マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1243
通りがかり
>>1228 マンション検討中さん
何と貧弱な思考なんだろう。
マンションを買った事が無い、
否、そもそも買えるはずもない、
そういう輩が毒を吐くスレか。
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1244
匿名さん
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1245
検討板ユーザーさん
cafeにビールや簡単なアルコールメニューがあると尚可。提供は、夜だけでもいいのだけれど。
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1246
eマンションさん
荒天の日ほど、このマンションの良さが光りますね。
雨の日。外出が物憂い時でも、マンション内のスーパーで買い物をスマートに済ませ。
40°超の真夏日。外出が危険な時でも、マンション内のcafeで近隣住民と会話でき。
楽チンでいいなぁ、の、環境ですね。
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1249
マンション検討中さん
航空障害灯が点いていないけど大丈夫なのでしょうか。
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1251
匿名さん
[No.1236～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1252
名無しさん
前向きで有益な情報交換が出来ると良いですね。
関東や関西、東北や九州から、この東海地方に来た方々は皆様、前向きなのに。
何故に、おかしなことになるのだろう？
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1253
マンコミュファンさん
マンション併設のマーケットやcafeって、夜は何時頃まで営業なんでしょうか？
多少遅めまで営業だと使い勝手もよくて、ありがたいんですが。
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1255
匿名さん
[No.1254と本レスは、 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する?投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1256
マンション掲示板さん
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1257
マンション掲示板さん
売れ残りの戸に対しては説明会なんてしようもないからね。
延期、でなくて、なんて言うんだろ？
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1258
マンション検討中さん
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1259
匿名さん
>>1258 マンション検討中さん
コロナウイルスの影響ですかね？
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1260
通りがかりさん
刈谷市内の人気物件ですよ。
完売御礼です。
説明会延期、とか、なんの話？
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1261
匿名さん
>>1256 マンション掲示板さん
週末の販売会は中止？
不特定多数が集まるのは恐いね。
ますます完売が遠退くね。
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1262
通りがかりさん
市駅の売れ残り合戦で、上場大手のプレサンスグループが動きました。一律7%割引を発表！
(写真は参考)
これで市駅物件の各社は一気に雪崩れを打って値引き合戦が始まるのでしょうか？
ますます熱くなってきた人気エリア市駅の陣。
刈谷市を挙げた再開発の注目垂涎のエリアですから、ますますヒートアップした熱戦が繰り広げられますね。
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1263
マンション検討中さん
このタワマンが値下げするはずない！
値下げしたらブランド価値下がる
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1264
マンコミュファンさん
ブランド価値があるので、3月の入居前に完売即売したのでしょうね！
人気エリアの勝ち組タワマンですからね！
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1265
検討板ユーザーさん
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1266
マンション検討中さん
あかん、その広告見ると
自分のステータスに酔いしれるわ
春には高層階からウイスキーに氷入れて
カランカランやりながら下界のアリどもを
眺めるかな
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