プレミスト都島パークフロントってどうですか？

>>141 マンション検討中さん

まぁ、明らかな価格設定ミスですね。
まだ建てる前ですし、安くするために設備などの見直しでもするのでしょうか

7月下旬に変更見ました。
本当ですね。

要望書は少し出ているようですよ。
しかし、思った以上に要望書が集まらなかったのでょうね。

5月の発表会に行った時には、諸々の準備が遅れてるので、発売は7月になります。という説明でしたので、売れ行きは関係ないのかと思いますが

>>144 名無しさん

そうなんですね。

正式発売までなかなかですから、
欲しい部屋は、早めに要望書出されたら確実ですよね。

>>144 名無しさん

諸々の準備が遅れているという時点で、プロとして如何かと思います。一生の買い物を任せていいのかと不安になりますね。

>>146 マンコミュファンさん
7月から販売するつもりでも、早くお客さんに食いついて貰うため、敢えて販売時期を早めにしておくのはディベロッパーの常套手段です。
これ位で不安になってると、どこも買えないですよ～

>>147 匿名さん

たいして、誰もくいついてないですよ(笑)

販売予定時期が今月だったのが、来月下旬に変更だそうです。
準備に時間がかかっているみたい。
予約は随時受け付けているようですが、もう見学はできるのでしょうか?

立地の良さから高めの価格帯になるのかなとは思いますが
かなり知友目度の高いマンションとなりそうです。

>>149 匿名さん

５階まででも、4000後半～5000後半の価格帯のようです。なので、高層階はかなり高くなりそうかと。。

価格が高すぎて、検討しがたいと思います。

ここも検討してましたが、立地、最寄り駅までの距離など考えても高すぎますね。この値段出すなら他をあたったほうがいいでしょうね。

先週行ってきました。4000万前半くらいからでしたよ。営業さんは価格見直した、と。最初からそうすればいいのに。。。それでも我が家には高いですが、ギリギリかな、と悩んでいます。

>>152 マンション検討中さん

二階で、一番小さい部屋でですか？
それなら、高いですね。

>>153 名無しさん

一番小さいのは確か3900万台でした。我が家は違うタイプの中層階4300〜4400万位で考えてます。中古も考えてるのですが駅近だと結局結構するので悩ましいです。。

>>154 マンション検討中さん

67平米の部屋ですか？
高騰しすぎで、本当にそこまでの価値があるのかわかりにくいですよね。

>>155 名無しさん

一番狭いエレベーター横のBタイプは、当初4000～4500万台の真ん中ぐらいの価格でしたから、3900万台に値下がっているなら、やっとな感じでしょうか。
まだまだ高額ですが、土地取得価格からみると、頑張っているのでは…。

バルコニー の仕切りが低く、コストカット仕様のようです。

>>157 匿名さん

そういうところで、コストカットをはかっていくしかないですよね。

>>157 匿名さん

モデルルーム見学しましたが、そこまでは確認していませんでした。
隣室とのしきりボード壁ですよね？

マンションギャラリーでバルコニーの仕切りまで確認できるんですね。
（そりゃ、そうか・・・）
もし自分がマンションギャラリー見学に行けば、舞い上がってしまって
細かい箇所に目が届かないんじゃないかと心配なので、誰かと一緒に
行ってもらった方がいいな、と考えています。
ちなみに撮影はNGですよね？

>>160 匿名さん

撮影してもいいところもありますよ！

目安の価格情報でてますね

やはり、高いですね。
近隣に比べて高い感じ、土地の仕入れ価格が高いから仕方ないけどね。
それでも、欲しい人が買えばいい感じです

>>163 マンション検討中さん

そうだと思います。
割高でも納得して満足させる方が購入されたらよいかと。

洗面所が狭いような気もするんですが、みなさんどんな感じでしょうか？？

>>165 マンション検討中さん

とても狭く感じました。
ここでも、コストカットでしょうか？

>>166 名無しさん
やはり狭いですよねー。コストカットなのか、間取りの問題なのか…。立地は気に入ってるのですが、完璧な物件てなかなか無いですね。

物件概要に記載されている価格帯を見ましたが
あれくらいの価格帯であれば、
駅まで徒歩圏内なので、高すぎるというイメージではないです。
耐震ドア枠やコンクリートの強度など
天災に強い設計を考えてあるので安心して住めそうだと感じました。
なにを優先に考えてマイホームを選ぶかですね。

駅までけっこう歩くよね
雨の日は、大変だ

>>169 マンション検討中さん

なかなかの距離ありますよね。
で、あの価格帯は厳しいです。

なかなか苦戦しそうな物件なので、気長に値下げを待ちます。
時期、マンションバブルも落ち着くと思うので

>>171 マンション検討中さん

秋にきまる大阪万博の方向性次第でしょうね。
その頃には、いい部屋は残ってないかもしれないですし、難しいところですね。

ニュースで読みましたが、ニューヨークの国連本部で万博の大阪誘致を
目指すイベントがあったようで、誘致活動の特使としてピカチュウが
登場していたみたいですね。
もし大阪に決まったとしたら、このままマンション価格は
下がらないという事なのでしょうか。

>>165 マンション検討中さん
間取り見る限り角部屋以外アルコープもあってないようなものですから、ドア開けたらすぐ廊下の可能性も高そう。
典型的な田の字型間取りだし、施工会社が長谷工と聞いて納得しました。

マンションの施工会社として長谷工の評判はあまり宜しくないのですか？
長谷工はCMでよく見ますし、マンションの施工累計が61万戸は純粋にすごいと感じます。
上の方のご意見を読ませていただくと、施工が宜しくないのではなく設計が凡庸という事でしょうか。

>>175 匿名さん

ご参考までに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

>>175 匿名さん
簡単に言えば施工が雑で安っぽい上にコストカットが露骨。でもその分価格も良心的なのが多かったんですが、ここは立地、間取り見てもかなり割高に感じます。

長谷工が施工しているマンションって、かなり多いですよね。
いくつか見に行ったのですが、長谷工が多かった気がしますし、
マンションの施工においては、かなり信頼できると聞きました。

>>175 匿名さん
実績があるということは
それなりの実力があるということでは
ないのでしょうか。
問題があったらどこも頼まないでしょう。

スーモに値段がでてましたが、場所から考えても高額すぎてびっくりしました。

長谷工って確かマンション建設実績がナンバーワンなのですよね。

今公式サイトで情報を調べてみたら、2018年6月末現在で
マンション施工累計実績が624,587戸になっているそうです。
昔は評判がよくありませんでしたが、お客さんの声を
フィードバックして変わってきているのかもしれませんね。

色々話し合ってるけど、どちらのマンション欲しいって言われたらプレミストだけどね！

>>182 通りがかりさん
確かに安かろう悪かろうかなー
と言う気もしますし大きな買い物なので
慎重になりますね

長谷工のマンションは安いというイメージがありましたが、こちらは割高なんですよね。
その分仕様が高いのですか？
モデルルームの写真だけでは判断がつきませんが、公式サイトに設備仕様の紹介ページは
ついていないんですか？

>>184 匿名さん

仕様が高いのではなく、土地購入価格が高いため、割高になるのは、致し方ないかとおもいます。

その通りです。
気に入った人は、高くても買いますよ（＾Ｏ＾）

夏休み、自由研究お手伝いフェアを開催中です。8月11日、12日、18日、19日。ちょうどパパの長期休みと合わせて遊びに行って、自由研究も終わらせることができるなら効率的でいいですね。

先着5組で、予約して来場した人向けなので、早々になくなってしまいそうな気がしまいますけど・・・。

18日19日のサイエンスカーキット、気になりました。キットをもらったら、ママやパパが説明聞いている間、もくもくと集中して組み立ててくれるかなとか思います。子供の時間つぶしができるのがいいアイデアと思いました。

アフターサービスがかなり長く取られているということが
ホームページに書いてありました。
これってオプション料金を払えば長くなるのですか？それとも、そんなことしなくても、皆さん最初から等しくそういう長期の保証を得ることが可能なのでしょうか？
細かく書いていなかったのでどうなのかしら、と思いました。

足場が壊れてます。けが人はいなかったのかな。

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
買物も便利ですし、目の前が公園でのびのびとした子育てが出来そうです。
ちなみに小学校や中学校までの距離や校区の評判の情報があれば知りたいです。

アフターサービスってすごく長いということが書かれていました。
長谷工のアフターサービスの扱いのようですね。
こういうのってデベが責任をもって行っていくのかと思っておりましたので、ちょっと意外だなぁと思います。
デベとしての責任って大和ハウスがどの程度まで負うのでしょう？