マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
スポンサードリンク
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
|
| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
-
1428
eマンションさん
-
1429
マンション掲示板さん
こちらの会社の板で、コロナコロナ自粛自粛と騒いでた人いなくなった？
-
1430
名無しさん
近隣の大企業群の社員が金に糸目をつけずに買いまくるので、刈谷市内は田舎なのに割高。
名古屋市の下町とかよりずっと高い。
たまらん。
(下町:北、西、守山、天白、緑、南、中川、港、熱田など)
-
1431
マンション検討中さん
-
1432
マンション検討中さん
最近のマンションは生活音などの対策もしっかりしているので、そう心配はよほどないですね。
病的な程に神経質な方とかは別でしょうが。
-
1433
マンション掲示板さん
-
1434
eマンションさん
防音対策をどれだけ施しても、クレーマーとか、神経質な方には関係ないでしょうね。
併設の保育園に、うるさい、とか、
静かにしろ、とか言うのでしょうか？
そんな非常識な方には入居して欲しくないです。
-
1435
マンション掲示板さん
-
1436
通りがかりさん
確かに刈谷市内でも、刈谷駅前近辺とかは割高ですね。
名古屋市内よりも高い場合も多いです。
市駅界隈とかはリーズナブルなプライスでは？
お手頃価格なので、お手頃ファミリーが多い様に感じます！
-
1437
マンション検討中さん
足音はそこそこ聞こえる。
これは仕方ないとは思うが
なんか軽くて硬い物を定期的に落としてる音がするんげ
まじでうぜー！
たださ、日中ならまだわかるけど
23時ぐらいまで落としてるから
うぜー
-
-
1438
評判気になるさん
管理会社経由で注意して貰っては？
天井を棒で突いて、振動で上階の住人に警告、って話も聞いたことがあるが。
階下の住人ではなく、同階の住民を匂わせてメモを郵便ポストにインする手もある。
アイデア出して退治してみて。
良い方法が見つかれば、是非、教えてください。
-
1439
名無しさん
>>1437 マンション検討中さん
日常生活において、軽くて硬いものを定期的に落とすなんてないよね。内職でもしてるのかな。高級マンションだから、それはないか。
-
1440
eマンションさん
今日も変わらず、出社している様子なので、売主に連絡してみたら。営業さん、飛んでくるんじゃないかな。スイートホームなら。
-
1441
マンコミュファンさん
まさか、とは思いますが。
#stayhome #stayathome の中で営業してないですよね？
未だにマンションギャラリーを営業してる業者っていないでしょ？
愛知県は、そんな悪徳不動産屋の業者名を公表するのでしょうね！
-
1442
マンション検討中さん
-
1443
eマンションさん
>>1441 マンコミュファンさん
さすがに今週末は完全に閉めると思うよ。
国や県に、ステイホームするように言われている訳だから。そもそも、こんな時期にマンション買う人なんているの？
-
1444
マンション掲示板さん
>>1437 マンション検討中さん
するんげ？何階？上の方？？
その心のゆとりのなさ、背伸びして買った下の方とみた。
-
1445
マンション検討中さん
-
1446
検討板ユーザーさん
まさか、ですが、営業してないですよね？
未だに営業してる業者っていないでしょ？
そんな悪徳不動産屋がいれば、業者名を公表してくださいね！
-
1447
マンション検討中さん
公務員である刈谷市の市職員は、全国的にもトップクラスの年収。近隣の大手企業並みかそれ以上。
刈谷市民は、国税所得税の他、県民税、市民税、固定資産税をたっぷり納税して。
民間企業はコロナ不況で年収激減なのに、市の職員は年収キープどころかしっかりup。羨ましい。
残った税金の使われ方は。
豪華な市役所建設に何百億円、
博物館に何百億円(刈谷市逢妻町)、
観光客が来ない観光名所の刈谷城を建てることが決定(亀城公園内に何百億円)。
参考までに。
｢公務員の年収｣が高い自治体ランキング500
https://toyokeizai.net/articles/-/338978?page=2
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
