マンション比較中さん
[更新日時] 2023-04-04 11:14:10
Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物 関西事務所
売主・販売代理：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩17分
阪急千里線 「山田」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
202戸（地権者住戸43戸を含む 販売対象戸数:159戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西事務所
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 千里津雲台口コミ掲示板・評判
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1399
匿名
>>1398 匿名さん
そりゃ古けりゃ安いのはどれだけでもあるでしょう。分譲マンションと同じ広さと内装クオリティと設備で探したらこの辺りどんだけ家賃高いか…。
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1400
マンション検討中さん
>>1399 匿名さん
そりゃここだけでなくてどこでもそうですよね。だからリスクとっても分譲買うメリットがある。
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1401
匿名
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1402
通りがかりさん
このグレードと同等の賃貸と
比較をしなければ全く意味がない。
安くて古い所はそれなりで値段相応。
梅田界隈でも安くて古い賃貸はいくら
でもあるけど借り手はいない。
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1403
匿名さん
賃貸に住む場合は条件変更するのが大半だから比較対象にはなりません。
賃貸にするなら大規模の分譲マンションでなくて、高くても5階建てくらいの賃貸用のマンションに住む人が大半。
分譲は購入者が9割以上で大半だし、補助等無しで分譲を借りる人はほぼいない。
大規模マンションが設備がいいとかいっても大したことない。
大規模マンションの方がデメリットも多いぞ。トラブルも多い。
最大のメリットはマンションが30年以上経過しても古くなってもずっと住むのなら賃貸に払い続けるよりは得になるというとこですが、20年もすればリフォームとかするし、色々金かかるから賃貸の方がトータルで得な人もいる。
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1404
マンション検討中さん
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1405
匿名
>>1403 匿名さん
30年程度までだとね。老後も考えるとローン支払いが終わり管理費等のみになるのと賃貸家賃払い続けるので大きく差が出てきますよ。
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1406
匿名さん
>>1405
50年も経過した古いマンションにずっと住みたいと思えるのなら得策だな
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1407
匿名さん
>>1406 匿名さん
無理してマンション買わなくてもいいんやで。
賃貸が好きでメリットあると思うなら、それでいいと思うよ。
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1408
匿名さん
>>1407
ここ買ってもうたんか？俺も検討してたけどブリリア津雲台はやめといた方がええで。
こんな地権者マンションそら売れ残るやろ。
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1409
匿名
>>1406 匿名さん
>>1407 匿名さん
そうですね。無理して分譲マンション買われずに賃貸に住まれたらどうですか？
分譲マンション住む気ないならこの掲示板に張り付かれてるのも無駄な時間ですよ。
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1410
匿名さん
>>1408 匿名さん
なお千里線物件では売れ行きは悪くない模様。
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1411
マンション検討中さん
まぁまぁおやめなさいよ。笑
1403さんがうまくおっしゃっているとおりじゃないですか？
それこそ50年など最後を迎えるまで住むなら下は取れる。でも当たり前ですが古くはなって50年も経てばボロボロかもしれない。
隣人トラブルや入居者同士の揉め事は大規模なところなら必ずトラブルはあります。ないマンションはない。巡り合わせだから運ですよ。
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1412
匿名さん
賃貸か持ち家か。結婚するか一生独身かの議論と同じように、それぞれメリットデメリットがありますし、まず収入や資産等のお金があるかないかで結論が変わってきます。買えるけどあえて賃貸なのか、経済的理由により賃貸なのか。この差は大きい。
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1413
匿名さん
>>1411 マンション検討中さん
住民トラブル的には、むしろ小規模マンションの方が住民間の距離が近いので厄介みたいです。
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1414
匿名さん
家を買うのは費用や資産価値の見込みも大事ですが、それ以外の価値観や優先するポイントが大事でしょう。
デメリットばかり目を向けていてはいつまで経っても買えない。
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1421
匿名
[NO.1415～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1422
匿名
金があるとかないとかは関係ないですよ一括でも買えますし。同じもの買うなら出来るだけ安くで買いたい。値引きで買うから値打ちがあると思うんです。1月でなくても3月でもいいのでいくらまでいけるか楽しみです。竣工後だと随分お安く出来るとこ多いから待てる人は得
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1423
匿名さん
>>1422 匿名さん
一括で購入できるのはすごいですね。年配の方でしょうか。それともあまり急がれてない様子ですし投資用として買われるのですか？
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1424
匿名
>>1423
上でお話されていたご様子でしたがこのマンションは投資用には全くなりえません住居用です。今の価格はここ数年で最も高い不動産価格帯ですし今後下落していくでしょうから買った後に利益を得ることはおそらく不可でしょう。余生40年生きれたら御の字、介護施設に入りたくありませんから死ぬまでの住居です。
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