アルビオ・ガーデン豊平

>>84
またどこでも湧くグラン関係者。
心配しなくてもここはグランファーレより確実に造りも良いし、内覧行ってきたが全てイメージ以上。自分のところはパンフに騙されて実際はこんなはずでは・・・とクレーム来る心配した方がいいよ。

そういう下らない罵り返しも不毛だから止めましょう。「内覧会に行きましたがクオリティが予想以上に高くて嬉しい」でいいじゃないですか。

双方の良し悪しなども、全く無駄な情報だとは、言えませんが、入居する日が近づいてます。
当地の生活は、初めてなので、近隣のお店(特に飲食店)などの情報が知りたいです！

販売会社も大事だが今は施工会社のレベルも気になる！何十年も住むからゼネコンの優劣は見極めないと心配かな！

砂子組って炭坑掘ってる会社でしょう。大丈夫かな？

21世紀の日本に炭鉱「掘ってる」会社なんてありません。

レベル感を、推し量る基準は多肢に渡りますが、財務バランス・ガバナンスをリサーチすることで相当把握できるものと拝察します。現状ほぼ完成している状況で、『見極め』というのは、遅いかと思います。今後、購入予定であれば、全く別ですが。

砂子組は、ミサワが北海道のＭＳマーケットに復帰してからの全物件を手がけてますから、これからのアルビオガーデンも多分ここの施工ですよ。これから売り出す円山もここですし。
ですから、気になる方はお調べになってはどうでしょうか。

>>99 匿名さん
どこのグランファーレスレにもいるこの特徴的な書き込みの方はなんなのでしょうね。

砂子組は、土木と石炭採掘業者です。ホームページに事業内容が掲載されているよ。ま、建築は得意ではないと思うが
。奈井江辺りでは仕事は少ないでしょうからみんな地方からゼネコンは出てくるのよ！

>>106 匿名さん
ホームページをみたらマンションなどの集合住宅もたくさん建てているんですが...。
早くグランファーレスレにお帰りになられたらいかがですか？

上の書き込みにもある通り、サイトには建築の施工実績が60例も出ています。その中にはミサワのアルビオだけでなく、大京のライオンズやNIPPOのル・サンクなども挙がっています。それでも建築は不得手だという根拠は何なのでしょう？

106はグランファーレに帰れ！

施工会社うんぬんよりも、外観のデザインが、ちょっとひと昔みたいじゃないです・・・

ひと昔みたいじゃないなら新しく見えるってことだろ？いいじゃないか。

まぁ外観の好みは人それぞれですからね。
上の方で話題にでているグランファーレみたいな外観は私は一昔前のラ○ホみたいで苦手ですが、それがお洒落だと言う方もいらっしゃるので。
こちらの外観は特に可もなく不可もなくといったところでしょうか。

外観は、普通の団地感があるのですが
内装は高級感あります？

高級感は無いですが、余計な？設備も無く、眺望と立地条件を考えるとコスパは高いと思い購入しました。

藻岩山等々の山並みの景観がいいですね！

べつにグランファーレの肩を持つわけでないが112の書き込みはあくまで好みの問題ならそれだけでいいのに、わざわざよけいなことを書いて火種を作るトラブルメーカー？

ずっと豊平＊条だと思ってたんだけど、住所的には平岸なんだね、
昔でいう木の花団地の近く？生活には便利だけど、小中学校の通学は大変そう。

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうです。
最寄り駅がいくつもあり、便利な立地にあるのも魅力を感じました。

入居しました! とっても快適です!　夕焼けも綺麗です!
関係者の皆様ありがとうございました!

御入居お目出とうございます、ご近所あいさつはどうしました？

昨日から入居しましたが建物、部屋にはとても満足しています。立地条件も素晴らしいと思います。 一つだけ問題ってほどでもないですが駐車場が少し狭いかなって気がします。お隣さんの車が寄ってきたら乗り降りが少し窮屈かなーてのが正直な感想です。皆さんどうでしょう？？

ファミリーが大半でしょうか？

>>122
見かける方々は２人夫婦がかなり居ますよ。ファミリーが大半っていう訳じゃないと思います。あくまで現時点ですが、入居者層はかなり良いと感じます。上記にもありますが、眺望、部屋、建物の造りは非常に満足しております。とても快適ですよ。目の前もＢＩＧとすぐ近くにコンビニもありますし、現状では不自由は全く感じません。

この度、戸建てから入居しました。
上下左右のお宅からのある程度の音を覚悟してきましたが、静かで驚いています。
アルビオガーデンのマンションは、いろいろと研究されてますね。
　とても快適に過ごさせて頂いてます!

入居者ですが、ここに普段お住まいの方はまだ、外見的しか、わかりませんが地味な感じな方が多いですね。
ただ、朝は女性、男性、スーツをビシッと！かっこよく着こなしてご出勤される方ばかりの様な気がします。関東圏ナンバーの方も北海道外から引っ越しされて来た方も結構いらっしゃいます。皆様マナーが良くて ゴミの分別もちゃんと守っていますし、挨拶も明るくしてくださる方ばかりです そして、びっくりしたのが、震度３の地震の時、震度１ぐらいかと思うくらい全く揺れが少ない事に驚きました！
本当！に凄いと思いました。
(*´▽｀*)！?
向かいのスーパは便利で楽しいですね！数時間で完売になるような人気のお菓子、パンがあるのを最近知りました。頑張って買います！


そして、毎日広い駐車場をお掃除してくださる管理人さんもとても明るくよい人です。なんだか、ストレスなくゆったり暮らしていけそうです。。。

ここは地盤が良く良いですね。

既に入居されている方の情報はありがたいです。
入居されている方の雰囲気は良さそうですね。
駅まで徒歩7分は少し遠いなというイメージですが
実際にはどうでしょうか。情報をいただけるとありがたいです。

>>127
思っていたほど全く苦になりません。私は歩いて学園前から乗っていますが、実際も６，７分になりますね。駅に自転車置き場があるので、自転車なら２分位で着くと思います。
>>125さんも書かれておりますが、私も入居者層がとても良いと感じます。某近隣マンションと迷いましたが、ブランドイメージの安心感で決断しました。やはりそういう所は関係があると思います。出先から早く家に帰りたいと思う様になりました。１か月ほど経ちましたが現時点ではストレスフリーです。

そうですね、苦になりませんね。地下鉄学園前の3番出口を利用して北海学園沿ですと信号がないです。また、東側には、徒歩6分位で北海きたエールや豊平公園の散歩コース、マンション西側を直線で行くと豊平川河川敷に出ます。自転車ですと3,4分位で自然にふれ合います。今の時期、新緑が愛でれます。

無職の俺は見つかると噂にされそうだな

モデルルーム抽選販売になりましたね。
倍率はどのくらいでしょう。

既に入居された方、上下左右、同じフロアの方への挨拶ってどうされましたか？

入居者です。
同じフロア、上下階の方々とはご挨拶いたしました。

お隣（ウチは片方だけ）と真上真下のお宅には、常識的なご挨拶をしました。

１３２です。１３３の方、１３４の方投稿ありがとうございます。
更にで申し訳ないのですが、普通にご挨拶のみでしょうか。それとも手土産のようなもの必要でしょうか。
当方、分譲マンションへの引っ越しは初めてで、詳しく教えていただきたいです。

引き渡しの時にミサワさんに上下両隣に挨拶をしたらいいのか？（手土産付き）の確認をしたらしなくていいといわれました。
ただエレベーターやホールとかであった時は元気に挨拶をして下さいと言われました。

挨拶は強制ではありません。
別にしたくなければしなくてもいいんです。
ただ私ならお隣とご迷惑をかける可能性のある下のお宅くらいはご挨拶しておきたいなと思います。

個人的には、デベロッパーさんがどう言っても、両隣と上下隣？の方にはご挨拶するのが、まあ常識だと考えています。もし騒音等のトラブルがあったとき、それが初めてちゃんと話す機会というのはいかがなものかと思います。もちろんそれを他人に押し付けるものではありませんが。
私は関東からの移住者なので、挨拶時にはハンドタオルを手土産として持参しました。

みなさんありがとうございました。

無職だけど菓子折り持って上下と両隣までは挨拶したな
もし、騒音とかうるさかったら言ってくださいと言ったが、余計なことだったかな
今なら「よし、ならとりあえず言ってやろう」と思う人もいるかもしれない

それならそれでいいんじゃないですか。
「ごめん、気を付けるね～」って言いながら仲良くなればいいんですよ。
あとあなたが無職かどうかはここでは発表しなくて良いですよ。

騒音問題起きてるようですね。今のところ特に気になったことはありませんでしたが‥

私も全く夜も含め逆に静かすぎて全く気になることはありませんが。
今迄住んだ所よりもかなり防音しっかりしてるのにうるさいという事はよっぽどなんでしょう。
子供の走り回りや声なんて親がしっかり注意すれば良いのに。
出来ない親が居るのかな。
最低限のマナーは守ってほしいものです。

このクラスのマンションはどのくらいコストを建物へ割いているかで同じ値段でも質が全く違いますよね

3か月点検の案内が来てましたが、気になる箇所が全くないです。
現状快適ですね。