ラグシスヒルズ三軒茶屋について

駅遠でこのあたりになじみの無い人には厳しいか。
あまり新築マンションが出るエリアではないので、このあたりを狙っている人の引きはありそう。
ただし、値段の感覚がずれるとウェリス代沢のように苦戦街道まっしぐら。
ぶっちゃけ買い時ではないこのタイミングで、割高感ある物件を買うほど皆馬鹿ではない。
とにかく値段次第だ。

駅からの距離はありますけど戸数の少ない低層マンションなので安くなる要素は少ないような気がしました。
小さい部屋は投資用となることも多そうですし管理費は高くなっちゃうだろうし。動向がなかなか読みにくいマンションです。
間取りのパターンが多いのにはちょっとびっくり。変わったタイプも多いですね。
1LDKの部屋はどういう評価になるのでしょうか…。

デベは戸建ての中小ビルダー。半年前に内見したことありますが、建売にしてはかなり素敵なデザインで内装グレード高めです。値段はパワービルダーと同じで坪60万弱。
ＨＰ見ただけですがマンション開発実績が未記載でした。今回が初かも知れません。

情報少ないですね〜
駅がやや遠いもののなかなかいいのではと思い検討しているんですが、どうでしょうか？

やはりちょっと高いんですよねー。

引き渡し始まっていると思いますが、情報少ないですね・・・
売れ行きはどうなんでしょう。

あまり大きな規模のマンションではないということと、わかりやすく有名なデベロッパーじゃないので、なんとなく地味な感じがしてしまうのかもしれません。
ただマンションのクオリティは、大きいところじゃないと、というわけではないです。
きちんとしているところは、規模は関係なく素晴らしく仕上げてくるので、
フラットな目線で見ていかねばならないなと思いました。

8戸販売中？
1ＬＤＫ～3ＬＤＫまでありますね。
1ＬＤＫで3,990万円はたしかに高いかなと感じます。
このあたりの相場なのかもしれないけれども。
34.50 ㎡の広さがあるとはいえ細長い部屋で窓無しです。
どちらかというと賃貸向きの投資用な感じがします。
賃貸で単身となると駅からの距離がどうかなという感じもしますが。
3LDKのCタイプはなかなか良い間取りだと思いました。
共用空間とプライベート空間がしっかり分かれている感じが良いなと思います。

三軒茶屋の駅からは大分離れていますが学校は近くですし全体的にみれば静かでよさそうではあります。飲食店も多く美味しいお店もあり不便はないです。治安的にはちょっと心配です。マンションなのでセキュリティもありますが警戒も必要でしょう。駅まで出ればアクセスはいいので値段は都心価格と言ったところでしょうか。

この建築会社って実績どうなのでしょう。

外観デザインは、モダンな感じでおしゃれですが
最寄り駅から遠いし、総戸数も少ない。
価格帯もちょっとお高めな設定な気がします。
ここに決めたい!と思う決め手に欠けているなと感じました。
せめて価格が少しでも抑えられていたらなぁと思いました。

マンションとしてはデザイナーズマンションって言う感じで、オシャレ感はありますよね。投資用に…という立地ではないので、人の入れ替わりは頻繁では無いのかなと思いました。

駅などから遠い分、デザイン性などで付加価値がついているようになっているのかなぁと思います。設備などは、全体的に見て特に過不足はないようです。
間取りも普通の田の字や、L字型みたいなものまでありますね。

Eタイプって実質３LDKです。
メインベッドルームがリビングインの部屋に当てられています。
どこをメインベッドルームにするかっていうのは、住民の好みだとは思いますが、どうしてそこなんだろうなぁと思いまして。
一番広い、共用通路側の部屋もメインのベッドルームに良さそうです。