シティハウス中目黒サウスってどうですか？

ここって最初から全部売ってなくて少しずつ売ってるのでしょうか？
第1期から分けて少しずつ売ってるのか、売れないからまだ売ってるのか気になります。住友ならではの売り方なのかな？

普通に人気マンションならできる前に全部売れるよなーと思っていたので…！

もしご存知の方いらっしゃいましたらお願いします！

A2タイプの間取り見ました。
バルコニーがかなり広いんですが、この広さは必要ないかな…　バルコニー面積も固定資産税に関係あるんでしたっけ？そうなら半分の広さの方がよかったです。

ポップアップで広告みたいなのが出るんですが、ホームページのページが変わるごとに出てくるのが厄介…
トップページだけにしてもらいたいです。

ファミリー向けじゃないので（1LDK中心）静かに暮らせそうです。
道路の音とか騒音系って結局は周辺住民の出す音によるストレスが大きいのかなとも思いますし。

バルコニーって共有部分の個人使用みたいなのに当たるから
バルコニーそのもの丸っとその物件の人が支払うという考え方ではないです。
マンションの中の共有部分全体から
自分の持分のぶんを支払う、と言う考え方にはなりますが。
バルコニーが広いから、その物件の人は多く固定資産を支払う…というのとは
厳密には意味は違います。

先日プラウド中目黒とシティハウス中目黒を見学しました。検討している１LDKは駅からの距離だけを考えるとプラウド中目黒ですが、北向きで山手通り側にバルコニーがあるので、窓は開けれないのがネックでした。シティハウス中目黒は実際のお部屋に入って住環境が体験出来るので良かったです。びっくりしたのはすごく静かだったこと。山手通りと反対だとあんなに静かなんですね。日当たりもよかったです。間取りもシティハウス中目黒の方が私には合ってました。検討しているお部屋がなくなる前に決断できるかが心配です。

いいマンションですね。

うーんやっぱりリセールとか思うと
駅までの距離はやっぱり見ておきたいところですよね。
他の交通手段があるにしても、
例えばリセールや賃貸などの場合は、
駅からの距離からまず人は見ていくことになるから。
実需で考えているのだったら、
特にその辺りは考えなくてもいいのだろうけれど,,,

2018年から、いつまで販売するつもりだろう・・・
っていうか何故いまだに残ってるの・・・？
さすがにもう売れてもよくない・・・

チープな仕様や設備、外廊下とか、これといって売りがない。
だからしかたがない。

それにしても、眺望と日当たりが良く山手通りの音が全くしない住環境は良かったですよ。

>>192 匿名さん
それでも月5万で住めるなら売れますよ

>>195 eマンションさん

もっと違うことコメントしてよ。

多分、まだまだ販売しているのは
本当に値下げをしていないんでしょうね。だからなんだと思います
駅まで遠くて値段がすると、
流石にある程度安くないとっていうのはあるのだと思うけれど…。
デベ側に体力があるからこそできるのだとは思うが、
そろそろ流石に値下げとか来るのかなぁ？

物件概要をいろいろと見ていて思ったんですが、駐輪場代なんだかすごいかったです。価格差がものすごく半端ないですね。平置きタイプのものってこのマンション内だとそんなに希少だということなんだなと思います。ここ買える人だと、値段だけで安いタイプの駐輪場にはしないかと思うけれど…。
ラックタイプの上の段、面倒なんですよね。

>>198 匿名さん
価格差を付けないとみんな下段にするからじゃないのかなぁ。あまり使わない人は上段で十分でしょ。

子供の小さい自転車とかね。これなら二段の上にあっても割と軽々と乗せられると思います。
うちの近所のマンション駐輪場も実際そんな感じで運用されてるのを見ます。
自分は今電動自転車乗ってますけど、とても重いので二段上は絶対無理です。
最高1700円の駐輪場代ですがこれはもう必要経費として考えるほかないですね…。

値下げよりむしろかなり値上げています

駐輪場代が１500,1700円というのは気になりますね。平置きというところは良いなと思いますが、
月々１７００円といえど、年間にすると２万円の支払い、10年間で２０万円以上支払うということになります

駐輪場は特に削ることができない部分になりますから、月々の負担額としては小さいですが負担になると思います。
それに利用料をとられるというところはどうなんでしょう。管理費も払っているわけですから。

自転車を利用しない人にとっては不平等になるので、駐輪場の利用料をとるのは普通であり必要です。駐車場も同じ理屈。

駐輪場も利用料払うのは普通にありだと思いますけどね。
管理費収入が増えるということにもつながってくるのですから。
ただだと、使わなくてもとりあえず置いておくか、みたいになるから
駐輪場自体がコントロールできない状態になってしまう可能性もあります。
現状が一番良い方法かと。