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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス) 「八千代緑が丘駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間30分 総武本線 「津田沼」駅 徒歩3分(グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
86.13m2 |
価格 |
6,000万円 |
管理費(月額) |
14,335円 |
修繕積立金(月額) |
8,200円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.68平米
●取引条件有効期限 : 2024年3月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸(359戸(I敷地)、210戸(II敷地)) |
販売戸数 |
1戸(2階) |
モデルルーム |
モデルルームオープン
※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート口コミ掲示板・評判
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306
マンション掲示板さん
東葉高速鉄道が高いからどこに行くにもお金がかかる。子どもの定期代がバカにならない。この出費はでかい。
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307
通りすがりさん
>>306 マンション掲示板さん
車も買えない、子供の定期代を気にしてしまう程の財力なんでしたら新築マンションは諦めた方がいいのでは?
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308
マンション検討中さん
>>303 マンション掲示板さん
との事らしいので、オーナーの皆様、値引きをお願いいたしますm(_ _)m
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309
マンション検討中さん
>>308 マンション検討中さん
そんなんで値引きしないとは思うけどね。
その値付けには色々理由あるんだろうし、それに角部屋とか高層階とかは新築では残ってなかったら中古を買うしかないからね。
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310
マンション検討中さん
すでに入居されてる方
お風呂の壁ってマグネットになってますか?
吸盤タイプ嫌なので収納どうなるかなと気になってます
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311
マンション検討中さん
>>310 マンション検討中さん
マグネットになってませんね。うちは、よこのバーに引っ掛けるタイプのものを使っています。イメージこんな感じです。
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312
マンション検討中さん
>>311 マンション検討中さん
ありがとうございます!
マグネットじゃなかったか、、。バーを付け足しの工事とかできるのかな。
参考になりました!ありがとう!
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313
匿名さん
>>310 マンション検討中さん
横から失礼します。
うちはマグネットフックをお風呂の壁にくっつけているので、マグネットになっているはずです。
フックひとつタイプなのでシャンプー等重いものへの強さはわかりませんが、、、
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314
マンション検討中さん
>>313 匿名さん
そうなんですね!わざわざありがとうございます。お部屋によって違う?!そんなとこないか。
確認して見ます。お二人ともありがとうございます。
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315
マンション検討中さん
先週モデルルーム見学してきました。
エントランスはもちろん外観デザインもかっこよかった。ですが、現在都内住みで八千代緑が丘の土地勘がまったくないので決めかねてます。
どなたか検討中の方いらっしゃいますか?
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316
マンション検討中さん
>>315 マンション検討中さん
私は八千代、習志野、船橋近辺で探してますが駅力的には八千代緑が丘駅はいいですよ。津田沼、船橋にはとても敵いませんがその分閑静ですし過ごしやすいかと!イオン、シネコンとありますし車があれば大きな商業施設へも30分から50分くらいです。(渋滞がひどい)
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317
マンション検討中さん
物件検討中です。
壁の防音性はどのような感じでしょうか。
上下左右、小さい子供の泣き声や足音などはどのくらい聞こえてくるかなと思いまして。
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318
マンション検討中さん
>>316 マンション検討中さん
そうなんですね!ネットで調べた際も同じような内容が記載されていたので、間違えなさそうですね!私も当初は船橋市川あたりで探していました。塚田のマンションが候補でしたが、まさかのノーマークだったこちらの物件を見学したことで、迷っています。単純に物件のクオリティだけで考えると私的には八千代緑が丘の方が良かったからです。
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319
名無しさん
>>318 マンション検討中さん
生まれてずっと八千代市民ですが、都内に住まわれてるということで静かな住宅街という点を除けばそれほど魅力はない町なのかなと。イオンと映画館はありますが、他は何もないに等しいです。自分はずっとこの環境に慣れているので満足しておりますが、東葉高速鉄道の運賃の高さ、東西線の混雑(時間帯にもよりますが)、車での交通事情(緑が丘から高速乗るのも国道出るのもやや不便)を考慮しよくご検討下さい。
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320
マンション検討中さん
>>318 マンション検討中さん
船橋、市川あたりもいいですよねー!私も本当は市川が良かったんですけどコストパフォーマンスから八千代緑が丘かなーって感じです。2000万くらい違っちゃうんで。笑
その分家族サービスとかに使おうかなと妻との会議で決定になりそうです。
塚田ですかー私はあちらのMRに行ってないのでマンションの比較はできませんが個人的に塚田の街は好きじゃないのでオススメできません!笑
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321
マンション検討中さん
>>319 名無しさん
連投すいません!私は田町、柏、船橋、大宮に住んでた事があるんですけど閑静な街ってすっごい魅力なんですよ?酔っ払いがいない、半グレっぽい人がいない、大学生とかの若者集団がいないこれだけでめちゃくちゃ快適です、ゴミとかも少ないですし。笑
若い内はこれが退屈な街って表現になるんですけど、家庭を持って小さな子供とかいると考えは変わります。だから千葉県でファミリー層に人気な街はおおたかの森とか柏の葉とかでしょ?あの変も駅前のモールしかないです、でもファミリー層にはそれで十分なんですよ。笑
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322
評判気になるさん
>>320 マンション検討中さん
いやー、我が家とまったく同じです(笑)
狭いのに2000万くらい値段違いますもんね、、
たしかに駅からマンション周辺の街の綺麗さが塚田よりも八千代緑が丘のほうが頭ひとつでてるなと思いました。
都心だと独身子なし夫婦には便利で良かったのですが、飲み屋街やパチンコ、ガールズバーのようなお店がある街で子育てするのはちょっとね、、と私たち夫婦は考えておりまして。道路や電車賃問題など、将来少しづつで良いので改善されていけば良いですよね。
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323
匿名さん
>>319 名無しさん
八千代市民の方からの貴重なご意見、ありがとうございます!たしかに都内みたいにお店のバリエーションが少なく、チェーン店が多いですよね。ですが、新居は静かで綺麗な街で子育てしていきたいと考えております。道路問題と運賃の高さはネットでも調べて覚悟しております、、、が将来どうにか改善されてほしいですよね。行政とかはその辺の問題をどのように考えているんでしょうかね。
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324
マンション住人
>>323 匿名さん
子育てするなら、八千代緑が丘は選択肢としてアリなのではないでしょうか。高校くらいまでなら、地元の公立か、私立でもちょっと電車に乗れば通えますし、何より駅周辺の風紀や治安が良いというのは、子育てにはうってつけなのではないでしょうか。イオンで必要なものは何でも揃いますし、色々店を渡り歩く必要が無く、家事や子育てで忙しい間は、ワンストップに勝るものはありません。エンタメ施設でTOHOシネマズあるなんて、映画好きなら最高ですよ。マンション周辺に公園も適度にありますし、アンデルセン公園なんて、車でものの数分ですし、自転車でも15分くらいで着いちゃいます。庭みたいなもんです。小学校くらいまでなら、余裕で遊べますね。
確かに、電車賃は高いので通勤定期が無いとちょっときついかもしれませんね。東西線は殺人的混雑ですが、朝は意外と座れますし、乗り換え無し通勤ならさほど苦にもなりません。都心まで1時間くらいです。
道路事情はどうにもならないでしょうね。週末の成田街道渋滞には辟易します。混んでる時は高速乗るまで1時間かかったこともありますよ。電車の方が早かったです。車はあれば便利かもしれませんが、無くてもさほど困りません。車のローンや維持費を考えたら、タイムズのカーシェア(マンション目の前の駐車場から借りられます)で十分です。その分のお金を他のことに回せます。
災害で言えば、ハザードマップでも、地盤はそこそこ良いですし、絶対河川氾濫や洪水にはならない地域でしょう。あえて言えば、大地震が来た時、マンションの構造が耐震なので強度が心配なくらいです。
マンション購入のコストもそうかもしれませんが、メリット、デメリットで言えば、私はメリットの方が多いかと思います。もちろん、感じ方は人それぞれでしょうから、参考程度に聞いていただければ。
以上、3年住んだ感想でした。
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325
名無しさん
居住者です。
他の方も話している通り、道路事情と東葉高速の高運賃に目を瞑れば、本当に暮らしやすいところです。
道路事情は、イオン周辺で一通りのものが揃うので、遠出するときくらいしか気になりません。車は普段使いしませんから、維持費(税金、ガソリン代、駐車場代、メンテ代)の面を考慮して所持せず、当面の間、カーシェアを利用させてもらってます。
東葉高速の高運賃は、通勤定期なので生活には影響与えていません。
子どもが高校入学時に、通学定期を購入するか否かで多少家計に左右するでしょうが…
あと、少し気になるのは大学が隣駅ということもあり、たまに見かける若者のたむろくらいですね。
それも、普段が閑静すぎて目立つくらいの話です。
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
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所在地:千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
- 価格:6,000万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:86.13m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 569戸
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