匿名さん
[更新日時] 2020-12-09 21:17:46
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
販売開始予定時期：平成30年6月上旬
全体物件概要
物件名称 プレミスト都島パークフロント
物件の所在地 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2
総戸数 75戸
総戸数追記 別途管理事務室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄谷町線「都島」駅から徒歩9分
敷地面積 1,767.81m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上11階建(一部鉄骨造)
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
一戸当たりの専有面積 65.70m2～75.55m2
バルコニー面積 11.34m2～12.48m2
アルコーブ面積 1.90m2～5.98m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年3月中旬予定
入居予定 平成31年3月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 39台／未定 （うち平面式5台、機械式34台）
駐輪場空台数／月額 145台／未定 （うちスライドラック式96台、垂直昇降式49台）
バイク置き場空台数／月額 9台／未定 （うちバイク置場4台、ミニバイク置場5台）
販売予定年月 平成30年6月上旬
間取り 3LDK
用途地域 第1種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0586号(平成29年11月15日)
今回情報更新日 平成30年1月12日
次回更新予定日 平成30年1月19日
物件についての問合せ先 プレミスト都島パークフロント 販売準備室 0120-421-287
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00（火曜・水曜定休 ※祝日除く）
[スレ作成日時]2018-01-12 19:51:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「都島」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]カンパニートラスト株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト都島パークフロント口コミ掲示板・評判
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121
あ
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122
名無しさん
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123
匿名さん
>>120 匿名さん
私も、モデルルーム行きましたが、提示価格に唖然。予想してたよりも高額でしたね。
3900万台すらなし！
天井高も普通でしたし…。
販売難航でしょうね。
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124
あ
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125
匿名さん
>>124 あ さん
横堤でもそれぐらいだったのなら、土地購入価格が高額なこちらは適正価格ですね。
釣りの3900万台があると思ったのですが、必要なしってことかな。
買える方には買えるでしょうけど、全体的に小さめ間取りですので、そうゆう方には好みでないような…
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126
口コミ知りたいさん
>>５階まででも、4000後半～5000後半の価格帯のようです。なので、高層階はかなり高くなりそうかと。。
高いです！ 異常価格発生です！！
相場は、このエリアで３９８０万円から 落とし所は４３００万円ですね。
いかがでしょうか？
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127
名無しさん
>>126 口コミ知りたいさん
相場より高すぎて、検討対象から外すしかないですね。
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128
名無しさん
>>127 名無しさん
いま大阪市内の相場は、4000万以上しますからね。隣のプレサンスさんでも、してましたから。
ちなみに、価格表では4000万前半からでした
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129
名無しさん
>>128 名無しさん
まぁ、4000万だせないなら、この辺は諦めるしかないでしょうね。プレミストは、リーズナブルな価格になりそうという一部情報もありましたが、土地価格がきっちり反映された価格にやはりなりましたね。
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130
名無しさん
>>129 名無しさん
本当ですね。
それにしても、土地が高過ぎてプレミアム感までカットされてる間取りです。
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131
名無しさん
>>130 名無しさん
Aタイプしかみてませんが、一番大きい面積の部屋なのに、リビングが狭すぎますよね。
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132
名無しさん
>>131 名無しさん
そうですよね。
プラン図だけでなく、モデルルームでもリビングが狭く感じましたね。
南側接道ギリギリにベランダがくる建て方も気になりました。
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133
通りがかりさん
敷地に充分余裕があるにも関わらず、何故ギリギリ南に建てたんでしょうね...
そして予想を遥かに上回る価格に驚いて、プレサンスのモデルルームを覗きに来られている方がちらほらいらっしゃるようです
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134
あ
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135
名無しさん
>>133 通りがかりさん
プレサンスは、売れ行き好調みたいですね。
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136
匿名さん
>>133 通りがかりさん
なんでそんなこと知ってるのですか？
プレサンスの営業ですか？
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137
名無しさん
>>136 匿名さん
プレサンスとプレミストのどちらかの購入検討をしています。プレサンスは、高層階はもう買えませんでした。
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138
名無しさん
>>134 あ さん
モデルルームは、一番広いAタイプです。
もちろん、
和室の3分の2ぐらいをリビングに変更されてますが。
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139
匿名さん
販売開始が6月上旬となっていますが、公開されている間取りはAのみですか？
Aが代表的な間取りで、オススメになっているのでしょうか。
公式サイトに出ているのは和室つきですが、モデルルームで変更されていると言う事は
今は和室なしの方が人気が高いのでしょうか。
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140
マンコミュファンさん
>>139 匿名さん
販売、七月下旬まで延期。。。
売る気ないんでしょうかね。
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