご から 墓場 まで、ばっちり!

    あ、あと、墓石屋。

  632. 659 マンション検討中さん

    >>658 マンション検討中さん
    知ってる。そんなことは。

  633. 660 マンション検討中さん

    人生のすべてをこのタワマソは見ている

  634. 661 検討板ユーザーさん

    刈谷、知立、安城、岡崎、それぞれが駅周辺の再開発に力を入れているように感じますが、将来どうなるかが楽しみです。知立駅、東岡崎駅、刈谷市駅、安城駅周辺が激変するのでしょうか。
    刈谷駅南側が広場だった時代や逢妻駅周辺が花畑が見られた時代が懐かしいです。複合タワーマンションが今の時代のブームのようですが、それぞれの地が良さを生かしていってほしいです。

  635. 662 マンション検討中さん

    市駅の勝ち目はない

  636. 663 マンション検討中さん

    たくさんの読点と共に激しく刈谷をアピールしてる方が頻繁に現れてるけどどうしたのかな…

    他市の駅も楽しみですが、JR刈谷駅の改修で駅が大きくなるのが楽しみですね。現時点の計画では、商業施設的なものは北口のロータリー沿いに何か建つ程度のようですが、駅ナカの店も出来るといいな。

  637. 664 通りがかりさん

    西三河で28階建てなんてなかなか無い割には、ちょっと売れ行き悪い気がしませんか。
    即日完売のイメージだったのですが。

  638. 665 口コミ知りたいさん

    >>663 マンション検討中さん

    刈谷駅にそのような計画があるのですか?

  639. 666 マンコミュファンさん

    建築中の物件の近くを通りました。

    まだ高さは15F位でしたが、凄い存在感でした。
    これが、タワマンとして、今からまだまだ存在感を増す訳ですね。

    モンスター君臨、です。

  640. 667 マンション検討中さん

    jrには完敗したモンスタータワマソ

  641. 668 マンション検討中さん

    失敬
    まさに地雷

  642. 669 マンション検討中さん

    ちょくちょく、難しい投稿がありますね。大規模マンションだから見ている人も多いということでしょうか。
    購入して賃貸にと考えられている方もいますよね。とくに3階?

  643. 670 マンション検討中さん

    ドッカーン

  644. 671 検討板ユーザーさん

    亀城公園は桜満開で花見客&観光客が満員御礼。
    新たに完成した歴史博物館や城下町にあるこのマンションにも観光客が押し寄せるでしょう。
    刈谷市の新たな観光名所になるのでしょうか。

  645. 672 マンション検討中さん

    年一回の騎乗

  646. 673 マンション検討中さん

    完売まだ?

  647. 674 マンション検討中さん

    明日な

  648. 675 マンション検討中さん

    あした契約?

  649. 676 マンション検討中さん

    モデルルーム1時間待ちだとよ

  650. 677 マンコミュファンさん

    >>676 マンション検討中さん

    凄い人気なんですね!
    高層階は相当な価格になる中、余裕のある方々が多くおられるのですね。

  651. 678 マンション検討中さん

    >>676 マンション検討中さん
    予約制でどうして一時間待ちになるの?

  652. 680 マンション検討中さん

    [No.679と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  653. 681 マンコミュファンさん

    >>678 マンション検討中さん


    この物件に熱い想いを持つ富裕層が、色々と質問されるのではないでしょうか?
    購入希望者が殺到してるって、ことですね。

  654. 682 口コミ知りたいさん

    このタワーマンションの周囲には、東海地区を代表する古城や桜の名所があり、担当者はこれらに掛り切りのようですね。さすがです。
    また、刈谷市駅の高額物件に、これだけの希望者が殺到するのは、さすが「西三河の雄、刈谷」です。

  655. 683 通りがかりさん

    最高階は31F?
    28F? とか。
    三河最高峰らしいですね。

    20F overでも十分、見晴らしなども、楽しめるのでしょうね。

  656. 684 検討板ユーザーさん

    知多半島、東三河、西三河の東部からの視線が痛いがね。
    名古屋でなく、三河で目立ち過ぎた物件なんだろうね。
    こんなもんで、勘弁しゃあよ。

  657. 685 評判気になるさん

    週末は天気にも恵まれ、このマンションの近隣は観光客で溢れそうですね。
    亀城公園の桜はお花見、その隣の博物館。

    素晴らしい環境です。

  658. 686 マンション検討中さん

    春。
    市駅から、お花見や博物館に向かう観光客が、途切れることなく続き。

    夏。
    天下の奇祭、刈谷万燈祭。
    歩行者天国にして、市民、いや、県民総出で楽しみます。

    秋。
    亀城公園のもみじがきれいに色づきます。

    冬。
    来たる新年に向け、今年を振り返り、来年の準備をします。

  659. 687 マンション検討中さん

    お墓の形

  660. 688 マンション検討中さん

    >>686 マンション検討中さん
    冬の無理やり感w

  661. 689 住民板ユーザーさん1

    亀城公園の桜キレイでした。遠くからも見えるようになってきましたが、まだまだ大きくなりますね

  662. 690 マンション検討中さん

    この付近にまたマンション出来る?

  663. 691 マンション検討中さん

    ホントに上層階プレミアムとかの
    文字が目立つホームページだな

    6階の俺はゆくゆく泣き寝入り?

  664. 692 マンション検討中

    >>691 マンション検討中さん
    目の前マンションですね

  665. 693 評判気になるさん

    >>692 マンション検討中さん

    目の前が田んぼ、や、目の前が風俗街、
    の方がお好みでしょうか?
    都市部はどこも、目の前もマンション、が当たり前ではないでしょうか?

  666. 694 マンション検討中さん

    愛知県のマンションは南側に高層建物があってもかなりの確率で南側リビングだからね、県民性なのかな
    南が公園や神社みたいに緑があって今後も開けている空間だといいんだけど

  667. 695 マンション検討中さん

    三期の7戸と、先着順の9戸の合わせて16戸が売れ残り?これ以上残ってるのかな?

  668. 696 マンション掲示板さん

    入居が始まっても、なお販売中の物件ならば売れ残り感もありますが。
    入居どころか、建設に着手した段階で販売中の物件を「売れ残り」と表現する。
    表現力が乏しいか、日本語が苦手な方の様に感じた次第。

  669. 697 マンション検討中

    >>693 評判気になるさん
    はい。目の前が田んぼ、目の前が駅前広場の方がお好みです。
    住宅街ですが15階以上なら良いですね。

  670. 698 マンション検討中さん

    >>696 マンション掲示板さん
    けいやくしゃさまの機嫌をそこねちゃったかな?ごめんね(^ω^)

  671. 699 マンション検討中

    >>696 マンション掲示板さん
    建設に着手した段階じゃなくね?笑

  672. 703 一流パーソン

    [No.700~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  673. 704 マンション検討中さん

    このマンションに住めば勝ち組

  674. 705 評判気になるさん

    順調に建設も進み、分譲も着実に進んでいます。しかし刈谷を含め、三河は価格水準が高いね。
    名古屋と比較しても、萎えてしまう。

  675. 706 マンション検討中さん

    名古屋って一口にいっても広いからね
    都心になると坪単価200万はかるく超えるから、地下鉄つかえないような場所なら郊外に買った方がいい

  676. 707 マンション検討中

    建設地視察したけど、なんかダサいマンションになりそうな予感。公共施設感が滲み出てる。

  677. 708 マンション掲示板さん

    三河地域、特に刈谷は割高ですね。

    マンションのローンに、管理費、共益費、駐車場代、更には地代。

    普通の土地付き分譲マンションと比較すれば、名古屋市内の一等地と変わらぬ支出ですね、

  678. 709 マンション検討中さん

    >>693
    都市部なら当たり前ですが、刈谷市はどちらかというと田舎なので、敬遠する人も多いかもしれませんね。

  679. 710 マンション掲示板さん

    地元民のお百姓さまが、都市部を語られるのでビックリしちゃいました。

    city派タワマン!
    タワマンcity派!

    西三河のランドタワー、
    だそうです!

  680. 711 匿名さん

    この人かわいそう

  681. 712 マンション検討中

    現実世界で虐げられているんでしょうね。

  682. 713 eマンションさん

    早々と完売御礼、なんですね。
    さすが、刈谷の希少一等地の物件です。

  683. 714 マンション検討中

    >>713 eマンションさん
    ゴールデンウィークも休まず営業!
    モデルルームに是非お越しくださいとのことです。

  684. 715 マンコミュファンさん

    完売御礼!の直前。
    瞬間蒸発!の寸前。
    絶賛完売!の手前。 らしい。

  685. 716 マンション検討中さん

    高層階まで建設が進み、遠くからでも存在感、威圧感がすごいです。
    周囲を睥睨するかの如き、刈谷のランドマーク。
    刈谷の最高峰。
    刈谷の富と勝ち組の象徴。
    刈谷、いや、三河の宝。

  686. 717 マンション検討中さん

    35年後、ダイアパレスが資産価値を逆転していた

  687. 718 マンション検討中さん

    刈谷駅の駅近物件は、販売開始直後に完売御礼の瞬間蒸発状態。

    反面、市駅近くの三羽ガラスは正に三つ巴の闘いで、ドベ争いを演じています。

    エクセルグランデ刈谷銀座タワー、
    ダイヤパレス刈谷新栄、
    リコット刈谷新栄。
    いずれも。完売目指して頑張れ!

    最後まで売れ残るのは、普通に考えれば販売戸数の多い物件だろうね。

  688. 719 マンション検討中さん

    やはりデンソー社員強いわ

  689. 720 マンコミュファンさん

    刈谷駅近の物件は、いかに早く蒸発するか?が問われ。
    市駅物件は、いつまで売れ残るか?に周囲は着目し。

    それでは。最後まで、どれが売れ残るか?

    エクセルグランデ刈谷銀座タワー?(角文)
    ダイヤパレス刈谷新栄(ダイヤパレス)
    リコット刈谷新栄 (フジケン)

    正に三つ巴のドベ争い。
    これらのデベ、ホントに趣味の悪い争いを演じますね。
    頑張れ!ファイト!

  690. 721 マンション検討中さん

    話の種とかではやはりタワーが有利

  691. 722 通りがかりさん

    このマンションって、現在三期分譲ですが7から9階?は、この三期までは販売前のため契約できないみたいでした。すでに仮押さえ?予約してる人もいたようですが。
    そう考えると、そもそも一斉に全フロア販売してないので、完売はありえないのでは?

    完売してないことがおかしいというのが、どういう意味なのか分からなくて、、教えてくださぁい。

  692. 723 マンション検討中さん

    定期でもランニングコストが高いのがタワー

    つまり資産価値を気にしない富裕層が集まるマンション

  693. 724 通りがかりさん

    ダイアパレス 刈谷広小路

  694. 725 マンコミュファンさん

    ランニングコストも気にならない富裕層向けのマンションなんですね。羨ましです。

  695. 726 マンション検討中さん

    ランニングコストは確かに高いですよね、、スタートが4万代、30年後のピーク時でも6万代。
    インターネット費用も含めて。

    現在住んでる権利付一般的な分譲マンションが30年後のピークがインターネット費用も含めると4万代
    その差2万で悩んでます。
    今のマンションは耐震、管理人も週1、特に設備もなく、機械式駐車場、、30年後ランニングコストは上がるかもしれないと言われました。
    つまり2万の差が埋まる可能性もあり。
    その点、エクセルグランデは、管理人も毎日、免震、自走式、スタディルームやゲストルームなど設備も豊富。ランニングコストが予定より上がることはほぼないとのこと。

    定借なので50年後からは大規模修繕もしないし、権利付は直し続ける必要があるから、修繕積立も上がり続ける、、

    うーん、悩みます。

  696. 727 マンション検討中さん

    富裕層のみ。
    アメックスのセンチュリオン会員のみ。

  697. 728 口コミ知りたいさん

    >>726 マンション検討中さん
    その差2万に、借地代は含まれますか?
    参考までに教えてくださいm(__)m

  698. 729 マンション検討中さん

    やはり格差扱い起こるのかな

  699. 730 マンション検討中さん

    刈谷駅や東浦、高浜方面からも見える程に、高層まで建設が進んできました。
    ものすごい存在感ですね。
    最上階からは伊勢湾も一望出来るのではないでしょうか?刈谷大花火、岡崎の花火も見えそうですね。
    選ばれし者が集うマンション。
    敷地内にはショッピングモール、病院、保育園など完備。
    外出不要で快適な引きこもりライフをエンジョイ出来そうです。

  700. 731 マンション検討中さん

    なんだかんだ飽きて外出するな
    徘徊入居者になりそう

  701. 732 マンション検討中さん

    >>728 口コミ知りたいさん

    含まれてますよ。6万には駐車場代もぜーんぶ含まれてます。借地料は7000円代なので、そんな高くないです。刈谷市が貸手なのでそうそうの値上がりもないだろうと。今の刈谷の土地価格はピークな高さですしね。

  702. 733 マンション検討中さん

    名鉄支線の三河線市駅から、このマンションまで、シャッターが閉まった店ばかりの旧商店街跡地を通って5分。
    周囲は旧商店街で何もないですが(コンビニすらない)、マンション内には、高級スーパー、医療施設、託児所、老人ホームまであるらしいですね。
    豊かな引きこもりライフをエンジョイ出来ますね。

  703. 734 口コミ知りたいさん

    >>733 マンション検討中さん
    再開発するやん

  704. 735 マンション検討中さん

    jrタワーには勝てなかった

  705. 736 マンション検討中さん

    >>735 マンション検討中さん

    刈谷駅か市駅か、の違いですね。
    マンションは立地が全て。

    売行きが示しているのは、市駅を再開発しても魅力がない、というシグナル。
    再開発するだけ税金の無駄。

    今時、商店街の再開発なんてどこもやってないですよ。

  706. 737 口コミ知りたいさん

    商店街区を再開発して、また商店街にするという発想は普通しないでしょうね。

  707. 738 マンション検討中さん

    >>737 口コミ知りたいさん

    なるほど。

    結局、シャッターの閉まった商店街は再開発されずに、現状の廃れたままのシャッター街が続く訳ですね。

    荒んだシャッター街を、税金使って再開発したら、選挙に落ちますもんね、さすがに。

  708. 739 口コミ知りたいさん

    発想が稚拙。

  709. 740 マンション掲示板さん

    結局、廃れて閉まったシャッター街には何をしてもムダ、ってことですね?

    このタワマンの住民も、マンション内の生協スーパーをスルーして、刈谷駅前のバローかアピタ、東浦イオンに行くでしょう。

    マンション内のなんちゃってクリニックでなく、刈谷駅近の刈谷総合病院に行くでしょう。

    マンション内で流行るのは、託児所と老人ホームだけかも。

  710. 741 評判気になるさん

    なるほど、比較的に安価だけど不便な僻地、か、高価だけど便利な中心街か、の違いですね。
    刈谷駅からは名古屋に直通15分強ですが、市駅は刈谷駅か名鉄知立駅で乗り換え。
    接続待ちを考慮すれば30分は優にかかる。名鉄だと1時間コース、と不便。
    こうした利便性が価格や需要に反映されている訳ですね。
    だから刈谷駅近物件は瞬間蒸発するけれど、市駅とか松坂とかの不便な僻地は、いつまでも売れ残って販売してるんだ。

  711. 742 口コミ知りたいさん

    >>741 評判気になるさん
    わかりきったことを、なにをいまさら?笑

  712. 743 マンション検討中さん

    なるほどマン( ̄◇ ̄;)

  713. 744 評判気になるさん

    この高級タワマンに入るスーパーの格式で、このマンションの売行きは大きく変わるよね?

    マンションに入るスーパーは?
    成城石井? アピタ? バロー? 組合coop?

    タワマンに組合coopは向かない。
    ないな。

    組合coopって。格差を嫌う政党の経営だったよね?

  714. 745 口コミ知りたいさん

    >>744 評判気になるさん
    わざとらしいですね。笑

  715. 746 評判気になるさん

    >>745 口コミ知りたいさん

    5千万もするタワマンのユーザーに、事前に教えてあげないとね!

    だけど。ほんとに、資本家マンションに、左翼生協スーパーが入ってうまくいくの?

  716. 747 評判気になるさん

    >>746 評判気になるさん

    普通。

    まともな人間は、面倒な臭いを嗅いで、パスするね。

  717. 748 口コミ知りたいさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  718. 749 マンション掲示板さん

    立地やコンセプトはさておき、存在感はかなりのもの。
    西三河僻地の高浜、碧南、東浦からもよく見える程に高層階まで建設が進んできました。
    さすがのタワマンですね!

  719. 750 評判気になるさん

    >>744 評判気になるさん
    トヨタ系の愛知生協。

  720. 751 マンション検討中さん

    ここの会社さんは、残業代もでなければ住宅関連の販売をしていて、率先しなければならないのに、同業他社にある住宅補助がないらしいじゃないですか。
    夢を売っておきながら、全く夢のない企業が販売してる住宅を買おうと思わない。

  721. 754 マンション掲示板さん

    主要駅までのアクセスを考えれば。
    名鉄の市駅より、JRの逢妻、野田新町、東刈谷駅の方がずっとマシ。

    敢えて名鉄の三河線沿線を選ぶ理由がない。

    なのに。
    JRのローカル駅よりも、名鉄三河線の市駅近辺のマンションを高く値付けたら。

    売れ残るのは、当たり前。

    逢妻、野田新町、東刈谷近辺が超人気なのが証。

  722. 755 口コミ知りたいさん

    [No.752~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  723. 756 検討板ユーザーさん

    完売御礼!

    市駅まで徒歩では相当な距離がある不便な立地でしたが。

    マンション内に、託児施設、老人ホーム、特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置して、快適な引きこもり支援を実施した結果。

    完売御礼、です!

  724. 757 検討板ユーザーさん

    市駅まで徒歩5分だよ?
    市駅自体は不便だけど。
    完売含め、デマ情報ですね。

  725. 758 評判気になるさん

    徒歩5分もかかる不便な立地なんですね。

    マンション内に、託児施設、老人ホーム、特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置して、快適な引きこもり支援を実施したこちらの、何がデマ情報なのでしょうか?

    誤りがあれば訂正したいので教えて下さい。

  726. 759 検討板ユーザーさん

    完売してないよね

  727. 760 評判気になるさん

    >>759 検討板ユーザーさん

    完売していないことだけが、誤った情報でしたね。

    @徒歩5分もかかる不便な立地、
    @マンション内に託児施設、
    @老人ホーム、
    @特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置、は事実の様ですね。

  728. 763 通りがかりさん

    かつて栄えた古い街並み。歴史を感じます。
    古く静かで周囲には何もなく。
    だけれども、少し足を伸ばして。

    刈谷駅近辺に足を伸ばせば、官公庁と商業地域。
    東刈谷駅方面に足を伸ばせば、岡刈線と呼ばれる県道沿いには飲食店始め様々なショップが目白押し。
    更に東浦方面に足を伸ばせば、イオン。

    市駅界隈には何もないけれど、クルマを使って足を伸ばせば、快適なシティライフをエンジョイ出来そうです!

  729. 764 評判気になるさん

    [No.761~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  730. 765 マンション検討中さん

    マンション内の庶民派スーパー。
    「生活協同組合」ってググったら、特定政党の名前がヒットしました。どの様な関係?
    スーパーで毎日、「9条守れ」とかやるのかな?

    ちなみに。
    アピタ、バロー、ヨーカ堂、イオンってググっても政党名はヒットせず。

    なぜ「生活協同組合」だけはググったら、特定政党の名前がヒットするの?

  731. 766 マンコミュファンさん

    スーパーで毎日、「9条守れ」とかあれば。

    みんな、引っ越すだろうね。
    好きモノ以外は。
    みんなが一斉に手放せば。

    この中古マンションは高く売れる?叩き売られる?

    こういうことが、売れ行きに影響してるのでしょうか?

  732. 767 口コミ知りたいさん

    だから、売れないんだね。このマンション。

    だけれど。なぜ、政党スーパーを入れるのだろう?
    普通に、アピタとかバローにしとけばいいのに。

  733. 768 マンコミュファンさん

    この会社はホワイト企業?
    市のプロジェクトだから、法令遵守は当然ですよね。

  734. 769 マンコミュファンさん

    現場を見てきましたが、今の高さは何階位なのでしょうか。

  735. 770 名無しさん

    >>769 マンコミュファンさん

    現地にまで行ったのならば、数えれば分かるのでは?

    1階が特定政党のスーパー、
    2階が万燈祭の桟敷、
    3階が老人ホーム、
    4階が児童相談所、
    5階より上が住居、じゃなかったかな?

    現地で下から数えれば分かるよ!

  736. 771 ほかデベの人

    でも、ここにスーパーできるのは、助かる人も多そう。
    うちの会社も便乗して近くで事業化したいww
    生協がそうだとは知らなかった。勉強になりました。。。

  737. 772 通りがかりさん

    医療テナント決まりましたか?

  738. 773 通りがかりさん

    名称募集してますね。

  739. 774 評判気になるさん

    どこで?

  740. 775 評判気になるさん

    >>770 名無しさん
    3階以上が住居ですよ。

  741. 776 通りがかりさん

    >>774 評判気になるさん

    公式ホームページみてみな

  742. 777 評判気になるさん

    >>776 通りがかりさん
    ありがとうございます。角文の会社HPに掲載されているのですね。

  743. 778 マンション検討中さん

    本屋入ると良いな

  744. 779 マンション検討中さん

    スーパー、保育所、カフェ、医院、本屋、ジム、コンビニ、派出所。
    これだけ揃えば、便利。
    通勤とか通学とか、どうでもいいや、と思える。

  745. 780 評判気になるさん

    本屋、ジム、コンビニ、派出所は敷地内にないよね?これらがあるといいのになってこと?

  746. 781 マンション検討中さん

    ギャラリーに車は多数ある。
    なんだかんだで、人気なんですね。

  747. 782 評判気になるさん

    でもさすがに売れ残ってる最上階億部屋は売れないだろう。

  748. 783 マンション検討中さん

    >>782 評判気になるさん

    エリート集団が即さばきらしいですよ。

  749. 784 マンション掲示板さん

    生協スーパーの営業時間とか決まってます?

  750. 785 セレブ バダム

    >>781 マンション検討中さん

    駐車場、満車だったんですね。

    ご近所のブランド物件(ダイヤパレス様)の抽選が終わったようで、あぶれた購入希望者がこちらに殺到したのかしら?

  751. 786 検討板ユーザーさん

    並みの庶民が。
    成城石井の高級スーパーの開店時間を気にしてる!

    何て答えたらいい??

    cope生協は8時オープン、
    成城石井は15時オープン、で良かったかな?

  752. 787 マンション検討中さん

    >>785 セレブ バダムさん
    うん?ダイヤパレスって広小路ですよね?
    あそこって、完成してるけど売れ残ってるマンションですよね?抽選なんてしてないはずですよ。あのマンションは刈谷市駅徒歩5分なのに、刈谷駅直通2分みたいな紛らわしいバナー広告が最近よく出るようになり、必死感が伝わってきます。。

  753. 788 通りがかりさん

    高級マンションに対する僻み投稿には、もう慣れたよ。

    買いたくても、買えない。

    そういう、鬱々としたリアルなご意見も聞いてあげないとね。

  754. 789 検討板ユーザーさん

    >>787 マンション検討中さん

    情報、ありがとうございます。

    ダイヤパレス刈谷広小路は、完成してるけど売れ残ってるんですね?必死なんですね?

    こちらのタワマンも、完成する前に完売するといいですね!

    完成してるけど売れ残ってる、、、と後ろ指さされて笑われるの、ヤだ、、、


  755. 790 マンコミュファンさん

    >>789 検討板ユーザーさん
    また夜勤さん。

  756. 791 評判気になるさん

    >>790 マンコミュファンさん
    現場をばかにした発言なら、あなたも高が知れていますね。

  757. 792 マンション掲示板さん

    話題の中心。
    刈谷の心。
    それが、エクセルグランデ刈谷銀座タワー。

  758. 793 匿名さん

    竣工が2020/2なら、1年先での完成後販売は普通に映るかなと

  759. 794 評判気になるさん

    こちらの物件、だいぶん高層まで建設が進み、遠くからでも見えるようになりました。

    一方で、刈谷駅前のアルバックスタワー刈谷ステーションは、免震装置の工事の為、地下5m程の所を丁重に工事中。

    高層まで建設が進んでも売れ残っている物件と、まだ地下構造の建設に着手したばかりなのに完売している物件と。

    対照的ですね。

  760. 795 通りがかりさん

    >>787 マンション検討中さん

    ダイヤパレスさんはブランド力があるので、残りわずかで完売なんですね。

    こちらのタワマンのデベ、前に売り出したエルグランデ刈谷セントラルコートがまだ売れ残ってる惨状。
    入居開始から一年経ってまだ売れ残ってるのに、次にこのタワマン作っちゃって。

    売るのが目的でなく、造るのが目的なのかしら?

    周囲に必死感が伝わるくらい、まじめに販売や営業にも取り組んで欲しいわ。

  761. 796 マンション掲示板さん

    >>795 通りがかりさん

    販売開始はいつでした?

  762. 797 評判気になるさん

    最終分譲(8戸)リリースされましたが、先着順(9戸)と何が違うんでしょうか?
    結局、17戸余っているということでしょうか。

  763. 798 名無しさん

    知立発の夜行列車 降りた時から
    市駅発は 雪の中

    高浜や東浦に帰る人達
    海鳴りだけを 聞いている

    私もひとり三河線に乗り
    こごえそうな鴎見つめ 泣いていました
    ああ 市駅環境、冬景色

    ごらんあれが売れ残りマンションと、
    見知らぬ人が 指をさす

    息でくもる窓のガラス ふいてみたけど
    はるかにかすみ 売れ残り

    さよならあなた 私は帰ります
    風の音が胸をゆする 泣けとばかりに
    ああ 刈谷市 売れ残り

  764. 799 評判気になるさん

    >>798 名無しさん
    老害乙

  765. 800 マンション検討中さん

    >>795 通りがかりさん
    まだまだ売れてないみたい。
    知り合いに、4600万を3600万でどうですか?連絡があったらしい。他のタイプも色々勧められた見たいですね。

  766. 801 通りがかりさん

    刈谷が今度週末にこの周辺で万燈祭りですね。
    まわりで建築中や販売中や建築予定の業者さんが
    こぞって便乗して、今後の販促の為に催しをすると聞いたけど。

  767. 802 マンション掲示板さん

    売れるか、売れ残るかは、問題でない。
    空き地を見ると、ついついマンションを建ててみたくなる。ゼネコン魂。

    R155沿いのLEXUS斜向かいにエルグランデ刈谷セントラルコートを建ててみた。
    16戸しかないけれど、完成から2年経っても完売しない。

    市駅にタワマンを建ててみた。
    タワマンといいつつ80戸しかない。
    それでも、20戸は売れ残っている。
    そう。僻地を見ると建ててみたくなる。
    ゼネコン魂。

  768. 803 マンション掲示板さん

    >>802 マンション掲示板さん
    いつもより遅いけど夜勤で残業?

  769. 804 eマンションさん

    賃貸も含め、好評と聞いた事がある。

  770. 805 マンション掲示板さん

    好評。と聞いたことがある。

    いつ?????
    どの物件の話?????

    さようなら、あなた。私は帰ります。
    売れ残りの屍が、私の心を揺すります。
    あぁぁぁ、市駅海峡。
    冬景色ぃぃぃ?

  771. 806 マンション掲示板さん

    >>800 マンション検討中さん

    「4600万を3600万でどうですか」って本当ですか??
    本当なら検討したい!

  772. 807 評判気になるさん

    >>806 マンション掲示板さん
    断じて有り得ませんから安心してください。

  773. 808 ご近所さん

    >>800 マンション検討中さん

    4600万を3600万、ってすごいですね。
    この地域ではこの位の値引きは普通でしょうか?
    知らないと損をしますね。みんなに教えてあげないと。
    だけれどあまりにも不公平だわ。

  774. 809 評判気になるさん

  775. 810 匿名さん

    一人相撲(自作自演)が好きな人が、値引があると何度も続けていますね。

    売主にとって引渡前の値引は意味がないけれど、購入者からの不満があれば笑って一蹴するだけで良く、値引を期待する新規客が寄ってくる効果があるような。

    引渡しの2020/3までは順調ではないでしょうか。

    にしても、最終が8戸なのに、先着が9戸って、変わった舵の取り方だね。

  776. 811 マンション検討中さん

    4600を3600でどうですか?て連絡があったのって、
    ダイアさんですね。

  777. 812 マンション検討中さん

    ダイアさんでもなかった

  778. 813 口コミ知りたいさん

    4600万を3600万だと1000万の値引き。
    普通に考えて有り得ません。

    営業マンの裁量で300万、部長決裁で500万程度がこの地域の相場では?

  779. 814 マンション検討中さん

    私の聞いた感じだと、値引きの話は無かったです。

    逆に聞いてみたところ、少し鼻で笑われましたよ。

    引渡し後も暫くは無いだろうと言っていたので、2020年末くらいならあり得ると思いました。

    引渡し前は厳しそうです。

  780. 815 口コミ知りたいさん

    >>814 マンション検討中さん

    お客様を鼻で笑うだなんて、エクセルグランデ刈谷銀座タワーの営業マンは、お殿様商売をされるんですね。
    正直、ひきます。



  781. 816 口コミ知りたいさん

    それぐらい値引きが無いということが
    よく分かりました。

  782. 817 検討板ユーザーさん

    2ヶ月位前にダイアナさんから連絡がありましたよ。
    キャンセル住戸が出たから最終1邸でどうですか?て。
    戸建て買ったから断りました。


  783. 818 検討板ユーザーさん

    >>817 その時いわれたわ、4600を3600にします。って。

  784. 819 通りがかりさん

    >>816 口コミ知りたいさん

    いや、一切わからない。

  785. 820 名無しさん

    ダイアさんから4600万のキャンセル住戸を3600万でと連絡があった時に、なぜそんなに値引きできるか聞いたら、キャンセル住戸を早く販売して完売にしたい的な感じだった。

  786. 821 匿名さん

    >>820 名無しさん

    いや、一切分からない。

    流布しているのは分かった。

  787. 822 評判気になるさん

    >>820 名無しさん
    そんな会社の信用を失うようなこと、いくら倒産経験会社でもやりませんよ。
    小学生が大人をからかいに来たのかな?

  788. 823 口コミ知りたいさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]





  789. 824 口コミ知りたいさん

    値引きのウソを垂れ流すのも教養の低さ故ですわね

  790. 825 検討板ユーザーさん

    値引きとがどうのとか、うんぬんかんぬん
    どーでもいい。
    このマンションについてもっと建設的な内容の意見とか、知りたい。

  791. 826 マンコミュファンさん

    実際に、どれくらい値引きされてるのでしょうか?
    特定のグループ企業向けには一律で50万とかだけなら許せるのですが、足元を見て300万とか500万とかの値引きは不公平な気がします。

  792. 827 評判気になるさん

    Tグループ社員には数%(1?2%)の割引があります。率は会社によって異なるようです。

  793. 828 評判気になるさん

    Tグループ社員は会社が補助しているだけ

    その程度の話だと、やはり値引はウソでしたか

  794. 829 通りがかりさん

    >>827 評判気になるさん

    社員さんですか?
    頑張って売って下さい。
    今日も満席大繁盛。

  795. 830 マンコミュファンさん

    特定の建設会社によるマンションの購入に、会社が補助を出したりするはずがありません。

    立派な値引き行為です。

    問題は、他にも営業担当者の裁量で不公平な割引が行われていたりすると、何だかずるいなぁ。

  796. 831 評判気になるさん

    Tグループの値引きについては確か、チラシに明記してありましたよ。

  797. 832 マンコミュファンさん

    値引き分を"補助"されるから?

  798. 833 eマンションさん

    値引きの存在を頑なに否定する様を拝見するに、値引きにまつわる不都合な真実があるのだろうな、と勘ぐってしまう。
    例えば、、。

  799. 834 eマンションさん

    逆もまた然り

    例えば??

  800. 835 マンコミュファンさん

    マンションブランド価値を死守する為に、少なくともSky high suite (28-26F)だけは風紀を保ちたい。
    そこで「特別待遇」で大企業の役員&管理職、医師、士業、企業オーナー等で固める。

    その為の原資を詮索をされると困るな。
    みたいな??

  801. 836 匿名さん

    >>835 マンコミュファンさん

    丸々答えになってないね

  802. 837 マンコミュファンさん

    A F O に付き合いたくないので、とりあえず、一旦、外しますね!
    議論、ってかまともに出来る人がお相手でしたら、とか思います。

  803. 838 マンション検討中さん

    28-26FのSky high suiteは、完売!
    25-18FのPremium suiteも、完売!
    17-3Fのmoderateは、残りわずか!

    まもなく、完売!

  804. 839 マンション検討中さん

    未だに入居店舗名が公表されないので検討自体を躊躇。
    みんなおなじじゃないかな?

  805. 840 匿名さん

    >>839 マンション検討中さん

    刈谷駅南のアルバックスは、1,2Fに美容院、鮮魚居酒屋、コメダ、焼肉屋などが入居していますが。
    これらテナントの発表前にマンションは抽選で即完売でした。

    テナントの良し悪しでマンションの売れ行きが左右されるのではなく、立地条件の良し悪しではないでしょうか?

    立地条件が悪く、且つコンセプト(スーパー、託児所、医療施設など)が冴えない結果、売れ行き不振。如実に結果が現れています。

  806. 841 評判気になるさん

    >>839 マンション検討中さん
    テナント気になりますよね・・・すごくお気持ちわかります。

  807. 842 通りがかりさん

    >>841 評判気になるさん

    既に満室だったりして。
    何せ話題性抜群の刈谷の新しいランドマークタワーですからね。エリート集団による、完璧なプランニングだと思われる。

  808. 843 eマンションさん

    角文は、次は安城駅前のデンシティで128戸の大型物件に取り掛かります。
    そこで、刈谷で話題のランドマークタワーの営業活動も、早々と手仕舞いする必要があります。

    もう既に完売したかも知れませんが、仮に売れ残りがあれば、秘密裡に大幅値引きで片付ける可能性が濃厚ですね。
    ご近所の全国区ブランドのマンションも同じ販売手法を活用されるのではないでしょうか。

  809. 844 通りがかりさん

    テナントのスーパーはアオキがいいなー。

  810. 845 マンション掲示板さん

    自動車の購入と同じ様に。

    営業マンから「今、この場で契約書に押印して頂けるなら、1,000引きで社内稟議を通しますよ。当然、口外しないで下さいね」とかあるのでしょうか?

  811. 846 通りがかりさん

    >>844 通りがかりさん

    紳士服の店だと?

  812. 847 マンション検討中さん

    >>845 マンション掲示板
    まぁ不動産の契約ではない。

  813. 848 セレブマダム

    1,000値引きなら、テナントにこだわらなくてもいいかなぁー
    エリート集団による完璧なプランニングみたいだから、任せちゃうわ。

  814. 849 名無しさん

    >>845 マンション掲示板さん
    1,000円ならあるかも。1,000万は社長決裁レベルなので営業マンごときが決めれない。

  815. 850 マンション検討中さん

    会社の規模により様々でしょうが、
    値引きの決定は、
    300万までは営業マンの裁量、
    500万までは営業部長、
    1,000万は役員、社長の稟議、
    が一般的なんでしょうか?

  816. 851 検討板ユーザーさん

    >>849 名無しさん

    販売会社に「今直ぐに契約書に押印して頂けるなら、1,000万 値引きにしますよ」と言わせるのではなく。

    こちらから「今すぐに契約書に押印するから、1,000万 値引いてよ」と迫るのはありですか?

    駆け引きでなく、ストレートに我が熱い想いを伝えたい。

  817. 852 名無しさん

    >>851 検討板ユーザーさん

    >>851 検討板ユーザーさん
    5,000万の部屋でも20%ですよ。無理でしょう。完成して1年経過して最後の1戸ならあるかもしれませんね。

  818. 853 評判気になるさん

    >>851 検討板ユーザーさん
    なしですね。営業がドン引きして、以降相手にされないと思います。購入後も客との関係は続くので、最低限売る相手は選びますよね。

  819. 854 匿名さん

    >>852 名無しさん
    >>853 評判気になるさん

    こういう必死感が伝わる書き込みは、どの立場の方なのでしょうか。

    購入希望者?
    同業他社の営業マン?
    それとも、まさか?

    9月末とか年末まで待てば、大幅な値引きが期待出来そうですね。

  820. 855 通りがかりさん

    >>854 匿名さん

    なんで?

  821. 856 名無しさん

    >>854 匿名さん
    必死と思えるところが素晴らしい。
    デベロッパーの利益率を考えれば自然な答えだと思いますよ。

  822. 857 評判気になるさん

    >>854 匿名さん
    無知というか、常識から外れすぎていて、恐らくただの荒らし。

  823. 858 評判気になるさん

    刈谷市新富町物件の売れ残りに加え、
    こちらの市駅タワマンも売れ残り多数戸を抱えた状態で。

    新たに刈谷市寿町で30戸弱、
    JR安城駅前の再開発ゾーンの田園都市で200戸弱。

    新物件の企画力や営業力は、定評ありますから。
    値引きなんかしなくても、市駅タワマンも8月中に完売だよ!

  824. 859 通りがかりさん

    >>858 評判気になるさん

    刈谷市内や知立市に建て売り在庫もありますね。

  825. 860 評判気になるさん

    >>859 通りがかりさん

    何かの間違いでは?

    企画力には定評がありますから即完売ですよ。
    営業力は更に定評がありますから、漏れても即完売ですよ。

  826. 861 eマンションさん

    外野では色々とご心配頂いたりしているようですが、ご無用です。

    磨き抜かれたプランニングを経て、匠により建設された物件を、エース級の営業マンが扱う。
    即売、瞬時完売は間違いなし。

    テナントがどうとか言ってる間に完売しちゃいますよ。
    希望者や検討している方は急がないと!